Maison avec climatisation à vendre en France

Venez découvrir cette villa de plain pied idéalement située à MAUGUIO, dans quartier proche centre, à proximité de tous commerces, accès immédiat des transports (arrêt), commerces, écoles et collège Plain pied de 131 m² et sur un terrain 564 m² se composant de 5 pièces. Un séjour lumineux, moderne, spacieux, une cuisine équipée indépendante, 4 chambres dont une avec salle d' eau privative, une salle de bain, un toilette. Un garage traversant de 30 m² ainsi que possibilité de stationner deux vehicules dans le jardin. Vous serez séduit par ses atouts majeurs : Son emplacement, plain pied, belle luminosité, sa piscine, son espace jardin, garage. Sa construction traditonnelle offre un vide sanitaire, des combles sur dalle béton. climatisation reversible gainée, doubles vitrages PVC. Cette maison demande des travaux permettant d' apporter votre pierre à l' édifice. Plus de renseignements auprès de votre agence ORPI. Le prix de vente est de 436000 euros FAI. Référence agence : 689.

RARISSIME À LA VENTE AU BOIS-PLAGE-EN-RÉ ! Idéalement située à proximité immédiate des commerces et à quelques pas de la plage, découvrez cette maison récente bénéficiant de nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, avec cuisine ouverte et cellier. La charpente traditionnelle apporte charme et caractère à cet espace exposé sud-ouest, ouvert sur un agréable jardin paysager agrémenté d'une grande piscine et d'une terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une annexe indépendante accueille deux chambres supplémentaires avec placards, ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute intimité. Des stationnements privatifs, un préau et un garage à vélos viennent parfaire les prestations de ce bien. À découvrir rapidement ! Référence agence : 878.

À Sorgues, dans un quartier résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 117 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 56,80 m² avec cuisine ouverte, de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que d'une buanderie. Le tout est implanté sur un terrain de 600 m², avec garage attenant, piscine clôturée et son local technique. Une maison fonctionnelle et conviviale, idéale pour une vie de famille, à découvrir sans tarder ! DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 2003.

À vendre à Sainte Lucie de Porto-Vecchio, cette villa contemporaine, construite en 2012 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Elle bénéficie de la nouvelle déviation, permettant un accès simple et rapide à Taglio Rosso. La maison principale se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de prestations de qualité pensées pour le confort au quotidien. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 chambres constitue un véritable atout. Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif, il offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, d'une grande terrasse, de plusieurs places de stationnement, ainsi que d'une piscine avec son espace cuisine d'été, parfait pour partager des moments conviviaux en toute saison. Une propriété idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement grâce à son potentiel locatif. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Référence agence : 527.

Orpi vous propose ce Mas de village, dans un cadre verdoyant à l'abri des regards. situé à Laudun, vous bénéficierez du rythme de vie paisible des petites villes tout en restant parfaitement connecté : à seulement 15 mn de l'autoroute A9,30 mn d'Avignon et 50 mn de Nîmes. Édifiée sur un superbe terrain de 1 880 m², la propriété invite à la douceur de vivre méditerranéenne. Le jardin arboré par de grands arbres centenaires offre un cadre privilégié et apaisant. L'espace baignade avec une piscine au sel neuve, un pool house est idéal pour les journées estivales. Un puits alimente l'arrosage du jardin et le bassin, assurant une gestion intelligente des extérieurs. Les espaces intérieurs se développent sur plus de 250 m² habitables : • La pièce maîtresse : Un vaste séjour regroupant une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux avec vue sur le jardin et un espace salle à manger. • L'aile ouest : Cet espace de vie s'ouvre sur un bureau au calme, prolongé par un salon de détente avec sa salle de bain attenante. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce polyvalente (salle de jeu, salon TV ou bibliothèque) ainsi qu'une chambre lumineuse. • L'espace nuit indépendant : De l'autre côté de la pièce principale, un dégagement dessert des rangements fonctionnels ainsi qu'un cellier. L'escalier mène à l'étage supérieur réservé à deux belles chambres qui se partagent une salle d'eau. Proche de la bâtisse principale, un studio indépendant avec mezzanine récemment aménagé, parfait pour recevoir la famille, créer un espace de télétravail isolé ou générer un revenu locatif. Ce bien offre des perspectives d'évolution intéressantes pour concrétiser tous vos projets (extension familiale, gîtes, ateliers d'artiste ou création de logements indépendants) : • Dépendances attenantes : au premier niveau du bâtiment principal, plus de 70 m² pouvant être doublés pour créer une surface habitable supplémentaire. • Dépendances non attenantes : des espaces annexes d'environ 60 m² détachés du bâtiment principal, offrent un magnifique potentiel de rénovation et d'aménagement. • Stationnement et bricolage : Un atelier, un garage fermé et un carport pour deux véhicules complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Ce bien allie caractère, espaces de vie agréables et fort potentiel d'aménagement dans un environnement privilégié. Référence agence : 5253.

