Maison avec cheminée à vendre à Grignan (26230)

Maison de charme aux volumes rares, proche du centre de Grignan nichée au cur dun terrain arboré de 4 500 m². Dune surface habitable de 183 m² complétée par 57 m² de dépendances et un sous-sol de 100 m², cette demeure offre de magnifiques volumes et une belle luminosité. En rez-de-chaussée, un bel espace de vie en enfilade souvre sur un salon central avec cheminée, un séjour chaleureux, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale. Une chambre de plain-pied avec salle deau et WC privatifs, atelier et Cellier complètent ce niveau. À létage, deux spacieuses chambres disposent chacune de leur salle deau et WC, le tout sublimé par de belles hauteurs sous plafond. Les extérieurs invitent à la détente : piscine, poolhouse, abri voiture. Un bien rare, alliant confort, cachet et cadre de vie préservé, idéal en résidence principale ou secondaire.

À proximité de Grignan, dans la Drôme Provençale, mas de 300 m², 3 gîtes indépendants, un hébergement dans les arbres et 2 piscines, implantés sur un parc arboré et paysagé de 4 hectares dont 2 hectares d'une splendide truffières. Beaucoup de cachet pour le mas du XVI ème avec piscine au calme, sans vis à vis, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée agrémentée d'une grande cheminée en pierre, d'une salle de réception pour 120 convives, ouverts sur la cour dominant l'espace piscine, d'une chambre avec salle d'eau et wc, d'un cellier-cave. Au 1er étage un salon, 3 suites parentales dont une bénéficiant d'une terrasse, avec salle de bain et wc, au deuxième étage une suite familiale avec salle de bain et wc. Indépendamment du Mas, 3 beaux Gites type bastidon composés d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre donnant sur une belle terrasse avec pergola vue dominante sur les lavandes, 2 chambres avec leur salle de bain ou salle d'eau et wc, piscine 8x5 m commune au 3 gîtes. Nichés dans les chênes, 3 cottages ( à rénover) composés chacun de 2 chambres cuisine-séjour, salle de bain et WC. L'organisation de cette propriété permet d'accueillir 120 personnes assises dans la salle de réception, 40 couchages, et plus de100 places de Parking (Bus possible) Ce Mas en Provence est exploité en organisation de mariage, réunion familiale, séminaires, locations saisonnières, gîtes Possibilité de développer encore plus l'activité et faire progresser le Chiffre d'affaire. Stratégiquement implanté, à 15 minutes des sorties d'autoroute A7 et A9, à proximité des sites touristiques comme Grignan, Vaison la Romaine, Lagarde Adhémar, Suze-la-Rousse, Avignon. Produit rare en exploitation ! Une visite s'impose. Contacte EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816.

Iad France - Johann Garcia vous propose : Prestige - Coup de coeur absolu du professionnel immobilier ! Dans le triangle d'or, entre Grignan, Vaison-la-Romaine, et Nyons, venez découvrir cette magnifique demeure de 315 m² habitable, rénovée avec des matériaux nobles, au coeur d'un parc paysagé au calme de 5400 m². Parfaitement exposé, ce bien d'exception excelle en offrant de vastes volumes baignés de lumière, magnifiée par une décoration mêlant cachet et modernité. Le bien s'articule autour d'une pièce de vie de 70 m² avec cheminée pour le confort et hauteur de plafond étourdissante. De chaque côté, cuisine d'invité, dressing et buanderie, de l'autre la cuisine principale et son espace dinatoire baigné de lumière avec accès aux extérieurs. Rare : Trois suites parentales de plain-pied, bureau élégant, à l'étage une suite parentale et sa terrasse, une chambre atypique, un dressing. C'est fini. PAS DU TOUT je garde pleins de surprise à vous dévoiler ! Visites sur demande. Plus d'informations sur demande : - Fiche commerciale comprenant tout les attraits techniques - Vidéo immersive (tournage prochainement) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie sinard vous propose : a vendre – chamaret - bastide de 385 m² habitables avec maison de gardien – piscine - terrain 37 338 m² découvrez cette propriété d’exception datant des années 1770, idéalement située à seulement 4 km de grignan, au coeur de la drôme provençale, réputée pour son charme et son art de vivre. Nichée au milieu de plus de 3 hectares, agrémentés de chênes truffiers, de prairies et d’arbres centenaires, cette bastide authentique s’articule autour d’une superbe cour intérieure qui confère au lieu un caractère unique et intimiste. Caracteristiques principales : surface et distribution : édifiée sur 3 niveaux, la bastide développe environ 385 m² habitables, comprenant : •5 chambres, dont une suite parentale de plus de 37 m² •une salle de bain indépendante équipée d’un hammam, balnéo et douche, •une salle d’eau complémentaire •3 cuisines équipées •3 salons, dont un majestueux salon de plus de 100 m² aux voûtes élégantes, baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées, et offrant une vue imprenable sur la superbe cave à vin •un bureau •une salle de cinéma et une salle de sport, facilement aménageables en chambres supplémentaires si besoin •un grenier de 160 m² offrant un potentiel d’agrandissement considérable. Au sein de la cour intérieure, la maison dite « jazette » d’environ 15 m² complète l’ensemble et peut également accueillir des aménagements supplémentaires. Chauffage : la propriété conjugue authenticité et confort moderne avec une classe énergétique en c •pompe à chaleur •climatisation réversible •chaudière au fuel •2 cheminées exterieurs : •piscine miroir 15x5 chauffée par une pompe à chaleur, avec volet roulant électrique et régulation automatique du ph •cuisine d’été avec four à pain, sanitaires et local technique •grande paillotte ombragée au style balinais •2 portails sécurisés, le premier accès à la propriété se fait par un portail électrique qui s’ouvre sur une longue allée de platanes menant à la cour intérieure. Le parc paysager de plus de 37 000 m² offre une intimité totale et un cadre idyllique pour se ressourcer. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la douceur provençale  : prairies, arbres centenaires et coin piscine invitent à la détente. Un bien ideal : cette propriété est parfaite pour accueillir une grande maison de famille ou pour développer une activité de chambres d’hôtes, grâce à sa surface généreuse, ses nombreuses pièces et son environnement unique. Emplacement : à proximité immédiate de grignan et de ses commodités, vous bénéficiez d’un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette bastide rare, un véritable joyau chargé d’histoire. Une visite ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison provençale Réauville Réauville – Belle maison provençale de 188 m² avec appartement indépendant. Découvrez cette charmante propriété située au cœur de la Drôme provençale au fond d'une impasse, sur un terrain arboré de 7 000 m² avec forage, agrémenté de chênes truffiers. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées et un garage. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une seconde salle d’eau et des toilettes indépendants. Un appartement indépendant de 55 m² complète l’ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif intéressant, notamment grâce à l’attractivité touristique de la région en été et à la proximité du site du Tricastin. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine et de sa terrasse ombragée, parfaites pour savourer les journées ensoleillées du sud. Fosse sceptique, système de chauffage par pompe à chaleur air / air. Taxe foncière : 1600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village en centre ville de chamaret, maison de village pleine de charme ancien, de 131 m² constituée de deux logements attenants mais non communiquants, comprenant deux chambres, deux salles de bain, deux salons, deux cuisines et un petit jardinet de 40 m² plein de charme. Possibilité de louer le plus petit des logmeents et d'avoir un revenu locatif. Ce bien est proposé au prix de 200000 euros honoraires d'agence charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - helene brunet - agent commercial - ei - rsac 488584863 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Proche de Grignan, au coeur de l'un des plus beaux villages de la Drôme Provençale, se trouve une belle maison de village en pierres d'une surface d'env. 200 m², entourée d'un jardin de 1180 m² avec piscine. Cette charmante bâtisse se compose comme suit : une entrée accueillante, un salon / TV confortable, une cuisine avec coin repas ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable, un WC et un salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une chambre / bureau en mezzanine, une salle d'eau, deux salles de bains et trois WC. Les atouts supplémentaires incluent un garage, des caves voûtées avec WC et une piscine traditionnelle de 4,50 m x 9 m avec liner refait en 2018. La propriété est équipée de l'eau de ville et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant confort et tranquillité. Un véritable havre de paix, rare sur le marché. (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Valaurie, dans un bel environnement, maison de 1995 de 173 m² habitables sur un terrain de 2 105 m² arboré. Cette maison se compose comme ceci : une pièce à vivre de 46 m², une cuisine aménagée, trois chambres et une salle de bains. Au sous sol, une buanderie, un cellier, une cave et un appartement indépendant de type 2 de 48 m². La maison dispose de plusieurs modes de chauffage : un insert à bois et une pompe à chaleur air / air dans le séjour. Des radiateurs électriques sur le reste de la maison. Ce bien dispose de panneaux photovoltaïques avec une partie en revente (gain d'environ 650 euros par an) et un autre en autoconsommation. Vous pourrez profiter d'une piscine de 10 mètres par 5 mètres et de son grand terrain. Niveau transports en commun, on trouve la gare donzère à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a7 et la nationale n7 sont accessibles à moins de 11 km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vialar au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vialar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413005 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe energie : d classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 070 et 2 860 euros (abonnement compris) prix : 368 000 euros honoraires charge vendeur nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à la sortie d'un hameau très calme à 10mn à pieds du village de Montségur sur Lauzon, Mas en pierres apparentes de 1865. Rénové en1995, en 'L' il s'articule autour d'une superbe cour intérieure. Dans chaque aile, une habitation (120 / 115 m²). Cette propriété est idéale pour qui souhaite accueillir famille ou amis de façon indépendante. Beau projet entre amis et famille pour acheter ensemble son coin de paradis en Drôme provençale ! Le terrain de 3600 m² dispose d'une cour intérieure pavée clôturée avec très belle grille et arceau en pierre d'époque, au milieu un mûrier platane ! En contrebas, à l'abri des regards, le jardin avec vieux bassin. Endroit idéal pour y faire la piscine. Enfin à l'arrière, l'espace parking et le petit bois de chênes verts ! (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Entre Montélimar et La Bégude de Mazenc, en plein coeur d'un environnement idyllique. Votre agence ORPI vous propose cette très belle maison de 2001 à la campagne implantée du 10.000 m² de terrain boisé. Elle comptabilise environ 240 m² habitables et est composée comme suit : en RDC, vous disposerez d'une belle cuisine ouverte sur le salon / séjour avec cheminée et poêle à bois, trois chambres avec salles d'eau, WC indépendants, buanderie et dégagement. Dans la pièce de vie, un bow-window vous attend pour profiter de votre extérieur même en hiver. À l'étage, vous trouverez une magnifique suite parentale avec salle de bains comprenant douche et baignoire et un bureau qui peut également être utilisée en chambre. Ces deux pièces permettent l'accès à une jolie terrasse tropézienne. En annexes, vous bénéficierez de plusieurs espaces : un très grand garage de près de 90 m², un atelier de 20 m², un abri voiture de 28 m² et deux locaux de jardin. Pour la vie en extérieur, de nombreuses terrasses ont été aménagées pour profiter pleinement de cet environnement calme et paisible, et cela sans déranger les environs. Pour compléter ce bien, la réalisation d'une piscine est possible. Contactez-nous pour découvrir ce bien. REF 5945 Référence agence : 5945.

Au Cur d'un Hectare de Terrain. Maison édifiée en 2021 de 240 m² habitables. Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre, avec salons, coin lecture, salle à manger avec cheminée, + un poêle à bois et une cuisine équipée. Au rdc 3 chambres, deux salles d'eau. À l'étage suite parentale et un bureau pouvant servir de 5 eme chambre. Grand garage de 90 m². Abri Voiture. Atelier. Abri jardin. Terrain de 10 000 m² très boisé. Piscinable. Possibilités d'avoir de jolies vu en taillant des arbres.

En campagne Surface habitable de 241 m² sur un terrain de 1700 m² avec une piscine chauffée 5x10m. Composé de trois habitations. Une première habitation côté piscine de plain pied avec une pièce de vie donnant sur une belle terrasse, une cuisine ouverte, une belle chambre et une salle de bain. La deuxième partie de la maison dispose d'une pièce à vie et coin cuisine, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande mezzanine et deux chambres. La troisième partie comprend trois chambres dont une à l'étage et 2 salles d'eau avec WC. La maison dispose d'un forage et une installation de panneaux photovoltaïques de 9KW. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Philippe Royer vous propose : Au cOEur de l’Enclave des Papes, sur la commune de Richerenches, entre chênes truffiers et champs de lavandes, un mas d'exception de 241 m² environ composé de trois bâtiments. Dans la première habitation de plain pied, un hall d’entrée conduit à une pièce de vie de 45 m² équipée d’une cheminée / insert, de la climatisation et d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée, le tout donnant sur une terrasse en partie couverte, ainsi qu’une très belle chambre de 20 m² comprend un dressing et une salle de bain avec WC. Un garage de 50 m² prolonge le bâti jusqu’à la seconde maison dont le rez-de-chaussée dispose d'une pièce à vivre de 29 m² (équipée d’un poêle à bois) et coin cuisine aménagé, un salon de 18 m² avec cheminée, une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine de 16 m², une vaste chambre de 22 m² climatisée et un bureau de 10 m² pouvant faire office de chambre. Un patio et une cave complètent cette partie. La 3ème section construite sur 2 niveaux comprend 3 chambres de 17 m² dont une à l’étage et 2 salles d’eau avec WC. Edifié sur une parcelle paysagée de 1701 m² environ, dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier parfaitement rénové avec beaucoup de goût allie tradition et confort moderne, doté d'une spacieuse piscine chauffée de 5 m X 10 m avec sa plage. Situé dans un environnement exceptionnel avec une vue imprenable, il s’agit d’un bien rare offrant par ailleurs de nombreux atouts : un forage, une installation de panneaux photovoltaïques de 9KW permettant de l’autoconsommation et la revente de surplus, Véritable havre de paix, sans être isolé, tout en étant proche du village et de toutes les commodités, il pourra parfaitement convenir comme résidence principale, de vacances et pour de la location saisonnière grâce à son architecture préservant l'indépendance de chaque habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Liccia vous propose : Proche de Grignan. EXCLUSIVITÉ - * Magnifique Mas du 17ème siècle * Surface habitable : 343 m² | Terrain : 10 200 m² (avec truffière) | Piscine | Maison d’amis attenante, indépendante | Dépendances. Ce superbe mas provençal du XVIIe siècle, entièrement rénové, est situé à Richerenches à seulement 10 minutes de Grignan, l'un des village les plus prisés de la Drôme provençale. Il combine charme authentique et confort moderne. Sur un terrain de plus d’un hectare avec une truffière en production, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un salon bibliothèque en mezzanine, une entre pièce, un wc, une buanderie et une seconde cuisine avec sa terrasse couverte. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres parentales, chacune dotée de sa salle d’eau et de ses toilettes privées. Cet étage offre également un agréable salon de palier, pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, et qui dessert le second étage. Sous les combles, le dernier niveau propose une chambre ainsi qu'une pièce à finir d'aménager. La maison d'amis attenante dispose de son propre portail d’entrée, garantissant une indépendance totale. Elle comprend une cuisine, deux chambres, un salon, deux salles d’eau, et une terrasse privée avec un petit sentier menant directement à la piscine. Équipements et aménagements : - Poutres apparentes, plafonds à la provençale, portes anciennes louis XV et 18ème, terres cuites, tomettes, et autres éléments de charme d'antan. - Planchers chauffants et rafraîchissants, pompe à chaleur, climatisations réversibles pour un confort moderne. - Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique. - Forage, puits, terrasses. - Portails automatisés. Extérieurs & dépendances : Une exposition plein sud vous permet de profiter pleinement du parc magnifiquement arboré d'essences variées, d'arbres fruitiers, agrémenté de bassins et de fontaines, propice à la détente que ce soit au bord de la superbe piscine à débordement ou sur le terrain de pétanque. Un cocon de tranquillité où intimité rime avec sérénité. Plusieurs dépendances aménageables, un atelier, une cave et de belles terrasses bien orientées adaptées à chaque saison. Idéalement situé, à deux pas du centre du village, ce Mas vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités du village. Il pourra parfaitement convenir comme résidence principale, de vacances ou pour de la location saisonnière. Diagnostics énergétiques : Maison principale : classée B, avec une excellente performance environnementale. Maison d’amis : classée D, avec possibilité d'amélioration pour optimiser le confort énergétique. Vivre à Richerenches, c’est s’immerger dans un art de vivre provençal, où la truffe règne en maître et où le patrimoine naturel et historique se marient harmonieusement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. C’est avec grand plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette magnifique propriété. 'Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter pour vos clients' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis. Bien non disponible exclusivité ! En campagne, sans vis à vis, venez découvrir cette villa plain pied construite en 1998 de 94.5 m², sur vide sanitaire, vous offrant un espace de vie lumineux avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc séparé, une salle de bain et trois belles chambres. Attenant, un local technique et un garage 1 véhicule. Terrasse avec vue sur chênes truffiers. Centre village à proximité. L'ensemble se situe sur un terrain non clôturé de plus de 4600 m² avec chênes truffiers. Pvc double vitrage, pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, cheminée insert fermé. Fosse septique fonctionnelle. Tranquillité assurée. Villa vendue louee (fin du bail octobre 2028). Loyer 845 euros, hors charges. Budget 249 000 euros hai. Honoraires à charge vendeurs. Mandat réf : 425 104 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1 200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit butin, au 06 13 67 11 87 ou, par courriel à b.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 843200007 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425 104- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit butin (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 843200007 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Andre vous propose : Maison plain-pied avec logement indépendant, piscine et garage à Valréas Dans un quartier résidentiel calme de Valréas, à quelques minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette maison de plain-pied de 160 m² (150 m² habitables) sur un terrain clos et sans vis-à-vis d’environ 500 m², exposé plein sud. La maison principale se compose de : Un grand salon lumineux avec cheminée Une cuisine entièrement équipée Trois chambres avec placards Une salle d’eau moderne WC séparé Climatisation réversible dans toute la maison Véranda donnant sur le jardin Garage avec portail électrique Cave Un logement indépendant de type loft complète ce bien. Il est entièrement autonome avec sa propre douche à l’italienne, WC et entrée séparée. Idéal pour recevoir, louer ou pour une activité professionnelle. À l’extérieur : une belle piscine avec dôme, un terrain arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, portail électrique. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en étant au calme. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Garcia vous propose : À vendre à Valréas (84600) – Maison R + 1 avec gîte, 122 m² habitable, garage, atelier et Terrain de 410 m² dont piscine HDG Desjoyaux. Valréas, située dans le Vaucluse, au cOEur de l’Enclave des Papes, offre un cadre de vie agréable entre Drôme Provençale et Haut Vaucluse, à proximité de Nyons, Grignan ou Vaison-la-Romaine. Située au calme, dans un environnement paisible, cette maison lumineuse de 122 m² habitables vous séduira par son confort, ses équipements, ses volumes et son potentiel d’accueil avec gîte indépendant. Un extérieur soigné et convivial ! Portail électrique, parkings (extérieur / intérieur), espace boulodrome, bûcher, terrasses, barbecue (pierre), piscine (DESJOYAUX) sécurisée année 2020 (3,5x7m) en pierre et sa plage de piscine, véranda / jardin d'hiver, balcon avec vue dégagée sublime : des extérieurs arborés aux accents du Sud avec Oliviers, Lauriers pour profiter pleinement avec confort. Une maison bien pensée et entretenue ! Construite avec des matériaux solides et bien isolée : murs en béton ( + 33 cm), toiture isolée récemment (40cm), 6 climatiseurs réversibles (PAC air / air) pour un confort optimal été comme hiver, cheminée bois foyer fermé (programmateur), huisseries double vitrage (lame renforcée), volets roulants et persiennes, porte d’entrée haut de gamme 5 points, VMC auto-réglable : tout a été pensé pour le confort, la sécurité et les économies d’énergie. Une maison pour une grande famille, recevoir famille / amis ou développer une activité locative (gîte touristique ou Airbnb). Atouts supplémentaires : Aucun travaux à prévoir : maison très bien entretenue, rénovée avec des matériaux de qualité. Environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, centre-ville de Valréas à quelques minutes) Opportunité rare à ne pas manquer. Cette maison offre un excellent rapport qualité / prix avec un potentiel d’exploitation très intéressant. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien unique a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elle est la maison idéale des familles ayant besoin d'espace, tant en intérieur, qu'en extérieur ou en surfaces annexes. Beaucoup de possibilités donc avec cette superficie de 220 m², divisée en une habitation principale comportant une belle pièce de vie de 58 m², 4 chambres, une salle de bain avec douche, 2 WC, des greniers aménagés qui feront le bonheur d'enfants, d'adolescents, ou offriront des espaces de rangement. Un appartement indépendant en rez de chaussée est un vrai plus, permettant de vivre avec des ainés, de faire de la location saisonnière, ou pratiquer une activité à domicile. Une buanderie, une cave, un atelier, un double garage complètent cette maison. La parcelle, de 1460 m² comporte une piscine 9.5x4.5 avec son pool house. Le bon diagnostic énergétique est lié à de nombreux travaux qui ont été réalisés. les menuiseries sont en pvc double vitrage, volets électriques solaires, climatisation réversible récente, chauffe eau thermodynamique, cheminée à insert. Panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.

Maison - proche montelimar à allan, charmante maison 6 pièces d'environ 160 m² habitables édifiée sur 1 074 m² de terrain sans nuisances avec piscine, cuisine d'été, logement indépendant et arbres fruitiers. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un grand double garage de 60 m², buanderie, grande chambre de 25 m². À l'étage, pièce à vivre de 40 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre de 17,5 m², salle d'eau et wc. Au deuxième étage, 2 chambres (22,8 m² et 17 m²) dont une avec dressing et salle de bains. Système de chauffage fioul. À dix minutes : gare (montélimar), écoles, restaurants et commerce. Autoroute a7 et nationales n7 et n102 à 8 km. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière agence saint martin - sauzet pour une première visite de cette maison en vente.

Rare. Au cur de la Drome Provençale, Propriété d'environ 450 m² dont 330 m² habitables édifiée au 19ème siècle sur environ 1 500 m² de terrain avec piscine. Le Rez de chaussée accueille un magnifique Salon vouté avec cheminée en pierre, une salle de réception, un vaste séjour, une cuisine, un wc ainsi qu'une buanderie et un atelier. On accède au 1er étage par un bel escalier en pierre qui dessert 7 pièces ainsi que 2 sde, 2 sdb et 4 WC. Un accès indépendant permet de d'aménager un studio de 35 m². 5 greniers aménageables sont aussi desservis par un escaliers en pierre qui offre 130 m² de surface à exploiter. Une Piscine de 8 m de diamètre, un double Garage et un Atelier complètent ce bien.

À 5 minutes au sud de montélimar, ferme de 165 m² sur un terrain clos et arboré de 1180 m² avec un cour intérieur de 150 m², avec une cuisine d'été de 24 m² et d'un studio indépendant entièrement équipée de 31 m² et des caves. L'habitation principale se compose d'une belle pièce de de 60 m² avec cheminée + clim réversible, cuisine indépendante de 10 m², une mezzanine, 3 chambres entre 10 m² et 11 m² salle de bain et espace bureau, dont un accès à une terrasse de 25 m² avec une vue, salle de douche et wc indépendant, grenier aménageable de 40 m². Prix : 380 000 euros - ref : 1279 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3200.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 romans sur isère rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Mas de village avec 1600 m² terrain mas de village - a decouvrir sans tarder produit rare en exclusivité, proche de st paul trois chateaux dans un petit village drômois. Avec ses 5 chambres, son espace de vie avec cheminée, ses beaux volumes et son terrain d'env. 1600 m² clos en partie arboré et avec forage, c'est l'opportunité parfaite pour créer la maison de vos rêves. Oui, des petits travaux de modernisation sont à prévoir, mais le fort potentiel et les dépendances n'attendent que votre imagination pour révéler tout leur éclat. dans la cour on se sent à la campagne seul sans vis à vis sans être isolé au dos d'un petit village : le mariage idéal et rare. Dépendances : un garage de 35 m² environ et une remise de 25 m² sur 2 niveaux à aménager suivant vos projets : toiture et dalle neuve. À notez / toiture bon état, double vitrage pvc, chaudière à gaz citerne, facade et volets bon état. Prix : 330 000 euros hcv. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous pour une visite. Réf 2172 dpe d 246 estimation des coûts annuels : entre 3 580 euros et 4 920 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

