Maison avec climatisation à vendre en France

L'agence abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette propriété composée d'une maison principale et d'une dépendance soit 185 m² habitables avec garage et jardin à colombes (92700). Située au calme et en retrait de la rue dans un quartier résidentiel de colombes, cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 145 m² s'implante sur une parcelle végétalisée de 500 m² avec arbres fruitiers et sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², d'une cuisine séparée équipée, d'un bureau (ou 5e chambre), de quatre chambres à l'étage (dont une avec balcon de 10 m²) et d'un rez-de-jardin indépendant idéal pour une profession libérale ou un studio. L'ensemble est complété par une dépendance en fond de jardin comprenant un studio autonome de 40 m² et un atelier / salle de sport de 45 m², ainsi qu'un garage et une cave à vins. Très économe grâce à sa pompe à chaleur avec plancher chauffant, ses panneaux solaires et son récupérateur d'eau de pluie, la propriété est située à 12 minutes à pied du t2 et à proximité de plusieurs lignes de bus. - taxe foncière : 3 063 € / an - bon état général - dpe : 109 kwh / m² / an (b) – ges : 4 kg co₂ / m² / an (a) - 3 stationnements, garage, cave à vins, vmc prix de vente : 870 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame céline glineur, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nanterre de numéro de rsac 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site céline glineur ei • rsac nanterre 903 641 827.

À seulement quelques minutes des plages et des commodités de Porticcio, cette récente villa contemporaine s'inscrit dans un environnement calme offrant un équilibre idéal entre confort de vie et proximité du littoral. Édifiée sur un beau terrain, la propriété séduit par ses volumes ouverts, sa belle luminosité naturelle et la fluidité de ses espaces. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 56 m². Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une généreuse terrasse de 120 m² avec un salon et un bassin de détente. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une salle de bains. Une salle de cinéma apporte un plus au confort quotidien. La propriété dispose également d'un espace indépendant comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, les espaces de détente profitent pleinement du cadre naturel. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. Climatisation gainable, double vitrage et prestations soignées participent au confort de cette villa. Une propriété idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Porticcio.

Il est des propriétés que l'on visite. Et d'autres que l'on ressent. À Bidart, aux portes de Biarritz, cette propriété singulière s'inscrit dans un environnement naturel spectaculaire, où la puissance de l'Atlantique rencontre la sérénité d'un domaine privé de près de 5 hectares. Ici, l'océan est bien plus qu'un panorama. Il est une présence, une énergie, un horizon qui accompagne chaque instant. Un sentier privé serpentant à travers une bambouseraie conduit jusqu'à la plage. Une parenthèse presque secrète, où l'on quitte la quiétude du jardin pour rejoindre, au fil des pas, l'immensité de l'Atlantique. Ce cheminement singulier révèle à lui seul toute la magie de cette adresse. La demeure principale, d'environ 560 m², séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et ses espaces de réception baignés de lumière, largement ouverts sur l'océan et les montagnes. Elle accueille quatre suites remarquables, conçues comme de véritables appartements privés, offrant à chacun espace, confort et intimité. Une maison d'amis indépendante de 150 m², à l'esprit Ibiza, prolonge cet art de vivre dans une atmosphère lumineuse et décontractée. Une maison de gardien et un garage complètent harmonieusement le domaine. À l'extérieur, le parc paysager déploie ses vastes pelouses, sa végétation généreuse, sa piscine et ses deux terrasses. L'exposition ouest sublime les fins de journée, lorsque la lumière se pose sur l'océan et que l'horizon s'embrase. Au-delà de ses prestations, cette propriété offre un privilège rare : celui de vivre dans un dialogue permanent avec la nature, de contempler l'Atlantique depuis sa demeure et de pouvoir rejoindre la plage par son propre sentier. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent l'espace, la liberté et l'émotion d'un lieu profondément singulier. Un domaine que les mots ne suffisent pas à raconter. Une propriété qui prend toute sa dimension lorsqu'on la découvre. Dossier complet et visite sur rendez-vous uniquement. Marion OLLIVIER – 07 64 86 55 40 – m.ollivier@deferla.com Informations sur les risques : .

