Maison avec cave à vendre dans le Grand Est

Chantiers couteux déjà réalisés récemment : pompe à chaleur / clim, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, remaniement de la toiture (quelques poutres et zingueries changées). Cuisine et salle de bain récentes. Maison énergétiquement sobre ! Ce bien offre un confort de vie appréciable dans un environnement paisible : il cumule les avantages d'une maison (pas de voisinage au-dessus, en dessous,. ) et d'un appartement (pas de jardin à entretenir), sans les inconvénients (charges de copropriété, grands ensembles,. ) ! Réservez votre visite auprès de marc carniel safti 07 67 04 54 48 située dans la charmante commune de morfontaine (54920), cette maison mitoyenne, d'un seul côté, de 109 m² sur un terrain de 156 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Malgré sa petite parcelle de jardin atypique, le calme, la proximité des services essentiels, des grands axes, des transports et des frontières en fait un lieu idéal pour une vie de famille. Cette maison de 4 pièces et 3 chambres propose un agencement fonctionnel réparti sur deux étages. * rdc : séjour lumineux ouvert sur une cuisine rénovée (37 m²) et wc. 7 m² pourraient encore être récupérés en supprimant la cloison du couloir. * étage 1 : deux grandes chambres, une salle de bains totalement rénovée. * étage 2 : une immense chambre et un dressing (20,5 m² en tout). Un pièce supplémentaire aménageable. C'est une maison agréable, avec un très joli potentiel, habitable tout de suite dans le confort et très spacieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849555438.

Nouvelle exclusivité immodex ! Maison de plain-pied t5 – independante – jardin avec terrasse – piscine – sous-sol total ! Vendue entièrement rénovée par architecte ! (livraison travaux septembre 2026) venez découvrir en exclusivité cette maison entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux et prestations hauts de gamme, offrant un confort résolument contemporain, réagencée par un architecte, le tout au cœur d'un quartier résidentiel et privilégié de murigny ! Une entrée avec rangements dessert une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (installée en 2026), donnant accès à une terrasse de 40 m² exposée plein sud avec piscine chauffée (8 x 4 ). Vous profiterez également d'un jardin de 300 m² sans vis-à-vis (parcelle de 600 m²), clos de murs et intimiste, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 11 m², une salle de douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. Un sous-sol total intégrant un espace de stockage, une buanderie et un garage 2 véhicules complètent ce bien. La maison bénéficie d'huisseries aluminium double vitrage, de stores persiennes aluminium motorisés, d'une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal en été comme hiver, ainsi que de deux portails électriques motorisés. ( possibilité de stationnement 3vl ou camping car) le tout dans un environnement calme, au cœur d'un quartier résidentiel des hauts de murigny, avec transports et commodités à proximité ! Les plus : tres bonne isolation : dpe : b ! Renovation totale : facade et toiture; huisseries et menuiseries; cuisine et piéces d'eau; sols et peintures; terrasse et piscine; plomberie et electrictié; isolation et mode de chauffage ! Prix : 549 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SCHOENECK : À 300 m de la frontière allemande, au cœur d'un quartier bourgeois recherché et bordé par la forêt, cette Villa de caractère « Style Ile de France » réalisé par un architecte offre un cadre favorable à une vie tranquille en famille. Alliant élégance classique, volumes généreux, nature immédiate, elle séduit par son environnement, pour une surface habitable de 182 m², édifiée sur un terrain de 944 m², avec la proximité immédiate de Sarrebrück et des axes autoroutiers franco-allemand, gare TGV sur Forbach. La conception de la maison privilégie l'espace et la luminosité. Un grand salon de 40 m² avec une superbe cheminée en pierres Chambord s'ouvrant sur une terrasse de 50 m², offre un espace extérieur paisible plein Sud avec une belle vue dégagée. La cuisine équipée de 16 m² dispose d'une baie qui s'ouvre sur une seconde terrasse et un jardin intime pour de bon repas en famille. Une pièce bureau ou chambre, une salle-de-bains en marbre complètent le Rez-de-Jardin. Le hall d'entrée dévoile la double hauteur d'une mezzanine bordée d'une balustrade de colonnes, idéal pour un espace travail, actuellement un atelier de peintre. Deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle-de-bains, un espace rangement-débarras. Le sous-sol intégral est composé de deux garages avec portes motorisées, une chaufferie, buanderie, une grande cave pour du stockage. À l'extérieur, un bel escalier en pierres qui vous mène à l'entrée, un joli jardin à la française avec une roseraie, des espaces pour se détendre, le tout entièrement clos, avec une allée soignée et fleurie permettant un stationnement pour plusieurs voitures apportant commodité. Les terrasses sont recouvertes de pierres claires. C'est une construction solide avec un toit à la Mansart, une toiture en shingle gris, le chauffage est au gaz, et toutes les fenêtres et portes fenêtres en PVC ont un cintrage apportant du cachet. Une partie du terrain se situe en Zone UA, on peut aisément y envisager une autre habitation ou une piscine. Pas de travaux à prévoir, un petit relooking à votre goût pour un habitat chic et soigné. Taxe foncière : 1 300€ Coup de coeur assuré. Pour renseignements ou visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 443 919 Greffe de METZ) 06 63 13 10 74 (réf. 604104 ).

Au cœur du village très prisé de Ventron, à 628 mètres d'altitude, découvrez cet ancien presbytère plein de charme, aujourd'hui transformé en véritable maison de famille. Une maison mitoyenne au cachet unique, mêlant pierre, bois ancien et rénovation chaleureuse, avec en bonus un joli jardin clos, plusieurs dépendances et de magnifiques caves voûtées dignes de l'histoire du lieu. Ici, on profite d'une ambiance authentique et apaisante, au bord du ruisseau, dans un environnement calme typique des Hautes-Vosges La maison développe environ 137 m² habitables, avec encore un très beau potentiel d'évolution grâce au plateau supérieur déjà en partie préparé. Dès l'entrée, le ton est donné : Dalles en pierre, murs mêlant pierre apparente et blanc moderne, anciens planchers rénovés, portes anciennes conservées et mises en valeur. Le rez-de-chaussée propose : une vaste cuisine / salle à manger d'environ 20 m² avec poêle à bois, un séjour ouvert de 27 m², un cellier / buanderie, des WC séparés, un accès direct aux superbes caves voûtées. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain à rénover, de magnifiques planchers anciens rénovés. Et ce n'est pas tout Les deux niveaux supérieurs offrent encore un énorme potentiel : un vaste plateau déjà isolé avec plusieurs espaces pouvant accueillir chambres, atelier ou une salle de jeux, un grand grenier supplémentaire. À l'extérieur : jardin clos, terrain de pétanque, emplacement voiture privatif, plusieurs dépendances idéales pour atelier, stockage ou bricolage. Côté technique : Maison reliée au tout-à-l'égout Fibre installée Cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur) Poêle à bois dans la cuisine Chauffage électrique Toiture principale de dépendance refaite en bac acier isolé Trois magnifiques caves voûtées Taxe foncière : 619 € Une maison atypique, chaleureuse et pleine d'histoire, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet de résidence secondaire au cœur des Hautes-Vosges Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 607097 ).

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de village, une demeure pleine de potentiel à rénover située au cOEur d'un village paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 205 m² sur un terrain de 607 m², cette maison offre un espace généreux et de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette maison de village se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, 2 cuisines, 2 salons, un séjour et une buanderie. Un appartement est déjà existant à l'étage, possibilité de créer 3 appartements supplémentaires. Le bien est à rénover et offre un magnifique projet de réhabilitation pour les amateurs de travaux et de décoration. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison. À l'extérieur, vous apprécierez le grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement : cour, terrasse, espace détente, dépendance de 30 m², jardin clos et arboré. Un garage de 22 m², une cave et un grenier aménageable viennent compléter ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle BON vous propose : Nouveauté et Exclusivité ! Teting-sur-Nied ! Découvrez cette maison de village mitoyenne des deux côtés (dont un par le garage) offrant 142 m² habitables sur une parcelle de 1.45 ares. Ses atouts ? Chauffage moderne ! Chaudière à pellets + chauffe-eau solaire installés il y a 3 ans ! Double vitrage (sauf 2 fenêtres). Garage, cave et combles isolés. Couverture déjà refaite et façade en très bon état ! Adoucisseur d'eau. Agencement ? Rdc entrée, cuisine séparée avec accès garage - chaufferie et extérieur. Salon - séjour. À l'étage, un pallier, 3 chambres, salle de bain et accès combles. Vie pratique ? Ecoles maternelles et élémentaire dans le village avec périscolaire. Arrêt de bus dans la commune. Saint-Avold à 10mn en voiture ! En conclusion, des travaux d'embellissements à prévoir, électricité à refaire mais une maison saine avec un gros potentiel ou les travaux les plus couteux ont déjà été réalisé ! Contactez-moi pour une visite ! Diagnostics effectués ! - Photos meuble - rénovation - terrasse. générées à titre informatif par IA pour exemple. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en exclusivité sur la commune de Dugny sur Meuse à 5 mn de Verdun à proximité de toute les commodités, cette superbe bâtisse très bien entretenue et construite sur un terrain entièrement clôturé de 2339 m². Un portail électrique vous permettra d'accéder à la propriété. Une fois passé la porte une belle entrée avec placard vous permettra de ranger vêtements et chaussures. Une belle salle à manger équipée d'un bar vous offrira la possibilité d'accueillir du monde en toute convivialité. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un insert ainsi qu'une arrière cuisine. Un joli coin salon complète le rez-de-chaussée, il est possible également de le transformer en 4 eme chambre A l'étage la maison propose 3 chambres avec de beaux volumes comprises entre 15 et 17 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. La totalité des plafonds de la maison ont de véritables moulures qui apporte énormément de charme à ce bien. Côté dépendance vous serez servi puisque le bien dispose d'une grange de 70 m², d'un premier grenier de 70 m² également et un autre grenier d'environ 70 m² également. Au sous sol, vous y trouverez une chaufferie, une cuisine d'été, une cave à vin et une deuxième cave accessible par le jardin pour servir de rangement. Côté jardin vous serez charmez par la verdure et la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann HENRION, Tél. : 07 82 33 91 16, E-mail : yohann.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 828248880.

