Maison avec cave à vendre à La Trimouille (86290)

Iad france - jessica boutin vous propose : venez découvrir cette charmante maison de caractere de 181 m² aux jolis volumes, construite fin xixe siècle, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée traversante de 18,40 m² desservant un salon de 19,80 m², un séjour de 20 m², une cuisine à aménager de 14,24 m² et un bureau de 14 m². À l'étage, un palier de 10,50 m² dessert une suite parentale de 20 m² avec une salle d'eau comprenant une douche et un lavabo, 3 chambres de 13,90 m², 14,11 m², 20 m² et une autre salle d'eau de 3,90 m² avec une douche, un lavabo et un wc. Les belles surfaces des pièces vous offrent de multiples possibilités de transformation, laissant libre cours à votre imagination. Cette bâtisse comprend également deux garages de 12,20 m² et 17,50 m², avec à l'étage la possibilité de créer un logement indépendant, mais aussi plusieurs toits et une cave. Elle est construite sur un agréable terrain entièrement clos et est située au coeur du village de la trimouille à deux pas des commodités, à 15 minutes du blanc et de montmorillon. Cette maison est idéale pour ceux qui veulent investir dans un projet de rénovation et la transformer en un véritable bijou, ou pour des projets personnels. N'hésitez pas à venir visiter ce bien rempli de charme et aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : À La Trimouille, dans une rue calme du village, cette maison de 1852 attend ceux qui aiment redonner vie aux lieux qui ont une histoire. Avec environ 98 m² de surface habitable, elle offre aujourd’hui une base saine pour un joli projet : un séjour à réinventer selon vos envies, une cuisine séparée à repenser, et l’ensemble de l’espace nuit regroupé à l’étage, avec quatre chambres et une salle d’eau équipée d’un sanibroyeur. Un WC se trouve au rez-de-chaussée pour plus de praticité. La maison nécessite des travaux, mais les volumes sont simples à envisager et permettent de se projeter facilement. L’extérieur complète agréablement l’ensemble avec un grand atelier, plusieurs espaces de rangement, une terrasse orientée à l’avant de la maison, et un jardin à l’arrière, accessible par quelques marches depuis l’atelier. Le tout dans un environnement paisible, à proximité des commerces et de la vie du village. Une maison pleine de potentiel pour ceux qui cherchent un projet authentique où laisser parler leur créativité. Contactez-moi pour plus d'informations ! In the peaceful village of La Trimouille, this 1852 house offers a wonderful opportunity for anyone who loves giving character homes a new life. With around 107 m² of habitable space (according to the energy report), it provides a solid base for a renovation project : a living room ready to be redesigned, a separate kitchen to arrange to your taste, and the entire night area located upstairs, with four bedrooms and a shower room equipped with a macerating toilet. À separate WC is available on the ground floor for added convenience. The property requires renovation, but the layout makes it easy to imagine the home it could become. Outside, you’ll find a spacious workshop, several useful storage areas, a lovely east-facing terrace at the front, and a private rear garden accessed by a few steps through the workshop. All of this in a quiet setting, just a short walk from local shops and village life. À charming property full of potential, perfect for those looking for an authentic renovation project. I’ll be happy to arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien lefaure vous propose : au coeur de la trimouille venez découvrir cette maison en pierre de caractère, d'une surface de 105,7 m² elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée de 7,35 m², une cuisine de 17,5 m², un salon séjour de 20 m² et un cabinet de toilette avec un wc et un lavabo. Le premier étage dispose d'un palier desservant deux belles chambres de 19,8 et 14,8 m², une grande salle de bain avec une baignoire, une douche et un lavabo ainsi qu'un dressing de 2,5 m². Les combles abritent une très belle pièce de 60 m² facilement aménageable, avec deux fenêtres et la possibilité de faire une belle suite parentale ou une grande salle de jeux. Cette charmante bâtisse possède plusieurs belles caves, dont une recevant la chaufferie, un grand garage de 45 m² avec grenier ainsi qu'un toit de 9,5 m² pouvant recevoir les outils de jardinage. Elle est bâtie sur un agréable terrain de 417 m² clôturé et arboré avec très peu de vis-à-vis, en plein centre de la trimouille, proche des commodités, et idéalement située à 15 minutes de montmorillon et du blanc le tout aux portes du parc regional de la brenne. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jessica boutin vous propose : à la trimouille, maison de ville à rénover de 160 m² avec une grange de 35 m², elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée de 2,7 m², une cuisine de 13,3 m², un salon de 16 m², un grand séjour de 33 m², un réduit de 6 m² et une cave de 6 m². Deux escaliers mènent à l'étage qui dispose d'un couloir de 13 m² desservant cinq chambres, une de 16,9 m² avec un cabinet de toilette et quatre autres de 15,9, 15,14, 3 et 13,45 m², une salle d'eau et un rangement de 7,2 m². Cette maison possède une grange de 35 m² avec un plancher de 30 m² ainsi qu'une courette de 10 m² et est située au centre-ville de la trimouille, proche des commodités, à 15 minutes de montmorillon et du blanc. Possibilité d'acquérir un immeuble attenant avec trois studios à rénover. Idéal pour un premier investissement, avec la possibilité de faire deux logements, ou pour un premier achat, n'hésitez pas à venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'environ 63 m² située dans le centre ville de La Trimouille, proche de toutes les commodités. La maison comprend au rez de chaussée un couloir desservant une pièce de vie, une cuisine donnant sur une petite cour à l'arrière. À l'étage, une chambre de belle superficie, une salle de bain avec baignoire et wc. Au second étage un grenier entièrement aménageable. Pour conclure la maison dispose d'une cave. Cette maison nécessite des travaux pour en faire un lieu de vie agréable. Idéale pour des investisseurs. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis ROCHARD, Tél. : 06 69 52 34 16, E-mail : alexis.rochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitier sous le numéro 880098579.

Iad france - sebastien lefaure vous propose : au coeur de la trimouille venez découvrir cette charmante maison de bourg de 98 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 41 m² avec un coin cuisine de 25 m² et un salon de 15,25 m². Le premier étage possède un palier de 13 m² pouvant recevoir un bureau, une grande chambre de 16,5 m² et une salle de bain avec une baignoire, un lavabo et un wc. Le dernier étage dispose d'une grande chambre mansardée de 26 m² pouvant faire office de dortoir. Cette maison bâtie sur une parcelle de 116 m² possède une cave de 25 m² cimentée, offrant une surface de stockage, ainsi qu'un délicieux extérieur accessible de la cuisine, avec une agréable terrasse et de quoi faire un petit jardinet. Située en plein centre-ville de la trimouille à deux pas de toutes commodités et à 15 minutes de montmorillon et sa gare sncf. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : maison de 3 / 4 chambres avec hangar à La Trimouille - 86 Nous vous proposons à la vente cette maison de 3 / 4 chambres avec cour attenante et hangar à La Trimouille, dans le département de la Vienne (86). La Trimouille est un charmant village situé sur les rives de la Benaize, doté de tous les commerces nécessaires. Les grandes villes de Montmorillon et Le Blanc se trouvent respectivement à 15 et 20 km. Montmorillon est desservie par des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers, cette dernière ville étant reliée à Paris par le TGV. La maison est en bout de rangée et la cour dispose de grands portails doubles, adaptés à l'entrée de véhicules, menant à un hangar de 170 m²; que j'adorerais transformer en jardin secret ! Mais qui convient tout aussi bien pour un grand atelier, voire une brocante avec l'autorisation nécessaire de la commune ? La maison, d'une surface habitable de 175 m², est raccordée au réseau électrique, à l'eau courante et au tout-à-l'égout. Le quartier est couvert par l'internet par fibre optique; la maison est principalement équipée de simple vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois, le toit est en bon état. La maison dispose d'une cave voûtée, et le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon, de toilettes, d'un vestibule, d'une cuisine et d'un très grand deuxième salon. Le premier étage comprend 2 chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'un débarras qui pourrait servir de salle de bains pour la deuxième chambre. Il donne également accès à l'espace situé au-dessus du grand deuxième salon, actuellement utilisé comme salle de sport. Le dernier étage comprend deux chambres entre lesquelles vous pouvez aménager une salle de bains, ainsi qu'un débarras. À l'extérieur, vous disposez d'une cour accessible depuis l'actuel coin cuisine ou depuis la grande entrée à double portail; la cour mène au hangar de 170 m². La maison est habitable, mais la rénovation doit être achevée.

