Maison avec cheminée à vendre à Pommiers (69480)

- pommiers - à proximité de villefranche-sur-saône, de l'autoroute a6, de la gare ferroviaire et à 30 kms de lyon, magnifique domaine en pierre de 448.90 m² sur une parcelle de 1996 m², composé de 3 bâtiments dont 1 indépendant de118.90 m² sur 2 niveaux, possiblement destiné à la location ou conservé par les propriétaires actuels. Un authentique pigeonnier en pierre vient parfaire le caractère et le charme de cette propriété. La vue panoramique sur les monts du beaujolais, des prestations luxueuses et raffinées optimisent son potentiel - chauffage sol - climatisation réversible - piscine chauffée 9×4 m - four à pain en brique - bulles vitrées en saillie des façades, apportant lumière et originalité à l'architecture - incontournable dans le beaujolais, une très grande cave en sous-sol de 48.90 m² pour recevoir ses amis - garage double de 41.70 m² - 6 chambres dans le bâtiment principal, 2 dans le bâtiment indépendant - plusieurs pièces de vie et de détente. Cette propriété typique du beaujolais propose de nombreuses possibilités de valorisation, particulièrement adaptées à un gestionnaire de patrimoine. ● bâtiments attenants entièrement réhabilités. ● un bâtiment indépendant comprenant 2 grands t2 entièrement rénovés en 2017. ● terrain à bâtir de 1100 m². ● pas ou peu de travaux à prévoir selon la destination. ● nombreuses possibilités de parkings. ● adresse particulièrement attractive pour de l'achat ou de la location. Idéal pour une grande famille, un habitat familial partagé ou un professionnel spécialisé dans la valorisation de biens de prestige. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(uniquement chauffage et taxe ordures ménagères ) : 136€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°414 265 157 - greffe de villefranche sur saone) jean-paul godard entrepreneur individuel 06 80 33 72 83 - réf. 972312.

Au coeur du très recherché village de Pommiers, découvrez cette authentique maison en pierre, implantée sur une belle parcelle close de murs d'environ 800 m². Idéalement située, au calme, elle profite d'une orientation Sud / Ouest et d'une superbe vue panoramique sur le Beaujolais. Développant environ 140 m² habitables, cette maison séduira les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Idéale pour accueillir une famille ou donner vie à un projet sur mesure, elle offre un formidable potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer 5 chambres. La maison nécessite des travaux de réhabilitation, laissant libre cours à toutes vos envies pour créer un lieu de vie à votre image tout en préservant son âme. Une cave, une pièce annexe et un abri voiture complètent ce bien rare. À seulement quelques pas des commerces, de l'école et des transports scolaires, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de maisons de caractère. Un bien authentique, au fort potentiel, dans l'un des villages les plus prisés du Beaujolais. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2803.00 € et 3300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vous rêvez d'une vie de chateau ? Sandra Viricel vous propose sur la commune de POMMIERS, cette batisse atypique, un lieu débordant de charme. Aménagée dans une aile de chateau, cette maison vous offre un cadre de vie unique. Les pierres et le style contemporain sont dans toutes les pièces. Dès l'entrée vous êtes sous le charme. Une magnifique cuisine, toute équipée, ouverte donne sur un salon, tout en pierres, avec une cheminée majestueuse. Une salle à manger de 35 m² pourra recevoir tous vos convives, familles, enfants. Côté nuit, à l'étage, 3 chambres et 2 salles de bains. Une 4ème chambre est située dans la tour et offre une vue à 360o. Si nécessaire vous aurez la possibilité d'aménager une 5ème chambre dans le petit salon situé au niveau des pièces de vie et bénéficiant d'une salle d'eau également. Enfin, côté jardin, 700 m² avec une vue époustoufflante sur le Mont Blanc, la Chaîne des Alpes, une piscine et 2 belles terrasses. Deux places de stationnement, et. cerise sur le gâteau une incroyable cave voutée, indispensable pour conserver vos meilleures bouteilles. Pour visiter, Astrid Vacher, agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Vous rêvez d'une vie de chateau ? Sandra Viricel vous propose sur la commune de POMMIERS, cette batisse atypique, un lieu débordant de charme. Aménagée dans une aile de chateau, cette maison vous offre un cadre de vie unique. Les pierres et le style contemporain sont dans toutes les pièces. Dès l'entrée vous êtes sous le charme. Une magnifique cuisine, toute équipée, ouverte donne sur un salon, tout en pierres, avec une cheminée majestueuse. Une salle à manger de 35 m² pourra recevoir tous vos convives, familles, enfants. Côté nuit, à l'étage, 3 chambres et 2 salles de bains. Une 4ème chambre est située dans la tour et offre une vue à 360o. Si nécessaire vous aurez la possibilité d'aménager une 5ème chambre dans le petit salon situé au niveau des pièces de vie et bénéficiant d'une salle d'eau également. Enfin, côté jardin, 700 m² avec une vue époustoufflante sur le Mont Blanc, la Chaîne des Alpes, une piscine et 2 belles terrasses. Deux places de stationnement, et. cerise sur le gâteau une incroyable cave voutée, indispensable pour conserver vos meilleures bouteilles. Pour visiter, Astrid Vacher, agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Idéalement située au coeur d'un hameau versant Ouest du très prisé village de Pommiers, aux portes de Villefranche, cette agréable maison en pierres vous promet une vie paisible dans un cadre enchanteur. Dès l'entrée, vous apprécierez la rénovation récente orchestrée par les propriétaires des lieux, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le vaste séjour / salon (43 m²) a gardé toute son authenticité avec ses poutres, murs en pierres et cheminée ancienne. La cuisine est entièrement équipée et, comme le salon, profite d'un accès directe à une charmante terrasse. L'espace nuit accueille trois vastes chambres (10,50 / 18 et 19 m²), une salle d'eau et une pièce ouverte de 17 m² pouvant très facilement faire office de 4ème chambre. La maison dispose de nombreuses dépendances aménagées : Le pool house de 20 m² à proximité directe de la piscine est une pièce supplémentaire idéale dès les beaux jours. La buanderie / chaufferie (19 m²) une annexe appréciable au quotidien. La cave aménagée (22 m²), un lieu conviviale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le garage (30 m²) et un abri de jardin sur dalle, des espaces indispensables pour le stationnement des véhicules et le stockage De nombrexu travaux rélaisés par les propriétaires rendent cette maison confortable et économique : La toiture a une dizaine d'années, une pompe à chaleur, un poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires ont été installés récemment. Les fenêtres doubles vitrages ont également été changées Le vaste terrain de 1339 m², joliment paysagés est plein de charme. Vous pparécierez pleinement la quiétude des lieux au bord de la piscinesans vis à vis Vous pourrez profiter de tous les atouts dont dispose le village de Pommiers : commerces, écoles, crèche et transports. Ainsi que de la proximité de l'entrée d'autoroute et de la gare Un petit coin de paradis unique à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nichée au coeur d'un hameau paisible du très prisé village de Pommiers, aux portes de Villefranche, cette magnifique propriété en pierres dorées d'environ 270 m² habitables conjugue charme et authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : Le jardin aménagé en terrasse est un véritable havre de paix et un petit chemin pavé mène jusqu'à l'agréable terrasse à l'abri des regards. La bâtisse se compose de deux corps de bâtiments communiquant mais pouvant également accueillir deux familles ou un projet professionnel (gites ou chambres d'hôtes). Dans d'anciennes dépendances réaménagées, la vaste pièce de vie de 90 m² baignée de lumière s'ouvre sur le jardin. La cuisine équipée et fonctionnelle côtoie l'espace salle à manger / salon qui profite d'une magnifique hauteur sous plafond ainsi qu'un second salon cosy et une mezzanine. Toujours de plain-pied, se dévoile un bureau agrémenté de nombreux placards, suivi d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Dans la partie principale de la bâtisse une seconde suite parentale offre un cadre intime et chaleureux. Le dernier niveau propose trois belles chambres et une salle d'eau. La magnifique cave voutée aménagée de 70 m² invite à des moments conviviaux entre amis. La pièce d'entrée, la buanderie, l'atelier, l'espace four à pain, la seconde cave sont autant de dépendances appréciables. Le jardin de près de 800 m² sans aucune nuisance est plein de charme et peut accueillir une piscine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Coup de coeur pour cette propriété de charme aux portes de Villefranche sur Saône. Dans un écrin de verdure, au milieu d'un jardin arboré de 2400 m², venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Elle se compose d'une maison principale d'habitation d'environ 170 m² et d'une maison indépendante d'environ 81 m². La maison principale, datant du 17ème siècle, vous offrira tout le confort d'une maison rénovée avec le charme de l'ancien : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, cheminées en pierre, tomettes. Ses principaux atouts ? Toutes les pièces de vie donnent de plain pied sur le jardin ainsi que deux des 4 chambres profitant chacune de sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez les deux autres chambres, un salon et une salle d'eau avec WC. La seconde maison quant à elle, pourra accueillir amis, famille ou bien correspondre à un projet de maison d'hôtes. Toutes les pièces sont de plain pied et orientées sur les extérieurs. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre parentale avec sa salle de bain privative, d'une seconde chambre et d'une salle de douche avec toilette. Cette propriété au coeur d'un parc arboré, à la campagne, jouit d'un emplacement privilégié puisqu'elle se trouve sur une commune avec écoles, commerces de proximité et est rattachée aux transports en commun de l'agglomération de Villefranche. Tous les atouts sont ici réunis pour allier vie à la campagne avec tous le avantages de la ville. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien d'exception : un vaste garage, un atelier et un bureau. Venez le visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2042.00 et 2764.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

LIERGUES – VALDOR vous propose une propriété de charme en Pierres Dorées avec dépendance habitable, piscine et jardin paysager. À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, cette élégante propriété en pierres dorées offre un cadre de vie privilégié au cœur du Beaujolais. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 129 m², elle bénéficie d'un superbe jardin orienté sud / Ouest, véritable écrin de verdure agrémenté d'essences méditerranéennes, d'arbres remarquables, d'une piscine et de plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. La maison principale développe environ 172 m² habitables et a su conserver tout le charme de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, cheminée, beaux volumes et lumière traversante. Elle comprend : un vaste séjour, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois grandes chambres possible quatre, une salle d'eau au rez-de-chaussée, une grande salle de bains à l'étage, des WC indépendants, une magnifique cave voûtée et un vaste espace de rangement / Studio musique. sous voûte. La propriété dispose également d'un grand garage ainsi qu'une petite maison indépendante de plain-pied, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un jeune adulte, exercer une activité professionnelle ou créer un espace locatif. Cette demeure séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un environnement verdoyant, à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Une propriété rare alliant authenticité, confort et potentiel. À visiter sans tarder. Ce bien d'exception est proposé au prix de 595 000 euros FAI. Veuillez contacter Michèle MANE au 06 08 65 02 98, Consultante en Immobilier, RCP n° VD 7.000. 002 / n° ACI00729 pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes à pied du centre d'Anse, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. La commune dispose de toutes les commodités : commerces, écoles et transports, avec la gare permettant un accès rapide à Lyon. Implantée sur un terrain de 562 m², la maison comprend quatre chambres, une salle de bain et deux salles d'eau. Elle dispose également d'un grand garage, d'une cave, d'un grenier aménageable et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Norbert GREPPO 06 49 70 77 70 - RSAC 834 028 656 (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Anse, magnifique maison de 150 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie alliant confort, espace et praticité. Idéale pour une grande famille. Au rdc, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle, un vestiaire à l'abri des regards avec buanderie et wc. 4 chambres à l'étage, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, 1 bureau, idéal pour le télétravail, permettent de profiter d'un confort optimal. La toiture récente ainsi qu'une isolation des combles, garantissent de belles performances énergétiques et un excellent confort de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 290 m², vous profitez d'un agréable espace extérieur avec cour en pavé et terrasse avec pergola, tout en profitant d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes commodités. Cave, dépendance, garage. Une maison familiale rare, très bien entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. À visiter sans tarder ! Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Alain Sartoretti 06 08 24 16 74 alain.sartoretti@pruvost-immo.com.

AIN RHÔNE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette propriété d'exception de 351 m² sur la commune de Liergues - Porte des Pierres Dorées. Dans un environnement paisible, sans aucun vis à vis, et entouré de vignes, se dresse cette sublime maison beaujolaise en pierres dorées datant des années 1850 sur une parcelle de terrain de 3859 m². Son architecture en U, ouverte au Sud, vous offre un espace extérieur intimiste et l'accès à l'ensemble des volumes de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée avec de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un WC et d'une première chambre avec salle d'eau. Également, une véranda offrant une vue imprenable sur le parc verdoyant. Au premier étage, 5 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et un bureau. Un accès direct par un escalier en pierre depuis la cour intérieure vous permet d'accéder également à ce niveau et peut ainsi vous proposer de créer un espace complétement indépendant avec sa propre entrée, sa grande chambre de 27.20 m² et sa salle de bains avec WC. Toujours au premier étage, sur l'aile Ouest de la bâtisse, une salle de réception de 78 m², pleine de charme et indépendante, comprenant une entrée avec rangements et WC, une cuisine et un séjour double avec cheminée. Il est important de relever : Huisseries double vitrage en aluminium, toiture rénovée en 2011 et isolation de combles en ouate de cellulose soufflée. De nombreuses dépendances complètent ce bien : Un grand atelier d'environ 31 m², deux caves, une remise et un garage d'environ 36 m². Un second garage, d'environ 40 m², agrémenté d'un magnifique pressoir est disponible dans le jardin. Les extérieurs, parfaitement entretenus, se distinguent avec une grande cour de stationnement, un magnifique parc arboré, sans oublier la piscine traditionnelle sécurisée de 12m x 5.50m et sa terrasse pour profiter des bons moments sous le soleil. Nous associons à cette propriété, deux parcelles de vignes d'un total de 3286 m² dont l'exploitation est assurée par un contrat de fermage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir cette propriété d'exception, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R. S.A. C Villefranche-Tarare.

Au coeur du village de Jarnioux, porte des Pierres Dorées, venez découvrir cette belle maison ancienne pleine de charme, rénovée avec beaucoup de goût. Elle bénéficie d'une très jolie vue sur le village et offre des pièces de vie confortables et chaleureuses. La cuisine, récente et parfaitement équipée, s'ouvre sur un espace salle à manger baigné de lumière, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ici, l'authenticité a été préservée et joliment mise en valeur : sols en pierre, ancien manteau de cheminée autour du poêle, cheminée en marbre décorative, parquet, placards anciens, poutres blanchies. Un ensemble harmonieux qui donne à la maison une atmosphère particulièrement agréable. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une qui bénéficie d'une vue imprenable sur le village et les environs. La maison repose sur une belle cave voûtée d'environ 30 m² et vous aurez une pièce supplémentaire d'environ 25 m² qui offre encore de nombreuses possibilités : atelier, bureau pour télétravailler au calme, ou même chambre indépendante puisque l'arrivée d'eau est déjà présente. Et puis il y a cet espace extérieur comme suspendu dans la verdure, à l'abri des regards, qui invite simplement à profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Bus à proximité. Gare et accès autoroutier à environ 16 minutes. Une maison pleine de charme, dans un village recherché des Pierres Dorées. Venez la découvrir, je serai ravie de vous la faire visiter. Sandrine 06 87 49 66 72.

EXCLUSIVITE - LIERGUES - Située à proximité des commerces et commodités, cette maison en pierres dorées offre un fort potentiel aménageable pour les amoureux de cachet et de rénovation. Elevée sur cuvage 50 m², ancienne écurie 20 m² et atelier / chaufferie 70 m². De quoi imaginer facilement de beaux espaces supplémentaires selon vos besoins. La partie habitable actuelle comprend : une entrée, un séjour avec cheminée (parquet ancien, et belle hauteur sous plafond) une cuisine, deux chambres, salle de bains et wc. Dans le prolongement, un plateau d'environ 50 m² aménageable et à l'étage des combles (belles hauteurs) à finir d'aménager 65 m². Les pierres apparentes, les volumes et les éléments anciens donnent à l'ensemble beaucoup de charme et d'authenticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'env. 780 m² aménagé en jardin de curé clos de murs en pierres et un espace verdure idéal pour un potager. Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette propriété. À découvrir sans tarder ! Plus d'informations, photos, vidéo sur ce bien et / ou renseignements sur la commune de LIERGUES sur le site Cabinet Buisantin ou contacter Virginie FALATIN 06 75 94 31 39.

Cette magnifique maison de hameau en pierres dorées vous séduira par son charme authentique et son cadre exceptionnel. Offrant des volumes généreux, cette maison allie élégance et confort moderne. Vous apprécierez la luminosité du vaste salon / salle à manger parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un salon TV cosy, propice à la détente et aux soirées tranquilles. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un espace fonctionnel qui ravira les passionnés de gastronomie. Coté nuit, les six chambres spacieuses, ainsi que les trois salles d'eau, sont idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Le charme de l'ancien est omniprésent avec de belles poutres apparentes, des murs en pierres dorée et une élégante cheminée qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. La rénovation de qualité réalisée avec soin allie confort moderne et préservation du caractère d'origine de la maison. La maison bénéficie d'une vaste terrasse en partie couverte ainsi que d'une cour intérieure entièrement privative et à l'abri des regards, offrant un cadre intime et paisible pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Vous pourrez également vous détendre au bord de la piscine, un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité. Un garage est également présent, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. Dans un secteur calme et recherché, cette maison allie à la perfection le confort moderne et le charme de l'ancien, dans un cadre idéal pour profiter de la sérénité et de la beauté de la région Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison individuelle de 102 m² - Terrain de 628 m² - Anse (69480) Idéalement située sur la charmante commune d'Anse, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette maison individuelle de 102 m² habitables offrant un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 628 m², cette maison est parfaite pour une famille souhaitant personnaliser son futur cocon à seulement 25 minutes de Lyon. L'espace de vie se compose : D'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). D'un salon / séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. À l'étage 4 chambres spacieuses (selon configuration actuelle, voir visite virtuelle). D'une salle de bain et WC séparés. Les points forts : Le terrain : Un jardin plat de 628 m², idéal pour les enfants, un potager ou l'installation d'une terrasse d'été. Le potentiel : Des travaux de rafraîchissement / rénovation permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser ce bien. L'emplacement : Proche des accès autoroutiers (A6), de la gare d'Anse (TER direction Lyon Part-Dieu / Perrache) et des commerces du centre-bourg. Informations complémentaires : Surface : 102 m² Terrain : 628 m² Chauffage : Électrique DPE : E Référence agence : 2967.

Venez découvrir cette maison de 175 m² habitables à 2 pas du centre de Gleizé sur un tènement de 1742 m² piscinable. Ce bien offre de plein pieds, une entrée avec rangements et dressing, une grande pièce de vie salon-séjour de 50 m² lumineuse et une cuisine. les 2 pièces étant ouvertes directement sur une belle terrasse plein sud, un cellier, 2 grandes chambres, salle d'eau et toilettes séparées, un garage double. Au premier étage, un dégagement permet d'accéder à 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un 2ème WC. Une dépendance-annexe complète le bien - Terrain piscinable sans vis à vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Yannick SAUVIGNET - Environnement calme et résidentiel pour cette maison climatisée de plain-pied avec terrain plat et arboré de 909 m², située à 500 m de la voie bleue pour les promenades en bord de Saône, 10 minutes à pied du bourg, école et commerces, 2 km de la gare de Anse, 6 km entrée A6-A46,25 km de LYON. Rénovée en 2011 puis en 2026, cette maison de 1988 entièrement de plain-pied est composée d'un salon séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et un garage. La rénovation 2026 concerne la mise en conformité générale de l'électricité, l'installation d'une pompe à chaleur de type clim réversible, de nouveaux radiateurs dans toutes les pièces, d'un chauffe-eau, VMC, isolation des combles et ratissage et peinture générale en blanc. Agrandissement possible de 30 m² au sol hors surelevation. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec plus de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais. Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vue Saône et cadre privilégié pour cette maison à l'architecture singulière, comme plantée dans un véritable écrin végétal de plus de 2000 m². Pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, sous sol à aménager. Travaux de rafraichissement ou rénovation à prévoir, en fonction de vos souhaits et de votre budget. Proximité de la Voie Bleue, commerces et commodités. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69 ou au 04 74 07 00 30 Statut Salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT-BERNARD - Chemin de Halage - Maison de 251 m² environ avec accès direct aux bords de Saône. Cette propriété dispose d'une vue imprenable, offrant un cadre de vie unique et paisible. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée avec salle à manger et d'un vaste salon avec cheminée. Sur ce niveau on trouve également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, dressing, buanderie, ainsi qu'un bureau. L'étage dessert quatre chambres et une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré offre un espace de vie lumineux avec une cuisine d'été et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. Ce niveau propose également une chaufferie, un grand atelier et une cave à vin. Le jardin, clos et arboré de 8000 m² environ avec piscine est un véritable havre de paix où profiter de la nature environnante. On y trouve une charmante dépendance sur deux niveaux. Une partie du terrain est constructible. Propriété d'exception alliant confort, élégance et tranquillité. Diagnostics en cours d'actualisation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 8380€ ~ 11360€.

GLEIZÉ – BOURG. Propriété de caractère au cœur d’un parc arboré de 2 610 m². Idéalement située au cœur du bourg de Gleizé, dans l’un des secteurs les plus prisés de la commune, cette maison familiale bénéficie d’un environnement privilégié, à quelques pas des écoles, des commerces et de l’ensemble des commodités. Développant environ 240 m² habitables, cette maison séduit par la générosité de ses volumes et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Conçue pour recevoir et partager, elle offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur le jardin et ses perspectives verdoyantes. Le salon principal, agrémenté d’une cheminée, constitue une pièce de réception particulièrement élégante. Une salle à manger indépendante, un salon plus intimiste ainsi qu’une cuisine dinatoire complètent harmonieusement ce niveau. L’étage accueille un espace nuit comprenant une suite parentale avec sa salle de bain, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain supplémentaire. À l’extérieur, la propriété s’inscrit au sein d’un magnifique jardin paysager de 2 610 m², véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Les différentes essences et la piscine créent un cadre de vie rare, préservé et propice à la détente. Un vaste sous-sol complète l’ensemble avec un garage d’environ 59 m², un bureau, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement et de cave. Cette propriété de famille conjugue espace, confort et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché aux portes de Villefranche-sur-Saône. Ce bien est présenté par Clémentine BOUHY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3460€.

SAINT BERNARD - Environnement privilégié pour cette maison de près de 200 m² sur une parcelle de 1430 m² à seulement 400 m de La Voie Bleue. Bénéficiant d'une extension en 2002, puis d'une surélévation en 2024, cette maison de plain-pied des années 90 permettra à chacun de s'approprier son espace avec confort et commodités. Pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine cloisonnée d'une verrière, 4 à 5 chambres selon l'appropriation des pièces, dont une suite, un ou 2 bureaux, une salle de bain, 2 salles d'eau neuves, buanderie, cave. La parcelle, parfaitement plate et close, est segmentée en une cour intérieure affranchie de tous vis à vis et en partie couverte d'un préau de 30 m², et en un coin loisir avec piscine au sel de 10 x 6 m équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'un espace de stationnement avec un garage existant à rénover et un terrain de pétanque. 400 m du chemin de la Voix Bleue pour les promenades en bord de Saône, 300 m de l'école, bus, 1,5 km de la gare de Anse, 6 km entrée A6-A46,25 km de LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Yannick SAUVIGNET - 06 69 42 69 69 - statut salarié, dirigeant.

EXCLUSIVITE VALDOR Et si le vrai luxe, c’était le calme… au fil de l’eau ? À Saint-Bernard, sur les rives paisibles de la Saône, cette ancienne bâtisse de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète il y a moins de deux ans. Elle développe environ 220 m², où le charme de l’ancien se mêle naturellement au confort d’aujourd’hui. La pièce de vie, chaleureuse et authentique avec sa cheminée d’époque, constitue le cœur de la maison. Dans son prolongement, une cuisine aux beaux volumes offre un véritable espace de partage, pensé pour les repas en famille, idéal pour recevoir, elle aussi entièrement rénovée avec soin. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau composent l’espace nuit. Un espace deux pièces vient compléter l’ensemble, accessible par un couloir depuis la maison. Il peut aisément s’intégrer à l’habitation principale et ajouter des chambres supplémentaires ou rester indépendant grâce a son entrée indépendante IL s’adaptera à vos besoins. Une configuration idéale pour recevoir, télétravailler ou louer. À l’extérieur, le cadre fait toute la différence : une cour pleine de charme animée par un majestueux peuplier, un espace vert en premier plan et une terrasse aménagée sur le garage offrant une vue magnifique sur la Saône. Un parking à l’arrière de maison permet de stationner plusieurs véhicules. Ce bien réuni tous les atout pour un beau cadre de vie ou la possibilité de louer en gîtes comme c’est déjà le cas ponctuellement. Un bien à part, pour celles et ceux qui cherchent plus qu’une maison : un lieu de vie. Ce bien vous intéresse ? Contactez Sophie au 06 70 89 36 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de ville de 7 pièces d'environ 148 m², située à Villefranche-sur-Saône, offre un généreux volume de vie réparti sur 3 niveaux, avec 5 chambres et des espaces bien définis pour toute la famille. Édifiée au début du XXe siècle, elle séduit par son organisation intérieure fonctionnelle, complétée par des équipements modernes comme la climatisation, le double vitrage et des volets roulants électriques. Le séjour et la salle à manger constituent un espace convivial, réchauffé par la présence d'une cheminée, idéal pour se retrouver au quotidien. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate des lieux et s'intègre naturellement dans la vie de la maison. La configuration avec buanderie, bureau et une cave sous escalier, offre de multiples possibilités d'organisation pour conjuguer confort, télétravail et stockage. Avec ses 5 chambres et ses pièces d'eau (salle de bains et salle d'eau), la maison s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui souhaitent prévoir une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Les combles déjà aménagés laissent également entrevoir un potentiel d'usage supplémentaire, selon les besoins de chacun. La présence de la fibre optique apporte un vrai plus pour les usages numériques du quotidien. Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : en plein centre-ville de Villefranche-sur-Saône, proche de la gare et des commerces, comme le souligne l'agent. Le quotidien peut ainsi se faire à pied, entre courses, sorties et déplacements en train, tout en profitant de la vie de quartier. Côté environnement, les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'École maternelle Camille Claudel se trouve à environ 50 m, le Centre scolaire Notre-Dame à environ 200 m, l'École primaire Albert Dumontet à 300 m, l'École maternelle Manon Roland à 400 m, l'École maternelle Françoise Dolto à 500 m et l'École maternelle Anne de Beaujeu à environ 550 m. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec la Place des Arts à environ 300 m, le parc Simone Veil à 300 m également, le parc de la Belle Province à 500 m et le jardin Maurice Baquet à un peu plus de 500 m. Cet environnement scolaire et verdoyant, combiné à la situation centrale, dessine un cadre de vie pratique et agréable pour une vie citadine à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 747 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et de répondre clairement à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villefranche-sur-saône – bordelan – maison familiale – 185 m² – 3 / 4 chambres - terrain 1 649 m² – dpe b – calme située à villefranche-sur-saône, dans le secteur recherché du bordelan, en fond d'impasse et dans un environnement particulièrement calme, cette maison individuelle offre environ 185 m² habitables, répartis sur deux niveaux, le tout implanté sur un généreux terrain d'environ 1 649 m². La maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa vaste pièce de vie d'environ 80 m², largement ouverte sur le jardin. Cet espace convivial permet d'organiser facilement un grand salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, pouvant également être refermée selon les envies. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une grande chambre parentale avec salle d'eau et pièce dressing. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins et une deuxième salle d' eau. Une cave complète l' ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 649 m² offre un véritable espace extérieur : jardin, jeux pour les enfants, coin détente, potager ou futurs aménagements paysagers pourront facilement y trouver leur place. Plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'un excellent classement dpe b / ges a. Elle dispose notamment de : • pompe à chaleur air / eau • plancher chauffant • pompe à chaleur air / air • climatisation • poêle à bois • ballon d'eau chaude de 300 l • vmc hygro b • menuiseries double vitrage estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 550 € et 2 170 € par an. Pour les acquéreurs souhaitant développer un projet plus important, d'autres bâtiments d'habitation et agricoles peuvent également être acquis en complément, permettant d'envisager un ensemble immobilier plus conséquent. Les + : • secteur bordelan recherché • fond d'impasse • environnement calme • grand terrain • vaste pièce de vie • suite parentale au rez-de-chaussée • dpe b • pompe à chaleur • climatisation • poêle à bois • hangar • nombreux stationnements • potentiel d'évolution une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort, calme et proximité immédiate de villefranche-sur-saône. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 616537 ).

69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE - MAISON T5 - 95 m² – TOITURE NEUVE – GRANGE – ATELIER – GRENIERS – 250 m² DE POTENTIEL – TERRAIN 1 500 m² – PROJET DE RÉNOVATION À Villefranche-sur-Saône, dans le secteur verdoyant du Bordelan, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un très beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie entièrement à leur image. La maison principale développe 89,66 m² habitables pour environ 95 m² au sol. Elle nécessite une rénovation intérieure et énergétique, mais bénéficie d'une base particulièrement intéressante : murs anciens en pierre en très bon état et toiture entièrement refaite à neuf. À l'étage, plusieurs greniers viennent compléter les volumes, dont deux espaces d'environ 27 m² et 38 m², permettant d'imaginer chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou espaces de rangement selon le projet. La propriété dispose surtout d'une vaste grange d'environ 90 m² au sol, avec un niveau supérieur supplémentaires. Un volume idéal pour imaginer une grande pièce de vie, des chambres, un atelier, un espace professionnel ou encore un projet mêlant habitation et activité. Le mesurage du DDT recense précisément la grange à 91,44 m² et son grenier à 91,50 m². Un atelier d'environ 76 m² complète l'ensemble, avec au fond une ancienne chambre froide pouvant être conservée et réutilisée en cave, réserve ou espace de stockage. Les dépendances sont aujourd'hui à rénover entièrement pour un usage habitable, mais l'ensemble permet d'envisager environ 250 m² de surface de plancher au total, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², dans un environnement ouvert et agréable, tout en restant proche de Villefranche-sur-Saône et de ses commodités. Autre possibilité intéressante : il est également possible d'acquérir en complément une propriété voisine avec une maison plus importante de 190 m² de construction récente (2012), un autre hangar sur environ 1 700 m² de terrain supplémentaires. Un bien qui s'adresse avant tout aux amateurs d'ancien, aux artisans, aux familles ou aux porteurs de projets à la recherche de volumes, de caractère et de possibilités. Les caractéristiques principales - 89,66 m² habitables - Murs anciens en pierre - Toiture entièrement neuve - Grange d'environ 91 m² + étage possible - Atelier d'environ 76 m² - Ancienne chambre froide réutilisable - Deux greniers d'environ 27 m² et 38 m² - Environ 250 m² de potentiel de surface de plancher - Terrain d'environ 1 500 m² - Possibilité d'acquérir en complément maison 190 m² (construction 2012) + hangar + environ 1 700 m² de terrain Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet. Si vous souhaitez des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.