Charmante maison de 63 m² à vendre, idéale pour un premier achat ou investisseurs cherchant un bien au cœur de La Tour-de-Salvagny. Édifiée en 1953 et toujours entretenue, elle offre un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, et une véranda pouvant servir de troisième chambre. Au rez de chaussée, vous accéderez au garage, à la buanderie et à un atelier. Les sols, les murs et l'électricité ont été refaits en 2009; la véranda a été fermée et équipée de rideaux roulants, la chaudière a été remplacée, certaines fenêtres ont été changées et sont toutes équipées de volets roulants électriques. Une pompe à chaleur réversible a été installée pour plus de confort dans la véranda. Un monte escaliers extérieur a été ajouté début 2026, facilitant l'accès pour tous. L'extérieur séduit avec un jardin agréable et un abris avec une pièce fermée, 2 places de stationnement et 1 place de garage complètent ce bien. Vous disposerez également d'un atelier et vous aurez accès à une chaufferie / buanderie. La situation est remarquable : en centre-ville, à deux pas des écoles et proche des transports en commun, vous bénéficierez d'un quotidien pratique et connecté. Ce bien au bon potentiel nécessite quelques petits rafraîchissements pour révéler toute sa valeur. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 519.

Idéalement située dans un environnement paisible, cette maison familiale en tuffeau de 1800 récemment rénovée offre 137 m² de confort moderne, implantée sur un vaste terrain d'environ 3 500 m². Un cadre parfait pour profiter de la nature tout en restant bien désservie. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie de 52 m² - Une salle d'eau avec sa chaufferie - Une grande chambre avec dressing A l'étage, un palier de 17 m² dessert : - Deux chambres de 13 m² chacune - Une salle de bain à terminer, vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies, ou bien de changer la destination de la pièce (bureau, dressing,. ) Classée B au diagnostic énergétique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, d'un poêle à bois neuf, et d'un ballon thermodynamique lui aussi récent, des équipements permettant le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. Le grand terrain ainsi que les dépendances offrent un potentiel rare : projets personnels, activités professionnelles, stockage, atelier… tout est possible Référence agence : 510.

Au cœur du très recherché secteur des Essarts à Bron, cette superbe maison de caractère conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût, elle développe environ 180 m² et dévoile dès l'entrée un très beau carrelage, qui donne le ton avec élégance. La pièce de vie séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Une cheminée lui confère un charme singulier, tandis que de jolies verrières structurent les espaces et laissent circuler la lumière. La cuisine, entièrement équipée avec des prestations de qualité, s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager de beaux moments. La maison offre cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. À l'étage, plusieurs chambres bénéficient d'un balcon ou d'une terrasse. La grande suite parentale de 25 m² offre un espace généreux et raffiné, pensé pour le confort au quotidien. À l'abri des regards, le jardin aménagé accueille une belle terrasse et une superbe piscine carrelée avec nage à contre-courant. Élégante et propice aussi bien à la détente qu'aux longueurs, elle devient le cœur des beaux jours et des moments de convivialité. Un studio indépendant de 27 m², actuellement loué 790 € par mois, complète la propriété. Il représente une belle opportunité de revenu locatif ou un espace idéal pour recevoir famille et amis. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'un thermostat connecté. Une buanderie, un sous-sol et de nombreux rangements viennent compléter les prestations. Un garage et une place de stationnement sont également inclus. Une propriété rare dans le secteur, réunissant caractère, confort et espaces extérieurs de qualité, à proximité des commodités. Référence agence : 2664.

