Maison avec climatisation à vendre

Située dans un environnement agréable et calme, cette maison séduit par son fonctionnement pratique, ses astuces qui facilitent la vie et ses espaces pensés pour recevoir. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple aimant recevoir, sans jamais donner la sensation d'un espace trop vaste au quotidien. Pompe à chaleur air / eau et chauffe-eau thermodynamique neufs. Piscine rénovée 11 x 6 m. Sous-sol. Garage. Idéalement située aux portes du perigord noir ! 15 min du marché de vergt, 25 minutes de pgx centre, 9 minutes du golf de la marterie (restaurant, gym aquatique, yoga etc. ), 12 mn de rouffignac. 25 mn des eyzies, 10 mn autoroute. 15 mn leclerc la feuilleraie trélissac. Gare. Les espaces de vie : la maison propose un véritable plain-pied à l'ambiance cosy, parfaitement adapté à la vie de tous les jours : occupée par un couple seul, on ne s'y sent pas perdu en attendant les enfants ou la famille  ! -entrée avec placard et accès buanderie et sous-sol. -séjour en l d'environ 40 m² avec insert, accès terrasse ouest. -cuisine ouverte, aménagée et équipée -couloir avec placard desservant 3 chambres avec penderie ou placard intégré. -salle d'eau avec large douche et rangements. -wc indépendant, spacieux avec lavabo. Etage : chambre et bureau ou chambre. Un second lieu de vie tourné vers la convivialité  : un deuxième espace de vie à part entière  ! -véranda 28 m² avec cuisine d'été. Chauffage central et climatisation. -salle d'eau / wc avec sa vue directe sur la piscine, elle se prête aussi bien aux repas en famille qu'aux réunions entre amis, et peut également accueillir stages, ateliers ou réunions de travail. En résumé  : côté jour  : 2 cuisines et séjours. Côté nuit : 5 chambres au total, 2 salles d'eau, 2 wc, -sous-sol complet pour 2 voitures, avec cave / réserve, coin atelier et buanderie, -garage indépendant 25 m² m². Extérieurs et prestations les extérieurs ont été aménagés avec soin pour allier esthétique et facilité d'entretien : piscine au sel 11 x 6 m, rénovée 2025 / 26. Volet automatique, deux terrasses extérieures, abords contemporains agrémentés de petits cailloux décoratifs et de plantations de lauriers roses, 2 réserves d'eau de pluie. Prestations techniques : pompe à chaleur air / eau neuve, chauffe-eau thermodynamique neuf, adoucisseur d'eau, double vitrage pvc, portail électrique fibre optique connectée. Informations complémentaires : assainissement individuel antérieur à 2009  : fosse septique fonctionnelle. Taxe fonciere : 1640 euros prix de vente : 368 753 euros dont 16 553 euros d'honoraires ttc à la charge acquéreur, soit 4,70% prix du bien : 352 200 euros. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2420 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437964 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Cadre de vie reposant et inspirant où nature et confort ne font qu'un  ! Loin de toute nuisance et des regards indiscrets. À 20 minutes de la ville historique de montignac / lascaux, avec de magnifiques sentiers de randonnée à proximité. 2 hectares autour : parc et bois. Des prestations techniques de qualité. Piscine chauffée 12 x6. Grand poolhouse 27 m² avec bar. Wc. Caves. Double garage 42 m². Abri de jardin. Arrosage automatique et pompe. Petit plan d'eau ombragé. La maison se situe au milieu de son parc aménagé avec piscine chauffée et petit plan d'eau d'agrément, ombragé. Pensé dans les moindres détails, le parc dispose de différents systèmes d'arrosage intelligemment répartis, facilitant l'entretien et valorisant chaque espace végétalisé. L'ensemble s'inscrit sur un terrain entièrement clos (sauf le bois), garantissant sécurité et tranquillité, accessible par un portail électrique alliant confort d'usage et sérénité au quotidien. Une maison lumineuse et confortable ! La maison a été conçue pour allier confort de vie, praticité et facilité d'entretien elle propose : des volumes baignés de lumière naturelle : rez-de-chaussée : séjour / salon / cuisine, environ 63 m² avec accès sur terrasses, grand cellier. Dégagement desservant une chambre avec penderie et dressing, un bureau ou petite chambre, une salle de bains / douche, wc indépendant. À l'étage : 2 chambres avec penderie et salle d'eau / wc. Une circulation facile et fonctionnelle des prestations techniques de qualité. Côté équipements : chauffage par géothermie pour une performance énergétique durable. Chauffe-eau thermodynamique pour une production d'eau chaude économique et écologique. Adoucisseur d'eau. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Poêle à bois tournant apportant chaleur et convivialité. Piscine 12 x 6 m chauffée avec pompe à chaleur. Citerne d'eau de pluie enterrée avec pompe et jolie mare. Grand poolhouse 27 m² avec bar. Wc. Caves. Double garage 42 m². Abri de jardin. Taxe foncière : 1320 euros prix de vente : 566 800 euros dont 21 800 euros, soit 4%, honoraires charges acquéreur prix du bien : 545 000 euros dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 905 euros et 1333 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437670 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Cette jolie maison sans vis-à-vis, mitoyenne d'un côté, de 63 m² est entièrement refaite avec goût. Aucun travaux à prévoir. Elle se situe dans une copropriété calme et sécurisée, proche commerces et à 3 km du port et des plages. Description du bien : rez-de-chaussée : salle à manger de 15,5 m² salon de 8 m² cuisine américaine entièrement équipée de 9,5 m² salle d'eau avec wc de 3,5 m² étage : chambre de 15 m² chambre de 11 m² (5 m² lois carrez) wc avec lave-mains extérieurs : terrain clos et arboré de 50 m² place de parking numérotée dépendance de 3 m² prestations : climatisation réversible tout-à-l'égout cave portail électrique charges de copropriété 85 euros (eau comprise) taxe foncière 940 euros vidéo sur demande. 420000 euros honoraires agence inclue donc 24000 euros d'honoraires en charge acquéreur. Dpe c 135 kwh / m2 / an ges a 4 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie jonniaux, au 07 82 97 99 16 ou, par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de nathalie jonniaux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440778 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. Charges annuelles : 85 euros.

Élégance contemporaine et douceur de vivre en coeur de ville il est des maisons qui se visitent et d'autres qui se ressentent. Cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 110 m² fait partie de celles qui séduisent dès les premiers instants. Derrière sa façade impeccablement refaite se révèle un intérieur résolument moderne et contemporain, où chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort, fluidité et lumière. Dès l'entrée, la luminosité naturelle sublime les volumes. Les lignes sont épurées, les finitions soignées, l'atmosphère chaleureuse. Ici, aucun travaux à prévoir : tout a été rénové avec exigence pour proposer un véritable bien clé en main. L'espace de vie invite à la convivialité et au partage. À l'étage, trois chambres accueillent famille et invités dans un cadre intime et harmonieux. Pour un confort absolu en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible. À l'extérieur, un véritable privilège : une superbe terrasse sen bois sans vis-à-vis, baignée de calme, comme un cocon préservé en pleine ville. Un cabanon complète cet espace, avec la possibilité de créer un emplacement de stationnement. Un vestibule fonctionnel ainsi qu'un garage pour scooter viennent parfaire les prestations. Le cadre de vie est tout simplement idéal : un environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la vitalité urbaine. Arrêt de bus au pied de la maison, écoles accessibles à pied, commerces de proximité, port et navette fluviale vers le centre-ville ? Tout se fait à pied, dans une qualité de vie rare. Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, pratique et serein, sans compromis entre nature et ville. Une opportunité précieuse pour une famille ou pour tout acquéreur exigeant en quête d'un bien d'exception prêt à vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. 450 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 06 13 30 38 75. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 440555- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété familiale avec maison indépendante et véranda proche de lézignan corbières 11200. À quelques minutes de lézignan corbières, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété sans travaux, composée d'une maison principale et d'une seconde habitation indépendante idéale pour gîte ou logement familial. Maison principale ? 136 m² une maison lumineuse et parfaitement entretenue offrant : salon / séjour convivial véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin cuisine équipée et aménagée neuve (moins d'un an) avec électroménager 4 chambres dressing 1 salle de bain + 2 salles d'eau 3 wc double vitrage pompe à chaleur climatisation réversible / pompe à chaleur maison indépendante / gîte ? Env. 45 m² sur le même terrain : séjour lumineux cuisine équipée et aménagée salle d'eau parfait pour : activité de gîte location saisonnière profession libérale logement indépendant pour famille ou amis. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Extérieurs et prestations terrain clos et arboré de 2 000 m² offrant : terrasse agréable véranda donnant sur le jardin portail électrique avec télécommande double garage dépendance supplémentaire stationnement facile : 4 véhicules extérieurs + 2 en garage excellente exposition les atouts majeurs deux habitations indépendantes véranda lumineuse prestations modernes aucun travaux potentiel locatif immédiat cadre calme et recherché taxe foncière : 2 000 euros prix : 403.000 euros dont 18.