Maison avec cheminée à vendre à Montgivray (36400)

Iad France - Axel Bailly vous propose : Maison de caractère – 240 m² – Parc paysager de 4 612 m² avec piscine Coup de cOEur assuré pour cette superbe propriété de caractère d’environ 240 m² habitables, offrant un cadre de vie rare : le calme et la verdure, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités. Située au cOEur du Pays de George Sand, cette belle demeure familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Poutres apparentes, cheminées, espaces de réception et nombreuses ouvertures sur le parc lui confèrent un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée d’environ 20 m² dessert un agréable séjour de 36 m² avec insert bois, prolongé par une véranda de 6,8 m² offrant une belle vue sur le jardin. La maison dispose également d’une cuisine de 16,6 m², complétée par une seconde véranda de 10,5 m², apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Toujours à ce niveau, vous trouverez une chambre de 17 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un bureau de 16,5 m². Un second salon d’environ 19 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra notamment être transformé en chambre supplémentaire. Une salle d’eau avec douche et WC complète cet espace, permettant d’envisager facilement une partie indépendante pour recevoir famille, proches ou développer une activité professionnelle ou touristique. À l’étage, un palier dessert : une chambre d’environ 9 m², donnant accès à une pièce actuellement non aménagée, une chambre de 17,4 m², une chambre de 16 m² disposant de son propre point d’eau, un WC indépendant, une grande pièce d’environ 22 m², aménagée en espace parental avec coin dressing et une salle de bains de 4,5 m². À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique parc arboré et paysager d’environ 4 612 m², à l’abri des regards. Vous pourrez profiter d’une grande piscine ainsi que d’une terrasse couverte de 27 m², idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. Un double garage indépendant de 46,7 m², doté d’un grenier, vient compléter l’ensemble et offre un important espace de stationnement et de stockage. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au fioul et au bois. Autre particularité appréciable : la propriété bénéficie de deux possibilités d’alimentation en eau pour l’ensemble de la maison, permettant de choisir entre l’eau du puit et le réseau d’eau collectif. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Taxe foncière 2025 : 1 643 €. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, une activité professionnelle ou encore un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Charme, espace, tranquillité et proximité des commodités : une propriété à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Somptueuse propriété au coeur du pays de george sand 320 000 euros a seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette superbe propriété vous ouvre les portes du pays de george sand, un cadre bucolique et préservé, entre nature luxuriante et villages de charme. D'une surface habitable de 252 m², cette maison familiale allie authenticité, confort et volumes généreux. Dès l'entrée, la luminosité et la vue dégagée sur le parc arboré séduisent instantanément. Rez-de-chaussée : entrée principale accueillante cuisine équipée ouverte sur une grande baie vitrée salon / séjour chaleureux avec insert espace bar avec cheminée ouverte, idéal pour recevoir deux chambres une salle de bains et une salle d'eau buanderie et chaufferie étage : suite parentale avec salle de bains et dressing deux chambres supplémentaires combles aménageables offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureau, chambres additionnelles) extérieurs : le terrain de 4 612 m², entièrement clos et paysagé, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez : une piscine bien exposée et sans vis-à-vis un double garage avec étage un local à vélos et un abri bois cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes), elle saura répondre à toutes vos attentes. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : note dpe : e indice 292 et note ges : e indice 67. Estimations des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 4450 euros et 6090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 320 000 euros euros fai dont 17 000 euros d'honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique et vincent bois, au 06 98 34 49 46 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique et vincent bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934 123 589 chateauroux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et vincent bois (ei) agent commercial - numéro rsac : 934 123 589 chateauroux -.

Cette maison familiale de caractère d'environ 239 m², vous offre un cadre de vie idéal dans un environnement campagne en ville, sans vis à vis, à quelques minutes seulement des toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'un séjour avec une cheminée avec insert donnant sur une petite véranda, d'une cuisine baignée de lumière grâce à une véranda en extension, une chambre, une salle de bains, WC séparés. Un bureau, une salle d'eau avec WC, une agréable pièce détente avec point d'eau et cheminée à foyer ouvert, pièces qui pourraient en fonction de vos besoins être destinées à votre activité professionnelle (libérale, gîte ou chambres d'hôtes. ) ou à héberger en toute indépendance vos ascendants. Chaufferie, cave. Au premier étage, un grand pallier dessert 3 chambres (dont une avec point d'eau et une suite parentale avec salle de bains et espace dressing) une lingerie (possibilité 4ème chambre à ce niveau), un grenier aménageable. Un grand parc arboré d'environ 4612 m² avec puits, double garage. Sans vis à vis, vous pourrez profiter d'une belle piscine sécurisée (10x5m avec volet roulant intégré), et d'une grande terrasse sous l'appentis. À seulement 1 / 2h de Châteauroux - 1h de Bourges - 3h30 de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 06 59 09 28 69, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911.

Charmante maison de caractère offrant en rez de chaussée un hall d'entrée (19 m²) menant à une superbe pièce de vie avec cheminée (35 m²) avec vue sur le parc, petit jardin d'hiver, une chambre 17 m² avec accès au jardin, salle de bains, cuisine aménagée (26.90 m²) avec véranda, une pièce traversante servant actuellement de bureau, salle d'eau / W. C. et second salon (19 m²) avec accès sur l'extérieur. À l'étage, palier avec nombreux placards de rangement distribuant une chambre (9 m²) avec mansardes, une deuxième chambre (17.60 m²), une suite (22 m²) avec sa salle de bains et une dernière chambre (16 m²) avec un point d'eau. W.C. Volumes, luminosité, poutres apparentes et élégant escalier révèlent tout le charme de cette propriété ! Menuiseries en double vitrage aluminium et survirtrage bois. Chaufferie avec débarras (chauffage central au fioul avec production d'eau chaude). Superbe parc avec terrain arboré et paysager doté d'un puits ainsi que d'une piscine 15x5m avec volet roulant (pompe récente). Garage indépendant de 46 m² avec double entrée et grenier. Venez découvrir cette superbe propriété, qui demande certes des travaux d'amélioration et de remise aux normes, mais vous promets une demeure de charme à l'abri des regards proche des commodités ! Contactez Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

À 6 minutes du centre ville de La Châtre, découvrez cette maison de bourg avec jardin et garage de 82 m² ! Edifiée sur un terrain de 600 m² avec partie cour à l'avant et jardin à l'arrière, elle se compose d'une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée d'environ 30 m² avec accès sur terrasse par sa baie vitrée, deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle d'eau et un W. C indépendant. À l'étage : une pièce aménagée en chambre avec un W. C indépendant et une partie restant à aménager. Diverses dépendances dont un atelier avec eau et électricité, un grand garage et une cave. Menuiseries en double vitrage PVC récentes avec volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. Chauffage central par pompe à chaleur air / eau récente également. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.1.

À seulement 2km du centre ville de La Châtre, découvrez cette belle construction de 1986, édifiée sur un terrain de 4 787 m² ! Cette maison de 224 m² habitables réparties sur deux niveaux vous offre une vie de plain-pied avec une entrée, un spacieux séjour de 65 m² avec une cheminée à foyer ouvert et de nombreuses ouvertures pour une luminosité optimale, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas de 26.8 m² dotée d'une cheminée insert, un cellier / lingerie, deux chambres de 17.7 et 10 m², une salle de bains et un W. C indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 13.3 et 17 m² chacune avec placards, une salle de bains et un W. C indépendant. Une partie grenier peut encore être aménagée pour augmenter la surface habitable. La maison est édifiée sur sous-sol total offrant un grand garage, un atelier et une cave. Menuiseries en double vitrage bois d'époque. Chauffage par convecteurs électriques et cheminées. Couverture en tuiles de pays. Maison raccordée au tout à l'égout. Terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, surplombant le spacieux jardin à l'abri des regards ! Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - 02 54 31 27 65.1.

Maison de ville avec jardin proche de la châtre et de ses commodités ! Charmante maison au calme d'une impasse vous offrant au rez-de-chaussée une cuisine et une pièce de vie avec cheminée ouverte. À l'étage, quatre chambres offrant un espace de vie généreux, une salle d'eau récente et un w. C indépendant. Attenants à la maison, un garage et une cave. Agrandissement du rez-de-chaussée possible par le garage. En façade vous profiterez d'une petite terrasse et d'un jardinet avec dépendance. Sur l'arrière de la maison, un jardin clôturé d'environ 800 m² ! Toiture en ardoise d'angers. Fenêtres en pvc double vitrage et volets roulants solaires. Maison reliée au tout à l'égout. Venez découvrir ce bien avec horizon sud berry immobilier ? Nadine tyrou ? 06 78 24 90 97 - agent commercial en immobilier - rsac châteauroux no 848 996 302 1.

Située dans une impasse au calme mais non loin du centre ville de La Châtre, et à quelques centaines de mètres du bourg de Montgivray, venez découvrir cette maison en parfait état ! Maison traditionnelle de 1985 sur sous-sol complet enterré, offrant un rez-de-chaussée de 75 m² et un grenier aménageable avec dalle béton près à recevoir l'aménagement de futures pièces ! Le rez-de-chaussée est actuellement composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant de 28,70 m² avec cheminée insert, un couloir distribuant la descente au sous sol, le W. C., la salle d'eau avec douche italienne (VMC) et deux chambres. Double vitrage bois d'origine. Volets roulants solaires. Répartiteur de chaleur dans la partie nuit. Sous sol réparti en garage, coin chaufferie, atelier et cave. Beau terrain paysager de 2 720 m² ! Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Située en plein centre ville, venez découvrir cette charmante maison disposant d'une vie de plain-pied et notamment d'un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, salle de bains et WC. Et à l'étage, une grande pièce palière desservant une grande chambre, salle d'eau et WC. Courette sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Un emplacement privilégié, un beau potentiel et un extérieur à l'abri des regards. Un bien rare à découvrir ! À proximité immédiate du centre-ville de La Châtre, cette belle maison de caractère, construite dans les années 1800, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas des commodités. D'une surface habitable d'environ 147 m², elle offre une agréable capacité d'accueil avec 5 pièces et 4 chambres. La maison dispose notamment d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, ainsi que d'une véranda chauffée d'environ 38 m², véritable espace de vie supplémentaire. Habitable en l'état, cette propriété mérite aujourd'hui un rafraîchissement afin de révéler tout son charme et de la personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 1 169 m², offrant un véritable écrin de verdure en coeur de ville. Une propriété pleine de potentiel, parfaitement située, qui saura sans nul doute vous séduire ! Contactez HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - 02 54 31 27 65 1.

Horizon Sud Berry Immobilier vous propose cette grande demeure familiale aux portes du centre ville, édifiée sur une parcelle de 477 m² ! Cette maison d'une superficie d'environ 345 m² pourrait tout à fait convenir à un projet de chambres d'hôtes ou de regroupement familial. En effet, cette maison disposant de deux entrées, vous pourriez aisément la séparer en deux parties indépendantes. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur), un grand séjour de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre avec sa propre salle d'eau, deux W. C. indépendants, deux chambres avec climatisation et une grande salle d'eau. Une buanderie et un garage complète le rez-de-chaussée. Deux escaliers vous permettront d'accéder au premier étage, qui se compose comme suit : palier desservant cinq chambres, deux pièces traversantes pouvant faire office de bureau ou de chambre, une pièce avec point d'eau de 11 m², une douche, un W. C. indépendant, une grande pièce de 33 m² avec sa mezzanine et une salle d'eau avec W. C. et douche à l'italienne. Grenier de 28 m² au second, accessible par un escalier dans l'une des chambres. Grande cave voutée de 52 m² avec chaudière fioul, ballon d'eau chaude, adoucisseur d'eau et cuves à fioul. Accès à la cave par l'extérieur ainsi que par la maison. Menuiseries en double vitrage bois. Assainissement collectif. Belle terrasse à l'arrière de la maison et petite cour avec possibilité de garer une voiture. Garage de 33 m² communicant à la maison. Toiture en ardoises. Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 1.

À quelques pas du centre ville de La Châtre, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez ce pavillon de 1977 élevé sur sous-sol total offrant une surface habitable de 85 m² ! Agréable jardin clos à l'arrière de 420 m². Cette maison vous offre une entrée en couloir desservant un lumineux séjour de 25 m² avec cheminée insert et balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un W. C. indépendant. L'étage propose deux pièces mansardées pouvant faire office de chambres supplémentaires. Au sous-sol : vaste garage carrelé de 56 m², chaufferie et cave. Accès direct sur le jardin arrière. Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage central au fioul. Maison raccordée au tout à l'égout. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.1.

Maison proche des commerces, maison médicale et écoles. Offrant une vie de plein-pied : séjour, salon, cuisine aménagée, salle de bain, 4 chambres et un bureau avec cheminée. Grande terrasse donnant sur un jardin arboré avec puits et sans vis à vis. Grenier aménagé d'env. 55 m². Garage et verger non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Grande maison chaleureuse de 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour votre famille ! Vous profiterez dans l'habitation d'une agréable entrée avec placard, un bureau / chambre de 16 m² avec poêle à pelés, cuisine aménagée et équipée en très bon état avec sortie sur l'arrière, un salon / salle à manger de 37 m² avec cheminée, un W. C. À l'étage, superbe palier distribuant 5 belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains ! W. C. indépendant. Double vitrage bois et aluminium (celles sur l'arrière ont été remplacées en 2020). Chauffage central au gaz de ville. Grenier isolé. Superbes dépendances idéales pour un artisan d'environ 190 m² au sol + grenier aménageable sur le dessus ! Ou possibilité de créer d'autres logements ! Habitation lumineuse rénovée avec une entrée soit piétonne et une entrée pour vos véhicules par son porche et sa porte motorisée (2.73 mètres de hauteur) donnant accès à la cour / parking privée. Jardin arboré sur l'arrière d'environ 500 m². Ensemble des commerces, écoles, collège et lycée à pieds ! N'attendez pas, venez découvrir cette propriété en centre ville avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Superbe pavillon de plain-pied de 2014 – 133 m² habitables à 7 mn du centre de La Châtre Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2014 saura vous séduire par son excellent état, ses prestations de qualité et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un insert moderne ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est parfaitement pensé avec : - Une belle suite parentale comprenant une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant, - Deux chambres supplémentaires, - Un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint. Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'un garage attenant et communicant directement avec l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse parfaitement exposée, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et profiter du terrain arboré et soigneusement paysagé, ce bien offre un cadre de vie agréable et sans aucun travaux à prévoir. Les prestations sont au rendez-vous : matériaux de qualité, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, excellente fonctionnalité et entretien irréprochable ou tout est prévu pour les personnes à mobilité réduite. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Magny, sur un axe principal permettant un accès rapide aux commodités, cette maison de plain-pied de 82 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 2 minutes d'un supermarché et à quelques minutes du centre-ville de La Châtre, de ses commerces, écoles et services. La maison se compose d'une cuisine de 15 m² donnant sur un salon lumineux de 26 m² avec cheminée, un couloir desservant une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bains et un WC indépendant. Une véranda prolonge l'habitation et donne accès à une chaufferie, une pièce de 17 m², un cellier ainsi qu'aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : extension de la surface habitable, chambres supplémentaire, espace de télétravail ou salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 546 m², avec un agréable jardin sans vis-à-vis. La propriété dispose également d'un puits, d'une dépendance de 33 m², d'un garage et d'une allée goudronnée, des atouts appréciables au quotidien. Fonctionnelle et évolutive, cette maison a besoin de quelques travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979432739.

Vous rêvez de changer de vie ou de développer une activité touristique rentable ? Cette propriété est faite pour vous ! Au coeur du Berry, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des sites emblématiques de George Sand et de l'église Saint-Martin de Vic, réputée pour ses exceptionnelles fresques romanes du XII ? siècle, découvrez cette belle propriété de caractère de 312 m² habitables, implantée sur un parc paysager de près d'un hectare. Une opportunité rare alliant résidence principale et activité de chambres d'hôtes immédiatement exploitable, avec un fort potentiel de développement. La maison principale Grand salon avec cheminée à insert bois Salle à manger ouvrant sur une terrasse intimiste Cuisine indépendante d'environ 20 m² 3 chambres 2 toilettes privatives Salle d'eau avec douche à l'italienne La maison d'hôtes Indépendante et prête à accueillir vos hôtes : Salon Salle à manger 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs Dépendances et extérieurs Grange d'environ 60 m² Atelier Parc arboré de près de 10 000 m² Terrain de pétanque Espace bien-être avec spa Nombreux espaces de détente Les + qui font la différence - Activité de chambres d'hôtes existante et opérationnelle - Idéal pour un projet de reconversion ou d'investissement touristique - Grande capacité d'accueil - Secteur très recherché pour son patrimoine et son tourisme vert - Potentiel de développement (gîte, séjours à thème, accueil de groupes, séminaires, événements familiaux. ) - Cadre paisible sans être isolé L'année 2026, marquée par les célébrations du 150 ? anniversaire de la disparition de George Sand, contribue à renforcer encore l'attractivité de ce territoire, offrant de belles perspectives pour une activité d'hébergement. Un bien rare, idéal pour vivre au vert tout en développant une activité génératrice de revenus. Prix : 376 000 € HAI Fabienne Charpagne – 06 82 40 81 33 fabienne.charpagne@lifehome.fr Agent commercial (EI) – RSAC 851 961 284 Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851961284. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Ravissante maison de campagne avec parc boisé – Idéale pour projet de chambres d'hôtes ! Découvrez le charme et la sérénité de cette maison de campagne pleine de caractère, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré et fleuri. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, où nature, confort et authenticité se conjuguent à merveille. Une maison pleine de vie et de possibilités Cette propriété allie bien-être et potentiel professionnel. Déjà exploitée en chambres d'hôtes et gîte, elle offre une opportunité rare de reprendre une activité clé en main ou de développer un nouveau projet touristique rentable. Avantage supplémentaire : Une parcelle de terrain de 4500 m² en zone bâtissable, un avantage certain si l'on souhaite le revendre. Prix du secteur, environ dix euros du m². Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. Un studio indépendant de 24,6 m², parfaitement équipé (cuisine, coin repas, chambre, salle de bain avec WC) — idéal pour accueillir vos hôtes ou pour de la location saisonnière. À l'étage : Un salon cocooning de 12 m², parfait pour se détendre. Deux chambres supplémentaires, une buanderie et une salle d'eau fonctionnelle. Sous-sol aménageable : Un espace de 48 m² avec garage, prêt à être transformé selon vos envies : chambres supplémentaires, atelier, salle de jeux ou espace bien-être. Un cadre extérieur bucolique et enchanteur Profitez de deux grandes terrasses, dont une sous kiosque, ouvrant sur un jardin paysager avec verger et potager. Le parc boisé en contrebas apporte fraîcheur, biodiversité et une atmosphère paisible inégalable. Caractéristiques techniques : Cheminée avec insert bois + chauffage électrique Toiture en très bon état Double vitrage intégral Fosse septique conforme Électricité vérifiée Maison parfaitement entretenue Un fort potentiel évolutif Pré-équipement pour piscine, portail électrique prêt à installer, eau et électricité disponibles jusqu'au fond du terrain : tout est pensé pour vos futurs aménagements ! Localisation idéale À seulement 10 min de La Châtre, 25 min d'Argenton-sur-Creuse, 35 min de Châteauroux et 3h30 de Paris, cette propriété conjugue calme absolu et accessibilité. Un lieu unique, alliant charme, nature et opportunités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 957918.

À seulement 10min du centre ville de La Châtre, ville dynamique tous commerces, découvrez ce beau pavillon des années 80 parfaitement entretenu et édifié sur un agréable jardin entièrement clos de 1 480 m² ! L'habitation vous offre au premier étage un vaste séjour de 22 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une première chambre de 9.7 m², un WC indépendant et une salle d'eau. Une spacieuse véranda de 2022 complète ce niveau, idéale pour profitez de la mi-saison avec une superbe vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec W. C. Le rez-de-jardin comprend un garage, un espace buanderie et une cave. Une partie a été récemment aménagée en studio avec une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle ouverte sur le séjour, une chambre avec placards et une salle d'eau avec W. C. Menuiseries en double vitrage PVC. Assainissement individuel de type fosse septique. Chauffage central au fioul. Vous trouverez également diverses dépendances dans le jardin, parfaites pour le stockage des outils de jardinage et du mobilier extérieur ! Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.1.

Briantes, à 5mn de la Châtre, idéal pieds à terre, à rénover mais habitable en l'état. Salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, salle de bain et WC. À l'étage, une chambre. Joli jardin clos de murs avec escalier en pierre, à l'abri des regards. Honoraires inclus dans le prix : 11.14%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À seulement quelques minutes de Verneuil-sur-Igneraie, découvrez cette charmante maison de campagne entièrement rénovée, nichée dans un environnement particulièrement paisible ! Ici, le calme est véritablement au rendez-vous : le premier voisin se situe à environ 220 mètres ! La propriété offre également une vue dégagée sur la campagne environnante ! D'une surface habitable d'environ 97 m², la maison propose une organisation agréable et fonctionnelle, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Elle se compose notamment d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W. C. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre spacieuse d'environ 20 m² ainsi qu'un W. C. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouvel environnement. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques ainsi qu'une cheminée. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 247 m² offre de nombreuses possibilités pour profiter de la nature, aménager un jardin, créer un potager ou simplement savourer le calme des lieux. Une terrasse et un garage complètent l'ensemble. Autre atout majeur : une belle grange est présente sur la propriété ! Un bien rare pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'une maison prête à vivre avec un beau potentiel supplémentaire ! Découvrez ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.1.

Dans le bourg de Chassignolles, bâtisse en pierres composée d'une habitation de plain pied d'environ 110 m² élevée en partie sur cave, comprenant un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau et une chambre. Grenier aménageable sur une partie (environ 45 m²). Chauffage central au fioul, double vitrage PVC et volets roulants électriques sur une bonne partie de la maison. Assainissement non conforme. Diverses dépendances : caves, garage et hangar. Jardin sur l'arrière de la maison avec puits. Maison lumineuse offrant un bel espace de vie de plain pied demandant des travaux de remise aux normes et d'embellissement ! Maison de bourg située à 10 minutes de la Châtre, dans un bourg avec école et épicerie. Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65.1.

À 120 mètres du 1er voisin, en pleine nature verdoyante, venez découvrir cet ancien corps de ferme, rénové dans les années 90 à aujourd'hui, offrant une habitation avec de beaux volumes, des dépendances et plus de 3ha de terrain bordé par la rivière ! La maison d'habitation élevée sur une superbe cave voûtée offre de grands volumes avec une entrée principale distribuant une cuisine lumineuse de 25 m² aménagée et équipée, un séjour de 41 m² avec cheminée, une pièce traversante donnant accès à une salle de bains et une chambre de 20 m². Un escalier desservant une pièce traversante pouvant être aménagée en pièce de jeux, bureau ou autre, et une chaufferie / buanderie. À l'étage, spacieux palier aménagé de placards distribuant trois chambres. Un petit escalier vous mènera à une salle d'eau, un W. C. et une très belle chambre de 21 m². Chauffage central, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries double vitrage PVC. Terrasse carrelée avec vue dégagée sur les terres, anciennes étables rénovées. Grange indépendante ! Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 06 87 89 76 43.1.

À seulement 5 min de La Châtre, ville dynamique tous commerces, découvrez ce joli pavillon des années 80 bénéficiant d'une vie de plain-pied, le tout sur un spacieux parc arboré d'environ 8 600 m² avec verger ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 18 m², une chambre avec rangements, une salle de bains et un W. C indépendant. À l'étage : un palier dessert un salon de 12 m², deux chambres et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre également un studio avec entrée indépendante mais pouvant communiquer avec la maison, composé d'un séjour de 16 m², une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec W. C. Le studio est loué via AirBnB, idéal pour un complément de revenus ! Sous-sol total comprenant un garage, diverses pièces et une cave. Jardin de 8 646 m² arboré avec verger, terrasse et kiosque. Toilettes sèches. Nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires avec l'eau et l'électricité qui arrivent jusqu'en bas du terrain. Maison raccordée à la fibre. Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra DUBREUIL - 06 35 57 46 80 1.

Dans le Sud du Berry, à seulement 3 minutes des premiers commerces et 10 minutes de La Châtre, découvrez cette agréable maison en pierres élevée sur cave, nichée dans un environnement verdoyant. Vous y trouverez une entrée distribuant un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. une cuisine aménagée spacieuse, un couloir desservant deux chambres de 13 m² et 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un W. C indépendant. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage bois et de convecteurs électrique. Le sous-sol offre un accès direct à la cave, pratique pour le rangement et le stockage. À l'extérieur, un agréable jardin et un vaste terrain de 9 778 m² comprenant un champ, idéal pour accueillir vos animaux ou concrétiser vos projets de nature. Vous profiterez également d'un garage indépendant d'environ 60 m². Venez découvrir cette maison avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.