Maison avec climatisation à vendre à Saint-Quentin-la-Poterie (30700)

COUP DE COEUR - Idéalement située au cœur de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de village de 120 m² a bénéficié d'une rénovation complète alliant caractère et confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce voûtée avec vitrine, un atelier ainsi qu'une buanderie. Cet espace, facilement indépendant, offre un fort potentiel pour une activité commerciale, professionnelle ou artistique, ou peut simplement constituer un espace complémentaire selon vos besoins. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse de 33 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de 35 m² avec cuisine d'été, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Le dernier niveau accueille l'espace nuit composé de deux chambres, un bureau et une salle d'eau. La maison a été entièrement rénovée récemment : isolation complète, poêle à granulés, cuisine équipée, électricité refaite, climatisation réversible dans les chambres. Vous rêviez d'une maison de village pleine de charme, entièrement rénovée, sans nuisances, offrant un extérieur et la possibilité d'un espace professionnel indépendant ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Vente de Prestige – Saint-Quentin-la-Poterie et ses commerces à pieds ! Un bien d’exception avec vue sur le Duché d’Uzès. Au cOEur d’une pinède sur les hauteurs de Saint-Quentin-la-Poterie, découvrez cette magnifique maison contemporaine, conçue avec des matériaux haut de gamme et pensée pour offrir confort, élégance et sérénité. Édifiée sur un terrain de 1300 m² vous laissant libre de l'aménager avec vos essences favorites, cette propriété séduit par ses lignes architecturales modernes et son intégration harmonieuse dans un environnement naturel préservé. La maison bénéficie d’une situation dominante, offrant une vue dégagée sur le Duché d’Uzès, véritable atout rare et recherché dans la région. À l’intérieur, les volumes généreux et lumineux mettent en valeur un espace de vie moderne et raffiné. Le choix du béton millimétré au sol apporte une touche design et contemporaine, soulignant l’élégance minimaliste de l’ensemble. Un ascenseur complète les prestations haut de gamme de cette maison et vous permet d'envisager sereinement l'avenir. La maison dispose de quatre chambres spacieuses et un espace bureau ou salle de détente, idéal pour accueillir une famille ou recevoir des invités, dont une suite parentale offrant intimité et confort. La grande pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses, offre un volume généreux. La maison a été pensée dans les moindres détails avec des prestations haut de gamme. La cuisine reste à réaliser, ce qui représente une véritable opportunité pour le futur propriétaire de concevoir un espace culinaire sur mesure, en parfaite harmonie avec son mode de vie et ses goûts. Le bien s’accompagne d’un garage intégré, pratique et sécurisé, ainsi que de larges ouvertures sur l’extérieur, favorisant la lumière naturelle et la continuité entre intérieur et jardin. Le terrain, situé en zone verte, garantit une tranquillité absolue et une intimité préservée, tout en profitant de la proximité immédiate du charmant village de Saint-Quentin-la-Poterie, réputé pour son artisanat et sa qualité de vie. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique d’acquérir une maison contemporaine aux prestations de standing, dans un cadre naturel exceptionnel et proche d’Uzès. Un lieu de vie d’exception où modernité, nature et prestige se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de village pleine de cachet offre 127 m² habitables, et nombreux espaces annexes. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine à aménager, d'un salon équipé d'une climatisation réversible, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également de deux agréables terrasses de 10 m² et 50 m², accessibles depuis l'espace vie. Un grenier aménageable, permet la création d'un espace de vie supplémentaires d'environ 60 m². En rez-de-chaussée, plusieurs dépendances offrent un beau potentiel pour des activités artistiques, commerciales, ou locatives, avec une entrée indépendantes déjà existante. Enfin, un garage de 48 m² et deux places de stationnement complètent cet ensemble. Une structure saine et bien entretenue : isolation des combles et par l'extérieur récente, plomberie, électricité, toiture et façade refaites Une belle opportunité à ne pas manquer !

Située au coeur du village de St Quentin la Poterie, belle maison de village d'une surface habitable de 127 m² composée d'un hall d'entrée, cuisine à équiper, salon (Climatisation réversible), 3 chambres, salle d'eau / wc. 2 terrasses de 10 et 50 m². Un grenier aménageable en deux chambres, salle d'eau suplémentaire. Des dépendances en rez de chaussée pouvant offrir un bel espace pour activités artistiques ou commerce. Les + : un double garage de 48m ! une structure saine : isolation des combles et isolation par l'extérieur récente, plomberie, électricité, toiture et façade rénovées récemment également ! Maison traversante offrant une belle luminosité et un emplacement idéal à pieds des commerces !

Exclusivite sous offre d'achat acceptée. À 3 minutes d'uzes, st quentin la poterie, l'un des villages les plus dynamiques de l'uzège. L'agence gorecki immobilier uzès a le plaisir de vous proposer cette superbe maison de village de 140 m² entièrement rénovée par laquelle vous serez immédiatement séduits. Rare à la vente ! Au calme et sans vis à vis, celle-ci se compose de la manière suivante : magnifique séjour salon cuisine équipée avec pierre apparente ouvrant sur une jolie cour pleine de charme, 3 vastes chambres, salle de bains, 2 wc, buanderie, dressing, combles pour le rangement, climatisation réversible etc. À voir absolument. Coup de coeur assuré.

Propriété en pierre avec parc, piscines et tennis aux portes d'Uzès Propriété d’exception nichée sur les hauteurs d’Uzès et bénéficiant d’une vue imprenable sur le duché et ses tours, cette somptueuse propriété d’environ 414 m² habitables au total offre une expérience de vie exceptionnelle. Composée de deux habitations distinctes et d’une maison d’invités, blotties au cœur d’environ 4 hectares de garrigues et de chênes truffiers, entièrement clôturés, cet ensemble de belle facture se constitue d’une première bâtisse d’environ 249 m² comportant une spacieuse pièce de vie avec cuisine, double salon et sa cheminée ouvrant sur une terrasse panoramique et époustouflante, baignée de soleil, quatre chambres, trois salles de bain, un espace bureau / atelier et un espace en mezzanine. La seconde habitation d’environ 130 m² comporte une cuisine ouvrant sur un spacieux séjour avec cheminée, trois chambres et trois salles de bain. Attenante, une maison d’invités d’environ 36 m² avec cuisine / séjour, une chambre et une salle de bain. Un double garage de 54 m² complète cet ensemble. Franchissez les portes et découvrez deux piscines (13x6m à débordement et 12x6m) et un court de tennis, entourés de bois clairsemés de chemins d’accès pour les balades au son des cigales. Véritable havre de paix, alliant nature et confort moderne (climatisation, double vitrage, fibre optique), dans une région prisée pour son patrimoine culturel et sa beauté naturelle, cette propriété aux portes d’Uzès est unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour les amoureux de la pierre et des matériaux nobles, cette maison entièrement rénovée de 182 m², répartie sur trois niveaux, vous séduira par son authenticité et son charme. Située à brignon, un village chargé d'histoire, elle bénéficie d'un emplacement idéal sur le triangle uzès, nîmes, alès. Cette magnifique propriété offre de beaux volumes et de belles prestations. Elle se compose de la manière suivante :   rdc : une large entrée accueillante avec bibliothèque, une pièce voûtée pleine de caractère pouvant servir de chambre ou de bureau (ancienne chapelle), ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert. Un cagibi pratique sous l'escalier complète ce niveau. Niveau 1 : accessible par un large escalier en pierre, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés (dont deux avec balcon), un espace buanderie / dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées avec lave-mains. Niveau 2 : une cuisine ouverte sur la salle à manger, dotée d'une belle hauteur sous plafond, vous offre un accès à une magnifique terrasse semi-couverte de 40 m², idéale pour profiter des douces soirées d'été. Caractéristiques : - tout-à-l'égout. - double vitrage. - chauffage électrique + cheminée insert dans le salon. - climatisation réversible au dernier étage. - vmc. - taxe foncière : 1100 euros. Brignon est un charmant village du gard, idéalement situé entre nîmes, uzès et alès, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Son patrimoine historique se complète aujourd'hui d'infrastructures modernes proposant les services de santé et éducatifs indispensables (écoles, médecins, infirmiers, pharmacie. ). Niché dans un environnement naturel préservé, brignon séduit par sa proximité avec de nombreux sites culturels et touristiques pour profiter sereinement de la vie dans le sud de la france ! Localisation : uzès : 20 min, alès : 20 min, nîmes : 25 min, anduze : 25 min, quissac : 25 min, avignon : 1h, ardèche : 1h, montpellier : 1h15. Pour visiter ce bien de caractère, et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Plus de photos et vidéo sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat numéro 423068. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 340.000 euros (honoraires charge vendeur). Note dpe en c et ges en a pour un confort optimal. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Maison disponible à la vente : Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE (06 82 94 18 83) Maison Familiale avec Terrasse Tropézienne À 10 minutes d'Uzès, au cœur du village, découvrez cette maison d'artisan idéale pour les familles. Le village offre une école primaire et des activités sportives. Construite en 1980 sur un terrain clos de 600 m² avec murs en pierres sèches, la propriété combine une architecture originale avec une situation centrale et intime. Agencement fonctionnel (132 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée / semi-équipée avec cellier, vaste salon lumineux (cheminée insert) ouvrant sur une grande terrasse. Deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, chaufferie et garage attenant. Étage : Mezzanine modulable (espace détente / jeux / bureau), deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC. La terrasse tropézienne offre une vue dégagée sur les collines, un véritable atout pour la détente. Atouts essentiels : Confort : Accessibilité de plain-pied, pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée-insert pour un confort thermique optimal. Sécurité et intimité : Terrain de 600 m² entièrement clos, idéal pour les familles. Emplacement : Au cœur du village, environnement paisible et proche des services. Une remise au goût du jour de la décoration permettra de personnaliser ce bien. Points à considérer : Une remise au goût du jour de la décoration intérieure est à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs préférences et les tendances actuelles. Cette maison de caractère est une opportunité unique pour une famille cherchant calme, confort et un cadre de vie authentique. Contactez Loïc BOULOGNE pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 901881.

L'agence Portal&Pio vous propose à la vente : Située à quelques minutes d'Uzès, dans une petite rue calme, venez découvrir cette maison familiale de 213 m² habitables offrant de nombreuses possibilités grâce à ses espaces modulables. Composition : À l'étage (maison principale 120 m²) : un hall d'entrée, une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en dressing, bureau ou salle d'eau selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 40 m² type T2 un second appartement d'environ 70 m² type T2 bis, idéal pour recevoir, louer ou pour un projet familial. Extérieur et prestations : Carport et deux locaux de stockage pratiques, Climatisation réversible, Fibre optique, Forage. Le tout sur une parcelle de 635 m², dans un environnement calme et recherché. Une maison avec un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou de location saisonnière, à seulement quelques minutes d'Uzès.

À seulement 20 minutes à pied de la célèbre place aux herbes, cette maison de 166 m² séduit par son charme atypique et son cadre verdoyant exceptionnel. Elle offre tout le confort recherché : hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, séjour, 2 vérandas ouvrant sur le jardin, quatre chambres, deux salles de bain, climatisation, cheminée, poêle à pellets, ainsi qu'un grand garage, piscine. À l'extérieur, un superbe terrain arboré de 1 500 m², paysagé avec des essences méditerranéennes, accueille une belle piscine à l'abri des regards, dans une atmosphère paisible et intime. Forage, chauffe eau solaire, chambres climatisées. Un bien rare, idéal pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie différent, inspirant et tourné vers la nature. Prix : 495 000 euros charge vendeur dpe d (185) / ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430140- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété méridionale de 240 m² avec 2 gîtes et piscine Dans un charmant hameau très proche d’Uzès, cette propriété méridionale offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement naturel. L’entrée s’ouvre sur un vaste ensemble de réception (60 m²) illuminé par de larges baies vitrées offrant une perspective agréable sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée est ouverte sur une salle à manger confortable. Dans son prolongement, un espace salon TV, agrémenté d’une cheminée -insert, fait une transition vers un premier espace nuit de plain-pied. Cette partie séparée est composée de 3 chambres pourvues de placards, une grande salle de bains et une salle d’eau. L’entrée donne également accès à l’étage d’une superficie de 45 m² actuellement composé d’une grande chambre (19 m²), une chambre (16 m²) avec terrasse et toilettes d’invités. Autre atout majeur, cette propriété bénéficie de 2 gîtes indépendants de 35 m² avec terrasses privatives donnant sur l’espace piscine. Chaque appartement comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Le jardin paysagé de 2200 m² entoure la propriété, il offre de multiples espaces de détente et une terrasse ombragée avec barbecue. La piscine (12 x6) orientée plein-sud bénéficie d’une grande terrasse en travertin. Les prestations : garage indépendant, cellier de 27 m², portail électrique, alarme, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, arrosage automatique, forage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Charmante Maison de 174 m² avec Vaste Terrain à Montaren-et-Saint-Médiers Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle, offrant un espace de vie spacieux et un environnement tranquille. Venez découvrir ses nombreux atouts. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux avec sa grande cheminée, une cuisine fonctionnelle avec sa buanderie attenante, 4 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau. Toutes les pièces offrent une vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, un vaste terrain de 19921 m² vous invite à profiter de la nature et du calme environnant. Vous pourrez vous détendre et admirer le jardin depuis la véranda. Une remise en état de la piscine sera nécessaire afin de pouvoir en profiter pleinement. Cette maison bénéficie d'un garage et de plusieurs remises. Les 3 garages supplémentaires offrent un espace de rangement pratique pour vos outils, équipements ou vélos. Le quartier résidentiel et paisible de Montaren-et-Saint-Médiers est idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et d'Uzès. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. Inter agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : À 5 minutes de la ville d’Uzès, cette grande propriété de plus de 7 000 m² bénéficie d’un cadre naturel d’exception et d’un environnement préservé avec aucune construction possible aux alentours. Elle vous offre calme, espace et intimité absolue.
 Avec plus de 300 m² de surface totale et 6 chambres, le tout se compose d’une maison principale d’environ 280 m² dont un appartement indépendant de 40 m² ainsi que d’une dépendance de plus de 60 m², séparée du reste. Pas de possibilité de construction supplémentaire.
 L’extérieur, divisé en plusieurs grands espaces, offre de multiples possibilités.
Devant la maison, il est notamment sublimé par une piscine chauffée de 20 mètres de long, entourée d’une immense terrasse en travertin de plus de 500 m², avec vue dégagée à l'Ouest sur la campagne environnante. Une belle cuisine d’été, idéale pour profiter des journée estivales, offre eau, électricité et four à pizza. Par ailleurs, on retrouve également une belle oliveraie d’environ 30 arbres, un verger, une zone dédiée au poulailler et divers espaces verdoyants. Construite en 2011 et orientée Sud Ouest, la maison principale, entièrement de plain-pied allie charme authentique et matériaux haut de gamme, avec ses murs doublés en pierres pleines et des finitions soignées. 
 Elle se compose notamment de 3 chambres dont une suite parentale d’environ 45 m² avec sa salle de bain en marbre d’Italie et son sauna. Le sol en pierre du Maroc s'harmonise sur toute la maison. 
 La pièce de vie, ultra spacieuse et lumineuse, s’étend sur plus de 120 m² avec cheminée centrale suspendue et poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine ouverte et entièrement équipée avec plan de travail en marbre. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. Enfin, un appartement mitoyen s'ajoute à la maison principale, avec accès indépendant par l’extérieur. 
Retrouvez ensuite une maison d’amis d’environ 65 m² avec 2 chambres supplémentaires, qui offre encore davantage de possibilités d’hébergement ou de projets. Elle bénéficie de son propre jardin, bien séparé de la maison principale. 

