Maison avec cheminée à vendre à Le Poinçonnet (36330)

Coup de coeur assuré : pavillon lumineux avec sous-sol complet au poinçonnet - forge de l'isle dans un quartier résidentiel calme, recherché et verdoyant, à deux pas de la forêt, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol complet d'une superficie habitable d'environ 87 m², édifié sur un beau terrain clos et arboré de 673 m². Idéalement situé, à quelques minutes de la gare de châteauroux, proche des commerces et des écoles, tout en étant à seulement 2 heures de paris en train. Le bien comprend : de plain-pied / rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante avec placard intégré. Un salon chaleureux et lumineux doté d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine indépendante 3 chambres confortables. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Un sous-sol complet offrant de beaux espaces pratiques : un garage spacieux. Un espace chaufferie. Un atelier pour le bricolage. Les prestations et équipements de qualité : menuiseries : fenêtres en pvc double vitrage équipées de volets roulants électriques. Confort et technique : installation électricité refaite à neuf chaudière récente performante fibre optique disponible. Localisation : quartier forge de l'isle, le poinçonnet (36330) surface habitable : 87 m² surface du terrain : 673 m² prix : 227 500 € dpe : d contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez moi, isaura, 07 86 06 20 49, ei, isaura.dasilva@lifehome.fr. Agent commercial, rsac 841 661 820 de châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr honoraires inclus de 3.95% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1497.00 € et 2025.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome immo : isaura da silva agent commercial (entreprise individuelle) rsac 841661820. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg du Poinçonnet, dans une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, découvrez cette superbe maison de 184 m² alliant confort, espace et élégance. Des volumes généreux et une vie facilitée : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des espaces de vie. La maison offre une agréable vie de plain-pied, idéale pour un confort quotidien optimal. Espace de vie chaleureux et convivial : Cuisine aménagée et équipée Séjour avec cheminée insert bois, parfait pour des ambiances cosy Salle à manger, propice aux moments de partage Espace nuit confortable et fonctionnel : 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée 2 salles d'eau, pratiques pour toute la famille Prestations complémentaires : Double garage spacieux Un extérieur rare et recherché : Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2000 m², la propriété offre un environnement calme et verdoyant. Profitez d'une piscine, véritable invitation à la détente et aux beaux jours. DPE C – GES C Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Fabienne Charpagne 06 82 40 81 33 fabienne.charpagne@lifehome.fr Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3058.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851961284. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison individuelle de 220 m², idéalement située au cœur du Poinçonnet. Nichée sur un terrain généreux de 1103 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et harmonieux, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, l'agencement ingénieux de cette demeure vous séduira. Elle se compose de deux unités distinctes, offrant une flexibilité parfaite pour les projets familiaux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, formant un espace de vie harmonieux. Les cinq chambres spacieuses assurent un confort optimal, tandis que les trois modes de chauffage, incluant la climatisation réversible, garantissent une température agréable tout au long de l'année. De nombreux rangements intégrés et des combles aménageables ajoutent à la praticité de ce bien, sans oublier l'espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le jardin verdoyant, agrémenté d'une terrasse accueillante et d'une piscine, est un véritable havre de paix pour se détendre et profiter des beaux jours. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec le Collège Jean Monnet à seulement 700 m et l'école maternelle de Châteauroux à 800 m, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 220 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 600 m² - Parking : 4 places - Chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1452 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce proviennent de l'annonceur et doivent être vérifiées lors des visites et par les contrôles appropriés. Pour évaluer l'exposition du bien aux risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez le portail officiel qui regroupe les données publiques et cartographiques utiles. Ces éléments viennent compléter les renseignements fournis par le vendeur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Elise DOGER vous propose : Nichée au cOEur de la très prisée commune du Poinçonnet, cette magnifique maison de 183 m² sur un terrain d’environ 1 100 m², offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes bien pensés et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier-buanderie très pratique. Le salon-séjour, spacieux et lumineux de plus de 40 m², est agrémenté d’une cheminée avec insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit en bureau, en espace de vie complémentaire ou en chambre. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d’eau, un wc séparé ainsi que de nombreux rangements (placards et débarras). À l’étage, une vaste pièce palière dessert deux belles chambres aux volumes généreux (entre 15 et 30 m²), dont une avec dressing et placards intégrés. Une seconde salle d’eau complète cet espace nuit, idéal pour accueillir famille et invités. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements de qualité assurant un bon confort thermique, avec une chaudière gaz de ville installée en 2016, un adoucisseur d’eau, une électricité récemment refaite ainsi que la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un environnement calme et soigné. Le jardin, entretenu avec attention à l’avant comme à l’arrière, accueille une agréable terrasse ainsi qu’une belle piscine, véritable atout de la propriété, parfaitement intégrée et à l’abri des regards. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules, complétée par un garage avec son annexe de 42 m² ainsi qu’un atelier. Implantée en seconde ligne, cette maison offre une tranquillité rare tout en restant proche des commodités du centre bourg. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité dans un cadre de vie recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche centre-ville du POINCONNET et de toutes ses commodités - pavillon de plain-pied occupé. Cette maison de plain-pied des années 1980 se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée avec insert, trois chambres, salle de bains et wc. Elle dispose également d'un garage de 30 m² avec grenier au-dessus. Le jardin est entièrement clos et arboré. Le bien est actuellement loué et le revenu annuel brut est de 7.920, 00EUR. Concernant l'aspect technique, les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est assuré par une cheminée à foyer fermé ainsi que par des convecteurs électriques. Pour finir, la maison est raccordée au tout à l'égout.

Thierry lagache vous propose, à châteauroux, avenue de la chatre, cette maison d'habitation, avec couverture en ardoise neuve, de 210 m² et garage de 35 m². Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée desservant 2 bureaux en enfilade (pouvant accueillir 2 chambres ou autre), sanitaire, chaufferie, et une cuisine d'été avec accès sur le garage et sur une terrasse d'angle, terrain 600 m². À l'étage un couloir en l, dessert une cuisine, un très beau salon salle à manger lumineux de 45 m² avec cheminée ouverte et un balcon d'angle, 2 chambres jumelées avec balcon et une chambre parentale avec une salle de bains, wc. Ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin. Les combles sont aménageables avec plancher béton. Ce bien peut convenir à une famille ou professionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Dpe : classe g ges : classe g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 / 01 / 2021 entre 6180 et 8400 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Prix : 232 000 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 12 000 euros, correspondant à 5,45 % à charge acquéreur, soit 220 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez thierry lagache au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com selon l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry lagache, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 888415247, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 allee des cinq continents - zac du chene ferre, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 000 40, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp-89 rue de la boétie 75008 paris. N°28137 j pour 2 000 000 e pour t et 120 000 e pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 281137 j. Mandat simple numéro 464 341- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thierry lagache (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 888 415 247 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Châteauroux, avenue de la chatre, thierry lagache, vous propose cette maison d'habitation, spacieuse avec couverture en ardoise neuve, de 210 m² et garage de 35 m². Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée desservant 2 bureaux en enfilade (pouvant accueillir 2 chambres ou autre), sanitaire, chaufferie, et une cuisine d'été avec accès sur le garage et sur une terrasse d'angle, donnant sur un parc de 1432 m² constructible. À l'étage un couloir en l, dessert une cuisine, un très beau salon salle à manger lumineux de 45 m² avec cheminée ouverte et un balcon d'angle, 2 chambres jumelées avec balcon et une chambre parentale avec une salle de bains, wc. Ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin. Les combles sont aménageables avec plancher béton. Ce bien offre un potentiel intéressant pour une famille ou professionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement et une forte visibilité. Dpe : classe g ges : classe g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 / 01 / 2021 entre 6180 et 8400 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Prix : 292 000 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 12 000 euros, correspondant à 4.29 % à charge acquéreur, soit 280 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez thierry lagache au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com selon l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry lagache, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 888415247, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 allee des cinq continents - zac du chene ferre, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 000 40, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp-89 rue de la boétie 75008 paris. N°28137 j pour 2 000 000 e pour t et 120 000 e pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 281137 j. Mandat simple numéro 464 328- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thierry lagache (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 888 415 247 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette maison individuelle sur sous-sol d'environ 107 m² habitables, située dans le quartier de l'hôpital à Châteauroux, sur un terrain clos et arboré de 1 149 m². Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 35 m² réunit cuisine ouverte et séjour autour d'une cheminée à foyer fermé. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol complète la maison avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un garage de 28 m² et plusieurs espaces de rangement. La maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur air / air, d'une production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Dossier complet, photos et visite virtuelle disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf. 965929.

