Maison avec climatisation à vendre à Mehun-sur-Yèvre (18500)

Iad France - Adrien Blain vous propose : Maison familiale située dans le secteur recherché de Barmont à Mehun-sur-Yèvre, offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un beau potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain de 1 305 m², cette maison d’environ 158 m² habitables se compose d'espaces agréables et fonctionnels. Dès l'entrée, une belle entrée dessert les différentes pièces de la maison et vous mène vers un agréable salon-séjour, bénéficiant d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine. La partie nuit offre 4 chambres, dont 2 chambres de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau. À l'étage, vous trouverez notamment un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Celui-ci pourra facilement être transformé en 5ᵉ chambre, bureau, salle de jeux ou espace supplémentaire selon vos besoins. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique, complété par une climatisation réversible dans le salon, permettant de bénéficier d'un confort supplémentaire toute l'année. Un sous-sol complet, occupant toute la superficie de la maison, vient compléter ce bien. Il offre un volume particulièrement intéressant permettant de stationner plusieurs véhicules, mais également de disposer de nombreux espaces de rangement, d'un atelier ou de tout autre aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 305 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un bel espace pour profiter des beaux jours. Les + du bien : Secteur recherché de Barmont 158 m² habitables Terrain de 1 305 m² 4 chambres 2 chambres de plain-pied 2 salles d'eau Belle entrée Salon / séjour Climatisation réversible dans le salon Chauffage électrique Grenier aménageable en 5ᵉ chambre Sous-sol complet Possibilité de stationner plusieurs véhicules Beau potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille à la recherche de volume, de terrain et de possibilités d'évolution, dans un secteur recherché de Mehun-sur-Yèvre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mehun quartier calme, proche commerces, maison de plain pied offrant entrée, salon / séjour avec insert, cuisine aménagée, deux chambres (possibilité 3ème), salle d'eau, wc, sous-sol complet comprenant garage deux voitures, atelier. L'ensemble sur terrain clos et arboré de 707 m². les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Diagnostique énergétique réalisé en date du 24 / 06 / 2026 l'estimation des coûts annuel d'énergie entre 1678€ et 2720€ abonnement compris Prix hors honoraires 140000€ Honoraires charge acquéreur de 9000€ Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Mehun sur yèvre (18500) - maison 110 m², 4 chambres, jardin clos 1016 m². Spécial investisseur maison vendue louée vous recherchez un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate. Cette maison rénovée de 110 m², déjà louée, est une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une avec espace dressing, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Édifiée sur sous-sol, elle bénéficie également d'un terrain clos et arboré de 1 016 m². Côté prestations, vous apprécierez son confort avec ses menuiseries pvc double vitrage, ses volets roulants électriques, son chauffage par climatisation réversible. Le bien est actuellement occupé par un locataire qui restera en place après la vente, ce qui vous permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans recherche de locataire à prévoir. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Prix 133 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 124 000 euros net vendeur et 9000 euros d'honoraires " estimation offerte. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez braga aurore, au 06 32 79 65 13 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de braga aurore, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878624659 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 459 281 aurb. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurore braga (ei) agent commercial - numéro rsac : 878624659 -.

18500 - mehun sur yèvre - en exclusivité - située au calme belle maison de plain-pied de 130 m² environ, 6 pièces 4 chambres comprenant : entrée avec placard, salon-séjour avec espace salle à manger, cuisine aménagée, buanderie, dégagement desservant wc, 4 chambres, salle d' eau avec douche à l' italienne - cave - garage double non attenant de 51 m² environ avec atelier - chauffage gaz de ville et climatisation réversible pompe à chaleur - double vitrage avec volants roulants - jardin clos et arboré avec terrasse - budget : 179900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 425288 dpe : classe d, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2140 euros et 2980 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 425288cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425288cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia Mehun sur Yèvre  Fabrice Bretouleix. (EI) - 06 45 82 42 63 A 25 mn de Bourges et 15 mn de Vierzon  dans le centre historique de Mehun sur Yèvre  maison bourgeoise  de 1858  sur 3 niveaux et 270 m². RdC 90 m²  ( ancien commerce : vaste entrée, 2 box et 2 pièces et WC ). À u 1er  5 pièces  lumineuses .Au 2sd grenier aménageable de 90 m².  Cour  de 50 m² au calme sur l'arrière  avec  appentis et remise de 30 m² ( entrée indépendante ). 2 entrées possibles  pour aménager des appartements. Double vitrage, isolation et climatisation ).Idéalement située au coeur de la ville et des commerces. Gros potentiel. Agence Transaxia Fabrice Bretouleix 06 45 82 42 63 .