 Avantages notables : aucun travaux à prévoir, construction de qualité et matériaux haut de gamme, excellente isolation thermique et acoustique, toiture saine, piscine chauffée et sécurisée, chauffage et climatisation en gainable par pompe à chaleur. 
Portail automatique, domotique, les garages et les multiples places de stationnement ajoutent au confort quotidien. 
Un système d’alarme et de vidéosurveillance garantit une sécurité optimale. 
 Une propriété pouvant satisfaire à de nombreux projets de vie, dans un environnement idyllique, aux portes d’Uzès. 
 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Située à 5 minutes d’Uzès, découvrez cette maison de campagne de 1975, d'une surface habitable d'environ 188 m² avec 4 chambres et offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un parc remarquable de 6350 m², où espace et nature règnent en maîtres. Le terrain est non constructible, agrandissement possible de la maison. De plus, des installations équestres privées viennent compléter cet ensemble unique, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Idéal également pour une famille avec chiens et autres animaux. Principalement de plain-pied, elle vous accueille au rez-de-chaussée avec un vaste hall d’entrée menant à un double salon, un séjour / cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale, un bureau et des combles aménageables. Profitez des deux terrasses couvertes orientées au Sud et au Nord, selon la saison, ainsi que d'une piscine de 10X5 mètres, parfaitement intégrée et son adorable cuisine d'été attenante pour les repas estivaux. Le jardin, clos et arboré, est orné de 45 oliviers, de chênes multi-centenaires et d'une variété d'autres arbres. Il abrite également une charmante capitelle, un poulailler et plusieurs potager. Cette propriété dispose de prestations de qualité, telles que chauffage par pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d’eau, forage, arrosage automatique et fibre optique. Double garage et atelier en dépendances. Un petit paradis vert, aux portes d’Uzès. Inter-agence possible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au calme sur une commune à 5 minutes d'Uzès, commerces et école à pieds, Venez découvrir cette maison de 126 m² qui se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec accès terrasse, sa cuisine semi-ouverte équipée et fonctionnelle, 3 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau et wc. Un appartement indépendant de 68 m² ( ou accessible depuis l'étage) avec pièce de vie, cuisine séparée, une chambre, salle de bain et wc. Double garage avec porte automatique, un bureau indépendant avec accès privatif depuis l'extérieur. Climatisation réversible, double vitrage, isolation par l'extérieur, forage, volets roulants électriques et volets aluminium, piscinable. Le tout sur un terrain de 1500 m² constructible avec ses oliviers et entièrement clos, pool house. Idéal pour profession libérale ou du locatif grâce à un appartement indépendant et relié à la maison. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Vidéo disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Conseil immobilier "père&fille" + 20 ans, propose : Maison récente (2016) plain pied, avec vue, piscine et dépendances – Sur les hauteurs de Sauzet, entre Nîmes, Alès et Uzès, cette maison de 115 m² séduit par sa vue dégagée et son environnement privilégié. À seulement quelques minutes des gares SNCF, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités. À l’intérieur, une belle pièce de vie de 54 m² s’ouvre sur deux terrasses dont une équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des soirées d’été. La maison se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec salle de bains. l’extérieur, un terrain paysagé de 1 744 m² accueille une piscine au sel chauffée, une terrasse couverte avec cuisine d’été, un double garage de 57 m² et un carport pour deux voitures. Climatisation gainable, volets domotisés, alarme, vidéophone… autant de prestations qui apportent confort et sérénité au quotidien. Un bien soigné, fonctionnel et idéalement situé, alliant confort moderne et nature. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

À Saint-Siffret, aux portes d'Uzès, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2016, lovée dans un cocon de verdure paisible. Implantée sur un terrain bien arboré, et facile d'entretien, elle offre un cadre de vie harmonieux entre nature et confort moderne. La villa principale, outre son grand séjour / cuisine, ouvert sur le vaste espace piscine, dispose d'une partie nuit avec deux chambres en suite, et un bureau assurant intimité et praticité au quotidien. À l'extérieur, la piscine et son pool house aménagé invitent à de conviviaux moments estivaux. Un bâtiment indépendant de 46 m² abrite une troisième suite, idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, ainsi qu'un atelier / garage complétant l'ensemble. Un lieu de vie à la fois serein, fonctionnel et plein de charme, à quelques minutes seulement du cœur d'Uzès. Référence agence : 4996.

À Saint-Quentin-la-Poterie, aux portes d'Uzès, découvrez cette charmante propriété d'environ 240 m², nichée dans un parc arboré de plus de 5 000 m². À quelques minutes du village, accessible à pied ou à vélo, elle allie calme, nature et proximité des commerces. En Rez de jardin, Le cœur de la maison est un vaste espace de vie de 70 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte équipée, poêle à bois, s'ouvrant sur une grande terrasse plein sud avec vue sur le parc et la piscine aux dimensions généreuses de 12 x 6 m. Une grande chambre de 24 m² avec terrasse couverte, une salle d'eau, un bureau de 16 m², une buanderie et plusieurs rangements complètent ce niveau.

 L'étage est dédié à 2 chambres d'hôtes : 
  • une chambre avec salle d'eau et WC séparé.
  • une suite familiale avec deux chambres, salle d'eau et WC séparé. La propriété propose également un gîte T3 indépendant et attenant de plein pied, avec cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, dressing, loggia et terrasse privative. Le parc comprend également un atelier avec apprenti, une sellerie (chevaux) et un poulailler. Cette propriété très bien entretenue est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Et pour tous ceux qui ont des animaux de compagnie ou autres (chevaux, …), vous apprécierez pleinement l'espace généreux et l'isolement vis-à-vis du voisinage ! À 5 km d'Uzès, 40 minutes d'Avignon-Nîmes TGV, 30 minutes de l'A9 et une heure des plages. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 929129.

À proximité d'Uzès et de la Vallée de la Cèze – Villa d'Exception avec Vue Panoramique et Potentiel Modulable À proximité d'Uzès et de la Vallée de la Cèze, cette élégante villa de 224 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique à couper le souffle et des couchers de soleil inoubliables. Spacieuse et lumineuse, elle se compose de deux espaces distincts, reliés par un escalier intérieur, permettant d'accueillir une grande famille ou de profiter d'un potentiel locatif intéressant. Le Rez-de-jardin de 82 m² propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse couverte et un jardin. Il comprend également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre avec douche privative, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage transformé en buanderie et local de rangements de 50 m². L'étage, d'une superficie de 142 m², s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse couverte. Une cuisine équipée avec cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres, dont une suite parentale avec espace enfant, complètent cet espace harmonieux et fonctionnel. À l'extérieur, la piscine sans vis-à-vis avec sa terrasse couverte s'intègre parfaitement dans un terrain clos de 1000 m², offrant plusieurs espaces de détente idéaux pour profiter des beaux jours. Grâce à son agencement modulable, cette villa peut être une maison familiale idéale ou un investissement locatif de choix. Un bien rare dans un environnement calme, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 895450.

Villa de superficie habitable 110 m² sur un terrain, 1500 m², clos et arboré offrant la possibilité de créer une piscine, idéalement situé dans un secteur prisé d'Uzès. La pièce principale est composée du séjour-salon et sa cuisine équipée, ouvrant sur le jardin. On accède au garage par la buanderie, directement de la cuisine. Trois marches permettent de séparer le coin nuit, composé de trois chambres dont une suite parentale, une salle de douche et un bureau pouvant faire office de 4ème chambre. Double vitrage, climatisation, construction sur vide sanitaire, portail motorisé, assainissement collectif. Référence agence : 5008.

Orpi Pont du Gard vous propose à la vente, cette charmante villa construite en 2015, d'une surface de 89 m² sur, idéalement située à Uzès, proche des écoles et des transports en commun. À 20 minutes à pied de la place aux herbes. En parfait état, elle offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte fonctionnelle, une suite parentale en rez de chaussée et une autre au 1er étage, toutes deux équipées de douches à l'italienne. Un garage attenant, une buanderie complète le bien. Agencement soigné, matériaux de qualité et prestations contemporaines assurent confort et facilité de vie. Dans un cadre au calme, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Opportunité rare pour un jeune couple, ou une personne seule souhaitant s'installer dans un quartier pratique et convivial. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5055.

À quelques minutes à pied du centre d'Uzès, dans un environnement de calme absolu, cette élégante maison d'environ 180 m² avec une surface au sol de 205 m², déploie ses volumes sur deux niveaux et offre une vue splendide sur la campagne environnante. Dès le rez-de-jardin, l'espace s'organise autour d'une entrée avec rangement, d'une généreuse pièce de vie, baignée de lumière et prolongée par une terrasse d'environ 150 m² où l'horizon s'ouvre largement sur la nature. La cheminée à l'éthanol, la cuisine aménagée et équipée, et la cave à vins enterrée, participent à l'art de recevoir et de partager. Trois chambres, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la maison se fait plus intime avec une suite parentale ouvrant sur sa propre terrasse, offrant une atmosphère de quiétude, et une chambre mansardée supplémentaire. Le jardin paysagé de 1 600 m², clos et parfaitement entretenu, accueille une piscine de 8 x 4 autour de laquelle s'articulent un salon d'été et un espace cuisine extérieure, véritables invitations à la détente et aux moments conviviaux. Un carport, un abri pour motos et vélos ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble. Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible à l'étage, ballon thermodynamique, buanderie / cellier, panneaux photovoltaïques avec revente, portail automatique, cave à vins enterrée et forage. Un lieu rare, à la fois proche de l'effervescence du centre historique et totalement préservé, où se conjuguent élégance et douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 923951.

REF3297SR : À 20 mn d'Uzès, à 5mn de Connaux, et 10 mn de St Victor La Coste, cette magnifique maison en pierres au c ? ur du village, par sa rénovation de type architecte, saura vous convaincre. Atypique avec ses grands volumes, 4 chambres et un bureau, cette bâtisse de 1850 vous séduira par son cachet certain et son confort. Vous entrez par la cour intérieure fermée dans laquelle vous pourrez stationner votre véhicule. Une cuisine tout équipée s'ouvre vers sa terrasse suspendue qui surplombe le petit jardin qui vous amènera vers ses caves voutées. Le salon séjour très coquet et très lumineux vous invite à partager d'agréables repas. Un grand cellier pratique, accessible depuis la cuisine est un plus idéal. L'étage accessible via son sublime escalier de pierres, vous conduit sur le pallier à un espace bureau. Un filet tendu pour bercer vos lectures relie les étages et vous invite à lever les yeux au ciel. Jouer avec les volumes et les profondeurs et mettre en valeur l'alliance du contemporain au cachet d'antan, c'est la mission réussie de l'architecte Son volume incontestable conviendra aux grandes familles. 1 suite parentale avec salle d'eau et 3 autres chambres avec une salle de bain et de nombreux dressings constituent l'espace nuit. Chauffage par climatisation. Confort et prestation de qualité pour ce bijou ancien ! Ne passez pas votre tour !

CAPIFRANCE UZES - Loïc BOULOGNE vous propose de découvrir cette villa contemporaine d'exception très proche d'Uzès ! Cette magnifique villa de 2021 offre un espace de vie de 123 m² sur un agréable terrain de 760 m², au calme au fond d'une impasse et à moins de 5 mn du centre du village à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné de cette villa. Une entrée spacieuse avec rangement vous accueille chaleureusement. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des espaces extérieurs. La pièce de vie dispose d'un agréable espace cuisine en complément de la cuisine principale entièrement et magnifiquement équipée avec tout le confort des cuisines modernes. Une chambre en suite (salle d'eau) et des toilettes indépendants complètent le niveau de plain-pied. À l'étage, une suite parentale avec un grand dressing, douche en duo à l'italienne et toilettes indépendants vous offrent un nid douillet, à l'écart du reste de la maison. De plus, vous pourrez également accéder à votre propre toiture terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable. Pour parfaire cet ensemble, un logement T1 d'environ 28 m², totalement indépendant, avec terrasse et coin jardin, actuellement utilisé comme gîte, vous offre de multiples possibilités. Piscine au sel de 6 × 4 m avec plage, bénéficiant d'une très belle orientation. Panneaux solaires avec système à micro-onduleurs pour autoconsommation et revente du surplus. Avec son système domotique à commande centrale et application téléphone, son carport, sa climatisation réversible, ses baies à galandage, son arrosage automatique, sa micro-station,. Cette villa dispose de tout le confort moderne et bénéficie de la garantie dommage ouvrage. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans votre nouvelle Villa de rêve ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 936223.

Charmante villa avec jardin arboré à Uzès Cette villa d'environ 127 m² avec vie de plain-pied, idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville d'Uzès, offre confort et convivialité, implantée sur un terrain de superficie totale 683 m². L'habitation propose au rez de chaussée une entrée desservant un espace de vie très lumineux alliant salon-séjour et véranda chauffée ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Garage, deux portails d'accès, terrasses autour de la maison et jardin piscinable. Environnement calme, une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .