Maison avec climatisation à vendre

Maison familiale de caractère à Boissey-le-châtel de 342 m² habitables - 6 Chambres - Terrain clos de 2725 m² Située sur la commune de Boissey-le-châtel, cette spacieuse maison familiale de 342 m² habitables saura séduire les amateurs de beaux volumes et les familles en quête d'espace. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2725 m², elle offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel pour différents projets. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall, idéal pour aménager un espace vestiaire et accueillir confortablement vos invités. il dessert les différentes pièces de vie de la maison. Le salon séjour de 66 m², lumineux et chaleureux, constitue le cœur de la maison et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 14.57 m², fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit particulièrement confortable avec une suite parentale disposant de sa salle de bain privative, une seconde chambre équipée de sa propre petite salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une chambre d'enfant, facilement agrandissable selon vos besoins. Cette configuration permet de répondre aussi bien aux attentes d'une famille qu'celles de personnes recherchant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec leur propre salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Les combles présentent un beau potentiel avec une partie aménageable, idéale pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisir, ainsi qu'une partie non aménageable et un grenier offrant de précieux espaces de rangement. Autre atout de cette propriété : un espace professionnel indépendant, actuellement aménagé pour une activité médicale avec salle d'attente, bureau salle d'examen et plusieurs pièces annexes. Cet espace pourra être conservé pour une profession libérale ou transformé en dépendances, logement locatif, gîte ou espace de télétravail Construite avec sous sol et vide sanitaire, la maison bénéficie d'une conception saine et durable. À l'extérieur un grand garage attenant permet de stationner facilement deux véhicules tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Le jardin et clos et arboré de 2725 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. À noter également, la propriété bénéficie d'un potentiel d'évolution supplémentaire grâce à la présence de terrains constructibles situés à l'arrière de la maison. Selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, il est possible d'envisager l'acquisition d'une ou plusieurs parcelles supplémentaires. Une opportunité intéressante pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 508 215 - Greffe de BERNAY) Tony VEE Entrepreneur Individuel 06 71 68 91 76 - Réf. 960222.

À Matoury, découvrez cette belle maison individuelle de 181 m² habitables implantée sur un terrain de 717 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de plus de 35 m², apportant luminosité, volume et caractère à l'espace de vie. La cuisine aménagée avec son cellier attenant complète harmonieusement cet ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, une chambre avec dressing ainsi qu'une quatrième chambre. Une mezzanine ouverte offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de loisirs ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte de plus de 80 m² donnant sur la piscine, idéale pour recevoir ou partager des moments de détente tout au long de l'année. Cette propriété dispose également de nombreux espaces de rangement et bénéficie d'un emplacement agréable à proximité des commodités. Les atouts : 181 m² habitables Terrain de 717 m² 4 chambres Suite parentale avec salle d'eau privative Mezzanine Piscine Grande terrasse couverte Cellier Nombreux rangements Secteur calme Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 295 871 - Greffe de CAYENNE) Tatiana SEBELOUE Entrepreneur Individuel 06 94 96 18 52 - Réf. 959061.

Dans un environnement préservé, à moins de quinze minutes de Beaulieu-sur-Dordogne et à environ 10 minutes de Biars-sur-Cère et Bretenoux, cette ravissante maison de village rénovée conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Nichée aux portes des gorges de la Cère, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché, elle offre une qualité de vie rare, entre nature, patrimoine et douceur de vivre. Entièrement repensée avec soin, la propriété bénéficie aux performances énergétiques (DPE C) et se dans un état permettant une installation immédiate sans travaux. Développée sur trois niveaux, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Les espaces de réception, chaleureux et conviviaux, s'organisent autour d'une cuisine ouverte prolongée par une vaste terrasse couverte dominant le jardin. Véritable pièce à vivre aux beaux jours, cet espace invite à profiter pleinement du calme environnant et des longues soirées estivales. Le salon, lumineux et accueillant, est sublimé par un poêle à bois qui apporte charme et authenticité durant la saison hivernale. L'espace nuit accueille trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant à la fois confort, indépendance et intimité (une chambre avec salle d'au au rez de chaussée). À l'extérieur, le jardin clos soigneusement aménagé constitue un véritable écrin fleurs. Un garage fermé, un atelier d'art en bois, alimenté en électricité et en eau ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs complètent les prestations de cette propriété. L'un des atouts majeurs de cette adresse réside dans son équilibre entre tranquillité et praticité. Une épicerie de village et un bar convivial sont accessibles à pied, permettant de profiter d'une véritable vie de proximité au quotidien. Les commerces et services de Biars-sur-Cère et Bretenoux se rejoignent en quelques minutes seulement. La situation est particulièrement privilégiée. Entre les plus beaux villages de la vallée de la Dordogne, les marchés réputés, les bonnes tables, les chemins de randonnée et les activités de pleine nature, cette adresse permet de profiter pleinement d'un art de vivre authentique au cœur du Sud-Ouest. Les liaisons ferroviaires vers Brive-la-Gaillarde, son aéroport international et les grands axes de communication renforcent également l'attractivité de ce secteur, aussi agréable à vivre toute l'année qu'en résidence secondaire. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, maison familiale ou élégante résidence de campagne, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés entre le Lot, la Corrèze et la vallée de la Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 960363.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa T6 aux volumes généreux, où confort, luminosité et convivialité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle et parfaitement ventilée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Ouverte sur une cuisine américaine fonctionnelle et conviviale, elle constitue un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une buanderie attenante complète cet ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres climatisées ainsi qu'une élégante salle d'eau entièrement rénovée. À l'étage, vous apprécierez son coin mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, toutes climatisées, ainsi qu'une seconde salle d'eau rénovée avec goût, offrant à chacun son propre espace de vie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une superbe terrasse couverte donnant sur une grande piscine au sel, véritable invitation à la détente et aux moments de partage. Le jardin, entièrement clos, arboré et sécurisé, dispose également d'un abri voiture, d'un local technique, d'un portail et d'un portillon. Cette villa offre un cadre de vie idéale pour les amateurs de confort et de sérénité, dans un environnement agréable, à proximité des commodités et bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac Marie-Claire et invite à profiter pleinement d'une douceur de vivre exceptionnelle. Ne tardez pas à venir la découvrir, une visite s'impose ! Pour des raisons de sécurité, une capacité bancaire sera demandée avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 960310.

Art Deco Villa T7 235 m², vue mer, jardin, 2 garage à Baumettes Nice - Baumettes, à seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette somptueuse villa Art Deco / Bourgois des années 1920 offrant environ 234,82 m² Loi Carrez et 290 m² au total, parfaitement agencée en 7 pièces sur 3 niveaux. L'ensemble a été rénové avec un grand souci du détail et dans le respect de son époque; la villa est en excellent état. La villa principale, qui s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, est actuellement divisée en deux logements. Appartement du 1er étage (environ 80 m²) : 1 chambre 1 dressing 1 salle de bains avec toilettes Grande salle à manger / salon Grande cuisine entièrement équipée Terrasse d'environ 13 m² Loggia, débarras et palier Appartement du rez-de-chaussée avec entrée indépendante (environ 96 m²) : Très grand séjour / salle a manger avec cheminé et cuisine équipée 2 chambres 1 salle d'eau 1 toilette indépendant 1 salle de bains avec toilettes Balcon d'environ 9 m² Ces deux parties peuvent être utilisées séparément ou réunies à tout moment. Le rez-de-chaussée et le premier étage bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées, idéales pour profiter des vues dégagées sur la mer, la ville et le jardin de environ 300 m² arboré. Pour un confort de vie optimal, la propriété dispose : fibre optique, climatisation, volets roulants, vidéophone, cave à vin, un atelier, 1 cave et, local à vélos Deux garages situés à proximité de la villa sont compris dans le prix. Pour accéder à la villa, il faut monter quelques marches, qui ne sont pas trop raides. L'appartement du rez-de-chaussée ainsi que les studios sont actuellement occupés par des locataires, avec baux résiliés pour la fin de l'année 2026. L'appartement du premier étage est disponible immédiatement. Idéal pour familles, comme résidence principale ou secondaire, en combinaison ou simplement comme investissement immobilier avec la location des deux studios et / ou de l'un des deux appartements situés à l'étage.

Dans ce charmant village aux portes de Tarbes, face aux majestueuses Pyrénées, découvrez cette remarquable maison récente de 124 m² où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Dès les premiers instants, vous serez séduit par la qualité de sa construction, ses finitions et surtout par son agencement particulièrement réussi. Les volumes sont harmonieux, les espaces parfaitement optimisés et la luminosité omniprésente crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie familiale, conviviale et accueillante, idéale pour partager les plus beaux moments du quotidien. Quatre chambres, un garage, un carport pour deux véhicules ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent compléter ce bien d'une rare qualité. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : vaste terrasse exposée plein sud avec store électrique, magnifique piscine lagon et vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute saison. Une maison clé en main et économique, élégante et parfaitement entretenue, qui séduira les plus exigeants en quête d'un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel 06 59 18 62 57 - Réf. 960639.

Proche soustons (10 mn ) - belle maison contemporaine t5 - climatisation - classe energie b - ( 101 m² avec le cellier ) - plain pied située dans un joli bourg landais pourvu de commerces de proximité et pôle médical. Mon intérieur se compose d'une entrée avec placard, une très agréable pièce à vivre de 40 m² comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine us entièrement équipée (cellier attenant ), le tout donne un accès direct sur l'espace piscine et sa plage en bois côté sud et terrasse côté nord. Côté nuit vous pourrez profiter d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative côté est, les 3 autres chambres sont côté ouest avec une deuxième salle de bain et wc indépendant. Pour votre plus grand confort, ce bien est muni d'une climatisation réversible sur l'ensemble de l'habitation. Le parc de 725 m² est clos avec portail électrique ainsi que 2 abris jardins. À saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 959 159 - greffe de dax) dominique lameignere entrepreneur individuel 06 46 71 93 11 - réf. 960681.

Coup de coeur - la perle rare en plein coeur du quartier prisé du bourg sous la roche ! Découvrez cette superbe maison de plain pied construite en 2021, nichée dans une impasse au calme, où tout se fait à pied : écoles, commerces et hôpital à proximité immédiate. Les points forts qui vont vous faire craquer : - l'espace de vie : une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec une magnifique cuisine ouverte aménagée. - côté nuit : 3 belles chambres avec placards, dont un espace parental avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain ainsi que 2 wc. - les points fonctionnels : un bureau (ou chambre) pour le télétravail, une lingerie. Sans oublier, le superbe terrain clos et arboré (parcelle de 1300 m²) avec piscine chauffée pour vos journées d'été. Une belle terrasse en bois de 90 m² avec pergola. Un studio indépendant, chauffé par une climatisation réversible, idéal pour : accueillir des amis ou la famille, exercer une activité libérale à la maison en toute tranquillité, louer à un étudiant. Contactez l'agence au 02 51 40 34 07 pour la découvrir ! (4.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

À seulement 5 minutes de l'autoroute A62 et 20 minutes de Langon, découvrez au cœur d'un environnement champêtre d'une rare quiétude cette magnifique demeure en pierres d'environ 331 m² habitables. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, vous apprécierez l'élégance de l'authenticité des matériaux nobles et du confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La spectaculaire pièce de vie d'environ 97 m², exposée plein Sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son immense baie vitrée ouvrant généreusement sur la terrasse et le jardin. Sa hauteur sous plafond de plus de 6 mètres confère à l'ensemble une sensation d'espace. La cuisine américaine parfaitement équipée et organisée autour d'un îlot central dinatoire s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et wc, deux chambres supplémentaires, un bureau, une buanderie et un second wc indépendant. À l'étage une coursive dominant la pièce de vie distribue quatre chambres, un second bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un troisième wc. À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clôturé d'environ 5 000 m² offre un cadre de vie privilégié, sans nuisances ni vis à vis. Une vaste terrasse d'environ 50 m² permet de profiter d'agréables moments de partage en famille ou entre amis. Une piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement paisible tandis que deux dépendances complètent l'ensemble, idéales pour un atelier ou du stockage. Les atouts de cette maison : Chauffage au sol et climatisation réversible 17 Panneaux solaires installés en 2021 Huisseries en Alu et PVC double vitrage Grand parking Carport Portail électrique Assainissement individuel conforme Cette propriété rare conjugue volumes généreux, luminosité exceptionnelle et rénovation de grande qualité. Une adresse idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison d'hôtes ou un projet de vie alliant confort, discrétion et sérénité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 960025.

À Peymeinade, dans un environnement résidentiel calme et à l'abri des regards, découvrez cette villa familiale de * 189 m² * , parfaitement entretenue, avec * appartement 2 pièces indépendant, piscine 10 x 5 m et terrain paysager de 1 290 m² * . La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine conviviale. L'espace nuit se compose de * 3 chambres * , d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un * appartement 2 pièces totalement indépendant * constitue un véritable atout. Il peut accueillir famille ou amis, un adolescent ou un parent, permettre l'exercice d'une activité professionnelle ou offrir une possibilité de location, sous réserve des règles applicables. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu offre un cadre agréable autour d'une * piscine de 5 x 10 mètres * , avec terrasses et espaces de détente. Côté stationnement, la propriété dispose d'un * grand garage, d'un carport et de plusieurs places de parking * . * Les points forts : * Villa de 189 m² * Terrain paysager de 1 290 m² * 3 chambres + appartement 2 pièces indépendant * Piscine 5 x 10 m * Grand garage + carport * Climatisation réversible * Pompe à chaleur * DPE B * Maison parfaitement entretenue * Aucun travaux à prévoir selon les informations communiquées * Environnement résidentiel calme Un bien particulièrement polyvalent, adapté à une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de disposer d'un espace indépendant. * Contactez-moi pour organiser une visite. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf. 958240.

Proche de marly, à cuvry, village recherché, le clos des bois précieux, villa d'architecte haut de gamme t7 de 170,35 m² - 6 parkings, garage, terrasse, 5 chb - piscine, photo 3d vous cherchez de belles prestations, une maison prête à décorer, dans un bel environnement verdoyant, je vous présente, la maison dont vous avez toujours rêvée ! Côté espace, une belle entrée donnant sur un séjour ouvert sur la cuisine et sa véranda amenant sur sa grande terrasse et sa piscine. Vous y trouverez également 5 chambres, 2 salles de bains et 2 wc. Côté confort : chauffage électrique au sol à tous les niveaux, garage 2 véhicules, 1 cellier, 6 places de parking privatives. Enfin, côté localisation : proche de toutes commodités et des axes autoroutiers les + : proche de la forêt prestations haut de gamme contactez-moi pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 960368.

Une maison pas comme les autres, au cœur de Villeneuve-sur-Lot. À quelques pas du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement recherché où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, cette maison atypique offre un cadre de vie unique, mêlant volumes, originalité et confort. Dès l'entrée, le charme opère avec une impression d'espace immédiate. La pièce de vie de 57 m², véritable cœur de la maison, séduit par sa luminosité et son agencement ouvert réunissant salon, cuisine et espace repas. Un lieu chaleureux pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien. En rez-de-jardin, une belle chambre de 24 m² avec dressing et accès indépendant extérieur offre un véritable espace privilégié. Elle pourra aussi parfaitement convenir pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou simplement profiter d'une belle suite en toute intimité. Une mezzanine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison poursuit son caractère original avec plusieurs espaces à imaginer selon vos besoins : une chambre, un bureau, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, d'espace loisirs ou de dressing, ainsi qu'une salle de bain. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, poêle à bois et panneaux solaires permettant de conjuguer bien-être au quotidien et maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², agréable et facile à vivre, avec portail automatique garantissant confort et sécurité. Cette maison séduira celles et ceux qui recherchent un lieu différent, avec du caractère et une véritable personnalité. Sans travaux, proche de toutes les commodités et offrant de multiples possibilités d'aménagement, elle constitue une opportunité rare pour créer un intérieur qui vous ressemble. Une visite s'impose pour découvrir toute l'originalité et le potentiel de cette adresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 960780.

EXCLUSIVITÉ – SUPERBE BASTIDE RÉNOVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LUBERON – OPPÈDE * Au cœur d'un environnement d'exception, à quelques minutes à pied du charmant village d'Oppède, cette magnifique bastide provençale entièrement rénovée conjugue avec élégance authenticité, prestations haut de gamme et cadre naturel préservé. Édifiée sur plus d'un hectare de terrain, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue imprenable sur le Luberon, les champs de lavande et les oliveraies, sans aucun vis-à-vis. Développant près de 325 m² utiles et environ 250 m² habitables, la bastide a été rénovée avec un soin tout particulier par une entreprise spécialisée dans le rénovation haut de gamme, alliant matériaux nobles et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Une vaste entrée dessert une superbe pièce de vie ouverte comprenant un espace télévision, un grand salon avec cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'extérieur. Celle-ci se prolonge par une magnifique terrasse offrant une vue spectaculaire sur le champ de lavande et les couchers de soleil jusqu'aux Alpilles. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite avec sa salle d'eau privative et son toilette séparé ainsi qu'un toilette invité indépendant. À l'étage, la suite parentale offre un cadre exceptionnel : beaux volumes, plafond cathédrale, vue panoramique sur le Luberon, dressing, salle de bains avec douche, baignoire et accès direct à une terrasse privative intime et ombragée. Une troisième suite avec dressing, salle d'eau et toilette indépendant complète ce niveau. La propriété dispose également d'une annexe indépendante, comprenant une quatrième suite avec salle d'eau et toilette séparé, ainsi qu'un atelier bénéficiant d'un point d'eau, de son toilette séparé, laissant libre cours à différents projets : espace artistique, bureau indépendant ou salle de sport. à vous de voir. À l'extérieur, le charme provençal opère immédiatement : un majestueux platane centenaire ombrage la terrasse principale tandis que les champs de lavande et les oliviers créent une atmosphère typiquement provençale. La propriété bénéficie d'un double approvisionnement en eau : eau de ville pour la maison et eau du canal pour le goutte à goutte des massifs, l'arrosage du jardin et des oliviers. Côté équipements, vous profiterez : * D'une superbe piscine de type bassin, * D'une cuisine d'été ouverte sur la piscine, * D'un carport, * De nombreux espaces de stationnement, * D'une borne de recharge pour véhicule électrique, * De plusieurs annexes de rangement. Cette propriété rare et discrète offre un art de vivre exceptionnel, où luxe, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. Une adresse confidentielle au cœur du Luberon proche de Gordes et des villages emblématiques, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Réf. 960553.

À vendre – Propriété d'exception à Cellettes – 454 000 € À seulement quelques minutes des prestigieux château de Chambord et Cheverny, à proximité de Blois, venez découvrir cette propriété nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 8700 m². -La maison principale, d'environ 150 m², s'élève sur trois niveaux. Le sous-sol complet propose une cave, un espace aménagé idéal pour une salle de jeux, un atelier, une chaufferie et un vaste garage double. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé. L'étage offre deux chambres supplémentaires avec possibilité d'en créer deux de plus, un grand bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant. -Une dépendance habitable d'environ 38 m² complète l'ensemble, avec séjour, coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une douche séparée pour la piscine. Parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif. -Côté confort : double vitrage, climatisation, chauffage par pompe à chaleur hybride et piscine chauffée pour profiter pleinement des extérieurs. Située dans un cadre naturel privilégié et calme, cette propriété conviendra autant pour une résidence principale que secondaire, à deux pas des plus beaux joyaux de la Vallée de la Loire. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 960804.

Située dans la Nièvre à URZY, cette spacieuse et confortable maison indivuelle avec quatre chambres de plain-pied vous réserve plusieurs surprises ! Dans un environnement vert, boisé et paisible avec un bon équilibre entre campagne et proximité urbaine, vous pourrez profiter de cette belle construction de 2018 avec piscine et arbres fruitiers sur 1 371 m² de terrain entièrement clos; ce qui est très sécurisant pour laisser jouer enfants et animaux en toute tranquilité. Sur le terrain vous trouverez également une piscine avec bâche de sécurité à barres avec panneaux souples. Et en sortant de l'eau, un espace détente qui vous emmènera voyager où votre imagination vous portera. Côté pratique : Cette maison de 178 m² est actuellement divisée en deux logements indépendants séparés par un garage communiquant des deux côtés. Idéal pour en faire une profession libérale et un logement privé par exemple, ou pour une famille avec grands enfants ou grands-parents, par exemple. L'intérieur est bien distribué. Un étage accueille une chambre parentale : pièce comprenant salle d'eau à l'italienne, wc, étagères et penderie. Cette belle construction respecte l'environnement, preuve d'un superbe DPE. Vous avez besoin d'espace et vous devez vous installer rapidement, n'hésitez plus ! Certes, il y a des photos, mais une visite s'impose ! À vos téléphones, prêts, prenez un rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 960682.

Maison atypique avec jardin au cœur de Sarlat-la-Canéda Située dans Sarlat-la-Canéda, à proximité des commerces, services et commodités, cette maison atypique développe une surface habitable d'environ 80 m² sur un terrain de plus de 1 000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins : bureau, espace détente, chambre d'appoint ou salle de jeux. La maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Les menuiseries sont en double vitrage. Le terrain d'environ 1 000 m² constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en ville. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre le bien au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité intéressante pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement dans l'un des secteurs les plus appréciés du Périgord Noir. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 960574.

Chassieu, les tarentelles, proche square des sorbiers, rue des tilleuls / peupliers sur un terrain de 450 m², au calme, jolie maison t5 de 144 m² avec des combles bien aménagés : surface totale au sol 170 m². Un carport pour votre voiture, avec la possibilité de rentrer au moins 2 voitures dans votre propriété. Vous êtes de plain-pied pour le séjour / salon de 42 m² au sud qui donne accès directement sur la terrasse et le beau jardin, bel espace végétalisé, arboré et fleuri. La maison est traversante, votre cuisine de presque 10 m² jouxte le séjour (avec une cloison qui peut s'ouvrir si tel est votre souhait). Cette maison dispose de 3 wc (dont un, avec lave-mains au rez de chaussée) a l'étage, vos 4 grandes chambres (15 m² / 14 m² / 13 m² / 13 m²), avec une salle d'eau et une salle de bain avec chacune un wc. Au 2ème étage, encore une belle surprise : les combles, bien lumineux par ses 3 fenêtre velux * , ont été très bien aménagés pour le plaisir des enfants et des amis, pour se transformer tantôt en salle de jeux, tantôt en dortoir et se créer des souvenirs pour la vie ! La hauteur sous faîtage est de 2 m et de ce fait, vos combles offrent un beau volume sous toiture. Les plus + : toutes les fenêtres sont en double vitrage et oscillo-battantes de marque tryba, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques si besoin. Climatisation dans les chambres. Côté pratique + : une buanderie / cellier juste à côté de la cuisine de 16 m², un adoucisseur d'eau neuf de 2026, un atelier de 11 m² pour ranger et pour vos travaux de bricolage, un abri bûches pour stocker votre bois pour votre poêle à bois. À 500 m : intermarché et l'école des tarentelles, collège, conservatoire, médiathèque, club de tennis, associations. Rien de manque à chassieu, comme dans votre maison, pour vous y sentir bien et continuer d'écrire une autre jolie histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 958578.

À vendre sur les hauteurs de la commune d'anduze (30140) une villa de 129 m² construite en 2016 sur un terrain clos de 735 m² comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 65 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier buanderie, un couloir avec coin bureau et un wc avec lave-mains; à l'étage : un palier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing salle-d'eau et terrasse, une salle-de-bains et un wc. Côté extérieur : jardin sans vis a vis, garage de 34 m² et piscine au chlore 6x3. Vide sanitaire. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Côté technique : climatisation réversible, fenêtres en alu double vitrage, volets roulants électriques, fibre et tout a l'égout. Les plus : à moins de 500 m de toutes les commodités, au calme et vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 960777.

Ordonnaz, dans un charmant petit village sur un plateau du bugey au frais l'été. Maison de village en pierres avec une magnifique terrasse d'environ 65 m², avec en-dessous un garage pour 2 à 3 voitures d'environ 100 m² avec porte séquentielle télécommandée. Elle est composée au rdc d'une cuisine d'été avec une salle d'eau, au 1er étage 2 chambres, et au 2ème étage un grand séjour de 43 m² avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse au moyen de 3 baies vitrées, au dernier étage une suite parentale avec une grande salle de bains. L'ensemble est en bon état, habitable de suite. On est à 10 km de la gare de tenay d'où vous pouvez rejoindre lyon en 40 minutes. Présence dans le village d'une fruitière qui vous permettra de faire quelques courses, on est à 1 heure de lyon, au calme, au bon air, au départ de nombreuses randonnées (à pied, à raquettes en hiver, à moto de trial, en quad). 28 photos sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 960807.

Au cœur de Barby, dans un environnement résidentiel prisé et paisible, découvrez cette ancienne maison de caractère entièrement rénovée avec soin. Développant environ 125 m² habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa vue panoramique imprenable, son cachet préservé et ses prestations de qualité, mariant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte et se prolonge sur une agréable terrasse couverte, véritable invitation à profiter d'un panorama dégagé en toute saison. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi que plusieurs WC. Un vaste espace cellier-buanderie vient compléter l'ensemble. La rénovation met en valeur de beaux matériaux et des finitions soignées : parquet en chêne, portes en bois massif, cuisine récente et éléments sur mesure. Les performances énergétiques sont également au rendez-vous grâce à une isolation de qualité, une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Un garage, plusieurs places de stationnement et une grande cave complètent ce bien implanté sur un terrain d'environ 450 m², offrant un extérieur agréable. Une propriété rare, prête à vivre, idéale pour une famille en quête de charme, de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Chambéry. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 959389.

Fabuleux château du XVème entièrement restauré sur un domaine fôrestier clos de 100 hectares Bâti en 1475 à l'initiative du Chevalier François de Gebert, le château fut érigé à l'emplacement d'une forteresse du xiiie siècle, dont il ne reste aujourd'hui plus qu'une tour cylindrique et les vestiges d'un mur d'enceinte. Maréchal, capitaine, marquis s'y succédèrent jusqu'en 1865 où le Marquis de Moges et son épouse firent effectuer d'importantes restaurations. Il devient ensuite un orphelinat puis une Maison Familiale avant d'être un hôtel restaurant puis aujourd'hui un domaine privé. Aucune nuisance, le château est au centre de son domaine forestier de 96 hectares clos, à vingt minutes de Tours, Un accès autoroute et toutes les commodités à 5 km Le château : rdc : Une entrée, deux grands salons dont un avec une grande cheminée d'époque, cuisine professionnelle, bureau Etages : 13 suites avec salle de bain privative et wc Une somptueuse chapelle restaurée De nombreuses dépendances dont une magnifique orangerie totalisant 15 chambres et salle de bain Une maison de gardien de nombreux bâtiments annexes pouvant être réaménagés, écuries box, une salle de réception de 200 m² avec cuisine pro, sanitaire et à l'étage un grand dortoir avec douches. Un havre de paie, que ce soit pour un projet familiale ou commercial ce lieu vous séduira par sa beautè et son calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 960562.

À Moriani Plage, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa neuve de plain-pied au style californien. Idéalement située à seulement quelques minutes des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et recherché sur la plaine de Moriani. Avec une surface d'environ 115 m², cette maison séduit par son vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte de 28 m². La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'un cellier attenant, apportant praticité et confort au quotidien. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau avec double vasque et deux WC (dont un indépendant) complètent l'ensemble. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux plafond avec spots, cumulus thermodynamique, menuiseries aluminium à galandage, volets roulants électriques, isolation renforcée, carrelage contemporain, parquet dans les chambres, fibre en limite de propriété, portail coulissant motorisé, normes RE 2020 et garanties décennales. Le terrain de 626 m², entièrement clôturé et piscinable, offre un aperçu mer et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un parking privatif complète l'ensemble. Une villa neuve livrée clé en main, alliant confort, modernité et qualité de construction. Idéalement située, à seulement quelques minutes de la station balnéaire de Moriani ainsi que de toutes les commodités : commerces, supermarchés ouverts le dimanche, services médicaux et spécialistes de santé, écoles, infrastructures bancaires et administratives ainsi qu'équipements sportifs, de bien-être et de loisirs. La villa se trouve également à 30 minutes de l'aéroport de Poretta, 45 minutes de Bastia et à 1h30 de Porto-Vecchio. N'hésitez pas nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Caroline JEAN : 06 66 28 99 09 Fiamma BALADRI : 06 40 45 76 58 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf. 960920.

RARE A LA VENTE Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa d'architecte développant 203 m² habitables, complétée par un T2 indépendant de 47 m², implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m² entièrement clôturé. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour avec cheminée bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de 3,81 m, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. La propriété dispose d'une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, cellier et buanderie, ainsi que de 4 suites parentales pour un confort optimal. À l'extérieur, l'espace détente est exceptionnel avec une piscine chauffée à débordement de 11 x 5 m, connectée et équipée d'un volet intégré, parfaitement intégrée dans un jardin soigneusement aménagé. Les prestations sont de grande qualité : chauffage au sol rafraîchissant, forage, panneaux solaires de 8 kW, arrosage automatique, alarme, fibre optique, microstation récente et abondance d'eau grâce au forage. Idéalement située, à seulement quelques minutes de l'autoroute, de la gare, des commerces et du centre de Montélimar, cette propriété rare conjugue parfaitement tranquillité, confort moderne et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Réf. 960669.

Saint-hilaire-de-beauvoir (34160) – a quelques minutes de beaulieu et de castries villa de plain-pied avec 6 pièces (5 chambres) + une dépendance sur un terrain verdoyant d'environ 1400 m² - grande terrasse, jardin et piscine au calme - venez découvrir cette belle maison individuelle de 156 m² sans aucun vis-à-vis, entourée de verdure, dans un agréable village au nord est de montpellier cette villa de plain-pied et climatisée se compose : • d'une pièce de vie d'environ 60 m² avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse exposée sud ouest d'environ 45 m² • de 4 chambres (dont une avec sa salle d'eau) • d'un bureau (ou 5ème chambre) • d'une sdb avec douche et baignoire • de 2 wc séparés • d'une dépendance avec accès indépendant et avec une salle d'eau / wc a l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, d'une piscine de 48 m² avec sa terrasse en bois et une douche. À l'entrée du jardin, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un abri couvert de rangement de 20 m². Les plus : - maison bien entretenue, façade refaite récemment - grand jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis - une dépendance avec salle d'eau / wc - portail électrique, places de stationnement à l'intérieur – abris de rangement de 20 m² - piscine de 48 m² avec une terrasse en bois - climatisation réversible et gainable dans toute la villa, fenêtres double vitrage, volets aluminium (dpe en c), sur vide sanitaire accessible - a 3min de beaulieu et sussargues, 5min de saint-drézéry, 8min de castries, 25min de montpellier - fibre vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au o6 81 68 84 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 815 523 - greffe de montpellier) carine lhermet entrepreneur individuel 06 81 68 84 00 - réf. 960917.

À casteljaloux situé à 45 minutes de agen et 1h00 de bordeaux venez découvrir cette maison individuelle de plain pied de 68,20 m² dans le centre de casteljaloux. Ville thermale et touristique avec : - son golf et son parcours au coeur de la foret des landes de gascogne - son lac sur 17 hectares avec des activités sportives (aqua fun park) - son centre thermal pour de la détente et du bien-être proche de tous les services à pieds, commerces, écoles, mairie. La maison : - une entrée pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée - 2 chambres de 14 m² - une salle d'eau - un wc indépendant les plus : - dpe c / a - terrain clos de 410 m² - portail électrique - chauffage électrique - 1 climatisation réversible - double vitrage - volets roulants électriques - un petit abri sur dalle - une terrasse non couverte de 25 m² - place de parking - raccordement au tout à l'égout restant à votre service pour la visite, laure labardin 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 954695.