Villa au calme avec piscine et vue époustouflante - Seillans EXCLUSIVITÉ Vous cherchez une maison avec vue ? Vous l'avez trouvé ! Cette lumineuse villa bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le canton et une partie de la mer Méditerranée par temps clair. Le niveau principal offre un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine et cheminée, largement ouvert sur l’extérieur et donnant directement accès à une terrasse avec vue. Les trois portes fenêtres inondent le séjour de lumière toute au long de la journée. Une seconde grande terrasse avec auvent et espace barbecue permet également de profiter pleinement du panorama. La suite principale se trouve de plain-pied et dispose d’un accès direct à la terrasse, d’un dressing ainsi que d’une salle de douche avec wc. À l’étage, les quatre chambres supplémentaires bénéficient elles aussi de très belles vues, accompagnées de deux salles de douche et d’une buanderie. À l’extérieur, la piscine à débordement de 5 x 10 m profite du même panorama exceptionnel et constitue un véritable point fort de la propriété. Le terrain de 2600m est joliment paysagé et offre plusieurs endroits pour se détendre, ainsi qu'un terrain de pétanque et grand espace de parking sous les murer. Garage, carport, cellier et cave complètent l’ensemble. Une villa idéale pour ceux qui recherchent avant tout de grands volumes, de beaux espaces extérieurs et surtout une vue remarquable depuis toute la maison.

Sorgues Villa de plain-pied récente offrant une belle pièce de vie climatisée avec cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et une buanderie. Le tout sur un terrain de 200 m². Vendue louée, 876euros / mois, rentabilité 5,5 %.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Superbe maison de village de type vigneronne, traversante et exposée plein Sud, rénovée avec soin et goût il y a une dizaine d'années. Ce bien plein de charme et d'authenticité dispose de 3 salles d'eau, 4 WC, d'un garage / atelier de près de 40 m², ainsi que d'un magnifique séjour cathédrale très lumineux ouvrant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis. Si vous recherchez le charme de l'ancien, n'attendez plus ! Contactez-nous sans tarder pour visiter cette perle rare. Classe énergie : D Référence agence : 30.

Située à seulement 10 minutes de la ville de Saint-Gaudens, vous découvrirez cette maison écologique. Elle est équipée de panneaux solaires sur le toit et d'une pompe à chaleur qui assure le chauffage et la climatisation de la maison. Volets roulants électriques. La maison a été divisée afin de créer un appartement indépendant qui est actuellement loué. Vous y trouverez un grand jardin, un garage et de nombreuses dépendances. Les factures des travaux réalisés au cours des deux dernières années sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein centre-ville, dans le secteur recherché de Montplaisir, cette magnifique maison NEUVE de 108 m² composée de trois chambres et un bureau, offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité. Classement énergétique A, chauffage au sol rafraîchissant et clim réversibles. Nichée au fond d'une impasse sécurisée, elle bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville, sur une parcelle de 247 m². La maison propose une belle organisation. Au rez-de-chaussée, en plus d'une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, vous découvrirez une agréable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, un cellier et un espace bureau. À l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. Deux stationnements privatifs viennent également compléter ce bien, un véritable atout pour une maison située en centre-ville. Neuve, fonctionnelle et idéalement située, cette maison réunit tous les critères recherchés : un emplacement privilégié, un environnement sécurisé et paisible, de beaux volumes et des prestations pensées pour un confort de vie au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur de Montplaisir, à découvrir sans tarder. Maison sous garanties décennales. Référence agence : 703.

Maison très récente avec garage – Baix Découvrez cette maison récente de 102 m² habitables, implantée sur une parcelle de 272 m², alliant confort, modernité et fonctionnalité. Bien agencée, elle offre un cadre de vie agréable où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses, chacune équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien, avec la possibilité de construire un second garage. Située à Baix, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à environ 11 minutes de l'autoroute, 30 km de Valence et 23 km de Montélimar. Une maison récente, fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille sereine, à proximité des principaux axes routiers et des villes environnantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Taïs TORRES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 7994962983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1544.

Sud Ardèche (07140) — Mas en pierre du XIXᵉ siècle au cœur d'un parc paysagé d'exception. Offrez-vous un cadre de vie privilégié à seulement 3 minutes du centre-ville des Vans, dans le secteur très prisé des Gras de Naves. Implantée au milieu d'un environnement préservé de près de 2 hectares entièrement clos — arboré de diverses essences, d'oliviers, d'arbres fruitiers et de chênes —, cette propriété d'exception bénéficie d'une intimité totale, d'un calme absolu et d'une vue panoramique sur la nature. L'ensemble de la bâtisse a été rénové avec des matériaux de qualité, en mettant l'accent sur la performance énergétique : isolation refaite, poêle à bois performant, pompe à chaleur et ballon d'eau chaude solaire. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels -Pièce de vie (71 m²) : un volume impressionnant sous plafond cathédrale avec cuisine ouverte aménagée. Sa triple exposition garantit une luminosité optimale en toute saison et offre un accès direct à deux terrasses. -Espace nuit : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Des dépendances et équipements à fort potentiel -Studio indépendant en RDC : entièrement remis à neuf, idéal pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif saisonnier. -Annexes : grand garage voûté de 32 m², cuisine d'été / buanderie de 15 m² et authentique cave de 25 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. -Extérieurs : parcelle idéale pour aménagement paysager, projet de culture (potager / verger) ou accueil d'animaux, ainsi qu'un espace détente avec piscine (2x5) équipée d'un volet roulant électrique. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de vie à l'année, ou une résidence secondaire. À découvrir dans vos agences ORPI ou sur . Référence agence : 10240.

Cette maison en pierres d'environ 122 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée, d'une grande cuisine avec cellier et ancien four à bois, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et WC. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre de plus de 29 m², offrant un beau volume et différentes possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec citerne et d'un climatiseur réversible chaud / froid dans la chambre du rez-de-chaussée. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Un chai de 53 m² offre un potentiel intéressant et pourrait être aménagé et ouvert sur la pièce de vie actuelle afin d'en augmenter sensiblement le volume. Un garage de 25 m² ainsi qu'un autre espace ouvert peuvent être utilisés pour le stationnement de véhicules ou comme espaces de stockage. Les couvertures des dépendances sont à reprendre. À l'extérieur, le terrain autour de la maison est plat et arboré, avec une vue dégagée devant la maison. Accessible depuis la cuisine, la terrasse orientée sud-ouest est agréable pour profiter des repas en extérieur, aussi bien le midi que le soir. Un terrain de 8 690 m² classé en zone naturelle, situé à proximité immédiate de la maison, est également proposé avec le bien. La maison bénéficie d'un environnement très calme, tout en restant proche des commodités : école primaire et commerces à environ 5 minutes, accès à l'autoroute à environ 7 minutes et centre-ville d'Agen à environ 10 minutes en voiture. Une maison en pierres offrant de beaux volumes, plusieurs dépendances et un important espace naturel, avec un potentiel d'évolution selon les projets des futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 617256 ).