Propriété de caractère du xixeme siècle - 236 m² d'élégance et d'authenticité authenticité, prestige, élégance a 15km de troyes, dans le secteur de macey, cette superbe demeure du xix ? Siècle entièrement rénovée avec goût dévoile un art de vivre rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Derrière son élégante façade en briques, cette propriété de caractère révèle une rénovation haut de gamme réalisée avec des matériaux de qualité, sublimant chaque élément d'origine : murs en pierre apparente, poutres authentiques, volumes généreux et lumière traversante. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit immédiatement. La vaste pièce de vie de plus de 50 m² bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond et d'une superbe luminosité grâce à sa belle exposition. Les espaces y sont chaleureux, ouverts et parfaitement pensés pour la vie de famille comme pour la réception. La cuisine semi-ouverte, élégante et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre une circulation fluide vers les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, un bureau spacieux pouvant convenir au télétravail, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau moderne avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. L'entrée et le couloir disposent de nombreux rangements intégrés. Un magnifique escalier mène à l'étage et souligne le caractère noble de la maison. À l'étage, une agréable mezzanine accueille un espace bureau ou lecture avec vue sur les volumes du séjour. Le palier dessert trois belles chambres, dont une véritable suite parentale disposant d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un second wc indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 1 478 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. La vue dégagée sur le jardin et la plaine environnante procure une sensation de calme et d'espace particulièrement rare. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs aux différentes heures de la journée. Le terrain, piscinable en partie, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Au coeur du jardin, un authentique cabanon aménagé en bar d'été crée une atmosphère chaleureuse et propice aux soirées entre amis. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : vaste grange permettant de stationner plusieurs véhicules, atelier, cabanon de rangement et superbe cave voûtée pleine de charme. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au fuel avec chaudière récente complété par un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un bon dpe. Une propriété unique, pensée pour ceux qui recherchent une demeure pleine d'âme, alliant patrimoine, élégance et modernité dans un environnement privilégié. Prix : 430 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) contactez-moi sans tarder si vous souhaitez découvrir cette demeure d'exception ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Dabo, cette maison de caractère offre un cadre paisible sur les hauteurs appréciées des Vosges du nord. Elle bénéficie d'un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison, d'une surface habitable de 190 m² environ sur un terrain de 740 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Avec au rez de chaussée un salon / salle à manger agrémenté notamment d'un parquet massif et d'un poêle à bois, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, cette batisse offre, au delà de son cachet, un confort de vie ou de vacances optimal. À l'étage, les 4 chambres proposent des espaces généreux, accompagnés d'une salle d'eau avec wc et d'un balcon avec une vue dégagée. Une dépendance, un garage fermé, une cave et un studio attenant de 40 m² avec entrée indépendante complètent ce bien d'exception, offrant différentes possibilités d'aménagement et / ou de location. Elle est habitable en l'état, avec ses fenêtres double vitrage récentes, tout comme le studio attenant qui ne demande qu'à accueillir de nouveaux convives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : À 6 minutes de la sortie de l’A5,15 Km du centre-ville de Troyes, au calme du village de Messon, je vous propose cette belle propriété composée d’une maison de Maitre liée à une Longère en pierre vous proposant confort et espace modulable. Avec sa jolie entrée d’époque, la cuisine aménagée et équipée conviviale, son salon séjour lumineux de 42 m², 5 vastes chambres, un bureau, une buanderie et une salle de réception donnant sur le jardin. Une maison indépendante supplémentaire vous propose un studio aménagé, composé d’une grande pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau avec WC. Une grande dépendance de 250 m² permet stationnement et / ou l’installation d’une activité professionnelle. Le Vaste terrain de 2700 m², arboré et clos, vous permettent de bénéficier du calme de la Propriété, la place centrale goudronnée accueille vos visiteurs. Idéal pour tous vos projets, contactez-moi afin d’ en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville, d' une surface habitable d'environ 246 m². Elle séduit par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec dressing vous accueille, complétée par un cellier, une cave et de nombreux espaces de rangement. Vous bénéficierez également d'un vaste double garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, avec un accès direct au jardin. Le premier étage dessert les pièces de vie via un dégagement agrémenté d'une flamande. Vous y trouverez une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux doté d'un poêle à pellets et d'une cheminée en pierre, apportant charme et authenticité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace bureau avec placard. Au deuxième étage, l'espace nuit propose une configuration originale avec deux accès indépendants : Un premier escalier en bois, accessible depuis le salon, mène à une mezzanine et une chambre mansardée. Un second escalier, depuis le palier, dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC ainsi qu'une lingerie équipée d'un point d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin intimiste, parfaits pour les beaux jours. Un bien rare alliant cachet, espace et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843458274.

À mescringes, hameau calme, maison d'architecte rénovée avec piscine et jardin paysager sophie catolicot vous propose "daniel" une superbe maison de caractère de 177 m² sur sous-sol complet, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux et la luminosité de cette maison soigneusement rénovée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine moderne et spacieuse prolongée par une véranda offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin. Le salon séjour chaleureux avec insert bois bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud. L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec bibliothèque et superbe chien-assis permettant d'admirer le jardin, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et wc. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également une buanderie, une cave ainsi qu'une salle de jeux. À l'extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié avec une terrasse plein sud, une piscine protégée par son dôme et un magnifique jardin paysager mêlant espace potager, jardin d'ornement et verger. Un chalet en bois complète les prestations pour le rangement. La maison dispose : d'un chauffage au gaz, de huisseries en double vitrage, d'une rénovation avec isolation de qualité, d'une décoration contemporaine, d'un portail motorisé, ainsi que d'un système d'alarme assurant confort et sécurité. L'architecture de caractère et le choix des matériaux confèrent à cette propriété un charme rare. Un véritable coup de coeur. Prix de vente : 355 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe - c ges - c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 euros et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catolicot sophie, au 06 82 21 22 88 ou par courriel à s.catolicot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catolicot sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 493 718 639 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 449998 daniel ato - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie catolicot (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 493 718 639 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aurélie françois vous présente en exclusivité cette maison à romilly-sur-seine au prix de 75 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Compromis entre appartement et maison, ce bien se situe dans l'axe parfait entre le centre ville et la gare de romilly-sur-seine (1h10 paris gare de l'est). Composée au réz de chaussée d'une entrée avec rangements, de deux chambres et d'un toilette indépendant avec lave-mains, vous trouverez à l'étage, un palier desservant une troisième chambre, une cuisine, une salle d'eau avec w-c, un salon séjour avec cheminée. Grenier, cave, dépendance à l'extérieur sur cour commune. Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques. Idéal pour premier achat ou un investissement, cette maison peut être repensée en deux logements grâce à ses deux entrées indépendantes et sa localisation, et ainsi générer deux revenus locatifs. Travaux à prévoir. Appelez moi vite pour plus d'informations ! 06 86 79 85 25. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 euros et 4100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie françois, au 06 86 79 85 25 ou, par courriel à au.francois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie françois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891 458 036 reims auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450488 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie françois (ei) agent commercial - numéro rsac : 891 458 036 reims -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* sous compromis de vente * sous compromis de vente * sous compromis de vente * mitoyenne 1 cote | 2 chambres (3 possibles) | terrasse | jardin | dependance | sous-sol complet | garage dans le quartier prisé de la bellevue, venez découvrir cette jolie maison comprenant; au rez-de-chaussée, l'entrée dessert l'accès au sous-sol, un wc et un salon / séjour ouvert sur une cuisine toute équipée avec îlot. À l'étage, on retrouve deux chambres confortables (12.08 m² - 15.58 m²) dont une avec un espace dressing. Une salle de douche avec wc vient compléter ce niveau. Le deuxième étage, partiellement aménagé, peut parfaitement accueillir une troisième chambre ou un espace de rangement, un bureau. Le sous-sol comprend quant à lui une cave et un espace buanderie. Pour votre confort : toiture tuile en bon état - isolation des murs et de la toiture - electricité refaite en 2021 - chauffage avec convecteur électriques + poêle hybride (bois ou pellet, au choix) - ballon d'eau électrique changé en 2021 - double vitrage pvc et baies en aluminium de 2020 - volets roulants, baies électriques et solaires dans les chambres - dalles bétons - fibre optique - pas de plomb, pas d'amiante - dpe d prévoir : rafraîchissement de la façade - remplacer la porte de la cave et du garage - sol du salon / séjour - wc du rdc à rafraîchir - terrasse brute - terminer le comble - quelques enduits / peinture / finitions toutes les commodités, écoles et transports sont à proximité. Accès rapide aux autoroutes a30 et a31. Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5335.

À AUGNY – UNE MAISON PLEINE DE POSSIBILITÉS À DÉCOUVRIR ! Et si votre prochaine maison était celle que vous pourriez faire évoluer selon vos envies ? Située à Augny, cette maison de village d'environ 122 m² habitables offre un cadre de vie agréable et surtout un potentiel rare pour un acquéreur à la recherche d'espace et de possibilités. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec 3 chambres, un agréable salon-séjour, une cuisine et une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'été, idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec cuisine d'été et buanderie attenante. Le véritable atout de cette propriété : son terrain dispose d'un potentiel constructible, permettant d'imaginer différents projets selon les règles d'urbanisme : construction, extension ou projet familial. Un atout à étudier avec la mairie selon le projet envisagé. Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules complète l'ensemble. Et ce n'est pas tout ! Les combles d'environ 75 m² aménageables représentent une formidable réserve de surface supplémentaire : chambres, bureau, salle de jeux, espace indépendant… à vous d'imaginer la suite. Vous bénéficiez également de la proximité des écoles, pharmacie, maison médicale, boulangerie, restaurants et commerces, ainsi que d'une vie associative dynamique. Une maison qui ne demande pas seulement à être visitée… mais à être imaginée ! Les propriétaires sont ouverts à une discussion raisonnable sur le prix. Une belle opportunité pour un acquéreur qui saura se projeter dans le potentiel de cette maison. Vous recherchez une maison avec du volume, un extérieur et un véritable potentiel d'évolution à Augny ? Parlons-en. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FAIX, Tél. : 06 78 67 71 23, E-mail : pascal.faix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 988234068.

Vous aspirez, après une journée d'intenses activités, à regagner une oasis de calme et de verdure. Vous oubliez stress et urgences, là où tout n'est que tranquillité, luxe et beauté. Labaroche est un village calme et résidentiel, avec les commerces essentiels sur place. Cette propriété est nichée en pleine nature, en lisière du village et de la forêt. Son architecture est unique, de facture traditionnelle, avec une belle recherche de matériaux nobles. Les volumes exceptionnels, à eux seuls, apaisent votre esprit. Vous profitez de l'espace détente-loisirs et spa où tout appelle à la relaxation et au bien-être (même au coeur de l'hiver ! ) La maison déploie ses 278,24 m² (254,80 m² en Loi Carrez) sur deux niveaux. En rez-de-jardin se trouvent : - un somptueux séjour de 96,50 m², bénéficiant d'une triple exposition sud, est et ouest, il est inondé de lumière à tout heure du jour grâce à ses nombreuses portes-fenêtres et ses impressionnantes fenêtres triangulaires, la hauteur sous plafond est de 6,50 m; un original poêle à bois, au foyer circulaire, permet d'admirer les flambées où que l'on soit installé - une cuisine américaine aux prestations haut de gamme, judicieusement aménagée, qui allie lignes contemporaine et atmosphère chaleureuse - un espace détente / loisirs / réception (61,90 m²) pourvu d'un jacuzzi; attenante au séjour et conduisant à la piscine intérieure, cette pièce est bordée de baies vitrées remplaçant les murs latéraux et s'ouvre, d'un côté, sur un balcon dominant le paysage; elle possède son propre poêle à bois - un dégagement qui conduit à une suite parentale comprenant une chambre (de 21,56 m²) donnant sur une petite terrasse, une salle d'eau (7,53 m²) et un dressing (6,10 m²) - un cellier / buanderie - une seconde salle d'eau indépendante. Un magnifique escalier, de pierre et de bois, orné d'un éclairage indirect, mène à une pièce en mezzanine (28,76 m² au sol) dominant le séjour. Elle est soutenue par de superbes poutres et un pilier de 300 ans d'âge. Cette très belle pièce dessert deux chambres à coucher (de 16,49 et 13,55 m² au sol) et une salle de bains. Les revêtements de sols, comme les décors des salles d'eau et de bains sont élégants et choisis avec soin. Le design est harmonieux. Le chauffage est assuré - outre les deux poêles à bois et les radiateurs sèche-serviettes dans les salles d'eau et la salle de bains - par le sol, en aérothermie. Un sous-sol complet est composé de garages (4 voitures), d'une buanderie, d'une cave à vin, d'un atelier et offre tout le stockage désiré ! Le terrain, en situation dominante, d'une superficie de 30 ares 72, est entouré de verdure. Il vous permet un agencement à votre guise, avec une conception paysagère et l'installation d'une piscine extérieure si vous le souhaitez. Sérénité, confort et art de vivre ! Je suis à votre écoute pour vous faire visiter cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel 06 87 33 43 63 - Réf. 954149.

Un très belle opportunité surprenante à saint dizier ! Un produit unique sur le marché. - pavillon 4 chambres dont deux de plain pied + 1 bureau - du charme & de beaux volumes lumineux - jardin, garage & grandes dépendances - tombez sous le charme d'un pavillon différent des autres ! Sur un seul et même niveau entièrement de plain pied avec un accès direct au jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine équipée et lumineuse, d'un beau salon / séjour, de deux premières chambres, d'un bureau, de deux vérandas, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une petite buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage, c'est de deux autre chambres dont vous pourrez profiter, dont une avec balcon, ainsi que d'un second wc séparé et de plusieurs greniers offrant une belle capacité de rangements. Cave en dessous. Beau jardin clos et arboré, stationnement couvert et sécurisé (possibilité d'y abriter un camping car), grand garage, remise et ateliers. Beaucoup d'atouts pour un bien à visiter exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 607478 ).

Situé dans le secteur prisé de Longwy-Haut, au cœur du quartier Vieux Château - Pulventeux, cet ensemble immobilier rare séduira les familles en quête d'espace, de charme et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Luxembourg et de la Belgique. Maison principale Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste couloir distribuant les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée : • un bureau • une salle à manger, • une cuisine équipée, • un salon lumineux • une salle de bain. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Plusieurs anciennes cheminées apportent un véritable cachet à l'ensemble, dont une encore fonctionnelle et régulièrement utilisée. À l'étage : • trois chambres, • une seconde salle de bain, • un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. En rez-de-jardin / partie inférieure : • deux chambres supplémentaires, • dont une avec espace douche et vasque, • une buanderie, • un WC, • une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 421 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Travaux réalisés : • toiture entièrement refaite en 2002, • ravalement de façade effectué en juin 2002, • raccordement au tout-à-l'égout. Seconde maison incluse dans la vente Un second bâtiment situé dans la même rue complète cet ensemble immobilier. Il comprend : • un garage deux véhicules, • un appartement actuellement loué 620 € charges comprises par mois. L'appartement, chauffé à l'électricité, a été entièrement rénové en 2008 : • toiture neuve, • fenêtres PVC double vitrage, • peinture refaite en 2022, • chauffe-eau électrique neuf depuis 2025. Emplacement idéal Le bien bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour une famille : • école Albert Ier accessible à pied, • collège et lycée à environ 15 minutes, • gare de Longwy à 10 minutes à pied, • arrêt de bus ligne 731 au pied de la maison (direction notamment Rodange), • crèche à proximité. La proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge (5 minutes en voiture) constitue un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Longwy dispose également de nombreux commerces, services et infrastructures, dont un hôpital. Informations complémentaires La maison principale sera disponible à partir de fin mars 2027. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, du caractère et un bon potentiel locatif. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 607004 ).

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison individuelle avec garage, sous sol complet et dépendances Sur la commune de Lumes, maison individuelle d’environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 100 m², avec sous sol complet, garage et plusieurs dépendances sur l’arrière. Elle comprend une entrée desservant une pièce de vie ouverte avec salon et salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une chambre sur le premier niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi que deux espaces greniers utiles pour du rangement ou pour un futur aménagement. Le sous sol comprend un garage, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de stockage. À l’arrière, les dépendances offrent des volumes complémentaires intéressants pour du rangement, du bricolage, une activité artisanale ou un entrepreneur ayant besoin d’espace. La toiture est récente. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz De Dietrich complétée par un poêle à bois dans la pièce de vie. Des travaux de modernisation et quelques finitions sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Mareco vous propose : 'Maison de caractère, pleine de charme et d'authenticité, située dans le village d'Herpelmont. Construit vers 1650, cet ancien moulin rénové en 2012 offre un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine ouverte, une salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. Trois chambres réparties au 1er étage offrant à chacun son espace privé. Les pierres et poutres apparentes lui donnent un caractère unique. Le terrain de 1326 m² offre un espace extérieur. Sa terrasse vous permettra de prendre vos repas en plein air. Un garage et un atelier complètent les aménagements pour un confort quotidien. Les équipements sont complets, avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel par radiateurs et insert bois. L'ensemble est en bon état général. Boulangerie, boucherie, relais poste à 200m, ramassage scolaire au village. Opportunité rare, ne tardez pas à venir visiter et vous laisser séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mareco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 101435857, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Manin vous propose : / NOUVEAUTÉ / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR / À SAISIR / CORNY-SUR-MOSELLE / PAVILLON 140 m² / 4 CHAMBRES / TERRASSE / SOUS-SOL COMPLET / JARDIN CLOS / Laissez-vous séduire par cette ravissante maison mitoyenne d'un côté, nichée dans un environnement paisible à Corny-sur-Moselle. Avec ses 140 m² de surface habitable répartis sur 3 étages, ce joli pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2009 sur une parcelle de 277 m², cette maison bénéficie d'une construction récente et d'une structure en excellent état. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une architecture soignée et un extérieur qui invite à la détente. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un toilette séparée, un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon -séjour de 46 m² et d'une cuisine spacieuse de 15 m² ouverte pour une convivialité maximale. La grande baie vitrées et grande fenêtre de l'espace salon-séjour offrent une luminosité naturelle agréable et un accès direct a une terrasse suspendue de 17 m². À l'étage, vous trouverez une salle de bain, un toilette, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au sous-sol, une buanderie de 10 m², deux caves chauffées de 13 et 19 m² ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Les futurs occupants pourront profiter d'un espace extérieur, jardin clos, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. Les équipements modernes ne manquent pas dans cette maison : chauffage au sol pour le rdc, radiateurs pour les autres niveaux, chaudière gaz à condensation Viessmann, fenêtres et baies vitrées en pvc double vitrage, volets motorisés pour les baies vitrées, manuels pour les fenêtres, ventilation mécanique, porte de garage motorisée, isolation des combles, tout est pensé pour un confort optimal. De plus, la maison dispose d'une isolation de qualité pour garantir des économies d'énergie appréciables. La proximité des commodités et des axes de communication rend cet emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. Les amoureux de la nature seront enchantés par les balades et les activités en plein air dans les environs. Cette maison vous offre l'opportunité de créer votre cocon douillet au sein d'un cadre verdoyant et tranquille. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier unique à Corny-sur-Moselle. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Les premières photos sont des projections d’aménagement réalisées par IA afin de permettre une meilleure projection. Elles sont non contractuelles et le bien est présenté dans son état réel sur les photos d’origine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Découvrez cette maison de ville familiale, 8 pièces et 135 m² au cOEur de Maizières-Lès-Metz. Cette dernière se dispose sur trois niveaux avec une cours et de quoi faire un potager : Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une buanderie., une salle d'eau avec douche et WC. Au premier étage : quatre chambres dont une rénovée comprenant douche et WC individuel. Le troisième niveau, ce sont trois pièces aménageables dans les combles pour une famille. Au sous-sol une cave bétonnée, puis une cours ainsi qu'un jardinet extérieur. Cette maison peut accueillir une grande famille ou permettre un potentiel investissement. Les travaux à réaliser : électricité, isolation et rafraichissements. Éléments de conforts : double vitrage PVC, chaudière gaz Dedietrich, radiateurs fonte, fibre. Localisation idéale : proche de toutes commodités : écoles, boulangerie, supermarché, tabac, fleuriste, parc de promenade, à 2 minutes à pieds de la gare vers le Luxembourg, 20 minutes en voiture de Metz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karin Geiller vous propose : À découvrir à Herrlisheim-près-Colmar, cette maison alsacienne construite en 1911 offre 172,6 m² habitables, de beaux volumes et un charme authentique. Située dans un environnement calme, cette maison séduit par son cachet, ses volumes généreux et notamment son superbe Kachelofe, véritable élément central de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 18,5 m² avec rangements, un garage attenant, une cave ainsi qu’un accès au jardin. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie de 44,5 m² composée d’un salon-séjour chaleureux avec Kachelofe et accès à une terrasse. Une cuisine équipée de 13,3 m², une chambre ainsi qu’une salle de bains de 11,1 m² complètent ce niveau. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 17,5 m² et 11,5 m² ainsi qu’une vaste mezzanine de 45 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux, atelier ou espace supplémentaire selon vos besoins. Chauffage individuel électrique et bois. Les + : * 172,6 m² habitables * 3 chambres * Salon-séjour de 44,5 m² * Mezzanine de 45 m² * Kachelofe authentique * Terrasse * Terrain de 290 m² * Garage et cave * Jardin supplémentaire loué * Environnement calme * À quelques minutes de Colmar Une maison atypique, chaleureuse et pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent de l’authenticité, de beaux volumes et un cadre paisible, tout en restant à quelques minutes de Colmar. Une maison qui ne demande qu’à écrire un nouveau chapitre… peut-être le vôtre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline RAUTUREAU vous propose : Jolie Maison de 185 m² au sol, 170 m² carrez, avec Jardin et Sous-sol. Cette belle maison individuelle vous offre un joli cadre de vie alliant confort et espace. Construite en 2001, elle propose le confort du plain-pied et un sous-sol complet, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée de cette propriété se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains familiale et d'un WC séparé. L'accès à la terrasse vous invite à profiter de l'extérieur facilement. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, une grande mezzanine, une salle d'eau à finir d'aménager et un deuxième WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses habitants. À l'extérieur, un joli jardin vous offrira un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La présence d'un sous-sol vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité et de bénéficier en plus d'espace de stockage. L'ensemble de la propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Très bien isolée, cette maison offre un confort de vie agréable en toutes saisons grâce notamment à son chauffage au sol. Celui-ci fonctionne actuellement via une chaudière électrique, avec la possibilité de réinstaller une pompe à chaleur précédemment en place afin d’optimiser encore davantage les performances énergétiques. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans tarder cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline RAUTUREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 839736121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UN ÉCRIN DE NATURE SECRET EN PLEIN COEUR DE TROYES En Exclusivité ! Il est des lieux dont on ne soupçonne pas l'existence depuis la rue. Située au 93 rue Edmond Fariat, cette maison au style champenois affirmé cache l'un des jardins les plus exceptionnels du secteur. Avec ses 1 256 m² entièrement paysagés et nourriciers, cette propriété offre une expérience de vie hors du commun, à deux pas de toutes les commodités citadines. Le terrain est un véritable écosystème que les propriétaires ont façonné avec passion : potager généreux, arbres fruitiers et serre ont toujours permis de vivre au rythme des récoltes. Au fond du jardin, l'immersion est totale. On y découvre une vaste terrasse couverte avec sa cuisine d'été et un atelier, créant un véritable second lieu de vie pour les beaux jours. En s'aventurant juste derrière cet espace de détente, on profite d'une vue apaisante sur un étang voisin, parachevant ce cadre champêtre et rare. La maison de 105 m² propose un agencement atypique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une première chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière gaz Viessmann performante. Une cave saine et spacieuse complète ce niveau, idéale pour conserver les conserves et les produits du potager. Un garage est également intégré à la construction. À l'étage, la lumière s'invite dans un double salon-séjour chaleureux et une cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau dispose aussi d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette. Depuis le séjour, un escalier permet d'accéder à un grand dortoir sous les toits, un espace idéal pour créer un univers dédié aux enfants. Équipée de l'arrosage automatique pour préserver la beauté du parc, cette maison est un refuge pour les amoureux de la nature, du jardinage et des animaux. C'est une opportunité unique de s'offrir une 'campagne en ville' où l'on profite pleinement de l'extérieur tout au long de l'été. Une visite est indispensable pour franchir le seuil de ce jardin secret et laisser la magie opérer. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .