Maison avec climatisation à vendre en France

Iad France - Monia Ruccione vous propose : AUBAGNE - MAISON - T4 88 m² - PARKING Alliant confort et praticité, ce haut de maison d'Aubagne, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et sécurisée. Développée sur 88 m² habitables, elle s'articule autour de 4 pièces pensées pour un quotidien fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert un séjour vaste de 24 m², lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée de 13 m² au plan ouvert, favorisant une atmosphère conviviale et fluide entre les espaces de vie. Les 3 chambres, dont une spacieuse, offrent chacune un espace calme et bien dimensionné, complétées par une salle de bain et un WC séparé. La maison bénéficie d'un balcon ainsi que d'une terrasse, adaptés pour profiter des bonnes journées ensoleillées propres à la région. Un parking privatif complète l'ensemble, apportant une praticité appréciable au quotidien. Côté équipements, le bien est doté de la climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'une VMC, de la fibre optique, ainsi que d'un système de sécurité complet avec digicode et interphone. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : CUGES LES PINS - Venez découvrir cette charmante Maison T4 d'une superficie de 86 m² avec sa terrasse et son jardinet. La maison se compose d'un séjour / cuisine de 35 m² avec climatisation exposé sud et son accès sur la belle terrasse avec vue panoramique sur Cuges les pins, un WC indépendant, un placard. En demis palier se trouve une chambre de 10 m² avec un accès sur le jardinet. À l'étage se trouvent deux chambres entre 11 m² et 12 m² avec placard et climatisation, une salle de bain avec douche italienne et un WC d'une superficie de 6 m², un dégagement avec placards. Coté extérieur vous disposez d'une superbe terrasse avec une vue panoramique Taxe foncière : 1261€ Pour votre confort maison avec double vitrage bois, baie vitrée, fibre, tout à l'égout, climatisation, volets roulants électriques etc. Possibilité de louer un garage. Venez poser vos valises dans cette superbe maison proche des commodités, écoles, marché, commerces, transports. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle viano-porter vous propose : sanary-sur-mer - maison - t4 105 m² - 2xparkings - très bon état - lumineux - et si ce bien était enfin celui que vous cherchiez ! Cette maison moderne datant de 2026, située à sanary-sur-mer, séduit par sa luminosité remarquable et son exposition plein sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Développée sur 105 m² habitables, elle propose une distribution fluide et bien pensée en 4 pièces principales. L'entrée introduit naturellement vers un salon vaste et lumineux, bien orienté pour profiter des après-midis sur la terrasse. La cuisine et fonctionnelle, complète agréablement la pièce de vie. Les chambres, confortables, elles bénéficient chacune de sa salle d'eau, 2 toilettes indépendants, assurant un bon confort au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible assurant une température agréable en toutes saisons, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que du câble tv et du téléphone. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un extérieur pour profiter en famille est atout pour profiter du cadre provençal. Deux emplacements de parking complètent ce bien, auxquels s'ajoute une pièce de 20 m² qui peut être aménager (chambre, salle de jeux, salle de cinéma ). Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle viano-porter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 533627113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : SÈTE – SECTEUR GARRIGOU – MAISON 185 m² – 2 HABITATIONS avec accès indépendant – RÉNOVATION COMPLÈTE 2026 – GARAGE – PARKING Une opportunité rare : deux habitations réunies au sein d’une même maison, entièrement rénovée en 2026 ! Située dans le secteur Garrigou à Sète, cette maison de 185 m² habitables, entièrement rénovée en 2026, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de flexibilité. Un bien aux multiples possibilités, parfaitement adapté à un rapprochement familial, à une famille intergénérationnelle ou à ceux qui souhaitent préserver l’indépendance de chacun tout en vivant à proximité. Deux habitations distinctes sur deux niveaux La maison se compose de deux espaces de vie permettant à chacun de profiter de son intimité : Au rez-de-jardin : un T3 de plain-pied, offrant un accès direct au jardin privatif. Une configuration idéale pour des parents, des grands-parents ou un membre de la famille souhaitant bénéficier d’un logement indépendant et facilement accessible. À l’étage : un spacieux T5, proposant de beaux volumes et un espace de vie confortable pour une famille. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’usage, tout en réunissant les avantages de deux logements au sein d’un même bien. Une rénovation intégrale réalisée en 2026 Aucun gros chantier de rénovation intérieure à prévoir : la maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2026, portant notamment sur les principaux postes techniques et les finitions : Électricité entièrement rénovée Plomberie rénovée Sols refaits Peintures refaites Isolation rénovée Système de chauffage rénové La maison dispose également d’une climatisation réversible, pour un confort appréciable en toute saison. Des espaces généreux et des équipements pratiques Avec ses 185 m² habitables et ses 8 pièces, le bien propose de beaux volumes et une distribution pensée pour le quotidien. Il comprend notamment 5 chambres, deux salons, deux cuisines indépendantes, une salle de bain, deux salles d’eau, trois WC séparés ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sur un terrain de 280 m² et d’un balcon. Un garage et une place de stationnement sécurisée viennent compléter les prestations de cette maison. Un bien rare pour concrétiser votre projet de vie Rapprochement familial, vie intergénérationnelle ou recherche de deux espaces de vie distincts : cette maison offre une configuration particulièrement intéressante, associant indépendance, confort et proximité. Une maison entièrement rénovée en 2026, deux habitations, un garage et un parking, dans le secteur Garrigou à Sète. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia bertoletti vous propose : condom - maison - t5 135 m² avec garage sur 1500 m² de terrain environ. Bien située à condom, cette maison de ville rénovée offre 135 m² de surface habitable sur un terrain de 1 500 m², alliant confort moderne et praticité au quotidien. L'entrée, un salon, ainsi qu'une grande cuisine séparée et fonctionnelle. La nuit se compose de 3 chambres, un dressing, offrant un espace de rangement dédié. Une salle de bain et une salle d'eau complètent le coin nuit, tandis que 2 wc indépendants assurent le confort de toute la famille. Un palier et une buanderie pratique viennent améliorer la distribution intérieure. Le bien dispose d'un garage individuel, atout appréciable pour le stationnement ou le rangement. Le terrain avec un puit offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toutes saisons, le tout raccordé au réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia bertoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 453781791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - erika faure vous propose : bordeaux bastide – maison 4 chambres avec jardin, terrasse et stationnement privatif et si vous trouviez votre maison familiale aux portes de bordeaux ? Située dans le secteur de bordeaux bastide, à proximité du pont simone-veil, cette maison de 106 m² réunit plusieurs atouts recherchés : 4 chambres, un jardin clos, une terrasse semi-couverte et un stationnement privatif. Dès l’entrée, vous découvrez un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin, offrant un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique et bénéficie d’un accès direct à la terrasse semi-couverte. Un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours. Une maison pensée pour la vie de famille répartie sur deux niveaux, elle propose : ●4 chambres ●un salon-séjour lumineux ●une cuisine indépendante aménagée et équipée ●une arrière-cuisine ●une salle d’eau récemment rénovée ●2 wc un extérieur qui fait la différence à l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos d’environ 200 m², idéal pour partager des repas en terrasse, profiter d’un espace extérieur ou simplement prendre l’air chez soi. Une dépendance avec électricité ainsi qu’un stationnement privatif complètent l’ensemble. Confort et entretien la maison est bien entretenue et habitable immédiatement. Elle dispose notamment de : ●double vitrage ●volets roulants électriques ●climatisation réversible ●chauffage au gaz de ville ●électricité récemment refaite un emplacement pratique au quotidien les transports, les écoles et les commerces se trouvent à proximité. Le secteur permet également de rejoindre facilement bordeaux et la rive droite, notamment grâce à la proximité du pont simone-veil. Le prix vient de baisser : c’est peut-être le bon moment pour venir la découvrir. Je vous propose une visite pour vous permettre d’apprécier les volumes, l’agencement et les possibilités qu’offre cette maison. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et convenir d’un rendez-vous. Chèr. E.S. Confrères et consoeurs mandataires et agence, s je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter si ce bien peut convenir à l'un de vos acquéreurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 953750411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karin gabry vous propose : vence - maison - 241 m² - piscine - 2 garages - un logement independant a l'entrée de vence, élégante villa, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La rénovation apporte des finitions contemporaines qui confèrent à l'ensemble un caractère à la fois convivial et moderne. 241 m² sur deux niveaux. 