Toulouse purpan / baluffet — maison de plain-pied, jardin, véranda et atelier indépendant 235 000 € — honoraires à la charge du vendeur - a rénover un jardin arboré, une véranda pour profiter des saisons et un atelier indépendant pour donner vie à vos projets : cette maison t3 de plain-pied réunit de beaux atouts pour créer un lieu de vie à votre image. Située à toulouse, dans le secteur purpan / baluffet, cette maison individuelle en pleine propriété développe environ 70 m² habitables, complétés par une véranda d'environ 18 m², sur une parcelle de 563 m². Elle propose un séjour traversant d'environ 21 m² avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée avec espace repas, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées avec accès aux combles. À l'extérieur, le jardin accueille des arbres fruitiers et un espace potager. La terrasse et la véranda prolongent les espaces de vie et invitent à profiter de l'extérieur. Un atelier indépendant d'environ 20 m², alimenté en eau et en électricité, complète l'ensemble : un espace appréciable pour bricoler, créer ou ranger. La maison dispose également du double vitrage, d'une climatisation réversible daikin, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment sur l'installation électrique, les revêtements et certaines finitions. Ils permettront de personnaliser la maison et de valoriser ses espaces selon vos envies. Le secteur permet de rejoindre les équipements de purpan, les commerces et les principaux axes de circulation. À noter : le bien est situé en zone b du plan d'exposition au bruit de l'aéroport de toulouse-blagnac et est concerné par les nuisances sonores aériennes. Vous recherchez une maison de plain-pied avec un véritable jardin et un espace indépendant à toulouse ? Visite sur rendez-vous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick senat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 188 455 greffe de toulouse) 06 76 66 03 41 (réf. 617461 ).

Dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison de 105,05 m² habitables sur un terrain clos de 1 598 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter du calme et de la nature. Un intérieur fonctionnel Elle comprend un séjour de 27,24 m² avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée avec frigo américain, deux chambres dont une avec grand placard aménagé, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une buanderie avec placard complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir dans certaines pièces. La véranda lumineuse de prêt de 29 m², équipée d'une climatisation réversible, prolonge agréablement l'espace de vie. Un extérieur et un potentiel d'évolution Le jardin de 1 598 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et intime. Vous profiterez également d'une terrasse équipée d'un store électrique, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un terrain de pétanque et de plusieurs places de stationnement. Le garage présente un beau potentiel pour envisager la création d'une suite parentale, un comble avec un velux au-dessus pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une salle d'eau, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Les atouts : - Terrasse avec store électrique - Clim réversible dans le séjour et la véranda - Emplacement de placard et rangement conséquent - Toiture refaite en 2025 - DPE : C - Menuiseries PVC double vitrage - Volets battants en bois, volets électriques dans la véranda - Assainissement individuel : contrôle SPANC en cour - Forage Un emplacement pratique Saint-Michel-en-l'Herm propose commerces, écoles, collège, pharmacie et marché hebdomadaire. Luçon se situe à environ 15 km, les plages de La Tranche-sur-Mer à 18 km et La Rochelle à 45 km. Mon avis : cette maison offre une belle opportunité pour une famille souhaitant vivre à l'année au calme, au plus près de la nature, tout comme pour un projet de résidence secondaire à proximité du littoral vendéen. Son grand terrain et son potentiel d'aménagement permettent d'imaginer un lieu de vie à personnaliser selon ses envies. Taxe habitation de 520 euros par an 210 000 euros frais d'agence inclus Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 616976 ).

Chalet avec terrasse + terrain dans un parc de loisir résidentiel à 8 minutes de AUCH, vendu meublé. Vous souhaitez acquérir un chalet en bois en residence secondaire pour pouvoir profiter d'instants calmes avec votre famille et amis ? Alors ce chalet est fait pour vous ! Situé dans un parc de loisir résidentiel dans un environnement calme et boisé, vous serez séduit par cet agréable chalet en bois, d'une surface habitable de 35 m² positionné sur une parcelle de plus de 200 m². L'avantage principal est que vous êtes propriétaire du terrain ainsi que du chalet. Une redevance annuelle est a payer au camping ce qui vous permettra de profiter des différentes infrastructures que propose le camping (piscine, golf, city stade, terrain de pétanque, animations etc. ). Cette redevance inclue également l'entretien extérieur (taille haie, tonte due la parcelle etc. ) Dès l'entrée vous trouverez un agréable séjour / cuisine donnant sur une agréable terrasse en bois, 1 chambre et une salle d'eau et WC. Le chalet comprend la climatisation réversible et un local pour stockage et arrivées d'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 617473 ).

