Maison avec cave à vendre à Guéthary (64210)

BIDART : À peine à 5minutes de Biarritz et du bourg de Bidart, vous apprécierez son jardin plat orienté plein sud avec vue sur la Rhune. Cette maison est particulièrement adaptée à une vie dedans-dehors grâce à ses vastes terrasses. Sa pièce à vivre baignée de lumière, permet de recevoir famille et amis. 3 places de parking ! Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Exclusivité Donzacq Immo, Domaine d'Exception à Bidart. Située sur la commune de Bidart, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, plages, autoroute, boulangerie), cette splendide villa vous séduira par son environnement calme, sans aucun vis-à-vis, et son cadre enchanteur avec un magnifique parc arboré, une bodega et une piscine conviviale. D'une superficie de 255 m² habitables (408 m² au sol), la maison principale se compose de : 3 chambres de plain-pied, chacune avec sa salle d'eau privative Une pièce de vie exceptionnelle de 76 m² orientée plein sud, avec cuisine américaine équipée, salon et salle à manger En rez-de-jardin : un bureau, une chambre parentale, deux caves, un garage de 78 m² et un atelier de 35 m². Un potentiel rare et une atmosphère unique se dégagent de cette propriété. Et ce n'est pas tout : à l'entrée du domaine, vous trouverez une maison de gardien indépendante de type T2, d'environ 25 m², idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Prestations techniques : Climatisation dans toute la maison Insert bois dans le séjour Assainissement aux normes Diagnostic énergétique : C et A. Une performance énergétique remarquable pour une villa construite en 1974. Honoraires de 4,17 % inclus à la charge de l'acquéreur Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce lieu hors du temps, où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre tranquillité ? Un véritable havre de paix pour vivre ou se ressourcer au coeur de Bidart. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bidart, à 5 mn de la plage en voiture, maison construite en 2002, spacieuse et confortable, nichée dans un écrin de verdure, 250 m² habitables environ sur 2 niveaux. Beau terrain de 3500 m² arboré et fleuri, à l'abri de tout regard. Elle se compose au rdc d'une entrée avec wc indépendant, un grand séjour salle à manger avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse au sud, une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec accès à l'abri voitures, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un grand atelier / bureau de 40 m². Un 1er étage comprenant 3 autres belles chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain avec wc ainsi qu'un 2ème atelier / bureau et un grand débarras. Une piscine de 40 m² avec 2 cabanons viennent compléter cette jolie maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 179 306 - greffe de bayonne) thomas daufresne entrepreneur individuel 06 80 20 30 29 - réf. 913143.

En exclusivité, cette propriété rare à Saint-Jean-de-Luz réunit deux maisons d'architecture hispanisante sur un terrain arboré d'environ 2500 m². La maison principale (près de 180 m²) s'élève sur trois niveaux, offrant plusieurs chambres, un vaste séjour lumineux et des espaces de service. La seconde maison (environ 70 m²) propose deux chambres, un bel espace de vie avec cuisine ouverte et une terrasse plein sud. Reliées par une terrasse couverte, les deux habitations permettent d'imaginer de multiples configurations : grande résidence familiale, maison d'amis indépendante, gîte ou projet locatif haut de gamme. Le jardin en pente douce, planté de fruitiers et de différentes essences, complète ce cadre de vie singulier. Une modernisation révélera tout le potentiel de cet ensemble rare, idéalement situé à moins de dix minutes du centre de Saint-Jean-de-Luz et de sa gare TGV. PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur (réf. 640253782). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale de 195 m², entièrement rénovée, alliant confort moderne et charme contemporain. Au rez de chaussée, entrée, WC invités, cuisine us sur séjour lumineux donnant sur terrasse plein sud de 45 m², garage. À l'étage, suite parentale sur balcon, dressing et salle de bains WC, deux chambres, salle de bains et WC, Au rez de jardin, chambre, pièce à vivre, salle d'eau, WC, buanderie, cave, idéal pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur piscine chauffée à débordement et un joli jardin paysagé. Un bien rare, à la fois spacieux et chaleureux.