5 chambres, un logement indépendant. Un garage de 58 m² avec direct à la maison et un autre garage à l'entrée de la villa. Possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules au total. Une cave. Cette maison bénéficie d'un parc paysagé et d'une piscine sécurisée. Elle est équipée de la climatisation. Disponibilité xxl pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karin gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Nébian – Villa de plain-pied de 2017, DPE A, patio et jardin Au calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les collines, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2017, offrant confort moderne, bonnes performances énergétiques et espaces extérieurs aménagés. D’une surface habitable d’environ 103 m², elle propose une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 14 et 11 m², un bureau de 8 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et un cellier-buanderie. Un confort pensé au quotidien : circulation facilitée grâce aux portes à galandage et aux larges dégagements, douche sans marche, plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, climatisation dans le séjour et chauffe-eau thermodynamique. La maison bénéficie d’un DPE A et dispose également de volets roulants électriques centralisés, d’une alarme et de la fibre. À l’extérieur, profitez d’un patio de 25 m² équipé de deux pergolas bioclimatiques, d’un jardin clos et arboré, piscinable, ainsi que d’un abri de jardin. Un garage de 18 m² avec porte motorisée complète l’ensemble. L’allée carrossable permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un fourgon. Une maison récente, sans travaux à prévoir, où tout est réuni pour profiter d’un quotidien confortable. École accessible à pied, Clermont-l’Hérault et accès à l’A75 à quelques minutes. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erika noëll vous propose : perpignan – saint-martin | maison traditionnelle d’environ 115 m² avec jardin et garage – fort potentiel idéal famille ou investisseur – possibilité de créer deux logements indépendants ! Située dans le quartier recherché de saint-martin à perpignan, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison traditionnelle d’environ 115 m², édifiée sur une parcelle de 150 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Un véritable atout : sa configuration permet d’envisager la création de deux appartements distincts, accessibles depuis l’entrée principale par un sas desservant deux portes indépendantes. Une opportunité intéressante pour un projet familial, un investissement locatif ou une habitation avec deux espaces de vie séparés. La maison se compose de deux niveaux : à l’étage : - un séjour lumineux - deux chambres - une salle d’eau au rez-de-chaussée : - une cuisine - un séjour - une salle d’eau - une pièce supplémentaire à rénover et à aménager, pouvant devenir une chambre côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 40 m², véritable privilège en milieu urbain, ainsi que d’un garage. La maison bénéficie également d’une climatisation au rez-de-chaussée et de volets roulants électriques. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection complète de l’étanchéité d’une pièce du rez-de-chaussée et son aménagement. Des travaux de rénovation permettront également de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Que vous recherchiez une maison familiale évolutive ou un bien à repenser dans le cadre d’un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses perspectives. Une opportunité à découvrir dans le quartier saint-martin ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika noëll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 538911975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hélène Morvan vous propose : VITROLLES – SECTEUR AVENUE DE MARSEILLE – DE GRANDS VOLUMES ET UN POTENTIEL RARE Vous recherchez une maison capable d'accueillir une grande famille, deux générations ou simplement un projet de vie où chacun peut profiter de son propre espace ? À Vitrolles, dans le secteur de l'avenue de Marseille, découvrez cette maison construite en 1981, aux volumes particulièrement généreux, implantée sur une parcelle d'environ 1 130 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui près de 260 m² d'espaces aménagés et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. À l'étage, d'une superficie d'environ 154 m², la sensation d'espace est immédiate : une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 69 m² climatisée, une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un accès à une agréable terrasse de 18 m², dont le carrelage a été récemment rénové. Ce niveau accueille également une cuisine équipée de 11 m² avec cellier, trois chambres avec rangements de 10,75 m², 11,40 m² et 11,90 m², ainsi qu'une mezzanine fermée d'environ 14 m², aménagée en quatrième chambre. Une belle salle de bains entièrement rénovée en 2025, équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC suspendu, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent cet espace. L'étage bénéficie d'un accès par un escalier intérieur, mais également d'un escalier extérieur, un véritable avantage pour organiser les espaces selon les besoins de chacun. Côté confort, vous profiterez de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, ainsi que d'une climatisation gainable dans l'espace nuit. Le rez-de-chaussée offre un véritable second espace de vie d'environ 107 m², comprenant une pièce principale avec cuisine de 44 m², deux chambres de 10 m² et 12,90 m², une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes et une véranda d'environ 20 m². Ce niveau a été aménagé ultérieurement par les propriétaires actuels afin de créer un espace de vie supplémentaire. Ces aménagements n'ont pas fait l'objet d'une régularisation administrative, la surface déclarée correspondant à l'étage de la maison. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont également en PVC double vitrage, avec des volets PVC sur certaines ouvertures et des volets roulants électriques solaires pour la véranda. Au total, la propriété propose six chambres et deux espaces de vie distincts, permettant d'envisager différentes organisations familiales, sans travaux intérieurs à prévoir. À l'extérieur, la parcelle offre plusieurs espaces de détente, dont une agréable cuisine d'été couverte d'environ 16 m², équipée d'un barbecue maçonné, d'un évier, de rangements, ainsi que de l'eau et de l'électricité. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une vaste terrasse couverte d'environ 40 m², idéale pour aménager un espace de détente ou recevoir famille et amis à l'abri, complète les extérieurs. Un garage d'environ 22 m² avec porte motorisée, plusieurs espaces de stockage et de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Le terrain est également piscinable. La maison est également équipée de 24 panneaux photovoltaïques. Enfin, son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, à proximité des commerces, des arrêts de bus et des principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Marseille, Aix-en-Provence et les communes environnantes. Une maison aux volumes rares et aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et un bien capable d'évoluer avec leur projet de vie. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brandon Coudray vous propose : SAINT-RAPHAËL – SANTA LUCIA : VILLA AVEC PISCINE, STUDIO INDÉPENDANT ET GARAGE Rejoindre le port, les commerces et les criques à pied, puis retrouver le calme de son jardin et profiter de sa piscine… Cette villa située dans un domaine privé du quartier Santa Lucia offre un cadre agréable pour vivre Saint-Raphaël au quotidien. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité. Son niveau principal permet une vie de plain-pied : un séjour avec cheminée ouvrant sur une loggia, une cuisine indépendante équipée et une véranda chauffée, à aménager selon vos envies en salle à manger, second salon ou espace de travail. Trois chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle d’eau, des toilettes et une buanderie offrent un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Le studio indépendant, doté d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec toilettes, permet de recevoir vos proches en leur laissant leur autonomie. À l’extérieur, les terrasses entourant la piscine invitent à profiter du soleil, tandis qu’un espace repas ombragé à l’arrière de la maison accueille les déjeuners et les soirées d’été. Le jardin clos et aménagé facilite l’entretien pour laisser davantage de place aux moments de détente. Un garage et deux caves complètent l’ensemble. Bien entretenue, la villa dispose également d’une pompe à chaleur, de la climatisation et de volets électriques. Une maison à découvrir pour son emplacement, ses espaces de vie et ses possibilités d’accueil, en résidence principale comme pour vos séjours sur la Côte d’Azur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette villa à Santa Lucia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 107111940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison habitabilité de plain-pied avec piscine et garage située dans le quartier calme et recherché de lacapelle, sur la commune de cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village ainsi que de trespoux-rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de cahors est accessible en 12 minutes en voiture. Agencement interieur : - salon / séjour d’environ 28 m² donnant sur terrasse ouest - salle à manger d’environ 16 m² - cuisine ouverte d’environ 11 m² - deux chambres d’environ 13,10 m² - une salle d'eau séparée pour ces deux chambres - une « zone parentale » avec chambre et salle d’eau séparée d’environ 19 m² - un wc séparé - grenier / stockage a l’extérieur : - garage non attenant d’environ 36 m² - une piscine d’environ 8m x 4m avec plages exposée sud avec volet roulant caractéristiques techniques : - climatisation réversible air / air (3 splits) - chauffe-eau - bonne isolation. - double vitrage. - classement énergétique excellent en catégorie c informations complémentaires : - impôt foncier 2026 : 2314 € atouts : - maison bien entretenue (extérieurs soignés,. ) - terrain arboré et clôturé - piscine - emplacement idéal, proche des commodités ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludivine cueff vous propose : châteauneuf-sur-cher - maison - 85 m² dans un cadre de vie agréable à châteauneuf-sur-cher, cette maison offre une surface habitable de 100 m² à découvrir. Au rez de chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'au complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2500 m², idéal pour les amoureux de nature ainsi qu'un abri de jardin. Une maison à découvrir sans tarder pour donner vie a vos projets immobiliers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine cueff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 929630416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire-laure de boever vous propose : maison de plain pied - belle opportunite - renovation a prevoir je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 112 m² environ sur un terrain de 2 000 m² environ. Ses atouts majeurs sont indéniablement : l'exposition sud-ouest, le terrain arboré, sans vis à vis, clôturé et son emplacement géographique. Située dans un quartier apprécié d'eguilles, construite en 1970, elle nécessite des travaux de rénovation. La parcelle se situe en zone n, qui permet, selon le plui, d'agrandir jusqu'à 130 m², de construire une annexe, terrasses et piscine. Le plan de la maison s'articule autour d'une salle à manger et d'un salon communicants, formant un espace de vie central aéré et bien orienté. La salle à manger s'ouvre sur une véranda, donnant sur une partie plus intime du jardin, le salon quant à lui sur la terrasse exposée sud-ouest, la cuisine, avec cellier, est séparée. L'espace nuit d'origine se compose d'1 chambre de 13 m² environ, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, une 2nde chambre de 16 m² environ a été ajoutée par la suite. À savoir : - le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle récente, - des panneaux solaires récents, - plusieurs appentis, une cabane de jardin et un abri voiture. Informations complémentaires : - la fosse septique n'est pas aux normes. Le tout à l'égout se trouve devant le portail d'entrée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 458000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire-laure de boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie SCONTRINO vous propose : Maison contemporaine de 2017 – 5 chambres – 127 m² sur 525 m² de terrain sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir. Coup de cOEur assuré pour cette maison individuelle récente, pensée pour la vie de famille et alliant calme, confort et luminosité. Intérieur de qualité, belles prestations. Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine équipée et aménagée ouvre sur un séjour double de 30 m², lumineux, double exposition, avec accès direct sur la terrasse à l’abri des regards et le jardin, idéal pour y passer d’agréables moments. Ce niveau est complété par une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé et un cellier en arrière-cuisine. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et arrivées / évacuations d'eau en attente pour créer une seconde suite, ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménageables offrent un réel potentiel d'agrandissement. Prestations de qualité : climatisation, store banne, alarme, vidéosurveillance, dressing, cellier, nombreux stationnements couverts et extérieurs. Le jardin de 525 m², intime et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Un environnement idéal : à quelques minutes du lac d'Enghien dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (écoles maternelles et primaires, collèges). À environ 10 minutes à pied de la gare de La Barre-Ormesson, du RER C et du tramway. Proximité immédiate des grands axes routiers : une desserte parfaite pour rejoindre Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : À seulement 15 minutes d'Uzès, implantée sur un joli terrain arboré de 1500 m² et agrémenté de beaux oliviers, cette maison de plain-pied, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 105 m² habitables, elle s'organise autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le vaste séjour, lumineux grâce à son orientation plein sud, et ouvrant sur une belle terrasse constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée est entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée. Côté nuit, 2 chambres offrent confort et tranquillité : la chambre principale, spacieuse, dispose de sa propre salle d'eau, tandis que la seconde chambre bénéficie également d'une salle d'eau attenante. Un bureau lumineux complète ce bien ou peut servir de 3e chambre. La maison dispose par ailleurs de 2 toilettes et d'une buanderie fonctionnelle. En matière d'équipements : Garage avec porte automatisée, portail extérieur électrique, interphone, fibre optique, cheminée avec insert, climatisation, complètent cette maison. À l’extérieur, une belle piscine vient compléter cet ensemble et invite à profiter des plaisirs de la baignade en toute saison grâce à son système de couverture escamotable. Une propriété soignée, où rien n’est laissé au hasard, idéale pour ceux qui recherchent une maison entretenue avec sérieux dans un environnement agréable entre nature, détente et proximité des commerces (Boulangerie, épicerie, Tabac-presse à quelques minutes à pied de la maison ). Pour organiser une visite de cette belle maison, contactez-moi dès aujourd'hui. Just 15 minutes from Uzès, set on a lovely wooded plot of 1,500 m² and enhanced by beautiful olive trees, this single-story house, carefully maintained, offers a peaceful and green living environment. With its 105 m² of living space, it is organized around a welcoming entrance that leads to all the living areas. The spacious living room, bright thanks to its south-facing orientation, and opening onto a beautiful terrace forms the heart of the home. The separate kitchen is fully equipped, functional and well-proportioned. On the sleeping side, 2 bedrooms offer comfort and tranquility : the master bedroom, spacious, has its own bathroom, while the second bedroom also benefits from an adjoining bathroom. À bright office completes this property or can serve as a 3rd bedroom. The house also has 2 toilets and a functional laundry room. In terms of amenities : Garage with automatic door, electric external gate, intercom, fiber optic, fireplace with insert, air conditioning, complete this home. Outside, a beautiful swimming pool completes this ensemble and invites you to enjoy the pleasures of swimming in any season thanks to its retractable cover system. À well-maintained property where nothing is left to chance, ideal for those seeking a seriously maintained house in a pleasant environment between nature, relaxation and proximity to shops (Bakery, grocery store, Tobacco-newsagent a few minutes' walk from the house). To arrange a visit to this beautiful home, contact me today. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Grande maison familiale de 208 m² habitables offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement, sur un terrain arboré de 1 160 m² à Saint-Bauzély. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, ainsi qu’une extension côté jardin composée de plusieurs espaces, dont une salle d’eau avec WC et une pièce particulièrement lumineuse donnant sur l’extérieur par plusieurs baies vitrées. À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres, dont deux avec mezzanine en bois, ainsi qu’une salle de bains. La configuration de la maison, ses volumes généreux et ses différents accès permettent d’envisager de nombreux projets : grande maison familiale, création de 2 logements indépendants, investissement locatif ou division potentielle en 3 à 4 lots selon la faisabilité du projet et les autorisations nécessaires. La commune ne disposant pas de PLU, elle est soumise au Règlement National d’Urbanisme (RNU). Autre atout appréciable pour une maison de cette surface : ses équipements énergétiques, avec une pompe à chaleur air / eau récente et des panneaux photovoltaïques installés il y a environ 4 ans, participant à son bon classement énergétique. Les menuiseries sont en PVC et en aluminum. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré comprenant de nombreux arbres fruitiers, de deux chalets en bois ainsi que de deux accès distincts par portail. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement restent à prévoir mais cette maison dispose d’un réel potentiel grâce à sa surface, sa configuration et ses nombreuses possibilités d’évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLA 6 PIECES VILLA 6 PIÈCES – CAP D’ANTIBES – Versant Est – Salis, à 300 mètres de la plage Et si chaque jour avait un petit goût de vacances ? À quelques pas de la Méditerranée, cette villa entièrement rénovée invite à savourer un art de vivre rare, où élégance et douceur de vivre se mêlent à un véritable esprit d’évasion. Son atmosphère ensoleillée, ses espaces extérieurs verdoyants évoquent subtilement le charme de la Riviera et l’ambiance dépaysante des jardins tropicaux et des îles. Dès les beaux jours, la vie s’organise autour de la PISCINE des terrasses et des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Les moments de détente se prolongent à l’ombre de la pergola. Située dans une impasse au calme absolu, cette villa contemporaine vous séduira par son confort, son charme et ses prestations. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec rangement, de toilettes invités, d'un vaste séjour avec baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique et piscine à l'abri des regards, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine / buanderie. Un bureau et une chambre avec sa salle d'eau / WC bénéficient également d'un accès direct au jardin et peuvent former un espace complètement indépendant. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes. Une salle d'eau avec douche et WC complète cet espace nuit. Un aperçu mer est également visible depuis l'étage. Le JARDIN d'environ 624 m², exposé est / sud / ouest, est arboré et paysagé, avec une vue dégagée sur le phare et le bois de la Garoupe. Cuisine d'été intégrée derrière la maison. Abri voiture. Piscine chauffée au sel avec volet roulant, puits de récupération des eaux, portail automatique. Et pour terminer, terrain de boules idéal pour partager de belles parties en famille ou entre amis. RARE dans le quartier.