Ensemble immobilier – 2 maisons attenantes sur parcelle de plus de 500 m² idéal investisseur ou primo-accédant avec projet locatif situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes partageant la même cour d'entrée constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition avec revenu complémentaire. À noter : les deux habitations nécessitent des travaux de rénovation intérieure avant toute mise en habitation, offrant ainsi la possibilité de les rénover selon vos goûts et vos besoins. Maison 1 – type t3 – 44 m² habitables fonctionnelle et bien agencée, elle comprend : un séjour lumineux une cuisine ouverte deux chambres une salle d'eau deux wc un garage attenant un grenier aménageable complète ce bien et offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Maison 2 – type t4 plus spacieuse, elle se compose de : une cuisine à l'entrée trois chambres une salle d'eau avec wc elle dispose également d'un grenier aménageable permettant d'optimiser la surface habitable selon vos besoins. Dépendances et extérieurs l'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 500 m² comprenant : une cour commune à l'entrée une cave avec accès par la cour un espace extérieur pouvant être aménagé en jardin, stationnements ou espace détente les atouts deux habitations sur une même parcelle potentiel locatif important après rénovation possibilité d'habiter l'une et de louer l'autre deux greniers aménageables garage cave accessible par la cour terrain généreux fort potentiel de valorisation après travaux une opportunité rare offrant flexibilité, rentabilité et potentiel d'aménagement pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann zubal 06 42 32 36 23 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 46 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann zubal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 794 944 082 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38063) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 46 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b prix de vente 46 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Proche montmorillon, maison de maitre xixe avec communs exclusivité. Cette propriété située en cœur de village comprend une maison de maître xixe composée d'un corps principal flanqué de deux pavillons. Les communs comprennent un ancien logement de service, un garage, un bûcher, une ancienne écurie avec grenier en totalité, des toits dont un préau et des sanitaires extérieurs. Le parc clos de 5.446 m² est bien arboré. 1 / la maison de maître au rez de chaussée : hauteur sous plafond (h. S.P) : 3.31 mètres. Hall d’entrée principale sur carreaux ciment de 20.38 m², salle à manger sur moquette de 13.52 m², salon avec cheminée sur parquet chêne à chevrons de 20.61 m², cuisine sur carrelage (accès extérieur) de 17.06 m², chambre i sur moquette avec placard de 12.48 m² (accès extérieur) et salle d’eau sur moquette de 2.32 m². Grenier aménageable sur parquet pin (au dessus de la cuisine, chambre i et salle d’eau), salon ii sur moquette avec cheminée insert de 22.68 m², petit salon sur moquette avec cheminée ouverte de 8.88 m², salle à manger sur moquette de 8.52 m², cuisine ii sur carrelage de 5.60 m², dégagement sur carrelage avec point d’eau et placard de 13.24 m², lingerie sur moquette de 5.97 m² avec sanibroyeur, water-closet sur moquette de 1.60 m². Cave voûtée sur terre battue de 47.93 m². Au premier étage : h. S.P : 2.98 mètres. Palier sur parquet chêne de 9.22 m², chambre ii sur parquet chêne avec point d’eau, placard et cheminée de 17.79 m², chambre iii sur parquet chêne avec cheminée de 18.35 m² et salle de bains sur dalle p. V.C de 2.58 m², chambre iv sur moquette avec cheminée de 22.63 m² et salle de bains sur moquette de 2.68 m², dégagement sur parquet chêne de 3.19 m², water-closet sur linoléum avec lave-mains de 2.29 m², chambre v sur moquette de 9.50 m² avec point d’eau. Au second étage : h. S.P : 2.68 mètres. Salle de jeux sur moquette de 29.39 m², pièce de stockage aveugle sur moquette de 11.28 m², chambre vi sur moquette de 16.54 m² avec salle de bains sur moquette et wc de 4.34 m², dégagement sur moquette de 3.79 m², chambre vii sur moquette de 15.63 m², pièce de rangement sur plancher de 13.98 m². 2 / les communs garage sur dalle avec fosse à vidanger de 38.02 m², logement de service de 36.07 m² comprenant entrée sur dalle, ancienne cuisine et séjour sur dalle, bûcher sur terre battue de 20.62 m², ancienne écurie de 15.53 m². Grenier total. Couverture en ardoises. Toits incluant préau sur pierre debout de 16.80 m², wc double sur tomette de 4.59 m², wc sur tomette de 2.04 m². Couverture en fibrociment. Cave voûtée sur terre battue de 24 m². Soit une surface habitable de 322 m² et une surface des communs de 133 m². Prix de vente honoraires inclus : 243.800 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 230.000 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9.500 et 12.910 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans le charmant village de liglet, à seulement 5 min de Bélâbre et 15min de Montmorillon et Le Blanc, cette maison en pierre pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Elle se compose de deux chambres, avec possibilité de créer une troisième, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine et arrière cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 900 m² entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi qu'une terrasse parfaite pour vos moments de détente en toute tranquilité. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire, le tout accompagné de petites dépendances. Parfait pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel locatif dans un secteur calme et recherché. À découvrir rapidement ! Prix de vente 68 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F.

Maison pleine de charme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour les amoureux de rénovation et campagne. Maison 159 m² sur 2 étages, avec garage double sur 7000 m² de terrain prix de vente 168 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 173 € et 2 939 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe le borgne 06 08 11 23 93 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € prix de vente 168 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe le borgne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 443 758 362 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39383) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 168 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 173 € et 2 939 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Iad france - jessica boutin vous propose : grange à restaurer de 57 m² au sol, viabilisée avec les réseaux d'eau et d'électricité reliés et le tout-à-l'égout arrive directement sur la parcelle. Bâtie sur un terrain de 1 143 m² avec une cave en sous-sol, idéale pour du stockage. Bénéficiez d'un projet avec des plans d'architecte prévus pour créer une superbe habitation de 114 m² sur deux niveaux et vous donner des idées d'aménagement. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amoureux de rénovation et de grands espaces ! Située à brigueil le chantre, proche de la trimouille et ses commodités et à seulement 20 minutes de montmorillon. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jessica boutin vous propose : maison en pierre de village, charmante et paisible, d’une surface de 69,5 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d’une cuisine spacieuse de 13,1 m², un salon lumineux de 10,4 m², une chambre de 12,5 m² avec douche et lavabo, ainsi que un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 13,6 m², un bureau de 8,2 m² avec lavabo, et une salle d’eau équipée d’une douche et d’un wc. Vous avez la possibilité d’agrandissement au rez-de-chaussée comme à l’étage, grâce à une grange attenante de 29 m². La maison dispose également d’une cave de 20 m² et d’un grenier. Idéalement située dans le village calme et pittoresque de brigueil le chantre, elle est à 9 minutes de la trimouille (et de ses commodités) et à 20 minutes de montmorillon. Un cadre naturel et apaisant, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble de tois maisons de village de plain pied : comprenant une cuisine aménagée, un bureau, une chambre, un séjour avec cheminée, un grand salon, deux autres chambres. Grenier au dessus. Cave en rez de jardin avec puits et donnant le long de la rivière. La troisième maison servant de chaufferie. Un garage et anciens toits. Chauffage central au fuel. Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette jolie maison mitoyenne d'un côté se situe à environ 14km de montmorillon dans un environnement calme et verdoyant. La maison est composée en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un garage attenant et une cave. Au premier étage une chambre et un bureau pouvant faire chambre, une salle de bains avec wc. Un petit jardinet à l'arrière de maison agréable et sans vis à vis. Cette jolie maison de campagne vous attend avec tous vos projets pour la faire revivre de nouveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-marie da silva, tél. : 06 30 76 82 95, e-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 844700070.

EXCLUSIVITE A LIGNAC (36) Visite immersive : Au cœur d'un environnement préservé, dans le secteur recherché du Parc naturel de la Brenne, se dévoile une propriété rare, presque confidentielle. Invisible depuis la route, parfaitement à l'abri des regards, elle offre un isolement total pour ceux qui recherchent le calme absolu et une véritable reconnexion à la nature. Dès l'entrée sur le domaine, le ton est donné. L'eau accompagne chaque pas, traverse la propriété, anime les paysages et donne vie à ce lieu chargé d'histoire. Ici se trouve un véritable moulin, avec sa roue en place et son bâtiment annexe abritant l'ensemble du mécanisme d'origine. Rien n'est figé : le moulin vit encore, participe à la production d'énergie et incarne l'âme même de la propriété. Un élément rend ce bien encore plus exceptionnel : son droit d'eau avec écluse, aujourd'hui extrêmement rare en France. Le bief, long d'environ 800 mètres, structure le domaine et confère à l'ensemble une dimension patrimoniale et technique unique. Ce droit, précieux et difficile à obtenir aujourd'hui, constitue un véritable atout pour les amoureux de lieux authentiques et de projets d'envergure. La propriété s'étend sur plus de 9,4 hectares, mêlant prairies, reliefs naturels et une magnifique forêt de chênes centenaires qui domine les hauteurs. Le domaine est vivant, riche, traversé par une biodiversité remarquable. Une source naturelle alimente la rivière, un étang déclaré d'environ 3 500 m² accueille carpes koï et offre un potentiel certain pour les amateurs de pêche. Ici, la nature n'est pas un décor, elle fait partie intégrante du quotidien. Pensée pour une vie plus libre, la propriété offre une réelle autonomie. L'électricité est produite grâce au moulin et complétée par des panneaux solaires de 9 kW. Le chauffage central est alimenté par un insert bouilleur couplé à un système fioul, permettant d'exploiter le bois de la propriété. L'autonomie en eau est également envisageable via forage. Un mode de vie cohérent, durable et résilient. La maison principale propose des volumes généreux et une organisation familiale, avec un séjour chaleureux autour de la cheminée, plusieurs espaces de vie, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi que des espaces annexes tels que bureau, dressing et lingerie. L'ensemble offre un beau potentiel d'évolution selon les projets de chacun. Un détail rare séduira particulièrement les amateurs : une cave en surface, bénéficiant d'une température remarquablement stable avec une variation d'environ un degré seulement entre l'été et l'hiver, ainsi qu'une hygrométrie idéale. Un espace naturel de conservation, parfaitement adapté au vin. Les dépendances viennent compléter cet ensemble avec de nombreux espaces dédiés aux activités, à l'artisanat ou à l'exploitation : ateliers bois et métal, écuries, poulailler, chambre froide, ainsi que du matériel et des équipements inclus permettant une installation immédiate. Ce lieu ne se résume pas à ses caractéristiques. Il s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'un bien immobilier : un projet de vie, un lieu chargé d'histoire, une autonomie réelle et un environnement préservé. Un bien rare, pour une clientèle exigeante en quête de sens, de nature et d'indépendance. Prix de vente 1 105 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 105 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38446) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 105 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : A.

Iad France - Sebastien Lefaure vous propose : Nichée au coeur de la forêt sur la commune de SAINT-HILAIRE-SUR-BENAIZE, venez découvrir CETTE CHARMANTE MAISON D'ARCHITECTE de 134 m² composée d'une première partie en pierre et d'un agrandissement en bardage bois, elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle et fonctionnelle cuisine équipée et aménagée de 15,2 m², un lumineux séjour de 34,3 m² avec une vue et un accès sur le jardin, un salon de 21 m², un bureau de 21 m², une salle d'eau avec une douche, un meuble vasque et un wc, un cellier de 10,4 m² et une buanderie de 15,1 m² faisant office de sas entre la maison et le garage. L'étage accessible par deux escaliers distincts dispose d'un côté d'une belle suite parentale composée d'une chambre de 10,9 m² et d'une salle d'eau avec une douche, une vasque et un wc. L'autre partie dispose d'un palier desservant deux belles chambres mansardées de 7,8 m² ainsi qu'une salle de bain avec une baignoire, une douche, un meuble vasque et wc. Une très bonne isolation, des menuiseries double vitrage, un mix énergétique grâce à un insert à granulés, une pompe à chaleur air / air réversible et des radiateurs électriques offrent confort et maîtrise de la consommation d'énergie. Cette délicieuse maison possède un grand garage de 104 m² en deux parties, une première de 73 m² permettant de garer plusieurs véhicules, voitures et camping-car, et une deuxième de 30 m² offrant des possibilités d'agrandissement, avec un accès direct à la maison. Le sous-sol abrite lui un cellier de 20 m² et une magnifique cave voûtée de 28 m². Située au calme dans un lieu-dit sur la commune de SAINT-HILAIRE-SUR-BENAIZE à 10 minutes du BLANC et ses commodités, elle est bâtie sur un délicieux terrain de 3995 m², arboré et en partie clôturé, dans un cadre bucolique sans aucun vis-à-vis.  Amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité, n'hésitez pas à venir visiter cette maison rare sur le secteur, ou se marie à merveille la pierre, le bois et le fer et laisser vous séduire par la douceur des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte de plain-pied sur 80 m² est située sur un terrain clos et arboré de 2339 m². Elle offre un accès direct à un chemin de randonnée pour des balades agréables. Le terrain comprend également un petit abri de jardin de 18 m² et un puits d'eau avec une pompe manuelle. Le garage dispose d'une porte en aluminium avec une ouverture électrique. La clôture est en acier et mesure 3 mètres de hauteur. Le chauffage est au fuel avec des radiateurs, et l'eau chaude sanitaire est fournie par un ballon électrique. La porte d'entrée est en bois et les fenêtres sont à double vitrage en PVC avec des volets électriques. La maison est située dans une impasse calme et est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture en ardoise est en bon état. La taxe foncière s'élève à 400€. Le tableau électrique est en bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 8 m² ouverte sur le séjour de 19,8 m², qui dispose d'une magnifique cheminée en granite et d'un mur imitation chalet. Il y a une première chambre de 12 m², une deuxième chambre de 10,3 m² avec un grand velux, ainsi qu'une troisième chambre de 10 m² qui peut également être utilisée comme salon. La salle d'eau mesure 5,3 m² et les toilettes font 2,4 m². Il y a également un cellier de 3,6 m² et un dégagement de 5,9 m². L'accès au garage de 24,1 m² se fait depuis l'intérieur de la maison (sol en béton). Les points forts de cette maison sont la vue verdoyante et calme depuis le jardin, l'accès au tout-à-l'égout et sa proximité avec les commerces (800 mètres) tels que la boulangerie, l'école, la poste. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 592809 ).

Iad France - Virginie Muller vous propose : Charmante Maison de Campagne Rénovée. Située en fond d'impasse, sous son ciel de verdure, avec véranda, Grange pierre, parc arboré, partie verger. Découvrez ce lieu offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1800 et entièrement rénovée, cette propriété dégage un charme indéniable et allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Le rythme ralenti ici. La maison à échelle humaine, se compose d'une vie de plain-pied avec un salon lumineux avec un accès à la véranda, une cuisine séparée entièrement équipée accès terrasse, une petite salle d'eau avec WC, une belle chambre. À l’étage une petite remise à votre goût sur une mezzanine qui offre un espace supplémentaire de détente ou de travail, WC2 et une grande chambre en sous pente avec lavabo. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis avec de la verdure à perte de vue. Un garage en bois non loin et une grange en pierre office de garage, partie atelier et cave. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par insert cheminée et radiateurs, vous assurant une chaleur agréable en toute saison, double vitrage sur l’ensemble de la maison. Stores électriques sur une partie. Fosse septique Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, elle saura vous séduire par son caractère et son charme intemporel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de campagne d'exception à moins de 10 minutes des commodités de la ville de Le Blanc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau potentiel pour cette maison du 18è siècle située au coeur du bourg de bélâbre, commune du parc naturel régional de la brenne. Elle est composée au rdc d'un grand garage, une chambre sur l'arrière et d'une cuisine donnant sur cour. À l'étage, un séjour très lumineux, quatre chambres, une salle d'eau. Grenier et une superbe cave voutée complètent ce bien. Pas de jardin mais une cour fermée de 26 m² sans vis à vis. Prix : 55 000 hai à la charge du vendeur. Dpe e : 268 kwh / m2 / an, ges b : 10 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444008- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : Maison T7 (146 m²) à Bélâbre, avec 4 chambres, garage et véranda. - À VENDRE - BELABRE (36370) - CENTRE BOURG - Maison T7 d'exception située dans la charmante commune de Bélâbre, au cœur du département de l'Indre. Cette propriété spacieuse, d'une superficie habitable de 146 m², se distingue par son élégance et son confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Élevée sur cave, cette maison se compose d'un salon accueillant de 20 m², d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle, parfaite pour les moments de partage en famille. Un bureau, ainsi que des toilettes, complètent le rez-de-chaussée, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, chacune dotée d'un cabinet de toilettes ou d'une salle d'eau, garantissant intimité et confort à chaque membre de la famille. La maison dispose également d'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés selon vos envies. Une véranda, agrémentée d'une salle d'eau et d'une cuisine d'été, invite à profiter de moments de détente. À l'extérieur, une grange mitoyenne avec jardinet se situant à quelques pas de la maison, ajoutent une touche de charme à cette propriété. Le chauffage individuel par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison, sans aucun doute, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Elle saura séduire les amateurs de biens d'exception, alliant espace, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique, qui pourrait devenir votre futur havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 927 et 3 959 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sebastien Lefaure vous propose : Sur la commune de BÉTHINES venez découvrir ce CHARMANT CORPS DE FERME il se compose d'une maison d'habitation de 91,1 m² avec une vie de PLAIN-PIED, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée de 4,4 m², une cuisine équipée et aménagée de 12,4 m², un salon séjour de 21,2 m², une chambre de 9,9 m², une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble vasque et un wc indépendant. L'étage possède un palier desservant deux grandes chambres mansardées de 16 et 13 m², une salle de bain avec une douche et un meuble vasque et un wc indépendant. Plusieurs bâtiments en très bon état viennent s'ajouter autour de la maison, dont une belle grange de 100 m² avec une écurie, une ancienne étable de 30 m², un atelier de 20 m², une dépendance attenante à la maison recevant une cuisine d'appoint de 12,2 m², une buanderie de 20 m² abritant la chaufferie, une belle cave, un garage de 13,7 m², plusieurs toits ainsi qu'un grand hangar de 270 m² et elle possède une citerne enterrée. Ce bel ensemble est bâti sur un agréable terrain de 2500 m², avec la possibilité d'acquérir 4,5 hectares supplémentaires et est situé dans un agréable hameau sur la commune de BÉTHINES, à 10 minutes de SAINT-SAVIN et ses commodités. Amoureux de la nature et des grands espaces, n'hésitez pas à venir visiter ce bien rare sur le secteur et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité immédiate des commerces, services et écoles de Montmorillon, cette maison de ville d'environ 100 m² offre un beau potentiel après rénovation. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également de deux petites courettes, d'une cave et d'un grenier aménageable offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. Un véritable atout pour ce type de bien : un terrain non attenant d'un peu plus de 400 m² situé juste en face de la maison, comprenant un double garage. Chauffage central au gaz de ville. La majorité des menuiseries est en PVC double vitrage. Une maison à rénover, idéale pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies. Visite virtuelle et plans d'agencement sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070.

À vendre – Demeure historique de 225 m² dans la Cité de l'Écrit, Montmorillon Dans l'un des quartiers les plus pittoresques de Montmorillon, au cœur de la Cité de l'Écrit, découvrez cette maison de caractère de 225 m², pleine de charme et d'histoire. Élevée sur plusieurs niveaux et desservie par une magnifique tour médiévale, la maison offre : 5 chambres, 2 salons dont un avec une cheminée ancienne, 2 cuisines (dont une avec accès terrasse / jardin suspendu), 2 salles de bains, Un vaste grenier aménageable, Une sublime cave voûtée d'époque, Un jardin à l'arrière, une cour à l'avant et plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée, une belle pièce de vie avec insert, une cuisine et un accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres et une salle de bains composent un espace nuit confortable. Le dernier niveau, comprend un second salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un grenier aux beaux volumes. L'authenticité des lieux a été soigneusement conservée : poutres, pierres apparentes, menuiseries anciennes… Chaque espace raconte une histoire. Acquise dans les années 1920 par un artisan sabotier, la maison a vu vivre six générations de la même famille. Aujourd'hui, ses héritiers souhaitent transmettre ce lieu à des amoureux des belles pierres, prêts à écrire un nouveau chapitre. Une propriété rare, au charme préservé, idéale pour maison de famille, résidence secondaire ou projet culturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Superbe château à vendre proche de Limoges. Niché au milieu de prairies verdoyantes, de bois et de collines douces, il règne sur un territoire d'une grande beauté naturelle. L'accès se fait par une charmante route bordée de majestueux chênes, dévoilant peu à peu le caractère remarquable du domaine. À proximité, les villes de Poitiers et Limoges sont aisément accessibles en moins d'une heure de route, tandis que les services locaux tels que commerces, médecins et établissements scolaires sont disponibles à seulement 20 minutes. Datant probablement des XVe-XVIe siècles, le château a été rehaussé au XIXe siècle, lui conférant une architecture équilibrée et élégante. Érigé sur un domaine exceptionnel de 108 hectares, il offre une qualité de vie unique. Son entrée principale ouvre sur une cour d'honneur en hémicycle, formant un U, entourée par un corps de logis central flanqué de deux ailes en retour d'équerre. Un mur agrémenté de créneaux et merlons ferme la composition, tandis qu'un portail monumental s'inspire des modèles français du Second Empire. Au sud, s'étend un parc remarquable avec un étang et une allée cavalière ombragée par des arbres majestueux. Ce chemin invite à la sérénité et mène à un colombier du XVe siècle, inscrit au titre des monuments historiques. Cet espace constitue un lieu privilégié pour savourer les soirées estivales en toute quiétude. D'une surface habitable d'environ 400 m², la répartition intérieure est fonctionnelle et harmonieuse : Rez-de-chaussée (env. 200 m²) : Un vestibule dessert les pièces principales de réception qui s'ouvrent sur une splendide terrasse, offrant une vue panoramique sur la vallée et l'étang. Parmi elles : - Un grand salon décoré de boiseries, doté d'une cheminée imposante, d'un parquet à bâton rompu et de larges fenêtres laissant pénétrer la lumière. - Deux salons plus modestes. - Une salle à manger spacieuse, une cuisine, un sanitaire et une cave. Dans l'aile Est se trouvent une seconde cuisine, un bureau et une chaufferie, tandis que dans la tour Ouest, une chambre est accessible depuis l'extérieur. Premier étage : Un bel escalier en chêne à balustres conduit à un palier qui distribue : - Quatre chambres spacieuses dans le corps principal du château. - Deux salles de bain avec sanitaires. En complément, chacune des deux tours abrite une chambre. Deuxième étage : Utilisé comme grenier pourrait être aménagé en pièces supplémentaires. La distribution générale est parfaitement conçue, mêlant praticité et chaleur. La luminosité des pièces est remarquable grâce aux nombreuses ouvertures réparties sur les deux façades. Dépendances : La cour d'honneur est ceinturée par deux grandes dépendances : - À l'ouest : la maison du gardien (env. 45 m²), composée d'un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse arrière, une chambre, une salle de bain et des sanitaires. Elle est prolongée par un bûcher et un espace de stockage. - À l'est : un bâtiment comprenant un garage, deux écuries pouvant accueillir cinq chevaux et une remise. Un peu plus loin se dresse le colombier circulaire qui domine le parc et l'étang environnants. Bâtiments annexes À quelques pas du château : - Une grande grange (env. 400 m²), idéale pour le stockage. - Trois maisons : - Première maison (env. 55 m²) : salon, cuisine, trois chambres, salle de bain et garage. - Deuxième maison (env. 50 m²) : salon / cuisine, deux chambres, salle de bain et garage. - Troisième maison (env. 75 m²) : salon / cuisine, deux chambres et salle de bain. Le domaine : D'étendue impressionnante avec ses 108 hectares, et d'un parc paysager de 10 hectares. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 935890.