Maison avec climatisation à vendre

Vaste maison neuve conçue par un ingénieur architecte sur le hameau de paroy, commune de nailly à 10 km de sens. Elle offre huit pièces sur 216 m² habitables dont deux studios indépendants en rd jardin pouvant servir de rendement locatif ou à usage familial avec leurs accès. À l'étage un grand séjour cathédral avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une mezzanine. Trois chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau et wc plus dressings. Buanderie spacieuse terrasse, grand garage de 70 m² avec porte automatisée hormann et vaste cour de 300 m² avec portail automatisé. Gestion domotique totale. Chauffage pac, climatisation réversible, vmc double flux. Stores électriques. Calme absolu avec terrain de 1573 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gérard chollet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 051 941 greffe de sens) 06 50 21 59 73 (réf. 597636 ).

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces et du centre du village, cette spacieuse villa de 174,60 m² habitables séduira par ses volumes généreux et ses multiples possibilités. À seulement 10 minutes à pied du centre de Juvignac et 15 minutes de Montpellier, elle est idéale pour une grande famille ou un projet à rendement locatif. La maison dispose également d'une cave en sous-sol de 26,51 m² et d'un garage de 19,26 m². Au rez-de-chaussée Véranda abritant entièrement l'entrée Séjour cosy et chaleureux de 32.96 m² avec poêle à bois Godin récent Cuisine indépendante, aménagée et équipée Seconde véranda arrière chauffée et climatisée de 22.87 m², véritable extension de la maison, agréable en toute saison, ouvrant sur une grande terrasse avec jardin et piscine Une chambre Salle d'eau indépendante et WC À l'étage Trois chambres supplémentaires Salle de bains WC séparé En complément Grenier aménagé Une place de stationnement intérieure supplémentaire Prestations & extérieurs 5 climatisations réversibles Poêle à bois Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques avec revente (revenu > 2 000 € / an pendant encore 8 ans) Forage Piscine hors-sol (Ø 5,5 m – profondeur 1,30 m) Jardin arboré Terrain de pétanque Espace poulailler Atout supplémentaire Un T2 indépendant de 29,17 m², avec : Kitchenette Salon Chambre indépendante Coin mezzanine Salle d'eau - WC Entrée indépendante par le côté de la maison, avec possibilité de communication avec l'habitation principale Une maison aux volumes rares, aux prestations complètes, alliant confort de vie, convivialité et rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 600154 ).

Sous le calme d'un quartier pavillonnaire de Colombes, à quelques minutes seulement de Paris Saint Lazare par la ligne J, se dévoile une maison d'architecte de 192 m² complètement repensée en 1998, lovée au cœur d'une généreuse parcelle arborée de 694 m². Pensée comme un véritable refuge familial, elle conjugue volumes, lumière et intimité, dans un environnement où tout se fait à pied : écoles, commerces et transports. Dès le portail franchi, une allée bordée de bambous mène vers la maison, délicatement implantée au centre du terrain, offrant des vues dégagées sur les jardins au sud comme au nord. Le vaste espace de vie d'environ 70 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre largement sur le jardin d'entrée et compose un lieu de rassemblement chaleureux, où les moments de partage rythment le quotidien. La maison déploie ensuite cinq chambres, dont une suite parentale dotée de sa salle de bain (baignoire, douche à l'italienne et double vasque) et de son dressing, à l'écart de l'agitation pour préserver la quiétude des soirées. Une salle d'eau supplémentaire, plusieurs WC indépendants et une buanderie viennent structurer ce bien réparti sur 2 niveaux habitables, offrant une circulation fluide et fonctionnelle pour toute la famille. À l'arrière, le jardin se transforme en véritable prolongement de la maison : terrasse conviviale, abri de jardin, cheminée extérieure et véranda façon « salon d'hiver » composent une succession d'ambiances, où l'on profite de l'extérieur en toute saison. Chaque espace semble avoir été pensé pour accueillir tour à tour les grandes tablées d'été, les après midi de jeux, ou les soirées d'hiver passées à contempler le jardin sous la verrière. En lisière de la propriété, une dépendance plus récente (1998) type loft offre un volume rare, idéal pour un projet de profession libérale, un atelier créatif, un espace d'invités ou un complément locatif. Deux boxes fermés et une vaste cour permettent par ailleurs de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, renforçant le confort de ce lieu à l'écart de l'agitation urbaine. Sous la maison, le sous sol total, isolé et aménagé en partie, prolonge encore les possibles : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, atelier, espace de stockage ou buanderie, chacun y projettera sa propre façon d'habiter. Cette configuration, presque miroir du rez de chaussée, offre une grande liberté d'aménagement au fil du temps et des besoins. Le confort n'est pas en reste : la maison est chauffée par une chaudière gaz récente, tandis que trois chambres et la dépendance bénéficient de la climatisation, cette dernière étant dotée d'un double flux pour une atmosphère parfaitement maîtrisée. L'emplacement est idéal : école maternelle et primaire juste en face, collège et lycée à 700 m, gare de Colombes (ligne J vers Paris Saint-Lazare) à 5 minutes à pied, futur tramway à seulement 200 m. Les commerces de proximité et un centre commercial se trouvent à moins de 300 m, garantissant un quotidien facile et pratique. L'ensemble compose une adresse rare à Colombes, où la douceur de vivre familiale rencontre le potentiel d'un projet mixte habitation / activité, dans un écrin de verdure remarquablement bien desservi. Envie de découvrir cette propriété, n'hésitez pas à me contacter ! Vous pouvez pré-réserver votre visite en ligne sur le site Welmo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 600403 ).

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à l'acquisition une belle maison contemporaine avec piscine chauffée, quartier Boulaires-Graves-Chambon étendu. À seulement quelques minutes du centre de Cusset et de Vichy (03), dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison contemporaine de 2021 qui développe 133 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et performance énergétique. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 1 000 m² avec portail automatique, elle accueille dès l'entrée par un véritable hall qui structure harmonieusement les volumes. La pièce de vie de 52 m², véritable cœur de la maison, séduit par ses beaux volumes et son ouverture directe sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement de la terrasse et de la piscine. Le coin nuit se compose de trois chambres. Deux chambres de 12 et 13 m² se partagent une salle d'eau avec baignoire, tandis que la suite parentale de 22 m² offre un espace intime avec un coin dressing à aménager et salle d'eau privative. Un WC indépendant complète l'agencement intérieur. À l'extérieur, la terrasse carrelée de plus de 50 m² entoure une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, d'une profondeur de 1,50 mètre, réalisée en 2021, idéale pour profiter des beaux jours et des rayons du soleil. Un pool house permet d'abriter la machinerie et d'offrir un espace de rangement pratique. Le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sérénité. Un garage de 29 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Les prestations techniques sont de grande qualité : menuiseries aluminium et PVC en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, excellente isolation thermique, raccordement au tout-à-l'égout avec assainissement conforme. Le classement énergétique est optimal avec un DPE A et des GES A, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort durable. Facile de se projeter dans cette maison moderne aujourd'hui volontairement nue, véritable toile blanche prête à accueillir votre univers. Chaque espace se prête à un aménagement personnalisé pour créer une ambiance chaleureuse et vivante, à votre image. On s'imagine déjà partager des moments conviviaux dans la pièce de vie, ouvrir les baies vitrées sur la terrasse, profiter de la piscine et savourer la douceur de vivre dans un cadre privilégié. Une maison clé en main, rare sur le secteur, qui conjugue luminosité, élégance, confort et efficacité énergétique pour une qualité de vie exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 600543 ).

Orpi vous présente à la vente cette belle maison individuelle non mitoyenne de 106,70 m² à proximité immédiate du Parc National des Calanques de Marseille et des commodités (transports : ligne de bus, commerces. ). Le bien, en très bon état, se présente sur une parcelle de 543 m² avec plusieurs restanques. Vous y découvrirez plusieurs terrasses dont une équipée d'un système d'éclairage électrique, un espace potager et des espaces verts. La maison comprend une entrée donnant sur un séjour / cuisine aménagée et équipée de 32 m² ainsi qu'un coin nuit desservi par un couloir. Vous pourrez donc disposer de trois belles et grandes chambres dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. La maison dispose d'un système de chauffage au gaz avec chaudière et d'une installation récente de climatisations réversibles. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Possibilité de garer deux voitures à l'intérieur de la propriété avec abri et portail électrique. Sous-sol / cave de 37 m². Le PLUS : un studio avec entrée indépendante de 20 m² environ avec espace cuisine, salle d'eau et WC ainsi qu'un point d'eau pour une machine à laver. Ce dernier est aussi équipé d'une climatisation. Cela vous offre donc la possibilité de mettre en location cet espace indépendant. À VISITER SANS TARDER ! Ref : 898. Référence agence : 898.

Mouans Sartoux, agréable villa 4 pièces rénovée de 194 m² sur une parcelle de 1419 m² avec piscine, exposée sud Est, possibilité d'une extension de 40 m², permis valide. Elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin : d'une entrée avec un espace rangement et buanderie, d'un toilette indépendant, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour salle à manger de plus de 50 m² avec accès direct sur la terrasse. En rez-de chaussée : , 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et bain, une salle de douche, un toilette indépendant, buanderie, divers rangements. - Borne de recharge électrique pour deux véhicules - A 10mns à pieds du centre ville - Accès immédiat aux axes rapides - Au calmes - Sans vis à vis Proposée en exclusivité par votre agence immobilière ORPI. Référence agence : 4336.

Coup de coeur assuré ! Propriété aux prestations soignées quartier Montagné. Située au sein d'un quartier résidentiel et prisé de Villeneuve-lès-Avignon, découvrez cette spacieuse villa alliant élégance, confort absolu et sérénité. Nichée dans un environnement préservé, l'écrin confidentiel du Montagné, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique et d'Avignon. ? Les Atouts : D'une surface totale d'environ 206 m², l'ensemble architectural a été pensé pour laisser circuler la lumière et offrir des prestations soignées : Habitation Principale (172 m²) : Une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine équipée au design épuré et des volumes généreux dédiés au bien-être. 3 suites spacieuses avec leur salles d'eau indépendantes, un bureau, une salle de lecture, dressing etc. Appartement Indépendant (34 m²) avec terrasse privative : Idéal pour recevoir vos proches en toute intimité, aménager un bureau de prestige ou générer un revenu locatif de standing. ? Un Extérieur convivial Le terrain clos de 1000 m², véritable jardin méditerranéen paysagé, constitue un havre de paix sans vis-à-vis : Piscine à débordement chauffée avec sa plage : Véritable havre de paix. parfaite pour vos moments de détente. Terrasses : Plusieurs espaces de réception pour profiter de la douceur du climat gardois. Petits plus : poêle a bois, climatisation réversible, forage, fibre, panneaux photovoltaïques etc. Sa performance énergétique optimale A, est un véritable atout et assure un confort thermique optimal tout en affichant de faibles coûts de consommation annuelle. Visite virtuelle sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de ce bien rare sur le marché. Découvrez Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Maison individuelle 163 m² – studio indépendant 20 m² – vue garlaban & sainte-baume - terrain 1 100 m² – la millière – 13011 marseille votre agence orpi vous propose cette charmante maison individuelle, idéalement située dans le quartier résidentiel et très recherché de la millière, offrant un calme absolu et une vue dégagée exceptionnelle sur le garlaban et la sainte-baume. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 100 m², cette propriété développe une surface totale d'environ 183 m², répartie sur trois niveaux, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre. Une pièce supplémentaire actuellement utilisée en cellier une salle d'eau avec wc. Une seconde grande pièce de vie bénéficiant d'une terrasse avec vue panoramique. Premier étage : trois chambres une salle d'eau avec wc un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse privative. Ce niveau est accessible soit par escalier intérieur, soit par une allée indépendante depuis le portail, permettant une parfaite autonomie. Niveau inférieur : un studio indépendant de 20,56 m², avec terrasse et jardin, idéal pour recevoir, pour un adolescent, ou dans le cadre d'un projet locatif. Prestations et équipements : maison parfaitement entretenue double vitrage climatisation réversible poêle à bois vide sanitaire fosse avec pompe de relevage pour évacuer au tout à l'égout environnement verdoyant et paisible vue remarquable sur le garlaban et la sainte-baume. Cette maison aux beaux volumes et à la configuration flexible conviendra aussi bien à une résidence principale, une maison familiale, ou un investissement locatif (multi-familial). À proximité des commodités, écoles, commerces et des axes autoroutiers. Visite virtuelle disponible : contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3170.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Capbreton, laissez-vous séduire par cette villa typique landaise alliant calme absolu et proximité immédiate du centre-ville et des plages. Nichée sur une parcelle de 540 m², cette villa traditionnelle de 101 m² dispose d'un volume global bâti de plus de 150 m², offrant un potentiel d'évolution unique et un cadre de vie idyllique. La pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte constitue le coeur de la maison, complétée par 4 chambres confortables, une salle de bains et 2 WC. Le véritable atout, une vaste terrasse et une piscine exposée plein sud, parfaites pour profiter de la douceur de la côte landaise à l'abri des regards. Un potentiel rare : Avec ses deux garages et ses combles aménageables, cette propriété offre des possibilités d'extension ou de réagencement exceptionnelles pour créer la maison de vos rêves.

Maison de 97 m² située à lons, dans une petite copropriété au sein d'une résidence privée et sécurisée, offrant un environnement calme tout en restant proche des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de lingerie, bureau ou espace de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une grande salle de bains, ainsi qu'une climatisation à l'étage pour un confort optimal. L'ensemble est implanté sur un jardin d'environ 500 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Dpe : c. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Smb habitat plus d'informations sur notre site : (réf. 640534142) verpillot agent commercial rsac n° 911 494 565 ville du greffe : pau.

Exclusivite ollioules - evenos - dans un cadre bucolique et provencal, venez découvrir cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec goût. Elle vous propose un lieu de vie unique avec sa terrasse ombragée et ses baies laissant entrée une belle lumière. Un séjour spacieux en décroché supérieur avec insert, une cuisine intimiste et conviviale, ce lieu de vie sera votre cocon familial que ce soit pour les soirées d'hivers ou les matins d'été. Ensuite, vous profiterez de 2 chambres de plain pieds avec chacune sa salle de bain, un dressing accompagne l'une d'elle. À l'étage, vous retrouverez un vaste espace avec balcon et deux chambres en enfilade ainsi qu'un grand dressing. Elle developpe donc 155 m² habitable. La cerise sur le gateau, une seconde maison de plain pieds totalement indépendante. Elle développe 53 m² habitable avec salon / cuisine, 2 chambres indépendantes, sde et wc et buanderie. Le tout avec une belle terrasse ensoleillée et une piscine semi-enterrée. Une climatisation équipe cet espace. Le stationnement est aisé sur le terrain et une belle cave est également présente. Cette maison est unique en son genre ! Elle sera parfaite pour un pied à terre, une residence principale avec un projet locatif. Alors n'attendez plus pour une visite ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : royal immo, votre partenaire immobilier depuis 25ans, située au coeur du mourillon, étudie votre projet immobilier sur toute l'aire toulonnaise (le mourillon, cap brun, port marchand, serinette, petit bois, la mitre, aiguillon, la rode, le pont de suve, les ameniers), ainsi que sur d'autres secteurs (les routes, bon rencontre, le pont du las, barbes, claret, le bas faron, le vert coteau, la loubière, saint jean du var, brunet. ). L'agence se déploie également sur les communes environnantes de toulon, comme, la valette, la seyne sur mer, ollioules, sanary, bandol, six fours les plages. Toute cette implication sur ces secteurs, nous permet de vous proposer un large choix de biens en vente et en location, venez découvrir en agence toutes nos villas, maisons, appartements, terrains, place de parking, garage ou box, murs commerciaux.

Iad France - Cyril Mirat vous propose : LA SEYNE SUD - Quartier Coste Chaude / Les Plaines Double habitation - Expo SUD - Dépendance - Piscine - Terrasse - Garage - Grand terrain Découvrez cette charmante maison au fond d'une impasse, une double habitation de 177 m² environ qui s'étend sur un terrain de 1390 m² environ, agrémenté d'un garage spacieux de 50 m² et d'une piscine ensoleillée, une cuisine d'été. À l'étage, l'habitation principal de 130 m² se compose un vaste séjour de 44 m² environ expo sud, donnant sur deux loggia de 27 m², une cuisine américaine moderne avec une terrasse. Deux chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées complètent cet étage. Les combles ont été aménagé pour créer deux chambres supplémentaires, avec climatisation réversible, ainsi qu'un espace de rangement. Au rez-de-chaussée, une dépendance de type 2 de 47 m², offre un espace de vie supplémentaire. Un séjour donnant sur une double Terrase, avec cuisine américaine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau. Cette propriété comprend également un grand garage, garantissant un espace de stockage. La maison dispose d'un portail électrique, d'un grand terrain permet de stationner de nombreux véhicules, ainsi qu'un air de retournement, double vitrage, d'un puits avec une pompe avec arrosage automatique. Idéalement située, cette villa offre un accès facile à toutes les commodités locales, tout en préservant l'intimité et la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Pour en savoir plus, demandez notre reportage vidéo exclusif sur demande. Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maéva matéo vous propose : en impasse, au coeur d'un quartier résidentiel recherché pour sa sérénité, découvrez cette villa de 125,99 m² offrant de belles prestations et un confort de vie irréprochable. Les points forts de cette maison : l'espace de vie : double séjour lumineux, donnant sur une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec possibilité de faire un dressing, un bureau (possible 5ème chambre), 2 salles d'eau et 2 wc. Côte pratique : un garage de 17 m² et un cellier de 6 m², véritable atout pour le stockage, viennent compléter ce bien. Confort et energie : maison climatisée grâce à 2 pompes à chaleur. L'isolation a été renforcée récemment avec de la mousse expansive dans les combles. Double vitrage sur l'ensemble, volets en aluminium isolants et moustiquaires. Exterieur : profitez d'une double exposition (nord-sud), avec deux jardins, idéal pour profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les moments de la journée. Gazon synthétique récent (moins de 2 ans). Un cadre de vie idéale, sans entretien extérieur ! Proximité commerces, arrêt de bus et lycée. Une maison 'clé en main' et très fonctionnelle, idéal pour une famille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maéva matéo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 991785288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mendhy Ruel vous propose : Découvrez à Marnay-sur-Seine, cette belle maison familiale construite en 2009, implantée sur un terrain d'environ 390 m², offrant de beaux volumes, des prestations énergétiques récentes et un cadre de vie agréable. Située dans un village charmant à proximité des commodités, des écoles et des accès routiers, vous profiterez d’un environnement calme tout en restant proche des grandes villes de la région. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une chaufferie. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau complète avec baignoire et douche. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur récente (moins de 2 ans), d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, de la fibre optique et d’un assainissement individuel par fosse septique, et un vide sanitaire garantissant un excellent confort au quotidien et une performance énergétique classée C au DPE. Une maison fonctionnelle et économique, idéale pour une famille à la recherche d’un bien récent et bien entretenu dans un environnement agréable et dynamique. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Superbe Maison d'Architecte Moderne de 145 m² sur un Vaste Terrain de 530 m² secteur Pont sur Yonne à Sergines Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2022, est une véritable OEuvre d'art architecturale située dans la charmante commune de Sergines. Avec ses finitions haut de gamme et son design épuré, cette maison d'exception saura séduire les amateurs de modernité et de confort. proche de toute commodités (gare, écoles, commerces …) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un séjour comprenant un poèle à granulés, une cuisine américaine équipée d’environ 62 m² avec une cave à vin sur mesure, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une magnifique terrasse d’environ 100 m² avec piscine 8X4 offre un espace extérieur pour profiter du soleil et de la nature environnante. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, une chaufferie, wc, un garage et un espace de stockage de 100 m². À l’étage, le palier dessert, trois chambres dont deux avec terrasses d’environ 30 m², salle d’eau et WC Les points forts : -Fibre optique -Tout-à-l’égout -Volets électrique roulants -Panneaux, solaires -Pompe à chaleur pour le chauffage et climatisation réversible -Ballon, thermodynamique -Placé de stationnement La proximité des commerces, des écoles et des principaux points d'intérêt tels que la mairie, le supermarché et la boulangerie font de cette maison un véritable havre de paix au cOEur de la vie urbaine. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte unique à Sergines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Médina vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 177 m² dont 47 m² de dépendance attenante, sur un Terrain de 881 m² avec Jardin, Située à Cadaujac à 5 min de Villenave d'Ornon. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 2019, développant une surface totale de 177 m², incluant une dépendance attenante de 47 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne à Cadaujac, à proximité immédiate de Bordeaux et des principaux axes, facilitant ainsi les déplacements du quotidien. Avec ses quatre chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille en quête de volumes, de fonctionnalité et de sérénité. La maison dispose notamment d’une suite parentale avec une salle d’eau traversante, offrant un espace intime et parfaitement pensé, distinct du coin nuit des enfants. La partie nuit enfants bénéficie quant à elle de sa propre salle de bain ainsi que de toilettes séparées, garantissant confort et praticité au quotidien. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une belle pièce à vivre de 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L’agencement a été conçu pour offrir confort, fluidité et fonctionnalité au quotidien, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. La maison bénéficie d’une conception de grande qualité, réalisée avec des matériaux extrêmement résistants et performants : construction en blocs de bancher en polystyrène avec un voile de béton armé de 16 cm, garantissant une solidité remarquable et une isolation thermique exceptionnelle. Véritable maison passive, elle assure une régulation naturelle et efficace de la température intérieure, aussi bien en hiver qu’en été, offrant un confort optimal et une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Son extérieur habillé d’un bardage métallique moderne apporte une touche résolument contemporaine à l’ensemble tout en offrant un entretien particulièrement simple et rapide, un véritable atout au quotidien. À l’extérieur, une agréable terrasse s’ouvre sur le jardin, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 881 m² constitue un bel espace de jeu pour les enfants ou un véritable havre de verdure. Les aménagements extérieurs restent à finaliser selon vos envies, laissant ainsi la liberté de personnaliser le jardin, les espaces paysagers à votre image ou encore d’envisager un futur projet piscine. La dépendance attenante de 47 m², intégrée à l’ensemble de la maison, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un studio indépendant, projet locatif type Airbnb, ou encore activité professionnelle (bureau, profession libérale, espace de télétravail), selon vos besoins et vos envies. Les prestations sont à la hauteur : fibre optique, climatisation, assainissement collectif, chauffage individuel par pompe à chaleur air / air. La maison est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir à l’intérieur. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entièrement de plain-pied, cette maison offre un confort de vie rare et très recherché. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle maison aux prestations remarquables à Cadaujac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc pesalovo vous propose : pollestres : maison t5 en 3 faces - 104 m² sur 401 m² de parcelle - 4 chambres - grand garage - jardin avec piscine - belles prestations. Nouveauté ! Dans un lotissement très calme, et au coeur d’une commune très recherchée aux portes de perpignan sud, découvrez cette agréable maison en 3 faces, qui saura vous séduire tant par sa fonctionnalité, sa luminosité ainsi que ses belles prestations. Le bien se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant un wc séparé, une cuisine aménagée ouverte sur un grand et lumineux séjour / salon. La cuisine donne accès à un garage, idéal pour optimiser votre rangement et votre confort au quotidien. Le rez-de-chaussée dessert également 2 chambres et une salle d'eau. L'étage, dispose 2 chambres, ainsi qu’un second wc séparé. Coté extérieur, vous profiterez du climat local en famille et entre amis grâce à un bel espace avec terrasse et une jolie piscine au chlore, parfait pour vos moments de détente. La maison permet également de stationner jusqu’à 3 véhicules directement sur la parcelle. Les prestations de la maison : lotissement très calme maison 3 faces 4 chambres dont 2 en rez de chaussée climatisation gainable poêle à bois cuisine aménagée ouverte double vitrage garage 20 m² stationnement 3 véhicules sur la parcelle piscine + terrasse façade neuve contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une date de visite dans les meilleurs délais. Une nouveauté à visiter sans tarder ! Exclusivite - video immerssive sur demande - avis de valeur offert sous 48h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Située à mi-chemin entre Angers et Saumur, la commune de Beaufort-en-Anjou offre un cadre de vie recherché avec écoles, collège, commerces et toutes les commodités accessibles rapidement. Maison d’architecte de plain-pied – 2011 Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et aux espaces ouverts, créant un véritable sentiment de liberté. Le tout est sublimé par un élégant toit cathédrale qui accentue la sensation d’espace. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, offrant un confort optimal pour le quotidien. L’espace nuit, judicieusement séparé, se compose : de toilettes indépendantes avec lave-mains, de deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une salle d’eau avec baignoire balnéo, grande vasque et toilettes Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu’un double garage avec grenier vient compléter l’ensemble. À l'exterieur, une allée empierrée, une grande terrasse, ainsi qu'un terrain clos et arboré donnent a ce lieu un charme particulier Parfaitement entretenue, conçue avec soin et réalisée avec des matériaux de qualité, cette maison accueillante ne manquera pas de vous séduire Confort : Chauffage au sol par aérothermie, climatisation, portail électrique avec caméra, menuiseries aluminium, moustiquaires, tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Andre vous propose : Maison individuelle 107 m² – 3 grandes chambres – Garage – Jardin clos – Quartier calme. Située dans un environnement calme et résidentiel à Bollène, cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable d’environ 107 m² et offre des prestations complètes, aucun travaux à prévoir. La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de trois grandes chambres, belle maison parfaitement adaptée à une vie de famille confortable. Côté confort et équipements, le bien dispose de prestations de qualité : Double vitrage haut de gamme Climatisation réversible Poêle à bois récent Fibre optique Chauffe-eau thermodynamique Panneaux solaires photovoltaïques, contribuant à de faibles consommations énergétiques. Un garage avec porte motorisée complète l’habitation, ainsi qu’un grand abri de jardin fermé, offrant de nombreuses possibilités de stockage. À l’extérieur, le jardin entièrement clos est un véritable atout : Portail électrique avec visiophone, Forage, Coin cuisine d’été couvert avec barbecue, idéal pour les moments conviviaux. La toiture de la maison est révisée, garantissant tranquillité et sérénité. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en DPE C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A, attestant d’un logement performant et économique. Un bien complet, entretenu avec soin, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux, dans une commune disposant de toutes les commodités. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Pereira vous propose : MAISON T3 DE 70 m² sur 491 m² DE TERRAIN - SECTEUR PRISÉ AU CALME À NANS LES PINS Dans un environnement privilégié et résidentiel, au calme entouré de verdure, je vous invite à découvrir cette très belle maison cocooning de 70 m², implantée sur un beau jardin d’environ 491 m². Entièrement rénovée avec goût, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux et lumineux agrémenté d'une belle cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un accès direct sur une belle terrasse extérieur. À l’étage, vous trouverez un dégagement, deux belles chambres d'environ 12 m², une salle d’eau très bien agencée avec un wc. La maison bénéficie d'une distribution optimale des pièces, offrant ainsi un espace de vie convivial et agréable en toute saison de part la présence d'une climatisation réversible. La parcelle de 491 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants, piscine. ). Une dalle béton avec un cabanon en bois agrémente l'espace stockage de l'extérieur mais peut aussi être remplacé par une dépendance. Deux terrasses existantes vous permettront de profiter de moments de détente en plein air, notamment un coin terrasse ombragé idéal pour les repas en extérieur. Son exposition sud-est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un stationnement facile au sein de la propriété et d'un cabanon de stockage existant. Les + : - fibre optique - double vitrage - tout à l'égout - climatisation Proche du centre village et des axes de circulations principaux, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 937572196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Magnifique Pavillon avec piscine, construit en 2025, d’une surface plain-pied de 122 m², sur un terrain arboré et clôturé, situé à Bergerac. Idéalement situé dans un secteur calme, proche du centre-ville et à deux pas d’un chemin de promenade le long des berges de la Dordogne. Bénéficiez d’une maison offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation et son agencement. L’espace intérieur comporte : - Une pièce de vie spacieuse de 50 m², offrant une cuisine ouverte et un séjour, donnant sur la terrasse. - Une suite parentale de 24 m², avec dressing, salle d’eau, vue paysagère et accès sur la terrasse. - Deux chambres de 13 m² chacune dont une avec son accès sur la terrasse. - Une salle d’eau avec W. C. - Une entrée avec son W. C. séparé. - Une buanderie / cellier attenante à la cuisine et au garage. - Un garage profond de 24 m². L’espace extérieur offre : - Une piscine à cascades, carrelée, de dimensions 9 m x 4 m. - Pool house ayant l’avantage d’inclure une salle d’eau avec W. C. en plus du local technique. - Une terrasse semi-couverte orientée Sud-Ouest. - Un espace de stationnement pour trois véhicules et suffisant pour accueillir un camping-car. La partie technique se distingue par : - Une pompe à chaleur alimentant une climatisation réversible qui dessert toute la maison, avec une température réglable depuis chaque pièce. - Un ballon d’eau chaude thermodynamique. - Tout-à-l’égout. - Huisseries en PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Portail électrique. - Porte de garage motorisée. - Maison sous garanties décennales et dommage ouvrage. - FRAIS de notaire RÉDUITS à environ 3,5% grâce à une collaboration avec un constructeur professionnel. - Les économies réalisées sur les frais de notaires offrent un budget pour équiper et aménager selon vos préférences la cuisine ainsi que les espaces de rangement. - La mise en pelouse sera réalisée par le vendeur. À proximité : - Chemin de promenade à 4 minutes à pied. - Centre-ville et commerces de proximité à 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo. - Zone commerciale à 8 minutes. - Hôpital à 10 minutes. - Pharmacie à 4 minutes. - École maternelle et primaire à 6 minutes. - Collège à 3 minutes. - Lycée à 6 minutes. - Gare SNCF à 10 minutes. - Aéroport de Bergerac à 15 minutes. - Accès autoroute A89 à 20 minutes. - Bordeaux à 1h35. - Bassin d'Arcachon 2h. - Sarlat à 1h25. -> Venez découvrir ce Pavillon neuf vous donnant accès au charme de Bergerac et ses alentours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Burda vous propose : Située à Crevin, cette maison contemporaine de 5 pièces, construite en 2021, offre 101 m² habitables sur un terrain de 224 m², exposé plein sud. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d’un salon-salle à manger convivial avec cuisine fonctionnelle ouverte. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bain, une salle d’eau, deux WC et une buanderie complètent l’ensemble. Le jardin prolonge agréablement les espaces de vie, et deux places de stationnement couvertes facilitent le quotidien. Confortable et économe, le bien est équipé d’une pompe à chaleur, d’un chauffage électrique et bénéficie d’un DPE classé A.

Iad france - émilie petit vous propose : maison 140 m²- plain-pied- 3 chambres-bureau-piscine-garage-vue dégagée a ventenac minervois, village à 20 km de narbonne, traversé par la canal du midi, maison de plain de pied sur parcelle de 1850 m² avec vue dégagée. Elle possède à l’intérieur : - une entrée, - un séjour de 50 m² - une cuisine aménagée et équipée avec cellier - un bureau avec placard - une couloir desservant 3 chambres avec placard dont une avec dressing - une salle d'eau avec wc - un garage avec mezzanine a l'extérieur : - une piscine avec dôme et filtration au sel (7,50x3,50) - une cuisine d'été avec douche et wc - un terrain de pétanque - un jardin potager - des arbres fruitiers - un cabanon de jardin cette maison est équipée de climatisation gainable, un poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur et un forage. Un bien très bien entretenu. N'hésitez pas à me contacter pour plus de informations et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patricia Vaissette vous propose : Villa contemporaine 180 m² – Vue mer & nature – Piscine – Double accès – Saint-Paul Située dans un environnement résidentiel sécurisé et privilégié, cette villa contemporaine de 180 m², construite en 2018, offre une architecture intelligente, pensée pour s’adapter à plusieurs usages : résidence principale, habitation avec dépendance ou projet patrimonial à forte valeur ajoutée. La maison se développe sur deux niveaux indépendants, avec deux entrées distinctes, permettant une séparation naturelle en deux logements si souhaité. Niveau inférieur Ce niveau propose une cuisine fonctionnelle, un salon plus intimiste, des chambres confortables et une salle de bain. Un espace parfaitement adapté pour accueillir famille, invités, adolescent indépendant ou projet locatif. Niveau supérieur À l’étage, vous découvrez un grand salon lumineux, véritable pièce de vie centrale, une cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale, offrant une vue panoramique exceptionnelle à la fois sur l’océan et sur la réserve naturelle de l’Étang de Saint-Paul. L’espace s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des couchers de soleil et d’un cadre naturel rare. L’organisation intérieure privilégie volumes, lumière et fluidité. Extérieurs & prestations •Piscine privée, intégrée dans un environnement calme •Deux terrasses, une par niveau •Exposition ouest, luminosité maximale •Deux places de stationnement •Fibre optique, climatisation, chauffe-eau solaire, rangements intégrés Un bien à fort potentiel Cette villa se distingue par sa polyvalence : •maison familiale évolutive •bi-logement (résidence + location) •investissement locatif haut de gamme •projet patrimonial sécurisé À proximité immédiate des commodités, axes principaux et points d’intérêt de Saint-Paul, ce bien réunit modernité, vue exceptionnelle et flexibilité d’usage, un positionnement rare sur le marché local. Une opportunité stratégique, aussi séduisante pour y vivre que pour investir. Visite sur rendez-vous – dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vaissette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 919532259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril marcellin vous propose : idealement situee, propriete a tres fort potentiel, entre vaison la romaine et nyons, venez découvrir ce mas vigneron du 19 -ème en pierres d' une surface habitable de 158 m², des chais, une atelier, un garage, un caveau de dégustation, une remise ainsi qu' un hangar agricole sur un terrain de plus de 4100 m² en parti arbore de chênes truffiers. Un permis valide de changement de destination de plus de 80 m² est accordé, l'habitation principale sur deux niveaux est exposée plein sud avec une très belle vue degagee sur les collines proches. Nombreuses possibilités, a la campagne sans être isolé, ce bien est équipé de la climatisation réversible, d' un poele a bois, pierres apparentes, double vitrage, une fosse septique à mettre aux normes, poutres apparentes, baignoire, travertin dans rez-de-jardin : le salon. Entrée 7 m² cuisine semi équipée 12.1 salle à manger 23.5 m² salon 21.5 m² escalier 7 m² etage : salle de bain 5.6 m² 3 chambres de 12.3,14, et 22 m² dressing 2.4 m² salle de sport 22.5 m² avec accès indépendant. Annexes attenantes chais équipés de cuves bétons fonctionnelles atelier 22.4 m² grand garage avec voutains 42 m² atelier 22.4 m² hangar agricole 130 m² caveau de dégustation 24 m² remise 24 m² fort potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.