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 385.000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr dpe : classe b ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande baisse de prix a voir rapidement proches des commerces, maison de bourg belle maison familiale de 207 m² avec dépendances, piscine et terrain clos de 1 498 m² située proches des commerces cette spacieuse maison de 207 m² habitables offre confort, charme et de nombreuses possibilités grâce à ses deux dépendances d'environ 120 m² chacune. Rez-de-chaussée une belle entrée au carrelage ancien dessert un salon-salle à manger lumineux équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. La grande cuisine aménagée et équipée ouvre directement sur une terrasse carrelée, parfaite pour les repas d'été. À ce niveau se trouvent également un cellier, une buanderie attenante, une chambre, ainsi qu'un wc avec lave-mains. Étage le bel escalier mène à un grand hall desservant 4 chambres avec parquets d'origine. Chaque chambre dispose de son espace douche (en bon état ou à rafraîchir). Un wc indépendant avec fenêtre complète cet étage. Extérieurs et prestations terrain clos de 1 498 m² arboré piscine au chlore 11 x 6 m deux dépendances d'environ 120 m² chacune, idéales pour atelier, stockage ou projet professionnel borne de recharge pour voiture électrique puits chauffage au gaz de ville panneaux photovoltaïques avec autoconsommation menuiseries pvc double vitrage un bien rare offrant un excellent potentiel, alliant caractère, confort moderne et beaux prix de vente fai 249 600 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3544 et 4794 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 80 27 62 09 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438 952. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -.

L'adresse rare a bagnols-sur-cèze dans l'un des quartiers les plus recherchés, au calme absolu et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, collège et lycée, découvrez une maison où il fait bon vivre ? Et dont on tombe amoureux dès la première visite. Derrière son portail électrique, cette maison traditionnelle de 2015, parfaitement entretenue, développe 144 m² de confort et de lumière sur un terrain paysager de 655 m², pensé pour conjuguer élégance, sérénité et convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (triple exposition), avec un salon un séjour et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec une buanderie attenante qui composent un espace chaleureux et fonctionnel, sublimé par une belle hauteur sous plafond côté salon, idéal pour recevoir ou profiter en famille. Et qui s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. À l'extérieur, un véritable espace de vie supplémentaire : terrasse couverte, grande plage et superbe piscine coque 7x4 au sel, chauffée, avec volet de protection et abri rétractable ? Un cadre parfait pour savourer chaque saison en toute intimité. Côté nuit : rez-de-chaussée : une suite parentale composée d'une grande chambre de 22 m², d'un dressing de 10.55 m² et d'une salle d'eau. Un wc indépendant a l'étage : deux belles chambres de 11.65 m² chacune dont une avec balcon, un espace bureau idéal pour le télétravail, une grande salle d'eau de 9.55 m² et un wc indépendant. Le jardin paysager, facile d'entretien, invite à la détente dans un environnement résidentiel très calme et prisé. Les + qui font toute la différence : ? Grand garage de 25 m² + stationnement ? Climatisation réversible + chauffage électrique ? Menuiseries double vitrage pvc et aluminium ? Fibre optique ? Alarme ? Adoucisseur d'eau ? Combles isolées ? Tout à l'égout une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, alliant prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie privilégié, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Possibilité d'acquérir la maison meublée. Un bien rare sur le secteur recherché de bagnols-sur-cèze. À visiter sans tarder ? Coup de coeur assuré prix : 455000 euros (honoraires charge vendeur) dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia griffi, au 06 43 36 17 87 ou, par courriel à l.griffi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia griffi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison où votre histoire commence a quelques minutes des axes vers bordeaux, michel delavant vous ouvre les portes d'une maison familiale de 175 m² où chaque espace a été pensé pour le confort et le partage. Imaginez ! Un vaste séjour de 57 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin une cuisine conviviale où se retrouvent famille et amis 4 chambres dont une suite parentale pour préserver l'intimité de chacun un bureau idéal pour télétravailler au calme a