Vente villa 5 chambres antibes - piscine - salle de jeux - parking découvrez cette confortable villa située dans un secteur calme à antibes. Ce bien dispose de grands espaces intérieur, composé de 5 chambres doubles dont une au rdc avec salle de douche et wc. Au premier étage 4 chambres & sdb / douche et wc séparés. Au deuxièeme étage actuellement une salle de jeux avec possibilité de faire deux chambres supplémentaires. Joli jardin avec piscine au sel, cuisine ext. Avec un four à pizza et dépendances pouvant faire office de studio indépendant. Parking 3 / 4 voitures voir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville avec grande terrasse, beaux volumes et 5 chambres potentielles en plein centre-ville En plein coeur du centre-ville, découvrez cette spacieuse maison de ville répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et de nombreux espaces à vivre. Dès le rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un cellier, prolongé par une buanderie donnant accès à une agréable cour. Au premier étage, vous serez séduit par un magnifique salon-séjour traversant, exposé nord-sud, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de volumes généreux. Il accueille une cuisine ouverte toute neuve, aux prestations soignées et de belle facture, ainsi qu'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une superbe terrasse de plus de 30 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, un véritable espace de détente pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité. Le deuxième étage se compose d'un grand dégagement desservant trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. Enfin, le dernier niveau dévoile deux grandes pièces sous combles, éclairées par des fenêtres de toit Velux. Ces espaces offrent de belles possibilités d'aménagement et pourront accueillir des chambres supplémentaires, un espace de télétravail ou une salle de loisirs, selon vos besoins. Des arrivées d'eau sont déjà présentes à cet étage, permettant d'envisager la création d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, pour davantage de confort et d'autonomie. Côté confort, la maison dispose de nombreux atouts : Climatisations réversibles dans l'ensemble de l'habitation, menuiseries PVC double vitrage, cuisine récente de belle facture, cheminée avec insert Idéalement située en plein centre-ville, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commerces, services et commodités du quotidien. Un garage peut également être proposé à la vente en supplément. Un bien aux multiples atouts, qui séduit par ses volumes généreux, sa grande terrasse préservée des regards et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort au coeur de la ville. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À Morières-lès-Avignon, découvrez cette agréable villa, idéalement située dans un environnement calme, dans une impasse, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison offre une cuisine équipée avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté de deux baies vitrées, créant une belle continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin entièrement fermé et d'une terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Côté confort, la villa bénéficie du chauffage central avec pompe à chaleur et de la climatisation réversible. Une grande cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un extérieur agréable, tout en profitant de la proximité des services. Pour + d'informations, contactez Nathalie au 06 01 95 28 55. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nathalie TREMBLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 540 609 - AVIGNON.

Iad france - marine barnier vous propose : orange – domaine agricole 12 ha – mas en pierre rénové – revenus existants découvrez ce domaine provençal associant un mas en pierre entièrement rénové, une exploitation agricole en activité et un hébergement touristique déjà exploité. Mas de 470 m² - 10 chambres dont 8 suites, piscine et logement indépendant de 50 m² loué. - toiture, climatisation et assainissement rénovés. - activité de location saisonnière avec potentiel de développement. Un domaine agricole en activité de 223 m² - environ 11 hectares en pleine propriété, dont 5 hectares de vergers de pommiers et poiriers et 6 hectares de terres agricoles. - 4 forages et droit de pompage pour l'irrigation. - bâtiments agricoles, matériel d'exploitation un investissement aux multiples perspectives bilans comptables, dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine barnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 899097851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marine barnier vous propose : orange – mas en pierre rénové – 470 m² – 10 chambres – piscine – 1,5 ha découvrez ce mas provençal aux volumes généreux, idéal pour une résidence de prestige ou le développement de son activité de location saisonnière déjà en place. Un mas de caractère - 420 m² habitables, 10 chambres avec salles d'eau ou salles de bains privatives. - grand séjour lumineux de 68 m² - climatisation, double vitrage, toiture rénovée et assainissement conforme. Dépendances et extérieurs - terrain de 15 000 m². - appartement indépendant de 50 m², actuellement loué. - piscine au sel de 10 × 5 m. - garage et dépendances de 280 m². - stationnement pour 10 à 20 véhicules - forage et droit de pompage une propriété aux multiples possibilités possibilité d'acquérir en complément 11 hectares de terres agricoles. Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine barnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 899097851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mégane Proriol vous propose : COUP DE CŒUR - Longère entièrement rénovée de 518 m² avec deux t3 à louer, à Daux. Découvrez cette magnifique propriété à seulement 25 minutes du centre de Toulouse, 20min de Blagnac, proche toutes commodités et écoles à pieds. Elle se développe sur environ 518 m² au total, dont 368 m² habitables pour la maison principale, deux appartements T3 de 74 m² et 76 m² à louer, le tout sur une parcelle de 2 620 m². Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec des jolies briques Toulousaine, des volumes, de la lumière, des cheminées à l’ancienne, tout y est ! La maison principale propose de beaux espaces de vie avec au rez de chaussée, une entrée spacieuse qui distribue chaque espace. Un salon baigné de lumière (exposition sud est) avec cheminée, une salle à manger, le tout ouvert sur une grande terrasse, et le jardin paysagé avec sa piscine. La cuisine semi-ouverte dispose d’un espace d’accueil, un salon cosy avec cheminée à insert, donnant sur une terrasse couverte et sa cuisine d’été. Vous trouverez une aile parentale avec une chambre de près de 30 m², un dressing et une salle de bain avec wc. Un bureau, un cellier / buanderie, wc complètent ce niveau. À l’étage nous continuons sur l’espace nuit. D’un côté deux chambres de presque 30 m² chacune, une salle de bain, des wc, et de l’autre côté 3 autres belles chambres avec une salle d’eau. Mitoyen à la maison, un accès indépendant dessert deux appartements T3 entièrement rénovés, de 76 m² et 74 m². Meublés avec gout et équipés de climatisation réversible, ils sont actuellement loués et génèrent 2 200 € de revenus locatifs mensuels. Un espace indépendant au rez-de-chaussée, composé de deux pièces (actuellement salle de sport et cave à vin), et d’un WC, bénéficie également d’un accès indépendant depuis la rue. Il offre la possibilité d’être exploité en bureau ou local professionnel, avec un potentiel locatif estimé à environ 600 € supplémentaires par mois. La propriété offre ainsi jusqu’à 2 800 € de revenus locatifs potentiels par mois soit entre 25 et 35k€ par an ! Sur la parcelle de plus de 2600 m² vous pourrez profiter d’une piscine de 5x10m avec plage en travertin, traitée au sel, chauffée, et sécurisée. Une borne de recharge pour les véhicules électrique ainsi qu'un système d’arrosage automatique complètent les prestations haut de gamme de cette demeure ! Une magnifique rénovation, pleine de charme, aux volumes rares, qui combine parfaitement vie de famille, caractère et potentiel locatif. Venez vite découvrir cette pépite immobilière ! Pour toutes visites je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Ouverte à l’inter agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de 153 m² habitables, construite en 2010, sur un terrain clos et paysager de 799 m², à sandillon, à 11 km d'orléans. Rez-de-chaussée : séjour ouvert sur cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau, wc séparés, buanderie. Étage : 4 chambres, salle de bains, wc séparés, dressing. Extérieurs : jardin clos et paysager, bassin d'agrément, abri de jardin, forage avec arrosage automatique, garage avec rangement à l'étage, 3 places de stationnement. Confort : maison sans travaux, tout-à-l'égout, dpe c et ges c. Taxe foncière environ 1 100 € par an. Idéale pour une famille : 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, commune de 4 300 habitants avec écoles et commerces, à un quart d'heure d'orléans. Visites sur rendez-vous - séverine valdener petit, sitael properties group - 06 59 90 52 36. Prix de vente : 357 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 500 € ttc, soit 3,93 % ttc du prix hors honoraires. Prix hors honoraires (net vendeur) : 343 500 €. Dpe : classe c - 131 kwh / m² / an. Ges : classe c - 26 kg co₂ / m² / an. Diagnostic réalisé le 23 / 05 / 2025, valable jusqu'au 22 / 05 / 2035. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 860 € et 2 560 € par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien non soumis au statut de la copropriété. Mandat exclusif n° 1002 du 09 / 07 / 2026. Sitael properties group - sasu au capital de 3 000 €, 60 rue françois 1er, 75008 paris - rcs paris 932 435 282 - carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° cpi 7501 2026 000 000 064 délivrée par la cci paris île-de-france - rcp allianz iard n° 64247384 - ne reçoit aucun fonds, effet ou valeur (absence de garantie financière). Votre interlocutrice : séverine valdener petit - 06 59 90 52 36 - severine@sitaelpropertiesgroup.com diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.