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison contemporaine au style affirmé développant 122 m² habitables, nichée sur une agréable parcelle de 824 m² avec piscine, sur la commune recherchée de Saint-Didier-de-Formans. Véritable alliance entre modernité et charme de l'ancien, ce bien séduira par son architecture originale, ses belles hauteurs sous plafond et son esprit loft résolument chaleureux. Dès l'entrée, le ton est donné : poutres en bois massif, plafonds métalliques style cathédrale et teintes tendance créent une atmosphère unique et très lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale réunissant un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace repas. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie / cellier très fonctionnelle ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit propose une distribution atypique et intimiste : un dégagement central dessert les trois chambres, où chaque espace a été pensé de manière indépendante. Une chambre se situe au niveau 1, tandis que les deux autres disposent chacune de leur propre escalier privé pour un confort et une tranquillité absolus. Ce niveau comprend également un WC supplémentaire, une salle d'eau contemporaine et un espace grenier. À l'extérieur, le terrain de 824 m² offre un superbe cadre de détente entièrement aménagé. Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une terrasse dallée esthétique, d'un espace pergolas pour vos repas d'été, d'un jardin engazonné et d'une grande cour en gravier. Un bien rare et atypique sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où originalité, confort et moments en extérieur se conjuguent harmonieusement. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100.

À Montluel sur un terrain de 532 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

À Valence sur un terrain de 270 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Au calme, venez découvrir cette maison indépendante de 44 m², récemment rénovée, implantée sur une parcelle d'environ 270 m². Elle offre une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Un bien idéal pour une première acquisition ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez samuel rouche de l'agence l'adresse au 06 30 84 92 83. Bien non soumis au dpe selon l'article r134-1 du code de la construction et de l'habitation. Un errial (etat des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ou transmis sur demande.

Sainte-anne agréable maison de plain pied située dans un secteur paisible proche du centre ville de la plage et de toutes commodité. Nous avons une grande cuisine un salon 4 chambres 2 salles d'eau 3 wc et une belle terrasse. L'ensemble sur un terrain arboré et fleuri ce qui permet de profiter d'une fraicheur ombragée. Terrain piscinable. Les atouts : . Eau chaude solaire. Climatisation. Portail automatique. Réserve d'eau potable 12 m3 belle affaire, bien située dans sainte-anne, idéale pour une famille avec enfants ou retraités. Prix 398 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 752 748 - greffe de pointe a pitre) francis alary entrepreneur individuel 06 90 50 89 37 - réf. 966345.

En exclusivité à Gamarde-les-Bains, dans un environnement calme, cette maison construite en 1987 offre une vie de plain-pied, de généreux espaces complémentaires à l'étage et de belles prestations extérieures. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 40 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, un espace convivial au cœur de la maison. Un cellier-buanderie vient compléter la partie fonctionnelle. Toujours de plain-pied, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un salon ainsi qu'une chambre en mezzanine ont également été aménagés. Leur configuration permet de disposer d'un espace supplémentaire pouvant fonctionner de manière plus indépendante selon les besoins de ses futurs occupants. À l'étage, la maison réserve encore de belles possibilités avec une surface aménagée d'environ 47 m², à laquelle viennent s'ajouter deux anciens espaces de combles également aménagés. Ces volumes supplémentaires permettent d'adapter la maison à différents projets familiaux, professionnels ou de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible complétée par une cheminée avec insert bois, d'une VMC et d'un adoucisseur d'eau. Son classement énergétique C constitue également un véritable point fort. Les extérieurs sont particulièrement intéressants. Une grande cour, accessible par un portail automatique, dessert un double garage. Une vaste terrasse couverte d'environ 48 m² offre un bel espace pour les repas et les moments de détente en extérieur. Un abri bois d'environ 20 m² complète l'ensemble. Une maison qui associe vie de plain-pied, volumes complémentaires, capacité de stationnement et espaces extérieurs généreux, dans le secteur apprécié de Gamarde-les-Bains. INFORMATIONS IMPORTANTES SUR LA VENTE Cette maison est proposée en exclusivité, dans le cadre d'une vente longue. Afin de respecter la tranquillité des propriétaires, merci de privilégier un premier contact par téléphone. Une visite virtuelle est disponible et permettra une première découverte complète de la maison avant toute visite sur place. Son mot de passe vous sera communiqué après un échange téléphonique. Les visites physiques seront ensuite organisées sur rendez-vous. Professionnels de l'immobilier : cette exclusivité est ouverte au partage inter-agences. Pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 969040.