Mas de Village plein de charme – 1600 m² de terrain & gros potentiel ! Coup de cœur assuré ! À deux pas de Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans un adorable village de la Drôme, se cache ce mas de caractère qui n’attend plus que vous pour révéler tout son éclat. Ce qu’on adore : 5 grandes chambres Un salon chaleureux avec cheminée (ambiance cocooning garantie ️), De beaux volumes restent à aménager. Un terrain d’environ 1600 m², clos, partiellement arboré et avec forage — parfait pour jardiner. Quelques travaux de modernisation à prévoir, mais un potentiel et des dépendances prêtes à être réinventées selon vos envies : atelier d’artiste, studio d’amis, home office, tout est possible ! Dans la cour, le calme absolu : aucun vis-à-vis, juste la campagne devant et le charme d’un petit village à portée de main. Le combo parfait ! Les plus techniques : Toiture en bon état Double vitrage PVC Chaudière gaz citerne Façade & volets en bon état Et pour les dépendances : Un garage de 35 m² + Une remise de 25 m² sur deux niveaux, toiture et dalle neuves Amoureux de l 'ancien, Ne laissez pas filer ce produit rare ! Contactez-nous vite pour une visite. Réf : 2172 DPE D (246) – Estimation des coûts annuels : entre 3 580 euros et 4 920 euros (Énergies indexées selon les années de référence) Plus d’infos sur les risques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Alexia Sanchez vous propose : Demeure de charme – Ancienne ferme en pierre – Puygiron, Drôme Provençale À Puygiron, l’un des plus beaux villages perchés de la Drôme provençale, découvrez cette authentique demeure en pierre, pleine de cachet, nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et entourée de nature. Avec ses 230 m² habitables, cette ancienne ferme rénovée séduit par ses volumes généreux et son authenticité : 6 chambres spacieuses, 2 salons lumineux avec poutres apparentes, Une salle à manger conviviale, Une cuisine indépendante, 2 salles de bains et toilettes séparées, Une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours, Un grand garage, deux caves et de nombreux espaces de rangement. La maison est implantée sur un terrain plat et arboré d’un hectare, véritable écrin de verdure, offrant : Une piscine sécurisée, Une cuisine d’été pour des repas en extérieur, Un portail électrique et un vaste espace de stationnement, Une clôture en pierre qui assure intimité et sérénité. Côté confort : une pompe à chaleur performante et un chauffe-eau thermodynamique de 200L. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette propriété de caractère selon vos envies. Idéale comme résidence principale familiale, projet de chambres d’hôtes ou gîtes, ou maison secondaire de prestige, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Sa situation est idéale : à seulement quelques minutes de Montélimar et de toutes les commodités, proche des grands axes permettant de rejoindre Avignon, Valence ou Lyon, au cOEur de la Drôme provençale et de ses paysages emblématiques. Une maison unique, alliant authenticité, tranquillité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX ! Réunissant plusieurs critères recherchés, cette maison de plain-pied, avec ses 92 m², est le bien qui correspond à tout profil. Une belle cuisine, spacieuse et lumineuse, une pièce de vie côté Sud avec cheminée, 3 chambres de 10,13 et 15 m², une salle d'eau, un WC indépendant composent ce bien. Une pièce attenante avec baie vitrée pourrait devenir une quatrième chambre ou un bureau avec accès indépendant. La véranda vous permettra de rallonger les saisons. Très ensoleillée, elle vous offre une superficie supplémentaire de vie, un espace agréable et convivial. À l'extérieur, un jardin plaisant et bien proportionné vous attend : assez spacieux pour profiter de l'air provençal et du soleil, sans nécessiter d'entretien trop contraignant. Cabanon de jardin et petite serre. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.