Maison avec climatisation à vendre en France

Chez Novarea, on sait vous partager nos coups de coeur ! Nous vous invitons à découvrir cette propriété exceptionnelle, située sur les côteaux, qui comprend deux logements datant du XVIIIème siècle. Ce véritable trésor alliant authenticité, modernité et confort, est niché au sein d'un parc paysager et d'une fôret de plus de neuf hectares. La bâtisse principale, avec son style naturel et épuré, vous séduira. Elle se compose de sept pièces principales, d'une cuisine agréable, d'un séjour lumineux et de cinq chambres spacieuses. Le second logement, actuellement utilisé en gîte ou maison d'amis, dispose d'une grande pièce de réception et de trois vastes chambres. L'authenticité a été préservée : parquets, cheminées et poutres apparentes, tout est là ! Son atout majeur : Une cabane perchée au coeur d'une forêt enchantée ! Ce que l'on aime chez Novarea : Son charme indéniable et sa simplicité, dans un secteur calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Emplacement à moins de 15 minutes du centre ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Votre agence Logehome Hénin-Beaumont vous propose cet ensemble immobilier qui se compose de deux fermettes entièrement rénovées, idéal pour ceux qui souhaitent acquérir leur résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire. Situé à Noyelles-Godault à moins de 5 minutes de la gare de Dourges, à proximité des écoles, des axes autoroutiers A1 et A21, ainsi que de la zone commerciale Aushopping Noyelles, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Première maison : D'une surface utile d'environ 150 m², cette fermette vous propose : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée d'environ 30 m², offrant une agréable vue sur le jardin sans vis-à-vis. Vous disposerez d'une pièce de 16 m² pouvant être aménagée selon vos envies en suite parentale et bénéficier d'un coin d'eau privatif. À l'étage, vous trouverez un pallier desservant trois belles chambres avec rangements et une salle de bains. La maison bénéficie de prestations de qualité, notamment d'une climatisation réversible, ainsi que de deux caves, un atelier offrant des espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une dépendance et d'un parking permettant de stationner plusieurs véhicules. Deuxième maison : Entièrement rénovée, la seconde maison est louée et génère un loyer mensuel de 605 €, soit 7 260 € de revenus locatifs annuels. Avis du conseiller : Un bien rare à Noyelles-Godault, le charme d'une maison familiale et les avantages d'un revenu locatif ! Informations et visites : contactez Grégory Descamps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Logéhome vous propose à 30 km de lille, secteur campagne, sur la commune de vieille-chapelle, un semi plain-pied individuel construit sur une parcelle de 1685 m². Couloir d'entrée, séjour lumineux de 38 m² avec cheminée, vide sur salon et grande baie vitrée sur jardin, cuisine dinatoire "schmidt" de 2025 entièrement équipée, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant et 2 chambres au rez-de-chaussée dont un espace parental climatisé de 24 m² avec baignoire d'angle et dressing. À l'étage, bureau en mezzanine et 2 chambres complémentaires dont une de 22 m² au sol. Deux garages avec portes motorisées, le premier accessible directement depuis l'habitation de 12 m² et le second de 38 m². Sur les extérieurs, portail coulissant motorisé, grand parking macadamisé, terrasse en pierre naturelle avec pergola, abris de jardin, piscine de 4x8 chauffée par une pompe à chaleur avec abris coulissant et grand jardin arboré sans vis à vis exposé ouest. Proximité petits commerces du centre village à 500 m, bel environnement champs devant et derrière. À visiter sans attendre ! Plus d'information en agence ou 03 20 84 00 00. “ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr”.

Maison des années 70 située à Tours Nord, à proximité des commodités et du tramway à moins de 10 minutes. D'une surface d'environ 90 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie salon / séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès au jardin. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose 3 chambres, une salle de bains et un second WC ainsi qu'un espace bureau. Le jardin, agréable et bien exposé, permet de profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse en bois semi couverte avec rangement. La maison a été entièrement refaite et décorée intérieurement avec soin. Cuisine contemporaine, électricité remise aux normes, chauffage récent et confortable : tout a été pensé pour offrir un cadre de vie actuel et chaleureux. Aucun gros travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison confortable, saine et parfaitement entretenue. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable, avec toutes les commodités à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 974898.

