Maison avec cave à vendre à Terrasson-Lavilledieu (24120)

Au coeur de terrasson-lavilledieu, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports, découvrez cette magnifique maison de caractère des années 1930, entièrement rénovée avec soin. Dès les premiers pas, le charme opère : hauteurs sous plafond de 2,90 m, beaux planchers bois, pierres apparentes, volumes généreux et éléments anciens soigneusement préservés se conjuguent harmonieusement avec des prestations modernes et confortables. Une propriété pleine de caractère, où l'authenticité de l'ancien rencontre élégamment la modernité. Une maison familiale aux beaux volumes la maison développe environ 176 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée / sous-sol - environ 93 m² : - véranda d'entrée - garage - buanderie / chaufferie avec wc - cave - chambre d'amis avec salle d'eau privative d'environ 19 m² au premier niveau - environ 87 m² : - une belle entrée d'environ 7,5 m², avec placard intégré - vous serez immédiatement séduits par la luminosité et le cachet de l'espace de vie. - une vaste pièce de vie d'environ 34 m², avec salon et salle à manger autour d'un insert à bois un magnifique mur en pierres apparentes mis en valeur par un éclairage soigneusement intégré - une cuisine ouverte d'environ 8 m², aménagée sur mesure par un artisan menuisier, avec également ses pierres apparentes éclairées - ce niveau accueille également une superbe suite parentale d'environ 37 m², véritable espace privilégié, comprenant une chambre, un dressing sur mesure, et une élégante salle d'eau avec wc. À l'étage - environ 70 m² : - 3 chambres d'environ 12,5 m², 13,5 m² et 18,5 m² - une salle de bains d'environ avec baignoire, douche et wc - une pièce en l d'environ 13 m², à aménager selon vos envies : bureau, dressing, salle de jeux. Un extérieur plein de charme la maison est implantée sur un terrain clos, arboré et particulièrement agréable d'environ 1 250 m². À l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin verdoyant et ombragé, idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou simplement pour profiter d'un environnement paisible tout en étant en plein coeur de la ville. - des prestations soignées : rénovation complète avec des matériaux de qualité toiture en ardoises suivie et entretenue avant 2024 isolation des murs par l'intérieur combles isolés par laine soufflée cuisine sur mesure réalisée par un artisan menuisier double vitrage bois / pvc oscillo-battant électricité conforme absence d'amiante chaudière fioul chappée avec radiateurs en fonte insert à bois assainissement collectif un véritable coup de coeur pour cette demeure de caractère, qui réussit le pari d'associer le charme intemporel d'une maison en pierres au confort d'une rénovation moderne. Ses pierres apparentes, ses parquets, ses volumes, sa belle luminosité et son jardin clos et ombragé en font une propriété particulièrement chaleureuse. Une maison familiale élégante et authentique, idéalement située à terrasson-lavilledieu, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. * dpe en cours de reactualisation suite a la renovation * dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. * estimation offerte et sans engagement * ouvrez la porte à votre projet, contactez moi ! Prix 333 900 euros hai, dont 18 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6%), soit 315 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vigier mathilde, au 06 64 69 38 40 ou par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vigier mathilde, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925344905 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466063matv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathilde vigier (ei) agent commercial - numéro rsac : 925344905 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Filleur vous propose : EXCLUSIVITÉ – TERRASSON-LAVILLEDIEU – MAISON FAMILIALE Située sur les hauteurs de Terrasson-Lavilledieu, dans un secteur résidentiel calme, cette maison familiale propose des volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie composée d’un salon-séjour et d’une cuisine, séparés par un insert bois. L’ensemble bénéficie d’une bonne luminosité. La partie nuit de ce niveau comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le niveau inférieur, semi-enterré et accessible par un escalier en béton, comprend deux pièces pouvant être utilisées comme chambres ou bureau, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement et une partie cave / cellier. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville, complété par un insert bois. La production d’eau chaude est assurée par un ballon d’environ 200 litres. À l’extérieur, l’accès à la propriété se fait par un portail coulissant électrique motorisé, équipé d’un interphone et d’un digicode. Cette maison offre ainsi une configuration adaptée à une famille, avec plusieurs pièces et espaces pouvant être aménagés selon les besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Filleur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 932058167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre historique de Terrasson, proche des commerces et des commodités, maison de ville offrant de plain pied cuisine aménagée, pièce de vie, wc, accès cave. À l'étage 2 chambres, salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : EXCLUSIVITE * TERRASSON-LAVILLEDIEU – MAISON RÉNOVÉE – 95 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – DPE B * À seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités, découvrez cette agréable maison familiale entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et excellentes performances énergétiques. Implantée sur un