Vente interactive à prix progressif ! Un véritable havre de paix au cœur d'un environnement bucolique ! Sans vis à vis ! Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme composée de deux habitations indépendantes, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 1840 m². Dès votre arrivée, vous serez conquis par son magnifique jardin paysager agrémenté d'une superbe piscine avec chute d'eau, invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Habitation principale d'une superficie habitable d'environs 120 m². Cette maison chaleureuse offre de généreux volumes avec : une cuisine traversante ouverte à la fois sur la salle à manger et le salon; une salle à manger de plus de 27 m²; un salon de plus de 27 m², lumineux et convivial; trois chambres; une salle de bains atypique équipée également d'une douche; un wc indépendant. Seconde habitation d'une superficie habitable d'environs 40 m². Idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière, elle se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger; un petit salon cosy; une salle d'eau avec wc. À l'étage : deux espaces nuit aménagés sous toiture cathédrale; un wc. Des extérieurs pensés pour le bien-être chaque logement bénéficie de : sa terrasse privative; son espace barbecue; son coin et jardin détente indépendant. L'une des habitations profite en plus d'un four à pizza traditionnel. Les atouts supplémentaires production d'eau chaude par ballon couplé à un panneau solaire; deux cabanons de rangement; arrosage automatique alimenté par forage; nombreuses possibilités : résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité touristique ou investissement locatif située à environ 37 km de toulon / hyeres. Une propriété rare alliant confort, authenticité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Visite virtuelle 3d matterport sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 15 / 11 / 2026 à 20h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 862 560 - greffe de draguignan) franck grenie entrepreneur individuel 06 18 31 70 25 - réf. 974593.

En exclusivite chez capifrance ! À 8 mn d' airvault, maison plain-pied t4 - avec 5 parkings, avec garage, 3 chb, - terrain de 1 144,00 m² a decouvrir rapidement ! Venez vous installer dans cette jolie maison de plain-pied qui vous offre une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour, un coin entrée avec grand placard, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et 2 vasques sur meuble, 1 toilette séparé. Vous apprécierez son garage attenant avec portail automatisé, grenier, évier et porte d'accès à la terrasse. Les + lumière traversante, clim réversible, poêle à granulés, le calme, tout à l'égout et école à 300 m ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 975040.

Olivet, proche Orléans, propriété d'exception nichée dans un environnement idyllique et préservé, où l'élégance intemporelle rencontre le confort contemporain : cette demeure de prestige bénéficie d'un emplacement rare et offre une vue panoramique sur la piscine à débordement, le parc paysagé et arboré ainsi que sur les rives du Loiret, dont elle possède une berge privée. Édifiée sur un parc d'environ 13 000 m², cette propriété invite à la contemplation et à la sérénité absolue. Olivet, souvent surnommée le petit Neuilly d'Orléans, propose ici un cadre de vie verdoyant particulièrement recherché. Maison de Maître reconstruite au XIXᵉ siècle, architecture en pierre, superbes hauteurs sous plafond, élégantes enfilades de réception et volumes généreux baignés de lumière naturelle, largement ouverts sur le parc. Le charme historique a été soigneusement préservé et harmonieusement associé à des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée centrale avec dressing distribue un vaste espace de réception traversant comprenant une salle à manger, un salon de réception et musique, un salon TV ainsi qu'un bureau. Une grande cuisine s'ouvre sur une seconde terrasse. Au premier étage, un palier dessert la suite parentale avec grande terrasse en pierre agrémentée d'une balustrade, offrant une vue dominante sur le parc. Deux autres chambres. Le deuxième étage propose une vaste pièce palière, 2 grandes chambres. Superficie habitable 313 m² ( 380 m² avec surface sol au 2eme et petite maison et local piscine. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du parc : magnifiquement entretenu et ponctué d'arbres centenaires, descente en pente douce jusqu'aux rives du Loiret. Un petit pont, un garage à bateau et la possibilité de promenades privées en barque. Une charmante maisonnette indépendante à aménager. De grandes dépendances d'environ 100 m² : un espace professionnel, atelier ou garages. Un bien rare, conjuguant patrimoine, nature et art de vivre, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et d'une adresse confidentielle aux portes d'Orléans. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 974854.

