Maison avec climatisation à vendre à Avignon (84)

Iad France - Cynthia Andaloro vous propose : EN EXCLUSIVITE, Superbe maison de 130 m² avec Jardin et Piscine à Avignon-Montfavet Bienvenue dans cette maison parfaitement entretenue et sans travaux, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son style contemporain. En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle grâce à une baie vitrée à galandage qui s'ouvre entièrement sur la terrasse. Une pièce de vie de plus de 63 m² pour des moments de convivialité en famille avec une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une magnifique vue sur le jardin. Côté nuit, la maison se reparti en 3 chambres spacieuses avec placard intégré et une salle d'eau. Le jardin arboré et clos de 1400 m² vous permettra de vous ressourcer en toute intimité, tout en profitant de la piscine de 8x4 avec un agréable poolhouse pour des moments de détente à l'ombre. Une seconde pièce de plus de 23 m² avec une baie vitrée pourrait faire office de 4ème chambre, d'un bureau donnant accès à un grand garage de 60m. Les équipements complémentaires de cette propriété incluent une cheminée, un système de chauffage et climatisation par gainable pour un confort optimal toute l'année. Idéalement située dans un havre de verdure et au calme, à proximité des commodités et des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié à ses futurs habitants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception où il fait bon vivre en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Winling vous propose : MONTFAVET – QUARTIER SAINTE-CATHERINE – MAISON DE PLAIN-PIED 116 m² – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 544 m² Dans le quartier résidentiel prisé de Sainte-Catherine à Montfavet, à seulement quelques minutes à pied du bus et à proximité des commodités et de la gare, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 116 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 544 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui règne dans cette propriété parfaitement entretenue. Construite en 1997, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, particulièrement adapté aux familles comme aux personnes souhaitant profiter d'une vie sans escalier. Son chauffage central au gaz de ville, ses trois climatisations réversibles et sa cheminée avec insert garantissent un confort optimal tout au long de l'année. L'espace de vie totalise près de 39 m² et se compose d'un salon lumineux de 28,85 m² prolongé par une salle à manger de 9,93 m². Exposé au sud, cet ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine provençale de 12,89 m², aménagée et équipée, dispose d'un four, d'une plaque de cuisson gaz, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes ainsi que d'un évier double bac. L'espace nuit comprend trois chambres : • Une suite parentale avec chambre de 12,41 m², salle d'eau privative avec WC de 5,31 m² et espace bureau ou dressing de 7,86 m². • Une chambre de 10,10 m². • Une chambre de 12,25 m². Une salle de bains familiale de 7,46 m² équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un sèche-serviettes complète l'ensemble. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son ouverture permanente sur les extérieurs. Le séjour, la salle à manger, la suite parentale ainsi qu'une chambre bénéficient d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant un art de vivre particulièrement agréable dès les beaux jours. Les élégantes grilles marocaines en fer forgé qui habillent les portes-fenêtres côté sud renforcent le caractère de la propriété et lui confèrent une atmosphère de vacances, entre Provence et Méditerranée. Elles permettent également de profiter de la fraîcheur des nuits d'été en laissant les portes-fenêtres et les baies vitrées ouvertes en toute sérénité. La terrasse de 16,74 m², partiellement couverte et complétée par un store banne, invite à profiter pleinement des repas en famille et des soirées estivales. Le jardin accueille une piscine d'environ 40 m³ avec une profondeur maximale de 1,70 m, entourée d'un vaste espace carrelé particulièrement facile à entretenir. Son système de filtration au sel contribue à un confort d'utilisation appréciable au quotidien. Les extérieurs offrent également un beau potentiel d'aménagement paysager pour les acquéreurs souhaitant personnaliser les lieux ou renforcer encore davantage leur intimité autour de la piscine. La propriété bénéficie également de nombreux équipements appréciables : • Eau de ville et forage. • Système de chauffage complet associant chauffage central au gaz de ville, climatisations réversibles et cheminée avec insert. • Salle de bains familiale équipée de nombreux rangements. • Garage avec porte motorisée et possibilité de stationnement supplémentaire sur la parcelle ainsi qu'à proximité immédiate de la maison. • Tout-à-l'égout. • Menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium double vitrage • Volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures. • Visiophone • Garage de 23,89 m² avec porte motorisée et mezzanine de rangement. • Local technique piscine. • Abri de jardin. • Construction traditionnelle. La maison est saine, suivie et entretenue avec soin par ses propriétaires qui disposent de nombreuses factures d'entretien. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Quelques rafraîchissements décoratifs pourront éventuellement être envisagés selon les goûts des futurs propriétaires. Ici, tout a été pensé pour faciliter le quotidien : arrêt de bus à quelques minutes à pied, écoles et services de proximité rapidement accessibles, commerces alimentaires, grandes surfaces et zones commerciales à moins de 10 minutes. La gare est également facilement accessible, tout comme la gare TGV d'Avignon située à environ 18 minutes, un atout appréciable pour les déplacements professionnels comme pour une résidence secondaire. Vous recherchez une maison familiale confortable, un bien facile à vivre pour la retraite ou une résidence secondaire permettant de profiter pleinement du climat provençal ? Avec son plain-pied, sa piscine, ses nombreux équipements, ses possibilités de stationnement et sa situation pratique à proximité des commodités, cette maison mérite toute votre attention. SURFACES Entrée : 2,72 m² Couloir : 3,90 m² Salon : 28,85 m² Salle à manger : 9,93 m² Cuisine aménagée et équipée : 12,89 m² Suite parentale : 12,41 m² Salle d'eau / WC : 5,31 m² Bureau / Dressing : 7,86 m² Chambre 2 : 10,10 m² Chambre 3 : 12,25 m² Salle de bains / WC : 7,46 m² ANNEXES Terrasse : 16,74 m² Garage : 23,89 m² Abri de jardin : 5,05 m² Local technique piscine : 5,82 m² Porche / SAS d'entrée en extérieur : 1,48 m² Piscine Terrain : 544 m² N'attendez pas pour venir découvrir cette maison particulièrement agréable à vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 5 pièces de 143,88 m², situé à Avignon, occupe un étage entier et offre un très bel espace de vie dans un immeuble bien entretenu des années 1975. Pensé pour conjuguer confort et qualité de vie, il séduit par son état général soigné, sa configuration familiale et sa belle luminosité. La vaste pièce à vivre constitue le cœur de l'appartement : un espace convivial qui permet d'organiser aisément un salon et une salle à manger, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un cadre agréable. Situé dans une petite copropriété sans charges, il est le seul logement à usage d'habitation. L'appartement dispose d'une suite parentale, offrant un véritable espace nuit indépendant, avec sa propre salle de bain. Deux salles d'eau au total renforcent le confort au quotidien, en particulier pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. La terrasse d'environ 50 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur : un lieu privilégié pour prendre ses repas aux beaux jours, aménager un coin détente ou installer quelques plantes. La présence de places de stationnement, avec deux emplacements dédiés, apporte une vraie facilité d'usage au quotidien dans ce secteur recherché d'Avignon. L'ensemble forme un appartement de standing, bien entretenu, qui combine de beaux volumes, une belle pièce à vivre et des prestations de qualité, tout en restant fonctionnel et pratique à vivre. À proximité immédiate, le cadre de vie est enrichi par plusieurs espaces verts et établissements scolaires. Le parc Campo Bello se trouve à environ 100 m, tandis que le parc de l'Abbaye Saint-Ruf est à environ 300 m, offrant deux lieux de promenade appréciables au quotidien. Les familles bénéficient également d'un large choix d'écoles : l'école maternelle d'application Jean-Henri Fabre à Avignon est à environ 200 m, l'école maternelle Avignon Les Olivades à environ 400 m et l'école maternelle Avignon Trillade à environ 700 m. Côté primaire, l'école Avignon Saint-Ruf se situe à environ 600 m, l'école Avignon Trillade à environ 700 m et l'école Melly et Paul Puaux à environ 700 m également. Cet environnement de parcs et d'écoles à distance piétonne constitue un atout pour une vie de quartier pratique et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : Poêle à granules, climatisation et chauffage électrique - Distribution de l'eau : individuelle, ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur cette annonce, sur les documents techniques ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité, au cœur d'Avignon intra-muros. Ce local profite d'un emplacement recherché, d'une belle visibilité et d'un fort passage. En très bon état, il se prête à de nombreuses activités professionnelles, libérales ou commerciales. Le bien est actuellement composé de 2 lots de copropriété. Le règlement autorise aussi bien un usage professionnel que d'habitation, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement. Un seul compteur électrique dessert actuellement l'ensemble. Une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur. Simon VALVASORI Agent commercial (EI) Immatriculé au RSAC d'Avignon sous le N° 848 204 756 Référence agence : 2898.

Exclusivité - le mas que vous n'attendiez plus aux portes d'avignon il suffit de franchir le portail pour comprendre que cette propriété est différente. À quelques minutes d'avignon, ce superbe mas édifié en 1845 a été remarquablement remanié et rénové pour offrir aujourd'hui un lieu de vie rare, où le cachet de l'ancien se mêle à une élégance intemporelle. Avec plus de 235 m² habitables, la propriété offre de beaux volumes, cinq chambres et une suite parentale exceptionnelle de 50 m² ! Les pièces de vie généreuses s'ouvrent directement sur le parc. Ici, les platanes centenaires donnent le ton : fraîcheur, sérénité et cette atmosphère si particulière des belles demeures provençales. Entièrement préservé des regards, le parc accueille une piscine spectaculaire de 12x7 mètres pensée pour les grandes journées d'été et les soirées entre amis. Un mas avec une véritable âme, dans un environnement que l'on trouve rarement aussi proche d'avignon. Vous cherchez un bien qui ne ressemble pas aux autres ? Celui-ci mérite clairement votre attention. Référence agence : 185.

Maison de 106 m² rénovée avec soin, idéale pour une vie de famille à Montfavet, au calme et à proximité immédiate des commodités. ​Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'un garage avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant. ​Ce bien dispose également de combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire et de panneaux solaires garantissant de belles économies d'énergie, elle dispose également d'un système d'alarme, détecteur de fumée connecté et deux caméras extérieures, une maison fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir votre famille. ​Prix : 274 000 € Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 188.

Iad France - Brice Magneron vous propose : Maison 4 pièces de plain-pied avec garage et jardin – Avignon extra-muros – 80 m² À Avignon, dans un quartier calme et recherché, maison de plain-pied des années 60 mitoyenne d'un seul côté, implantée sur une parcelle de 300 m². D'une surface de 80 m², elle propose une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Elle dispose également d'une véranda, apportant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. La maison est équipée de la climatisation réversible et bénéficie d'un forage, un atout appréciable pour l'arrosage du jardin. Un garage de 20 m² complète le bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour remettre la maison entièrement au goût du jour. Côté emplacement, tout est à portée de main : écoles, commerces, lignes de bus et de tramway, ainsi que la fac, sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Une maison avec du potentiel, dans un secteur qui ne l'est pas moins. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Mes disponibilités : du lundi au samedi de 9h à 20h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Magneron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 883193062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Monfavet Jolie Maison mitoyenne d' un coté de type 4 de 96 m² environ. au calme, proche de toutes commodités. Ideal pour une vie de famille entre ville et campagne. Cette maison comprends. Une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine entièrement meublé avec son magnifique piano de cuisson. À l'étage 3 chambres lumineuses, un coin bureau et une salle de douche. Climatisation réversible dans toute la maison. Une cour de 50 m² environ pour passer de bons moments en famille.

Mme Lajournade vous propose en exclusivité, à Avignon extra-muros, une maison de ville avec terrasse au sein d'une copropriété sécurisée, secteur Moulin de notre Dame. La maison dispose, au Rdc : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine-salon-salle à manger, d'une salle d'eau avec wc et de rangements. À l'étage : deux grandes chambres, un wc séparé et une terrasse. À l'extérieur : un local de rangement. Une place de parking non attribuée disponible dans la résidence. Coté techniques : climatisations réversibles, volets roulants, chauffe-eau électrique de 2023, La taxe foncière est de 1300€ / an. Charges de copropriété de 95€ / mois ( * les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 06 25 68 48 69, E-mail : aicha.lajournade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492244074.

Iad France - Chantal Lecomte vous propose : Maison familiale de 92 m² avec trois chambres, jardin et garage Avignon – Quartier recherché de Massillargues | Située au cOEur du quartier résidentiel et paisible de Marsillargues, découvrez cette agréable maison de 1980 mitoyenne des deux côtés, rénovée avec soin, offrant 92 m² habitables sur une parcelle de 160 m². Le quartier familial est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, sa convivialité et sa proximité immédiate avec les commodités, les écoles, les transports en commun et les accès rapides vers le centre historique d'Avignon. la rocade ou l'A7. La maison s'organise sur deux niveaux avec une double accessibilité pratique (accès par l'entrée principale ou directement par l'extérieur du terrain) : Au rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie lumineuse réunissant le salon, le séjour et une cuisine moderne rénovée en 2021. •Un WC indépendant. À l'étage : •Trois chambres confortables, dont une équipée d'un dressing aménagé. •Une salle d'eau contemporaine refaite à neuf en 2024. •Un second WC séparé. Extérieurs et annexes : •Une agréable terrasse pour vos repas d'été, complétée par un jardinet qu'il ne vous reste plus qu'à aménager selon vos goûts. •Un garage indépendant complétant la parcelle de 160 m². Confort et prestations techniques : •Performance énergétique optimisée avec un DPE classé C. •Chauffage performant combinant un poêle à granulés installé en 2021, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. •Menuiseries et volets en PVC double vitrage. •Tableau et installation électrique entièrement remis à neuf, sans aucune anomalie. Maison saine, parfaitement entretenue et prête à habiter à l'intérieur, idéale pour un premier achat ou une vie de famille. Contactez moi pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : AVIGNON – Maison familiale 123 m² – 3 chambres – Bureau – Jardin – Garage À Avignon, découvrez cette maison familiale offrant 123,75 m² habitables, environnement résidentiel et bénéficiant d’un agréable jardin arboré. La maison est sur deux niveaux et propose une distribution particulièrement intéressante. À l’étage, vous découvrirez un bel espace de vie composé d’un salon-séjour lumineux, prolongé par un balcon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Cet étage accueille également deux chambres et une salle d’eau avec WC. Le rez-de-jardin offre un véritable espace supplémentaire avec une grande chambre de plus de 23 m², un dressing, un bureau et une buanderie de près de 10 m². Cette configuration pourra parfaitement convenir à une famille, au télétravail ou à la création d’un espace indépendant selon les besoins. À l’extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis immédiat offre un cadre agréable avec terrasse et espaces ombragés. La maison dispose également d’un garage de 21 m² ainsi que d’un atelier indépendant d’environ 12 m², particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Les atouts : 123,75 m² habitables 3 chambres dont une de plus de 23 m² Bureau Salon-séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Dressing Buanderie Balcon Jardin arboré Garage de 21 m² Atelier de plus de 12 m² Climatisation Chaudière gaz à condensation Une maison aux volumes généreux et au potentiel intéressant, idéale pour une famille recherchant de l’espace intérieur comme extérieur à Avignon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité immédiate du centre de montfavet, dans un bon environnement et proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison de plain-pied de 82 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 350 m². Les principaux atouts : - maison entièrement de plain-pied - 82 m² habitables - 5 pièces, dont 3 chambres - terrain de 350 m² - exposition plein sud - terrasse et jardin - climatisation réversible - cheminée - double vitrage neuf - toiture en bon état - forage - garage - proximité immédiate du centre de montfavet une maison saine, fonctionnelle et idéalement située, offrant un beau potentiel après une simple remise au goût du jour. Prix de vente 254 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tonin castell 06 18 01 04 12 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 254 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tonin castell agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : avignon sous le numéro rsac n° 832 394 142 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40227) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 254 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

En exclusivité, située dans le quartier prisé des Sources à Avignon Extra-Muros, Cette maison des années 30 entièrement rénovée avec goût combine le charme de l'ancien et le confort moderne. la véranda d'accueil ouvre sur le rez-de-chaussée composé d'une cuisine aménagée et une pièce séjour, salle d'eau moderne et cellier idéal pour du rangement. L'étage accueille deux chambres spacieuses. Parquet, hauteur sous plafond, ancienne cheminée en marbre conservées amènent élégance et ambiance cosy à la bâtisse. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace à personnaliser selon vos envies pour créer votre propre havre de paix. Proche des arrêts de tramway et de bus, ce bien allie tranquillité résidentielle et vraie facilité d'accès aux transports en commun et aux commerces. Référence agence : 2871.

Avignon Extra-Muros, en exclusivité, Venez découvrir cette maison divisée en deux habitations, située en fond d'impasse, à proximité immédiate des commerces et à moins de 15 minutes à pied des remparts d'Avignon. Les deux logements s'articulent autour d'un couloir commun. Ils peuvent être à la fois réunis ou totalement indépendants l'un de l'autre selon votre projet. La première habitation (T3) comprend une cuisine fermée de 15 m² et un salon de 20 m², ouvrant tous deux sur une grande véranda lumineuse. Côté nuit, elle dispose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis orienté plein sud et d'un abri d'environ 20 m². Ce logement est actuellement loué 713 € CC jusqu'au 23 / 08 / 2027. La seconde habitation se compose d'un bel espace salon-cuisine de 21 m² donnant accès à une terrasse et un jardinet indépendant. Une grande chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien. Celui-ci est libre d'occupation et peut être loué dès à présent en fonction de votre projet (bail étudiant, location longue ou courte durée). L'ensemble a bénéficié de travaux de rénovation conséquents en 2024 et propose les prestations suivantes : - Isolation des combles et des murs (par l'extérieur) - Réfection de la toiture - VMC mécanique et climatisation - Chauffe-eau thermodynamique et chauffage électrique - Double vitrage - Forage - 2 compteurs d'eau et 2 compteurs d'électricité Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un premier achat, un projet intergénérationnel ou encore l'exercice d' une profession libérale. Une visite s'impose, contactez moi. Cécilia DEFENDINI Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 924 789 159 Référence agence : 2865.

Charmante maison de ville de 145 m² située dans le quartier prisé saint-ruf, extra muros d'avignon, à seulement 5 minutes du tramway. Profitez d'un jardin arboré avec olivier et abricotier, un véritable havre de paix en ville. Au rez-de-chaussée, de nombreuses pièces fonctionnelles : garage, cave, ateliers, local à vélos et espaces de rangement. Au 1er étage, un salon lumineux exposé sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse agréable équipée de deux stores bannes électriques. Vous trouverez également 2 chambres, un dressing spacieux, une salle d'eau moderne et un wc. Les fenêtres pvc double vitrage et volets électriques métalliques assurent confort et sécurité. Chauffage au gaz complété par une climatisation réversible pour un bien-être toute l'année. Prix attractif : 242 500 euros, frais d'agence inclus, à la charge exclusive du vendeur. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour une visite. Dpe : f ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie therme, au 06 70 36 41 37 ou, par courriel à sy.therme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie therme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 390528008 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458945 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie therme (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 390528008 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous proposons en exclusivité un produit rare sur Avignon : Belle maison maison contemporaine de plain pied au toit plat en fond d'impasse sur une parcelle de 310 m², offrant 95 m² habitables avec 3 chambres. Cette villa est composée d'une pièce de vie climatisée avec de belles grandes baies vitrées donnant sur le jardin arborée; elle est équipée d'une cuisine avec un îlot central, deux salles de bains, trois chambres, un patio et un jaccuzzi. Bonus 1 : Maison contemporaine de 10 ans Bonus 2 : Patio Bonus 3 : Abri voiture Bonus 4 : Abri de Jardin de 9 m² pour outils de jardins Bonus 5 : Proche des grands axes A visiter sans tarder.

Iad france - sandrine delos (06 11 80 38 83) vous propose : rare à la vente - ideal grande famille et regroupement familial : villa de 191 m² environ avec dependance de 29 m² environ (dpe classe a) vous rêvez de réunir votre tribu sous un même toit tout en préservant l'intimité de chacun ? Vous cherchez le lieu parfait pour un projet de vie multigénérationnel, pour accueillir des parents ou loger un jeune adulte en toute indépendance ? Cette propriété unique et extrêmement économe en énergie a été entièrement pensée pour répondre à vos besoins. Située dans le secteur recherché d'avignon bonpas, au coeur d’un environnement de campagne calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa contemporaine implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 786 m² environ. Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux, sa configuration ultra-modulable et ses prestations haut de gamme (dpe classé a, chauffage au sol par pompe à chaleur récente, isolation renforcée). La maison principale offre des espaces de vie particulièrement spacieux et lumineux pour se rassembler en famille. Le séjour cathédrale de 51 m² environ est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. Il est complété par une immense cuisine dînatoire de 23 m² environ entièrement équipée, idéale pour préparer les repas partagés, ainsi que par une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. L'agencement intérieur a été conçu pour respecter le rythme et l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec deux belles chambres confortables, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. À l'étage, l'espace dédié aux enfants ou aux invités comprend trois chambres supplémentaires, un bureau de 8,15 m² environ pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Le point fort absolu de cette propriété réside dans sa dépendance attenante d'environ 29 m² environ. Ce véritable studio autonome offre un potentiel extraordinaire : parfait pour un rapprochement familial chaleureux (loger des parents), pour offrir son indépendance à un adolescent, pour créer un atelier d'artiste, accueillir une profession libérale ou générer un revenu locatif. Les propriétés offrant de tels volumes, une dépendance immédiatement exploitable et une performance énergétique aussi remarquable sont extrêmement rares sur le marché actuel. C'est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet familial dans un cadre de vie privilégié. Les visites ont commencé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et me présenter votre projet familial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine delos ei (id 57947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 899928303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison récente de plein-pied de 85 m² en parfait état. Composée d'une grande pièce à vivre de 39 m² avec cuisine ouverte toute équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC et bidet, d'une terrasse et d'un jardin aménagé. Elle est pourvue de 2 places de parking privées, de moustiquaires sur toutes les fenêtres et d'un système de pompes à chaleur alimentant des climatisations réversibles performantes pour un confort été et hiver optimal. La maison est située dans un quartier calme à 5 minutes des écoles, centre commercial, stade nautique, patinoire, plaine des sports et 15 minutes du centre-ville d'Avignon. Référence agence : 149.

À Montfavet, dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Avignon, à proximité immédiate d'Agroparc, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant environ 112 m² habitables, implantée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 658 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. La pièce de vie lumineuse de 32 m², équipée d'un poêle à bois, offre un espace convivial réunissant salon et salle à manger. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et fonctionnelle, complétée par une buanderie pratique au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Entièrement de plain-pied, elle propose une distribution agréable, particulièrement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Terrasse en travertin, pergola ombragée, aromates, vignes et arbres fruitiers composent un environnement bucolique et intimiste, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le terrain permet également d'envisager l'installation d'une piscine. Un garage de 26 m², complété par des possibilités de stationnement supplémentaires sur la propriété, vient parfaire l'ensemble. Climatisation réversible, double vitrage et poêle à bois assurent un bon confort au quotidien. La maison bénéficie également d'un excellent DPE classé B. Une maison agréable à vivre, alliant calme, confort et jardin, à proximité des commerces, des écoles, d'Agroparc et des principaux axes de Montfavet et d'Avignon. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia ELDIN, Tél. : 06 09 82 28 33, E-mail : laetitia.eldin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510244890.

Mme Lajournade vous présente, en exclusivité à Avignon, une maison de 90 m² sur une parcelle de 135 m², située dans une impasse au calme, dans un secteur recherché de Saint-Ruf. Cette maison pleine de charme a été complètement rénovée en 2023, proche des commerces, des commodités, des remparts à pied et à 1 min de l'arrêt de tram "Arrousaire". Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 35 m² * avec une baie vitrée donnant sur un jardin arboré au sud, une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. En fond de jardin, une dépendance de 20 m² * climatisée avec verrière, pouvant faire office de 4ème chambre ou de bureau, vous attend. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau avec wc intégré. Les plus : façade récente, baie vitrée aluminium, double vitrage, climatisations réversibles et terrasse bois. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 06 25 68 48 69, E-mail : aicha.lajournade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492244074.

Mme Lajournade vous présente en exclusivité, en première ceinture d'Avignon, une charmante maison de ville de 1930 avec une cour extérieur et une terrasse à proximité des commerces et commodités. La maison est composée d'une belle cuisine dinatoire, un salon, une terrasse plein Sud. Au second, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé. De plain pied sur une cour extérieure : une chambre d'appoint, une salle d'eau, une buanderie et un atelier. Coté techniques : Climatisations réversibles dans toutes les pièces, menuiseries simple vitrage sauf la salle d'eau, isolation de la toiture. Taxe foncière 950€ / an A découvrir très rapidement ! (*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 06 25 68 48 69, E-mail : aicha.lajournade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492244074.

Iad France - Roland Corbanini vous propose : AVIGNON - MAISON au calme - trois chambres, 153 m² - grand garage - PISCINE - Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville d'Avignon, quartier les sources. Agrandie et entièrement rénovée en 2016, offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux, avec ses 153 m² habitables, elle conjugue volumes, équipements soignées avec extérieurs remarquables et calme. Judicieusement pensée, avec deux maisons en une selon la saisonnalité. Vous recevez des amis en été, manger en rez-de jardin dans son grand salon cuisine traversant de 38 m² ouvrant sur le jardin et la piscine grâce a sa baie a galandage de 4,50m. En complément, le garage de 54 m² et la pièce buanderie, bien pratique pour étendre dehors. À l'étage, Un salon d'hiver avec poêle à bois et climatisation, cuisine équipée, trois chambres climatisées, salle de bain, une salle d'eau, grand dressing ou quatrième chambres et deux WC indépendants. Côté extérieur, la piscine sans vis à vis exposition sud font de cet espace extérieur un atout a 10 minutes a pied des remparts et de la gare centre. la maison est équipé du double vitrage PVC, d'un portail automatique coulissant, d'une prise renforcée pour voiture électrique, de moustiquaires, d'un forage, de la fibre optique, d'un interphone et de l'arrosage automatique. Rien ne manque, alors, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Corbanini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 502957566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Montfavet, dans une impasse au calme, venez découvrir cette maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée en 1975, qui séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et surtout son remarquable potentiel d'aménagement. La maison développe aujourd'hui plus de 130 m² habitables à l'étage. Vous y découvrirez un bel espace de vie lumineux, climatisé et agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 pièces d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un rez-de-chaussée de plus de 120 m² : un véritable atout C'est incontestablement l'un des points forts de cette propriété : l'intégralité du rez-de-chaussée, représentant plus de 120 m², offre un potentiel exceptionnel. Actuellement composé d'un vaste garage et de différentes pièces annexes, ce niveau permet d'imaginer de nombreux projets selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires : création d'une seconde habitation indépendante, logement pour accueillir parents ou enfants, espace dédié à une activité professionnelle ou libérale, atelier, salle de loisirs ou encore vaste espace de stockage. Cette configuration peut ainsi parfaitement répondre à un projet de double habitation, familial ou intergénérationnel, tout en conservant à chacun son indépendance. Une possibilité particulièrement intéressante et rare, qui permettrait de développer à terme plus de 250 m² d'espaces répartis sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle de plus de 650 m², la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, au calme, tout en restant à proximité des commodités de Montfavet. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison bénéficie d'une base particulièrement qualitative, issue d'une construction traditionnelle, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'évolution. Référence agence : 166.

Votre Agence Orpi vous propose à la vente à Montfavet, dans un quartier très calme, à deux pas du centre ville et de la gare, cette maison de 85 m² habitable sur une parcelle d'environ 170 m² construite en 2017. Elle est composée en rez de chaussée : d'une entrée avec placard et WC puis d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un garage. À l'étage, s'offrent à vous 3 chambres avec placards coulissants, une spatieuse salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin clos et pourrez profiter des journées ensoleillées sur la terrasse. Les climatisations réversibles et les fenêtres double vitrages vous apporteront un maximum de confort. Conduit existant afin de raccorder un poêle. En plus du garage, deux véhicules peuvent stationner devant ce dernier. N'hésitez plus, contactez nous pour visiter ce bien ! Référence agence : 7412.

Avignon Extra-Muros, en exclusivité, Située à quelques mètres de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette maison de 91 m² offrant un jardin calme et exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon et d'une salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine, complétés par une dépendance servant d'arrière-cuisine. Ce niveau comprend également un WC et une salle de bain (en cours de rénovation). Le premier étage se compose de trois belles chambres et d'un second WC. À l'extérieur, le jardin accueille un garage indépendant de 18 m² avec mezzanine. Côté prestations, la maison est équipée du double vitrage et de la climatisation réversible. À noter, quelques travaux de rénovation restent à effectuer par les futurs acquéreurs. Cécilia DEFENDINI Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 924 789 159 Référence agence : 2846.