Maison avec cave à vendre dans le Grand Est

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Maison 138 m² à rénover – 3 à 4 chambres – Terrain 300 m² À Kogenheim, découvrez cette maison de 138 m² habitables, offrant de beaux volumes et un beau potentiel de rénovation. Très peu de vis à vis. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert 2 grandes pièces, salon et salle à manger, une cuisine fermée non équipée, traversante avec un cellier. Une salle d'eau avec toilettes est également présente. À l’étage, vous trouverez trois chambres d’environ 10,17 et 18 m², ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Le chauffage est actuellement au fuel, cheminée présente pour installer un poêle à bois. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un espace vert. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et s’adresse à ceux qui souhaitent repenser un bien à leur image, tout en profitant de volumes confortables. À l’arrière de la propriété, une grange mitoyenne est également proposée à la vente séparément et pourra, selon votre projet, être acquise en complément. Le bien fera l’objet d’une division parcellaire. La maison disposera d’un terrain d’environ 300 m², surface à confirmer. Gare à proximité, facile d'accès, pratique au quotidien. Vous cherchez une maison à rénover pour en faire un lieu qui vous ressemble ? Celle-ci mérite une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans un écrin de tranquillité en bordure de champs sur la commune de Buhl. Avec ses 190 m² baignés de lumière sur une parcelle de 7,10 ares, cette maison vous offre 5 chambres dont deux en rez de chaussée, un séjour double avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée avec accès extérieur, une salle d'eau et une salle de bains ainsi qu'un grenier. Un sous sol complet pouvant accueillir plusieurs voitures, atelier et cave. Située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, et proche de toutes les commodités Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique, proposée par Véronique ROY EI850110479 4% immobilier Guebwiller.

Iad France - Cesar Franco Galindo vous propose : Investisseurs : Maison de rapport à Colmar transformée en trois appartements – Quartier Sainte Marie - Hôpital Opportunité rare à saisir dans un secteur prisé de Colmar : cette maison individuelle sur un terrain de 400 m² offre un fort potentiel locatif grâce à ses trois niveaux entièrement indépendants, déjà transformés en appartements. Composition du bien Rez-de-chaussée – Appartement T4 de 90 m² Séjour lumineux avec accès direct sur une terrasse, cuisine ouverte, trois chambres (9 m², 11 m² et 15 m²), salle d’eau, WC séparé. 1er étage – Appartement T3 de 78 m² prêt à décorer : Séjour avec balcon, cuisine ouverte, deux chambres (12 m² et 16 m²), salle d’eau, WC séparé. Travaux de finition à prévoir. Pompe à chaleur neuve et unité centrale INCLUSE ! 2e étage – Studio sous combles de 70 m² habitables sur 98 m² total : Travaux à prévoir ! Toiture neuve, espace prêt à être aménagé en logement confortable. Atouts majeurs : Stationnement privé à l’arrière du bâtiment pour environ 5 véhicules - Quartier recherché avec forte demande locative - Travaux déjà réalisés : toiture neuve, aménagements intérieurs - Bonne performance énergétique. Disponibilité immédiate ! Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant développer un rendement locatif solide ou aux familles prêtes à personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d’un cadre urbain dynamique. Un bien à visiter sans attendre et visite virtuelle possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cesar Franco Galindo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 880484761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité cette maison jumelée d'un côté, lumineuse et récemment rénovée, offrant 77 m² habitables sur un terrain de 3,29 ares. Située à Longwy haut, dans le quartier Bel Arbre, elle bénéficie de la proximité des écoles, des lycées, des commerces et des axes autoroutiers vers le Luxembourg, la Belgique et la Moselle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie entièrement ouverte d'environ 32 m², comprenant un salon-salle à manger et une cuisine moderne et entièrement équipée avec îlot central. Un WC séparé avec lave-mains et fenêtre complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC suspendu. Un grenier accessible par une trappe et doté d'une fenêtre de toit Velux complète l'ensemble. Le garage de 15 m² bénéficie d'une porte motorisée, d'un accès direct à la maison et d'un accès vers l'extérieur. Il dispose également d'une fenêtre et d'un évier avec meuble de rangement. En sous-sol, deux caves de 17 et 20 m² offrent des espaces pratiques de rangement. La maison étant actuellement louée jusqu'en novembre, le nombre de photos disponibles est limité pour le moment. Soignée et modernisée, cette maison conviendra à une famille souhaitant poser ses valises dans un intérieur confortable et facile à vivre. Venez apprécier ses atouts lors d'une visite. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Votre histoire change d'adresse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852509215.

Gros coup de cœur pour cette nouvelle exclusivité SAFTI : Située à Mussy L'Evèque, cette maison lorraine rénovée dans les années 2000 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle propose un cadre de vie agréable et familial, le tout à 10min de Boulay, à 20min de Bouzonville ou de Metz. Cette maison mitoyenne de 185 m² habitable dispose de bien des atouts sur son grand terrain de 32 ares. On retrouve tout les charmes de la maison lorraine avec de beaux volumes. Pour commencer au rez-de-chaussée, on découvre une longue entrée qui mène vers différents espaces de vie pour recevoir la famille ou les amis : une belle pièce de 30 m² avec salle à manger et salon, une insert bois et d'autre part une cuisine équipée de 30 m² avec un coin repas et un accès direct sur la terrasse et le jardin orienté plein sud. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec toilettes séparés, une buanderie de 16 m² qui pourrait devenir une chambre, et enfin le garage. À l'étage, on y retrouve une très grande chambre de 20 m², une seconde belle chambre de 16 m² avec placards, une salle de bain avec toilettes intégrés et un grand espace de 30 m² servant de bureau ou pouvant devenir de nouvelles chambres. Chose importante : Très rare, on a sur ce grand terrain entièrement clôturé et fermé une belle dépendance de 50 m² sur deux niveaux servant de deuxième garage et d'atelier pour un maximum de rangement ou pour vos futurs projets. Le terrain est entretenu, offre un joli verger avec de nombreux arbres fruitiers. Coté technique, cette maison est au chauffage fioul, mais possède aussi un poêle à bois très pratique pour l'espace cuisine, et un insert bois dans le séjour si besoin. Toiture en bon état. Maison à voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 06 72 72 43 19, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793608019.

Belle opportunité pour cette maison située à Frouard. Elle bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité des transports en commun, des établissements scolaires comme les écoles et les collèges et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la maison est exposée Est-Ouest, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité naturelle. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cave, et un double jardin et une dépendance. La maison est répartie sur 3 niveaux, comprenant une grande cuisine, une salon séjour (avec poêle à bois) donnant sur le jardin, un bureau, 4 chambres, 2 salles de bains et un grand espace aménagé sous combles pouvant servir de salle de jeux ou de chambre XXL pour vos enfants ou pour les parents souhaitant un bel espace. La maison est édifiée sur une cave. Le double jardin à l'arrière est aussi agrémenté d'une dépendance. Chauffage gaz. Double vitrage. Finitions à prévoir pour cette maison en partie rénovée récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 06 78 18 56 11, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520939455.

Nouveauté en exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier : Très proche du centre ville de Reichshoffen et de ses commodités découvrez cette maison ancienne construite en 1950 qui est à rénover : Elle offre un rez-de-chaussée de 67 m² qui permet une vie de plain-pied et comprend un grand séjour très lumineux grâce à ses 3 fenêtres, une cuisine, une salle d'eau et une chambre à coucher. Au 1er étage se trouvent 2 grandes chambres à coucher de 17 m² chacune et des toilettes. Le sous sol complet d'environ 70 m² offre un important espace de rangement. À l'extérieur le jardin permet de profiter des beaux jours et comprend un garage en bois qui permet d'abriter un véhicule et peut servir de rangement. Les travaux de rénovation concernent l'isolation; l'électricité et une remise aux goûts du jour. La toiture est en très bon état et les fenêtre du RdC sont en PVC double vitrage. Le chauffage central est assuré par une chaudière Wiessmann de 2024 alimentée au gaz de ville. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou toute demande d'estimation Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand et Alsacien : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977783851.

Catherine mirand vous présente en exclusivité à troyes, "alexia", une maison de ville mitoyenne sur un seul côté, offrant trois chambres et un confort maximal en été comme en hiver grâce à la climatisation réversible sur l'ensemble de la maison, au prix de 175 000 euros (dont 8500 euros honoraires charge acquéreur) soit 166 500 euros net vendeur. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon ouvrant sur le séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en pvc double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air réversible assurant le chauffage et la climatisation sur les deux niveaux, d'une chaudière gaz dédiée à la production d'eau chaude, d'une cave partielle et d'un vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 296 m², d'un garage indépendant d'environ 17 m², d'une place de stationnement supplémentaire ainsi que d'un cabanon de jardin, autant d'atouts qui viennent compléter ce bien. Fonctionnelle, confortable et idéalement située à troyes, "alexia" n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez catherine mirand pour organiser votre visite et venir découvrir tout son potentiel. Dpe / c 127 kwh / m2 par an ges / c 19 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1390 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467374 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Daniel maréchal vous propose cette maison individuelle d'environ 79 m², implantée sur un terrain de près de 5 800 m². La configuration du terrain permet de bénéficier d'une vue dégagée sur le canal, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'un séjour-salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'un bureau pouvant être utilisé comme seconde chambre selon les besoins. Le sous-sol aménagé complète agréablement l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il comprend un garage, une pièce modulable pouvant notamment permettre l'aménagement d'une chambre supplémentaire, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le terrain arboré accueille notamment plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'une terrasse. Sa superficie offre également différents espaces pouvant être aménagés selon les envies et les besoins. La maison bénéficie de plusieurs équipements permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Elle est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à bois en appoint bénéficiant du label flamme verte. Des panneaux photovoltaïques complètent l'installation et permettent de produire une partie de l'électricité nécessaire au logement, contribuant ainsi à réduire la consommation d'électricité du foyer. Cette maison offre ainsi un cadre de vie paisible, un vaste terrain, une vue dégagée sur le canal, des équipements énergétiques intéressants et un potentiel d'aménagement grâce à son sous-sol. Informations énergétiques : dpe d, 216 kwh / m² / an. Ges b, 7 kgco ?/ m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 euros et 1 740 euros par an. Les prix de l'énergie sont indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 120 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison ou obtenir davantage d'informations sur le bien, contactez daniel pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maréchal daniel, au 07 82 28 34 14 ou par courriel à da.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maréchal daniel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bar le duc 382873255 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 27danm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel maréchal (ei) agent commercial - numéro rsac : bar le duc 382873255 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - Maison de charme années 30 - Colmar quartier résidentiel Située dans un quartier résidentiel de Colmar, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison pleine de charme des années 30 séduira les amateurs de cachet et de parquet ancien. Rénovée avec goût, elle allie parfaitement le caractère de l'ancien à une touche de modernité. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée accueillante, D'un WC indépendant, D'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, D'un accès direct au jardin arboré, véritable écrin de verdure, D'une chambre et d'une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, un vaste dégagement pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente, dessert : Trois belles chambres, Et un second WC. Une cave complète le sous-sol. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieures. ? Une maison coup de coeur idéale pour une famille, dans un environnement calme et verdoyant. ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! DPE : C Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller créa immobilier : Négociateur - Julien HOULLE.

À vendre sur la commune de Saint-Dizier, maison mitoyenne d'un côté avec garage. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une salle d'eau, de toilettes ainsi que d'une buanderie-chaufferie équipée d'une chaudière gaz récente. À l'étage, un couloir dessert une pièce ouverte pour accéder au second étage pouvant faire office de bureau et une grande chambre avec rangements. Au deuxième étage, une grande pièce offre la possibilité d'être aménagée en chambre avec dressing ou facilement, scindée en deux chambres supplémentaires selon les besoins et les envies. La maison ne nécessite pas de gros travaux. L'électricité a été entièrement refaite cette année, la chaudière gaz a moins de 5 ans, la toiture est en bon état, la façade est récente et les fenêtres sont en double vitrage. Il reste principalement à remettre l'intérieur au goût de chacun afin de personnaliser les espaces et d'apporter encore plus de confort à cette maison. Une maison offrant une bonne base avec des travaux importants déjà réalisés. Référence agence : 848.

Illange nouveaute ! Exclusivite orpi grande maison mitoyenne f4 / f5 de plus de 120 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, agréable salon, séjour, salle d'eau, w.-c. Indépendant et cuisine équipée donnant accès à l'extérieur composé d'une terrasse, d'une dépendance et d'un grand jardin sans vis-à-vis. À l'étage vous disposerez de 02 grandes chambres et d'un bureau. Une partie de la maison à l'étage reste encore aménageable (02 pièces supplémentaires). Prévoir des travaux de rafraîchissement pour ce bien recherché. Pour toute visite et renseignement, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5453.

4 chambres | terrasse | jardin | dependance | cave | garage | 196 m² habitables tout le confort d'une maison vous est proposé pour ce spacieux appartement comprenant : au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour ouvert avec poêle à bois, une buanderie / espace de rangement, un wc, un garage avec porte motorisée (hauteur prévue pour utilitaire). Au premier étage : un spacieux dégagement avec un joli poêle à bois dessert deux chambres confortables (19.41 m² - 21.92 m²), une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Au deuxième étage : une mezzanine baignée de lumière avec une belle hauteur de 4m pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux. Et deux chambres supplémentaires (19.6 m² et 20.27 m²). Au sous-sol : une cave. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse, une allée de jardin, une dépendance, un abri à bois et un jardin. Pour votre confort : toiture tuile en bon état - toiture isolée - double vitrage pvc - 2 vélux solaires de 2024 - 2 vélux en double vitrage - 2 poêles à bois + chauffage électrique avec thermostats - chauffe eau électrique - électricité refaite en 2015 (petites anomalies à prévoir) - dpe d - pas de plomb ni d'amiante - relié au tout à l'égout - parquet en châtaignier (salon / séjour) et en pin massif à l'étage en très bon état prévoir : rafraîchissement de la cuisine et des murs - quelques points électriques - parquet dans une chambre - plinthes au 1er étage possibilite d'acquerir un appartement t2 attenant pour 50 000€ supplementaire. Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5442.

Nouveauté en exclusivité à Plombières-les-Bains ! Venez découvrir cet ensemble immobilier rare de 1 250 m², composé de cinq bâtiments sur un terrain de 3 935 m². Il réunit trois logements, un atelier, des garages et un hangar. Le premier bâtiment abrite le logement principal : un duplex de 165 m² au séjour cathédrale, avec charpente apparente et mezzanine, et une cuisine ouverte avec bar. Il donne sur une superbe terrasse couverte en bois de 55 m² avec spa, à l'abri et au calme. Côté nuit, des chambres lumineuses et une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Ce même bâtiment accueille un second logement de plain-pied de 90 m², ainsi qu'une cave voûtée, un puits et une chaufferie. Dans sa continuité, vous trouverez un atelier équipé de 200 m², complété par trois locaux annexes de 50 m². Le troisième bâtiment propose au rez-de-chaussée deux garages de 40 m² et une pièce de 45 m² avec cuisine et WC, idéale en bureau. L'étage offre 100 m² de stockage. À l'arrière, un quatrième bâtiment abrite un T2 de 70 m² sur deux niveaux avec sa terrasse, un garage de 40 m² et un local. En fond de terrain, un hangar fermé et équipé de 400 m² fait face à une parcelle de 900 m² accessible par deux côtés, parfaite pour le stockage ou le stationnement. Côté confort, l'ensemble est en bon état : toitures, bardages, façades et menuiseries sont entretenus. Une cour en enrobé, avec double sens de circulation et nombreux stationnements, complète ce bien. Un ensemble polyvalent qui permet de vivre, de travailler et d'investir au même endroit, idéal pour un artisan, une entreprise ou un investisseur. À découvrir sans tarder en exclusivité dans votre agence ORPI Remiremont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 732.

À 15 minutes à peine de saint dizier, dans une commune particulièrement recherchée sur l'axe nancy / saint dizier, maison de caractère avec garage, dépendances et jardin clos. - le cachet de la pierre - le charme de l'ancien allié à un agencement moderne et lumineux - 4 chambres - accès terrasse et jardin depuis pièce de vie - garage & dépendances à fort potentiel - jardin clos et arboré - double vitrage et chauffage central bois - une superbe opportunité pour les amoureux de la pierre à la recherche d'authenticité ! Cette belle construction traditionnelle, vous propose pour sa partie principale : - une pièce de vie ouverte comprenant une cuisine équipée avec sa cuisinière au bois, un grand salon et un séjour (à conforter) avec baie vitrée sur terrasse. - un bureau (à conforter) - une belle salle de bains avec baignoire - un wc indépendant - 3 grandes chambres à l'étage sur l'avant du bien, vous pourrez également disposer d'une autre partie habitable, une belle base à rénover pour créer un second logement indépendant ou agrandir la première partie - cuisine - salon - salle d'eau avec douche et wc - grande chambre à l'étage nombreuse dépendances : - garage - atelier - grenier aménageable pour 70 m² - cave disposant d'une grande terrasse sur l'arrière, ainsi que d'un jardin clos et arboré, ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et est éligible à la fibre. Double vitrage et chauffage central bois, dpe en d. Attention, ce bien est à visiter exclusivement sur rendez-vous - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 616312 ).

À VENDRE en exclusivité – Grande maison de plain-pied de 224 m² habitable (4 chambres) avec vue exceptionnelle sur forêt et plaine à Vaux-devant-Damloup (proche Verdun), terrain de 1359 m² ! Vaux-devant-Damloup – à seulement 10 minutes de Verdun, 40 minutes de la Belgique, sur l'axe stratégique Reims (1h20) – Metz (55 min). Située dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison de plain-pied de plus de 224 m² habitables avec sous-sol complet, construite sur un terrain de 13 ares 59, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable sur la forêt domaniale de Verdun et la plaine environnante. Une propriété rare, idéale pour une famille, une résidence principale haut de gamme ou un projet de vie au vert à proximité de Verdun. Rez-de-chaussée : confort, espace et lumière naturelle Un vaste espace de vie de plus de 50 m² Le cœur de la maison s'articule autour d'un superbe salon-séjour lumineux de plus de 50 m², équipé d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Grâce à ses larges ouvertures, vous profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la forêt et les prairies verdoyantes, sans aucun vis-à-vis. Une magnifique terrasse plein sud de plus de 45 m² prolonge cet espace de vie et vous invite à profiter pleinement du calme et de la nature. Cuisine équipée indépendante – 18 m² Spacieuse et fonctionnelle, la cuisine entièrement équipée dispose d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Espace nuit : idéal pour la vie de famille • 4 chambres confortables • Dont 1 suite parentale de plus de 20 m² • 2 salles de bain • 1 WC séparé • Nombreux rangements intégrés • Circulation fluide et agréable entre les espaces Double garage au rez-de-chaussée Deux garages avec portes motorisées, pour une surface totale de 37 m², complètent ce niveau. Sous-sol complet avec fort potentiel Un véritable atout supplémentaire : • Grande pièce carrelée, chauffée, de plus de 53 m² • Point d'eau existant • Accès direct au jardin • Vue dégagée sur la nature Idéal pour créer : • Une chambre supplémentaire • Un studio indépendant • Un espace professionnel • Une salle de sport • Un espace bien-être / spa • Une salle de loisirs Le sous-sol comprend également : • Un 3ᵉ garage • Une cave Les nombreux atouts de cette maison Maison contemporaine de qualité Construction soignée et parfaitement entretenue Chauffage au sol avec pompe à chaleur Cheminée Classe énergétique : C GES : À Terrain de 1 359 m² Aucun vis-à-vis Vue dominante exceptionnelle Environnement calme et verdoyant Transport scolaire dans la commune Proximité immédiate de Verdun Une localisation idéale proche de Verdun Située à Vaux-devant-Damloup, charmante commune recherchée pour son calme et son cadre naturel, cette maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : • Verdun à 10 min • Belgique à 40 min • Metz à 55 min • Reims à 1h20 Un emplacement idéal pour les frontaliers, les familles ou les amoureux de nature. Bien rare à la vente – À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 616556 ).

Emmanuel Thomas vous propose pour les amateurs de vieilles pierres, une ancienne fermette à la campagne, située à 13 minutes de Bar le Duc, direction Verdun ou Commercy, d'une surface habitable de 155 m² implantée sur son terrain de plus de 16 ares avec dépendances et stationnement aisé. La maison se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement pour accéder à deux belles caves voûtées d'époque. À l'étage, on découvre un palier, trois chambres, un vaste WC pouvant devenir une future salle de bain ainsi qu'un grenier aménageable pour augmenter la surface de nuit si besoin. Côté dépendances, ce bien propose également une grange de plus de 200 m², une écurie au cache préservé, un garage fermé et une charmante dépendance avec cheminée, idéale pour créer un espace de réception. Le terrain est clos et sécurisé, idéal pour les enfants, les animaux ou pour y installer une piscine. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel THOMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 239 138 Greffe de BAR LE DUC) 06 82 33 72 93 (réf. 616563 ).

Iad France - Karin Geiller vous propose : MARCKOLSHEIM – BELLE MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À Marckolsheim, je vous propose de découvrir cette maison contemporaine construite en 2016 par, implantée sur un beau terrain de 10,72 ares. Avec ses 169 m² habitables, elle offre de beaux volumes et surtout une organisation très agréable pour une famille. Le rez-de-chaussée est entièrement pensé pour vivre de plain-pied. La pièce de vie de 64 m² est particulièrement lumineuse grâce aux grandes baies vitrées orientées Sud et Ouest. La cuisine ouverte, avec son îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo et d'une grande douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau, un dressing, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine pouvant servir de bureau dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'extérieur est un vrai prolongement de la maison. La grande terrasse avec pergola bioclimatique donne sur la piscine chauffée de 8 x 4 m. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour compléter l'ensemble : un double garage de 34 m² avec porte motorisée et une cave d'environ 25 m². Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur air / eau, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage, d'une isolation extérieure, de fenêtres triple vitrage et de volets roulants motorisés. Une maison récente, confortable et bien entretenue, avec une vraie vie de plain-pied et des extérieurs particulièrement agréables. Je vous laisse venir la découvrir, car c'est vraiment sur place que l'on se rend compte de ses volumes et de son ambiance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudio Scibetta vous propose : EXCLUSIVITÉ / VILLA F6 167 m² / TERRAIN 6.68 ARES / CALME / BASSE CONSOMMATION / GARAGE DOUBLE / PARC PAYSAGER / DOUBLE TERRASSE / JACCUZZI / PROXIMITÉ LUXEMBOURG. Élégance, volumes et confort – Maison rénovée de 167 m² à Hettange Grande. Dans un environnement calme et agréable d’Hettange Grande, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 167 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 668 m² avec parc paysager soigneusement entretenu. Dès les premiers pas, le charme opère. Le grand salon, baigné de lumière, impressionne par ses beaux volumes et sa remarquable hauteur sous plafond. L’insert de cheminée, installé en 2024, vient renforcer l’atmosphère chaleureuse et conviviale de cette pièce centrale. En surplomb, la mezzanine ouverte sur le séjour apporte une véritable signature architecturale à la maison. Elle accueille un espace bureau ainsi qu’un second salon, idéal pour travailler, lire ou simplement se détendre, tout en profitant d’une vue plongeante sur le grand salon et de ses magnifiques volumes. La cuisine équipée peut être ouverte sur le séjour. La partie nuit propose trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant une organisation particulièrement confortable. Une salle de bain est présente à chaque étage, ainsi que des toilettes à chaque niveau. De nombreux placards et rangements de qualité et intégrés complètent l’ensemble. En partie basse, la maison réserve encore de belles surprises avec une salle de jeux polyvalente, pouvant également devenir une salle de sport ou une pièce de loisirs selon les envies avec accès direct au jardin. Une buanderie apporte une vraie fonctionnalité supplémentaire. Un extérieur pensé comme un véritable espace de vie. Le parc paysager, parfaitement entretenu, prolonge naturellement les espaces intérieurs et offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Depuis le séjour, vous accédez directement à deux espaces terrasses distincts, permettant d’aménager différents lieux de vie en extérieur : repas en famille ou entre amis, salon de jardin ou espace détente. Sous une pergola, un superbe spa Jacuzzi haut de game complète cet espace extérieur et invite à de véritables moments de détente, été comme hiver. Le jardin dispose également d’un abri en dur d’environ 20 m², offrant une surface supplémentaire appréciable pour le rangement, le bricolage ou tout autre usage selon les besoins. Des possibilités de stationnement généreuses La propriété bénéficie d’une capacité de stationnement particulièrement confortable. Elle dispose d’un garage double équipé de deux portes électriques, complété par quatre places de stationnement supplémentaires à l’intérieur de la propriété. L’accès à l’ensemble s’effectue par un portail électrique de qualité, apportant confort et praticité au quotidien. Une cave et une cave à vin viennent également compléter les nombreux espaces de rangement de la maison. Confort moderne et excellente performance énergétique. Entièrement rénovée, la maison affiche un DPE classé B et bénéficie d’équipements particulièrement complets. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible complétée par l’insert de cheminée de 2024. Des panneaux photovoltaïques de 9 kW installés en 2023 permettent de produire de l’électricité, avec un contrat de revente de la production. Les dépenses énergétiques de la maison s’élèvent à environ 2 000 € par an. Enfin, volets électriques, système d’alarme, caméras de surveillance et rangements intégrés viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement soigné. 167 m² habitables – Terrain de 668 m² – 3 chambres dont une au rez-de-chaussée – 2 salles de bain – WC à chaque étage – Mezzanine avec bureau et second salon – Grande hauteur sous plafond – Salle de jeux / salle de sport – Buanderie avec accès jardin – Deux espaces terrasses accessibles depuis le séjour – Garage double avec deux portes électriques – 4 places de stationnement supplémentaires dans la propriété – Portail électrique – Cave – Abri de jardin en dur d’environ 20 m² – Spa Jacuzzi Sundance sous pergola – Parc paysager – Panneaux photovoltaïques 9 kW – DPE B – Climatisation réversible – Insert de cheminée – Alarme et caméras. Une maison clé en main, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, volumes, fonctionnalité et qualité de vie, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Un bien qui se découvre autant qu’il se ressent. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité des prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claudio Scibetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Giannetti vous propose : BOUZONVILLE - MAISON - T5 111 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de village de Bouzonville, rénovée avec soin il y à moins de 3 ans, offre un cadre de vie agréable à deux pas des frontières allemandes et luxembourgeoises. Elle peut être vendue avec tous les équipements et ameublements présents sur le photos ou sans. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 111 m², elle propose 5 pièces dont 3 chambres et bénéficie d'un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le salon lumineux et la salle à manger s'articulent autour d'une cuisine ouverte de 15,68 m², conviviale et bien équipée, adaptée pour les moments en famille. À l'étage, les 3 chambres offrent des volumes confortables — dont 2 chambres spacieuses et une chambre plus cosy — complétées par une salle de bain soignée et deux WC indépendants. Un cellier et une buanderie viennent compléter utilement la distribution intérieure. La maison dispose d'un jardin ainsi que d'une terrasse avec jacuzzi pour profiter des beaux jours. Le garage attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le tout est implanté sur un terrain de 178 m². Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et des panneaux thermiques, garantissant des performances énergétiques appréciables. Les fenêtres, la salle de bain ainsi que la cuisine ont été installées il y a moins de 3 ans. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giannetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 104297106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : À Anzeling, au cOEur de la nature, cette jolie maison de plain-pied à rénover saura séduire les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Implantée sur un terrain d’environ 22 ares, cette maison de 110 m² offre de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose d’un grand salon séjour de plus de 30 m², de trois chambres, d’une cuisine avec accès direct à une grande terrasse de plus de 60 m², d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Vous y trouverez deux grandes caves de rangement, une cave à vin, une pièce de 15 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, une buanderie ainsi qu’un grand garage. À l’arrière de la propriété, un autre garage d’environ 35 m² vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos projets. Côté chauffage, la maison dispose d’un chauffage au fioul complété par un poêle à granulés (pellets). Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est bien présent ! Avec son grand terrain, sa terrasse généreuse, ses espaces annexes et son environnement champêtre, cette propriété représente une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Millard vous propose : Maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert en face une salle de bain, à droite un salon / séjour de 28 m², à gauche une cuisine aménagée de 24 m², à la suite un couloir donne accès à un wc indépendant, un bureau de 9 m², une chambre de 11 m² et l'accès au garage. À l'étage se trouvent un pallier, un couloir avec plusieurs placards dessert une salle d'eau avec wc et 2 chambres de 11 m²et 18 m². En face du pallier il y a un grenier qui peut être aménagé. À l'extérieur une cour close, une dépendance avec 2 ateliers et l'accès à une cave. La maison est équipée de fenêtres bois double vitrage, chauffage via le poêle à bois dans la cuisine, l'insert dans le salon et des radiateurs électriques, il y a le tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 840205009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : * MAISON - T6 157 m² - PRESTATIONS DE PLAIN-PIED - SOUS SOL TOTAL - DEPENDANCE * Venez découvrir cette maison individuelle située sur les hauteurs de la commune de Plombières Les Bains bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée. Légèrement à l'écart et en surplomb, elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement rural, composé de vergers et de champs, tout en restant proche des commodités et du groupe scolaire. Construite en 1982 par une entreprise locale, elle présente une structure de qualité défiant le temps. Le terrain attenant de 1600 m² est essentiellement plat et il est parcimonieusement arboré. Les accès sont aménagés (enrobage avant / accès garage) et une dépendance avec garage fermé et appentis permet de se garer et de stocker sur le même niveau que le Rez de chaussée de l'habitation. On accède à cette partie par une entrée spacieuse dotée de rangements intégrés et étant prolongé par un couloir desservant l'ensemble des pièces, soit la cuisine équipée, le double séjour, les trois chambres, les toilettes séparés et la salle de bains. Une grande terrasse couverte exposée sud / ouest en lien avec le séjour complète ce niveau offrant tout le confort de plain-pied. Un discret palier permet de se rendre au premier étage sous rampant. Cet endroit est composé d'un espace ouvert donnant sur deux belles chambres, dont une équipée d'un balcon au sud et de rangements. Une salle d'eau, un WC et deux locaux se trouvent également sur ce niveau. Enfin, un sous sol total vient compléter la description de cette grande habitation, avec un atelier, un cellier et un grand garage accessible par une rampe en pente légère. L'ensemble est bien tenu et entretenu. L'agencement est bien pensé, fluide et avec une belle distribution des généreux espaces. Le système de chauffage est mixte avec la présence sur l'ensemble d'anciens convecteurs électriques ainsi que d'un split récent et d'un poêle à bois situés dans la pièce de vie. Un cumulus électrique assure la production d'eau chaude. La toiture en tuiles bétons est d'origine, dans un état satisfaisant. Le système électrique est à remettre aux normes en vigueurs, essentiellement au niveau du tableau et de certains éléments périphériques. Le bien est doté d'une VMC double flux d'origine, avec le réseau de distribution en place. Un système d'aspirateur centralisé est également en fonction. Les menuiseries sont efficientes. Elles sont certes d'une génération ancienne (12mm), mais elles peuvent permettre d'aborder sereinement une transition. Une demande de contrôle relative à l'assainissement est en cours. Tout cela ne doit pas gommer le fait que cette offre porte sur un produit d'exception dans ce secteur, avec un niveau de prestation de bonne gamme. Alors n'hésitez pas et contactez moi pour plus de renseignements ou pour venir visiter ce produit d'exception dans ce secteur, offrant un niveau de prestation de bonne gamme. Mais aussi pour découvrir son emplacement baignant au soleil. Pour vous permettre de vous projeter et d'apprécier l'agencement, pensez à regarder la vidéo. Ensemble des diagnostics disponible sur demande motivée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 chambres, 172 m² et 30 ares : une maison idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement avec potentiel de division en 2 appartements. Située à Carling, à proximité des axes autoroutiers et de la frontière allemande, à mi-chemin entre Saint-Avold et Creutzwald, cette grande maison offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant. Édifiée sur une parcelle d'environ 30 ares, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un grand séjour d'environ 35 m², d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une avec dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse accessible depuis la salle à manger, d'un jardin clôturé. La maison dispose également d'une cave et d'un garage. Côté technique, la toiture est en très bon état et bénéficie d'une isolation. Les fenêtres sont majoritairement en double vitrage PVC, avec quelques fenêtres encore en simple vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente de 2025. La configuration de la maison permet également d'envisager un projet de division en deux logements, ce qui peut offrir une perspective intéressante pour un investisseur. Par ailleurs, le développement prochain de nouvelles activités et entreprises à proximité devrait contribuer à renforcer l'attractivité du secteur et générer de nouveaux emplois. Un bien qui s'adresse aussi bien à une grande famille recherchant de beaux volumes et un vaste terrain qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant différentes possibilités d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852436781.

Présentée par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI Venez découvrir cette belle opportunité idéalement située à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Sur un terrain agréable, vous profiterez à l'arrière d'un beau jardin au calme et sans vis-à-vis, ainsi que de deux garages fermés de plain-pied permettant un accès facile à vos véhicules. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace cuisine et salle à manger donnant directement sur le jardin. Un grand salon-séjour traversant apporte une belle luminosité et une ambiance paisible. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose une configuration originale et généreuse : une vaste pièce de près de 30 m² actuellement aménagée en studio (idéale pour un espace indépendant, une suite ou facilement re-divisible), ainsi qu'une seconde chambre conçue en suite parentale avec sa propre salle de bain privative. Côté annexes, la propriété dispose d'un sous-sol complet de la même surface que la maison, offrant un espace parfait pour un atelier, un espace de stockage ou du rangement complémentaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.