terrain plat, clos et facile d'entretien d'environ 400 m², cette maison individuelle construite en 1957 développe environ 95 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol total, véritable atout pour le rangement et les activités du quotidien. Une maison lumineuse et parfaitement entretenue : Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse, une décoration soignée et une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie, baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée avec îlot central, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille. Un bureau ou chambre d'amis en complément se situe à l'étage supérieur sous combles. Une salle d'eau contemporaine avec douche spacieuse, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Un sous-sol total aux multiples possibilités : Véritable valeur ajoutée de cette propriété, le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires : Garage permettant de stationner un véhicule à l'abri Atelier idéal pour les amateurs de bricolage Cave et espaces de stockage importants Buanderie Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier d'artiste, salle de sport, espace loisirs. ) Cet espace représente un véritable confort au quotidien et apporte une réelle valeur patrimoniale au bien. Des prestations modernes et économiques : Afin d'offrir un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques, la maison bénéficie de nombreux équipements récents : * Pompe à chaleur Air / Eau neuve * Chauffe-eau thermodynamique neuf * Menuiseries PVC double vitrage 4 / 20 / 4 * Volets roulants aluminium * Fibre optique * Raccordement au tout-à-l'égout * DPE * B * GES * A * Autant d'équipements qui permettent de limiter les dépenses énergétiques tout en offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un extérieur agréable et facile à vivre : À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, plat et facile d'entretien afin de laisser les enfants jouer en toute sécurité, créer un potager ou simplement profiter des beaux jours. La propriété offre également plusieurs places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir famille, amis ou stationner un camping-car. Un emplacement privilégié : Située dans un quartier résidentiel recherché de Terrasson-Lavilledieu, cette maison bénéficie d'une situation idéale. À proximité immédiate : École maternelle accessible à pied École primaire accessible à pied Commerces de proximité Pharmacies Médecins Centre-ville Gare SNCF à moins de 5 minutes Collège et lycée Accès rapide à l'autoroute A89 vers Brive, Bordeaux et Clermont-Ferrand Cette localisation séduira aussi bien une famille qu'un jeune couple ou des retraités souhaitant conserver tous les services à proximité. Les atouts qui font la différence : * Maison entièrement rénovée * Excellente performance énergétique (DPE B) * Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique * Sous-sol total * Garage * Trois chambres * Jardin plat et clôturé * Stationnement facile * Quartier calme et recherché * Écoles et commerces accessibles à pied * Gare SNCF à moins de 5 minutes * Aucun travaux à prévoir Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises Rare sur le secteur par son excellent état général, ses prestations de qualité et sa localisation privilégiée, cette maison offre un équilibre parfait entre confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. * Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : RARE dans un secteur recherché ! Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Terrasson, venez découvrir ce superbe corps de ferme, à rénover, de 110 m² environ, sur un terrain de plus de 4 hectares. Le rez de chaussée de la maison se compose d'un double salon lumineux de 33 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et WC. L'étage offre 2 chambres supplémentaires, en enfilade, et un grenier aménageable de 39 m² environ. Vous bénéficiez également d'une véranda de 18 m² exposée sud-est. Autres informations : Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre ! Cave, grange, étable, atelier et garage. Puits. Chauffage au gaz (chaudière 2024). Cheminée avec insert. Vue magnifique sur la campagne périgourdine ! Assainissement individuel. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Senouci vous propose : Idéal investisseur ou amateur de rénovation, découvrez cette maison de caractère entièrement à rénover, située sur les hauteurs de Terrasson, à quelques minutes à pied du centre historique. Répartie sur trois niveaux, elle offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux, voire trois logements, dont deux duplex. Au rez-de-chaussée, une vaste cave d'environ 50 m² peut être réhabilitée ou conservée comme espace de stockage. Au 1er et 2ème étage, la partie habitation actuelle d’environ 80 m² au total, comprend 2 pièces de vie, une cuisine, 3 chambres et un espace WC. Les combles, aménageables, offrent un potentiel habitable supplémentaire d'environ 30 m². Un jardinet situé devant la maison complète l'ensemble. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet d'investissement, une division ou une résidence principale après rénovation. À vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnaud bigeat vous propose cette authentique propriété de caractère 202 m² habitables avec fort potentiel d'aménagement complémentaire. Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure du xviie siècle, avec des fondations datant du xve siècle., entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Développant 202 m² habitables et près de 492 m² de surface utile, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou tout simplement pour les amoureux des belles demeures. La maison principale comprend une entrée accueillante, une cuisine, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec une superbe cheminée, cinq chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu'un wc indépendant. Un appartement indépendant complète l'ensemble avec sa cuisine, sa salle de bains et sa chambre, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Les dépendances constituent un véritable atout : deux immenses pièces de stockage situées dans les combles offrent un potentiel exceptionnel pour créer des surfaces habitables supplémentaires selon vos envies. Vous disposerez également d'un four à pain, d'une cave, d'un authentique pigeonnier et d'un remarquable cluzeau, témoin du patrimoine local. À l'extérieur, un magnifique parc entièrement clos, agrémenté d'une mare, offre un cadre paisible et verdoyant propice à la détente. Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 250 euros et 5 750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 499 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 3.80 %, soit 19 000 euros à la charge de l'acquéreur, 480 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 060 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le centre de Terrasson, proche de toutes commodités et écoles, cette maison offre entrée, salon séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et accès véranda, chambre avec douche. À l'étage, 2 chambres, salle de bains. Sous-sol comprenant cave, cellier, chaufferie, garage. Le tout sur 1 agréable jardin clos avec puits Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Jean-Luc Estupino vous propose : Bienvenue à Terrasson-Lavilledieu, dans cette charmante maison de 115 m² aux multiples atouts. Idéale pour une grande famille, cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie spacieux et confortable. Au premier, vous découvrirez un vaste espace comprenant un bureau, une cuisine équipée, un salon, une chambre, un WC et une entrée. Chaque pièce est pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'accès à la terrasse de 50 m² vous permettra de profiter des joies du plein air en toute intimité. Au deuxième étage, vous trouverez 4 pièces dont 3 chambres lumineuses dont une avec wc. Vous avez la possibilité d'aménager la dernière pièce en chambre, bureau. ou dressing selon vos envies. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin pour profiter du plein air en famille. Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Un hangar de stockage avec un bureau offrant différentes possibilités d'utilisation. Sur le terrain nous avons une deuxième entrée de la route pour accéder au hangar ou à la deuxième parcelle de terrain, ce qui offre différentes possibilités d'utilisation. Construite en 1960, cette maison a été bien entretenue et est en bon état général. Toutefois, des travaux de rénovation pourront être envisagés pour moderniser et personnaliser les espaces selon vos goûts. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée créant une atmosphère agréable et chaleureuse dans chaque pièce. Idéalement située à Terrasson-Lavilledieu, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche d'un espace de vie spacieux et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Maison de caractère – Possibilité 3 logements indépendants – Revenus locatifs immédiats – Environnement calme et verdoyant Située sur la commune de Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement paisible et bordée de terres agricoles, cette maison pleine de charme offre une opportunité rare : allier résidence principale et investissement locatif. Un bien aux multiples possibilités ! D’une surface d’environ 250 m², cette maison familiale est actuellement organisée en trois espaces distincts : Rez-de-chaussée (libre) : - Double séjour lumineux - Cuisine indépendante - 2 chambres + bureau - Salle d'eau - WC -Parquet d’origine Idéal pour une résidence principale ! Niveau N + 1 (loué) : - Pièce de vie avec charpente apparente (belle hauteur sous plafond) - Cuisine équipée - 2 chambres - Salle de bain - WC Niveau N-1 (loué) : - Pièce de vie avec cuisine équipée - 1 chambre - 1 espace aménageable - Salle d’eau - WC Revenus locatifs : - Deux logements sont actuellement loués et génèrent des revenus mensuels (Possibilité de libérer les logements pour une utilisation familiale) Infos complémentaires : - Cour fermée à l'avant - Terrain 1170 m² - Abri de jardin - Cave - Espaces de stockage - Chauffage mixte fioul, clim réversible et électrique Un bien idéal pour : - Investisseur souhaitant des revenus immédiats - Projet familial (accès aux étages par l'intérieur conservés) - Résidence principale avec complément de revenus - Projet de location saisonnière ou gîte Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois volume, cachet et potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Maison familiale 120 m² – 4 chambres – Jardin, garage et puits – Proche commodités Située à Terrasson-Lavilledieu, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison des années 70 offre un cadre de vie modulable et pratique pour votre famille. D’une surface d’environ 120 m², elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’évolution. Agencement : À l’étage (espace principal de vie) - 3 chambres - Séjour lumineux - Cuisine indépendante - Salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée - Séjour - Cuisine - 1 chambre - Salle d’eau avec WC. Un véritable plus pour votre famille : espace idéal pour des adolescents, accueillir des proches ou aménager selon vos besoins. Extérieurs & annexes : - Jardin de plus de 400 m² - 2 terrasses - Garage - Cave - Puits avec système de pompage. Confort : - Chauffage mixte : poêle à granulés + radiateurs électriques - Maison bien exposée, luminosité agréable. Les + du bien : - 4 chambres - Espaces modulables - Proximité immédiate des commodités - Extérieurs fonctionnels - Idéal résidence principale. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Monteil vous propose : Nichée dans l’un des secteurs les plus agréables de Terrasson-Lavilledieu, cette charmante maison des années 30 dévoile un caractère unique et un véritable esprit Art Déco français. Élevée sur quatre niveaux, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse sublimée par de magnifiques boiseries qui lui confèrent tout son cachet. Au rez-de-chaussée, un espace fonctionnel composé d’un garage, d’une cave et d’un cellier permet de nombreux rangements. Au premier étage, la maison s’ouvre sur un grand hall d’entrée au sol en marbre, sublimé par un élégant escalier Art Déco. Ce niveau accueille également un vaste salon lumineux agrémenté d’une cheminée en bois sculpté, ainsi qu’une salle à manger conviviale dotée d’une seconde cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose d’un accès direct au jardin arrière. Des toilettes complètent également ce niveau. Le deuxième étage accueille trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain. Sous les combles, le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle de bain, cette dernière pourrait facilement être divisée pour créer une chambre supplémentaire, offrant ainsi de belles possibilités d’aménagement selon vos projets. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un joli jardin arboré invite à la détente, agrémenté d’une piscine surélevée, idéale pour profiter des belles journées d’été. Et comme un petit secret bien gardé, de l’autre côté de la route, au bord de la Vézère, un second jardin vous attend, abritant une charmante petite maison d’été. Un lieu bucolique pour pêcher, lire, contempler la rivière ou simplement flâner au fil des saisons… et pourquoi pas y installer une barque. Située dans la très jolie ville de Terrasson-Lavilledieu, dynamique et pleine de charme, la maison bénéficie également d’un emplacement stratégique, à proximité des autoroutes A89 et A20, facilitant les déplacements. Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, cette maison sera parfaite pour accueillir une famille en quête de douceur de vivre, mais pourra également se prêter idéalement à un projet de chambres d’hôtes ou de Bed & Breakfast, dans un cadre paisible et authentique. Une maison pleine d’âme, douce à vivre, où l’on imagine déjà les soirées d’été au jardin et les matins paisibles au bord de l’eau. Professionnels de l'immobilier, je pratique l'inter-cabinet. Avec partage d'honoraire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la ville ancienne maison à rénover entièrement idéale investisseur. Affaire à saisir. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Situé au coeur de la vieille ville, maison à rénover entièrement comprenant entrée sur cuisine, salon séjour, une chambre, salle d'eau, wc, et une pièce. Cave et grenier complètent l'ensemble. Idéal investisseur à saisir. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Avec une vue imprenable sur les hauteurs de TERRASSON, cette maison élevée sur sous / sol vous offre : Entrée, grand salon séjour sur cuisine ouverte avec accès terrasse, 3 chambres, salle de bain avec douche. Le sous / sol dessert une buanderie, cave, douche et wc. Le tout sur un terrain clos de 2761 m² avec piscine et pool-house. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 119,63 m², construite en 1961, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 30 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas conviviaux. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin de 1115 m², un véritable havre de paix pour les jours d'été. Vous pourrez également profiter de deux places de stationnement intérieures et deux places extérieures. Cette maison, en bon état général, dispose d'un chauffage individuel et d'ouvertures en PVC avec double vitrage. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque espace est conçu pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette propriété unique. À 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux maternelles, une école élémentaire, un collège, trois magasins d'alimentation générale, cinq restaurants, et cinq médecins généralistes. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Alexandra FUSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 125 632.

Très belle maison d'architecte construite en Pierres blanches sur les hauteurs de la ville dans un endroit calme mais proche de toutes les commodités. Au milieu d'un parc clos, cette maison diffère de toutes les autres de part son architecture. Elle est baignée de lumière, toutes les pièces sont de plain pied et de belles tailles. La pièce de vie traversante, les quatre chambres, les trois pièces d'eau, la cuisine équipée, les bureaux, le dressing. tout a été bien pensé et bien réalisé. En rez de jardin, le garage carrelé avec porte automatisée, la lingerie, la cave à vins complètent la maison. La dépendance apporte une grande pièce supplémentaire, ainsi qu'un garage, une pièce d'eau et une serre. La maison est entièrement conçue pour accès PMR. Un endroit unique qui attend sa future famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cet ancien corps de ferme proche de toutes les commodités à pied, vous offre au 1er niveau, entrée, salon séjour de 60 m², cuisine, bureau, sde, wc, buanderie. Au 2ème niveau, 5 chambres, sde, wc. Vous profiterez également de 2 terrasses donnant sur le parc et sa piscine. Garage, cave et appartement de type T2, complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.