Maison avec climatisation à vendre

Il y a des maisons que l'on découvre pour leurs mètres carrés. Et puis il y a celles dans lesquelles on se projette presque immédiatement. À Mireval, dans un quartier résidentiel particulièrement calme sur un terrain de 450 m², cette maison a été entièrement rénovée il y a moins de deux ans, avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et à l'ambiance. Dès l'entrée, on découvre un intérieur doux, chaleureux et soigneusement rénové, dans lequel on se sent rapidement chez soi. La pièce de vie en est le véritable cœur. Avec ses 59 m² ouverts et lumineux, exposés sud-ouest, elle offre une belle fluidité entre les différents espaces et une circulation très agréable au quotidien. La cuisine, entièrement ouverte, s'intègre naturellement dans cet ensemble convivial. Au rez-de-chaussée, deux chambres prennent place dans un espace nuit distinct, préservant ainsi l'intimité de chacun. La maison dispose également d'une buanderie de 6 m², un espace particulièrement pratique qui apporte du rangement et du confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, un demi-niveau de 45 m², dont 13 m² en loi Carrez, a été aménagé en véritable espace indépendant avec une troisième chambre et sa salle d'eau. Cet espace conviendra donc particulièrement à ceux qui recherchent une chambre supplémentaire, un espace adolescent, une chambre d'appoint ou encore un espace privé pour télétravailler. La maison offre également un grand garage de 28 m², complété par une mezzanine de 10 m², ainsi qu'une place de stationnement devant le garage, directement sur la parcelle. Et pour ceux qui souhaitent limiter les trajets du quotidien, difficile de faire plus pratique : 5 minutes à pied de l'école, 5 minutes de la gare et 10 minutes du centre de Mireval. Une maison où l'essentiel est déjà là : des volumes généreux, un intérieur rénové avec goût, une atmosphère accueillante, un environnement calme et un extérieur qui ne demande qu'à être personnalisé. Le DPE est actuellement en cours de réalisation. La maison est climatisée et bénéficie d'une chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 06 07 17 50 06, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107.

À Saint-Julien-les-Rosiers, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle à étage construite en 2009, parfaitement entretenue, offrant 115 m² habitables sur une belle parcelle clôturée de 1 028 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une vaste pièce de vie de plus de 49 m² avec cuisine ouverte équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, apporte un vrai confort au quotidien avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, le terrain plat constitue un véritable atout. La piscine à coque d'environ 24 m² s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne de deux terrasses pour profiter des beaux jours selon les envies. Côté piscine, une pergola bioclimatique installée en 2025 offre un espace agréable pour les repas et les moments de détente. Côté jardin, une seconde terrasse avec store électrique complète les espaces de vie extérieurs. La maison bénéficie également d'un garage carrelé de près de 27 m², d'un abri de jardin de 8 m², d'une borne de recharge pour véhicule électrique et de plusieurs cuves permettant de récupérer environ 5 000 litres d'eau de pluie. Côté confort, tout a été pensé pour une maison agréable et peu énergivore : climatisation gainable réversible, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique installé en 2025, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC simple flux et fibre optique. La façade a été refaite en 2024 et l'isolation des combles a été complétée en 2021. Son exposition ouest permet de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine, tandis que les vues dégagées à l'ouest et sur une colline à l'est apportent une agréable sensation d'espace. Le quartier connaît très peu de circulation et le voisinage est composé principalement de maisons contemporaines. Située à seulement quelques minutes d'Alès, avec l'école accessible rapidement et les commodités à proximité, cette maison offre un équilibre particulièrement intéressant entre calme résidentiel, confort et proximité des services. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant privilégier le confort et la qualité de vie. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et apprécier sur place ses volumes, son environnement et la qualité de ses extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

Au coeur du charmant village de ST AMANS VALTORET, à 10 minutes de MAZAMET et 30 minutes de CASTRES, cette magnifique maison familiale entièrement rénovée va vous faire succomber. Dès l'entrée, le charme opère avec le sol en carreaux de ciment, la belle hauteur sous plafond et l'escalier en bois desservant les niveaux. Le rdc est dédié à l'espace jour avec une vaste pièce à vivre de plus de 43 m² avec sa cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour (doté d'un poêle à bois et d'un clim réversible) et le salon. Ici, vous serez séduits par les grandes ouvertes offrant une vue panoramique sur notre belle Montagne Noire, mais également par les planchers en chêne massif (dans le salon-séjour) et les carreaux de ciment (dans la cuisine). Ce niveau possède également une adorable salle d'eau avec wc. Empruntons l'escalier et découvrons à présent 3 belles chambres dont une avec sa propre salle de bain, mais également un bureau et une salle d'eau avec wc. Au rez-de-jardin, un salon de près de 14 m² avec son poêle à bois et son accès au jardin, une chambre avec également son accès au jardin, un bureau de 8,5 m², un wc et une buanderie. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un magnifique jardin clos et arboré, un verger, une allée goudronnée, un espace repas avec pergola, barbecue et bar extérieur, une piscine bois avec sa terrasse, un atelier et deux garages attenants (portail à installer). Assainissement individuel. La maison peut être vendue en grande partie meublée. Une visite = un coup de coeur ! Les + : - 2 poêles à bois - climatisation réversible - combles isolés - menuiseries PVC double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826.

À Palaiseau, dans le quartier recherché du Pileu, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 58 m² se niche sur une belle parcelle de 488 m². De plain-pied, elle offre une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour qui souhaite disposer d'un jardin tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. Maison de plain-pied comprenant : une entrée, une cuisine distincte, un salon et un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie en outre de volets roulants électriques, contribuant au confort d'usage. La présence de la climatisation et du double vitrage renforce le bien-être intérieur tout au long de l'année. Travaux à prévoir À l'extérieur, la parcelle de 488 m² constitue un véritable atout. Le jardin offre un agréable espace de plein air. Un box et deux abris de jardin complètent l'ensemble et permettent de stocker facilement matériel, vélos ou équipements saisonniers. Le quartier du Pileu est apprécié pour son environnement résidentiel tout en restant proche des établissements scolaires, des transports et des grands axes routiers tels que la N118, l'A6 et l'A10. À environ 400 m, la gare RER B de Palaiseau permet de rejoindre aisément les pôles d'emploi et d'études alentour. Le Plateau de Saclay, pôle d'excellence qui rassemble grandes écoles, universités et entreprises innovantes, renforce encore l'attractivité de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS, Tél. : 07 68 10 67 50, E-mail : claude.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 523 038.

Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : Le PAYS BASQUE INTÉRIEUR comme on rêve de le vivre. À quelques minutes de SAINT - PALAIS, dans un environnement calme et ouvert sur les Pyrénées, cette maison basque rénovée développe plus de 200 m² pensés pour ceux qui recherchent aujourd’hui bien plus qu’une simple maison. Ici, le regard se perd sur les montagnes. Les saisons s’installent doucement. La lumière traverse généreusement les espaces de vie. Et le quotidien retrouve un autre rythme. Derrière son architecture basque typique, la maison a bénéficié d’une rénovation importante mêlant authenticité, volumes confortables et prestations actuelles. La pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse, s’ouvre largement vers l’extérieur et la piscine dans une atmosphère conviviale pensée pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, véritable espace de partage, prolonge naturellement les lieux de vie. La maison propose aujourd’hui : • plus de 200 m² habitables, • cinq chambres, • une suite parentale en rez-de-chaussée, • une grande salle d’eau récemment rénovée à l’étage, • la climatisation réversible dans les chambres et les principales pièces de vie, • plusieurs espaces permettant d’accueillir famille, télétravail ou projet de résidence semi-principale. À l’extérieur, la parcelle d’environ 1 600 m² offre un équilibre rare entre espace, intimité et facilité d’entretien. La piscine s’intègre harmonieusement à l’environnement tandis qu’un grand garage avec mezzanine complète parfaitement l’ensemble pour le stockage, un atelier ou des usages complémentaires. Mais ce que cette propriété offre surtout, c’est une sensation devenue rare : celle de pouvoir ralentir sans renoncer au confort. Télétravail au vert, maison familiale, résidence secondaire ou nouveau projet de vie entre terre et océan… Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent aujourd’hui un Pays Basque plus confidentiel, plus apaisé, plus authentique. Un lieu de vie où l’on reçoit, où l’on se retrouve, où l’on déconnecte réellement. À seulement quelques minutes des commodités de Saint-Palais et au cOEur d’un environnement préservé. Je reste disponible pour organiser une visite et échanger sur vos projets. Collaborations professionnelles encouragées. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 486000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Maison de campagne rénovée avec piscine et accès direct à la rivière. Nichée dans un hameau calme et préservé, à l’abri des regards, cette belle maison de campagne entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité et convivialité. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau, un salon indépendant, une salle d’eau et un WC séparé. L’espace nuit se poursuit au 1er étage avec 4 chambres et une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, une belle suite parentale vient compléter l’ensemble, avec sa salle de bains privative et ses WC. Côté confort et économies d’énergie, la maison bénéficie d’une chaudière à bois (installation de 2024) comme chauffage principal ainsi que de panneaux photovoltaïques avec revente de l’électricité, gain total annuel d'environ 1700€. La cuisine et le séjour sont également climatisés. À l’extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure avec un accès direct à la rivière. Un double garage, un atelier surmonté d’une grande terrasse aménagée avec cuisine d’été et une piscine complètent parfaitement la propriété. Un environnement privilégié, de beaux volumes et de nombreux espaces pour profiter en famille ou entre amis : une maison pleine de charme qui ne demande qu’à être découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Superbe maison contemporaine, récente de 196.48 m² habitables sur une grande parcelle de 1745 m². Ce bien particulièrement bien agencé et baigné de lumière bénéficie de tout le confort moderne, piscine au sel (6x4), véranda récente de 20 m², chauffage par climatisation réversible, fibre optique, poêle à bois, le tout au calme et sans vis à vis. Cette maison unique bénéficie de très belles prestations, quatre grandes chambres dont une suite parentale, wc séparés avec son lave main, deux salles d'eau, d'une immense pièce de vie de 70 m² ouverte sur une cuisine neuve, cellier, bureau. L'extérieur bénéficie également de très belles prestations, un coin grillades, un coin repos, le terrain est paysagé, carport, garage fermé, nombreuses places de stationnement et d'un abris de jardin en bout de parcelle. Assainissement par micro station conforme. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Blanc vous propose : SAINT-PAUL-LES-FONTS - MAISON - T6 137 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Paul-les-Fonts offre une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1 326 m², avec une organisation sur 2 niveaux pensée pour accueillir une vie de famille au quotidien. Construite en 1980, elle présente un potentiel certain pour qui souhaite la personnaliser à son goût, des travaux de remise au goût du jour étant à prévoir. Au 1er étage mais sur le même niveau que le jardin Une véranda introduit l'entrée : Une cuisine de 13 m² entièrement équipée, 1 salon salle à manger de 26 m² forment un espace de vie conviviaux, agrémenté d'une cheminée Finlandaise avec pierres réfractaires qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. 3 chambres de 13,12 et 11 m² aux volumes bien proportionnés, offrant ainsi une configuration adaptée pour une grande famille ou pour dédier l'une d'elles à un usage de bureau. Une salle de bain et Wc séparé. Au rez-de-chaussé : une chambre de 38 m² avec salle d'eau et wc pouvant être un studio mais utilisé aujourd'hui en espace pour recevoir les amis, 1 espace stockage et un grand garage. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel au bois avec distribution par cheminée Finlandaise, renforcé par une climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons. Menuieseries PVC double vitrage avec moustiquaires. Le raccordement au tout-à-l'égout constitue un atout pratique supplémentaire. Le terrain offre un cadre extérieur vaste, propice à de nombreux projets d'aménagement selon vos envies. Une piscine avec rideau électrique, 1 pool house, 1 atelier Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Dupas vous propose : CAVAILLON – MAISON 2 CHAMBRES, 1 BUREAU AVEC PISCINE À Cavaillon, dans un secteur artisanal, découvrez cette maison d’environ 104 m² implantée sur une parcelle d’environ 840 m², avec jardin arboré et piscine en forme de haricot. Construite en 1988, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte offrant un beau volume, d’un cellier et d’un WC. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un second WC. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre, d’une climatisation réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de panneaux photovoltaïques. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’une terrasse d’environ 35 m² et d’une piscine en forme de haricot, à repeindre. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant ainsi l’intimité des espaces de vie. Le bien est situé dans un secteur artisanal, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de Cavaillon, autoroute, gare, commerces, écoles. Une maison familiale agréable, avec de beaux espaces extérieurs et une piscine, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible après étude de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dupas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryse Rivière vous propose : JACOU - MAISON - T4 89 m² - GARAGE - 5XPARKINGS Bien située à Jacou, cette maison plain-pied de 89 m² habitables, construite en 1978, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel sur un terrain de 627 m², au sein d'une résidence sécurisée. Organisée en 4 pièces, elle s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux, cOEur de la maison, complété par une cuisine séparée de 11,76 m², bien dimensionnée et indépendante. Le plan de nuit regroupe 3 chambres aux volumes bien proportionnés, desservies par une salle d'eau et un WC indépendant. Le système de chauffage individuel combine cheminée, climatisation réversible et alimentation photovoltaïque, assurant confort thermique et maîtrise des consommations tout au long de l'année. La maison dispose également d'un rangement intégré et d'un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, 2 terrasses agrémentent le terrain, tandis qu'un garage et pas moins de 5 places de stationnement offrent une capacité de parking peu courant et appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Rivière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 813264280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : EYSINES – VILLA D’ARCHITECTE 200 m² AVEC PISCINE SUR PARCELLE ARBORÉE DE 1800 m² À découvrir, cette jolie villa située à Eysines, offrant un cadre de vie privilégié où se conjuguent calme, beaux volumes et environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité de Bordeaux. Implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 800 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces intérieurs comme extérieurs. La maison propose notamment : * un vaste salon-séjour lumineux, largement ouvert sur les extérieurs, * une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, * une superbe mezzanine d’environ 35 m², offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir bureau, salle de jeux, espace détente ou couchages, * trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, * trois salles de bains / salles d’eau, apportant un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente avec près de 200 m² de terrasses, permettant d’aménager différents espaces pour les repas, les moments de convivialité ou simplement profiter des beaux jours. Le jardin arboré d’environ 1 800 m² offre calme et intimité et accueille une piscine privative, véritable atout de la propriété. Un Studio locatif ainsi qu’un atelier viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, bricolage, activité professionnelle, espace indépendant ou projet d’aménagement. La propriété dispose également de possibilités de stationnement sur place et bénéficie d’un environnement agréable aux portes du Médoc. Sa localisation permet de conjuguer qualité de vie et accessibilité : Bordeaux est accessible en environ 30 minutes, tandis que Lacanau et le Bassin d’Arcachon se rejoignent en environ 45 minutes. Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéale pour une famille recherchant espace, piscine, dépendance et environnement verdoyant, tout en restant à proximité de la métropole bordelaise. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Walle vous propose : ANNAY - MAISON - T4 80 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 2010, située à Annay, séduit par son agencement en plain-pied et son excellent état général. Avec ses 80 m² habitables implantés sur un terrain de 438 m², elle offre un cadre de vie pratique et agréable, sans aucun escalier à négocier au quotidien. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, lumineux et bien dimensionné, s'ouvre sur la salle à manger formant un espace convivial adapté pour recevoir. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien conçue, prolonge naturellement cet espace de vie commun et favorise les échanges. Le logement dispose de 3 chambres. La salle d'eau et le WC séparé complètent efficacement la distribution. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement appréciable. Le jardin et la terrasse complètent agréablement l'ensemble, pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Walle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 530161074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence neveux aunos vous propose : rosnay – maison contemporaine de 150 m² – 4 chambres – 2 chambres au rdc – terrain d’environ 1 000 m² – garage de 55 m² un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de reims et de gueux. Je vous propose de découvrir cette belle maison familiale de 150 m², construite en 2020, située dans un environnement résidentiel recherché à rosnay. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations modernes. La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres dont une avec dressing et une salle de bain au rez-de-chaussée, particulièrement appréciables pour une famille ou simplement pour profiter d’un confort quotidien sans contrainte. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : spacieuse et baignée de soleil tout au long de la journée, elle accueille le séjour et la salle à manger et s’ouvre sur une cuisine dînatoire. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires climatisées permettant à chacun de disposer de son propre espace ainsi qu'une pièce sans fenêtre pouvant facilement être aménagée en dressing ou espace de rangement. La maison dispose également de deux salles d’eau, dont l’une est équipée d’une baignoire, ainsi que de trois wc et d’un cellier, particulièrement pratique au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain ensoleillé et piscinable d’environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’une agréable terrasse exposée sud-ouest autre atout rare : un garage carrelé d’environ 55 m², offrant un espace confortable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer de nombreux rangements. Côté confort, vous bénéficierez notamment de la climatisation, d’un chauffage individuel électrique au sol par pompe à chaleur et de la fibre. La maison affiche également un excellent dpe b / ges a, gage de bonnes performances énergétiques. Les + de cette maison • maison récente construite en 2020 • 150 m² habitables • 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée • pièce de vie baignée de soleil toute la journée • cuisine dînatoire • 2 salles d’eau dont une avec baignoire • 3 wc • cellier • terrain d’environ 1 000 m², ensoleillé et piscinable • terrasse exposée sud-ouest • garage carrelé d’environ 55 m² • climatisation • chauffage au sol par pompe à chaleur • fibre • dpe b / ges a • environnement résidentiel recherché avec écoles une maison récente, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, qui réunit confort, espace et fonctionnalité. une visite vous permettra de découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence neveux aunos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 484330899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Ferrier vous propose : VILLA de 187 m² – Environnement calme et sans vis-à-vis Située dans un quartier résidentiel prisé de Pujaut, à seulement quelques minutes d’Avignon, cette maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle généreuse de 2 580 m², elle est idéale pour les amoureux de nature et d’intimité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour ouvert sur l’extérieur, d’une cuisine équipée conviviale et d’un salon chaleureux avec cheminée. un espace détente, un bureau, une buanderie, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une grande chambre avec dressing complètent cet espace de vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un second WC indépendant. Le terrain, entièrement clos et joliment arboré, offre un espace de vie extérieur remarquable. Vous profiterez d’une belle piscine au sel, parfaitement intégrée à l’environnement. L’entretien du jardin est facilité grâce à un système d’arrosage automatique, alimenté par un forage, garantissant autonomie et économies. Un garage et un abris voiture viennent compléter les prestations de cette maison. la maison est équipée d’un chauffage au sol réversible, assurant une température idéale été comme hiver. Elle dispose également de la climatisation et d’une cheminée, alliant modernité et charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément hallé (07 89 33 66 69) vous propose : vaux-le-pénil – belle maison familiale de 141 m² environ – 5 chambres – terrain de 700 m² environ – aucun travaux située à vaux-le-pénil, dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette agréable maison familiale de 140,82 m² environ, édifiée sur un terrain clos de 700 m² environ et offrant de beaux volumes ainsi qu’une excellente luminosité. Une maison idéale pour toute la famille dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 48 m² environ, véritable pièce de vie conviviale bénéficiant d’une belle exposition plein sud. La maison dispose également d’un espace cuisine entièrement équipé et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Avec ses 8 pièces et 5 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied, recevoir famille et amis ou aménager un espace bureau. Côté nuit et confort : 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée une salle de bains au rez-de-chaussée avec vasque une salle d’eau à l’étage avec double vasque et wc à l’extérieur vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé de 700 m² environ, idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou les moments de détente. Une belle terrasse de 27 m² environ exposée sud prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur. Un abri de jardin en parfait état ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble. Les atouts de cette maison : secteur calme et recherché aucun travaux à prévoir toiture en parfait état double vitrage pvc volets aluminium chauffage au gaz fibre optique exposition plein sud 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée grand séjour de 48 m² environ terrasse de 27 m² environ jardin clos de 700 m² environ garage proximité des écoles, transports et commerces surface habitable : 140,82 m² environ terrain : 700 m² environ 8 pièces – 5 chambres une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Clément hallé ei (id 84738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 933840472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité Marboutin, venez découvrir dans un cadre calme et agréable, cette maison de plain pied à rafraîchir comprenant une belle pièce à vivre avec cheminée ouverte et clim réversible, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, WC, dégagement, garage, terrasse ouverte, dépendance, puits et terrain de 2567 m². À visiter rapidement.

PUGET-VILLE :  vous recherchez une villa dans un secteur résidentiel, sans vis à vis, au calme tout en étant à 300m du centre ville et des commodités ? JCG IMMOBILIER vous propose cette superbe villa d'environ 86 m² habitable T4 en rez-de-chaussée plus un niveau avec garage de 20 m² sur un terrain de 403 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec sous escalier de rangement, un vaste séjour / cuisine US avec multiple ouvertures permettant d'accéder à la terrasse de 55 m² avec pergola qui borde la villa, un garage de 20 m² avec mezzanine de 10 m² et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres de 12 m², 11,5 m² et 10,5 m², toutes avec placards aménagés, et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain est totalement plat et clos, portail motorisé et porte de garage sectionnelle motorisée, vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur votre terrain. La villa est parfaitement entretenue et dispose de belles prestations générales, double vitrage, climatisation réversible. Le terrain est piscinable. Elle est située dans un lotissement résidentiel avec 120€ de charge à l'année ! Soyez les premiers à venir visiter ! Impôt foncier 2021 : 1408€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   ALLIOU Robin Carte de collaborateur no ADC83062024000000144 Immatriculé au RSAC de Toulon sous le no 819 826 561 No de police d'assurance Allianz : 57612747   Retrouvez tout nos biens sur .

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison de caractère 202 m² – Environnement calme et verdoyant Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon de 39 m², une cuisine indépendante équipée, une buanderie, un cellier ainsi qu’une vaste chambre de 33 m² avec salle d’eau et wc privatifs. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bains, un wc et une pièce actuellement aménagée en salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse ainsi que d’une dépendance d’environ 44 m². La maison bénéficie d’un DPE C / A, de la climatisation réversible avec pompe à chaleur, d’un insert bois et de menuiseries majoritairement en double vitrage pvc ou bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux. La grande chambre du rez-de-chaussée peut également permettre d’envisager la création d’un espace indépendant, notamment pour un projet locatif. Une maison aux beaux volumes et au potentiel certain, dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : rieux en val - plain pied 4 faces - 2 logements - 77 m² habitables - 680 m² terrain venez découvrir cette maison de plain-pied de 77 m² environ, actuellement divisée en deux logements de type t2, sur une parcelle de 680 m². Le premier logement, d’environ 32 m², se compose d’une cuisine avec séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau. Le second, d’environ 45 m², propose une cuisine, un séjour, une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. La configuration actuelle permet également d’envisager la réunion des deux logements afin de créer une seule et même habitation. Quelques travaux d’ouverture et d’aménagement seraient alors à prévoir pour créer une circulation entre les deux espaces et adapter l’ensemble à votre projet. Cette configuration offre ainsi plusieurs possibilités : habitation principale, investissement locatif, logement indépendant pour un proche ou projet familial. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 680 m², avec un puits, un petit cabanon de jardin et un terrain piscinable. La maison, construite sur quatre faces, est équipée de panneaux photovoltaïques sur la toiture et bénéficie de la climatisation. Un bien polyvalent, avec un beau potentiel d’évolution, à découvrir selon votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Béziers, découvrez cette maison des années 60 d'environ 98 m² habitables, édifiée en R + 1 et bénéficiant d'une configuration en trois faces. Implantée sur un terrain clos, plat et arboré de 284 m², cette maison offre un agréable espace extérieur avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant équipé d'un sanibroyeur. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, offrant un confort appréciable été comme hiver. Un garage indépendant complète le bien et permet de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison présente un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant la moderniser et la personnaliser selon leurs goûts. Sa configuration, ses trois chambres, son extérieur et son garage en font un bien adapté à une vie familiale. Les + : Environ 98 m² habitables Terrain de 284 m² Maison 3 faces 3 chambres Climatisation réversible dans toutes les pièces Jardin clos, plat et arboré Garage indépendant Beau potentiel de personnalisation DPE : C GES : À Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires : 5,37 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 205 000 € Conseiller Immobilier.

Iad France - Caroline Top vous propose : SALLES - MAISON - T6 128 m² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 2000, située à Salles, séduit par son plain-pied lumineux et son superbe terrain de 1 900 m², offrant un cadre de vie paisible et bien préservé. Avec ses 128 m² habitables organisés en 6 pièces, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée qui, complète agréablement cet ensemble de 56 m². Le logement dispose de 5 chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins d'une grande famille. Une salle de bain, une salle d'eau donnant une dimension de chambre parentale à l'une de ses 5 chambres et 2 WC indépendants assurent un confort quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'un mode de chauffage avec une climatisation réversible et une cheminée avec insert. Mais également des panneaux photovoltaïques en auto consommation pour des économies au quotidien. La fibre optique est également présente. La sécurité est assurée par un système d'alarme et une entrée anti-intrusion ou encore un portail motorisé. La fosse septique aux normes complète les équipements techniques. Enfin venez profiter d'un garage attenant à la maison, une dépendance pour la partie pool house ou encore des abris de jardin. En extérieur, une terrasse couverte profite de l'exposition sud. Le terrain accueil également un espace piscine hors sol en bois de 8x4m avec sa terrasse. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Bridou vous propose : * Rare * Maison de maître * Site exceptionnel * A voir * Magnifique maison de maître de 1871 rénovée avec beaucoup de goût. Cette demeure de caractère se situe à Santo Pietro di Tenda non loin de la station balnéaire de Saint Florent et à quelques kilomètres des eaux turquoises des plages paradisiaques de Saleccia et du Lotu. Cette bâtisse de près de 300 m² comprend 16 pièces et 9 salles de bains et peut loger 32 personnes. Elle se décompose de la façon suivante : 2 appartements T3,1 appartement T2,1 studio, 5 chambres indépendantes, salle à manger, cuisine, dépendances, parking, jacuzzi, solarium et piscine. L'ensemble reste entièrement meublé et équipé et fera le bonheur de grandes familles ou d'investisseurs à la recherche de locations annuelles ou saisonnières, de gîtes ou chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bridou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 903031102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Martin vous propose : * Bas de Sainte Marie – bien de qualité rare sur le secteur * Cette belle propriété vous propose le calme de la nature à moins de 5 minutes de la 4 voies. Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison familiale aux nombreux atouts de qualité : *Un environnement idéal pour une vie paisible : -Magnifique parcelle arborée de 835 m² (avocatiers, papayer, cocotier, ylang-ylang, palmiers….), -Accès à la propriété par un chemin privé, -Pas de vis-à-vis, -Près de 60 m² d’espaces extérieurs couverts dont une varangue parfaitement abritée ajoutant plus de 40 m² d’espace de vie, -Piscine, -Jaccuzzi. * Un bien pensé pour allier écologie et économies d’énergie : -Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à EDF, -Chauffe-eau solaire, -Prise pour recharge de véhicule électrique, * Un intérieur idéal pour une vie de famille confortable : -Une surface habitable d’environ 120 m², -4 chambres climatisées + brasseurs d’air dont une suite parentale de près de 18 m² avec sa propre salle d’eau et WC, -Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, -Une grande salle de bain avec douche et baignoire, -De nombreux espaces de rangement et placards, -Une dépendance climatisée avec douche, vasque et WC de plus de 20 m² idéale pour accueillir des proches ou se créer un confortable espace professionnel, -Une remise parfaite pour stocker le matériel de jardin et de bricolage. Contactez-moi pour davantage de renseignements et laissez-vous séduire par cette belle propriété aux atouts recherchés dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 902353697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Raulin vous propose : Il y a des maisons qui sentent le neuf sans jamais le dire, et celle-ci en fait partie. Livrée en 2022, elle a gardé toute sa fraîcheur, comme si elle attendait sagement que quelqu'un vienne enfin y poser ses valises. Nichée dans une résidence fermée à Châteauneuf-les-Martigues, cette maison de 78 m² se déploie sur deux niveaux, avec juste ce qu'il faut de hauteur pour donner envie de dévaler l'escalier le matin en sentant le café monter. Côté vie du quotidien, on trouve trois chambres bien pensées, deux salles d'eau pour éviter les embouteillages du matin, et un séjour de 25 m² baigné par une exposition sud qui invite la lumière à s'installer durablement. La cuisine ouverte, façon américaine, garde un OEil sur tout le monde pendant qu'on prépare le dîner, sans jamais se sentir exclue de la conversation. Et puis il y a l'extérieur, le vrai luxe ici : une terrasse de 37,57 m² et un jardin de 27,45 m², de quoi organiser des apéros qui s'étirent jusqu'à ce que quelqu'un finisse par allumer la guirlande lumineuse. Trois places de parking complètent le tableau, pour ceux qui ont plus d'une voiture ou plus d'une envie de recevoir. Techniquement, la maison ne fait pas semblant : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique déjà installée, et un DPE en C qui reste tout à fait correct pour une maison de cette génération. Libre de toute occupation, cette maison n'attend plus que vous pour commencer son histoire La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Grayan-et-l'hôpital, à proximité des commodités et 10 mn des plages océanes de Soulac-sur-Mer et Montalivet. Ce chalet en bois de 2018 d'environ 45 m² construit sur vide sanitaire est composé d'un séjour avec un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une agréable terrasse d'environ 30 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Implanté sur une belle parcelle de 1 026 m² avec une dépendance non attenante à rénover de 23 m² et un atelier de stockage d'environ 10 m². Assainissement conforme, double vitrage, isolation intérieure et extérieure, et la climatisation réversible. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Un bien au fort potentiel, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement. Dans un environnement calme et recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.