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié et recherché sur la commune de Grabels, découvrez cette superbe villa traditionnelle de 220 m² habitables, édifiée sur une parcelle paysagée de 1 200 m² avec une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup. Construite en 2002 et entièrement modernisée avec goût, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie conviviale organisée autour d'une magnifique cuisine centrale, véritable cœur de la maison, ouverte sur un vaste salon prolongé par une élégante véranda offrant une vue dégagée sur le jardin et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale (50 m²) avec salle de bain et dressing, garantissant confort et intimité au quotidien. À l'étage : 3 belles chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Vous trouverez également une pièce dédié à un dressing de 11 m² qui peut très facilement se transformer en chambre ou bureau. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : -piscine chauffée, -espace jacuzzi, -terrain de boules, -jardin aménagé et arboré, -plusieurs espaces détente à l'abri des nuisances. -Terrasses bioclimatiques Les plus de la villa : • Climatisation réversible Gainable • Panneaux solaire • Adoucisseur • Jacuzzi • Prise électrique pour voiture • VMC • Interphone et portail automatique Un grand garage, parkings ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette villa familiale rare sur le secteur. Un bien alliant confort, élégance et art de vivre méditerranéen. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Guillaume Soliveres Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 966843.

Le gosier, nous vendons une villa t5 - avec 3 studios indépendants. Le gosier : emplacement d'exception pour cette villa avec vue imprenable sur mer. Nous avons un grand séjour-salon de 53 m² donnant directement sur la piscine entourée d'un deck et d'une terrasse de 70 m². Agréable cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. Trois chambres dont une de 20 m² + bureau, deux salles d'eau, une salle de bain, 2 wc. Cette villa est complétée par 3 studios indépendants d'un rapport locatif de 2000€ / mensuel idéale pour une famille avec accès direct à toutes commodités. D'autre part ce bien peut également intéresser un investisseur pour la location annuelle ou saisonnière. Rapport annuel 4800€ soit 57600€ en saisonnier, base sur 32 semaines à 2000€, rapport 64000€ l'an, plus 24000€ pour les studios, soit un total de 88000€ l'an. Toute la maison est climatisée, les ouvertures sont électriques, alarme de sécurité, portail automatique, parking pour 2 véhicules. Prix demandé : 729 000€ honoraires charges vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 752 748 - greffe de pointe a pitre) francis alary entrepreneur individuel 06 90 50 89 37 - réf. 975014.

Exclusivité – marseille 11ᵉ – maison t4 avec piscine, jardin et garage – résidence sécurisée c'est en exclusivité que je vous invite à découvrir cette agréable maison t4, mitoyenne d'un seul côté, de 84,75 m², sur une parcelle de 329 m², au sein d'une résidence fermée et sécurisée du 11ᵉ arrondissement de marseille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par un espace salle à manger. De belles ouvertures permettent de profiter pleinement des extérieurs. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing et des toilettes indépendantes. Les extérieurs, particulièrement soignés, constituent l'un des principaux atouts de cette maison. D'un côté, un jardin arboré et végétalisé avec terrasse couverte offre un espace de détente agréable et intimiste. De l'autre, une belle terrasse accueille une piscine privative avec abri coulissant, ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un point d'eau, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose également de la climatisation, d'un forage pour l'arrosage du jardin et d'une installation électrique triphasée permettant d'envisager la pose d'une borne de recharge pour véhicule électrique, sous réserve de faisabilité technique. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage de 15,22 m², d'un emplacement couvert devant celui-ci et d'une place de parking privative supplémentaire. Située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie de la proximité des crèches, écoles, collèges, commerces et commodités de la pomme et des caillols. Le tramway, la gare sncf de la pomme ainsi qu'un arrêt de bus au pied de la résidence facilitent les déplacements dans marseille et ses environs. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 57 € par mois et comprennent notamment l'entretien des parties communes et les frais liés à la résidence sécurisée. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre agréable. Construction de 1992. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(résidence sécurisée, entretien des communs) : 692€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 974283.

Chaillevette, en exclusivité, maison de plain-pied de 141 m² habitables environ composée d'une entrée, un espace de vie (salon, salle à manger, cuisine équipée / aménagée) de 62 m², un espace parental (chambre et salle de bain / wc) de 26 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Pièce / bureau. Cellier. Grand garage. Située au calme sur un terrain plat de 940 m². Construction récente (pv de réception gros œuvre de septembre 2024), re 2020 (réglementation environnementale), garanties décennales. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 975131.

Pont royal – maison d'angle dans la nature au cœur du domaine sécurisé de pont royal, découvrez cette charmante maisonnette située dans un environnement résidentiel recherché, entouré de nature. Sa position en angle, avec une seule mitoyenneté, lui confère une agréable sensation d'indépendance et davantage d'intimité. L'espace jour dès l'entrée, un hall d'accueil avec rangements dessert une salle d'eau ainsi que des toilettes invités, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Dans son prolongement, le séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement équipée, pour un espace de vie convivial. Situé en angle, l'appartement bénéficie d'une ouverture supplémentaire, qui multiplie les perspectives et favorise une belle luminosité naturelle. Le tout prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. : terrasse en bois refaite à neuf (sous garantie) offrant une vue panoramique sur le luberon. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres : une chambre double équipée de placard de rangement propose une vue dégagée sur la nature et les collines environnantes. Une seconde chambre twin également équipée de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec wc complètent ce niveau. Les atouts qui font la différence climatisation maison en angle avec une seule mitoyenneté, plus de fenêtre, donc plus de lumière nature environnante terrasse en bois refaite à neuf, sous garantie toiture également refaite à neuf, sous garantie place de parking privative et numérotée maison meublée et équipée, prête à vivre piscine résidentielle privative, idéale pour profiter pleinement des beaux jours prête à vivre ou prête à louer pour des investisseurs un pied-à-terre idéal en provence que ce soit pour profiter de vos vacances, disposer d'un pied-à-terre en provence ou réaliser un investissement au sein d'un domaine particulièrement prisé, cette maisonnette réunit de nombreux atouts : vue, intimité, extérieur, piscine, stationnement et absence de travaux importants à prévoir. Une propriété, prête à profiter immédiatement, dans l'environnement privilégié du golf de pont royal en direction du centre d'entrainement de la durance. Visite virtuelle disponible : nous contacter au 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68 fabienne et camille bordone nombre de lots de la copropriété : 58, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro + espèces verts + piscine) : 1850€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 974313.

Grande maison rénovée de 140 m² avec sous-sol de 80 m² – Fort potentiel à Bagnols-sur-Cèze Située sur les hauteurs de la commune de Bagnols-sur-Cèze, au fond d'une impasse au calme, cette grande maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 650 m², elle développe près de 140 m² habitables, auxquels s'ajoutent 80 m² de sous-sol, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou différents projets selon vos besoins. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur le terrain, tandis qu'un grand parking situé à proximité facilitera l'accueil de vos invités. La maison a déjà fait l'objet d'une rénovation; il reste toutefois les doubles vitrages à réaliser pour finaliser certains aménagements et personnaliser les espaces à votre goût. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 41 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC et trois chambres. Au rez-de-chaussée, deux chambres sont déjà aménagées, portant la capacité totale à cinq chambres. Cette configuration offre plusieurs possibilités : accueillir une grande famille avec des adolescents souhaitant disposer de leur propre espace, aménager un espace indépendant ou envisager la création d'un petit logement au rez-de-chaussée. La présence d'un escalier intérieur et d'un accès extérieur facilite les différentes options d'organisation. Côté équipements, la maison dispose de climatisations réversibles dans toures les pièces, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un chauffe-eau solaire ainsi que de panneaux solaires installés sur le toit. Le DPE devra être actualisé afin de tenir compte de la situation actuelle du bien et de ses équipements. Une maison spacieuse, aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant donner vie à un projet personnalisé, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Un beau potentiel à découvrir sans tarder ! Chers confrères, je travaille en inter-agences. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 975066.

UNE PROPRIETE D'EXCEPTION. Un parc arboré de plus de 8 000 m², une vue imprenable sur la nature et le calme pour horizon… Une propriété qui conjugue espace, lumière, confort et nature, dans un environnement résidentiel privilégié de Moisson. À Moisson, découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur d'un vaste parc, à quelques pas des berges de la Seine et de leurs chemins de promenade. À environ une heure de Paris par les autoroutes, la propriété bénéficie également de la proximité du golf des Boucles de Seine et de l'île de loisirs des Boucles de Seine, offrant de nombreuses possibilités d'activités sportives et de détente. Construite en 2007, cette villa contemporaine séduit par son implantation surélevée, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Ici, la lumière est omniprésente et chaque regard se prolonge vers la verdure et les paysages boisés environnants. Des espaces de vie pensés pour profiter pleinement du cadre Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de réception de près de 59 m², largement ouverte sur les terrasses et le parc, ainsi qu'une cuisine équipée de plus de 16 m² avec îlot central et cellier attenant. L'ensemble offre un cadre de vie convivial, où intérieur et extérieur se rejoignent naturellement. Un bureau indépendant de 15,60 m² et une première suite avec chambre, salle d'eau et dressing complètent ce niveau. À l'étage, trois autres suites disposent chacune de leur salle de bains privative. Une autre chambre et un vaste palier complètent cet étage. Un rez-de-jardin aux possibilités remarquables Accessible par ascenseur, le niveau inférieur offre de nombreux espaces annexes : un garage d'environ 98 m² pouvant accueillir quatre véhicules, une cave de dégustation, une grande buanderie, des espaces de réserve et plusieurs locaux techniques. Des prestations à la hauteur de la propriété Deux pompes à chaleur, climatisation, volets roulants, portail et portes de garage motorisés, visiophone, borne de recharge pour véhicule électrique, réserve d'eau de plus de 5 000 litres et équipements de sécurité viennent compléter ce bien. Un environnement rare, entre parc et Seine Le terrain de 8 148 m² offre un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. Les terrasses invitent à profiter des beaux jours face à la végétation et aux forêts environnantes. À la limite de la propriété, un chemin de promenade longe la Seine. La possibilité de réaliser un ponton, constitue un attrait supplémentaire pour les amoureux du fleuve. Cette maison particulièrement fonctionnelle offre un cadre de vie agréable et serein, au cœur d'un environnement naturel préservé. Contactez-moi pour découvrir ce lieu singulier et apprécier pleinement son cadre de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf. 975011.

Idéalement située à proximité du port de plaisance et des commerces de Gruissan, découvrez cette charmante maison de 40 m² habitables (33 m² loi Carrez), avec terrasse de 12 m² et stationnement privatif. Au sein de la résidence Les Rocailles II, cette maison offre un cadre agréable pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, de ses restaurants et de ses nombreuses activités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un WC indépendant, puis une agréable pièce de vie climatisée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 13 m², bien exposée et sans vis-à-vis proche, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente au soleil. À l'étage, la mezzanine accueille deux espaces nuit distincts, chacun équipé d'un lit double, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et fenêtre. Un agencement astucieux permettant d'accueillir de quatre à six personnes. Les atouts de cette maison : - Emplacement privilégié, à proximité du port, des commerces et des commodités. - Terrasse privative de 13 m², sans vis-à-vis proche. - 4 couchages répartis en deux espaces nuit + couchage d'appoint dans le salon. - Climatisation et belle hauteur sous plafond. - Place de stationnement privative dans la résidence. - Parkings gratuits supplémentaires juste en face également. - Copropriété à taille humaine de 41 maisons, avec des charges très réduites - Bonne performance énergétique : DPE C (157) – GES A (5). Un pied-à-terre idéal à Gruissan, une belle opportunité pour profiter de l'art de vivre méditerranéen, à quelques pas du port ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 874€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf. 974409.

À vendre - à saint-lys (31470) - villa t7 de 195 m² dont un t1 indépendant de 27 m² sur parcelle d'environ 1 300 m² avec piscine, garage, carport. Venez découvrir cette belle villa familiale, construite en 2006, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, sur une parcelle arborée d'environ 1 300 m². L'entrée de la maison dessert une belle et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un wc. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La propriété dispose également d'un t1 indépendant, idéal pour accueillir des proches, envisager un projet locatif ou exercer une activité professionnelle. Toutes les pièces de la maison sont équipée de la climatisation réversible. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1 300 m², agrémenté d'une piscine. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Les plus de la propriété : beaux volumes, t1 indépendant, climatisation réversible, piscine, terrain arboré, garage et carport. À découvrir sans tarder ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979335437 rcp aci26547. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Au coeur du quartier recherché de l'ormeau et à deux pas de la future ligne de métro, découvrez cette agréable maison T3 en duplex d'environ 80 m² située dans une copropriété préservée de seulement 6 maisons mitoyennes construites en 2012 par l'architecte Laurent HIRSCH. Elle offre un beau intérieur lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose un beau salon / salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée donnant directement sur la grande terrasse agrémentée d'un pergola bioclimatique. À l'étage, le palier dessert deux chambres de belles dimensions avec placards, une salle de bains et une buanderie. Elle bénéficie d'une climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison. Une place de parking couverte et sécurisée complète le bien. Vous profitez également de l'accès à la piscine de la copropriété ainsi que de la proximité immédiate des commerces et des transports. Contactez l'agence pour organiser une visite. Référence agence : 1263.

Située à Clermont-le-Fort, à l'orée de Goyrans, dominant un écrin de nature préservé, cette villa familiale de 191 m² offre un cadre de vie privilégié et rare où le regard se perd dans la beauté des paysages. Dès l'entrée, les lignes de la maison et ses différents niveaux donnent le ton. Les espaces de vie de plus de 70 m² où s'entremêlent cuisine semi-ouverte, salon et salle à manger profitent d'une luminosité omniprésente, et s'ouvrent largement vers la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, la terrasse devient une véritable pièce de vie aux beaux jours. La vue exceptionnelle sur la piscine et la végétation environnante apporte au lieu une atmosphère hors du temps. Les espaces nuit se répartissent de manière à préserver l'intimité de chacun et propose six chambres, offrant une capacité d'accueil remarquable avec une grande liberté d'aménagement, chambres dédiées à la famille ou aux invités, espace indépendant pour recevoir en toute intimité : chacun pourra y trouver sa place, selon ses envies et ses besoins. Un bureau vient compléter cet ensemble, idéal pour conjuguer vie professionnelle et sérénité au quotidien. Pensée dans un esprit de confort et d'exigence, elle s'appuie sur des équipements soigneusement sélectionnés, associant pompe à chaleur, climatisation réversible et panneaux solaires, pour un bien-être maîtrisé en toute saison. Un double garage avec mezzanine vient parfaire l'ensemble, offrant de généreux volumes de stationnement et de rangement, ainsi qu'un espace complémentaire aux multiples possibilités d'usage. Des prestations qui conjuguent harmonieusement confort contemporain, praticité et qualité de vie. Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie à découvrir et à ressentir. Nous vous invitons à venir apprécier toute la singularité de cette propriété et à vous laisser séduire par une vue spectaculaire sur les Pyrénées, dont la beauté ne se révèle pleinement qu'en la contemplant. Référence agence : 1265.

Offrez-vous un style de vie privilégié avec cette superbe villa idéalement située en front de mer, au cœur d'un environnement recherché. Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'un vaste salon-séjour traversant, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle à manger conviviale, de trois chambres baignées de lumière dont une avec dressing, de deux salles d'eau et d'une buanderie. Une mezzanine mène à une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. À l'extérieur, un jardin clos vous garantit tranquillité et intimité, tandis qu'une piscine chauffée invite à la détente face à l'horizon marin. Un garage avec galetas de 30 m² vient compléter ce rare bien. Des matériaux haut de gamme et de belles finitions conjuguent confort et élégance. Ses volumes et son agencement offrent de multiples possibilités : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif premium. Une opportunité rare sur le marché. Référence agence : 9568.

Située dans un environnement calme et privilégié tout en étant à proximité des commodités, cette maison, non mitoyenne, de 200 m² offre de beaux volumes, une configuration idéale pour une grande famille et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 65 m², composé d'une cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois. Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendants. Vous serez séduits par la hauteur sous plafond et les poutres apparentes de ce premier niveau. Au niveau inférieur, l'espace nuit et les pièces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagements, sa composition : Quatre belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un coin bureau, un espace de détente, ainsi qu'une buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre particulièrement agréable avec une piscine, une belle terrasse et son barbecue maçonné ainsi qu'une vue dégagée sur les collines. Un véritable atout supplémentaire : Un charmant cabanon en pierre de 23 m², aménagé en T2, bénéficie d'un usage locatif en Airbnb. Pour sa première année d'exploitation, il génère environ 600 € de revenus mensuels, constituant un complément de revenus intéressant, sous réserve de la continuité de l'activité. Il peut également être loué à l'année ou bien permettre de recevoir amis ou famille en toute tranquillité grâce à son accès indépendant. Plusieurs places de stationnement sur la propriété, un carport ainsi qu'un atelier de plus de 17 m². La maison peut également être repensée en deux appartements distincts (sous réserves des autorisations nécessaires) A proximité de toutes commodités. Ce que nous avons aimé : Le charme et le potentiel de la maison, le calme, la vue, les revenus locatifs grâce à son T2 indépendant, un bien parfaitement entretenu. N'hésitez pas à nous contacter pour la découvrir ! Référence agence : 1453.