Maison avec climatisation à vendre en France

Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie, découvrez cette charmante maison de 130 m², où confort et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Édifiée sur un beau terrain arboré de 1 044 m², elle offre un cadre privilégié pour profiter de précieux moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'un beau salon lumineux, une cuisine ouverte meublée et équipée, quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau, deux wc indépendants dont un en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage et une salle de bains. À l'extérieur, la piscine invite à la détente, tandis que le terrain de pétanque promet de belles soirées d'été. Un garage de plus de 30 m² complète l'ensemble. Prix : 348 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1300 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carayon elodie, au 06 98 67 46 60 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carayon elodie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951946623 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469384 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie carayon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951946623 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité à buzet-sur-tarn (31) : a moins de 15 minutes du péage de toulouse-est, a68,31240 l'union, maison familiale rénovée de 180 m² habitables avec quatre chambres dont trois suites parentales, garage et atelier sur une parcelle de 3400 m² avec un dpe c et ges b. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, son ambiance soignée et sa circulation agréable. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'un bel espace salon / salle à manger prolongé par une cuisine indépendante aménagée et équipée. Depuis le salon et la cuisine, vous accédez directement à une terrasse d'environ 50 m² avec une superbe vue, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente et la vie de famille aux beaux jours. La partie principale accueille 3 suites parentales de plain-pied. C'est un véritable confort au quotidien car l'on trouve 2 salles d'eau, une salle de bain, trois wc dont un indépendant. La répartition des pièces est très fonctionnelle. En niveau inférieur, une 4 ème chambre complète l'ensemble et permet d'imaginer facilement un espace invités, un bureau, une chambre d'adolescent ou une pièce dédiée à une activité avec la possibilité de créer la quatrième salle d'eau ou salle de bain car l'emplacement est réservé à ce type de travaux. Le sous-sol constitue un vrai atout avec grand garage, un vaste atelier et une cave, autant d'espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou les besoins du quotidien. Cette maison offre ainsi un équilibre recherché entre confort, fonctionnalité, dépendances et qualité de rénovation. Certaines photos présentent une projection de type home staging. Dpe : c 174 kwh / m2 / an ges : b 6 kg co2 / m2 / an taxe foncière : 2089 euros et consommation électrique pour l'année 2025 : 1600 euros. Prix de vente : prix : 379 900 euros dont 4.49% à charge acquéreur soit 363 575 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 euros et 3 870 euros par an certaines photos sont non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469576 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement 5 minutes de carcassonne, au coeur d'un charmant village offrant toutes les commodités, cette villa neuve de 125 m² environ (année 2024) conjugue modernité, élégance et qualité de vie. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par : un vaste double séjour moderne et baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine américaine haut de gamme, avec vue panoramique sur le salon et le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. Trois chambres spacieuses et raffinées, dont une suite parentale. Une grande salle de bain contemporaine et deux toilettes séparées. À l'extérieur, un cadre enchanteur vous attend : une piscine à l'eau salée, propice à la détente. Un jardin paysager luxuriant, véritable écrin de verdure. Sans oublier son garage entièrement carrelé. Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, emplacement privilégié et art de vivre unique, à deux pas de la cité médiévale de carcassonne. Taxe foncière : 2200 euro visite virtuelle sur demande. Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 315000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe b, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469277csla. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 06 / 09 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -.

Située dans un quartier calme et recherché de Croix Daurade, cette vaste maison individuelle de 169 m² offre une configuration rare et un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets. Établie sur un grand terrain clos et piscinable de 633 m², elle propose deux espaces de vie indépendants, idéaux pour une grande famille, un projet d'hébergement intergénérationnel, ou un usage mixte (habitation + local pour profession libérale / artisan) : Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour Cuisine indépendante 2 chambres Une salle d'eau avec WC Un cellier et Véranda À l'étage : Un second séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon Cuisine équipée 3 belles chambres Une salle d'eau et un WC séparé Comble accessible pour plus de rangement Annexes & Extérieurs : Deux garages fermés complètent ce bien, offrant de superbes espaces de stockage ou de stationnement ou encore d'espace d'accueil pour les professions libérales. Grand jardin arboré et entièrement clos de 633 m², idéalement exposé et piscinable. Les + et atouts majeurs : Emplacement stratégique & environnement calme : À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et avec un accès rapide à la rocade. Fort potentiel de rénovation : Un volume généreux à personnaliser selon vos goûts pour valoriser pleinement ce bien. Polyvalence d'usage : Idéal pour un particulier souhaitant de beaux volumes ou pour un professionnel souhaitant installer son activité (cabinet, atelier, bureaux) directement chez soi. Une opportunité rare sur le secteur ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1900.

Orpi vous propose cette maison récente de 2024. Avec son salon, séjour, cuisine de plus de 50 m², l'intérieur vous ravira à coup sûr. Vous trouverez un coin nuit composé de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau mais également un cellier et un toilette indépendant La maison est construite aux dernières normes RE2020. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé, une terrasse est présente ainsi qu'un grand carport pour deux voitures. Référence agence : 2437.

Coup de cœur à Bellegarde ! Dans un secteur recherché de Bellegarde, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison d'environ 138 m², parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un agréable terrain de 600 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'un grand séjour lumineux, d'une grande cuisine dînatoire, parfaitement adaptée aux repas en famille ou entre amis, ainsi que de 3 chambres offrant de beaux volumes. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine et un jardin permettant de créer différents espaces de détente. Un garage complète également ce bien. Les atouts : * 138 m² habitables * Terrain de 600 m² * Piscine * 3 chambres * Grand séjour * Grande cuisine dînatoire * Garage * Aucun travaux à prévoir * Proche des écoles, collège, crèche et commerces * Maison idéale pour une famille Bellegarde – Gard (30) Une maison familiale offrant de beaux volumes et un emplacement particulièrement pratique au quotidien. À découvrir rapidement Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1137.

À BOUILLARGUES — Maison de plain-pied 115 m² avec piscine, garage et jardin de 600 m² Située dans un secteur très recherché de Bouillargues, découvrez cette charmante villa de plain-pied, lumineuse et idéalement agencée, implantée sur une belle parcelle arborée et sans vis-à-vis. Les espaces de vie : — Pièce de vie spacieuse : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir. — Côté nuit : 3 chambres confortables. — Un bureau indépendant : parfait pour le télétravail ou aménageable en 4ᵉ petite chambre. — Une salle d'eau / salle de bains et un WC séparé. Côté extérieur & annexes : — Superbe jardin clos de 600 m² avec terrasse. — Piscine pour profiter pleinement des beaux jours. — Garage fermé + possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Les + : — Rare à la vente : 100 % de plain-pied. — Secteur calme, prisé, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports vers Nîmes). Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1142.

Coup de cœur assuré ! Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine, construite en 2020, offrant des espaces parfaitement optimisés, lumineux et aménagés avec goût. Aucun travail à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Son emplacement est idéal : supermarché à 600m, écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 300m, loisirs à 200m et sans oublier, le parc juste à côté pour permettre à vos enfants de se dépenser. Dès l'entrée, vous serez charmés par la pièce de vie traversante de 31 m², équipée d'une cuisine moderne, baignée de lumière, donnant de chaque côté sur une terrasse. Vous découvrirez également une agréable suite parentale vous offrant un véritable confort au quotidien. L'escalier vous mène à l'espace nuit avec 2 chambres lumineuses, chacune munie d'un placard et une salle de bain avec toilette. Le jardin est entièrement clos et aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour stationner vos véhicules, vous aurez le choix de les garer sous le carport ou dans le garage, qui est actuellement cloisonné pour du stockage, mais facilement modifiable. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 467.

Située dans un quartier calme et agréable sur les hauteurs de Chamborigaud, au cœur des Cévennes, cette maison indépendante bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un extérieur clos et arboré de 869 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un garage spacieux de 48 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie de 29 m² comprenant salon et cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une première chambre. Le dernier étage accueille une grande chambre de 21 m², pouvant être divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé d'une climatisation et d'un insert à bois. L'entretien de la climatisation ainsi que le ramonage de l'insert ont été réalisés pour la vente. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Habitable en l'état, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur des Cévennes. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des commodités du village, tout en profitant d'un cadre de vie paisible, à proximité des espaces naturels et des paysages cévenols. Référence agence : 3774.