l'extérieur, les beaux jours prennent une autre dimension : jardin clos de 827 m² piscine chauffée pour prolonger l'été terrasse parfaite pour les soirées en famille pompe à chaleur, climatisation, double garage une maison entretenue avec soin, prête à accueillir votre nouvelle vie. Bien libre de toute occupation le jour de la signature. Un véritable coup de coeur pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440.00 euros et 2 020.00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 prix : 449 900 euros honoraires : 4,99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 428 500 euros hors honoraires mandat réf : 439476 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hérault (34) - fos (34320) a seulement 15 minutes de roujan et 15 minutes de faugères, au coeur d'un environnement naturel et authentique de l'arrière-pays héraultais, carine de la vega vous propose une maison de village en pierre de schiste, élevée sur 3 niveaux, développant 126 m² habitables. Un bien atypique, rénové, qui séduira les amoureux de cachet et d'architecture singulière, organisée sur plusieurs niveaux. Au 1er étage, vous découvrirez un espace chaleureux et lumineux comprenant : - une cuisine séparée, - un salon convivial, - une salle à manger accueillante, donnant accès à une magnifique terrasse d'environ 60 m². Véritable pièce de vie extérieure, cette terrasse rare en coeur de village vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : repas en famille, soirées entre amis ou instants de détente en toute intimité. Les deux niveaux supérieurs accueillent l'espace nuit : - deux chambres confortables, - une grande salle d'eau, - un wc indépendant - une chambre spacieuse, avec sa terrasse privative de 16 m², idéale pour savourer un moment au calme. Les prestations ont été rénovées avec soin. Les menuiseries en aluminium double vitrage, récemment remplacées, assurent confort thermique et modernité tout en respectant l'authenticité de la pierre. Un poêle à granulés apporte une chaleur douce et agréable, complété par une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. En rez-de-chaussée, six caves complètent l'ensemble et offrent un potentiel précieux : stockage, atelier, espace créatif ou futur aménagement selon vos projets. Les points forts : - terrasse exceptionnelle de 60 m² - terrasse privative de 16 m² - poêle à granulés - climatisation réversible - menuiseries aluminium double vitrage récentes - bien entièrement rénové - six caves - cachet, volumes et configuration atypique - un cadre de vie authentique. Située dans le village typique et préservé de fos, cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale pleine de caractère, à une maison secondaire au calme ou à un investissement patrimonial dans un environnement naturel recherché. Un bien singulier, alliant charme de l'ancien et confort actuel, qui ne laisse pas indifférent. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. À très bientôt ! Dpe : c - 121 kwh / m² an ges : a - 4 kgco² / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440628cdlv- au prix de 221 000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe maison plain pied de 113 m² habitables implantée sur un terrain de 606 m² sans vis-à-vis pour une intimité préservée, située dans un cadre paisible en fond d'impasse à Morières-lès-Avignon. Ce bien est composé d'un bel espace de vie lumineux avec un espace mezzanine, d'une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. Les atouts de cette maison sont un grand garage de 30 m² attenant, la Piscine pour des étés en famille ou entre amis et l'emplacement calme et recherché en fond d'impasse. Un havre de paix à proche du centre ville de Morières les Avignon – Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 719.

Située à Sérignan, dans un environnement paisible, cette maison élevée sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez : - Un garage - Une buanderie avec WC - Deux chambres - Un local avec douche Deux pièces supplémentaires d'environ 8 m² chacune, ouvrant directement sur un jardin privatif Un espace parfait pour recevoir, aménager un studio indépendant, un espace professionnel ou créer un coin détente supplémentaire. À l'étage : L'espace de vie principal se compose de : - Un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest - Une cuisine indépendante aménagée - Un bureau - Une grande chambre - Une salle d'eau - Un WC indépendant La maison est climatisée, lumineuse et agréable à vivre tout au long de l'année. Les + : Quartier résidentiel calme Terrasse exposée Sud-Ouest Jardin privatif Stationnement possible sur la parcelle Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Si vous le souhaitez, je peux aussi vous la reformuler en version plus courte pour les réseaux sociaux ou plus détaillée pour un site d'annonce. Référence agence : 28082.