Iad france - sandrine chagnaud vous propose : maison de caractère mitoyenne sur terrain de 1 700 m² située au calme d’un hameau entre marmagne et mehun-sur-yèvre, à 7 min de la gare / commodités et 20 min de bourges (bus gratuit). Cette maison de 82 m², habitable de suite et à moderniser à votre rythme, comprend : au rdc : pièce de vie, cuisine dînatoire aménagée, buanderie avec accès extérieur, salle d’eau avec wc et cave. À l’étage : un palier desservant 3 belles chambres d'environ 11,5 m² au sol. Côté confort : climatisation réversible récente (gaz de ville dans la rue, possibilité poêle à granulés). À l'extérieur : un magnifique terrain arboré de 1 700 m² sans vis-à-vis avec terrasse, barbecue, bassin et dépendances de jardin. Le plus : une superbe grange indépendante de 55 m² au sol (structure et toiture ok) est également disponible à la vente sur la parcelle voisine. Une opportunité idéale pour un projet de garage ou de stockage, à acquérir en complément si vous le souhaitez. Une visite virtuelle est disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : * Longère au style contemporain avec fort potentiel à Berry-Bouy (18500) * Amoureux de volumes, de charme et de modernité, cette superbe longère revisitée saura vous séduire dès les premiers instants ! Alliant authenticité et esprit contemporain, cette maison propose une architecture unique avec poutres apparentes, passerelle suspendue et de magnifiques volumes baignés de lumière. * Au rez-de-chaussée * Une vaste pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte d'environ 15 m², offrant un espace convivial et lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine * Une buanderie d’environ 15 m² * Une salle d’eau avec WC * Une grande pièce attenante de 40 m², idéale pour créer une suite parentale, un espace indépendant ou une activité professionnelle ️ * À l’étage * Une mezzanine ouverte sur le séjour avec espace bureau * Une passerelle architecturale apportant un véritable cachet à l’ensemble * Quatre chambres (10 à 13 m²), dont 1 traversante * WC indépendant * Climatisation réversible dans toutes les chambres * Extérieurs * Terrain d’environ 2 000 m² * Piscine coque * Grande dalle béton à l’avant de la maison (env. 70 m²) * Environnement agréable et potentiel d’aménagement extérieur important ️ * Caractéristiques techniques * Double vitrage aluminium avec volets roulants électriques * Chauffage électrique * Chauffe-eau 300 L * Fosse septique * VMC * Taxe foncière : 850 € - Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) : ce bien peut constituer une excellente opportunité pour un premier achat grâce à ses travaux de finition : - > PTZ = 25% du projet total (achat + travaux) sera injecté en travaux * Travaux à prévoir (déjà déduit du prix de vente) * Réalisation des sols du rez-de-chaussée (chape légère + revêtement) * Aménagement de la cuisine * Enduit de finition des murs extérieurs * Aménagement des abords de la piscine (terrasse) * Aménagement pièce attenante de 40 m² en fonction de vos envies : suite parentale, bureau, atelier,. * Finitions extérieures (portail, clotûre…) - * Un bien à fort potentiel * Cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en valorisant leur investissement. Les travaux à prévoir permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en augmenter significativement la valeur ! Une maison de caractère, un projet de vie, et une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Fourcade vous propose : Devenez l'heureux propriétaire de cette longère rénovée avec 260 m² sur presque 1000 m² de terrain. Dans un environnement calme et recherché, ce cocon atypique vous offre un cadre de vie agréable tout étant proches des commodités et commerces. Au rdc, vous retrouverez un vaste espace de vie avec salle à manger, cuisine ouverte avec arrière cuisine, ainsi qu'un salon inspiré d'une décoration type loft. Egalement un espace entrée / bureau charmant, 2 chambres, 1 salle de bain / d'eau, 2WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, ainsi que 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 pièce de rangements. À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse verdoyante avec vue sur un jardin bien entretenu ainsi que la piscine de 12x4 m. Le plus étant une dépendance d'environ 70 m² non aménagée, disposée en 3 parties. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 983541392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18500 - marmagne - en exclusivité - située au calme belle maison contemporaine d' une surface habitable de 101.9 m² environ, 4 pièces 3 chambres comprenant de plain-pied : entrée avec dressing, buanderie, vaste salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, dégagement avec placard desservant, wc, salle d' eau avec douche à l' italienne, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche et espace dressing. Jardin clos et arboré avec terrasse couverte - garage double non attenant de 97 m² environ avec espace atelier ou possibilité d' aménager 1 studio ou bureau indépendant - chauffage pompe à chaleur climatisation réversible - double vitrage avec volants roulants automatisés - bien rare sur secteur recherché - maison de 2021 - budget : 317500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 463729 dpe : classe a, ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 600 euros et 860 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 463729cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463729cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Quincy (18120), cette maison d'environ 118 m² sur un terrain de 1048 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À l'intérieur, le rez-de-chaussée abrite un salon salle à manger avec poêle à granules, une cuisine équipée, un cellier, tandis que l'étage offre un palier, trois chambres, et une salle d'eau avec WC. Les équipements tels que le chauffage électrique, la climatisation réversible, le double vitrage et le poêle à granules garantissent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, cette maison dispose d'une dépendance, d'une pergola, d'un puits, et d'un garage, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399318351.

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : * Maison familiale de 131 m² avec terrain clos à Vignoux-sur-Barangeon * Sur un terrain de 774 m², cette maison individuelle de 131 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et d'espace. Construite en 2007, elle se trouve dans un état général excellent avec son DPE en B, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! * Rez-de-chaussée * - 1 suite parentale avec salle d'eau fonctionnelle - 1 salon lumineux & 1 salle à manger convivial de 45 m² - 1 cuisine ouverte sur l'espace de vie - 1 cellier pratique attenant à la cuisine - 1 wc séparé - 1 espace de rangement * A l'étage * - 3 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 salle de bain - 1 wc séparé * Avantages & commodités * = DPE en B ! - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison - Poêle à bois pour des soirées chaleureuses - Ballon 'thermo-dynamique' récent (installé il y a 2ans environ) - Radiateurs électriques muraux si besoin - Menuiserie PVC double vitrage - Plancher béton (meilleur isolation phonique & inertie thermique) - VMC - Tout-à-l'égout * Extérieur * - Terrasse d'environ 70 m² attenante à l'arrière de la maison - Dalle béton d'environ 25 m² pour installer piscine hors sol, trampoline ou autre - Abris de jardin - Abris bois - Portail électrique - Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures - Terrain clos * Localisation et Commodités * Idéalement située à Vignoux-sur-Barangeon aux porte de la sologne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Visitez sans tarder cette belle maison et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18230 - saint doulchard - quartier guillaume de varye - en exclusivité - située au calme très belle maison contemporaine de 163.9 m² environ, 5 pièces 4 chambres comprenant de plain-pied : entrée avec dressing, buanderie, wc, vaste salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, dégagement avec placard desservant 3 chambres avec salle de douche et dressing, suite parentale de 31.2 m² environ comprenant salle de bain et douche, wc séparé, espace nuit et dressing. Jardin clos et arboré avec piscine chauffée et terrasse - pool house avec cuisine d' été couverte, salle de douche wc et local technique pour la piscine - garage double indépendant - chauffage poêle à bois et pompe à chaleur climatisation réversible - double vitrage avec volants roulants automatisés - bien rare sur secteur recherché et prestations haut de gamme - maison de 2019 - budget : 452000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 450837 dpe : classe b, ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1160 euros et 1640 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 450837cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450837cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à Saint-Doulchard, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 175 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 851 m². Elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour-salon lumineux ouvert sur une véranda, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 chambres climatisées, dressings et une salle de bains. Son sous-sol complet constitue un véritable atout avec double garage, atelier, buanderie-chaufferie et cave. À l'extérieur, une cour, un jardin clos et une dépendance complètent agréablement l'ensemble. Les + : 5 chambres • 175 m² habitables • véranda • sous-sol complet • double garage • climatisation • dépendance • terrain clos de 851 m². Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille recherchant espace, confort et fonctionnalité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GITTON, Tél. : 06 71 18 56 79, E-mail : sylvie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 839945128.

18000 - bourges pierrelay - en exclusivité - très belle maison rénovée de 115.8 m² au sol soit 100.6 m² environ à 1m80,4 pièces 3 chambres comprenant en rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine récente aménagée, 1 chambre - au 1er niveau : palier distribuant 2 chambres dont 1 passante, salle de bain wc - jardin clos et arboré - toiture récente - double vitrage - chauffage gaz de ville et pompe à chaleur climatisation réversible - très bon état général - budget : 219900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 455524 dpe : classe d, ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1820 euros et 2530 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 455524cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455524cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marion Mahut vous propose : Maison familiale T5 de 113 m² avec jardin, garage et prestations de qualité Découvrez cette charmante maison de 1985 en très bon état général, offrant 113 m² habitables parfaitement agencés sur deux niveaux, implantée sur une parcelle et close de 453 m². En rez-de-chaussée : - COEur de vie lumineux : Un vaste séjour double combinant espace salon et salle à manger, baigné de lumière. - Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée de style américain (avec évier simple), ouverte sur la pièce de vie. - Espace nuit de plein pied : Une belle chambre aménagée en suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau intégrée, ainsi qu'une deuxième chambre non accolée à la suite parentale. À l’étage : - Espace nuit enfants / invités : Deux chambres confortables et une deuxième salle de bain indépendante. Les extérieurs et annexes : - Deux terrasses orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée (une à l'avant, une à l'arrière). - Un grand garage fermé de 25 m². - Un jardin agréable et entretenu sur 453 m² de terrain. Côté technique : - Raccordement à la fibre optique (idéal télétravail). - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). - Aucun travail majeur à prévoir, maison très bien entretenue. Coup de cOEur assuré ! Ne tardez pas à venir la découvrir et laissez-vous séduire lors d'une visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Disponible fin 2027, sur la commune de SAINT-DOULCHARD, reconnue pour sa qualité de vie, ses infrastructures et ses commerces. Au pied du château du même nom, Le Clos de Varye est une résidence privée et sécurisée située dans un havre de paix en retrait de tout axe passant, des nuisances sonores mais à proximité du bus de ville gratuit et de tous les commerces : -Arrêt de bus à 30 mètres -Leclerc à 400 mètres -Écoles et collège à Saint-Doulchard -Services médicaux nombreux et variés -Ville dynamique : associations et équipements sportifs / culturels nombreux Avantages de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) -Frais de notaire réduits -Possibilité de donations exonérées d'impôt jusqu'à 300 000 € 9 logements accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite équipés selon les dernières normes de performances énergétiques RE2020. Tous les logements comportent 3 chambres et bénéficient d’équipements de standing (chauffage / climatisation, volets roulants électriques, ballon thermodynamique) et d’une finition soignée (carrelage, faïence, sanitaires, menuiseries de qualité). Les biens étant présentés en VEFA, ils sont personnalisables avec une gamme de choix de finitions pour la cuisine et un panel de carrelages à déterminer chez notre partenaire. 105 m² environ habitables soit : -3 chambres : 12,69 m² environ / 10,89 m² environ / 9,09 m² environ -1 cuisine aménagée et équipée : 11,25 m² environ -1 salle d'eau meublée : 7,18 m² environ -1 salon séjour : 41,88 m² environ -1 cellier : 4,44 m² environ -1 WC : 2,74 m² environ -1 couloir / dégagement : 5,45 m² environ + 1 garage : 18,54 m² environ -2 espaces de stationnement devant la maison -1 terrasse -Clôtures posées -Peintures réalisées Terrains : -Entre 410 m² environ et 720 m² environ Accès PMR et normes de performances énergétiques RE2020. Résidence privée, clôturée et sécurisée avec visiophone Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Romain Laroche vous propose : Superbe Maison Familiale de 156 m² avec Piscine et Garage à Bourges Bienvenue dans cette charmante maison, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 2010, cette maison de 156 m² sur un terrain de 1001 m² est un véritable havre de paix. Cette maison comprend 9 pièces spacieuses. Avec au rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur un salon / séjour de 50 m² climatisé, une cuisine ouverte équipée et aménagée de 10 m², une salle d'eau, ainsi que trois chambres (11 m², 11 m² et 12 m²). Une buanderie pratique et aménagée avec placard, espace machine à laver / sèche-linge pouvant être aussi utilisée comme entrée principale grâce à sa baie vitrée. À l'étage : Une grande pièce de 30 m² pouvant servir de salle de sport, cinéma, de jeux. dessert deux chambres avec climatisation, et une salle de bain Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable atout pour les amoureux de la nature et offre un espace parfait pour les enfants pour jouer en toute sécurité. De plus, un garage indépendant de 42 m² avec porte électrique. Un espace de stationnement extérieur en enrobé est à votre disposition pour faciliter le stationnement des véhicules. Vous profiterez d'une magnifique terrasse avec piscine chauffée en 7m par 3.5m aménagée et fonctionnelle. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle dispose de nombreux équipements modernes pour assurer votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, une climatisation réversible pour des températures parfaites été comme hiver. Des radiateurs sont aussi en place. La maison est située à proximité de toutes les commodités, avec une zone commerciale à seulement 1km, un accès rapide à l'autoroute à 3km et un arrêt de bus à 500m pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison impeccable, en excellent état, et prête à accueillir une nouvelle famille pour créer de précieux souvenirs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Disponible fin 2027, sur la commune de SAINT-DOULCHARD, reconnue pour sa qualité de vie, ses infrastructures et ses commerces. Au pied du château du même nom, Le Clos de Varye est une résidence privée et sécurisée située dans un havre de paix en retrait de tout axe passant, des nuisances sonores mais à proximité du bus de ville gratuit et de tous les commerces : -Arrêt de bus à 30 mètres -Leclerc à 400 mètres -Écoles et collège à Saint-Doulchard -Services médicaux nombreux et variés -Ville dynamique : associations et équipements sportifs / culturels nombreux Avantages de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) -Frais de notaire réduits -Possibilité de donations exonérées d'impôt jusqu'à 300 000 € 9 logements accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite équipés selon les dernières normes de performances énergétiques RE2020. Tous les logements comportent 3 chambres et bénéficient d’équipements de standing (chauffage / climatisation, volets roulants électriques, ballon thermodynamique) et d’une finition soignée (carrelage, faïence, sanitaires, menuiseries de qualité). Les biens étant présentés en VEFA, ils sont personnalisables avec une gamme de choix de finitions pour la cuisine et un panel de carrelages à déterminer chez notre partenaire. 105 m² environ habitables soit : -3 chambres : 12,69 m² environ / 10,89 m² environ / 9,09 m² environ -1 cuisine aménagée et équipée : 11,25 m² environ -1 salle d'eau meublée : 7,18 m² environ -1 salon séjour : 41,88 m² environ -1 cellier : 4,44 m² environ -1 WC : 2,74 m² environ -1 couloir / dégagement : 5,45 m² environ + 1 garage : 18,54 m² environ -2 espaces de stationnement devant la maison -1 terrasse -Clôtures posées -Peintures réalisées Terrains : -Entre 410 m² environ et 720 m² environ Accès PMR et normes de performances énergétiques RE2020. Résidence privée, clôturée et sécurisée avec visiophone Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Maison sur la commune de Saint Laurent d'environ 100 m² loi carrez, 128 m² au sol sur une parcelle de 413m3 arboré avec une belle terrasse ainsi qu’un garage fermé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine non aménagée, un beau salon séjour d’environ 25 m² avec climatisation réversible, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, se trouve un grand palier qui peut servir de bureau, deux chambres, une pièce dressing et une autre pièce avec le ballon d'eau chaude qui a 2 ans et du rangement. Côté équipement, la maison bénéficie du double vitrage PVC avec volets bois, d’un chauffage au gaz avec cuve, d’une climatisation réversible dans le salon, l'électricité a été refaite il y a 5 ans. Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint doulchard, dans un environnement agréable, découvrez cette belle maison familiale sur un terrain clos et arboré de 580 m², à proximité des commerces, des écoles et de la mairie. Cette maison, soigneusement entretenue au fil des années, offre de beaux volumes, un cadre de vie confortable et fonctionnel et surtout aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine, un coin repas, un séjour salon avec une cheminée avec insert, des toilettes et en vous rendant à l'étage, un espace nuit avec 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. La maison bénéficie également d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et des extérieurs en prolongement des espaces de vie. De nombreux travaux et des améliorations ont été réalisé ces dernières années, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, confortable et immédiatement habitable dans un secteur recherché de saint doulchard. Belle opportunité à saisir, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 967952.

18230 - saint doulchard - située au calme belle maison de 162 m² environ 7 pièces 6 chambres comprenant en rez de chaussée : entrée avec placard, salon séjour avec cheminée insert, véranda, cuisine aménagée, wc, dégagement desservant 2 chambres avec placard, salle d' eau avec douche à l' italienne - au 1er étage : palier distribuant 3 chambres et 1 salle de douche wc - sous-sol complet de 85.6 m² environ comprenant 1 chambre, buanderie et garage - jardin clos et arboré - chauffage gaz de ville et pompe à chaleur climatisation réversible neuve - double vitrage - portail et porte de garage automatisés - budget : 276600 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 452179 dpe : classe c, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2420 euros et 3350 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 452179cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452179cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

18000 - bourges - quartier vauvert - en exclusivité - située au calme belle maison de 139 m² environ 6 pièces 5 chambres comprenant en rez de chaussée : entrée, salon séjour, cuisine ouverte et aménagée, 2 chambres, salle d' eau avec douche à l' italienne wc - au 1er étage : palier desservant 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et dressings, wc - grenier isolé - sous-sol complet comprenant : garage de 30 m², buanderie, cellier et cave - jardin clos et arboré avec terrasse - double vitrage avec volets roulants automatisés - chauffage gaz chaudière récente et pompe à chaleur climatisation réversible - très bon état général - rénovation complète effectuée en 2021 - budget : 321800 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 440449 dpe : classe c, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1880 euros et 2610 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 440449cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 440449cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien César vous propose : MAISON DE 2021 - 3 CHAMBRES - PISCINE - POOL HOUSE À vendre à Vierzon (18100), découvrez cette maison de plain-pied construite en 2021, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain de 2 730 m² avec piscine, pool house et garage. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 56 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition nord-sud. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un cellier. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible assurant une température agréable toute l’année. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse, d’une piscine avec pool house et d’un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison récente aux prestations modernes, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie à Vierzon. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien César mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 814868980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Magnifique propriété familiale avec étang à Allogny (18110) – Un véritable havre de paix aux portes de Bourges À seulement 10 minutes de Bourges, 15 minutes de l'autoroute A71 et 2 heures au sud de Paris, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée en 2023, nichée dans un environnement privilégié au cœur du village d'Allogny. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à quelques pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur un terrain de près de 7 500 m², cette propriété séduira immédiatement les amoureux de nature grâce à son magnifique étang privé d'environ 3 500 m², bordé de beaux arbres qui offrent un décor paisible et enchanteur en toute saison. La maison développe environ 155 m² habitables et a été pensée pour accueillir confortablement une grande famille. Vous découvrirez : Une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux ouvertures vitrées donnant accès à une terrasse d'environ 25 m², véritable prolongement de la maison, avec une vue imprenable sur l'étang. Cinq chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied. Des espaces fonctionnels et lumineux offrant un excellent confort de vie au quotidien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : Deux garages, Un atelier, Une buanderie, De nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la propriété : Voirie bitumée, Portail électrique, Cinq places de stationnement, Poulailler, Appentis, Cabane de jardin avec pergola, Dépendances offrant de multiples possibilités. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité : Rénovation complète réalisée en 2023, Pompe à chaleur, Climatisation, Excellente isolation, Diagnostic de Performance Énergétique : classe B, Aucun travaux à prévoir. Située à proximité immédiate de la magnifique forêt d'Allogny et de ses nombreux sentiers de randonnée, cette propriété constitue un véritable paradis pour les passionnés de nature, de marche, de vélo, de pêche ou tout simplement de tranquillité. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel. Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce lieu unique. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

Située au lieu-dit larose, sur la commune de saint-martin-d'auxigny, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 3 000 m². L'entrée s'ouvre directement sur la cuisine, avec un cellier et un wc à proximité. Dans le prolongement, vous découvrirez un salon / séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale en toute saison. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec mezzanine, une pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bains à terminer (baignoire à installer). Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 175 m² au sol, entièrement à rénover, d'un atelier ainsi que d'un bâtiment permettant la création de deux garages (murs existants, portes à installer). Grâce à ses nombreuses dépendances, ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais également à un artisan, un entrepreneur ou une profession libérale souhaitant disposer d'espaces de stockage, créer des bureaux ou développer une activité sur place. Il représente également une belle opportunité pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière de type airbnb, sous réserve des autorisations administratives et des aménagements nécessaires. Les atouts : parcelle d'environ 3 000 m². 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec mezzanine. Salon / séjour avec cheminée à insert. Chauffage électrique et climatisation réversible. Dépendance d'environ 175 m² à rénover. Atelier. Possibilité de créer deux garages (batie déjà existant) fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou touristique. Un puit une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix : 180 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2040 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain polano, au 06 64 89 83 89 ou, par courriel à r.polano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain polano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 950715045 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456878 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain polano (ei) agent commercial - numéro rsac : 950715045 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.