St MARS LA JAILLE à 10 mn au Nord sur la paisible commune de LE PIN. Pour tous ceux qui cherchent « La petite maison dans la prairie », la voici enfin, dans un très bel environnement, au calme, sans voisins proches, sans vis-à-vis, sans route passante et en retrait, belle longère de 115 m² habitable (environ 160 m² au sol) sur 6 139 m² de terrain arboré avec une petite mare. Belle maison en pierre très bien équipée avec un classement énergétique en B et A, grâce notamment à des pompes à chaleurs récentes et réversibles pour vous assurer un confort optimal autant l'hiver que l'été avec une facture énergétique très raisonnable. Vous serez conquis par la grande pièce de vie de 54 m² avec une ancienne cheminée qui pourrait être remis en service, une jolie et fonctionnelle cuisine aménagée et équipée, le tout exposé au Sud vers la terrasse. Vous apprécierez aussi d'avoir une grande chambre au Rdc de 25 m² avec dressing et accès à la terrasse. Une salle de bains avec WC, et une lingerie complète ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Un atelier de 23 m² est attenant à la maison et pourrait servir d'extension. Un préau en bois pour les outils de jardin et une piscine hors sol avec toute l'installation de pompe et de filtre. Pas de travaux à prévoir, pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalies électriques. Ne laissez pas passer « la petite maison dans la prairie ». Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 617500 ).

Maison au cœur de Blanquefort – Un beau potentiel pour votre future maison familiale ! – 83 m² de surface habitable et 24 m² d'extension à rénover, sur un terrain de 330 m² Et si vous donniez vie à votre projet immobilier au cœur de Blanquefort ? Située en plein centre-ville, à quelques pas de la mairie et des commodités, cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Un emplacement idéal au quotidien. Profitez d'une situation recherchée, à proximité des commerces, des boulangeries, des écoles, des services de santé et des équipements de loisirs. Les écoles du secteur, les commerces de proximité et les espaces verts sont accessibles à pied. Un emplacement pratique pour simplifier le quotidien et profiter pleinement de la vie blanquefortaise. Des espaces agréables et un potentiel à exploiter La maison propose actuellement environ 83 m² d'espace aménagé, comprenant : Une belle pièce de vie conviviale. Une cuisine indépendante. Une salle de bains avec espace buanderie. Des WC séparés. Deux chambres à l'étage, d'environ 10 et 10,5 m². Un local vélo d'environ 5 m². Un véritable atout : un atelier de 24 m²Attenant à la maison, un atelier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Il pourra notamment permettre d'imaginer une pièce supplémentaire, un espace de travail ou une extension de l'espace de vie. Selon le projet retenu, la surface habitable pourrait atteindre environ 107 m², avec la possibilité d'envisager une configuration familiale comprenant plusieurs chambres et suites. Un extérieur pour profiter des beaux jours Implantée sur une parcelle de 330 m², la maison bénéficie d'un jardin exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière de l'après-midi et des soirées en extérieur. Le confort au rendez-vous Climatisation dans la pièce de vie et les chambres. Diagnostic de performance énergétique : classe B. Centre-ville et commodités à proximité immédiate. Une maison à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie ! Que vous recherchiez un premier achat, un lieu de vie pour votre famille ou une maison à personnaliser selon vos envies, ce bien offre une belle opportunité de conjuguer emplacement central, extérieur et potentiel d'évolution. Prix de vente : 350 000 €. Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°992 764 878 Greffe de BORDEAUX) 06 98 97 83 68 (réf. 617405 ).

Contactez Agnès ZICKO au * 6 68 14 20 85 pour ce plain-pied récent de 240 m² dont 200 m² habitables et 40 m² de garage. Idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme, aux pieds des montagnes, à 10min à pied du centre et de ses commerces, ainsi qu'à 8 km de la plage de Saint Jean de Luz. Cette maison soignée et parfaitement entretenue se compose d'une belle entrée, un grand séjour ensoleillé tout au long de la journée grâce à son exceptionnelle exposition Est, Sud et Ouest, ses deux baies vitrées ouvrent sur une agréable et spacieuse terrasse couverte; une cuisine fermée avec accès au cellier, à la buanderie, à une seconde cuisine et enfin au garage deux voitures surmonté d'une grande mezzanine. La partie nuit bien séparée est desservie par un large couloir qui mène à une belle suite parentale ensoleillée avec sa salle de bains et wc, ainsi que son dressing, puis il mène à deux chambres elles aussi spacieuses et lumineuses, une salle de douches et wc, et enfin un cabinet de toilette indépendant. Cette maison de bonne construction traditionnelle est posée sur un vide sanitaire, les planchers sont des planchers hourdis, celui du rez-de-chaussée est isolant, toutes les fenêtres sont oscillo-battantes, elles sont en aluminium avec triple vitrage. Le chauffage est assuré par un chauffage gainable réversible. Le terrain est plat et joliment aménagé, il est clos avec un portail électrique. Nombreuses places de stationnement. Bien à voir sans hésiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Agnès ZICKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) 06 68 14 20 85 (réf. 617237 ).

* visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien * coup de cœur assuré ! Maison contemporaine lumineuse à saint-sulpice-et-cameyrac, à 20 minutes de bordeaux envie d'espace, de lumière et de tranquillité ? Cette maison contemporaine aux beaux volumes est une véritable invitation à la douceur de vivre. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle allie élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, où de larges ouvertures effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, à la fois design et fonctionnelle, promet de beaux moments de partages; le vaste salon accueillera vos soirées cinéma en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres cocooning, dont une suite parentale, offrent à chacun son espace d'intimité. Une troisième chambre est facilement réalisable. La salle de bain, épurée et élégante, complète cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, un jardin agréable et sans vis-à-vis vous invite à la détente : brunchs ensoleillés, siestes à l'ombre sur la terrasse, rafraichissements dans la piscine, ou soirées conviviales… à vous d'écrire la suite ! Le tout dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports. ) un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer ! Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon - immobilier ambares - saint-loubes - saint-sulpice-et-cameyrac les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 617512 ).

À Savigné-sous-le-Lude, découvrez cette maison de plain-pied mitoyenne, en très bon état et sans travaux à prévoir. Fonctionnelle et confortable, elle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces bien pensés et un excellent classement énergétique en B. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie, conviviale et lumineuse, qui permet d'aménager facilement un espace salon et un espace salle à manger. La cuisine aménagée et équipée est prête à l'emploi et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une chaufferie complète les espaces de service. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave, deux annexes appréciables pour stationner, stocker ou organiser votre quotidien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Une climatisation installée dans la pièce de vie apporte un confort supplémentaire lors des journées les plus chaudes. Son classement énergétique en B constitue un véritable atout pour maîtriser les dépenses liées à l'énergie. Les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution intéressant, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Ils pourront permettre d'envisager de nouveaux espaces selon vos besoins et votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, pratique pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité ou sécuriser l'espace. Cette maison réunit ainsi les qualités recherchées : une vie de plain-pied, des annexes utiles, un bon niveau de confort thermique, un extérieur clos et aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 617032 ).

SEULEMENT CHEZ NESTENN ! Située au Mesnil Aubry (95720), cette maison entièrement rénovée dans un esprit loft offre des volumes rares et une configuration idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. À proximité immédiate des grands axes et de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant un environnement agréable et résidentiel. Le niveau principal développe une superbe pièce de vie d'environ 61 m² bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond d'environ 3,5 mètres, apportant volume, luminosité et véritable esprit loft. Celle-ci s'ouvre sur une grande cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble et apporte une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La maison bénéficie également d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, offrant un excellent confort été comme hiver. Le niveau principal propose également une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains avec W. C. À l'étage, une quatrième chambre avec dressing complète l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose près de 100 m² supplémentaires actuellement aménagés en plusieurs espaces avec notamment un vaste garage de 50 m². Cet espace offre un potentiel exceptionnel : création de chambres supplémentaires, appartement indépendant, salle de sport, espace professionnel, atelier ou stationnement de plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 250 m² avec jardin permettant de créer un agréable espace de détente. Un bien atypique et rare sur le secteur, rénové avec goût, idéal pour les amateurs de volumes recherchant un accès rapide à Roissy et aux principaux axes routiers. Adriano FABRIZIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.