Jolie maison mitoyenne T3 en plein Centre-ville de Saint Jean de Luz, terrasse exposée Sud, au calme, en mode de vie tout à pied. Vous entrez dans la maison par un portillon donnant sur une terrasse esposée Sud, puis entrée sur le salon lumineux avec cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, un wc avec lave-mains et fenêtre. À l'étage 2 chambres dont une avec balcon plein Sud, salle d'eau, wc séparé. Une cave complète ce bien.

Saint-Jean-De-Luz. Dans un cadre idyllique à 100 m de l'océan. Cette demeure est dotée d'un espace arboré exceptionnel et privilégié. Au rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau / WC. a l'étage : 5 chambres spacieuses, offrent un confort pour toute la famille ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et baignoire / WC. Le jardin et ses terrasses surplombent une piscine chauffée. Les extérieurs arborés ajoutent une touche de tranquillité à cet ensemble unique à l'abri des regards. Agrandissement possible. Contact : 06 61 19 51 44 1.

Dominant le centre-bourg, dans un quartier calme habité à l'année, maison de style basque bâtie sur un sous-sol complet et bénéficiant de volumes avantageux. Elles se compose d'une entrée, d'un double séjour / cheminée, d'une cuisine équipée, de 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée et de 2 pièces d'eau. Piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à la limite d'arbonne et d'arcangues, très proche du golf d'arcangues, voici une très belle maison traditionnelle construite sur un terrain de plus de 3 000 m². Sans aucune nuisance sonore ni visuelle, elle a l'avantage d'être exposée plein sud. La maison est constituée d'une entrée, une chambre, une cuisine, un séjour donnant sur une grande terrasse exposée sud, une lingerie, une salle de bains, un wc au rez de chaussée. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Un t3 avec terrasse a été crée sur une extension. Un garage et un sous sol de plus de 100 m² complètent le tout. (4.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia lafitte (ei) agent commercial - numéro rsac : 80248503700039 - bayonne.

Située au coeur d'un environnement préservé, à seulement quelques minutes du prestigieux Golf d'Arcangues, cette rare propriété contemporaine conjugue harmonieusement calme absolu, cadre bucolique et proximité immédiate des plages et des commodités. À 10 minutes en voiture du centre de Biarritz, de son aéroport international et de sa gare TGV, et à seulement 20 minutes à vélo des plages de Bidart et d'Ilbarritz, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, entre mer et montagnes, dans l'authenticité du Pays Basque. Édifiée en 2010 par un architecte de renom, cette maison de famille d'environ 450 m² habitables séduit par son style basque revisité et sa qualité de construction irréprochable, attestée par une performance énergétique exceptionnelle (A / A). Un élégant pavillon indépendant de 70 m², idéal pour des invités ou des gardiens, complète ce bien d'exception. Pensée pour savourer pleinement la douceur de vivre locale, la propriété dispose de vastes terrasses, partiellement couvertes, offrant des panoramas spectaculaires sur la Rhune, les Trois Couronnes et les montagnes environnantes. Le parc paysager, conçu avec le plus grand soin, révèle des espaces judicieusement organisés : stationnements discrets, maison d'amis totalement indépendante, piscine élégamment intégrée, circulation automobile fluide grâce à deux accès distincts. Chaque perspective invite au repos et à la contemplation, sans vis-à-vis ni nuisance. Un havre de paix rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et d'authenticité, à seulement quelques minutes de l'effervescence de Biarritz La maison principale, sur 3 niveaux, s'organise de la manière suivante : en rez-de-jardin, 1 grande entrée de 22 m², avec vestiaire et wc invités. cette entrée dessert : 1 salon de 38 m² avec cheminée, orienté au sud et faisant face à la vue campagne et montagne. Immenses baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse. Parquet en chêne clair. 1 vaste cuisine salle à manger d'environ 40 m² ouvrant également sur terrasse et vue. Sol en carrelage en grès. 1 bureau d'environ 20 m², accessible depuis le salon et depuis la suite principale. Parquet en chêne clair. 1 suite familiale, constituée d'une grande chambre avec sa salle de bains, wc et dressing et une chambre d'enfants en mezzanine. 1 suite principale de plus de 40 m² constituée d'une grande chambre, de deux salles d'eau avec deux dressing et wc indépendant. En arrière cuisine, cellier, buanderie et abri voiture relié à la maison. À l'étage, 1 salon d'environ 60 m² avec bibliothèque, TV, billard, ouvrant sur balcon sud, vue Montagne 2 suite complètes de plus de 30 m² et très indépendantes, ouvrant chacune sur son balcon avec très belle vue montagnes, chacune avec son dressing, l'une sa salle de bain, l'autre sa salle de douche, Au niveau inférieur, 1 superbe Home Cinéma 1 salle de sport avec sa salle de douche, wc, pouvant servir également servir de chambre 2 vastes pièces de stockage, parfaitement saine 1 chaufferie où sont installées les pompes à chaleur 1 terrasse couverte abritant ping-pong ou autres activités La maison est entièrement construite sur vide sanitaire, ce qui participe à la rendre parfaitement saine. Ce niveau ouvre en rez-de-jardin sur l'immense espace piscine. La maison de gardien ou d'amis, Parfaitement située pour être très indépendante de la maison principale, elle dispose d'un accès et d'un jardin indépendants. 1 entrée, 1 wc, 1 séjour de 31 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, 1 coin cuisine ouvert sur le séjour avec son cellier en arrière cuisine, 1 chambre de plus de 16 m² avec sa salle de bain. 2 garages fermés par portes automatiques N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. PRESTANT Realty - Benoit VERDET - 06 71 40 54 58 - Plus d'informations sur (réf. 640253714). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la recherche d'un bien spacieux et polyvalent ? Cette maison de 193 m², édifiée sur un terrain d'environ 500 m², réunit le confort d'une grande maison familiale et la praticité d'un espace professionnel indépendant. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes à pied des plages et du centre historique, elle offre un cadre de vie rare où tout est accessible à pied. Description du bien Surface habitable : 193 m² Terrain : 500 m² Composition : deux appartements + un cabinet professionnel indépendant Niveau supérieur : Grande pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et WC indépendant. Un cabinet de consultation avec cabine, salle d'attente, est totalement indépendant, vient compléter ce niveau. Niveau inférieur : Séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, WC et cave. Atouts et prestations Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins Cabinet professionnel déjà intégré, idéal professions libérales ou télétravail Maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle Quartier résidentiel calme et recherché À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Plages et centre historique accessibles à pied Travaux La maison nécessite des travaux de rénovation, une belle opportunité pour la personnaliser à votre goût. Points forts Situation exceptionnelle : océan et centre-ville à 10 minutes à pied Polyvalence : vie familiale + investissement locatif + activité professionnelle Volume généreux et rare dans ce secteur Profil idéal d'acquéreur Famille recherchant espace et proximité des écoles, commerces et centres d'intérêt Profession libérale souhaitant un cadre de travail indépendant attenant au logement Investisseur en quête d'un bien modulable et rentable Cette maison offre un potentiel unique à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et ses multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 918428.

Ciboure- centre ville maison de ville type t5 située dans un quartier calme à proximité immédiate du centre ville permettant un mode de vie tout à pied. Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare sur le secteur qui est situé proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports, les + de ce bien : -emplacement mode de vie à pied -extérieur avec un jardin terrasse au sud -garage privatif -gare de saint jean de luz à 600 mètres. Référence agence : 3371.

Exclusivité safti immobilier. À ciboure, dans un rue paisible à deux pas du golf de la nivelle, et à 10 minutes des halles de saint-jean-de-luz, de la gare et des commerces, cette maison de ville offre un cadre de vie rare : tout à pied, dans un environnement privilégié. Composée de deux logements, t3 au rez-de-chaussée et t5 à l'étage reliés par un escalier intérieur, elle peut se vivre comme une grande maison familiale ou deux appartements indépendants. Ses volumes généreux, sa luminosité, son jardin clos, son grand garage et sa buanderie en font un bien complet et harmonieux. Après embellissement et mise au goût du jour, elle révélera tout son charme basque et son confort. Une maison saine, pleine de potentiel et idéalement située, à valoriser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 850 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eugénie boullay, tél. : 06 80 15 10 23, e-mail : eugenie.boullay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 891985681.

Maison traditionnelle basque des années 40, surélevée d'un sous-sol et comprenant au premier étage un espace à vivre de 84 m² avec 3 chambres, une salle de bain, un séjour et une cuisine. La cuisine indépendante et aménagée ouvre sur une grande terrasse de 74 m², orientée Sud-Est, un atout unique dans le centre ville de Ciboure. Le sous-sol de 145 m², est idéal pour une famille nombreuse, un commercant ou un artisan. Muni d'un portail automatique et d'une cave de 18 m², il est facilement transformable en parking à louer ou atelier de fabrication. La maison possède un jardin de 55 m² en contrebas de la terrasse pour un espace détente privé sans vis à vis.

Sur le versant Sud de la Colline de Bordagain, dans un environnement très recherché, maison d'époque à remettre au goût du jour, bâtie sur un sous-sol complet. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, de trois chambres et d'une pièce d'eau. Prévoir un budget travaux en complément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans le très prisé quartier Bibi Beaurivage à Biarritz, à seulement 8 minutes à pied de la plage des Basques, cette maison de 115 m² en première ligne face à l'océan offre un cadre de vie unique. Située dans une rue calme où le stationnement est aisé, même en haute saison, elle allie authenticité et potentiel dans l'un des emplacements les plus recherchés de la côte basque. La maison se compose de : Un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et de sols en bois massif, Un bel escalier en chêne menant à l'étage, Un espace cuisine à aménager selon vos envies – idéal pour créer un lieu de vie sur mesure, Trois chambres, dont une à l'étage avec une vue mer à couper le souffle, La possibilité d'admirer chaque soir un coucher de soleil magique sur l'Atlantique, Une salle de bain, Une cave pratique pour stocker les planches de surf, vélos ou équipements de plage, Des espaces à repenser, avec travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Un bien au charme authentique, offrant vue mer, calme et emplacement premium, à personnaliser selon vos envies. + Quartier Bibi Beaurivage – Biarritz + 115 m² + 3 chambres + Vue mer & couchers de soleil + Plage à pied + Parquet & escalier en bois massif + Cheminée + Cave – rangement surf / vélos + Rue calme avec stationnement facile + Travaux à prévoir.

Bibi beaurivage : maison de pêcheur au coeur du célèbre quartier à réhabiliter avec terrasse, jardinet et possibilité de parking sur la parcelle. 4 chambres dont 2 avec salle d'eau. Emplacement premium pour créer votre cocon ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Nouveauté et réservée à la première visite ! À Biarritz, dans un quartier calme tout en restant proche de toutes les commodités, venez découvrir cet emplacement de tout premier ordre ! Vous profiterez d'une magnifique parcelle plate de 994 m², exposée plein sud, offrant de nombreuses possibilités : soit une réhabilitation complète de l'existant, à savoir une maison de plain-pied de type F4, d'une surface habitable de 85 m², construite en 1977 selon des méthodes traditionnelles; soit la réalisation d'une nouvelle maison, avec étage possible, pour une surface de plancher de 35%, incluant l'implantation d'une piscine et de ses dépendances. En complément du bâti principal, le bien dispose aujourd'hui d'un garage attenant de 32 m², ainsi que d'une cave de même superficie en sous-sol, idéale pour le stockage ou la conservation de vin. Situation idéale : à 800 mètres de la gare de Biarritz et de l'aéroport, à 1 km de la bretelle d'autoroute, à 1,2 km du centre-ville de Biarritz, et à moins d'un kilomètre des plages. DPE enD et D. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le quartier prisé du Parc d'Hiver à Biarritz, cette villa de caractère développe plus de 800 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 8000 m². Elle conserve tout le charme de l'ancien avec ses éléments d'époque (parquets, moulures, cheminées…), tout en offrant un fort potentiel de rénovation haut de gamme. Répartie sur trois niveaux, elle comprend 11 chambres et 6 salles de bains. Le parc arboré accueille une piscine avec pool house, une maison d'invités et un garage. L'ensemble est niché dans un écrin de verdure, créant une atmosphère unique et élégante. Une parcelle constructible offre la possibilité d'un projet complémentaire à usage résidentiel ou professionnel (hôtellerie, bureaux, cabinets médicaux…). La propriété se situe à quelques minutes du centre-ville et des plages de Biarritz. Une opportunité rare à découvrir.

Exclusivité - À 15 minutes à pied de la Grande Plage et à proximité immédiate des commerces et de la Gare du Midi, cette élégante maison de ville de 193 m² (Carrez), entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Sur trois niveaux, elle offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, buanderie et cellier. Le jardin, enchanteur, a été conçu par un paysagiste. Il abrite une terrasse, une cuisine d'été et une piscine au sel chauffée (11 x 3,5 m). Une dépendance complète l'ensemble. Climatisation réversible, parquets, menuiseries bois double vitrage, alarme, visiophone. Trois places de stationnement dans une voie privée au calme. Un bien rare, à l'abri des regards, pour une vie à pied au cœur de Biarritz. PRESTANT Realty- Alex Gaines - 07 78 10 04 86 et Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur (réf. 640252755). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à quelques pas de la Côte des Basques, proche de ses commerces, de la plage et du centre-ville, cette maison de ville à rénover vous offre un vaste potentiel d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Se composant : - RDC d'un séjour avec courette de 33 m², la cuisine séparée avec accès patio fermé, 1 chambre, salle d'eau et wc. - À l'étage 3 chambres avec leurs salles d'eau et un wc. Potentiel : - Posibilité de créer une place de stationnement. - Maison avec 2 chambres + cours interieur + dépendance T2 Idéale pour les amoureux de l'authenticité, elle vous permettra de laisser libre cours à votre créativité en étant au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Dans le très prisé quartier du Parc d'Hiver à Biarritz, découvrez cette maison contemporaine de 270 m², édifiée en 2005 sur une parcelle paysagée de 1 800 m². Un lieu de vie d'exception, où le confort moderne rencontre l'élégance architecturale. Dès l'arrivée, un large accès véhicules conduit à un grand garage idéal pour les voitures de collection ou un espace de stockage privatif. Côté extérieur, la propriété déploie une spacieuse terrasse autour d'une piscine de 15 x 4 mètres, bordée d'espaces de réception extérieurs idéal pour l'été comprenant cuisine, salle à manger et salon. Parfaits pour accueillir famille et amis, ils créent une continuité naturelle entre les espaces de vie intérieurs et le jardin. L'entrée principale s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud et une hauteur sous plafond remarquable. Cet espace réunit un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Sur ce même niveau, la suite parentale dispose d'une grande chambre, d'un espace dressing et d'une salle de bain haut de gamme. À l'ouest, une seconde terrasse s'étend sur le jardin, entièrement sécurisé, idéal pour les enfants. L'étage accueille trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse privative avec jacuzzi, offrant un espace détente à l'abri des regards. Au niveau inférieur, la maison propose un univers complémentaire : une cinquième chambre avec ouvertures originales donnant sur la piscine, une salle de bain, une salle de billard, un bureau, une buanderie, une cave à vin, un espace de rangement, et un accès direct au grand garage. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et son emplacement calme et recherché. À seulement 12 minutes à vélo des plages de Biarritz et à quelques centaines de mètres des commerces de proximité, elle incarne la villa contemporaine idéale pour une vie familiale ou de villégiature sur la Côte Basque. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Plus d'informations sur (réf. 640253763). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette villa d'architecte à Biarritz, une adresse rare et exclusive au cœur de la Côte Basque. Située à deux pas du golf du Phare et du très prisé quartier Saint-Charles, cette propriété allie emplacement d'exception, architecture élégante et confort contemporain. À seulement quelques minutes des plages et du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié, entre raffinement et art de vivre basque. Avec une surface d'environ 280 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. • Vaste séjour et salle à manger ouverts sur le jardin • Cuisine équipée moderne et fonctionnelle • Suite parentale en rez-de-jardin avec dressing et salle de bains privative • Espace bureau pouvant servir de cinquième chambre • Trois chambres au niveau supérieur, dont une seconde suite avec salle de bains • Espace salon cosy et terrasse couverte à l'étage • Sous-sol complet avec cave à vin réfrigérée, garage 4 voitures et atelier Matériaux nobles et prestations de qualité : parquet en chêne et bois exotique, sols en pierre naturelle, chauffage au sol, cheminée avec insert, aspiration et volets roulants centralisés. La villa bénéficie d'un terrain piscinable, véritable atout pour créer un espace détente sur mesure avec piscine et pool house. Le jardin paysager et parfaitement entretenu invite à profiter de la douceur de vivre de la Côte Basque. Idéalement placée, cette villa proche plage à Biarritz bénéficie d'un environnement unique : • À deux pas du golf du Phare, adresse emblématique de la ville • À proximité immédiate du quartier Saint-Charles, ses commerces de prestige et ses restaurants • À quelques minutes à pied des plages et du centre-ville animé Entre élégance, convivialité et douceur océane, Biarritz incarne un style de vie incomparable. Cette propriété d'exception vous ouvre les portes d'un quotidien mêlant bien-être, sport, gastronomie et culture. Ici, chaque détail raconte l'art de vivre à la basque : les matinées au golf du Phare, les promenades dans le quartier Saint-Charles, les instants de détente dans une magnifique villa à l'inspiration néo-basque. Offrez-vous ce privilège rare et contactez dès aujourd'hui notre agence pour découvrir cette propriété unique à Biarritz. Honoraires : 153 810 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (3 076 190 € hors honoraires) PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640253947). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située entre le prestigieux golf de Biarritz et l'océan Atlantique, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement rare, au cœur d'un environnement résidentiel très recherché. En fond d'impasse, elle profite d'un calme absolu tout en étant à deux pas des plages et des commodités. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux détails, cette maison de 220 m² habitables (environ 280 m² au total avec garage) se déploie sur une parcelle de près de 895 m², exposée sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le grand séjour avec salle à manger s'ouvre largement sur le jardin paysager, la terrasse en bois et une élégante piscine de type couloir de nage. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, prolonge cet espace convivial et contemporain. Un coin bibliothèque, une cave à vin aménagée et de nombreux rangements sur mesure complètent ce niveau avec raffinement et fonctionnalité. À l'étage, le palier accueille un bureau réalisé sur mesure, baigné de lumière, avant de desservir quatre belles suites, chacune avec sa salle d'eau privative. La suite parentale se distingue par son vaste dressing et ses finitions soignées. Côté pratique, un grand garage permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, complété par une allée privative pouvant accueillir plusieurs voitures supplémentaires. Cette maison familiale ou résidence secondaire est une véritable opportunité pour qui cherche à s'installer à Biarritz dans un cadre privilégié, sans travaux à prévoir. La rénovation, pensée avec goût et exigence, allie charme, confort et modernité, dans un environnement exceptionnel entre océan et golf. Une maison rare à la vente, prête à vous accueillir.

Iad France - Philippine Lom vous propose : Superbe villa traditionnelle basque rénovée alliant charme et confort : À moins de 15 minutes de Biarritz et Saint Jean de Luz, cette villa basque de 228 m² habitables séduit par son authenticité et sa rénovation récente soignée. Édifiée sur un terrain paysagé de près de 2000 m² avec piscine, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse de la maison se fait ressentir. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, s’ouvre sur une véranda et le jardin, offrant un espace de vie convivial autour de son poêle à bois. La cuisine neuve séparée et équipée, avec son ilôt central et son cellier attenant, est pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire et WC) ainsi que sa terrasse privée avec vue sur la piscine et le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres et d'un splendide bureau abrité par une verrière, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Un sous-sol généreux complète ce bien, offrant un vaste garage, un atelier, une cave ainsi qu'un cabinet indépendant avec point d’eau et WC, idéal pour une activité professionnelle ou un espace supplémentaire selon les besoins. Elle bénéficie également d'une excellente performance énergétique, sans aucune anomalie. Une visite s’impose ! Contactez-moi vite pour découvrir cette propriété d’exception. /! \ Toute visite sera possible sous réserve d'un projet d'achat solide et abouti. /! \ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 918000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Lom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 813244282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.