Découvrez cette maison de ville à Nizas, charmant village proche de Pézenas ! Située au cœur de Nizas, ce village typiquement héraultais offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement de Pézenas et de ses commerces, restaurants et animations culturelles. Idéalement placée, cette maison de ville constitue un projet prometteur pour ceux qui souhaitent s'installer dans la région. La maison a déjà bénéficié de premières améliorations : l'électricité a été revue et les fenêtres changées, apportant confort et sécurité. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau. Les combles ont été isolés, aménagés et climatisés, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Quelques travaux restent à prévoir pour poursuivre la rénovation et personnaliser cette maison à votre goût, ce qui en fait un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d'un pied-à-terre dans le Sud. Nizas, village accueillant avec écoles, commerces et convivialité, vous séduira par son authenticité et sa proximité avec Pézenas et les grands axes de l'Hérault. Une opportunité à saisir pour créer votre futur chez-vous dans un environnement alliant charme et praticité. Référence agence : 28085.

Maison familiale d'environ 150 m² – Côte Pavée – Calme, piscine et dépendance Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, au cœur de la Côte Pavée, cette maison familiale mitoyenne d'un côté et d'environ 160 m² séduit par son emplacement privilégié en fond d'impasse, son environnement paisible et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle d'environ 430 m² entièrement close, la maison offre à l'avant une aire de stationnement pour deux véhicules ainsi qu'un abri bois, vélo. Une terrasse pavée, agrémentée d'un jardin d'inspiration méditerranéenne, invite dès l'entrée à la détente. Développée sur deux niveaux d'environ 80 m² chacun, la maison propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec une cheminée insert trois faces. Un couloir avec dressing dessert un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour créer une suite indépendante. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une confortable suite parentale, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est optimal grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces et un chauffage au gaz avec chaudière à condensation dernière génération. À l'arrière, une large baie vitrée s'ouvre sur une superbe terrasse décaissée de plus de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Elle offre une vue dégagée sur une piscine 8 x 4 m au sel, entièrement automatisée. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, a été pensé comme un véritable havre de paix. En fond de parcelle, une dépendance complète harmonieusement l'ensemble : Un espace local technique / atelier Une cuisine d'été aménagée avec vue sur la piscine Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour une vie de famille dans un cadre privilégié. Contacter l'agence d'orpi Balma pour organiser une visite. Référence agence : 2759.

Maison familiale récente avec piscine – 126 m² – Pin-Balma Située dans un environnement résidentiel de Pin-Balma, à proximité immédiate de Balma, du métro Gramont et des principaux accès vers Toulouse, cette maison contemporaine construite en 2017 développe environ 126 m² habitables sur un terrain clos et aménagé de 625 m². Fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie, permettant une organisation pratique au quotidien et la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie familiale. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : • Chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage via pompe à chaleur • Climatisation réversible en haut et en bas • Volets roulants électriques centralisés • Fibre optique installée (idéal télétravail) • Construction récente avec confort énergétique moderne À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des espaces : • Piscine • Pergola bioclimatique • Terrasse • Terrain de pétanque aménagé • Jardin entièrement clos avec portail électrique • Cabanon de jardin / abri de rangement, pratique pour le stockage du matériel et l'entretien extérieur L'emplacement offre un cadre de vie résidentiel apprécié, avec les écoles de Balma accessibles rapidement (maternelles, élémentaires, collèges et lycées), ainsi que l'ensemble des commerces et services à quelques minutes seulement. La proximité du métro Gramont, des zones commerciales et des accès routiers vers Toulouse constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Une maison clé en main, récente, fonctionnelle et idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité urbaine. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2752.

Votre été 2026 commence ici. Un pool house avec bar, un barbecue qui n'attend que vous et une piscine 3x7. Nous vous avons trouvé la perle rare. Située dans le secteur prisé des Usines, découvrez cette maison de 132 m² alliant confort moderne et esprit vacances. Sur sa parcelle en angle baignée de lumière, elle offre de belles prestations prêtes à vivre. Volume & Convivialité : Une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte et îlot central. • Côté Nuit : 4 chambres réparties sur deux niveaux, complétées par une salle de bain et une salle d'eau. • Fonctionnel : Buanderie, atelier dédié aux deux-roues et nombreux rangements. Un wc au rez-de-chaussée et au premier étage. Les plus : Panneaux solaires 6 kW (un atout majeur pour votre budget). • Climatisation dans toutes les chambres. • Volets électriques et moustiquaires. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2285.

ORPI vous présente en exclusivité au cœur de MIONS, cette charmante maison familiale de type 4 sur un terrain clos et arboré de 962 m². Maison d'une superficie habitable de 90 m², soigneusement pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. L'espace de jour s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse et climatisée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Dans la continuité, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant également sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux sont dotées de rangements intégrés, complétées par une salle d'eau et des wc indépendants. Le bien dispose par ailleurs d'un vaste sous-sol comprenant un garage de 50 m², une cave, un espace buanderie ainsi qu'une annexe supplémentaire de 30 m². Idéalement située, dans un secteur prisé, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des principaux axes routiers, cette maison permet de rejoindre Lyon en seulement 25 minutes. ORPI l'Esprit Coopératif ça change l'Immobilier ! Référence agence : 4403.

Au cœur de Sorgues, découvrez cette maison en bon état offrant 3 chambres, un salon lumineux et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Jardin avec petite piscine, sous-sol complet aménageable et grand garage. Proche école et centre-ville. À visiter sans tarder ! Référence agence : 91.

Découvrez cette échoppé située Rue Leonville à Talence, exposée à l'ouest et offrant une surface habitable de 123 m². Cette maison lumineuse dispose d'un séjour spacieux, d'une très grande chambre à l'étage pouvant etre divisée en 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le séjour et la cuisine équipée bénéficient d'une belle luminosité et d'une grande hauteur sous plafond. Une dépendance de 20 m² avec salle de bain et chauffe-eau est également présente sur la parcelle de 165 m². La maison dispose d'un extérieur de 55 m² avec terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible (Climatisation en été) et l'eau chaude est produite par un ballon électrique situé au sous-sol. Des oscillo-battants en aluminium sont présents dans chaque pièce pour assurer une isolation thermique et phonique optimales. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Les installations électriques et de plomberies sont de 2024 et la toiture a été révisée récemment. La taxe foncière annuelle est de 1180€. Localisation Commodités : À proximité de la maison, vous trouverez des commerces, des restaurants et des infrastructures culturelles localisés dans le quartier de Talence. Espaces verts : Profitez du Parc Peixotto pour des sorties en plein air. Écoles : Les établissements scolaires, dont une école primaire et un collège, sont facilement accessibles. Transports : La station de tramway Roustaing (ligne B) est à 650 mètres à pied, facilitant les déplacements urbains. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13750 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose cette maison individuelle de 84 m² habitables située rue Louis Cabié, secteur limite Bordeaux / Bègles. Ce bien se distingue par sa rénovation récente, sa piscine, sa luminosité et ses nombreux rangements. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte récente (installée en 2024), trois chambres dont une mansardée, une grande salle d'eau rénovée, deux WC refaits. La maison dispose également d'une cave importante espace technique pour la piscine. La maison s'organise sur deux niveaux et offre des rangements optimisés. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique complété par une climatisation installée récemment. Commodités Située dans un secteur résidentiel à la frontière entre Bordeaux et Bègles, la maison bénéficie d'un environnement apprécié, à proximité de commerces, restaurants, établissements scolaires et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Transports Le secteur est desservi par les transports en commun bordelais, avec un accès à plusieurs lignes de bus et au tramway permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et les communes voisines. Informations complémentaires Maison construite en 2010 en maçonnerie traditionnelle, entièrement rénovée en 2024 : réfection complète de la charpente, peintures intégrales, sols de l'étage refaits, cuisine, escalier refait, WC, salle d'eau, remplacement de fenêtres, installation de volets solaires, climatisation et aménagements extérieurs. La parcelle de 110 m² est optimisée et comprend une cour exposée Sud-Est avec piscine (profondeur 1,20 m). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À CASTRES (81100 ), dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette charmante maison familiale située dans une impasse au calme absolu, à deux pas d'un arrêt de bus et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement la rocade en direction de Toulouse ou d'Albi, un véritable atout pour les actifs. Édifiée sur deux niveaux, cette maison 4 pièces, parfaitement entretenue et entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Mitoyenne uniquement par le garage, elle garantit tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et moderne. L'ensemble s'ouvre sur une jolie terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, le coin nuit bénéficie d'un confort optimal grâce à une climatisation réversible, des menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, ainsi qu'une isolation renforcée composée de 40 cm de laine de verre déroulée complétée par de la laine de verre soufflée. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, offrant performance énergétique et confort thermique au quotidien. Implantée sur un terrain de 397 m², la propriété dispose d'un carport installé devant le garage, d'un cabanon permettant de stocker tout l'équipement de jardin et d'un extérieur agréable, facile à entretenir. Il s'agit d'une maison clé en main, ne nécessitant aucun travaux. Rénovée au goût du jour, parfaitement entretenue et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable, calme et pratique. Une véritable maison familiale où il ne reste plus qu'à poser les valises et profiter pleinement de son environnement privilégié. Référence agence : 10596.

En exclusivité, venez découvrir cette maison de plain-pied rénovée, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Carpentras, et offrant un parfait équilibre entre ville et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², comprenant une cuisine équipée intégrée avec son bel ilot. Côté nuit, un couloir dessert quatre chambres climatisées, dont une chambre d'invités avec commodités privatives. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés et une buanderie viennent compléter le tout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec pas japonais, d'une belle piscine moderne ainsi que d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours. Cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 2685.

Bienvenue chez les Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nichée au cœur du charmant village de La Colle-sur-Loup, dans une rue calme et recherchée, cette magnifique maison familiale de 276 m² se déploie sur deux niveaux autour d'un patio végétalisé, véritable havre de paix au sein d'un cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m², la propriété offre de superbes volumes intérieurs, une luminosité traversante, et des prestations de qualité. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel, un espace détente, et plusieurs coins ombragés propices au repos. Caractéristiques : • Entrée accueillante desservant un vaste salon et une grande salle à manger avec vue sur le patio central. • Cuisine indépendante aménagée, avec buanderie attenante et proximité de l'espace de vie. • 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. • 3 salles de bains (dont deux rénovées récemment) et plusieurs WC répartis sur les deux niveaux. • Patio végétalisé au centre de la maison, offrant lumière et fraîcheur naturelle. • Nombreux espaces de rangement et pièces annexes. • Piscine au sel parfaitement intégrée dans le jardin. • Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis. • Une grande cave en sous-sol. • Un garage avec porte automatisée. Confort et prestations : • Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. • Double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés. • Eau chaude et chauffage assurés par chaudière performante. • Places de stationnement dans la propriété. • Grand portail pour les véhicules et portillon piéton. • Tout à l'égoût. • Système de surveillance par caméra. Cette maison aux airs de bastide contemporaine incarne l'art de vivre maralpin dans ce qu'il a de plus raffiné. Bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de charme, de confort, et de nature. À noter : - Taxe foncière 2023 : 3.412 euros / an - Consommation électrique : environ 350 euros / mois - Etat du bien : très bon - DPE : B / Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 106 - GES : À / Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 Prix de vente : 1.490. 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Cette propriété de charme avec 2 gites labellisés 4 étoiles vous offre un accès privilégié aux trésors de la région, avec les Gorges du Verdon et le Lac de Sainte-Croix à seulement quelques minutes. Baigné de lumière, l'espace de réception de la villa principale dévoile de vastes volumes ouverts sur un jardin plein sud. Vous savourez l'atmosphère chaleureuse créée par l'élégante cheminée en pierre. Une cuisine indépendante, modernisée et entièrement équipée, présente un design fonctionnel idéal pour vos dîners. L'espace nuit se compose d'une suite parentale premium avec salle d'eau privative et grand dressing. Deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains élégante complètent cette partie. Pour plus de flexibilité, deux pièces supplémentaires servent de bureau ou d'atelier selon vos besoins. Le potentiel locatif est une opportunité majeure grâce aux deux gîtes indépendants. Ces logements de type deux pièces et trois pièces permettent de générer des revenus immédiats ou d'accueillir vos proches en toute intimité. L'espace plein air s'étend sur un terrain paysager de 2 200 m² agrémenté d'une piscine. Vous profitez également d'un terrain de pétanque et de prestations contemporaines comme des panneaux solaires et un portail motorisé. Les + du bien : • Investissement optimal : Deux gîtes indépendants avec une excellente rentabilité locative ou pour recevoir avec possibilité d'en créer un troisième • Prestations de qualité : Rénovation récente, piscine, panneaux solaires et jardin paysager sans aucun vis-à-vis. • Emplacement stratégique : Proximité immédiate du Lac de Sainte-Croix et à 40 minutes de la gare TGV. À noter : • Taxe foncière : 3 795 € / an. • État du bien : Très bon état. • Assainissement : Tout-à-l'égout. • DPE & GES : Classe C (164) et Classe A (5). • Coût énergie : Entre 2 930 € et 4 040 € par an (prix de référence 2021). Prix de vente : 875 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928 034 008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Venez découvrir en exclusivité cette propriété nichée au cœur d'un environnement verdoyant, calme et totalement préservé. Cette superbe maison de plain-pied récemment rénovée en 2025 offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis ni voisinage immédiat. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m², la propriété séduit dès l'entrée par sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur l'extérieur. Elle intègre un mobilier sur-mesure et une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée d'un électroménager haut de gamme (De Dietrich), pensée pour les moments de convivialité. La maison propose une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit, garantissant confort et intimité. Elle dispose de 5 chambres, de trois salles de douche, d'une salle de bains et de quatre WC, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale ou de réceptions confortable. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une somptueuse terrasse de 130 m² en bois exotique, prolongée par une grande piscine neuve chauffée, dédiée aux instants de détente en toute sérénité. Un terrain de pétanque vient compléter cet art de vivre tourné vers l'extérieur. Les prestations techniques sont à la hauteur : climatisation réversible alimentée par pompe à chaleur, domotique, volets roulants électriques, fosse septique neuve, espace buanderie, garage avec porte motorisée et quatre places de stationnement sur la parcelle. À seulement 5 minutes en voiture des commodités et 45 minutes de Nantes, cette propriété conjugue parfaitement cadre préservé et accessibilité. La proximité immédiate d'un centre équestre en fait également un bien idéal pour les passionnés de chevaux. Une maison clé en main, confortable et élégante, pensée pour une clientèle en quête d'exclusivité, d'une maison clefs en mains et de nature. Les atouts de cette propriété : -Son cadre privilégié -Une exposition idéale -La piscine neuve -Une maison de plein-pied -L'absence de voisins et de vis-à-vis -Un confort optimal été comme hiver avec la climatisation réversible -Une maison rénovée en 2025 sous décennale -Un DPE B Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 78 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an. Consommation d'énergie finale : NC Prix de vente : 795 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette villa de 5 pièces d'une superficie de 224 m², terrasse 58 m², piscine 24 m², pool house 11 m², grand garage 36 m² parkings sur un terrain de 876 m². Elle se compose au RDC d'un séjour de 62 m² ainsi que d'une suite parentale et à l'étage de 3 chambres avec 3 salles de bain. Ascenseur en option. Les + du programme : - Environnement préservé - Résidence neuve de standing - Piscine privative - Matériaux haut de gamme - En plein centre de Cheval Blanc, à proximité immédiate des commodités - Idéal en résidence principale ou secondaire - Logement RE 2020, c'est bénéficier d'un grand confort, été comme hiver avec une facture d'énergie minimale et d'une très faible empreinte carbone  ! Situé dans le charmant village de Cheval-Blanc, au pied du Luberon, programme neuf de trois villas haut de gamme. En venant de Cavaillon, Cheval-Blanc est le premier des villages du Sud Luberon qui se succèdent jusqu'à Pertuis. Adhérente au Parc Naturel Régional du Luberon elle est le point de départ de nombreuses randonnées. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à proximité. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Orgon, Cavaillon et Sénas) dans un rayon de 10 km. L'autoroute A7 est accessible à 8 km. À 45 minutes de la Gare TGV AVIGNON et de l'aéroport de Marseille Prix de vente : 925 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) D'autres lots disponibles : villa T5 sur 910 m² de terrain et villa T5 136 m² sur 704 m² de terrain Intéressé ? Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .