Maison avec climatisation à vendre en France

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : IMMEUBLE - MAISON 142 m² AMÉNAGÉE EN 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS Idéalement située sur la commune de MONTADY, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, je vous invite à venir découvrir cette maison aménagée en immeuble de deux logements indépendants. En excellent état le bien offre une surface habitable de 142 m² sur 2 niveaux, construit en 2005 et soigneusement entretenu. Son aménagement et son agencement en deux niveaux entièrement autonomes — chacun doté de ses propres espaces de vie — en font un bien polyvalent, adapté aussi bien à une grande famille qu'à un projet de cohabitation, ou à un investissement locatif. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, complétés par deux chambres confortables avec placard de rangement, une salle d'eau avec meuble double vasque, et un WC indépendant. Une terrasse couverte vient compléter ce premier logement. Le premier étage dispose quant à lui d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée de 38 m² au total avec climatisation réversible, une belle hauteur sous pente et une grande luminosité grâce à ses deux vélux et sa baie vitrée donnant vers sa terrasse privative. Ce second logement se compose en plus de 2 chambres lumineuses avec rangement, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et une cabine de douche supplémentaire et d'un WC séparé. Un bureau fonctionnel vient compléter cet étage, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. Ce logement bénéficie lui aussi d'une terrasse couverte où vous pourrez apprécié des moments de détente très agréables avec une vue dégagée. Ce bien dispose d'une cour commune fermée par un portail en plus du stationnement facile. Venez découvrir cette opportunité qui vous offre le plaisir de disposer de deux logements indépendants de 64 m² et 78 m² avec chacun son propre compteur électrique, idéal pour différents projets immobiliers, respectivement loués 650€ / mois et 720€ / mois. Le bien est vendu libre de toute occupation. Alors n'attendez plus, si ce bien vous intéresse, contactez-moi pour organiser une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège atzori vous propose : coup de coeur ! Quartier résidentiel - vue panoramique - 272 m² - spa de nage et jacuzzi située sur les hauteurs d’œting, dans un lotissement résidentiel calme, à proximité de la frontière allemande et des axes autoroutiers, découvrez cette spacieuse maison familiale en demi niveaux, construite en 1999, offrant 272 m² habitables sur un terrain de 777 m². Son environnement privilégié, sa vue imprenable et ses prestations de qualité en font un bien qui ne manque pas d’atouts ! Dès l’entrée, vous découvrirez un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Quelques marches vous conduiront vers une superbe pièce de vie aux volumes généreux, où la charpente apparente apporte charme et caractère. Cet espace convivial réunit une cuisine équipée ouverte, un salon et une salle à manger, avec un accès direct à une terrasse suspendue offrant une magnifique vue panoramique sur les environs. Un wc indépendant et l'accès au garage pour deux véhicules est aussi présent à ce niveau. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Les niveaux inférieurs réservent également de belles surprises ! Vous y trouverez un dressing, une seconde salle de bains avec sauna, une buanderie, un atelier, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir différents projets selon vos envies : salle de jeux, espace cinéma, salle de sport ou espace de loisirs. L’ensemble de ces pièces est aménagé, chauffé et intégré à la surface habitable annoncée. Une cave à vin complète ces espaces. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, de deux terrasses et d’un véritable espace bien-être avec spa de nage et jacuzzi intégré, installés en 2022. Un cadre idéal pour se détendre, profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée. Le jardin est accessible depuis la terrasse suspendue par un escalier, mais également depuis la buanderie. Côté confort et équipements : * chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz buderus avec production d’eau chaude et thermostats individuels. * cheminée bois * climatisation réversible dans la pièce de vie (2021). * volets roulants motorisés et centralisés * vmc simple flux * cuisine équipée et salle de bains rénovées en 2018 * isolation intérieure * isolation des combles réalisée en 2022 * terrasses et aménagements extérieurs de 2022 * dpe : c mon avis : une vue à couper le souffle, des volumes impressionnants, des prestations soignées et un espace extérieur digne de vos vacances. Et si votre prochain coup de coeur se trouvait sur les hauteurs d'oeting ? Ne vous contentez pas des photos, venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : VILLEMOUSTAUSSOU – Villa de 158 m², DPE A / A et terrain de 1,5 hectare : un cadre de vie rare où nature et confort se rencontrent ! Une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², trois suites parentales, une installation photovoltaïque de 9 kW et un extérieur aux multiples possibilités… Sans oublier une magnifique pinède ! Une propriété singulière, économe et pleine de charme, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'un véritable art de vivre à la campagne mais à proximité de tout. Dans un quartier recherché pour son calme et sa sérénité, découvrez ce bien exceptionnel où la nature s'invite au quotidien, les espaces permettent l'autonomie de chacun et où chaque journée prend un petit goût de vacances… ️ Dès les premiers instants, vous serez séduit par une luminosité remarquable et une généreuse pièce de vie de 80 m², idéale pour recevoir famille et amis. notamment à ses équipements performants : * Climatisation réversible gainable. * thermodynamique de 300 litres. * Installation photovoltaïque de 9 kW qui offre un avantage financier non négligeable : un gain annoncé de 4 200 € par an pendant encore 4 ans, selon les conditions de l'installation photovoltaïque. À l'issue de cette période, vous pourrez profiter du potentiel de l'autoconsommation électrique. Un véritable atout pour conjuguer confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques ! ️Un extérieur aux multiples possibilités Ici, chacun peut trouver son petit coin de bonheur ! * Un vaste espace de stationnement, pratique pour accueillir famille et amis. * Un espace estival avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les longues soirées d'été. * Une piscine octogonale semi-enterrée de 3,5 x 6,5 m, pour se rafraîchir aux beaux jours. * Un jacuzzi, pour savourer de précieux instants de détente. * Un espace dédié aux enfants, où ils pourront jouer et profiter du grand air. * Un coin potager, pour cultiver ses légumes et renouer avec les plaisirs simples de la terre. * Et pour accueillir vos proches en toute convivialité, un chalet en bois de 18 m² vient compléter l'ensemble. Une véritable pièce d'appoint supplémentaire, dans un espace indépendant de la maison principale. Côté nuit, la villa propose 3 suites parentales de 17 à 23 m², chacune disposant de rangements, de WC et de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Un confort appréciable qui préserve l'intimité de chacun ! Besoin d'une chambre supplémentaire ? Une 4ᵉ chambre peut également être envisagée, selon vos besoins et vos projets. Pour compléter les espaces fonctionnels, vous disposerez également d'une buanderie et d'un atelier. Cette maison prend soin de votre confort… et de votre budget en affichant un DPE classé A / A, grâce Un petit air de campagne… à quelques pas de chez vous grâce notamment à sa pinède grandeur nature pour les petits aventuriers ! Un véritable terrain de jeu pour les enfants où ils pourront laisser libre cours à leur imagination, jouer en plein air et profiter de la nature avec davantage d'autonomie et de liberté, dans un environnement familial et préservé. Imaginez une cabane secrète nichée entre les pins, des après-midi à inventer mille aventures et ces souvenirs d'enfance qui restent gravés pour longtemps… Un cadre privilégié pour grandir, s'émerveiller des petites choses et retrouver le plaisir des jeux en pleine nature. Et pour les amoureux des animaux, une possibilité originale : les moutons du Cameroun pourraient faire partie de l'aventure et rester sur place avec la maison pour continuer à entretenir l'environnement. Plus qu'une maison, un véritable art de vivre ! De beaux volumes, une luminosité exceptionnelle, des performances énergétiques remarquables, des espaces dédiés à la détente et aux loisirs, sans oublier un environnement naturel privilégié… Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité, de l'autonomie et une maison qui offre bien plus que quatre murs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Châtellerault, cette charmante maison très bien entretenue, bénéficie d'un environnement paisible dans le quartier très recherché d'Antoigné. Elle se situe près des écoles, d'un hypermarché, de commerces, de l'hôpital, d'un parc. Les transports en commun et la rocade sont facilement accessibles, vous garantissant un quotidien pratique. Sur un terrain arboré et fleuri de 2062 m², cette jolie maison comprend un grand parking, un garage, une cave ainsi qu'un cabanon de 40 m² pour stocker votre matériel de jardin. Dotée d'un portail électrique, elle offre également une climatisation et un chauffage au gaz de ville, vous assurant confort et commodité. Cette maison de 116 m² se déploie sur un rez-de-chaussée et un sous-sol. En rez-de-jardin, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux belles chambres avec parquet en bois dont une avec la climatisation, une salle d'eau avec deux vasques et des toilettes séparés. Au sous sol, vous serez surpris de découvrir un espace entièrement aménagé avec un petit salon avec climatisation, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes et une buanderie. Quelques fissures dû à la sécheresse (expertise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAMPAGNE, Tél. : 06 65 51 42 48, E-mail : aurelie.champagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 940059595.

Iad france - capucine dumetz vous propose : maison de plain-pied avec vue panoramique sur les hauteurs de la tour-du-pin se réveiller face aux montagnes, partager un repas en terrasse en contemplant le clocher de la ville et profiter chaque jour d'une atmosphère paisible aux airs de vacances. C’est la promesse de ce cocon familial niché sur les hauteurs de la tour-du-pin. Construite en 1982 sur une parcelle de 350 m², cette maison de 92 m² propose un concept architectural singulier et rare — que l'on ne retrouve qu'à cinq endroits dans le monde ! Un cadre de vie atypique, lumineux et pensé pour se sentir immédiatement chez soi. L’intérieur pensé entièrement de plain-pied pour une vie fluide et sans contrainte, le logement s'articule autour d'espaces bien proportionnés. La pièce de vie habillée d'un parquet chaleureux, s'inonde de clarté tout au long de la journée grâce à ses expositions sud et est. C'est l'endroit parfait pour aménager un coin salon douillet et un espace repas convivial. La cuisine ouverte sur le séjour, vous permet de préparer de bons plats tout en restant connecté avec vos proches. Côté nuit, le dégagement dessert trois chambres de 10 m² chacune, toutes dotées de double vitrage pour garantir le calme de chacun. Une salle de bain et un wc indépendant viennent compléter cet aménagement fonctionnel. Les extérieurs implantée sur son terrain de 350 m², la maison offre un jardin privatif agréable et facile à entretenir. Un cadre idéal pour installer vos bains de soleil, dresser une grande table pour les repas d'été ou laisser les enfants jouer en toute sécurité face à un panorama apaisant. Un garage individuel de 15 m² apporte un vrai confort supplémentaire pour abriter votre véhicule ou créer un espace de stockage. Confort et équipements tout est déjà en place pour votre tranquillité au quotidien : chauffage & climatisation : pompe à chaleur air / air réversible (installée en 2024) couplée à des radiateurs électriques à inertie pour un confort thermique optimal en toute saison. Isolation & menuiseries : double vitrage pvc avec volets roulants. Prestations : raccordement à la fibre optique, vmc et tout-à-l'égout. Et côté commune ? Située dans un environnement résidentiel très calme sur les hauteurs, la propriété reste proche de tous les services essentiels : commerces de proximité à 1 km et supermarché à 1,5 km. Écoles, collèges et lycées accessibles à 1,5 km. Gare sncf de la tour-du-pin et accès autoroute a43 à 3 km (accès fluide vers lyon, grenoble ou chambéry). Envie de poser vos valises dans ce cocon chaleureux et d'admirer sa vue dégagée ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Informations légales et financières superficie carrez : 92,02 m² dpe : classe c (159 kwh / m² / an - consommation énergie primaire) / 84 kwh / m² / an (énergie finale) ges : classe b (6 kg co₂ / m² / an) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 430 € et 1 980 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris) copropriété : bien soumis au statut de la copropriété (30 lots au total : 15 lots principaux et 15 lots annexes). Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1 000 € / an (soit 250 € / trimestre). Taxe foncière : 1 481 € la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme capucine dumetz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 938674439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Nestenn St Victoret vous présente, en exclusivité, cette ravissante maison plain-pied de type 5, d'environ 109 m² sur une parcelle de 390 m² avec garage, situé dans un secteur calme et recherché de St Victoret, idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant une agréable ouverture sur le jardin. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter des beaux jours et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé. Pour votre confort au quotidien, elle bénéficie de prestations appréciables : *Climatisation réversible * Fenêtres pvc double vitrage * Volets roulants solaires dans toutes les pièces avec ouverture et fermeture centralisée * Garage A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 390 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé. Maison très saine et bien entretenue, nécessitant uniquement quelques travaux légers de rafraîchissement au niveau des chambres et de la cuisine. Une belle opportunité de personnaliser ces espaces à votre goût, sans engager de gros travaux. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 360 400 € TTC Mandat de vente n° 1144 Philippe BRAGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située dans le quartier recherché de Saint-Julien, cette villa familiale de plain-pied de 122 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 888 m², avec piscine, stationnements et studio indépendant. Entretenue et ne nécessitant pas de travaux, elle permet de s'installer en toute sérénité. La maison principale se compose d'un espace de vie lumineux, de trois chambres et d'un bureau. Entièrement de plain-pied, elle offre un agencement pratique et agréable à vivre au quotidien. Un espace buanderie vient compléter les aménagements. À l'extérieur, le grand terrain permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une vaste zone de stationnement ainsi qu'un carport facilitent également le quotidien. Un studio indépendant de 21 m² complète l'ensemble. Il pourra accueillir famille et amis en toute autonomie, servir d'espace de travail ou répondre à un projet locatif, selon vos besoins. Une maison fonctionnelle et prête à vivre, qui réunit les principaux atouts recherchés pour une vie de famille : le confort du plain-pied, un grand terrain, une piscine, des facilités de stationnement et un studio indépendant offrant de multiples possibilités. Vous recherchez une maison familiale à Saint-Julien, sans travaux et avec de beaux espaces extérieurs ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Sainte-marguerite - maison 115 m² totalement rénovée | piscine & calme absolu au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée aux prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : lumineuse pièce de vie de 36 m², cuisine séparée équipée, suite parentale de plain-pied et wc séparé. Étage : 3 chambres avec placards, salle de bains et wc. Extérieur : piscine, terrasses bien exposées et aire de stationnement. Atout + : un sous-sol parfaitement aménagé en espace indépendant (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau / wc). Équipements & énergie : pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique. Bien clé en main. À visiter sans tarder ! Aurélien thomas (ei) agent commercial - numéro rsac : 839659752 - toulon.

Iad France - Ornella Diaz Da Silva vous propose : Villa méditerranéenne avec piscine - Photos sur demande Située en position dominante sur les hauteurs de Solliès-Ville, cette propriété offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un terrain permettant de stationner plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m², tournée vers la piscine, avec salle d'eau, WC et rangements. Attenant à cet espace, un T2 indépendant offre de multiples possibilités : retrouver sa fonction de chambre parentale, accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager un potentiel locatif estimé à environ 800 € par mois, à confirmer selon les conditions de location. À l'étage, trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains et des WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la piscine au chlore de 10 × 5 m s'accompagne d'un spacieux pool house avec four à pizza, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin et un local technique viennent compléter les aménagements. La maison est entièrement climatisée et équipée de volets roulants électriques. Elle bénéficie de l'eau de ville, d'un forage et du tout-à-l'égout. Côté commodités, l'arrêt de bus Les Aiguiers se trouve à environ 400 mètres, un médecin à 800 mètres et les commerces de proximité à 900 mètres. Vous cherchez à acheter ou vendre un bien immobilier dans le var ? Faites confiance à Ornella Diaz Da Silva, conseillère immobilière indépendante chez iad France, spécialiste du marché immobilier local. Bénéficiez d’une estimation gratuite, d’un accompagnement personnalisé et d’une diffusion des offres optimale sur les meilleures plateformes immobilières. Retrouvez toutes mes annonces de maisons, appartements et terrains à vendre ou à louer sur le site iad France. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Diaz Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 532517463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Bazillier vous propose : 459 000 € – Maison de caractère du XVIIIᵉ siècle – 300 m² habitables sur 568 m² de terrain Cette authentique maison de caractère, ancienne forge du XVIIIᵉ siècle rénovée, conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Bénéficiant d’une exposition Sud–Sud-Est, elle offre de beaux volumes, 6 chambres existantes et un potentiel d’aménagement en 7ᵉ chambre. Elle se prête aussi bien à une grande famille qu’à un projet de chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée : Une ancienne chambre aujourd’hui aménagée en bureau, pouvant retrouver sa fonction initiale pour accueillir une chambre d’amis ou envisager l’accueil d’une personne à mobilité réduite, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Un salon-bibliothèque avec cheminée, Un vaste salon-séjour aux pierres apparentes, Un WC indépendant, Une grande buanderie offrant la possibilité de réorganiser l’espace pour créer une salle d’eau avec douche, WC et double vasque adaptés aux personnes à mobilité réduite, en liaison avec l’ancienne chambre, tout en conservant un espace buanderie plus compact, Un grand garage-atelier d’environ 50 m², offrant un bel espace pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. À l’étage : 5 chambres, dont une suite parentale ouvrant sur une agréable terrasse, Une seconde chambre bénéficiant également d’un accès à cette terrasse, Un bureau supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, Une salle de bain indépendante, Une salle d’eau indépendante avec WC, Une salle de bain privative dans la suite parentale, aménagée pour les personnes à mobilité réduite, avec douche, bidet et WC, Un chauffage réversible par système gainable desservant l’ensemble de l’étage, Un escalier équipé d’un monte-escalier pour davantage de confort. Des espaces extérieurs agréables : Une grande terrasse paysagée et arborée au rez-de-chaussée, Un espace barbecue extérieur ainsi qu’un barbecue couvert sous pergola, propices aux repas et moments de convivialité, Un puits dédié à l’arrosage. Prestations et équipements : Exposition Sud–Sud-Est, Double vitrage sur l’ensemble de la maison, Interphone, Système d’alarme, Chauffage réversible par gainable à l’étage, Façade en très bon état, Volumes généreux et cachet architectural préservé. Sérignan : un cadre de vie privilégié entre mer, nature et culture Située au cOEur de Sérignan, cette propriété bénéficie d’un environnement recherché et de nombreuses commodités au quotidien. Commerces et services : commerces de proximité et services du quotidien accessibles dans le village. Santé : médecins et professionnels de santé à proximité. Éducation : établissements scolaires de la crèche au lycée. Transports : réseau de bus, gare TGV de Béziers et aéroport international Béziers Cap d’Agde à environ 12 minutes en voiture. L’Espagne est également accessible en avion depuis cet aéroport, selon les destinations et les liaisons proposées. Mer et nature : plages méditerranéennes à moins de 5 minutes en voiture, espaces naturels préservés et paysages sauvages à proximité. Culture et loisirs : théâtre La Cigalière, Musée régional d’art contemporain et programmation culturelle tout au long de l’année. Possibilité d’acquérir deux parcelles mitoyennes en complément Pour compléter cette propriété, deux parcelles mitoyennes peuvent également être proposées à l’acquisition : Une parcelle de 268 m² comprenant une remise d’environ 80 m² et une piscine de 6 m x 12 m, offrant un espace de détente et de loisirs supplémentaire. Un terrain constructible de 380 m², actuellement utilisé comme espace de stationnement complémentaire et potager, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les règles d’urbanisme applicables. Ces parcelles constituent une opportunité complémentaire pour l’acquéreur de la maison. Les modalités d’acquisition seront précisées lors des échanges. Une propriété de caractère aux multiples possibilités, dans un village dynamique où se conjuguent patrimoine, commodités, culture et douceur de vivre méditerranéenne. Informations complémentaires : Prix de vente : 459 000 € Honoraires : à la charge du vendeur Surface habitable : environ 300 m² Terrain principal : 568 m² DPE : classe C GES : classe B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bazillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 488926338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie boulajeri vous propose : vous rêviez de faire construire, mais les démarches et les délais vous effraient alors venez vite découvrir en exclusivité cette superbe maison neuve n’ayant jamais été habitée profitant d’une garantie décennale jusqu’en 2035. Achevée en 2025, elle offre tout le confort moderne avec des prestations haut-de-gamme et un choix de matériaux tendance. De construction brique rouge en r + 1+combles, aux normes r. E 2020 mitoyenne d’un côté avec très bonne isolation, elle vous offre aujourd’hui 5 chambres (10,11, 12,12, 19 m² ), trois pièces d’eau et trois wc (un sur chaque niveau) on aime : -porte d’entrée alu cinq points -les fenêtres oscillo battant partout -les volets alu motorisés -ballon thermodynamique -chauffage pompe à chaleur avec clim réversible chaud / froid -vmc double flux -vide sanitaire de 80 cm -plancher béton sur les deux niveaux -isolation laine de roche des combles aujourd’hui, la maison n’offre pas de garage, mais possibilité d’en créer un devant la maison, stationnement de 2 voitures avec car port possible également. Le cadre très calme proche forêt et étang vous séduira au coeur d’un village de 2300 habitants avec écoles, commerces et nombreuses infrastructures. Situé seulement sept minutes de la gare de tournan en brie avec rer e et ligne p. Venez vite la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux Arcs, à 3 km de la gare TGV de Arcs -Draguignan, en pleine nature, au calme, dans la pinède sur un terrain de 5000 m² avec une vue dégagée sur les pré-Alpes, à proximité (20 à 35 minutes) de 6 golfs : Barbaroux, St Endréol, Roquebrune, Estérel, Valescure, Ste Maxime, un Mas de 220 m² composé d'une maison principale + de parties annexes de 80 m² abritant 4 chambres indépendantes avec leurs salles d'eau complètes (pouvant être utilisées en 4 gites indépendants ). Construit en 2007 avec des matériaux écologiques, ce bien se compose de : Une maison principale de plain-pied avec : - une entrée - un séjour de 46 m² - une cuisine fermée de 13 m² pouvant s'ouvrir le séjour - un cellier de 7 m² - une terrasse couverte + sa cuisine d'été de 11 m² - une suite parentale de 15 m² avec sa salle de bain et wc de 9,60 m² - trois chambres de 11 m² - une salle d'eau de 4,5 m² - un WC indépendant Un bâtiment annexe accolé à la maison principale comportant : - 2 chambres de 16 m² avec entrées indépendantes et 2 salles d'eau avec WC Un bâtiment annexe indépendant donnant sur la piscine comportant : - 2 chambres de 15 m² avec entrées indépendantes et 2 salles d'eau avec WC Une piscine de 5m x 10m (1,40m profondeur). 7 places de stationnement (parking couvert 4 voitures et autre parking 3 voitures) Jardin (verger et potager) en terrasses. Alimentation en eau par forage sur le terrain (possibilité de raccordement à l'eau de ville en bordure de terrain). Production d’électricité par panneau photovoltaïque rapportant environ 2000 euros / an. Cheminée dans le salon et chauffage électrique plus climatisation réversible dans les 5 chambres d'hôte. - à 8 minutes en voiture du village des Arcs (3 km à pied) et de toute commodités dont écoles. - à 12 minutes de la zone commerciale de Draguignan Sud - à 15 minutes de Draguignan (11 km) - à 16 minutes du lycée du Val d'Argens au Muy (ramassage scolaire) - à 35 minutes de Fréjus Saint Raphaël ou Sainte Maxime Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

PERPIGNAN- Idéal famille – Villa contemporaine T5 de 113 m² avec jardin et parkings privés Découvrez cette charmante villa T5 de 113 m², construite en 2015 aux normes RT 2012, nichée au cœur d'un lotissement paisible et familial. Érigée sur une parcelle de 231 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lycée privé Saint-Louis de Gonzague, des commodités, des transports et à seulement 10 minutes du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité d'un vaste séjour et d'une cuisine entièrement aménagée, complétée par un cellier fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur un agréable jardin de 80 m² équipé d'un forage et d'une superbe cuisine d'été climatisée de 24 m², parfaite pour vos réceptions estivales. La configuration de la villa est idéale : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, une suite parentale potentielle avec sa chambre confortable et sa salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage : Trois grandes chambres lumineuses, toutes dotées d'un dressing sur mesure, une grande salle de bain avec douche, une buanderie pratique et un second WC indépendant. Véritables atouts de cette maison, deux belles vérandas fermées (une à chaque niveau) offrent des espaces de vie et de détente supplémentaires avec une vue dégagée sur le jardin. La villa propose des prestations haut de gamme et écoénergétiques : DPE classé A, climatisation réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques. Fiche technique : - Surface habitable : 113 m² | Terrain : 231 m² (Jardin de 80 m²) - Configuration : 5 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau / bain, 2 WC - Extérieurs : Cuisine d'été de 24 m², 2 vérandas, 2 places de parking privées - Énergie : DPE A (RT 2012), poêle à bois, climatisation, ballon thermodynamique Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison à blagnac, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Imaginez : une maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir, nichée dans un environnement sécurisé et à deux pas de toutes les commodités (transports, écoles, commerces). Le quotidien devient simple. Dès l'entrée, un hall vous accueille et distribue un bel espace à vivre baigné de lumière : cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout offrant une vue directe sur un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, un vrai havre de paix. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc vous garantit un espace intimiste, à l'écart des chambres. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un wc complètent cette maison pensée pour le confort de toute la famille. Autre atout non négligeable : deux emplacements de parking vous sont réservés. Et pour votre confort et votre budget, la maison est équipée de panneaux solaires et de la climatisation (charges asl de 26eur / mois seulement). Un coup de coeur assuré : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Vous souhaitez vendre, acheter ou une estimation gratuite prendre contact avec françois spécialiste du secteur : blagnac - beauzelle - cornebarrieu - mondonville - aussonne - seilh - daux - gagnac sur garonne 1.

À seulement quelques minutes de Bergerac, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché au coeur d'un magnifique parc verdoyant de 4,37 hectares avec étang privatifs. Un cadre paisible, naturel et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. Maison Principale (120 m²) Une maison rénovée avec goût et parfaitement isolée (isolation thermique par l'extérieur en bardage bois). Rez-de-chaussée : Salon chaleureux avec poêle à bois, cuisine indépendante équipée, superbe véranda baignée de lumière (équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible), cellier, buanderie et WC. Étage : Mezzanine desservant 2 chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Le + : Une vue panoramique et dégagée sur le terrain et l'étang depuis la pièce de vie. Gîte / Maison d'Amis Indépendant (75 m²) Parfait pour recevoir ou pour générer des revenus locatifs (activité en place avec un excellent taux d'occupation). Pièce de vie avec cuisine semi-équipée. 3 chambres. 2 salles d'eau et 2 WC. 2 terrasses couvertes privatives. Espaces Extérieurs & Dépendances Côté détente : Espace convivial avec grande piscine (10 × 5 m) et son pool house. Stationnement & Stockage : Garage en bois avec carport double + une petite grange. Cadre : Superbe terrain de plus de 4 hectares avec étang. Notre avis : Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou la reprise d'une activité touristique rentable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

VILLA NEUVE DE STANDING – 101 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE DE 55 m² Prix : 675 000 € FAI Un cadre de vie privilégié entre nature, élégance et sérénité À seulement quelques minutes de Nice, sur les hauteurs de Saint-André-de-la-Roche, découvrez un programme immobilier neuf composé de deux villas, nichées dans un environnement résidentiel verdoyant, sur le secteur recherché du Vieux Chemin de Rimiez. À proximité des quartiers de Rimiez et de Cimiez, cette villa contemporaine d'inspiration méditerranéenne séduira les amateurs de tranquillité, de beaux volumes et de prestations de qualité. Une villa pensée pour votre confort Développant une surface annoncée de 101 m² sur deux niveaux, cette villa offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. Un espace dédié à la cuisine, situé à l'arrière de la pièce de vie, vous permettra de concevoir et d'aménager votre future cuisine selon vos goûts et vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, bénéficiant de fenêtres apportant une agréable luminosité naturelle, ainsi que d'une salle de bain. Une terrasse exceptionnelle pour profiter du climat méditerranéen Véritable prolongement de la pièce de vie, la magnifique terrasse rectangulaire de 55 m², agrémentée d'une pergola en bois, constitue un espace idéal pour vos repas en famille, vos réceptions entre amis ou simplement pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Le tout dans un cadre verdoyant bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Un emplacement stratégique aux portes de Nice Située à environ 800 mètres de l'entrée de Nice et à seulement deux minutes de la clinique Saint-Georges, cette adresse permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche de la métropole niçoise. À titre indicatif : Centre de Nice : environ 12 minutes Promenade des Anglais : environ 15 minutes Clinique Saint-Georges : environ 2 minutes Les atouts de cette villa Programme immobilier neuf de seulement deux villas Villa de standing d'inspiration méditerranéenne Surface annoncée de 101 m² Trois chambres à l'étage Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Espace cuisine à aménager selon vos envies Terrasse de 55 m² avec pergola en bois Jardin et environnement verdoyant Vue dégagée Plusieurs stationnements privatifs Prestations de qualité et climatisation Livraison prévisionnelle au 4ᵉ trimestre 2027 Prix de vente : 675 000 € – Honoraires d'agence inclus. Une opportunité de devenir propriétaire d'une villa neuve, dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement de Nice. Pour obtenir davantage d'informations, découvrir les plans ou organiser une présentation du programme, contactez nous. Visuels d'illustration non contractuels mais très proche de la réalité. Surfaces, prestations et délais à confirmer selon les documents contractuels du programme.

Vous rêvez d'une maison familiale avec un grand terrain, sans renoncer à la proximité des commodités ? Et si vous pouviez également y développer votre activité professionnelle ou bénéficier d'un revenu locatif complémentaire ? Bienvenue dans une propriété qui ne manque ni d'espace, ni de potentiel ! Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison rénovée, avec des matériaux de qualité, vous séduira par ses volumes, sa configuration et surtout son vaste terrain, un véritable privilège dans ce secteur toulousain. Une maison qui sait évoluer avec vos projets déjà rénovée, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec sa salle d'eau privative et un dressing 1 salle de bain vient compléter l'ensemble le petit plus ? Climatisation dans le salon séjour. Vous bénéficiez de dépendances au fond du jardin, pour en faire un coin atelier, bureau. Et pour ceux qui voient encore plus grand, les combles aménageables représentent un potentiel d'évolution supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain généreux, suffisamment rare dans le quartier pour mériter toute votre attention. Jardin paysager, espace détente, piscine… à vous d'imaginer la suite ! Le véritable atout ? Son appartement de 40 m² avec son entree et jardin indépendants ! Un espace distinct qui ouvre le champ des possibles : investisseurs : envisagez un revenu locatif complémentaire grâce à la location de l'appartement. Professions libérales et indépendants : imaginez votre espace de travail à proximité immédiate de votre domicile, tout en préservant votre vie privée. Familles : accueillez un proche, un jeune adulte ou vos invités dans un espace indépendant. Un emplacement qui facilite le quotidien dans un environnement résidentiel paisible, la proximité des commerces et des transports, notamment du métro argoulets accessible à vélo en 2 minutes est un + . Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour conjuguer vie familiale, projet professionnel et investissement patrimonial. Les biens offrant autant de possibilités ne se présentent pas tous les jours. Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer ensemble tout ce qu'elle pourrait vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 640 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jihane millas, tél. : 06 62 84 74 55, e-mail : jihane.millas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 904410396.

Maison de plain-pied de qualité avec piscine, jardin arboré et sans vis-à-vis Découvrez cette belle maison de plain-pied aux prestations soignées, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son superbe espace de vie de plus de 57 m², lumineux et convivial, pensé pour profiter pleinement de chaque instant. La cuisine NOLTE, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. Le salon-séjour bénéficie d'une large baie vitrée ouvrant sur la piscine et le jardin arboré, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cheminée d'agrément apporte une touche de charme et de convivialité à cet espace de vie. Un extérieur privilégié, à l'abri des regards. La maison dispose d'un jardin clos arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, se détendre au bord de la piscine ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un cadre agréable et préservé. Un espace nuit confortable et fonctionnel La partie nuit se compose de : - Une suite parentale ; - Trois chambres avec placards intégrés ; - Une salle de bains, baignoire, douche et double-vasques - Deux WC indépendants avec lave-mains. Une lingerie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Des équipements de qualité pour un confort au quotidien - Chauffage au sol ; - Climatisation ; - Cheminée d'agrément ; - Piscine chauffée par aérothermie - Garage avec espace atelier. Vous apprécierez également la proximité des transports, avec un arrêt de bus à proximité et une gare accessible à seulement 2.5 km, facilitant vos déplacements. Cette maison réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, des prestations de qualité, un jardin arboré sans vis-à-vis et une piscine pour profiter pleinement de son cadre de vie. Si cette annonce est en ligne, c'est que la maison est toujours disponible. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai ravi de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Située à Bourgoin-Jallieu, cette propriété développe une superficie totale de 208 m² et bénéficie d'un terrain d'environ 1 350 m². Elle se distingue par sa configuration permettant de combiner une habitation principale spacieuse et un logement indépendant déjà loué. Une habitation principale de 133 m² À l'étage, vous découvrirez un espace de vie de 133 m² comprenant un salon, quatre chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. En très bon état général, cette partie offre de beaux volumes et un cadre de vie adapté à une famille recherchant de l'espace et du confort. Un logement indépendant de 75 m² déjà loué Au rez-de-chaussée, un logement de 75 m² dispose de sa propre entrée indépendante. Déjà loué, il permet au futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs existants, selon les conditions du bail en cours. Cette configuration représente un véritable atout pour un acquéreur souhaitant habiter la maison principale tout en percevant des loyers, ou pour un projet d'investissement patrimonial. Un extérieur généreux avec vue dégagé sur la ville depuis la terrasse La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1 350 m² et dispose d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage et d'espaces de stationnement. Une propriété offrant de multiples possibilités à Bourgoin-Jallieu, idéale pour les acquéreurs recherchant une maison spacieuse avec un logement indépendant déjà occupé. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mevlut DEMIR, Tél. : 06 68 17 00 05, E-mail : m.demir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 992903856.

En exclusivité sur un emplacement stratégique à la frontière de LYON 3, idéalement placé dans une petite rue très calme à proximité immédiate : des écoles, des commerces, des hôpitaux et des transports (T6 La Doua, TB12 et C26 Gare la part dieu, et B125 Part Dieu), je vous invite à découvrir cette magnifique maison style année 30 entièrement rénovée avec son jardin clos de mur sans aucun vis-à-vis. Cette beau terrain plat entièrement clôturé et non visible de la rue, vous permettra de profiter de l'extérieur tout au long de l'année grâce à sa très bonne exposition OUEST et de laisser les enfants jouer à leur gré en toute sécurité. Fini les imprévus avec la pergola bioclimatique qui vous protégera des journée trop chaudes et des petites intempéries. Passé une belle entrée généreuse pour y stocker les manteaux et les chaussures, la maison vous offre une belle pièce de vie traversante d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte. Vous serez charmé par ce lieu ultra lumineux et son ambiance chaleureuse avec son parquet, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Sur ce même niveau vous disposez d'un WC séparé et d'une grande SDB. À l'étage vous trouverez le coin nuit avec ses 3 belles chambres (environ 13,15 et 20 m² au sol) et La Salle d'eau avec WC. Quant au RDJ, vous bénéficierez et d'une cuisine d'été entièrement équipée ouvrante sur la terrasse et le jardin. L'idéal pour vos repas ou vos apéritifs en extérieur De plus vous trouverez un bel espace de plus de 30 m² avec un coin douche et WC, pouvant faire office de chambre d'amis ou de salle de jeux. Et un garage ! Vous ne rêvez pas, cette maison est un vrai petit bijoux qui n'attend plus que vous ! N'attendez plus pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924.

Dans un lotissement calme et recherché d'Ondes, à seulement cinq minutes de la gare de Castelnau d'Estrétefonds, et du centre de Grenade, et trente minutes de Toulouse comme de Montauban, cette maison familiale de plain-pied de 97 m² allie confort moderne et douceur de vivre. Le terrain clos de 286 m² sans vis à vis, pensé pour un entretien facile grâce au gazon synthétique, accueille une terrasse orientée plein sud où la lumière s'installe généreusement tout au long de la journée. La piscine invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un cabanon de jardin avec récupérateur d'eau apporte un espace de rangement fonctionnel. Deux places de stationnement, dont une sur la parcelle, complètent l'ensemble. La maison propose une organisation fonctionnelle et lumineuse. L'entrée équipée d'un placard et d'un WC indépendant mène à un séjour spacieux, baigné de lumière grâce à deux baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin intimiste. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère conviviale idéale pour les moments en famille, et le cellier attenant renforce le confort du quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres dotées de placards aménagés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, parfaitement adaptée à la vie familiale. Le plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation réversible dans le séjour et les menuiseries PVC équipées de moustiquaires coulissantes assurent un confort optimal en toute saison. Cette maison, sans aucun travaux à prévoir et aux prestations soignées, conjugue harmonieusement modernité et sérénité, dans un environnement où il fait bon vivre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LASJUNIES, Tél. : 06 68 96 60 15, E-mail : corinne.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 801557836.

Iad France - Mathéo Pothin vous propose : Propriété de prestige avec piscine au sel et dépendance locative Maison de charme alliant élégance, luminosité et potentiel locatif. Construite en 2001 et entretenue avec un soin remarquable, cette belle maison de plain-pied de 140 m² se distingue par son état irréprochable, digne d’une maison neuve. Aucun travaux à prévoir : elle offre un cadre de vie privilégié à ses futurs propriétaires, avec des prestations soigneusement entretenues. Édifiée sur un terrain de 1 091 m² entièrement clôturé, la propriété séduit par ses beaux volumes, son environnement verdoyant et ses espaces extérieurs propices à la détente. La pièce de vie dévoile un superbe plafond cathédrale qui apporte caractère et sensation d’espace. La cuisine ouverte sur le séjour prolonge harmonieusement l’espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. Baignée de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures, la pièce de vie bénéficie notamment de deux grandes fenêtres fixes panoramiques offrant une vue remarquable sur la piscine et le jardin tropical. Une véritable invitation à la contemplation, où le paysage extérieur s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tel un tableau vivant. La maison principale dispose de trois chambres avec rangements, dont une bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. La salle d’eau propose un aménagement confortable avec baignoire et cabine de douche. À l’extérieur, la piscine au sel s’intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant. La terrasse couverte invite à profiter pleinement des beaux jours et à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles dans la cour. Un véritable atout : une dépendance avec entrée indépendante La propriété dispose également d’une dépendance comprenant deux chambres climatisées et bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Un avantage considérable pour envisager une activité de location saisonnière et générer des revenus complémentaires, tout en préservant l’intimité de la maison principale. Cet espace peut également accueillir famille et amis dans des conditions de confort appréciables. Des prestations et un entretien particulièrement soignés * Chauffe-eau solaire neuf, sous garantie. * Toiture récemment rénovée. * Fosse septique récemment vidangée. * Piscine au sel. * Terrain entièrement clôturé. * Plusieurs places de stationnement dans la cour. * Maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse. Caractéristiques principales * Année de construction : 2001. * Surface de la maison : 140 m². * Superficie du terrain : 1 091 m². * Maison principale : trois chambres et un bureau. * Cuisine ouverte sur le séjour. * Dépendance : deux chambres climatisées avec entrée indépendante. * Taxe foncière : 3 200 €. Une propriété aux multiples atouts Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien soigné, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu’un potentiel locatif intéressant. Entre son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte sur le séjour, ses grandes fenêtres fixes panoramiques donnant sur la piscine et le jardin tropical, ses espaces extérieurs aménagés et sa dépendance indépendante, elle réunit de nombreux atouts pour conjuguer confort de vie et investissement. Un bien rare à découvrir, où entretien irréprochable, charme et potentiel se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Dupas vous propose : Maison de plain-pied – Entre Les Taillades et Cavaillon, au pied du Luberon Idéalement situé entre ville et village, à deux pas des commerces et des grands espaces, ce bien bénéficie d’un cadre calme et préservé en zone agricole. Maison de plain-pied des années 1960, environ 118 m², terrain de 2017 m² environ dont un jardin clos d’environ 600 m², sans vis-à-vis. Elle comprend 3 chambres dont une avec salle de bain privative, un salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte, une véranda, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur : grand garage, atelier et coin barbecue maçonné. Exposition sud. Chauffage gaz et bois. Climatisation. Travaux à prévoir : rafraîchissement général et mise aux normes de la fosse septique. Visite virtuelle disponible sur demande, après étude de votre recherche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dupas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume broquerie vous propose : nouveaute : villeneuve-lès-maguelone - maison de plain-pied de 145 m² avec un logement independant de 2 pieces dans un cadre de vie agréable à villeneuve-lès-maguelone, cette maison traditionnelle plain-pied de 1998 vous plaira par sa luminosité et sa distribution. Avec ses 145 m² habitables sur un terrain piscinable, arboré et sans vis à vis de 1000 m², elle offre un espace de vie bien dimensionné pour accueillir toute la famille dans de bonnes conditions. Vous apprécierez - le séjour de 36 m² donnant sur une belle terrasse et le jardin - une vaste cuisine familiale avec une fonctionnelle arrière cuisine / buanderie - une suite parentale lumineuse - un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou chambre bébé - un 2 pièces de 30 m² indépendant (et pouvant communiquer avec la maison principale) pour accueillir vos hôtes ou pour générer des revenus locatifs. - un grand garage attenant et communicant ainsi qu'un cabanon de jardin pour les bricoleurs - un jardin agréable et sans vis à vis quelques travaux de mise. Au gout du jour seront nécessaires pour redonner tout le charme de cette maison familiale. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume broquerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Paillares vous propose : Charmante maison de village rénovée avec cour intime – COEur de Florensac Prix de vente : 178 000 € Situation idéale : située au fond d’une impasse paisible sur une petite place du centre historique de Florensac, découvrez cette charmante maison de village de 60 m², entièrement rénovée, toiture comprise. La maison bénéficie d’un environnement calme. Répartie sur trois niveaux, elle allie le charme authentique de la pierre apparente au confort moderne, avec une climatisation réversible à chaque étage. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : l’entrée dispose d’un WC indépendant et s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon et cuisine ouverte. Cet espace donne directement sur une cour privative de 13 m², sans vis-à-vis, sublimée par de beaux murs en pierres apparentes. Au premier étage : une belle chambre avec sa salle d’eau privative et WC. Au deuxième étage : une seconde chambre équipée d’un lavabo et d’un WC, avec de nombreux placards et rangements. Les atouts de la maison * Rénovation complète : toiture, isolation, électricité et finitions. * Climatisation réversible sur les trois niveaux. * Cour intime en pierres apparentes, idéale pour les repas en extérieur. * Emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commerces et commodités. * Possibilité de reprendre une location de place de parking à proximité pour 30 € par mois, avec également d’autres possibilités de stationnement dans les environs. Florensac, un cadre de vie agréable Entre Agde, Pézenas et Béziers, Florensac séduit par son charme languedocien, ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et sa douceur de vivre, tout en permettant de rejoindre facilement le littoral méditerranéen. Un projet polyvalent Que ce soit pour une résidence principale chaleureuse et facile à vivre, un pied-à-terre méditerranéen ou un investissement locatif au cOEur d’un secteur recherché de l’Hérault, cette maison est une belle opportunité. Une vente à terme est également envisageable, avec un bouquet de 100 000 €, selon des modalités à définir avec la propriétaire. Les photos de présentation incluent des propositions d’aménagement virtuel (IA) pour vous aider à vous projeter. Le bien est vendu en l’état, non meublé ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien rare sur Florensac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.