Située dans le secteur de Bellevue à Bandol, découvrez cette villa contemporaine construite en 2024, offrant 100 m² habitables sur un terrain de 312 m². Elle propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 20 m². À l'étage inférieur, l'espace nuit accueille trois chambres avec rangement, une salle d'eau avec baignoire balnéo et douche et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une piscine, de belles restanques et d'un espace de stationnement sous carport. Référence agence : 2454.

Limite six-fours-les-plages / la seyne-sur-mer – secteur colle d' artaud un véritable coup de cœur aux allures de maison ! Vous recherchez les avantages d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un terrain ? Découvrez ce bien rare et atypique, qui offre un véritable esprit maison grâce à ses volumes généreux, sa distribution sur deux niveaux, sa magnifique terrasse privative et sa piscine située dans un quartier résidentiel calme, cette superbe villa contemporaine sur le toit de 128 m², achevée en 2016 et en parfait état, vous séduira dès les premiers instants. Son atout majeur : une exceptionnelle terrasse de 60 m² exposée plein sud, à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur le fort de six- fours. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du soleil, recevoir vos proches et savourer de précieux moments en extérieur. Une véritable vie de maison sur deux niveaux dès l'entrée, accessible de plain-pied, vous découvrez un bel espace de vie de 43 m², lumineux et convivial, prolongé par une cuisine récente de qualité. Ce premier niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale. À l'étage, l'espace se poursuit avec deux grandes chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains. Au total : quatre chambres et un bureau, pour accueillir confortablement toute la famille et recevoir vos proches. Des prestations de qualité pour un confort au quotidien climatisation réversible; baie vitrée à galandage dans le séjour; volets roulants électriques; portail électrique; piscine privative cave; deux places de parking sécurisées; dpe : a – ges : a une situation privilégiée vous profitez d'un environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers et aux commodités. Le compromis idéal entre maison et appartement ! De beaux volumes, une entrée de plain-pied, quatre chambres, une terrasse exceptionnelle et des prestations modernes : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Prix : 515 000 € un bien atypique, élégant et prêt à vivre, qui mérite absolument une visite. Contactez- nous pour le découvrir : le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Référence agence : 2242.

Idéalement située au calme à Gigean, à deux pas des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A9, découvrez cette très belle maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée desservant un beau séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipe et aménagée, un cellier très pratique, ainsi qu'une superbe véranda donnant accès au jardin et offrant une véritable pièce de vie baignée de lumière naturelle en toute saison. À l'étage, 3 chambres avec placards, un beau dressing pouvant être transformé en bureau, et une salle de bain avec wc. La maison est également équipée d'un garage avec mezzanine, et d'une allée pour y stationner un véhicule en toute sécurité. Coté extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse, d'une cuisine d'été, le jardin est arboré et dispose d'une piscine. La vue est dégagée et offre un cadre paisible et verdoyant. L'ensemble de la maison est en parfait état et dispose de la climatisation. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2447.

ORPI vous propose à Fabrègues, cette maison en bon état, rénovée en 2021, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un séjour de 29 m² avec une cuisine ouverte aménagée et lumineuse et une belle terrasse coté sud. Vous découvrirez également 3 chambres avec placard, une salle d'eau et wc séparé. En demi-étage sous-sol, une chambre parentale et sa douche y est installée ainsi qu'un atelier, une buanderie et un wc. Chauffage : chaudière au gaz et climatisation réversible, panneaux photovoltaïques installés 2025. Son extérieur, vous serez séduit par une piscine installée en 2022, cuisine d'été, une terrasse et un jardin de 300 m² environ. Une dépendance et un local à vélos complètent l'ensemble, places de parking. À 10-15mn de Montpellier, St jean de Védas, les commerces sont à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 116.

Laissez-vous séduire par l'alliance du confort moderne et de la sérénité au cœur du charmant village de Domazan ! Récemment bâtie en 2025, cette maison neuve baignée de lumière vous invite à poser vos valises et à apporter la touche finale qui en fera votre véritable cocon. Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une magnifique pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, complétée par un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec trois belles chambres chaleureuses et une salle d'eau moderne équipée de son WC. Conçue pour offrir des performances énergétiques remarquables et des économies au quotidien, cette demeure bénéficie d'un diagnostic classé A grâce à des prestations de haute qualité : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage performant et isolation optimale. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin sur une parcelle de plus de 400 m², déjà pensée pour accueillir vos futurs projets grâce à un permis accordé pour une piscine. Un garage vient parfaire ce bien aux multiples atouts, implanté dans un village dynamique où les commodités et les accès routiers sont accessibles en un clin d'œil. Une opportunité rare d'inaugurer votre futur chez-vous : contactez dès aujourd'hui votre agence pour planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1265.

En exclusivité, À Saint-Geniès-de-Comolas, dans un secteur résidentiel proche du centre du village, cette maison de plain-pied de 118 m² habitables est implantée sur un terrain de 600 m². Louée avec un bail non meublé jusqu'en décembre 2028 (loyer 885 € / mois), elle s'adresse aux acquéreurs souhaitant y habiter à terme. Les locataires ont d'ailleurs fait part de leur souhait de partir et recherchent déjà un nouveau logement, ce qui pourrait permettre une libération anticipée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée sud et donne sur la cuisine indépendante. Au fond du séjour, une première chambre peut servir de bureau. L'espace nuit regroupe deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'ancien garage, transformé, accueille une quatrième chambre et une buanderie. Côté confort et extérieur : double vitrage et chauffage électrique. Un rafraîchissement est à prévoir, l'occasion d'aménager la maison à votre goût avant votre installation. Le terrain de 600 m², la terrasse plein sud et un garage complètent ce bien. En attendant le départ des locataires, vous percevez les loyers et préparez votre projet sans précipitation, à proximité du centre du village et de ses commodités. Pour découvrir cette maison familiale de plain-pied au beau potentiel, nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite. Germain DELHOM Agent commercial en immobilier – EI Immatriculé au RSAC NIMES 902 726 678 Référence agence : 2932.

Au coeur de la Provence, dans un village très prisé à 15 minutes d'Uzès, Propriété coup de coeur en parfait état. Découvrez cette agréable maison d'architecte d'environ 130 m² soigneusement entretenue, alliant authenticité et prestations impeccables. Aucun travaux à prévoir. Elle offre un cadre de vie confortable avec trois chambres avec placards et une belle pièce de vie conviviale avec climatisation réversible, un poêle à bois, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis sans oublier la cuisine équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé aux essences méditerranéennes d'environ 1100 m², d'une terrasse plein sud avec store électrique propice à la détente et d'une piscine 8X4 avec sa douche extérieure pour savourer pleinement les beaux jours et totalement à l'abri des regards. La propriété dispose également de stationnements extérieurs, véritable atout, ainsi qu'un garage indépendant de 30 m² transformable en studio, parfait pour vos invités ou un rendement locatif. De nombreuses prestations telles que : portail automatique, forage, moustiquaires, barbecue, fibre optique Un environnement recherché et un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite ! Référence agence : 5272.

ORPI vous propose à la vente cette propriété de 132 m² avec dépendance de 30 m² située à Cuers, dans un environnement privilégié, au calme absolu et en pleine nature, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain de 5 000 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de nature, tout en bénéficiant de prestations confortables et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, construite en 1978 et élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable véranda. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que des combles. À l'extérieur, le vaste terrain de 5 000 m² accueille une belle piscine en béton au sel de 9 x 4 mètres, accompagnée de son pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'un environnement verdoyant avec notamment des plantations de kiwis et de pamplemoussiers. Un véritable atout : une dépendance rénovée et un logement indépendant ! Une dépendance de 30 m², entièrement refaite à neuf, complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace privatif ou envisager un projet locatif. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation installée récemment, poêle à bois, menuiseries remplacées en 2022, fibre optique et forage de 150 mètres équipé d'une pompe et de tuyaux en inox. La fosse septique a été mise aux normes en 2023. Exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité. Les + de cette propriété : Un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis. Un terrain de 5 000 m². Une piscine au sel de 9 x 4 m avec pool house. Deux chambres de plain-pied dans la maison principale. Un T2 indépendant de 30 m². Un DPE classé C. Absence d'amiante et de termites selon les diagnostics réalisés. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale au vert, un projet familial ou un projet combinant habitation et accueil indépendant. Contactez votre agence ORPI pour plus de renseignements et organiser une visite ! Référence agence : 1557.

* Maison de plain-pied 4 chambres avec jardin, terrasse plein sud et garage * Découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un beau potentiel de personnalisation. Avec ses quatre chambres, son jardin et son garage attenant, elle dispose de nombreux atouts pour accueillir une famille. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de repenser certains espaces selon leurs envies. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour d'environ 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Lumineux et convivial, cet espace offre un accès direct à l'extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. Dans son prolongement, un dégagement dessert une cuisine entièrement équipée, complétée par un espace buanderie pratique au quotidien. L'agencement permet de bénéficier d'espaces fonctionnels, avec la possibilité de les moderniser pour les adapter à vos goûts. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains. Un dressing indépendant vient compléter cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. La maison nécessite des travaux afin de la remettre au goût du jour et de lui apporter une touche plus contemporaine. Ce projet de rénovation permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser leur intérieur et de valoriser les espaces existants, tout en conservant le charme et les possibilités de cette maison de plain-pied. Côté équipements, le logement dispose déjà d'une pompe à chaleur air / air réversible ainsi que de panneaux solaires, des installations intéressantes pour le confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. À l'arrière de la maison, un jardin agrémenté d'un petit abri offre un espace extérieur supplémentaire à aménager selon vos envies. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement ou de rangement appréciable. * Une maison familiale aux multiples possibilités * , qui séduira les acquéreurs souhaitant réaliser quelques travaux de modernisation pour créer un lieu de vie à leur image. Avec ses quatre chambres, ses espaces extérieurs et ses équipements déjà en place, elle constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier personnalisé.

Cette maison contemporaine d'exception située à Fontenay-le-Comte développe environ 270 m² habitables et se distingue par une architecture singulière et des prestations haut de gamme. Édifiée en 2010, elle s'inscrit sur un vaste terrain d'environ 3840 m², offrant un agréable sentiment d'espace et d'intimité. L'organisation intérieure sur deux niveaux permet de profiter de volumes généreux, avec 6 pièces dont 4 chambres, et plusieurs espaces de vie pensés pour le confort au quotidien comme pour la réception. La pièce de vie, tournée vers l'extérieur, bénéficie d'une belle continuité avec la terrasse, créant une véritable connexion entre l'intérieur et le jardin. La terrasse constitue un lieu privilégié pour les moments en famille ou entre amis. En contrebas, la piscine de 10 * 4 M s'intègre harmonieusement dans l'environnement verdoyant du terrain, offrant un espace de détente particulièrement apprécié aux beaux jours. L'ensemble, bien entretenu, renforce l'impression d'une propriété aboutie et prête à être habitée. La maison compte 4 chambres dont une indépendante, qui permettent d'envisager aisément un usage familial, avec des espaces nuit bien distincts des pièces de réception. Les 3 salles d'eau apportent un confort appréciable au quotidien. Le sous-sol d'environ 50 m², comprenant notamment une cave, complète les espaces de rangement et de loisirs possibles. Le stationnement est facilité par la présence de 2 emplacements sous carport et un grand garage. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing général : la maison affiche un excellent classement énergétique avec une consommation en énergie primaire en A et des émissions de gaz à effet de serre également en A, atouts rares pour un bien de ce type. Les estimations de coût annuel d'énergie, comprises entre 1660 € et 2320 €, témoignent d'une bonne maîtrise des consommations. L'ensemble de la propriété, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, reflète un confort de vie élevé et une qualité globale qualifiée de luxe, dans un état d'entretien soigné. À l'extérieur, le vaste jardin d'environ 3840 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec suffisamment d'espace pour organiser différentes ambiances, profiter de la piscine au sel et envisager diverses configurations d'aménagement. La terrasse d'environ 50 m², directement reliée à la maison, devient un véritable prolongement de la pièce de vie, particulièrement appréciable dès les premiers rayons de soleil. À environ 300 m, l'École primaire Florence Arthaud permet de rejoindre un établissement scolaire de proximité en quelques minutes à pied. Pour le secondaire, le collège Bel Air se trouve à environ 600 m, tout comme le Lycée général, technologique et professionnel François Rabelais, situé à environ 600 m également, offrant un large choix de scolarité à distance confortable du domicile. À environ 600 m se situe aussi un magasin de vêtements et chaussures, Fontenay Comte Chaussures et Vêtements, pratique pour les achats du quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 3135 € - DPE : À (consommation énergétique 65 kWhEP / m2 / an) - Émissions de gaz à effet de serre : À (2 kgCO2 / m2 / an) - Type de chauffage : Bois, climatisation réversible - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement généreux et verdoyant à Nanthiat à 9min de Thiviers, cet ensemble de deux maisons d'habitation développe au total 267 m² habitables, répartis en 11 pièces dont 7 chambres. Implanté sur une vaste parcelle d'environ 17 488 m², il offre un cadre de vie spacieux, avec une grande piscine creusée, plusieurs terrasses et un jardin qui s'étend tout autour des bâtisses. L'ensemble forme un lieu de vie confortable, bien entretenu, idéal pour accueillir une grande famille, recevoir ou imaginer différents projets résidentiels. La maison principale séduit par ses volumes. La cuisine et le salon / salle à manger forment un bel espace de vie d'environ 92 m², organisé autour d'un insert central double vitre qui apporte chaleur et convivialité. Ce niveau de vie se prolonge aisément vers l'extérieur, où la terrasse permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine. L'habitation compte 4 chambres de 7,50 à 13 m² loi Carrez, offrant des configurations variées pour chambres d'enfants, bureau ou chambre d'appoint, ainsi que 2 salles d'eau et 3 WC, pour un confort quotidien appréciable. Attenant à cette maison, un garage d'environ 77 m² vient compléter l'ensemble. Il intègre une pièce dédiée au stockage et une partie faisant office de cave, pratique pour organiser le rangement, les outils ou les réserves. Le terrain, déjà borné, est agrémenté d'un puits. Le chauffage est assuré notamment par le bois, avec insert et complété par des radiateurs à accumulation, dans une maison bien entretenue et disposant de double vitrage. La seconde maison propose une distribution tout aussi confortable, avec trois grandes chambres de 14,50 à 18,80 m², adaptées à un usage familial ou d'accueil. Le salon de 38 m², équipé d'un poêle à granulés avec thermostat, constitue une pièce de vie chaleureuse, conviviale et facile à vivre. La cuisine de 12,70 m² permet d'aménager un espace fonctionnel, convivial, tandis que 2 salles de bain et 2 WC apportent une vraie autonomie à cette habitation. Un carport double vient compléter l'offre de stationnement en plus du garage principal. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une grande piscine creusée, entourée d'un terrain d'environ 17 000 m² qui offre de multiples possibilités d'usages. On y trouve également un box à cochon et une pièce de stockage, qui ajoutent des espaces annexes utiles pour le rangement, le bricolage ou d'éventuels petits projets annexes. L'orientation principale vers l'est et le sud permet de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2140 € - DPE : C et D - Mode de chauffage : bois, granulés, radiateurs à accumulation - 9 min de Thiviers Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité, découvrez à Marseillan, cette maison de ville entièrement rénovée, offrant 89,09 m² habitables et 132 m² au sol, avec garage et terrasse. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'une pièce de près de 21 m², ainsi que d'un garage de 19 m², indépendant. Au premier niveau, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une première chambre avec son espace douche / lavabo et d'une terrasse de 11 m². Le niveau supérieur accueille une seconde chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un espace bureau. Une mezzanine sous combles complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable avec son velux et des placards encastrés. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations actuelles avec notamment : - climatisation réversible / pompe à chaleur, - double vitrage PVC, - volets roulants et isolation améliorée. Côté performance énergétique, le bien affiche un excellent DPE B, avec une consommation estimée à 87 kWh / m² / an et des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 780 € et 1 110 €. Les diagnostics confirment que la maison a été remisé aux dernières normes. Un bien rénové, fonctionnel et prêt à vivre, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien. La toiture a été contrôlée il y a environ un an et aucun désordre particulier n'a été signalé, ce qui constitue un point rassurant pour les futurs acquéreurs. Côté connectivité, le logement est raccordé à la fibre optique et dispose de prises RJ45 dans les principales pièces, un vrai plus pour le télétravail, le streaming, les usages numériques ou l'installation d'un réseau domestique performant. Ces éléments viennent compléter une rénovation récente et renforcent le caractère prêt à vivre, confortable et fonctionnel de cette maison. En résumé : - Maison rénovée - 2 chambres - Garage indépendant de 19 m² - Terrasse - Faibles consommations énergétiques - Aucun travaux à prévoir Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1147 € par an - Charges de copropriété : 35 € par mois - DPE : B - Chauffage : PAC air / air, Panneau rayonnant électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez.

À Escornebœuf, à 2,5 km de Gimont, découvrez cette maison gersoise de caractère datant de 1850, entièrement rénovée. Dans un environnement verdoyant, à l'extérieur du bourg, elle offre 235 m² habitables sur un terrain de 6 585 m², avec une exposition sud et des vues sur la campagne. Répartie sur deux niveaux, la maison accueille quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine, un bureau et une buanderie. Une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage et deux WC complètent l'ensemble. À l'intérieur, les poutres apparentes, les sols en terre cuite, les parquets en bois et les cheminées composent une atmosphère chaleureuse. La cuisine se distingue par ses meubles colorés, ses carreaux bleus et son accès direct au jardin. Double vitrage, chauffage central au fioul, insert à bois et climatisation réversible à l'étage participent au confort. Autre atout : un gîte attenant et indépendant, aménagé à neuf, avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC et cellier. Un espace supplémentaire pour recevoir ou envisager un projet d'accueil, selon vos besoins. Dehors, profitez d'un vaste terrain arboré, d'une terrasse et d'une piscine hors-sol. Garage fermé, carport, dépendance et puits complètent la propriété, qui dispose de cinq stationnements. La gare SNCF se situe à 1,5 km. À Gimont, retrouvez commerces, écoles, collège et services médicaux. L'accès à la 2x2 voies facilite les déplacements vers Auch (29 km) et Toulouse (50 km). Une adresse pour conjuguer charme gersois, espace et polyvalence, au cœur d'un cadre champêtre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1112 € - DPE : D - Chauffage : Bois – Bûches, Chaudière fioul, PAC air / air - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité agence sur Les Angles. Villa traditionnelle années 1980 à rafraichir construite sur un beau terrain en pente clos et arboré de chênes avec vue dégagée sur les environs. La construction en position dominante sur le terrain, permet de jouir de l'ensemble du terrain au sud, elle propose une surface habitable de 165 m² environ répartis en demi niveaux, un bel espace cuisine équipée / séjour / salle à manger mansardé de 75 m² avec poêle à bois, 4 belles chambres + bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 buanderie. Au bout du jardin, un studio indépendant de 20 m² environ, rénové et climatisé comprenant 1 pièce de vie, salle d'eau / wc pouvant servir de chambres d'amis ou générer un revenu en location saisonnière. À l'arrière de la maison, vous retrouverez un bel espace terrasse / piscine ensoleillé ainsi qu'un garage de 25 m² environ. La maison est équipée de climatisations réversibles et de panneaux solaires en auto consommation. Le gros plus de cette propriété est la possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible (raisonnablement 300 m² à 600 m²) sans dénaturer la qualité de vie de la maison principale. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Yves Freychet Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC TARASCON 453 127 953 RCS TARASCON Référence agence : 2946.

Dans un environnement résidentiel recherché de rochefort du gard, découvrez cette belle maison individuelle de plain pied, entièrement rénovée en 2024, offrant 190 m² habitables sur un terrain clos et plat de 1655 m². Un cadre de vie idéal pour une famille qui souhaite de l'espace, du confort et de la tranquillité où chacun préserve son indépendance. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 63 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies coulissantes. Exposée plein sud, elle se prolonge par une agréable terrasse carrelée de 35 m², parfaite pour les repas en famille et les soirées entre amis. Des espaces pour tous les modes de vie. La maison dispose de quatre chambres, réparties de chaque coté du séjour, d'un bureau et d'une belle salle de jeux de 28 m². Espace dédié aux enfants, salle de loisirs, de sport, d'ateliers, coin détente selon vos besoins où chacun pourra profiter d'un intérieur adapté à son quotidien. À l'extérieur, le terrain clos et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 5 x 10, l'espace jacuzzi et les différents aménagements créent un véritable lieu de détente, à l'abri des regards et sans vis à vis; coté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 27 m², d'un préau et d'un abri jardin. Les prestations qui font la difference : -maison individuelle de plain pied, hors lotissement -190 m² habitables et lumineux -terrain clos et plat de 1655 m² -rénovation complète en 2024 -plancher chauffant, isolation, climatisation réversible -grande pièce de vie lumineuse et exposée plein sud -piscine et espace jacuzzi -arrêt de bus à 60m un lieu aux multiples possibilités, alliant confort, espaces et qualité de vie, à découvrir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 432 334 - greffe de saint etienne) veronique mathevet entrepreneur individuel 06 27 57 07 48 - réf. 975280.

GUAGNO (Corse) : À seulement 40 minutes de Sagone, cette charmante maison en pierres de taille est nichée dans le joli village de GUAGNO, dans la région des Deux Sorru. Perchée à 750 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un environnement paisible avec un joli panorama ouvert sur la vallée verdoyante. Édifiée sur un terrain de 700 m² environ, cette maison du début du XIXᵉ siècle présente le caractère et l'atmosphère propres aux bâtisses anciennes, avec une architecture caractéristique de son époque, D'une surface habitable d'environ 114 m² répartie sur trois niveaux, cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée : un séjour, un chaleureux salon avec un poêle à bois, une cuisine ouvrant sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur, un cellier et une salle d'eau-WC. -À l'étage, deux chambres confortables et un grand dressing avec sanitaire composent un espace nuit fonctionnel. - Combles : l'escalier se prolonge vers le troisième niveau ou se trouve un grenier aménageable, offrant un réel potentiel d'agrandissement. Le rez-de-jardin abrite deux caves spacieuses, parfaites pour du stockage ou un futur atelier, ainsi qu'une buanderie, l'ensemble offrant une surface complémentaire de 35 m² environ. Au fond du jardin, un bâtiment indépendant en pierres, d'une surface de 61 m², répartis sur deux niveaux, offre de belles perspectives d'aménagements : studio indépendant, espace de travail ou de loisirs Cette propriété se prête autant à une résidence principale qu'à une maison de vacances au village, avec la mer accessible à moins de 40 minutes, proches des chemins de randonnées (GR20, Mare a Mare, Monte Tretorre. ) et aussi à proximité des magnifiques lacs (Lac de Creno, Lac de Melo. ) POSSIBILITE DE VENTE A TERME LIBRE : Paiement 195 000€ à la signature de l'acte + le solde 70 000€ payable sur 6 ans. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Précision sur le classement énergétique : la maison a bénéficié de travaux de rénovation et de la pose de menuiseries à double vitrage. Selon les occupants, le poêle à bois assure une chaleur agréable dans l'ensemble des pièces en hiver. En été, ils n'ont pas ressenti le besoin d'installer une climatisation. Classée F au DPE, la maison présente un potentiel d'amélioration énergétique, notamment par l'isolation de la toiture, non réalisée à ce jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf. 975282.