Maison avec climatisation à vendre en France

Dans un environnement résidentiel recherché de rochefort du gard, découvrez cette belle maison individuelle de plain pied, entièrement rénovée en 2024, offrant 190 m² habitables sur un terrain clos et plat de 1655 m². Un cadre de vie idéal pour une famille qui souhaite de l'espace, du confort et de la tranquillité où chacun préserve son indépendance. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 63 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies coulissantes. Exposée plein sud, elle se prolonge par une agréable terrasse carrelée de 35 m², parfaite pour les repas en famille et les soirées entre amis. Des espaces pour tous les modes de vie. La maison dispose de quatre chambres, réparties de chaque coté du séjour, d'un bureau et d'une belle salle de jeux de 28 m². Espace dédié aux enfants, salle de loisirs, de sport, d'ateliers, coin détente selon vos besoins où chacun pourra profiter d'un intérieur adapté à son quotidien. À l'extérieur, le terrain clos et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 5 x 10, l'espace jacuzzi et les différents aménagements créent un véritable lieu de détente, à l'abri des regards et sans vis à vis; coté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 27 m², d'un préau et d'un abri jardin. Les prestations qui font la difference : -maison individuelle de plain pied, hors lotissement -190 m² habitables et lumineux -terrain clos et plat de 1655 m² -rénovation complète en 2024 -plancher chauffant, isolation, climatisation réversible -grande pièce de vie lumineuse et exposée plein sud -piscine et espace jacuzzi -arrêt de bus à 60m un lieu aux multiples possibilités, alliant confort, espaces et qualité de vie, à découvrir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 432 334 - greffe de saint etienne) veronique mathevet entrepreneur individuel 06 27 57 07 48 - réf. 975280.

GUAGNO (Corse) : À seulement 40 minutes de Sagone, cette charmante maison en pierres de taille est nichée dans le joli village de GUAGNO, dans la région des Deux Sorru. Perchée à 750 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un environnement paisible avec un joli panorama ouvert sur la vallée verdoyante. Édifiée sur un terrain de 700 m² environ, cette maison du début du XIXᵉ siècle présente le caractère et l'atmosphère propres aux bâtisses anciennes, avec une architecture caractéristique de son époque, D'une surface habitable d'environ 114 m² répartie sur trois niveaux, cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée : un séjour, un chaleureux salon avec un poêle à bois, une cuisine ouvrant sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur, un cellier et une salle d'eau-WC. -À l'étage, deux chambres confortables et un grand dressing avec sanitaire composent un espace nuit fonctionnel. - Combles : l'escalier se prolonge vers le troisième niveau ou se trouve un grenier aménageable, offrant un réel potentiel d'agrandissement. Le rez-de-jardin abrite deux caves spacieuses, parfaites pour du stockage ou un futur atelier, ainsi qu'une buanderie, l'ensemble offrant une surface complémentaire de 35 m² environ. Au fond du jardin, un bâtiment indépendant en pierres, d'une surface de 61 m², répartis sur deux niveaux, offre de belles perspectives d'aménagements : studio indépendant, espace de travail ou de loisirs Cette propriété se prête autant à une résidence principale qu'à une maison de vacances au village, avec la mer accessible à moins de 40 minutes, proches des chemins de randonnées (GR20, Mare a Mare, Monte Tretorre. ) et aussi à proximité des magnifiques lacs (Lac de Creno, Lac de Melo. ) POSSIBILITE DE VENTE A TERME LIBRE : Paiement 195 000€ à la signature de l'acte + le solde 70 000€ payable sur 6 ans. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Précision sur le classement énergétique : la maison a bénéficié de travaux de rénovation et de la pose de menuiseries à double vitrage. Selon les occupants, le poêle à bois assure une chaleur agréable dans l'ensemble des pièces en hiver. En été, ils n'ont pas ressenti le besoin d'installer une climatisation. Classée F au DPE, la maison présente un potentiel d'amélioration énergétique, notamment par l'isolation de la toiture, non réalisée à ce jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf. 975282.

Exclusivité À seulement 20 minutes de Labège, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2014, développant environ 154 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m². Une propriété offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur les paysages du Lauragais et la chaîne des Pyrénées. Cette maison aux prestations haut de gamme séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses équipements. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour de 46 m² agrémenté d'un poêle-cheminée Brisach, d'une cuisine aménagée de 16 m² et d'une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager d'environ 2 200 m² constitue un véritable écrin de verdure. Une superbe terrasse de 100 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement du panorama sur les Pyrénées. La piscine de 13 x 4 mètres, équipée d'un volet immergé motorisé, complète harmonieusement cet ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique classée A, avec une pompe à chaleur gainable équipée du système Airzone, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente. Entièrement de plain-pied et adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), elle dispose également d'un vaste ensemble garage et sous-sol d'environ 100 m², comprenant un garage de 76 m² ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires. Une propriété rare, conjuguant élégance contemporaine, prestations haut de gamme et panorama exceptionnel, à seulement 20 minutes du bassin économique de Labège. Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, de confort et de belles propriétés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 974382.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied P5 / 6 d'environ 130 m², construite en 2010 par un artisan de la famille, alliant solidité, confort et qualité de vie. Édifiée sur une structure robuste avec vide sanitaire, cette maison au design épuré et aux lignes contemporaines est implantée sur un terrain soigneusement aménagé de 500 m², où chaque espace extérieur a été pensé avec goût pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité et la fonctionnalité des lieux. La cuisine, meublée et équipée, est fonctionnelle et bénéficie d'une ouverture sur le garage ainsi que sur une grande terrasse. Le salon / salle à manger de plus de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Une climatisation réversible installée dans le salon permet de rafraîchir l'ensemble de la maison, offrant un confort appréciable en toute saison. La maison dispose de quatre chambres bien proportionnées. La chambre parentale bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter d'un petit-déjeuner en extérieur. La grande salle d'eau balnéo de plus de 8 m² offre également un potentiel d'optimisation intéressant pour créer un véritable espace parental sur mesure. Un extérieur particulièrement soigné L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Il a été aménagé avec goût et pensé pour faciliter le quotidien. Vous profiterez d'une piscine à fond plat de 6 × 3 m, au chlore, parfaitement intégrée à l'environnement, ainsi que de nombreux aménagements : • Terrain de 500 m² • Terrasse et carrelage sur la quasi-totalité des extérieurs • Éclairage extérieur intégré • Abri de jardin en dur d'environ 8 m² • Local piscine d'environ 5 m² • Portail automatique • Portillon avec interphone Le garage d'environ 16 m², carrelé et isolé, dispose également d'une fenêtre et apporte un espace de rangement et de stationnement particulièrement appréciable. Côté confort et sécurité, la maison bénéficie notamment de volets roulants électriques et d'une porte d'entrée sécurisée. Pourquoi investir à Colomiers – secteur Garroussal ? Située à proximité immédiate de Toulouse, Colomiers est une ville dynamique et recherchée, appréciée pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que pour ses nombreuses liaisons et sa proximité avec les principaux axes routiers, l'aéroport et les zones d'activités. Le secteur Garroussal séduit particulièrement les familles et les actifs grâce à son environnement résidentiel, son calme et son accessibilité, tout en restant proche des commodités et du centre-ville. À voir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir de plus amples renseignements et / ou organiser une visite. Laissez-vous séduire par le charme, le confort et la qualité des prestations de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Réf. 975005.

Située dans un quartier prisé à Ramonville, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette maison lumineuse de plus de 158 m² habitables offre un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités d'aménagement. Son atout rare : deux entrées séparées permettant de dissocier les espaces — idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, ou pour générer des revenus locatifs (étudiants) tout en conservant une partie privative. Construction 1974, chauffage au gaz de ville (chaudière récente), climatisation réversible. L'intérieur séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, apportant confort et cachet. La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine ouvrant sur la terrasse, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. En rez-de-jardin, un second espace indépendant comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine possible, une salle d'eau et des toilettes séparées — un niveau idéal pour aménager un studio indépendant, un bureau professionnel ou un logement locatif, selon vos besoins. À l'extérieur : terrasse, jardin arboré, garage de 26 m² et stationnement privatif complètent l'ensemble. Un emplacement exceptionnel dans un secteur résidentiel recherché à deux pas des transports, des écoles et des grands pôles d'activité. Un cadre de vie calme aux portes du centre de Toulouse Une maison aux multiples vocations : résidence principale avec espace pro, location séparée (étudiants), ou grande maison familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 975356.

Et si votre prochain coup de cœur immobilier se trouvait à Montélimar ? À proximité des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison construite en 2021, qui conjugue confort moderne, espaces fonctionnels et douceur de vivre. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se côtoient harmonieusement. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu'une salle de bains particulièrement appréciable, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Deux WC indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, viennent compléter cet agencement pensé pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin sur le devant de la maison, parfait pour les moments de détente ou les jeux des enfants. Côté prestations, cette maison a de quoi séduire : climatisation réversible, double vitrage et garage attenant, qui apporte un véritable confort supplémentaire. Son emplacement à Montélimar permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services et des commodités du quotidien. Une maison récente, bien pensée et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un logement moderne sans les contraintes d'une rénovation. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 14 / 11 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Réf. 974916.

Nouveauté en exclusivité à vitrolles - cindy iklef, capifrance. Maison individuelle de plain-pied de 112 m², une dépendance t2 avec terrasse, jardin et piscine, exposition sud-ouest. Venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités, située à vitrolles, à proximité des salins du lion et du secteur des vignettes, des bords de l'étang. Édifiée sur une parcelle de 744 m², elle se compose d'une maison principale de 112 m² de plain-pied et d'une dépendance t2 de 43 m², le tout agrémenté d'un jardin avec piscine. La maison principale de 112 m², se compose ainsi : - un séjour - une cuisine indépendante - deux chambres - un bureau - une salle d'eau et un wc séparé - des combles accessibles par un escalier, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. - des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La dépendance t2 de 43 m², construite en 2023 et bénéficiant d'un dpe classé b se présente ainsi : - un séjour avec cuisine - une chambre - une salle d'eau - un wc séparé un extérieur aménagé pour profiter des beaux jours : - une piscine de 7 x 3 m - un espace cuisine d'été - un puit - un cellier et un abri moto offrant des espaces de rangement pratiques la parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Résidence principale avec logement indépendant, projet familial pour accueillir vos proches ou encore investissement locatif : cette propriété offre différentes perspectives selon vos besoins. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 262 228 - greffe de salon de provence) cindy iklef entrepreneur individuel 07 88 20 21 98 - réf. 975159.

Mobil-home premium trigano à mâché – au bord du lac d'apremont 130750 € hai découvrez ce magnifique mobil-home trigano d'environ 40 m², installé sur une parcelle privative de 275 m², au sein d'un parc résidentiel de loisirs, sécurisé et paisible. 3 chambres + canapé convertible 2 salles d'eau et 2 wc belle pièce de vie avec cuisine aménagée climatisation réversible grande terrasse bois sans vis-à-vis, pouvant être fermée cabanon d'environ 5 m² piscine réservée aux résidents accès privatif au lac d'apremont et à sa plage boulodrome, jeux et salle des fêtes l'arrière-saison est aussi une belle période pour en profiter : promenades autour du lac, journées en famille, apéritifs sur la terrasse ou simples moments de calme au cœur de la nature. Et pour les amoureux de l'océan, les plages vendéennes sont à environ 20 km. Côté pratique, les commerces de proximité de mâché sont à seulement 1 minute. Un lieu idéal pour une résidence secondaire, des week-ends en famille ou des vacances au vert, dans un environnement privilégié. Envie de découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez le 06 24 88 02 10 pour organiser une visite ! Les photos ont été légèrement retouchées afin de faciliter la projection dans les lieux. Elles restent fidèles à la réalité du bien et aucun élément n'a été modifié les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 771 143 - greffe de la roche sur yon) tatiana verlant entrepreneur individuel 06 24 88 02 10 - réf. 975402.

Charmante maison gasconne restaurée, au calme, aucun travaux à prévoir. À 15 mn de Mirande et de ses commerces, dans un environnement paisible, cette charmante maison gasconne séduit par son authenticité, sa restauration soignée et le charme de la campagne environnement. Restaurée et confortable en toute saison, la maison bénéficie d'équipements récents : - climatisation réversible, - double vitrage, - panneaux solaires, - fosse septique récente de 2020, - puits, - électricité aux normes. La maison offre de beaux volumes lumineux, avec un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine dinatoire ouverte sur l'extérieur. Une grande terrasse couverte trés agréable avec ses poutres en bois constitue l'atout charme. Piscine et jacuzzi complètent ce cadre propice à la détente. À l'étage, 3 vastes chambres avec dressing, une magnifique salle de bain avec douche et baignoire. Une 2ème salle d'eau est présente. Un garage et 2 autres dépendances offrent un beau potentiel supplémentaire, idéal pour un atelier. Une maison pleine de charme, prête à vivre, pour les amoureux de la campagne gersoise, du calme et des beaux paysages * 15 mn de Mirande, * 30 mn d'Auch * 1 h 15 Toulouse Contactez moi pour une visite : Corinne Fourquet 06 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 975416.

LA TOUR-DE-SALVAGNY – MAISON DE 178 m², 5 CHAMBRES ET PISCINE CHAUFFÉE À proximité de la gare, du parc de l'Hippodrome et des commodités, cette maison individuelle de 178 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et son plafond cathédrale. Le poêle à bois souligne l'atmosphère chaleureuse de cet espace de réception. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec salle d'eau privative et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, une seconde salle d'eau, des toilettes séparées et une mezzanine complètent l'aménagement. Ce dernier espace se prête aussi bien à un bureau qu'à un coin lecture ou détente. Construite en 1989 et rénovée en 2009 puis en 2018, la maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation sur les deux niveaux, menuiseries K-Line et volets en aluminium. Un garage avec porte motorisée, une buanderie et de nombreux rangements facilitent le quotidien. À l'extérieur, le jardin, repensé par un paysagiste en 2019, associe espaces de détente et plantations soignées, dont des oliviers centenaires. La terrasse et le coin barbecue invitent à profiter des beaux jours autour de la piscine au sel de 8 × 4 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet roulant de protection. La filtration et le volet ont été remplacés récemment. L'ensemble dispose également d'un arrosage automatique, de deux cabanons, d'un portail électrique avec visiophone et d'un carport pour deux véhicules avec borne de recharge électrique. Plusieurs stationnements supplémentaires sont possibles sur la propriété. La localisation permet de rejoindre la gare en environ 7 minutes à pied et le centre de La Tour-de-Salvagny en environ 12 minutes. Les arrêts de bus, les lignes scolaires Junior Direct et les espaces de loisirs à proximité complètent les atouts de cette adresse. Une maison familiale bien entretenue, réunissant cinq chambres, de beaux volumes et des extérieurs aménagés pour en profiter pleinement. DPE : C Taxe foncière : 1 771 € par an Chauffage individuel électrique, climatisation et poêle à bois. Eau chaude par ballon électrique. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 973734.

Imaginez un café sur la terrasse, les enfants qui jouent dans le jardin, quelques courses au village… et le plaisir de retrouver le calme de votre maison en fin de journée. À proximité immédiate du centre de Vergèze, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 5 pièces, d'environ 88 m², offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 576 m². Une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité, extérieur et simplicité au quotidien. Son séjour avec cuisine ouverte, d'environ 37 m², invite à partager les repas, les soirées en famille et les moments entre amis. Les quatre chambres permettent d'accueillir une famille, de recevoir ses proches ou de conserver un espace pour télétravailler et pratiquer ses loisirs. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace intérieur. Le confort du plain-pied, le sas d'entrée véranda, la climatisation réversible et le garage attenant d'environ 14,50 m² apportent une dimension pratique à cette maison. À l'extérieur, le jardin arboré donne envie de prendre son temps : déjeuner sur la terrasse, installer quelques transats, cultiver un petit potager ou simplement profiter des beaux jours. Le terrain permet d'aménager une piscine, laissant la possibilité d'imaginer un espace de baignade, sous réserve des autorisations nécessaires préalables. À Vergèze, la qualité de vie se vit aussi au quotidien. La proximité du centre, des commerces, des écoles de la Maternelle jusqu'au collège ainsi qu'une crèche, des pharmacies et des professionnels de santé facilite l'organisation de chaque journée. Gymnases, salle Vergèze Espace, clubs sportifs et vie associative permettent à chacun de trouver ses activités et de s'ancrer dans la vie du village. Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, la commune bénéficie également de la gare SNCF de Vergèze Codognan : selon les trains, Nîmes se rejoint en environ 8 à 12 minutes et Montpellier centre en 20 à 25 minutes. Un véritable atout pour les déplacements professionnels, les études ou les sorties, tout en conservant le plaisir de vivre dans un village gardois. L'autoroute A9 est à moins de 8mn via le péage de Gallargues-Le-Montueux. Une maison pour voir grandir sa famille, recevoir ceux que l'on aime ou savourer une vie de plain-pied, avec un jardin à soi et toutes les commodités à proximité. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Possibilité de visite virtuelle sur demande après qualification Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 975142.

Luminosité, confort et potentiel d'évolution aux portes d'Angers. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2016 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Développant 107 m² habitables de plain-pied, elle propose une généreuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Ses larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une belle terrasse exposée plein sud et son jardin. La vue sur les grands arbres et la végétation environnante offre un véritable tableau de verdure, invitant à la détente au fil des saisons. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une buanderie complète cet agencement fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 454 m², la propriété dispose également d'un garage et d'une dépendance d'environ 12 m². UNE MAISON PENSÉE POUR ÉVOLUER ! Véritable atout, la maison offre la possibilité de créer un étage, permettant d'envisager de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Elle bénéficie également d'équipements appréciables : arrivée de conduit déjà prévue pour un poêle à bois, chauffage par pompe à chaleur prédisposé pour la climatisation et récupérateur d'eau de pluie. Classée A en performance énergétique, elle conjugue confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. À proximité des commerces, écoles et axes desservant Angers, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, ouverte sur la nature, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 975265.

Sur les hauteurs de Monbazillac, découvrez cette élégante maison de caractère de 132 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié et une superbe vue dégagée sur la ville de Bergerac. Nichée au cœur d'un magnifique parc paysagé de 2654 m² cette propriété conjugue confort, prestations de qualité et douceur de vivre ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la maison, dont les nombreuses ouvertures permettent de profiter d'une vue sur le jardin de part et d'autre. La pièce de vie d'environ 49 m² constitue un véritable espace de convivialité, prolongé par une cuisine entièrement équipée aux prestations dignes d'une cuisine professionnelle. Celle-ci dispose notamment de deux fours, dont l'un est complété par un tiroir de maintien au chaud, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une plaque à induction et d'une cave à vin intégrée. Un espace pensé pour les amateurs de cuisine et de belles réceptions ! Le RDC accueille également une superbe suite parentale, la chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse en bois et à son spa, permettant de savourer pleinement la vue dégagée sur Bergerac. Elle dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un dressing aménagé. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards aménagés, offrent un espace nuit confortable. Une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. La propriété bénéficie également d'un sous-sol total de 92 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement grâce à son vaste espace garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une buanderie et un espace cave complètent cet espace fonctionnel. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc entièrement clos et soigneusement paysagé, offre un environnement verdoyant et intimiste. La belle terrasse en bois accueille un spa, idéal pour se détendre tout en admirant le panorama et une piscine au sel chauffée 6x4, vient parfaire cet ensemble et promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Côté prestations, la maison a bénéficié de rénovations de qualité en 2021, avec notamment une réfection complète de la toiture et de l'isolation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau pour le RDC et un système gainable de climatisation réversible pour l'étage. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique ainsi que d'un portail motorisé avec vidéophone. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre de vie privilégié, entre nature, détente et panorama exceptionnel sur Bergerac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 975367.

Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié du domaine de pont royal, cette villa de 141 m² offre un équilibre particulièrement agréable entre volumes, fonctionnalité, espaces extérieurs et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, un salon-séjour lumineux et traversant, s'ouvre sur une belle terrasse minéral et son jardin paysagé parfaitement entretenu. La cuisine aménagée et équipée, séparée s'inscrit naturellement dans cet espace de vie convivial. Un véritable atout : 24 m² à imaginer selon vos envies attenante au séjour, une belle pièce indépendante d'environ 24 m² traversante, constitue un véritable potentiel supplémentaire : suite parentale, agrandissement du séjour, bibliothèque, salle de jeux, espace télétravail ou pièce de détente… à vous de lui donner sa destination. Le rez-de-jardin propose également une chambre d'appoint en mezzanine, une salle d'eau, des rangements, des toilettes ainsi qu'une buanderie, cette dépendance pourrait représenter une source de revenu complémentaire. Un garage permet de stationner facilement golfette, vélos, poussettes ou matériel de loisirs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et des toilettes. Un extérieur conçu pour vivre dehors c'est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez directement à une belle terrasse carrelée agrémentée d'une pergola, suffisamment généreuse pour installer une grande table et profiter de longs repas provençaux en famille ou entre amis. La piscine, en position dominante et particulièrement bien entretenue, bénéficie d'un liner et d'un moteur en excellent état. Exposée au soleil une grande partie de la journée, elle est sécurisée par un volet électrique. Le jardin offre également de beaux espaces de verdure sous les pins, propices à la détente, avec un accès au terrain de pétanque deux places de stationnement complètent l'ensemble. L'esprit pont royal cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie, de partage et de convivialité, dans un environnement sécurisé et privilégié. Ici, tout invite à profiter de la provence : les déjeuners sur la terrasse, les après-midis autour de la piscine, les parties de pétanque sous les pins et les moments en famille dans un domaine où la nature et les loisirs occupent une place centrale. Une maison familiale, évolutive et chaleureuse, idéalement située au cœur du domaine de pont royal en résumé : 141 m² de surface répartie sur deux niveaux terrain de 664 m² : paysager et naturel 4 chambres. Une pièce supplémentaire de 24 m² à aménager selon vos besoins une buanderie une piscine privative dans la nature une grande terrasse garage 2 stationnements double vitrage arrosage automatique domaine sécurisé 24h / 24 calme et environnement résidentiel pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre en provence, dans l'un des cadres les plus recherchés du domaine de pont royal, c est une propriété rare par sa configuration et son potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 975417.

Vous recherchez une maison récente, confortable et prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 95 m² habitables, construite en 2024, située sur la commune de Culhat, à seulement 5 minutes de Lezoux et de toutes ses commodités. Culhat est un village agréable offrant un cadre de vie paisible, avec une école et des commerces de première nécessité. La proximité de Lezoux et l'accès rapide à l'autoroute permettent de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Un intérieur pensé pour votre confort Édifiée sur vide sanitaire, cette maison propose des espaces bien agencés et une belle luminosité, notamment dans sa pièce de vie. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie de 42 m², avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Trois chambres d'environ 11,5 m² chacune, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. - Une salle de bains de 6,4 m², équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. - Un WC indépendant avec lave-mains. - Un cellier / buanderie, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. - Un garage attenant de 16 m², offrant un espace supplémentaire pour stationner ou stocker. Un extérieur agréable avec un beau potentiel La propriété dispose d'une superficie totale de 690 m², répartie entre un chemin d'accès de 224 m² et un espace clos de 466 m² autour de la maison. Vous profiterez d'une terrasse de 40 m² avec dalles sur plots, idéale pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Le terrain est déjà partiellement aménagé avec des haies plantées, un espace de stationnement en gravillons et un portail en aluminium motorisé. Entièrement clos au niveau de l'espace privatif, il offre également un potentiel piscinable, pour imaginer un extérieur à votre image. Des prestations récentes et modernes Construite en 2024, cette maison bénéficie d'équipements récents et de caractéristiques pensées pour le confort au quotidien : - Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020. - Garantie décennale sur les éléments de construction concernés. - Menuiseries en aluminium avec double vitrage. - Isolation intérieure et isolation des combles. -Volet roulant électriques. - Toiture en tuiles rouge. - Chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie. - Assainissement individuel neuf par microstation avec pompe de relevage, conforme aux normes applicables. - Dossier complet du constructeur disponible. Un véritable atout : vous profitez d'une maison récente, sans les travaux de rénovation que peuvent nécessiter des biens plus anciens. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d'une construction récente ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette maison mérite d'être découverte ! Toute demande de visite devra être accompagnée d'une étude financière à jour. Merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 975324.

Maison individuelle construite en 2022 de 180 m² sur la commune de tillenay 21130, offrant de beaux volumes, des équipements modernes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : -pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte, -chambre parentale de 16 m², -entrée fonctionnelle avec rangements, -salle d'eau, wc, cellier et buanderie donnant accès directement au garage, -rez-de-chaussée pensé aux normes pmr. À l'étage : -quatre chambres (16,5 / 16 / 11 / 14 m²) dont une suite avec dressing, -salle de bains spacieuse, -wc indépendant, -nombreux rangements, -32 m² de combles pouvant être encore aménagés. Extérieurs et annexes : -double garage de 41 m² avec portes électriques, -terrasse carrelée exposée sud, -pergola, -terrain clos de plus de 3160 m², -climatisation réversible pompe à chaleur, domotique et portail électrique. Confort et commodités : -tout à l'égout, - faibles consommations, -adoucisseur d'eau, -chauffage performant et récent, -proximité des écoles, commerces et services, -accès rapide aux axes routiers, -huisseries pvc double vitrage. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité et grands espaces dans un environnement calme. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 901 898 - greffe de dijon) mathéo beaufauchet entrepreneur individuel 06 27 76 76 09 - réf. 975182.

Jean-Paul Bernard, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE Luxe & Prestige, a le plaisir de vous présenter cette maison de village située dans le village de Saint-Léger-sur-Dheune, qui séduit par son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, une belle entrée vous accueille et vous conduit vers un vaste salon-séjour de 51,70 m². Sa cheminée, son parquet et son plafond à la française créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La magnifique cuisine équipée, également agrémentée d'un plafond à la française, allie caractère et convivialité. Elle se prolonge par une véranda d'environ 16 m² et bénéficie d'une buanderie à proximité, pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une climatisée. L'une d'elles dispose d'un accès indépendant depuis l'extérieur, une configuration intéressante pour accueillir vos proches ou offrir davantage d'autonomie à un membre de la famille. Une salle d'eau, un dressing et des toilettes complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, deux espaces distincts permettent d'envisager différents projets. D'un côté, un studio à réaménager d'environ 65,91 m² dispose d'un espace salle d'eau à remettre en service, les alimentations étant déjà présentes. De l'autre, un espace composé de deux bureaux pourra répondre aux besoins d'une profession libérale, d'un artisan ou d'une activité de télétravail. Les amateurs de vin apprécieront la cave climatisée de 6,48 m², équipée de rayonnages et prête à accueillir leurs bouteilles. Une seconde demi-cave d'environ 21 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Un système d'alarme est également présent, à remettre en service. À l'extérieur, un terrain de 410 m², un portail en aluminium ouvre sur une cour facile d'entretien, aménagée en pavés autobloquants et en enrobé. À l'arrière de la maison, une terrasse accompagnée d'un abri offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Une maison de caractère offrant la possibilité de réunir vie familiale, accueil indépendant et activité professionnelle dans un même lieu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 975179.

13170 les pennes mirabeau, jas de rhodes, elle revient à la vente suite à une offre sans suite, maison de 98 m² (avec sa véranda semi-isolée de 28 m²) avec deux chambres sur un terrain de 426 m² cette maison se trouve dans un environnement pavillonnaire, au calme, avec une très belle vue sur les collines, sans vis à vis. Elle est exposée sud ouest. Une rénovation avec isolation par l'extérieur a été entièrement réalisée. Elle se compose d'un très grand volume de vie de prés de 60 m² très lumineux grâce à ses baies vitrées (véranda, salle à manger, cuisine ouverte) et cet espace est très agréable à vivre pour recevoir famille et amis. Son coin nuit vous propose deux chambres. Vous pourrez bénéficier d'une grande salle de bain. Son intérieur peut être repensé facilement selon vos souhaits. Son extérieur en parfait état est bien aménagé avec un jardin planté d'arbres fruitiers, une cuisine d'été et une grande terrasse en rez de jardin. Elle possède aussi un garage. Le stationnement est très facile. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 753 152 - greffe de toulon) hubert pieraccini entrepreneur individuel 06 60 56 12 17 - réf. 975457.

Une petite maison lumineuse, chaleureuse et déjà entièrement aménagée. Charme, confort et fonctionnalité réunis dans cette jolie Tiny House de 15 m², lumineuse et prête à être utilisée ! Idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière, de studio indépendant, de logement d'appoint ou d'espace professionnel, elle offre un intérieur chaleureux où chaque mètre carré a été optimisé. Un aménagement confortable et fonctionnel. - Belle pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée, climatisation réversible en chauffage et cheminée décorative. - Cuisine équipée avec plaque de cuisson, réfrigérateur intégré et rangements. - Salle d'eau avec douche, lavabo, WC raccordé, sèche-serviettes et chauffe-eau de 50 L. - Deux mezzanines avec fenêtres, pour le couchage et le rangement. Énergie et construction Équipée de 2 panneaux solaires, de batteries et d'un onduleur hybride de 2 200 W, elle dispose également d'un raccordement électrique classique. L'installation est évolutive : le convertisseur neuf installé permet d'envisager l'ajout de batteries supplémentaires. Construction avec ossature métallique, toiture en bac acier, isolation en laine de bois et panneaux d'Ibris. Finitions soignées. Caractéristiques - Dimensions intérieures : 6 × 2,40 m - Hauteur : 3,50 m - Remorque : 7 × 2,45 m - PTAC : 3,5 tonnes Visible à Contamine-sur-Arve (74) Tiny House vendue à récupérer sur place. Installation et utilisation soumises aux règles d'urbanisme applicables et à la faisabilité du projet, à vérifier par l'acquéreur. Un véritable petit cocon, idéal pour donner vie à vos projets ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 973157.

Rare a sainte rose, quartier résidentiel, je vous propose cette superbe propriété de 282 m² environ sur un magnifique terrain arboré de 2174 m² et sa vue mer éloignée. Très belle construction, tous les matériaux sont d'excellentes qualités. Sols en terre cuite. De larges pièces vous accueillent. Vous entrez par un porche qui donne sur une belle pièce à vivre avec à gauche une cuisine avec cellier et grands placards. La pièce à vivre a une mezzanine avec un salon tv et bibliothèque. Le tout donne sur une large terrasse couverte prolongée d'une pergola. Vous apercevez cette magnifique piscine naturelle au sel avec banc tout autour. Un beau terrain plat où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. 4 chambres climatisées toutes équipées de placards et chacune avec une salle d'eau complète et wc. La suite parentale donne sur la piscine et possède un bureau aménagé à l'étage. Belle vue mer à l'étage. Plusieurs placards dans les couloirs côté nuit. Entièrement clos de mur. Tous les accès sont bien bétonnés. Portail automatisé. Un résiduel de 800 m² avec abri jardin où vous pourrez installer un voire deux bungalows. Abri voiture pour 2 voitures, possibilités de garer plusieurs voitures. Vous avez un bateau ? Morne rouge est à 5 minutes. Proche plage, de sofaïa et des randonnées tout en étant proche des commerces, écoles animations et plages. Investissez à sainte rose, la commune la plus proche de deshaies. Vous l'avez compris, c'est une propriété exceptionnelle. Alors, appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 14 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 974982.

Charmante maison de village avec terrasse et vue sur les collines – Bagnols-en-Forêt Située au cœur du village de Bagnols-en-Forêt, proche Fréjus et ses plages, cette maison de village pleine de caractère séduit par ses beaux volumes, ses éléments authentiques et sa terrasse offrant une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Répartie sur trois niveaux, la maison propose au niveau principal une grande cuisine conviviale avec une belle hauteur sous plafond, un cellier, wc, ainsi qu'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur tout en admirant le paysage. Le séjour, particulièrement chaleureux avec son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et sa cheminée, apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Au niveau inférieur, deux grandes chambres avec placards se partagent une salle de douche avec WC. Un niveau plus bas, deux autres chambres spacieuses avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. Un petit espace de rangement supplémentaire est également disponible. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, un véritable atout au quotidien. Il est possible d'accéder en voiture jusqu'à la maison pour déposer les courses, tandis que plusieurs parkings gratuits se trouvent à proximité immédiate. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'une habitation familiale. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances au cœur de la Provence.

Cimiez-brancolar / maison individuelle * retour a la vente et baisse de prix * venez vite découvrir cette maison individuelle pleine de charme datant de 1950 sur la rue des lilas à 2 pas de l'avenue brancolar et de la place st-maurice. D’une superficie de 130 m² et sur un terrain d'environ 200 m², elle se compose d'une entrée desservant séjour lumineux avec cuisine aménagée donnant sur un balcon avec accès sur le jardin exposé sud / ouest ainsi que d'un w. C indépendant. À l'étage, vous retrouverez 2 voire 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec w. C. Au rez de jardin, un grand bureau avec coin dressing, une grande pièce pouvant faire office de chambre / salle de jeux et un coin buanderie. Enorme coup de cœur pour cette maison de ville malgré les travaux de rafraichissement voire de rénovation à prévoir. Double vitrage, climatisation réversible, expo sud / ouest.

Loft de 285 m² situé en centre ville, expositition sud ouest, secteur très calme, fibré, chauffage avec PAC reversible, entrée doté d'un vestibule dans un espace de vie de 185 m², séjour salle à manger, cuisine aménagée équipée, avec terrasse ouverte sur l'ITON en bordure, longeant deux chambres avec vue sur l'ITON, une chambre, un wc suspendu fermé, une salle d'eau à l'italienne, baignoire, meuble vassque, enfin un garage bien équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique munie d'une porte sectionnelle en passant par la buanderie, pour accéder directement à la sortie vers l'extérieur. À l'étage, au moyen d'un bel escalier menant sur mezzanine un bureau ouvert avec vue plongeante sur le rez de chaussée, d'une suite parentale équipée de baignoire, salle d'eau à l'italienne meuble vasque et wc suspendu. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques : www. géorisques.( URL masqué pour votre sécurité) (Réf : 598962) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel CASIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°387 947 260 Greffe de EVREUX) 06 86 85 45 85 (réf. 617541 ).

Maison T5 de 97 m² de plain-pied – Terrain 405 m² – Garage – Véranda 20 m² – Cabanon – Coulée verte. Dans un cadre privilégié et très calme, au cœur de la nature et à proximité de tous les commerces, découvrez cette maison T5 mitoyenne de 97 m² sur une parcelle de 405 m². Elle comprend 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé et cuisine aménagée, salon-salle à manger. Elle bénéficie également d'une grande véranda chauffée de plus de 20 m², particulièrement lumineuse, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire. Garage de 19 m² ainsi qu'un cabanon dans le jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort et économies d'énergie : pompe à chaleur air / eau installée en 2021,12 panneaux photovoltaïques, double vitrage et combles isolés. La maison offre un beau potentiel de personnalisation. Des travaux restent à prévoir afin de terminer certains aménagements et de mettre pleinement en valeur le potentiel du bien, permettant ainsi aux futurs propriétaires de créer un intérieur à leur goût. Un environnement calme et verdoyant, proche des commodités : une belle opportunité à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 929 471 Greffe de TOULOUSE) 06 10 62 40 15 (réf. 617425 ).

Située sur la commune de Hadol, découvrez cette spacieuse maison de 223 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 150 m². Avec ses beaux volumes, ses 4 chambres et ses nombreux espaces complémentaires, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités pour accueillir toute la famille. Des espaces intérieurs généreux La maison se compose notamment de : • Un séjour de 33,48 m² • Un salon indépendant de 29,96 m² • Une cuisine de 18,33 m² • Une entrée spacieuse de 17 m² • Quatre chambres, dont une de 17 m², une de 18,38 m², une de 10,69 m² et une de 10,42 m²et sa mezzanine de 5,80 m² • Une salle d'eau de 8,17 m² • Une seconde salle d'eau de 2,93 m² • Un WC indépendant • Une buanderie de 10 m² • Un dégagement et des espaces de rangement La maison dispose également de surfaces annexes appréciables, comprenant notamment un garage de 30,37 m², une mezzanine de garage de 19,83 m², une cave à vin de 10,77 m², un coin lecture de 8,35 m² ainsi que des espaces supplémentaires dédiés aux loisirs et au rangement. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Implantée sur un terrain d'environ 1 150 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur. Vous profiterez d'une piscine hors sol entourée d'une terrasse surélevée d'environ 50 m², offrant un véritable espace de détente pour les beaux jours, les repas en extérieur et les moments de convivialité en famille ou entre amis avec terrain de pétanque. Un confort thermique appréciable Pour le chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur complétée par un poêle à granulés, permettant de bénéficier de plusieurs sources de chaleur au quotidien. Les points forts • 223 m² habitables • Terrain d'environ 1 150 m² • 4 chambres • Séjour et salon indépendants • Cuisine de 18,33 m² • Piscine hors sol avec terrasse surélevée d'environ 50 m² • Pompe à chaleur et poêle à granulés • Garage de plus de 30 m² • Cave à vin et nombreux espaces annexes Prix de vente : 399 000 € Une maison spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d'espaces de loisirs et d'un extérieur agréable sur la commune de Hadol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) 06 27 22 38 47 (réf. 617340 ).