Maison avec climatisation à vendre à Bagard (30140)

Esther flament, conseillère en immobilier sur anduze, bagard, les cévennes et leurs environs, vous propose à la vente cette maison individuelle familiale située à bagard, dans le gard, à proximité d'anduze et d'alès. Située en fond d'impasse et au calme, cette maison d'environ 99 m² habitables est édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m². Elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'une maison avec 4 chambres à bagard, à proximité des écoles et des commodités. Une maison familiale avec 4 chambres au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, d'une terrasse extérieure et d'un accès indépendant par l'extérieur, offrant une véritable autonomie. Une configuration intéressante pour un adolescent, un proche ou pour recevoir famille et amis. Une seconde chambre avec bibliothèque sur mesure encadrant joliment la fenêtre, complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau, une cuisine équipée indépendante et un salon-séjour. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires et un wc. Confort et équipements la maison dispose notamment de : 4 chambres 2 salles d'eau cuisine équipée indépendante salon-séjour climatisation réversible radiateurs électriques volets roulants électriques porte d'entrée neuve conduit de cheminée existant pour l'installation éventuelle d'un poêle à bois, après gainage terrain clos et arboré d'environ 700 m² chambre avec accès extérieur indépendant et terrasse la taxe foncière est d'environ 1 200 euros. Un emplacement pratique pour une famille l'un des véritables atouts de cette maison est sa situation : les écoles et commerces de proximité sont accessibles à pied, avec un passage sécurisé permettant aux enfants de s'y rendre facilement. Vous bénéficiez ainsi du calme d'une maison en fond d'impasse, tout en restant proche des commerces, services, écoles et commodités de bagard. Bagard est idéalement située à proximité d'anduze, alès, saint-christol-lez-alès et des cévennes, ce qui en fait une commune recherchée pour une résidence principale au calme, tout en conservant un accès facile aux services du quotidien. Dpe c 164 kwh / m2 par an ges b 6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe fonciere : 1200 euros prix 230 000 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez flament esther, conseillère en immobilier sur anduze, bagard, les cévennes et alentour au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de flament esther, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466430 efla - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette grande et agréable villa au calme : villa plain pied 219 m² piscine neuve bagard (30) terrain 2048 m² prestations haut niveau maison de plain pied 219 m², en excellent état, située entre anduze et alès, dans un environnement calme et sans vis à vis. Grand salon 40 m², salle à manger 36 m², cuisine équipée 22 m² (2023). 4 chambres (13 à 17 m²), salle de bain 8,7 m², salle d'eau refaite en 2024,2 wc. Buanderie / bureau 16 m². Garage carrelé 32 m² avec mezzanine. 3 terrasses offrant plusieurs espaces de vie. Extérieur terrain clos 2 ? 048 m² sans vis à vis. Piscine neuve 8,5 × 4 m (2024) avec plage immergée, électrolyseur au sel et volet conforme nf p90 308. Prestations chauffage au sol géothermie, climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique, portail automatique. Maison lumineuse, atouts et environnement quartier recherché, calme et résidentiel proximité immédiate des sites touristiques majeurs : bambouseraie, train à vapeur, plages du gardon accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux dpe a (57) kwh / m2 par an ges a (2) kg co2 / m2 / an montant minimum 1200 euros et montant maximum 1680 euros taxe foncière : 2241 euros prix : 399 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence : 463973 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ! À seulement 2 minutes du centre de Saint-Christol-lès-Alès, dans un petit lotissement de seulement 7 lots au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette belle maison contemporaine avec frais de notaire réduits. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall d'entrée avec placard menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 51 m² avec sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse couverte de 27 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Cette dernière donne accès à un garage i carrelé et isolé de 17 m² avec la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit une quatrième chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort avec une climatisation réversible Gainable Airzone, des menuiseries en aluminium et PVC ainsi que des volets roulants électriques. Édifiée sur un terrain entièrement clos et piscinable de 536 m², elle dispose également d'un portail motorisé et d'un visiophone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 961025.

Nichée dans la tranquillité de Bagard, cette villa familiale vous offre un cadre de vie exceptionnel entouré de 3 695 m² de terrain. Avec ses 22 oliviers, profitez d'une vue dégagée et d'une piscine moderne installée en 2022. Le terrain intègre également un hangar de 100 m², parfait pour vos projets personnels ou professionnels. En pénétrant dans la maison, vous serez accueillis par un grand séjour baigné de lumière. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, est adjointe d'un cellier pour davantage de rangement. La villa dispose de quatre chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire qui se prête idéalement à un bureau ou une chambre d'appoint, garantissant confort et espace à toute la famille. Ce bien propose de nombreux atouts : une pompe à chaleur assurant le chauffage et le refroidissement par le sol, des panneaux solaires pour une gestion énergétique efficiente, ainsi qu'un puits et un portail électrique pour compléter l'ensemble. La fosse septique a été récemment rénovée. Vous serez également séduits par les équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une fibre optique pour une connexion internet optimale, et un garage supplémentaire pour vos véhicules. Située dans un quartier paisible, la villa est à proximité d'écoles renommées, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 205 m² - Type de bien : Villa - Année de construction : 2007 - Eau chaude : chaudière individuelle - DPE : À (48 kWh / m². an) - Taxe foncière : 2 510 € - Nombre d'étages : 1 - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Place de parking : 5 - Présence d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située dans un environnement campagne, au calme absolu, sur la commune de Bagard, découvrez cette charmante maison familiale construite en 2003, offrant 141 m² habitables sur un superbe terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2 111 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 44 m² comprenant salon et salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine aménagée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre confortable avec son dressing et un espace buanderie pratique. À l'étage, trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine 10 x 5 avec son pool house, ainsi qu'un grand garage de 47 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Prestations complémentaires : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible et radiateurs électriques. Le terrain, plat et soigneusement entretenu, garantit un cadre de vie agréable et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 939805.

Je vous propose cette Villa provençale dans un quartier très calme et prisé de Bagard. À seulement 10mn d'Anduze vous disposerez d'une grande parcelle de 3000 m² avec un double garage ainsi qu'une jolie piscine et son bassin à débordement. Un Mazet de 51 m² vous donnera la possibilité d'inviter amis ou familles. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 2 chambres et d'une salle de douche avec WC. La maison principale de 190 m² est composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine semi-ouverte. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant avec lave main, et d'une buanderie. À l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires avec un accès à un balcon donnant vue sur la piscine, une salle de bain avec WC et un dressing indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par le sol et rafraichissant sur pompe à chaleur, de la fibre, d'un vide sanitaire. L'assainissement est autonome. Cette maison aux prestations de qualités n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.

Mas en pierre au cœur d'un village avec commerces Proche Anduze Très beau mas de village de 280 m², sur de sublimes voutes du 12e siècle, ouvertes sur le jardin avec appartement d’invités indépendant : Séjour et cuisine, 1 chambre et une salle de bains. Depuis un bel escalier en pierre extérieur nous accédons au 1er étage, une véranda lumineuse offre une entrée confortable pour l'ensemble de ce niveau. De multiples réceptions offrant des vues sur les différentes perspectives du parc. Salon cathédrale, salon télévision, salle à manger, deux cuisines ainsi que deux suites de confortables volumes, les deux offrant une chambre, un espace dressing et une salle de bains. Dans la salle à manger, l'escalier permet d'accéder au deuxième étage, un palier dessert une chambre et une mezzanine pouvant être aménagée différemment. Jardin arboré plein de charme de plus de 2700 m². Différents lieux de vie intimes dont une salle à manger d’été, un salon d'été, un pool house et un espace piscine confortable, piscine 11 x 5 m. Sous les voûtes trois bassins décoratifs avec fontaine donnant une ambiance zen. Abri de jardin, kiosque, portail automatique. Ecole à pied et commerces de proximité, dans un environnement serein.

En exclusivité et en frais de notaire réduits. Située dans un petit lotissement de seulement 7 lots, dans un quartier extrêmement calme à seulement deux minutes du centre-ville de saint-christol-lès-alès et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette jolie maison d'environ 77 m² offre un séjour avec cuisine équipée de 29 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m², trois chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. Un garage attenant de 15 m² carrelé et isolé équipé d'une porte motorisée et directement accessible depuis l'habitation, complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible de type gainable avec système air-zone, de menuiseries alu et pvc, de volets roulants électriques ainsi que d'un portail motorisé. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 250 m² entièrement clôturé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 371 094 - greffe de nimes) dylan verdier entrepreneur individuel 06 75 14 28 96 - réf. 961996.

À vendre sur la commune de saint-christol-les-alès (30380) une propriété de 380 m² comprenant un mas de 173 m² entièrement rénové, deux appartements supplémentaires (un t2 de 50 m² et un t3 de 70 m²) et des dépendances. L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de 20 m², une cuisine aménagée et équipée de 21 m², une cave à vin de 15 m², une pièce détente de 18 m² (avec sauna, jacuzzi et douche), un garage de 30 m², un wc séparé, une buanderie et un dressing; à l'étage : une suite parentale de 36 m² (avec lingerie, dressing, wc et salle-d'eau), deux chambres (12 et 17 m²), une salle-d'eau de 11 m² et un wc. Au rez-de-jardin : une pièce supplémentaire servant de chambre ou bureau de 17 m², un deuxième garage de 40 m² et une salle-d'eau avec wc. Côté technique : climatisation réversible, ballon thermodynamique 270 litres, panneaux solaires 26 modules, fenêtres en pvc double vitrage, tout à l'égout et fibre. Côté extérieur : piscine au sel chauffée, four à pizza et puits. Le plus : idéal gîte ou location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 952752.

Située dans le piémont cévenol, à quelques minutes de saint-christol-lès-alès, cette magnanerie du xviiie siècle séduit par son charme intemporel et son caractère affirmé. Implantée sur un terrain ombragé de 2 700 m², semé d'essences variées, la bâtisse en pierre dégage un charisme incontestable et un cadre naturel préservé. L'intérieur, clair, spacieux et raffiné, a été rénové avec des matériaux de premier choix, offrant des volumes généreux et un confort moderne, pour une expérience de vie au-delà de vos espérances. De nombreuses possibilités d'agrandissement, notamment dans un but de location estivale ou autre. Difficile de retranscrire en quelques mots la beauté et l'atmosphère unique de cette demeure. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de ce lieu exceptionnel. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Christol-les-Alès, cette maison de 190 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, et d’une agréable véranda ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau et une chambre en rez-de-chaussée. Elle comprend également une salle de bain et une salle d’eau supplémentaires, pour plus de confort au quotidien. Un garage attenant complète le bien. Le tout est édifié sur un terrain plat de 1 140 m², piscinable, offrant un fort potentiel d'aménagement. Vous apprécierez le calme du quartier tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de communication. Ce bien allie espace, confort et potentiel. Des travaux ont été réalisés en 2019 : isolation par l’extérieur, façades rénovées, menuiseries en double vitrage alu et PVC, climatisation réversible, cuisine. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison familiale avec vue dominante et terrain d'oliviers 160 m² 2200 m² de terrain En Esclusivité Dans un environnement privilégié, au calme et à seulement 5 minutes des commerces et du centre-ville, cette maison familiale d'environ 160 m² bénéficie d'une position dominante offrant une belle vue dégagée sur les paysages environnants. Aux portes des Cévénnes Implantée sur un superbe terrain arboré de 2200 m² planté d'oliviers, la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant nature, tranquillité et proximité des commodités. La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs avec 3 terrasses, dont deux agréable terrasses couvertes accessibles depuis la cuisine et les pièces de vie, idéale pour profiter de repas en extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir confortablement : 2 chambres dans les combles aménagés avec salle d'eau, lumineuses et offrant une vue dégagée 1 chambre de 9,7 m² 1 chambre de 9,7 m² avec accès direct au jardin 1 chambre de 13,7 m² avec sa salle d'eau et accès terrasse 1 suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et accès terrasse Le terrain, arboré et piscinable, offre de nombreux espaces pour profiter de la nature et du calme environnant. Prestations : Garage de 50 m² 3 terrasses Menuiseries double vitrage Climatisation Chauffage au fioul Terrain arboré d'oliviers Vue dominante Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Bien rare sur le secteur.

Située dans le piémont cévenol, à quelques minutes de saint-christol-lès-alès, cette magnanerie du xviiie siècle séduit par son charme intemporel et son caractère affirmé. Implantée sur un terrain ombragé de 2 700 m², semé d'essences variées, la bâtisse en pierre dégage un charisme incontestable et un cadre naturel préservé. L'intérieur, clair, spacieux et raffiné, a été rénové avec des matériaux de premier choix, offrant des volumes généreux et un confort moderne, pour une expérience de vie au-delà de vos espérances. De nombreuses possibilités d'agrandissement, notamment dans un but de location estivale ou autre. Difficile de retranscrire en quelques mots la beauté et l'atmosphère unique de cette demeure. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de ce lieu exceptionnel. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Maison familiale avec vue dominante et terrain d'oliviers 160 m² 2200 m² de terrain En Esclusivité Dans un environnement privilégié, au calme et à seulement 5 minutes des commerces et du centre-ville, cette maison familiale d'environ 160 m² bénéficie d'une position dominante offrant une belle vue dégagée sur les paysages environnants. Aux portes des Cévénnes Implantée sur un superbe terrain arboré de 2200 m² planté d'oliviers, la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant nature, tranquillité et proximité des commodités. La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs avec 3 terrasses, dont deux agréable terrasses couvertes accessibles depuis la cuisine et les pièces de vie, idéale pour profiter de repas en extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir confortablement : 2 chambres dans les combles aménagés avec salle d'eau, lumineuses et offrant une vue dégagée 1 chambre de 9,7 m² 1 chambre de 9,7 m² avec accès direct au jardin 1 chambre de 13,7 m² avec sa salle d'eau et accès terrasse 1 suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et accès terrasse Le terrain, arboré et piscinable, offre de nombreux espaces pour profiter de la nature et du calme environnant. Prestations : Garage de 50 m² 3 terrasses Menuiseries double vitrage Climatisation Chauffage au fioul Terrain arboré d'oliviers Vue dominante Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Bien rare sur le secteur. 1.

Performance Énergétique Exceptionnelle | Prête à Vivre | Terrain 500 m² en Impasse Nichée dans un environnement calme et recherché dans une impasse, découvrez cette maison récente et ultra-lumineuse. Alliant modernité, économies d'énergie et tranquillité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à deux pas d'une école et des transports en commun (arrêt de bus). Aucun travail à prévoir ! Les Espaces de Vie Au rez-de-chaussée : *Une spacieuse pièce de vie de 40 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journée. Une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant et un placard de rangement. Un accès direct à un garage de 20 m², entièrement isolé et carrelé avec porte motorisée (fort potentiel d'aménagement en suite parentale ou bureau). À l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres (dont une avec placard intégré). Une salle de bain familiale avec baignoire et un second WC indépendant. Les Extérieurs Un terrain clôturé d'environ 550 m² offrant de nombreux espaces de stationnement. Un extérieur sain et soigné, prêt à être personnalisé à vos goûts (espace piscine, potager. ). Équipements de Pointe & Autonomie Énergétique (Le gros point fort ! ) Conçue pour un confort thermique absolu et des factures d'énergie minimales : Autoconsommation et production : Panneaux solaires de dernière génération dotés d'une batterie de stockage avec revente du surplus. Climatisation & Chauffage : Pompe à chaleur avec climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces. Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique haute performance couplé aux panneaux solaires. Finitions : Volets roulants électriques et moustiquaires à chaque menuiserie. L'avis de l'expert : C'est le bien "zéro défaut" par excellence. L'installation solaire avec batterie de stockage est un investissement haut de gamme très rare sur le marché, qui garantit au futur acheteur une autonomie et une protection imbattable face à la hausse des prix de l'électricité. Ajoutez à cela un garage déjà isolé et carrelé. Une opportunité exceptionnelle à Saint-Christol. Une maison où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite ! Référence agence : 404.

Saint-Christol-lès-Alès – En exclusivité - Vue dominante, calme absolu et plus de 3 300 m² de terrain Dans un environnement privilégié, au calme, cette belle maison familiale d'environ 160 m² habitables vous séduira par sa vue dominante sur les hauteurs, ses beaux volumes et son magnifique terrain arboré de 3 375 m², agrémenté de nombreux oliviers. Répartie sur deux niveaux, elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que 4 belles chambres aux volumes généreux, dont trois de 20 m² ou plus. Deux d'entre elles disposent également d'une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Une salle de bains, une salle d'eau et une véranda de 10 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse couverte de 87 m², véritable prolongement de la maison, où vous pourrez partager de beaux moments en famille ou entre amis tout en profitant du panorama et du calme environnant. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul, 2 chambres avec climatisation réversible, d'une cheminée et de panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus annuels grâce à la revente d'électricité à EDF. La propriété dispose également d'un module préfabriqué nécessitant des travaux de rénovation. Les points positifs : Vue dominante sur les hauteurs, Environnement calme, Terrain arboré de 3 375 m² avec de nombreux oliviers, 4 chambres dont 3 de 20 m² ou plus, Terrasse couverte de 87 m², Véranda de 10 m², Revenus photovoltaïques d'environ 2 000 € / an. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités de Saint-Christol-lès-Alès. Un bien où les volumes, la vue et le cadre de vie font toute la différence. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54695 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Une maison clefs en main ! Prête à recevoir vos valises sans aucuns travaux à prévoir, cette maison de 92 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de douche à l'italienne, d'un WC indépendant, de 3 chambres et d'une pièce supplémentaire de 17 m² pouvant servir de 4ème chambres. À l'extérieur vous disposerez de 2 espaces distincts avec une terrasse à l'avant de la maison et une terrasse à l'arrière avec une piscine de 4m x 8m ainsi qu'un jardin paysagé. Vous disposerez aussi d'un grand Car-port de 25 m². Pour votre confort la maison est équipée de la climatisation réversible, du tout à l'égout, du double vitrage PVC, de volets électriques et d'un vide sanitaire. La taxe foncière est de 1700€ A découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.

Gard (30), à vendre à st christol les alès, ville dynamique accompagnée de ses commodités (médecins, écoles, grandes surfaces. ), en nouveauté, cette magnifique maison individuelle de type t5 de 98 m², notée c - a. Située sur un terrain de 1 815 m², elle vous offre une vue dégagée sur des oliviers, au calme et sans aucun vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au 1er étage, vous y trouverez 3 chambres très lumineuses et sans aucun vis à vis. Le bien est également pourvu d'un petit garage, qui offre la possibilité de créer un studio. Le tout est climatisé et possède un chauffage central géré par une chaudière à granulés. Les points forts : - son excellente performance énergétique notée c - a; - climatisations réversibles (x 2); - chauffage central via une chaudière à granulés; - fenêtres pvc (oscillo-battant); - maison saine aux volumes généreux; - portail automatique; - terrain de 1 815 m²; - piscine (3 ans), de 3.5m x 7m x 1.5m (avec garantie décennale); - cuisine avec garantie décennale; - 19 oliviers et nombreux arbustes. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 10 min d'alès, 40 min de nîmes et 1h de montpellier / la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54641 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 54641 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Gard (30), à vendre à st christol les alès, ville dynamique accompagnée de ses commodités (médecins, écoles, grandes surfaces. ), en nouveauté et en exclusivité cette magnifique maison individuelle de type t7 de 276 m², notée c - a. Située sur une propriété de 26 000 m², elle vous offre une vue dégagée, au calme et sans aucun vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand salon / séjour / cuisine de 98 m², 4 chambres dont 2 suites parentales (douche / baignoire), un bureau / salle de sport, une salle d'eau, un cellier, 2 toilettes indépendantes, 2 caves (une cave à vins) ainsi qu'un grand garage. Idéale pour une location / airbnb, ce bien vous propose également une dépendance de 53 m², comprenant un salon / séjour / cuisine, une suite parentale, un dressing, un cellier, et des toilettes indépendantes. Le tout est climatisé et possède le chauffage central (pompe à chaleur). Une autre dépendance (à restaurer) de 46 m², serait parfaite pour compléter des locations ou tout autre projet (bureaux, salle de sport, spa. ) les points forts : - son excellente performance énergétique notée c - a; - 42 panneaux solaires 8,82 kw (avec revente), chauffage central (pompe à chaleur), climatisations et poêle à bois; - maison saine aux volumes généreux; - terrain de 26 354 m², idéal pour des chevaux. ; - piscine avec sa grande plage; - deux dépendances; - forage; - grands garages / ateliers et cave à vins ; - portail automatique et volets roulant électriques. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 5 min d'alès, 40 min de nîmes et 1h de montpellier / la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54633 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 54633 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Saint-christol-les-ales : belle opportunite pour cette villa vous n avez qu a poser vos valises je suis ravie de vous présenter cette jolie villa de plain pied construite en 2003 renovee en 2021 avec nombreuses prestations récentes et 2 garages. Dans quartier calme, villa comprenant une pièce de vie avec cuisine semi-équipée donnant sur verandas de 28 m² chauffée et climatisée ou vous pourrez recevoir amis famille toute l année. Une buanderie / cellier. Le coin nuit se compose de 4 chambres spacieuses avec placard, salle de bains et douche. Garage attenant pouvant etre aménagé en studio. Terrain de 800 m² clos avec portillon et portail automatisé, une dépendance isolée / garage / atelier de 30 m² avec porte automatisée. Prestations récentes : volets roulants électriques, pompe a chaleur, climatisation réversible, aménagement de la terrasse permettant d'en profiter toute l année. Dallage imprimé devant la maison. Dependance / double garage. Fibre optique. Etc village avec commerces, medecins, école, lycée, bus. La villa peut convenir à une famille ou personnes seniors. Le terrain permet l accès à un camping-car. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou prévoir une visite. C'est un coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 936402.

Saint Christol les Ales 30380 Belle maison de ville de 110 m² habitables environ entièrement rénovée composée au rez de chaussée d'un grand garage, d'un loggia d'entrée, d'un hall, d'un séjour d'été avec kitchenette, d'une salle d'eau avec wc Vous accèderez à l'étage par un ascenseur intérieur qui lors de son ouverture vous fera pénétrer directement dans un vaste salon séjour avec cuisine us équipée, une salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une avec dressing et son accès par un escalier extérieur au jardin. Surface de l'étage de 69.53 m². Vous bénéficiez d'une terrasse à l'étage, d'une place de parking intérieure devant avec portai automatique, et à l'arrière d'un joli jardin intimiste arboré avec pergola bio climatique manuelle, barbecue, abri de jardin avec possibilité d’installer un grand jacuzzi. Prestations : Chauffage individuel clim gainable, menuiserie pvc double vitrage, toiture refaire en Octobre 2024 sous garantie décennale, tout à l'égout, 2 portais automatiques. Situation : quartier résidentiel très calme et très recherché à proximité immédiate de tous les commerces. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir, que les valises à poser. À visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 270000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.84% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 10000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Elégance et Caractère pour cette propriété avec vue à Boisset et Gaujac joli village bien achalandé proche Anduze et au calme absolu. Gard. Occitanie. Sud de France. Type bastide / mas, cette villa est climatisée et parfaitement entretenue. Elle se compose de 191 m² 6 pièces 3 chambres 1 bureau, double garage et cave sur terrain arboré et paysagé de près de 2000 m² avec magnifique piscine et dépendance de 10 m². Dotée en rez de chaussée d'un hall d'entrée digne des plus belles maisons de maître, d'une pièce de vie avec cheminée poutres et larges baies vitrées, d'une cuisine parfaitement conçue semi ouverte, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'une superbe suite parentale de 36 m² ouverte sur le jardin et les levés du soleil. Toutes ces pièces invitent vers le ravissant extérieur. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres type suites avec chacune leur salle d'eau. Cette villa fonctionnelle et confortable vous séduira par ses prestations de qualité : chauffage au sol, escalier d'exception, ferronnerie d'art, baies à galandage, stores électriques, terrasse couverte de 40 m² avec cuisine d'été et son barbecue, piscine à débordement sécurisée et terrassée avec pergola et son jasmin d'ombrage, multiples oliviers, arbres fruitiers et essences florales, puits. Un paradis présenté par l'agence Méridional Immobilier au 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes, clientèle nationale et internationale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre sur la commune de boisset et gaujac dans le gard région occitanie maison au calme avec vue dominante comprenant au 1er étage une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres dont une avec placard dressing, salle de bains (baignoire, douche, vasque), wc indépendant et au rez-de-chaussée un studio d'une surface habitable d'environ 20 m² (plafond à 2.05 m de haut) comprenant une cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation dans la partie jour et le couloir à l'étage. 2 terrasses. Ballon thermodynamique. Garage, cave. Terrain clos et arboré d'une surface de 1 000 m² avec arrosage automatique et goutte à goutte. Piscine de construction traditionnelle avec liner (8 x 4) avec traitement au sel. Divers : fenêtres en pvc double vitrage, volets en pvc, 2 stores pour terrasses dont un électrique, vide sanitaire, portail du jardin automatisé, taxe foncière 1106 eur (dpe b et a, fibre, etc. ) christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3025 prix : 289 000 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre sur la commune de Boisset et Gaujac dans le Gard région Occitanie maison au calme avec vue dominante comprenant au 1er étage une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres dont une avec placard dressing, salle de bains (Baignoire, douche, vasque), wc indépendant et au rez-de-chaussée un studio d'une surface habitable d'environ 20 m² (Plafond à 2.05 m de haut) comprenant une cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation dans la partie jour et le couloir à l'étage. 2 terrasses. Ballon thermodynamique. Garage, cave. Terrain clos et arboré d'une surface de 1 000 m² avec arrosage automatique et goutte à goutte. Piscine de construction traditionnelle avec liner (8 X 4) avec traitement au sel. Divers : Fenêtres en pvc double vitrage, volets en pvc, 2 stores pour terrasses dont un électrique, vide sanitaire, portail du jardin automatisé, taxe foncière 1106 EUR (DPE B et A, fibre, etc. ) Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3025 Prix : 289 000 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Aux Portes D'anduze et du Parc national des Cévennes, je vous présente cette belle propriété familiale de 2019 116 m² sur les hauteurs avec sa superbe piscine et pool house nichée dans un environnement calme, belle exposition posée sur un terrain paysagé de 1042 m². Elle vous offre tout le confort moderne avec sa vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine toute équipée avec cellier attenant le tout donnant sur la splendide terrasse de 120 m² face à la piscine et son pool house de plain pied, idéal pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis avec son four à pizza traditionnel. Le coin nuit dessert 3 chambres spacieuse avec rangement dont la chambre parentale équipée d'un dressing. Une belle salle de bain mixte (baignoire et douche à l'italienne). Une buanderie et un grand garage de 74 m² et sa buanderie complète le bien. Ses Atouts : poêle à bois, climatisation. grand garage, de 75 m², cave, portail automatisé. écoles et commerces dans le village, 5 mn d' Anduze et de ces activités de loisirs Ne rater pas cette belle Opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482341294.