Maison avec climatisation à vendre

5mn de l'accès rd 498 st rambert : maison plain-pied 160 m² habitables 4 chambres sur 950 m² de terrain budget : 385 000 euros elle comprend : hall, cuisine équipée ouverte sur séjour (plus de 80 m² l'ensemble) avec poêle à granule, baies vitrées sur terrasse sud et ouest de plus de 100 m² avec vue dégagée sur les monts du forez. 4 chambres, salle de bains (douche et baignoire) / dressing / buanderie, salle d'eau / wc. Atelier. Terrain clos avec portail motorisé, piscine 10x5 avec plages dallées et pool house (wc et rangements). Chauffage central gaz, climatisation (gainable). Posez vos valises, décoration impeccable. Dpe : 87 kmh / m2 / an : lettre b ges : 10 kg / co² / m² / an : lettre b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre 1610 et 2290 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent philibert, au 06 01 15 22 55 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent philibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle ? Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par allianz actif pro n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la cci mandat réf : 3782 laurent philibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 841171887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans une impasse au coeur de belfort, cette maison neuve pensée comme un cocon à la fois chaleureux et moderne séduira les amateurs de prestation haut de gamme. Dés l'entrée vous apprécierez la luminosité de la piece principale ouvrant sur un jardin avec piscine. Une vaste cuisine équipée ouverte apporte également de la convivialité au quotidien. L'étage desservi par un magnifique escalier accueille 3 chambres disposant de placards et une salle de bains du plus bel effet avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. Coté technique : -maison neuve norme re 2020 - chauffage au sol avec pac air / eau -climatisation réversible -poêle à pellet - brises soleil orientables au rdc -assainissement conforme -piscine 8x3,5 m avec rideau coté pratique : -jardin entièrement clos et arboré -garage de 23 m² -accès rapide a36 -transport en commun ligne 4 à 5 minutes prix : 425 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Photo n° 1 non contractuelle (piscine en phase de finition actuellement) consommation énergétique : a 40 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 1 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 450 euros et 650 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin borde, au 07 61 58 34 57 ou, par courriel à b.borde@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin borde agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 749 947 073 belfort auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436 114 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin borde (ei) agent commercial - numéro rsac : 749 947 073 belfort -.

Amoureux de caractère, de grands espaces et de nature, cette maison à colombages pleine de charme saura immédiatement vous séduire. Idéalement située entre Condat et Isle, en bord de Vienne, elle offre un cadre de vie rare : aucun vis-à-vis, une vue apaisante sur la rivière, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville de Limoges et au CHU. Un lieu parfait pour les amateurs de pêche. La maison se compose en réalité de deux habitations réunies, offrant aujourd'hui de beaux volumes, mais pouvant facilement redevenir indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet locatif, une activité professionnelle ou une combinaison habitation / travail. Côté habitation principale De plain-pied, vous découvrirez : -une grande cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, -un beau séjour chaleureux, -un cellier avec coin buanderie, -un premier WC, -une chaufferie / cave. À l'étage : -une salle de bains, -un second WC, -une chambre avec salle d'eau, -deux autres chambres, dont une plus petite, idéale en bureau ou chambre d'enfant, avec point d'eau, -Et une grande pièce de 22 m², aujourd'hui modulable selon vos envies : 2ème salon, salle de jeux, espace détente… équipée d'une climatisation réversible et ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec une vue exceptionnelle sur la Vienne. Grenier pour stockage au dessus et petite dépendance abri de jardin au rdc. Seconde aile de la maison : -Accessible par une entrée indépendante ou par la maison principale, elle comprend : -une pièce de vie avec cuisine ouverte, -un WC, -une seconde salle de bains, -une chambre, -ainsi qu'un grenier aménageable, laissant entrevoir encore de belles possibilités d'extension. Les extérieurs : Implantée sur un terrain d'environ 10 000 m², la propriété garantit intimité, et liberté d'aménagement, dans un environnement verdoyant et préservé. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais repose sur une base saine et un potentiel rare dans ce secteur recherché. Un bien singulier, modulable et inspirant, pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un véritable cadre de vie. Référence agence : 18425.

Découvrez cette charmante maison rénovée de 85 m²située dans un quartier paisible d'Avignon, elle offre un salon lumineux donnant sur un jardin, cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie, wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc. Cette maison dispose également d'un garage et d'un emplacement de parking, elle est idéale pour une famille. Venez poser vos valises dans cette maison sans travaux. Prix demandé : 228 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 84.

Maison de 140 m² avec jardin en excellent état, elle est composée de : entrée, pièce de vie composée de salon salle-à-manger, loggia, cuisine séparée, wc, un bureau ou une première chambre d'enfant. À l'étage : quatre chambres dont trois chambres parentale avec salle de bains, dressing, wc. Elle est située dans un quartier résidentiel proche des commodités et du centre-ville. Abris voiture. Venez poser vos valises dans cette maison sans travaux. Référence agence : 62.

Construite en 2009 et entièrement rénovée en 2025, cette jolie maison de 88 m² habitables vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels. Elle se compose de : Un salon-séjour baigné de lumière offrant un cadre chaleureux pour vos moments en famille 3 chambres spacieuses avec placards Une salle de bain et 2 WC séparés Une cuisine fonctionnelle à aménager selon vos goûts À l'extérieur, vous profiterez : D'une terrasse verdoyante idéale pour vos instants détente De deux stationnements privatifs extérieurs et d'un garage avec porte automatique Elle est entièrement climatisée Disponible immédiatement Référence agence : 6998.

Située en fond d'impasse sur le chemin de la forêt, cette maison non mitoyenne de 91 m² vous séduira par son environnement paisible et son excellent état général. Entièrement rénovée entre 2016 et aujourd'hui, elle offre un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. Implantée sur une parcelle de 650 m², elle conviendra parfaitement à une famille ou à des retraités recherchant tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie. Les points forts Maison entièrement rénovée : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, toiture, chauffage / climatisation, sols… DPE : C – GES : B Maison de plain-pied, très facile à vivre Terrain de 650 m² avec jardin Abri voiture Grand abri de jardin de 18 m² sur dalle béton, raccordé à l'électricité Aucun vis-à-vis direct Cadre naturel agréable avec figuier, olivier et néflier Maison sur vide sanitaire Fibre optique installée Un intérieur lumineux et fonctionnel Belle pièce de vie lumineuse orientée Sud, agréable toute l'année Cuisine semi-ouverte Cellier / buanderie de 10 m² attenant à la cuisine 3 chambres de 9 m², 10 m² et 11 m² dont 2 équipées de placards intégrés Salle d'eau moderne WC séparé Confort et équipements Menuiseries double vitrage sur mesure Isolation des combles en THERMACELL – SOPREMA SAS (R=7) projetée en 2021 Climatisation Daikin (séjour + espace nuit) Poêle à granulés pour un chauffage confortable dans la pièce de vie Radiateurs électriques ACOVA dans les chambres Adoucisseur d'eau installé en 2022 Eau du canal avec arrosage automatique Les extérieurs Terrain de 650 m² facile d'entretien Abri voiture Dalle béton tout autour de la maison, permettant de circuler les pieds au sec Grand abri de jardin de 18 m², idéal pour atelier, stockage ou bricolage Environnement calme et sans nuisance, au cœur de la ceinture verte d'Avignon Taxe foncière 2025 : 1 122 € Référence agence : 88.

Quartier prisé de Montfavet, découvrez cette maison familiale de plus de 130 m² à rafraichir sur un beau jardin plein sud. Elle dispose d'un bel espace de vie, 3 chambres, salle de bain et wc. Au rez de chaussée, une dépendance T2 avec un bel espace garage. Possibilité de faire 2 habitations distinctes. À visiter sans tarder ! Référence agence : 15.

Maison d'architecte d'exception, construite en 1974, offrant 256 m² en parfait état sur un terrain arboré et paysagé de 4000 m² dans un secteur prisé de Montfavet. Un séjour lumineux, pièce de réception, pièce détente, grande cuisine dinatoire, 4 chambres dont 1 suite parentale de plain‑pied, nombreux placards. Extérieurs soignés avec superbe piscine 10 x 5 m, terrasse, parkings extérieurs. Un véritable coup de cœur pour cette spacieuse villa ! Référence agence : 49.

Découvrez cette maison exceptionnelle située au cœur de Montfavet, dans un quartier prisé et calme. Offrant une double habitation en parfait état, cette propriété de 140 m², construite en 1975, se compose au rdc d'un grand T4 et à l'étage d'un T3 avec bureau. Profitez de son jardin, de sa piscine originale ambiance Bali, et de sa belle terrasse plein sud. Une superbe villa atypique qui offre de nombreuses possibilités. Avec un accès facile aux transports en commun et à proximité des écoles, elle est parfaite pour une vie confortable. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 30.

Proche commodités en impasse au calme, découvrez cette jolie villa de plain pied qui se compose d'un superbe espace de vie avec cheminée, ouvert sur une magnifique cuisine équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. Le jardin vous offre un bel espace de détente avec une terrasse spacieuse ainsi qu'un espace piscine en travertin. Un superbe T2 en parfait état est attenant au bien. ( possibilité de revenu locatif ou d'une deuxième habitation). À visiter sans tarder ! Référence agence : 75.

À Montfavet, secteur AGROPARC, découvrez cette villa contemporaine de 2016 de plain pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine attenante, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bain, ainsi qu'un espace bureau ou rangements. La maison dispose d'un espace extérieur avec piscine ainsi qu'un grand abris voiture (possibilité aussi d'y garer un camping car ), ainsi qu'un T2 indépendant pour y accueillir vos proches ou y faire du locatif. De belles prestations s'offrent à vous, chauffage au sol réversible via PAC, 2 wc, cuisine équipée, rangements, volets roulants électriques. En fonds d'impasse au calme absolu, aucun travaux à prévoir ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 6912.

Avignon est, dans une impasse au calme, superbe villa de plus de 180 m² composée au total de 6 chambres sur une parcelle de plus de 450 m². Idéale familles nombreuses ou personne souhaitant un revenus locatif et / ou exerçant une profession libéral ! Au rez-de-chaussée, un T2 entièrement équipé et meublé, une grande chambre / Atelier, une buanderie et un grand garage de plus de 25 m². À l'étage, magnifique séjour baigné de lumière qui donne sur une terrasse plein sud, grande cuisine toute équipée et aménagée, 4 chambres, salle d'eau et wc. Cette maison de 1966, est parfaitement entretenue, et bénéficie d'équipements de qualité ( double vitrage, volets roulants électriques, chauffage en pompe à chaleur, stores électriques, forage, insert. ) Rare à la vente, à visiter au plus vite ! Référence agence : 50.

Villa d'exception à Avignon – Cadre privilégié et prestations de qualité Située dans un environnement recherché à Avignon, cette superbe villa de caractère développe 166 m² habitables et séduit par son excellent état d'entretien. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 500 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1950, la maison se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative de 12 m², de deux salons, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un appartement T2 indépendant de 30 m², attenant à la villa, dispose de sa propre entrée, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Les stationnements intérieur et extérieur, entièrement sécurisés, complètent ce bien rare sur le secteur. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 67.

Charmante maison de 125 m², construite en 2005, idéalement située dans un quartier prisé de Graveson. En excellent état, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une dépendance. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. La villa bénéficie également d'une agréable terrasse et d'un jardin avec piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 64.

Située en extra muros d'Avignon, cette charmante maison de 4 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison se compose de : Un séjour lumineux, Une cuisine fonctionnelle, Quatre chambres, Une salle d'eau, De nombreux rangements. Deux places de parking privatives et un garage s'offre à vous. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité rare proche du cœur d'Avignon ! Référence agence : 69.

À seulement quelques minutes du centre d'Avignon, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 123 m², construite en 2020, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un intérieur moderne et lumineux Dès l'entrée, un sas isolé vous assure confort thermique et acoustique. Vous accédez ensuite à un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse et un jardin privatif intime, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez : 3 chambres spacieuses Une superbe terrasse tropézienne, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité Des prestations de qualité Cette maison offre tout le confort moderne : Volets roulants électriques avec moustiquaires Climatisation au rez-de-chaussée Alarme Verisure (maison, buanderie et garage) Cumulus 300 L Garantie décennale valable jusqu'en 2030 Un cadre de vie sécurisé et recherché Située dans une résidence sécurisée en copropriété, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec stationnements intérieurs et extérieurs pour votre confort quotidien. Les points forts Maison récente (2020) – Excellent état 123 m² habitables 3 chambres + grand séjour lumineux Terrasse, jardin privatif et terrasse tropézienne Climatisation et équipements modernes Résidence sécurisée et calme Garantie décennale jusqu'en 2030 Référence agence : 70.

En exclusivité, dans l'un des secteurs les plus recherchés, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 90 m², alliant modernité, luminosité et confort absolu. Ici, aucun travaux à prévoir : poser simplement vos valises et profitez ! Implantée sur une grande parcelle piscinable de plus de 1000 m², cette propriété vous offre un potentiel unique pour créer votre espace extérieur de rêve. Un beau séjour de 30 m², une cuisine de 15 m², deux grandes chambres de 13 m², une buanderie fonctionnelle et un garage. Grâce à son exposition idéale, chaque pièces bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Situé dans un environnement calme et sans nuisances, vous profiterez d'une sérénité incomparable, tout en restant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités. Appelez-nous pour plus de renseignements. Référence agence : 11.

En exclusivité au coeur d'Avignon Intra-Muros, Maison de ville singulière idéalement située dans le quartier paisible et recherché des Italiens. Sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie privilégié à deux pas de l'institution Aubanel. Elle se distingue dès l'abord par son côté pratique rare en centre-ville, puisqu'un vaste garage accessible par la place Persil est directement adossé à l'habitation. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux pièces de vie dans une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Le séjour climatisé communique avec une cuisine spacieuse, l'ensemble étant complété par une buanderie et un débarras optimisant parfaitement l'espace de rangement. L'espace nuit s'organise avec logique dans les étages supérieurs pour garantir le calme de chacun. Le premier niveau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, le palier mène à une troisième chambre sous pente et à un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Cet ultime niveau s'ouvre enfin sur une terrasse de 10 m², véritable havre de paix en plein ciel. Présentée en bel état général, cette demeure allie le charme de l'intra-muros au confort moderne d'une maison familiale clé en main. Référence agence : 2620.

Marie-galante, située sur les hauteurs dans un lotissement sécurisé, cette villa entièrement rénovée vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Ideal location saisonniere dans un lotissement calme et recherché, elle allie confort, modernité et cadre idyllique. Elle se compose de : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa haute charpente, une cuisine us ouverte moderne, aménagée et équipée trois chambres climatisées avec placards, chacune avec sa propre salle d'eau et wc, wc visiteur avec lave-main. Tout est ouvert sur une spacieuse terrasse couverte avec un coin salon qui donne sur la piscine et une belle plage en deck. Une pergola bioclimatique avec salon sur le côté de la piscine et son bbc. Un cadre idéal pour se détendre, admirer la vue magnifique et profitez des journées ensoleillées. Le sous-sol de la villa dispose d'un garage très pratique qui peut être aménagé en dépendance. Proche des plages, commerces, animations, la gare maritime, l'aéroport. Aucun travaux à prévoir, la villa est vendue meublée avec goût et décoration au goût du jour. C'est encore une superbe villa que je vous propose. Informations et photos après entretien téléphonique, alors appelez-moi laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 11 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 900225.

Bernard SOURDIN vous propose à Petit-Bourg, limite Baie-Mahault, dans un quartier résidentiel très recherché, cette magnifique villa 3 chambres et piscine sur un terrain arboré et clôturé de 820 m². Vous accédez à la propriété par un portail automatisé qui débouche sur les places de stationnement à l'intérieur de la propriété. L'entrée dans la villa vous amène sur un vaste salon avec son plafond cathédrale et charpente apparente. La cuisine ouverte prolonge cet espace de vie ouvert sur une belle terrasse couverte, elle aussi en charpente apparente. La piscine, ses plages en deck et la vue dégagée prolongent encore l'espace. Retour à l'intérieur, ou depuis l'espace de vie nous accédons à la partie nuit. tout d'abord, des toilettes visiteurs, puis la suite parentale, sa salle d'eau et son coin rangement en mezzanine, ouverte sur la piscine. À coté, deux vastes chambres chacune munies d'une mezzanine et une salle d'eau / toilettes commune aux deux chambres. À l'extérieur, le terrain très arboré laisse encore des possibilités d'aménagement tel qu'un bungalow, terrain de pétanque ou autre. Calme et tranquillité assurés tout en étant proche de toutes les commodités. Appelez moi pour informations et visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Réf. 938309.

Située à Foucherolles, dans le Loiret (45), cette maison de campagne à vendre offre un cadre de vie paisible, recherché pour ses qualité de vie ! vous êtes quête de calme et de nature, elle est faite pour vous ! La maison développe de beaux espaces de vie lumineux, adaptés à la vie de famille comme aux résidences secondaires. Elle dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités ou d'aménager un bureau. Le confort est assuré par une climatisation dans toutes les pièces, un atout pour la facture de chauffage ! À l'extérieur, le terrain clos permet de profiter pleinement du jardin en toute tranquillité. Un garage et une petite dépendance complètent l'ensemble, idéals pour le stationnement, le stockage ou un projet annexe, piscine possible sur la parcelle en zone UC. Cette maison au calme à Foucherolles vous conviendra parfaitement si vous recherchez une maison de campagne dans le Loiret, avec terrain, confort moderne et environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 938353.

À l'abri des regards, dans le quartier résidentiel calme et très prisé de " La Bourrelière ", à Vertou, se dévoile une maison où l'on ressent immédiatement quelque chose de différent. Dès l'arrivée, l'ossature bois imprime sa signature : une atmosphère chaleureuse et enveloppante, qui donne le sentiment d'être déjà chez soi. Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette maison familiale offre environ 135 m² habitables (hors dépendance) sur un terrain clos et intimiste de 715 m², sans aucun vis-à-vis. Ici, le calme est réel, la lumière omniprésente, et chaque espace a été pensé pour accompagner la vie de famille avec fluidité et confort. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale s'ouvre généreusement : salon, séjour et cuisine forment un ensemble harmonieux et lumineux, prolongé naturellement par une terrasse bois exposée plein sud, idéale pour savourer les repas en extérieur ou profiter des longues soirées d'été. Toujours de plain-pied, la suite parentale se déploie comme un cocon intime. La salle de bains, équipée d'une baignoire de détente type SPA et d'une grande douche à l'italienne, invite au bien-être. Un espace buanderie et un toilette indépendant complètent le niveau avec discrétion. À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle d'eau avec WC se partagent l'espace avec une mezzanine aménagée en espace cinéma et détente, véritable lieu de rassemblement familial. Le jardin, entièrement clos, prolonge la sensation de sérénité. Une dépendance chauffée de 17 m², aujourd'hui en surface utile, offre un fort potentiel d'évolution pour bureau, studio, chambre d'amis ou espace professionnel après simple isolation extérieure. Confort moderne et performances énergétiques sont assurés : pompe à chaleur air / air pour chauffage et climatisation, DPE B – GES A, et consommations maîtrisées entre 1 000 € et 1 400 € par an. La propriété dispose également d'un stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier : c'est un lieu de vie, pensé pour durer, où le bois apporte chaleur, caractère et qualité de vie rare sur le secteur. Proposée en exclusivité, elle s'adresse à ceux qui recherchent intimité, confort familial et cadre résidentiel privilégié. Au plaisir de vous rencontrer afin d'échanger sur votre projet d'acquisition et de vous accompagner personnellement dans la découverte de ce lieu. Une exclusivité présentée par Cribelier Immobilier By Capifrance. Tout l'univers de Ghislain Cribelier Immobilier à retrouver sur Instagram. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 938319.

Rare ! Maison avec dépendance Sur les hauteurs de la ville, avec un accès rapide à l'axe reliant Dax et Mont-De-Marsan, Cette maison implantée sur une parcelle de 2000 m², avec sa dépendance permet d'envisager différents projets ! La maison principale, construite dans les années 1960, offre un espace de vie composé de 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine aménagée et un séjour. Les pièces de vie ainsi que 3 des chambres sont équipées de la climatisation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente. Une véranda et deux balcons viennent compléter les espaces de vie à ce niveau. Cette maison bénéficie de 60 m² supplémentaires au niveau inférieur, répartis en 3 pièces dont une buanderie. Un vide sanitaire offre également un espace de rangement supplémentaire et l'accès facile aux éléments techniques. Le jardin paysagé, est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine hors sol de 6x4m. Il est entièrement clôturé et bénéficie de deux portails et d'un portillon. Le portail d'entrée électrique s'ouvre sur une allée et une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules et l'accès à la dépendance. Cette dépendance, ancien atelier d'ébéniste, offre un grand espace ouvert de plus de 140 m² avec porte de garage électrique et porte de service. Ainsi qu'une pièce indépendante avec une cuisine aménagée, un dégagement et une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC sur une surface d'environ 70 m². Venez découvrir sans tarder tout le potentiel de cette propriété qui vous permet d'envisager aussi bien un projet de rassemblement familial qu'un projet professionnel ! Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf. 938154.

Superbe maison de 134 m² sur grand terrain de 1 800 m² – Calme et lumineuse Découvrez cette charmante maison individuelle, idéale pour une famille, située dans un quartier recherché d'Ambarès-et-Lagrave. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes routiers. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour lumineux d'environ 40 m², une belle cuisine équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un cellier, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé. Le jardin de 1 650 m², véritable havre de paix, offre mille possibilités : potager, coin détente, aire de jeux pour les enfants, ou même une future piscine. Côté pratique, deux grands garages (18 m² et 32 m²) complètent de bien, parfait pour les passionnés de bricolage ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Atouts : Environnement calme et verdoyant Possibilité d'aménagement extérieur (terrasse, piscine, etc.) Proximité des écoles, commerces et transports Accès facile à Bordeaux et aux grands axes Maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ou organiser une visite. Je serais ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf. 923189.