À vendre sur la commune de saint-privat-des-vieux (30340) une maison individuelle de 115 m² avec sous-sol total construite en 1972 sur un terrain clos de 1139 m² comprenant : une entrée, un séjour lumineux de 33 m² avec accès véranda, une cuisine, une arrière cuisine, un couloir, trois chambres (10,10 et 11 m²) dont une avec point d'eau et deux avec accès balcon, une salle-de-bain mixte (douche et baignoire) et un wc séparé; combles en partie aménagés pouvant faire une grande chambre supplémentaire de 21 m². Côté extérieur : jardin avec vignes et oliviers, possibilité de garer plusieurs voitures, pas de vis-à-vis et vue dégagée. Côté technique : pompe à chaleur pour le chauffage, climatisation dans le séjour, tout à l'égout, fenêtres en simple vitrage et récupérateur eau de pluie. Le plus : environnement très calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 974809.

Je vous propose en exclusivite, sur la commune de saint-rémy, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale de caractère offrant 139 m² habitables et un beau potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 601 m², elle propose au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, une véranda, un séjour chaleureux de 29 m² avec cheminée, deux chambres dont une climatisée, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant au total quatre chambres, idéal pour accueillir toute la famille. Le sous-sol complet de 60 m² comprend un garage de 29 m², une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne et d'un jardin arboré. Chauffage par chaudière fioul, volets roulants manuels et électriques. Une maison saine, fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°905 394 813 - greffe de chalon sur saone) mathieu mazoyer entrepreneur individuel 06 69 15 00 63 - réf. 975209.

À seulement quelques minutes d'Agen, cette propriété de 160 m² de plain-pied offre un confort remarquable grâce à sa très bonne isolation et son DPE classé B, rare sur le marché. Située près d'un village doté d'une épicerie, d'une école primaire, d'une crèche et d'activités sportives, elle propose un cadre de vie harmonieux, mêlant charme, fonctionnalité et prestations de qualité Les atouts : - Grand salon avec cheminée, baigné de lumière - 5 chambres, dont une à l'étage dans le pigeonnier - Deux espaces nuits pour une organisation fluide - Cuisine séparée, équipée, buanderie, dressing - Salle de bain + salle d'eau - 3 climatisations, double vitrage - Isolation performante : DPE B Un extérieur pensé pour profiter Le jardin arboré crée une ambiance paisible et ombragée La piscine 11 x5 m, rénovée en 2020, s'accompagne d'une cuisine d'été qui transforme chaque journée en moment de détente : repas en plein air, soirées conviviales, instants de partage Prestations complémentaires - Grand garage avec étage : stockage, atelier, pièce de loisirs. - Portail électrique - Environnement calme, à proximité immédiate des commodités du village A découvrir rapidement Contactez-moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 974321.

Proche de hagetmau, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine qui se situe à lacrabe et qui a tout pour plaire : de plain pied, 3 chambres, avec piscine et jardin dans un quartier et un environnement très calmes. Elle se compose d'un spacieux séjour et cuisine ouverte de 48 m², d'un salon de 20 m², de 3 chambres de 11 m² avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse semi-couverte, d'une piscine hors-sol avec vue sur la nature environnante, d'un abri de jardin le tout sur un terrain de 850 m² entièrement clôturé et doté d'un portail électrique. Cette maison de 2011 est en excellent état et très bien entretenue : menuiseries double vitrages avec volets roulants, poêle à granules de 2023, climatisation dans la pièce à vivre de 2025, isolation des combles, salle d'eau refaite en 2024, assainissement individuel aux normes. Ces belles prestations lui confère même un excellent dpe en b / a et aucun travaux n'est à prévoir. Les commerces et commodités de hagetmau sont à seulement 5 minutes en voiture. Comptez 30 minutes pour mont de marsan ou orthez et 1h15 pour la montagne ou la plage. Si vous êtes en recherche d'une maison où vous n'avez qu'à poser vos valises, n'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°983 034 679 - greffe de mont de marsan) claire dupont entrepreneur individuel 06 85 20 20 65 - réf. 975171.

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme, à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, dont les dernières finitions sont actuellement réalisées. Les photos d'aménagement proposées ont été générées par intelligence artificielle afin de faciliter votre projection dans les espaces. Pensée pour allier confort, modernité et fonctionnalité, cette maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte par une large baie vitrée sur une terrasse et un jardin clos. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards intégrés, ainsi que d'une élégante salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Construite conformément à la réglementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une conception répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort thermique. Son architecture contemporaine, son agencement entièrement de plain-pied et son environnement paisible en font une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des services essentiels. Une maison alliant modernité, tranquillité et praticité, où il ne restera bientôt plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 973700.

À vendre sur la commune de rousson (30340) une maison individuelle entièrement rénovée de 221 m² habitables sur sous-sol total construite sur un terrain de 1838 m² comprenant : une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine américaine et mezzanine, un couloir desservant six chambres dont une avec salle-d'eau et wc, une salle-d'eau et un wc séparé. L'accès se fait par le sous-sol comprenant plusieurs pièces dont un garage pour quatre voitures, une buanderie et une cuisine d'été. Côté extérieur : jardin sans vis-à-vis, terrasse couverte, piscine et dépendance. Côté technique : climatisation réversible, ballon accumulation de 2026, fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, adoucisseur d'eau, fibre, tout-à-l'égout et portail motorisé. Les plus : grands volumes et belle hauteur sous plafond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 974977.

Il y a des maison que l'on visite. Et puis, il y a celles où dès les premières minutes, on commence déjà à imaginer sa vie. Bienvenue à Calonges A l'écart de l'agitation, mais à seulement quelques minutes de Casteljaloux et Tonneins, cette belle maison de caractère de 200 m² a été rénovée avec goût. Et il y a désormais une raison supplémentaire de tomber sous son charme : la piscine toute neuve, histoire de prolonger la maison vers l'extérieur. À l'intérieur, les volumes sont au rendez vous avec ses 200 m². Une pièce de vie de 55 m², la cuisine toute équipée de 27 m², 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau ou pièce avec accès indépendant si nécessaire et 1 atelier De quoi accueillir une famille, recevoir les amis, travailler depuis chez soi, etc. Dehors, place à la liberté : 6280 m² de terrain arboré. C 'est un espace à imaginer, à aménager, à faire évoluer au fil de vos envies mais les bases sont là : un potager, quelques fruitiers, des coins de jeux, des transats autour de la piscine. À vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 975210.

La crau centre – maison de village de 165 m² avec terrasse plein sud et jardinet au cœur de la crau, face à la place aux boules, découvrez cette maison de village traversante de 165 m² habitables. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs permettent de profiter de la vie du centre, avec les commerces et services à pied. Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur : le salon-salle à manger de 44 m², agrémenté d'une cheminee, offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou recevoir. La cuisine de 7,7 m² refaite en 2025 complète cet espace de vie, qui s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. La configuration traversante apporte une belle lumière naturelle, tandis que le carrelage traditionnel souligne le caractère de cette maison de village. Des espaces pour toute la famille : au premier étage, trois grandes chambres et un bureau permettent à chacun de disposer de son espace. Chaque chambre bénéficie de la climatisation et du double vitrage. Au deuxième étage, grand espace mansardé supplémentaire offre différentes possibilités d'aménagement : 3 chambres de plus, bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Ce niveau bénéficie d'une isolation et d'une climatisation. En rez-de-chaussée, une grande entree, une buanderie 10 m² et un petit jardinet complètent l'ensemble. La maison dispose de deux acces : par la rue du lieutenant jean toucas ou du côté de la place aux boules. Les atouts à retenir • maison de village de 165 m² habitables en plein centre de la crau. • salon-salle à manger de 44 m² avec cheminée. • terrasse plein sud sans vis-à-vis et petit jardinet. • 3 chambres, 1 bureau et un grand espace mansardé (possibilité chambres complémentaires). • climatisation réversible et double vitrage. • commerces et services accessibles à pied. • possibilité d'acquérir un garage à proximité, en supplément. Vous recherchez une grande maison à vendre à la crau, avec des espaces extérieurs et la proximité immédiate du centre ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite sur rendez-vous. Retrouvez davantage de photos sur mon site : anna pons capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 932 433 - greffe de toulon) anna pons entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 70 21 65 19 - réf. 975187.

Vous recherchez la proximité des commerces, des écoles et des services publics, j'ai ce qu'il vous faut ! Cette maison est située en centre ville de Puy-Guillaume ce qui vous permettra de bénéficier de tous les services sans avoir à prendre votre voiture. Puy-Guillaume dispose d'une grande variété de commerces de proximité : alimentaire, supérette, loisirs, bien-être, services, jardinerie, matériaux, vestimentaire, et même le cinéma vient à vous grâce au Cinéparc, cinéma itinérant du parc régional du Livradois-Forez. La maison construite en 1949 a été rénovée avec des équipements lui permettant d'avoir un grand confort été comme hiver grâce à sa pompe à chaleur et sa climatisation réversible. Un poêle à granulés complète le système de chauffage pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées les plus froides de l'hiver. Devant la maison, une terrasse orientée sud-est et proche de l'entrée de la cuisine vous fera profiter des premiers rayons de soleil de la journée. L'habitation est organisée sur deux niveaux : Au rez de chaussée, vous entrez dans la cuisine aménagée et moderne où vous y trouverez le poêle à granulés. De la cuisine, vous accédez au salon climatisé de 24 m² avec poutres à la française. La grande salle à manger de 29 m², très lumineuse grâce à ces 3 fenêtres, vous permettra de recevoir votre famille et vos amis dans un cadre agréable et son accès au jardin offrira la possibilité de finir le repas à l'ombre de la glycine. Une verrière sépare la salle à manger de l'entrée de la cave où vous pourrez aménager un espace pour vos plantes ou pour accrocher vos créations artistiques pour le rendre plus poétique. Le hall central équipé d'une penderie et d'un placard mural dessert l'ensemble des pièces du rez de chaussée et l'accès à l'escalier menant à l'espace nuit qui est composé de deux chambres de plus de 13 m², d'une troisième de 10 m² et de la salle d'eau avec douche, double vasque, sèche serviette et un WC. L'eau chaude est fournie par le ballon thermodynamique. Tout l'étage est équipé de radiateurs électriques et les chambres sont dotées d'une climatisation. Depuis la salle à manger, vous accédez au garage équipé d'une porte automatique et pouvant accueillir une voiture et tout votre matériel de bricolage. Au-dessus de ce dernier, se trouve un grenier pour stocker vos équipements saisonniers et vos malles à souvenirs avec possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire si besoin. La maison est entièrement équipée de fenêtres double vitrage et de la fibre. Des volets roulants ont été installés sur les fenêtres donnant sur la rue et des volets en fer sont présents côté jardin. Le jardin orienté nord-Ouest garantit un bon ensoleillement sans être trop chaud en été. D'une surface d'environ 300 m², il est équipé d'un barbecue, d'un abri de jardin et aménagé d'une pergola recouverte d'une glycine qui apporte ombre et fraîcheur. La maison est raccordée au tout à l'égout et sa toiture d'origine est en bon état. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé en juin 2026 Classe énergétique : C (de A à G) Classe climatique : À (de A à G) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 700 € et 2 340 € (abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 812 € Pour toute précision complémentaire ou pour une visite, contactez : Lydia RODDIER conseillère immobilier Capifrance au 06 41 81 23 69 – lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 975203.

À seulement 100 mètres de la plage de l'anse à l'âne, dans l'un des secteurs les plus recherchés des trois-îlets en martinique, découvrez cet ensemble immobilier de 215 m² habitables, complété par un espace d'environ 30 m² aménagé en logement indépendant. Au cœur d'un jardin tropical sans vis-à-vis, cette propriété réunit une villa principale avec piscine, un bungalow, deux studios et un logement supplémentaire. Une configuration particulièrement intéressante pour habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires, accueillir famille et amis ou envisager un investissement à proximité immédiate de la mer. Une villa principale ouverte sur le jardin et la piscine la maison offre de beaux volumes avec un vaste salon-séjour d'environ 60 m², une cuisine équipée et une magnifique terrasse couverte d'environ 70 m², véritable prolongement des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande chambre avec salle de bains, un dressing, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau complètent l'ensemble. Une quatrième chambre indépendante, disposant de sa propre salle d'eau, se situe face à la piscine, permettant de recevoir des invités en toute intimité. À l'extérieur, le jardin tropical arboré, préservé des regards, accueille une piscine au sel d'environ 7,60 × 3 mètres et des espaces de détente, dans un environnement propice à la vie en plein air. Quatre logements indépendants au beau potentiel locatif répartis au sein de la propriété, ces quatre logements disposent chacun de leur propre espace extérieur : - un bungalow d'environ 32 m², comprenant une chambre, un séjour, une salle de bains, une cuisine extérieure équipée et une terrasse d'environ 27 m². - un espace d'environ 30 m² aménagé en logement indépendant, composé d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'une terrasse privative. - un premier studio d'environ 20 m², comprenant une pièce principale avec espace nuit, une kitchenette, une salle d'eau, une terrasse et un jardinet. - un second studio d'environ 20 m², également équipé d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Cette organisation permet d'envisager différentes formules de location, à l'année ou en saisonnier, tout en conservant la villa principale pour son usage personnel. Un emplacement privilégié à l'anse à l'âne, aux trois-îlets la plage, les commerces, les restaurants et les services de proximité sont accessibles à pied. L'embarcadère de la navette maritime reliant fort-de-france se trouve également à quelques pas, un véritable atout pour les déplacements quotidiens comme pour les séjours touristiques. Trois accès indépendants facilitent l'organisation des différents espaces et contribuent à préserver l'intimité de chacun. Régulièrement entretenue, la propriété bénéficie notamment d'une toiture renouvelée, d'une piscine au sel dont le revêtement et les équipements ont été remplacés, ainsi que d'un chauffe-eau solaire récent. Une propriété pour habiter et investir en martinique la proximité immédiate de la mer, la multiplicité des espaces de vie, la piscine et l'indépendance des logements constituent autant d'atouts pour cette propriété située dans un secteur recherché du sud de la martinique. Surface habitable annoncée : 215 m², complétée par environ 30 m² aménagés en logement indépendant. Taxe foncière : 2 710 €. Possibilité de quatre emplacements de stationnement extérieur. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 020 086 - greffe de fort de france) sofia baston entrepreneur individuel à responsabilité limitée + 596696396903 - réf. 973382.

À Saint-Chef, à cinq minutes des écoles, découvrez cette maison familiale de 162 m² de surfaces utiles (hors garage) entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 1 192 m² avec piscine chauffée. Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et une agréable ouverture sur l'extérieur grâce à ses différentes terrasses. À l'intérieur - Une belle pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée récente, à foyer fermé, labellisé Flamme Verte. - Une verrière esprit atelier vient structurer l'espace entre l'entrée et la pièce de vie, tout en conservant la lumière et la perspective. - Un second salon, véritable pièce polyvalente, pouvant devenir selon les besoins une salle de jeux, un bureau, un espace télévision. - Quatre chambres, dont une confortable chambre de 18 m² de plain-pied. - Une mezzanine de plus de 10 m², offrant un espace supplémentaire facilement aménageable. - Une salle de bains et une salle d'eau. Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage d'environ 50 m², une cave et une buanderie. Les extérieurs Le jardin de 1 192 m² constitue un véritable prolongement de la maison. - Piscine chauffée de 38 m², équipée d'une pompe à chaleur, avec plage. - Barbecue maçonné. - Une terrasse couverte côté Sud-Ouest, idéale pour profiter des repas à l'extérieur une grande partie de l'année. - Une seconde terrasse à l'arrière, orientée Nord-Est, particulièrement appréciable pour profiter du jardin à l'ombre lors des journées les plus chaudes. - Arrosage automatique et puits. - Trois places de stationnement extérieures. Confort et équipements La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur air / air (Climatisation réversible), et de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Réf. 973428.

Orléans Dunois, très belle maison bourgeoise, rénovée avec gout et offrant de belles prestations : une façade élégante, de beaux volumes baignés de lumière et ouverts sur le jardin arboré et paysagé, le charme alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Une distribution conviviale sur 3 niveaux, 4 chambres-suites avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée, entrée, belle pièce de vie traversante avec séjour et salon, et fenêtre en vitrail donnant sur la véranda alu au design parfaitement intégrée et ouverte sur le jardin. Cuisine avec fenetre sur jardin et porte fenetre sur la veranda. Au 1er : deux belles chambres suites avec salle d'eau et wc. Au 2eme, tres belle suite parentale, bureau et chambre traversant, avec salle d'eau et wc. Au 3eme : tres belle suite avec salle de bain ouverte et wc. Bel espace cave : piece atelier-rangement, buanderie, wc, et tres belle cave voutée amenagée. Superbe jardin intimiste arboré et paysagé. Place de stationnement proche dans residence securisée incluse dans la vente. Idéalement située, environnement residentiel, à proximité de la place Dunois, des écoles, de la gare, de la place du Martroi et de toutes les commodités. Idéal pour recevoir, chambres d' hotes possible. Posez vos valises. Coup de coeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 974781.

Saint-jean-de-védas – superbe villa contemporaine de 145 m² – 5 chambres – suite parentale en rez-de-chaussée au cœur d'un environnement résidentiel recherché, sur la commune de saint-jean-de-védas, découvrez cette belle villa contemporaine développant environ 145 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 310 m². Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes de communication, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, la villa séduit par son architecture contemporaine, son agencement harmonieux et ses espaces pensés pour allier confort et fonctionnalité. Coté jardin, un espace piscine effet bali avec ses belles terrasses en bois et son coin barbecue vous séduiront. La pièce de vie invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, dans une atmosphère moderne et conviviale. La maison dispose de cinq chambres, dont une très belle suite parentale en rez-de-chaussée, offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l'étage, trois belles chambres viennent compléter l'espace nuit, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une cinquième chambre ou salle de jeu complète cet agencement familial. Les prestations viennent parfaire le confort de cette villa, notamment grâce à la climatisation gainable réversible, idéale pour profiter d'une température agréable tout au long de l'année. Les atouts de la propriété : - vmc - ballon thermodynamique - piscine 4,5x2,5 - menuiseries alu - volets roulants électriques - climatisation gainable réversible - proximité des commerces et des commodités - buanderie un garage et 2 places de parking viennent compléter ce bien. Une villa idéale pour une famille à la recherche d'un bien contemporain, fonctionnel et confortable, dans un secteur prisé aux portes de montpellier. N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Guillaume soliveres – capifrance 06 30 20 54 10 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 867 975 - greffe de montpellier) guillaume soliveres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 20 54 10 - réf. 975214.

Exclusivité - Karim Téterel - CAPIFRANCE À Ambillou, à 25 minutes de l'agglomération tourangelle, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce pavillon de 2002 situé dans un environnement calme, au sein d'une commune disposant de commerces de proximité et d'une école maternelle et primaire. Avec ses 115 m² intérieurs et sa parcelle de 1 200 m², la maison plaît par son espace de vie ouvert et traversant, sa piscine extérieure et sa vue dégagée sur les prés depuis le jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition traversante. L'ensemble donne directement accès à la terrasse et à la piscine extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec coin dressing pouvant aussi convenir à un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois installé en 2023, d'un chauffage électrique et d'une climatisation / ventilation pour les périodes estivales. Le ballon d'eau chaude de 300 litres date de 2021. Son DPE classé C constitue un atout. À l'extérieur, la parcelle entièrement close accueille une piscine, un garage métallique et une petite dépendance. Une maison fonctionnelle, une piscine extérieure et une vue dégagée sur la campagne : un cadre de vie qui ne laissera pas insensible ! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément ou pour organiser une visite, je serai ravi de vous renseigner et de répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 975077.

Des volumes généreux, une belle luminosité et un jardin aux accents méditerranéens : découvrez cette villa quatre faces de 194 m² habitables sans vis à vis, édifiée sur une parcelle de 1 119 m², dans un environnement résidentiel calme composé de maisons individuelles à perpignan secteur moyen vernet. Un séjour cathédrale aux volumes remarquables dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes. Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour de 61 m², exposé sud-ouest, séduit par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et son parquet en bambou. Baigné de lumière, il s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. La cuisine américaine, aménagée et équipée, dispose d'un plan de travail en silestone. L'ensemble forme un espace convivial, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Orienté sud-ouest côté salon et piscine, cet espace de vie profite d'une exposition appréciable et d'une ouverture agréable sur le jardin. Une terrasse de 13 m² prolonge le séjour vers l'extérieur. Une mezzanine de 22 m² habitables complète cet espace et accueille un agréable coin cinéma. Une surface supplémentaire de 12,7 m², non comptabilisée en habitable en raison de la pente, offre également des possibilités d'aménagement selon les besoins. Un jardin mediterranneen avec piscine à l'extérieur, le terrain plat, clos et arboré invite à la détente. Les arbres matures, les bougainvilliers, et un joli tapis de verdure contribuent au charme et au confort du jardin. La piscine de 8 x 3 m s'intègre harmonieusement dans cet environnement. Une terrasse attenante à la pièce de vie permet de prolonger les espaces intérieurs vers l'extérieur, tandis qu'une seconde terrasse de 17 m² accueille une cuisine d'été couverte. Un espace salon de jardin aménagé sous une pergola complète cet ensemble propice aux beaux jours. Quatre chambres et des espaces fonctionnels la villa dispose de quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale de 17,7 m² avec salle d'eau. Une buanderie, des toilettes indépendantes et des espaces de circulation complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres d'environ 11,12 et 14 m² offrent des espaces nuit confortables. L'une dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec baignoire et wc offrant la seconde suite de cette villa. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire d'angle ainsi que des toilettes séparées complètent l'étage. Un grand garage et des prestations de confort le garage de 63 m², doté de deux portes motorisées indépendantes, permet de stationner deux véhicules. À l'avant, la cour accessible par un portail électrique offre des places de stationnement supplémentaires pour environ trois véhicules. La maison est équipée d'une climatisation gainable complétée par des unités split, de menuiseries à double vitrage, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, de la fibre optique et d'une alarme. Les informations essentielles la villa développe 194 m² habitables sur un terrain de 1 200 m², avec une piscine de 8 x 3 m et un garage de 63 m². Construite aux alentours de 2007, elle offre des espaces généreux et un cadre de vie agréable. Taxe foncière : 3 200 € par an. Une villa pleine de charme, lumineuse et accueillante, idéale pour profiter d'une vie familiale confortable, avec de beaux espaces intérieurs et un extérieur aménagé pour savourer pleinement le climat méditerranéen. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée. Prix de vente : 695 000 € fai. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 273 952 - greffe de perpignan) vanessa rossi entrepreneur individuel 06 95 37 67 46 - réf. 975235.

Construite en 2024 sur le secteur très recherché de Vimines, découvrez ce véritable coup de cœur classé B au DPE. Située dans un hameau résidentiel et calme, cette maison 4 pièces d'une surface de 89 m² répartis sur deux niveaux, est une construction récente et économe en énergie grâce à son système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau par plancher chauffant au rez-de-chaussée. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour-salon et donnant directement sur une confortable terrasse de 50 m² ainsi que sur le jardin clos. Un garage de 18 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire et permettant de stationner votre véhicule. Vous résiderez à moins de 2 km du chef-lieu de Vimines où se trouve école primaire et maternelle et à quelques mètres seulement de l'arrêt de bus. Si vous êtes une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, dans un secteur familial et proche de la nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre de Chambéry, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est proposé pour une vente longue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 125 630 - Greffe de CHAMBERY) Maylis DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 59 22 65 88 - Réf. 970494.

Un véritable havre de paix, alliant confort, beaux volumes et espaces de vie généreux ! Venez découvrir cette très belle maison familiale, qui saura vous séduire par ses espaces généreux, son agencement fonctionnel et son agréable environnement extérieur, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux desservant une vaste pièce de vie d'environ 36 m², composée d'un séjour et d'une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous découvrirez également une cuisine semi-ouverte de 10,16 m², entièrement aménagée et équipée, offrant un espace à la fois pratique et chaleureux. Véritable coup de cœur de cette maison, une magnifique véranda de 31 m² vient prolonger les espaces de vie. Baignée de lumière, elle constitue une pièce supplémentaire particulièrement agréable, permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Côté nuit, un dégagement dessert une belle suite parentale de près de 20 m², comprenant une chambre avec placard et une salle de bains indépendante. Deux autres chambres confortables, une salle d'eau supplémentaire, un wc indépendant ainsi qu'un dressing aménagé complètent ce niveau, offrant à chacun son espace et son intimité. À l'étage, vous bénéficierez d'un atelier de 12 m² sous toiture, idéal pour laisser libre cours à vos envies : espace créatif, bureau ou pièce dédiée à vos loisirs. Un WC supplémentaire vient compléter l'étage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous profiterez d'un magnifique jardin fleuri, soigneusement aménagé et sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une agréable piscine de 10 m² vous permettra de savourer pleinement les belles journées ensoleillées, dans un cadre intime et paisible. Enfin, un garage d'environ 15 m² complète les prestations de cette propriété. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, où chaque pièce invite à profiter pleinement de son chez-soi. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 617031 ).

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale avec mezzanine, grand garage et vaste terrain piscinable. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison spacieuse séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement optimisé. Espace jour : Vous serez accueilli (e) par une pièce de vie LUMINEUSE de 48 m², avec plafond cathédrale et une mezzanine de 28 m², parfaite pour aménager un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. La cuisine ouverte de 14,4 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un cellier de 10 m², lui-même connecté à un garage de 45 m². Espace nuit : TROIS belles chambres composent cet espace : Une chambre de 16 m² avec placard coulissant, Une chambre de 14 m² avec rangements intégrés, Une chambre de 13 m². Vous y trouverez également une salle de bain moderne de 9 m², équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Extérieurs et commodités La terrasse couverte de 34 m², accessible directement depuis la cuisine et le séjour, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le terrain de 1 380 m², entièrement piscinable, offre un large potentiel d'aménagement pour répondre à tous vos projets extérieurs (jardin, piscine, aire de jeux…). Vous bénéficiez également d'une situation idéale, avec tous les commerces accessibles à pied, ainsi que la gare SNCF et un accès rapide à l'autoroute à proximité immédiate. Présence d'un puit raccordé à l'installation. POINTS FORTS DU BIEN : système de chauffage performant installé en 2024, combinant des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur pour un confort optimal. Une maison chaleureuse, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 607064 ).

Située sur les hauteurs de Montaigut, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle contemporaine de plain-pied, construite en 2017, offrant 126 m² habitables sur un terrain clos de 517 m². Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cette maison. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et la piscine, créant un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle, semi-ouverte et sublimée par une élégante verrière, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble pratique au quotidien. Un espace nuit adapté à la vie de famille La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement. Confort moderne et performance énergétique Construite en 2017 selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation dans la pièce de vie. Son excellent classement énergétique A, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A, constitue un véritable atout. Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 630 € et 890 €, selon les indications du diagnostic énergétique. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours Implantée sur un terrain clos de 517 m² et exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une terrasse et d'une piscine, pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Une maison prête à vivre Soigneusement conçue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison individuelle réunit les atouts recherchés : construction récente, vie de plain-pied, quatre chambres, espace extérieur avec piscine et performance énergétique. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent confort et tranquillité à Montaigut. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 617381 ).

Une propriété contemporaine dédiée à l'art de vivre méditerranéen au coeur de la vaunage, à nages-et-solorgues, entre nîmes et montpellier, cette élégante villa contemporaine affirme une véritable personnalité architecturale, où générosité des volumes, lumière et art de recevoir composent un cadre de vie privilégié. Implantée dans un environnement résidentiel arboré, sur un terrain paysager de 1 638 m², la propriété s'organise autour d'une piscine à débordement, véritable trait d'union entre la maison, ses terrasses et une réception d'été aux dimensions exceptionnelles. Ses cinq chambres, dont une au sein d'un appartement t2 indépendant, sa vaste pièce de vie et ses prestations de confort en font une propriété aussi séduisante pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Des volumes généreux, une architecture ouverte sur la nature dès l'entrée, l'ampleur des espaces et la fluidité des perspectives révèlent une conception intérieure privilégiant la lumière et la convivialité. Développant environ 108 m², la réception principale accueille un double salon-séjour et une cuisine ouverte, réunis dans un ensemble aux proportions majestueuses. La hauteur sous plafond, proche de trois mètres, accentue cette sensation d'espace. Le béton ciré, aux nuances minérales, souligne les lignes contemporaines de l'architecture, tandis que les larges baies vitrées prolongent naturellement les perspectives vers les terrasses, la piscine et la végétation méditerranéenne. La cuisine équipée, agrémentée d'un généreux comptoir, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception, favorisant les échanges et les instants partagés. Un poêle à granulés apporte une note chaleureuse à cette composition intérieure. L'ensemble conjugue élégance des matériaux, ampleur des volumes et harmonieuse continuité entre intérieur et extérieur. Une réception d'été de 60 m², véritable signature de la propriété à quelques pas de la piscine, une seconde pièce de réception d'environ 60 m² couverts constitue incontestablement l'un des éléments les plus remarquables de la propriété. Sous une magnifique charpente traditionnelle en bois apparent, dont les lignes et les assemblages confèrent au lieu une identité architecturale singulière, le travertin apporte sa douceur minérale à cet espace généreusement ouvert sur le jardin. Les grandes baies vitrées escamotables permettent d'en moduler l'ouverture au rythme des saisons, offrant une transition fluide vers les terrasses et la piscine. Une cuisine d'été aménagée, une vaste table de réception et un espace salon composent un véritable lieu de vie supplémentaire, pensé pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Ici, l'art de recevoir prend une tout autre dimension : déjeuners à l'ombre de la charpente, soirées prolongées face au bassin, moments de détente ouverts sur la pinède. Cinq chambres et une distribution privilégiant confort et indépendance l'habitation principale accueille quatre chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. De plain-pied, une spacieuse suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau. Ouverte sur la terrasse et la piscine, elle offre un espace privé agréable, en liaison directe avec les extérieurs. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre douche. Une troisième chambre avec salle de bains complète cet étage, permettant à chaque occupant de profiter d'un espace personnel préservé. Un bureau au rez-de-chaussée, une buanderie et différents rangements complètent cette organisation intérieure, adaptée aux exigences d'une vie familiale. Autre atout particulièrement appréciable : un véritable appartement t2 indépendant d'environ 47 m², bénéficiant de son propre accès. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. Cette configuration permet d'accueillir parents, enfants adultes ou invités dans d'excellentes conditions d'autonomie, tout en préservant l'intimité de l'habitation principale. Elle offre ainsi une souplesse d'usage précieuse, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de vie multigénérationnel. Un jardin méditerranéen entre architecture contemporaine et patrimoine local sur une parcelle paysagère de 1 638 m², la propriété cultive une atmosphère méditerranéenne, entre pins, essences végétales et terrasses minérales. Au centre de cette composition extérieure, la piscine à débordement accompagne les lignes de la maison et offre un véritable point de convergence entre les différents espaces de vie. Les terrasses se succèdent autour du bassin, ménageant différents lieux de détente et de réception, dans un environnement où la végétation apporte une présence naturelle particulièrement appréciable. Plus loin, au détour du jardin, une imposante capitelle en pierres sèches constitue un élément patrimonial inattendu. Témoin de l'architecture vernaculaire de la vaunage, elle introduit un dialogue singulier entre la pierre traditionnelle et les ligne (4.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison en parfait état avec jardin, garage et stationnements. Découvrez cette agréable maison individuelle située à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre avec dressing offre un espace nuit confortable. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin plat d'environ 60 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette maison : Pompe à chaleur avec climatisation réversible Mobilier disponible à l'achat Proximité des commodités Une belle opportunité pour profiter de l'indépendance d'une maison, avec son jardin, son garage et ses stationnements, sans charges de copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 617514 ).