Située sur la commune d'Étrechet, au sein de Châteauroux Métropole, cette maison mitoyenne offre environ 136 m² habitables sur une parcelle de 851 m². Elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant à quelques minutes de Châteauroux, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. La visite débute par une entrée desservant les espaces de vie. Le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, constitue un espace convivial. Il est complété par deux pièces attenantes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salon complémentaire, salle à manger, bureau, espace de jeux ou bibliothèque. La cuisine indépendante vient compléter cet ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, permettant une vie de plain-pied, d'un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de service pouvant être aménagée en salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, la terrasse d'environ 38 m² prolonge naturellement les espaces de vie et donne accès à un jardin clos. Un garage indépendant d'environ 25 m², un appentis offrent des espaces de rangement et de stockage appréciables au quotidien. Un accès au terrain par l'arrière vient compléter les prestations de l'ensemble. Enfin, une cour fermée et goudronnée sur l'avant facilite le stationnement de véhicules. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz, complété par une cheminée à foyer fermé. Les menuiseries sont majoritairement en PVC double vitrage avec volets roulants et l'assainissement est raccordé au réseau collectif. Quelques travaux sont à prévoir afin d'optimiser le confort et les performances du bien. L'installation électrique nécessite une remise en conformité, une ancienne cuve à fioul devra être neutralisée. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, des dépendances et un extérieur agréable, tout en laissant la possibilité de le moderniser selon leurs envies. Photos complémentaires, dossier acquéreur et diagnostics disponibles sur demande. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de vous présenter l'ensemble de ses prestations lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf. 965235.

À vendre : Maison T6 de 129 m² avec jardin à Châteauroux, coup de cœur assurée ! - À VENDRE - CHATEAUROUX 36000 Découvrez cette magnifique maison de caractère nichée au cœur de Châteauroux, un véritable écrin de charme et d'authenticité. Édifiée en pierre en 1970, cette demeure T6 de 129 m² allie avec élégance le cachet d'antan à un confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son âme unique : un vaste salon lumineux de 28 m², sublimé par une cheminée qui invite à la convivialité et aux instants précieux en famille. La cuisine séparée et aménagée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Cette maison vous offre quatre belles chambres, dont une précieuse chambre en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir vos proches ou aménager un espace de vie indépendant. Les combles aménageables vous ouvrent également la porte à de belles possibilités d'agrandissement, pour imaginer votre maison sur-mesure. À l'extérieur, un jardin verdoyant et paisible vous promet des moments de détente et de partage, tandis que la terrasse se prête parfaitement aux repas en plein air sous le soleil berrichon. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave vient compléter ce bien d'exception. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, université et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Offrez-vous le privilège d'un cadre de vie où charme, caractère et confort se conjuguent harmonieusement. Une opportunité rare à ne pas manquer pour poser vos valises dans une maison pleine d'âme, prête à vous accueillir pour de nouveaux chapitres heureux. Contactez-nous vite pour une visite coup de cœur ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 et 6 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon dans un quartier calme, idéale famille, avec vie de plain-pied, offrant un vaste séjour lumineux avec cheminée, deux chambres en rez-de-chaussée et une salle d'eau. Seconde pièce de vie donnant sur un jardin. À l'étage, deux autres suites. Garage et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

De beaux volumes pour cette maison offrant la vie de plain pied, avec quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, salle de bains, salle d'eau, deux wc, bureau, salle de jeux, grenier. Également un sous-sol, terrasse et un agréable jardin fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ensemble immobilier atypique avec beaucoup de potentiel situé dans le quartier les Marins. Il se compose : - d'une maison à rénover élevée sur partie sous cave, avec au rez-de-chaussée une entrée sur l'espace de vie (salon et cuisine américaine aménagée et partiellement équipée) une chambre, une salle d'eau avec WC, deux débarras, deux vérandas. Au 1er étage, palier, trois chambres d'environ 11 / 15 / 22 m² (dont une avec grenier combles perdues), une salle de bains avec WC. Au second étage, un grenier aménageable. Un garage attenant avec une porte sectionnelle électrique et un accès direct à la partie habitation. Chauffage individuel fioul, possibilité de raccordement au gaz de ville. Un agréable jardin d'une superficie de 684 m², avec abris de jardin, terrain de pétanque, dépendance d'environ 17 m² avec cheminée et une grande terrasse. DPE réalisé le 13 / 03 / 2023 consommation énergétique256F / émission à effet de serre 80F / étiquette d'énergie finale 251. - d'une maison 4 pièces, d'environ 85 m² élevée sur cave, avec au rez-de-chaussée une entrée sur un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains avec WC, WC séparé. À l'étage, un palier, deux chambres mansardées. Grenier. Courette aux alentours de 109 m². Chauffage individuel gaz de ville. DPE réalisé le 13 / 03 / 2023 consommation énergétique 289E / émission à effet de serre 63E / étiquette d'énergie finale 283. C'est une belle opportunité pour qui souhaite concevoir un projet sur mesure au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 06 59 09 28 69, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911.

La maison se situe à Châteauroux dans le quartier de l'hôpital dans une impasse. Maison entièrement rénovée avec son terrain clos. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, un salon cosy avec son poêle à granulés qui donne l'accès direct sur la terrasse et le jardin. L'étage se compose de deux chambres confortables et une autre pièce alliant espace enfant, bureau ou grand dressing. Une salle de bain moderne rénovée vient parfaire l'aménagement fonctionnel de la maison avec sa baignoire et sa double douche. Coté caractéristiques : -La maison est équipée de panneaux photovoltaïques récents. -La toiture a été entièrement refaite en 2024, garantissant une isolation parfaite. - Poêle à granulés - Doubles vitrages. Cette maison possède des prestations soignées et des atouts énergiques et aucun travaux située au calme proche de toutes commodités et écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amandine BROCHET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 555 832 Greffe de CHATEAUROUX) 06 85 50 01 03 (réf. 613549 ).

Située à Châteauroux, dans un quartier dynamique et pratique, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville et de toutes commodités (commerces et marchés, écoles, médecins, parcs, transports,. ). À l'extérieur, le magnifique terrain arboré de 770 m², entièrement clos, offre un cadre de vie agréable et bucolique en plein cœur de la ville. Il dispose d'une belle terrasse couverte de + de 45 m² et d'un jardin aménagé avec un poulailler, un cabanon et une fontaine naturelle. À l'intérieur, la maison se compose d'un rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied et comprenant une entrée spacieuse, un double séjour lumineux et traversant avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dégagement avec placard, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grand palier dessert 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Le sous-sol total comprend une partie garage avec atelier permettant de mettre à l'abri 3 véhicules, une partie cave offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une spacieuse cuisine d'été et un WC. Climatisée, cette maison offre un confort moderne et des espaces fonctionnels pour toute la famille. Elle vous séduira avec ses belles prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BARON, Tél. : 06 86 82 12 05, E-mail : celine.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 853159648.

À vendre – Maison idéalement située proche de toutes commodités Située dans un environnement recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle propose une vie de plain-pied possible, avec une distribution fonctionnelle et harmonieuse des espaces. Vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, apportant confort et convivialité. L'espace nuit se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous disposerez également d'une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un jardin, 800 m², au calme complète ce bien, parfait pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Une maison alliant praticité, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 06 76 49 31 12, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533268231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Rare ! Maison 10 pièces de 330 m² à Châteauroux avec jardin, 5 chambres et fort potentiel. Idéal profession libéral ou investisseur pour diviser ! - À VENDRE : Opportunité rare à Châteauroux - Maison bourgeoise de 10 pièces, idéale pour investissement ou profession libérale. Découvrez ce bien d'exception en hyper centre de Châteauroux, un véritable bijou de 330 m² aux volumes généreux et lumineux. Son rez-de-chaussée offre un agencement parfait pour accueillir une profession libérale, des bureaux ou être aménagé en plusieurs logements, optimisant ainsi votre investissement. Le charme opère dès l'entrée avec ses parquets authentiques et sa cheminée, créant une ambiance élégante et chaleureuse. Avec cinq chambres, ce bien est idéal pour une grande famille, des espaces de travail ou des projets de colocation. Les trois WC, les deux niveaux, le jardin et la terrasse ajoutent un confort optimal, tandis que les prestations de qualité, comme le double vitrage, garantissent bien-être et tranquillité. Que vous souhaitiez transformer ce bien en résidence spacieuse, en investissement locatif ou en lieu professionnel stratégique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Quelques travaux seront à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 276 et 5 784 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre calme, maison avec une vie de plain pied comprenant, entrée, cuisine équipée avec coin dinatoire, séjour avec cheminée. Une chambe et une salle de bains. À l'étage, deux grandes chambres et un bureau. Salle d'eau et bureau. Grenier, buanderie et garage. Jardinet sur l'avant et l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située dans un environnement privilégié, cette charmante maison aux beaux volumes vous propose une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres dont deux de plain pied et un bureau. Deux pièces d'eau. Un sous-sol complet. Un joli jardin arboré avec une piscine et son pool house. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située en centre ville, cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille dans l'agréable quartier des Marins avec ses commerces, écoles. à deux pas de l'hyper-centre, elle garantit un quotidien pratique et confortable pour ses occupants. Cette maison atypique de 145 m² environ, à rénover, propose 7 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur l'espace de vie avec une cuisine aménagée ouverte, une véranda, une chambre et une petite pièce. Attenant et communiquant, un garage, une seconde véranda, une salle d'eau avec WC, un débarras, une chambre à l'étage. Au premier étage, un grand palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec WC. Au second étage, un grenier aménageable. Sur un terrain généreux de 575 m², profitez d'une dépendance dotée d'une cheminée, d'une grande terrasse partiellement couverte — idéale pour les repas en extérieur — ainsi que d'un terrain de pétanque et d'un cabanon. Ce jardin offre un véritable cadre de vie calme et agréable, rare en centre ? ville. C'est une belle opportunité pour qui souhaite concevoir un projet sur mesure au cœur de la ville : maison familiale rénovée ou maison avec espace professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 06 59 09 28 69, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911.

Situé à Châteauroux, à quelques pas du Centre Colbert, ce bien offre un environnement urbain dynamique tout en conservant un cadre de vie paisible. La proximité avec toutes les commodités (transports, écoles, commerces, médecins. ) en fait un lieu idéal pour les familles en contribuant au confort de vie. La propriété s'étend sur un terrain constructible de 1325 m², entièrement clos et avec 2 accès indépendants. Elle dispose d'un aménagement extérieur complet avec des espaces de stationnement pratiques et des installations idéales pour profiter des beaux jours : terrasse avec store banne sur l'avant, terrasse avec barbecue à l'arrière, jardin arboré, poulailler, petites dépendances et carport pouvant abriter un camping-car. À l'intérieur, la maison de 208 m² habitables comporte deux logements distincts. Le logement principal de 141 m² est composé en rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour traversant avec cheminée insert double face et climatisation. À l'étage, il dispose d'un palier desservant un bureau, une salle de bains, un WC, 2 grandes chambres dont une avec placards dressing et cabinet de toilette, ainsi que 2 autres chambres mansardées. Le second logement de 67 m², climatisé et avec vie de plain-pied, se compose d'une entrée ouvrant sur un couloir avec placards, d'un séjour avec cheminée foyer ouvert, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol total se compose d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine d'été, d'une grande pièce insonorisée pouvant servir de salle de musique ou de chambre, d'une chaufferie-buanderie, d'une cave à vin et d'un garage. Ce bien de 2 logements sur sous-sol offre un confort de vie fonctionnel et optimal à ses habitants. Idéal pour une famille nombreuse ou une cohabitation intergénérationnelle. Peut convenir également à une profession libérale ou du locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BARON, Tél. : 06 86 82 12 05, E-mail : celine.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 853159648.

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle d'environ 93 m² habitables, située à Châteauroux, sur une parcelle de 867 m². Au rez-de-chaussée surélevé, la maison se compose d'une entrée, d'une salle à manger et d'un salon avec bow-window, apportant luminosité et caractère à la pièce. On retrouve également une cuisine indépendante, un WC, un placard sous l'escalier ainsi qu'une véranda. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'un véritable atout avec son sous-sol complet et traversant d'environ 53 m², comprenant un garage, une buanderie et une pièce supplémentaire. Il offre ainsi de beaux espaces pour le stationnement, le rangement et le stockage. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, avec une parcelle offrant un bel espace derrière la maison. Côté confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en aluminium et celles de l'étage sont en PVC. Des travaux restent à prévoir, notamment concernant la couverture en bardeaux bitumineux, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre la rénovation de la maison selon leurs besoins et leurs envies. Avec ses trois chambres, son sous-sol complet et traversant, son jardin et son intérieur plein de caractère, cette maison offre une ambiance élégante et chaleureuse. Parquets massifs, belles cheminées, bow-window et volumes harmonieux lui confèrent un véritable cachet et un standing, tout en conservant le charme de ses éléments d'origine. Dossier complet, photos complémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf. 968970.

Rare dans le quartier Strasbourg ! Bel emplacement pour cette maison familiale avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, cuisine aménagée, wc. Grand palier avec climatisation, trois chambres, salle de bains et wc à l'étage. Également un grenier, sous-sol, terrasse et jardin pour compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Agréable maison de famille disposant de 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée surélevé. Vous y trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine et son arrière-cuisine, un grenier aménagé, salle d'eau, cabinet de toilette, 3 wc, un sous-sol avec double garage, atelier, cave, chaufferie. Également une terrasse, dépendance et jardin clo Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au coeur d'un quartier de Châteauroux en pleine évolution, découvrez cette agréable maison de 95 m², offrant un cadre de vie confortable et un potentiel séduisant. Dès l'entrée, vous serez charmé par son séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, véritable pièce de vie propice aux instants de convivialité. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison propose deux chambres, une climatisation assurant un bien-être optimal en toute saison, ainsi que des prestations recherchées : un garage et un jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement, dans un secteur en plein développement, représente un atout supplémentaire pour un projet de résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Ses principaux atouts : • Environ 95 m² habitables • Séjour lumineux avec cheminée • Deux chambres • Climatisation • Jardin privatif • Garage • Quartier dynamique et en devenir • Belle opportunité pour primo-accédants ou investisseurs DPE : C – GES : À Taxe foncière : 963 € ? Prix de vente : 121 500 € HAI Photo 1 est une proposition d'aménagement extérieur Une adresse à découvrir, où confort, extérieur et potentiel se rencontrent. Pour de plus amples informations et organiser une visite, c'est simple ! Appelez moi ! Fabienne Charpagne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr. Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851961284. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.