Maison avec cave à vendre à Dommartin (69380)

Réf : 06-5179- Nichée dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et entourée de verdure, à seulement 12 min de Lyon, cette belle propriété de 115 m² habitables vous séduira par son élégance, sa luminosité et son cadre privilégié. Elle est implantée sur une parcelle de 2558 m², avec une magnifique vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m², baignée de lumière, comprenant cuisine, salon et salle à manger, et s'ouvrant naturellement sur une grande terrasse bénéficiant d'un vue dégagée sur l'environnement verdoyant. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec douche à l'Italienne offrant confort et intimité, ainsi qu'une seconde chambre, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième en fonction de vos besoins. Une salle d'eau vient compléter cet espace. Un bureau, idéal pour le télétravail apporte une fonctionnalité supplémentaire très appréciable. Un sous-sol complet de 100 m² pouvant accueillir 2 véhicules, un atelier, un coin outillage, un espace buanderie, une salle d'eau, une pièce de 8 m², une cave. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine de 9m * 4m, un terrain de pétanque, un jardin arboré, une grande terrasse pour recevoir en toute convivialité. Cette propriété est un véritable havre de paix, un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Chauffage par climatisation réversible et cheminée. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques Classe énergétique D Pour tout complément d'information et pour organiser une visite privée merci de contacter 06 73 63 16 38.

Iad France - Marine Longo vous propose : Magnifique propriété de 282 m² (surface totale au sol : 337,48 m²) avec vue panoramique exceptionnelle et très rare, édifiée sur une parcelle de 3 910 m² avec jardin paysager à Dommartin (69380). Plongez au cOEur d’un cadre privilégié avec cette maison de caractère qui conjugue prestations haut de gamme, calme absolu et vue panoramique extraordinaire. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de grands espaces et de sérénité. Des Espaces généreux et lumineux : Cette demeure d’exception de 8 pièces, réparties sur trois niveaux, offre des volumes généreux et un aménagement modulable : Niveau séjour & suite parentale (niveau supérieur) : - Une vaste pièce de vie d’hiver (séjour-salon) d'environ 40 m² lumineuse avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité en hiver. - Une cuisine séparée et équipée de chez Bulthaup. - Une suite parentale avec salle de bains attenante et un wc - Une seconde chambre / bureau. - À l’extérieur : une double terrasse en coursive offrant une vue dégagée, très rare et sans vis-à-vis. Niveau enfants (niveau intermédiaire) : - Trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle d'eau privative, et deux WC. - Un dégagement (16,7 m²) pouvant faire office de bureau, couloir et une chaufferie / buanderie. Niveau Vaste Pièce de vie d'été (niveau du bas, face à la piscine) : - Une salle de jeux / sport, parfaite pour l’été et les réceptions. - Une cuisine d’été. - Une salle d'eau, un WC et une cave. Ce niveau est ouvert sur le jardin par 4 grandes baies vitrées. Prestations de Qualité : La propriété est en excellent état et dispose d’équipements offrant un confort optimal : Chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau, et cheminée à foyer fermé, centrale photovoltaïque avec revenus de : 1500 € / an. Exposition idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Extérieurs Soignés : Le terrain de près de 4 000 m² se compose d’un jardin paysagé, plat sur deux niveaux assortie d’une forêt en contrebas. Vous profiterez également : D’une piscine avec pompe à chaleur, parfaite pour se détendre en famille. D’une vaste terrasse de 70 m². Terrain de pétanque. Plusieurs emplacements de stationnement. D’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace de stockage supplémentaire. La propriété dispose de nombreux rangements (placards, penderies, dressings) Un Emplacement Idéal : Située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Dommartin, cette propriété bénéficie d’une voie privée et d’un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des commodités et des grands axes. Cette maison, construite en 1960, bénéficie d'une salle de réception moderne ajoutée en 2003 et d'un garage annexe de 50 m² récemment construit en 2023, offrant ainsi un mélange parfait de charme ancien et d'aménagements récents et fonctionnels. Ce véritable havre de paix n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, à proximité de Limonest, cette maison familiale en pierre séduit par son cachet authentique, sa luminosité et son cadre de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie conviviale, une grande salle à manger et un vaste salon baigné de lumière offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis avec un accès à une spacieuse terrasse. Une grande cuisine indépendante dînatoire prend place dans la continuité. Les volumes généreux et les matériaux anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains et des toilettes indépendants. En complément, la maison dispose d'un garage fermé, d'une superbe cave à vin voûtée en pierre et d'un grand espace à aménager selon les besoins, pouvant devenir un espace de stockage, un second garage ou encore une chambre d'amis avec sanitaires. L'extérieur, véritable atout de la propriété, s'étend sur un terrain paysager d'environ 5 000 m² agrémenté d'une piscine et d'un pool house, le tout dans un environnement verdoyant et préservé. Cette maison rare sur le secteur séduit par son cachet, son environnement, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, tout en bénéficiant d'une situation idéale, proche des axes routiers et des gares permettant de rejoindre aisément Lyon, tout en profitant du calme et de la douceur de la campagne. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021 : entre 4250 € et 5800€ (abonnement compris) Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Maison de construction traditionnelle d'environ 200 m² de superficie totale organisée avec 3 chambres, un bureau, combles aménageables, salon, séjour, cave, garage. Un grand terrain plat de 2565 m² clôt et arboré au calme et sans vis à vis. Travaux de mises aux normes à prévoir. - "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.net.

Retour vente. Athos immobilier vous propose, dans un secteur calme et recherché de civrieux d'azergues en fond d'impasse, cette maison sur deux niveaux édifiée sur un terrain de 1.030 m² environ. Vous serez séduit par les possibilités d'aménagement offerte par cette maison. Elle est composée d'un sous sol avec accès à l'étage, d'une cuisine séparée, d'un salon séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau et wc séparé. Pour plus d'informations contacter athos immobilier civrieux au 04 81 91 25 21.

Civrieux d'Azergues - L'Élégance de l'Atypique Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette maison de village de 226 m² habitables, nichée au coeur de Civrieux d'Azergues. Cette propriété conjugue avec brio le charme préservé de l'ancien et l'élégance du contemporain, grâce à une architecture ingénieuse et originale. Plus qu'une habitation, le bien se distingue par sa conception unique en deux corps de bâtiment reliés par une étonnante véranda cathédrale baignée de lumière. Cet espace central confère à la maison une atmosphère singulière. Des espaces de vie vastes et fonctionnels : Le premier corps comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, un vaste salon de 40 m² orienté sud donnant sur le jardin, et une chambre de 17 m². À l'étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente de 40 m² (idéale pour salle de jeux, bureau, etc.), une chambre de 14 m² et une salle de douche avec WC. Le second corps propose à l'étage une salle à manger lumineuse de 24 m², prolongée par une cuisine équipée de 19 m², une grande salle de bain avec WC et un cellier. Le niveau supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration assure une grande flexibilité d'aménagement. Le charme se prolonge à l'extérieur avec un agréable jardin végétalisé, avec piscine hors sol, (terrain piscinable),clos de murs de pierres et sans vis-à-vis. Pour une visite, contactez Laurence FEY MAILLÉ - EI au 06 27 72 54 27.1.

Ancien corps de ferme sur 3 niveaux. 4 Chambres plus bureau. rez-de-chaussée, pièce buanderie, cave et chaufferie, au 1er hall, cuisine, séjour / salon, une chambre avec salle d'eau, au dernier niveau nous avons 3 chambres, salles d'eau et mezzanine Parcelle de terrain d'environ 700 m². - Présentation : - Pour plus d'informations, nous contacter - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

EXCLUSIVITE Yannick SAUVIGNET - Conçue dans le respect des divines proportions, cette maison à la distribution singulière est véritablement inondée de lumière. Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de 80 m² de pièces de vie et cuisine semi ouverte, tout en vous projetant à l'étage jusqu'au 9 m du dôme de verre sommital, qui domine la coursive desservant 3 chambres et une vaste salle de bain. Un bureau et une salle d'eau de plain-pied, ainsi qu'un sous-sol de 180 m² avec garage et cave à vin complètent ce bien parfaitement optimisé. L'espace loisir extérieur, affranchi de tous vis-à-vis, est composé d'un jardin paysager et agrémenté d'une piscine naturelle ou bassin de baignade écologique, à contempler depuis les terrasses sud-est ombragées par 2 pergolas bioclimatiques, dans un environnement aussi calme que luxuriant. À seulement 4 km de l'accès A6 Dardilly, 1.5 km de la gare de Dommartin, 800 m du Bois Dieu, 15 km de la place Bellecour à LYON. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais. Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein cœur du village prisé de La Tour-de-Salvagny, cette maison de caractère datant de 1770 représente une opportunité rare pour les amateurs d'histoire et de grands volumes. Idéale pour concrétiser un projet familial d'envergure ou pour un investissement stratégique, cette propriété à rénover offre un cadre de vie authentique et privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. L'intérieur de cette demeure se déploie sur une impressionnante surface de plancher de 450 m² où le charme de l'ancien ne demande qu'à être sublimé. La configuration actuelle propose de vastes espaces comprenant trois chambres et deux pièces de vie conviviales pour autant de cuisines, le tout complété par deux greniers et une véranda qui offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les amateurs de patrimoine apprécieront particulièrement un atelier ainsi que trois caves, dont une superbe cave voûtée typique de l'époque, accessibles via un porche traditionnel. La propriété révèle toute sa polyvalence côté jardin avec la présence d'un appartement de type T3 totalement indépendant, un atout majeur pour recevoir ou générer un revenu locatif. Pour le confort quotidien, le bien dispose également d'un garage fermé et d'espaces de stationnement couverts. Ce bien offre une flexibilité remarquable avec la possibilité confirmée de créer trois maisons individuelles distinctes, maximisant ainsi la valeur de votre investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce lieu chargé d'histoire. Référence agence : 464.

Exclusivite - a 7 min. De lozanne, sur la commune de chessy, à 6 minutes à pied du centre village, dans un environnement pavillonnaire, villa de plain-pied construite sur sous-sol complet d'environ 120 m² habitables. Elle comprend de plain-pied : entrée spacieuse, cuisine aménagée avec espace salle à manger, séjour double, 3 chambres (dont une de 20 m² avec possibilité de la diviser en 2), salle d'eau, salle de bains et wc. Au sous-sol : 1 bureau et 1 pièce supplémentaire, wc, chaufferie / buanderie, atelier, grand garage d'environ 56 m² et cave. Plus une terrasse d'environ 40 m². Un garage indépendant d'environ 35 m² complète ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 507 m² offrant une vue dégagée. Plus de photos, vidéo et renseignements sur ce bien ou sur la commune de chessy (transports, écoles, commerces. ) sur cabinet buisantin ou contacter jean-christophe latuiliere au 06 20 08 29 25.

Maison du 19ème siècle entièrement rénovée, située à Lozanne, dans un secteur calme et recherché. Elle se compose d'un séjour ouvert sur salle à manger, cuisine et terrasse, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une buanderie, une cave et une chaufferie.  Beaux volumes, sur un terrain clos de 200 m². Chauffage par chaudière au gaz naturel neuve, couplée à une PAC Air / Air. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Exclusivite - a 7 minutes de lozanne, située sur la commune de châtillon dans un environnement pavillonnaire au fond d'une impasse, à 10 minutes à pied des commerces et commodités du centre village, villa traditionnelle d'environ 180 m² habitables sur un terrain paysagé de 1618 m². Possibilité de diviser une parcelle de terrain à construire d'environ 500 m². Elle comprend de plain-pied : spacieuse pièce de vie séjour / cuisine ouverte équipée ouvrant sur terrasse et jardin, 1 pièce chambre-bureau, salle d'eau et wc, plus cellier, buanderie et cave. À l'étage : 2 chambres avec rangements, 3ème chambre d'environ 22 m² (possibilité 2 chambres), salle de bains, wc et un vaste dégagement / bureau (possibilité de créer une chambre supplémentaire). Une terrasse d'environ 45 m² et un atelier d'environ 5 m² complètent ce bien. Maison familiale et cosy présentant un fort potentiel d'évolution. Plus d'informations, photos, vidéo sur ce bien et / ou renseignements sur la commune de chatillon (commerces, loisirs, transports, écoles-collège. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou contacter jean christophe latuiliere au 06 20 08 29 25.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose à seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces, écoles, de la gare TER et de l'hippodrome, cette maison familiale indépendante de 180 m² habitables implantée sur un terrain plat et clos de près de 960 m². Un emplacement privilégié dans un cadre calme et résidentiel, avec des prestations intérieures soignées. Une organisation fonctionnelle et élégante : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son confort de vie : Une grande buanderie indépendante (env. 12 m²), lumineuse et pratique Une suite parentale (env. 20 m²) composée d'une chambre spacieuse, d'un coin bureau-salon et d'une salle d'eau avec WC privatif. Trois autres chambres (10 à 12 m²), idéales pour enfants, invités ou bureau Un second WC indépendant. Sur le niveau principal, vous profitez d'un espace de vie particulièrement agréable : Une pièce de vie de près de 55 m², avec séjour cheminée et salle à manger Une cuisine séparée par une verrière haut de gamme (K-Line) alliant design et fonctionnalité. Deux chambres supplémentaires (11 et 12 m²) Une salle d'eau avec fenêtre Un troisième WC indépendant Au total : 6 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC. Prestations et confort : Huisseries aluminium K-Line double vitrage, haut de gamme Intérieur en excellent état, aucun travaux à prévoir Extérieur nécessitant simplement un rafraîchissement esthétique Chauffage par radiateurs électriques et ballon d'eau chaude Piscine hors sol chauffée, avec possibilité de création d'une piscine enterrée Espaces engazonnés, terrasses et 2 abris de jardin en dur Informations complémentaires : DPE : Classe E – 267 kWh / m² / an GES : Classe B – 8 kg CO₂ / m² / an Taxe foncière : 2 030 € Une maison familiale de standing, avec 6 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie de 55 m², un terrain de près de 960 m² et une piscine chauffée, le tout à deux pas du centre de La Tour-de-Salvagny. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose sur l'un des secteurs les plus recherché du village, au calme absolu et à proximité immédiate du centre, cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Implantée sur un terrain clos de 1 504 m², sans vis-à-vis, la maison développe 187 m² habitables, complétés par environ 51 m² de surfaces annexes, soit une surface totale d'environ 238 m² utiles. La maison bénéficie d'un classement énergétique DPE C et d'un GES B, offrant un excellent équilibre entre confort et maîtrise des consommations pour une surface de cette importance. Grâce aux panneaux photovoltaïques (9 kWc) et à une conception performante, les consommations sont particulièrement maîtrisées. À titre indicatif, la facture d'électricité est d'environ 85 € par mois, toutes consommations comprises, incluant le chauffage, l'électricité courante et le fonctionnement de la piscine. Un niveau de charges particulièrement contenu au regard des volumes et des équipements de la maison. La maison s'organise autour d'une pièce de vie de 66 m², très lumineuse (triple exposition), avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant de baies vitrées en aluminium et d'un accès direct sur le jardin. La pièce de vie bénéficie d'un séjour cathédrale avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, mis en valeur par une charpente apparente, apportant un cachet réel à l'ensemble tout en conservant une atmosphère contemporaine. Les sols sont revêtus d'un carrelage en grès cérame grand format 90 x 90, offrant une finition élégante et parfaitement adaptée aux volumes et à la luminosité des espaces. Pour le côté nuit, les pièces sont revêtues de parquet. Un poêle à bois récent vient compléter le confort thermique et renforcer l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. Elle se compose de : Séjour / salle à manger : 66 m² Suite parentale : 20 m² Chambre 2 : 15 m² Chambre 3 : 15 m² Chambre 4 : 12 m² Salle de bain : 6,50 m² Bureau : 10 m² Salle de sport / musique : 13 m² Buanderie : 9 m² Cellier / garde-manger : 6 m² 2 WC séparés La maison est équipée d'une aspiration centralisée et de volets roulants électriques. En complément des surfaces habitables, la maison dispose de : Salle de jeux : 19 m² Grenier et palier combles réunis : 24 m² Garage Espaces de rangement complémentaires Le jardin, entièrement clos, offre un environnement calme et préservé. Il comprend : une piscine semi-enterrée chauffée avec nage à contre-courant, un carport pour deux voitures, avec rangement pour stocker le bois et, espace dédié aux vélos, un abri de jardin, des espaces extérieurs bien exposés sud / est / ouest. À retenir Secteur recherché de La Tour-de-Salvagny Maison de plain-pied 187 m² habitables + env. 51 m² d'annexes DPE C / GES B Charges énergétiques très maîtrisées Volumes, fonctionnalité et luminosité Calme et proximité du village À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

À VOIR VITE ! VILLA DE STANDING à vendre à moins de 10 minutes des portes de Lyon. Venez découvrir cette superbe propriété en parfait état située dans une impasse calme d'un quartier résidentiel de Tour de Salvagny. Cette demeure contemporaine de 203 m² baignée de lumière sur un terrain paysagé de 1323 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine toute équipée et d'une double pièce de vie ouvrant sur la terrasse en partie couverte, de deux belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'un cellier et d'un wc. À l'étage, 2 vastes chambres, une salle d'eau, un wc et une très belle mezzanine. Cerise sur le gâteau, au sous sol, desservi par un ASCENSEUR, vous découvrirez un agréable espace bien-être avec hamam / sauna, spa et douche. Aspiration centralisée Un grand garage double et une cave complètent cette propriété. À l'extérieur, des terrasses et une grande piscine vous offriront des moments conviviaux en famille ou entre amis et le jardin vous demandera peu d'entretien. Si vous êtes amateurs de propriétés de prestiges, cette demeure est faite pour vous ! Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Roland BRUNAT, spécialiste du secteur au O6 O9 81 71 97. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11 / 12 / 2022, DPE : Classé C, GES : Classé C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R. S.A. C. de Villefranche-Tarare N° 726 970 635.

À SAISIR ! 10mn Portes de Lyon dans quartier résidentiel, calme et convoité de la Tour de Salvagny, Villa 3 chambres sur sous-sol avec jardin de 1500 m². Profitez de cette occasion rare de vous offrir ce beau bien orienté plein sud avec une belle vue dégagée. De construction robuste, cette villa traditionnelle de 105 m² habitables vous offre une belle entrée, une vaste pièce de vie de 35 m² ainsi qu'une cuisine de 11 m² ouvrant sur la grande terrasse et le jardin. Le murs n'étant pas porteurs, il y a possibilité de faire une grande pièce de vie de plus de 50 m² ! L'espace nuit compte 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol complet comprend un vaste espace garage atelier et une cave. Le jardin de 1500 m², clos et arboré est contructible et piscinable. Notre avis : un bien rare à un fort potentiel dans un secteur convoité avec un très bon rapport Qualité / Prix. À voir rapidement ! Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Paul Maréchal, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05 / 02 / 2025, DPE : Classé D, GES : Classé D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2280. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021à 2023 (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R. S.A. C. de Villefranche-Tarare N° 517867222.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose entre lumière, espace et élégance, une villa familiale aux portes de Lyon de 175 m² habitables et une surface au sol totale de 266 m². Dans un cadre résidentiel recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités, cette villa séduit par la qualité de son environnement, sa luminosité et la générosité de ses volumes. Implantée sur une belle parcelle paysagère de 1 370 m², elle offre un équilibre harmonieux entre confort, élégance et douceur de vivre. La pièce de vie principale, d'environ 92 m², s'ouvre sur de larges baies vitrées donnant sur la terrasse plein sud et le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur mesure haut de gamme, réalisée avec des matériaux d'exception (plans de travail en Dekton et finitions en marbre noir), forment un ensemble à la fois spacieux et chaleureux, prolongé par une véranda lumineuse idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La suite parentale de plain-pied, d'environ 25 m², bénéficie d'une belle indépendance avec sa salle de bains privative et son dressing intégré et de son propre toilette, formant un véritable cocon de confort. Une belle buanderie indépendante d'environ 10 m² vient compléter l'organisation fonctionnelle du rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres lumineuses d'environ 14 m² chacune avec salle d'eau et wc séparé. En rez-de-jardin, un bel espace de 32 m² comprenant une salle de jeux et une salle de musculation. Une pièce supplémentaire de plus de 6 m² offre la possibilité d'aménager une jolie future cave. Une quatrième chambre de 14 m², pouvant également servir de bureau, complète cet espace nuit fonctionnel et bien équilibré. Un garage double d'environ 35 m² ainsi qu'un atelier de 14 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette propriété offre également un atout : une seconde entrée indépendante située à l'arrière de la maison, donnant directement accès à la quatrième chambre. Cet agencement permet d'envisager aisément une activité libérale ou un espace de soins (thérapeute, magnétiseur, massage, coaching, etc.), tout en préservant l'intimité de la partie principale de l'habitation. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine maçonnée de 11 × 5 mètres, actuellement à réaménager selon les envies, offrant un beau potentiel pour créer un véritable espace de détente. Un pool house d'environ 8 m², accompagné de son local technique indépendant, complète cet ensemble et permettra d'aménager un coin d'été fonctionnel et convivial. Le jardin, clos et verdoyant, dispose de plusieurs zones de détente et d'une belle terrasse ensoleillée. La piscine existante, à réaménager selon les envies, permettra d'exprimer pleinement le potentiel de cette propriété. Les prestations témoignent d'un entretien soigné et d'une exigence constante : – Sols en marbre polis avec soin – Menuiseries aluminium K-Line – Poêle à granulés – Radiateurs haut de gamme Atlantic – Décoration élégante, dans un esprit contemporain et apaisant Une villa où l'essentiel est déjà là : volumes, lumière et emplacement. Les derniers ajustements esthétiques, déjà intégrés dans le prix de présentation, offriront à ses futurs propriétaires la possibilité d'y apposer leur touche personnelle. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Niché au coeur d'un parc arboré de près de 5000 m², découvrez cette magnifique villa d'une surface habitable de 227 m² sur trois niveaux avec piscine. Dès l'entrée vous serez charmés par les volumes de la pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest de 100 m². La cuisine séparée a tout d'une cuisine à vivre avec son accès direct à la piscine. Cette dernière se trouve à l'abri des regards et permet de profiter du solarium en toute quiétude. Au deuxième niveau, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que 3 autres chambres, se partageant une salle de bains et ayant pour deux d'entre elles un accès direct au parc. Le bien est complété par un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une pièce climatisée attenante au garage qui peut être utilisée comme atelier ou bureau le tout pouvant accueillir une clientèle avec son accès sur la cour. Pour plus de confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol, alimenté par un chaudière au fioul en très bon état, ainsi que des stores électriques récents sur toutes les ouvertures. Enfin bénéficiez d'un accès rapide au centre de Lyon grâce à la gare de La Tour-de-Salvagny qui se trouve être à une centaine de mètres et vous amène au centre de Lyon en 20 minutes. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations. Référence agence : 4896.

Iad France - Karine Saignant vous propose : Maison familiale – Centre village de Lissieu Par son emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison des années 1995 vous offre une belle opportunité dans une commune dynamique de la métropole lyonnaise. Elle bénéficie d'un terrain de 1063 m². D'une superficie de 145 m², vous profiterez d'une distribution optimale. Poussez la porte d'entrée et accédez à un double séjour lumineux exposé sud-ouest ouvert sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour un espace de vie encore plus agréable. Côté nuit, 3 chambres, 1 chambre avec salle d'eau, toutes équipées de placards muraux, une salle de bains et wc séparé. Au sous-sol, un espace polyvalent, idéal pour un télétravail, une salle de jeux ou même pour une activité libérale grâce à son aménagement adaptable, un wc. Un garage de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave et cellier. 2 places de stationnement extérieur supplémentaires pour plus de commodités. Cette maison allie confort et potentiel, et conviendra parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent un bien spacieux et modulable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Saignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité des commodités, cette propriété de charme se compose d'une maison d'habitation datant de 1880, construite en pierre et pisé, offrant environ 200 m², ainsi que de nombreuses dépendances. une cave voutée Dépendance attenante à la maison 10 m² Ecurie d'environ 36 m² Cuvier d'environ au sol 42 m²au sol Grange d'environ 60 m² au sol Maisonnette avec four à pain Puits L'ensemble est implanté sur un terrain de 1579 m², construcible et divisible, offrant un fort potentiel pour des projets familiaux, touristiques ou professionnels. À votre disposition au 06 32 39 02 15.

Nouveau Chez Les Gones De L'Immo, maison au cadre verdoyant, à deux pas des commerces Dans le charmant village de Lissieu, nichée au sein d'un terrain arboré de 1 787 m², cette maison de 130 m² habitables environ attend ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité et le potentiel de cette maison, pensée pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Une maison qui s'adapte à votre projet de vie Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous invite à découvrir une salle à manger lumineuse, parfaite pour partager de bons repas en famille. Juste à côté, un salon cosy où chacun pourra se détendre après une journée bien remplie. La cuisine semi-indépendante, fonctionnelle, pourra être repensée au gré de vos envies. En montant à l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres, chacune offrant un espace agréable pour les membres de la famille. L'une d'elles pourrait même être agrémentée d'une salle d'eau privative, idéale pour créer une suite parentale. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques, tandis qu'une salle d'eau existante complète cet étage. Mais ce n'est pas tout ! Un espace supplémentaire de 22 m² est encore aménageable, laissant libre cours à votre imagination : un bureau, une salle de jeux, une chambre supplémentaire ? Tout est possible ! Une cave et un espace parking pour 4 véhicules compléte ce bien. Un extérieur sans vis-à-vis, dès que vous franchissez le seuil de la maison, c'est un jardin arboré et entièrement clôturé qui s'offre à vous. Avec ses 1 787 m² de terrain, la propriété est un véritable écrin de verdure. L'exposition Ouest garantit une belle lumière tout au long de la journée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Cette maison est située à quelques minutes seulement des commerces et des services essentiels de la commune de Lissieu. Vous profiterez ainsi de la tranquillité d'un cadre résidentiel, tout en restant proche des commodités du quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre espace, confort et nature. Informations complémentaires : Mandat no157 Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Bien proposé par Caroline NOYEL - Statut de Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière LES GONES DE L'IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le No919 790 758 Villefranche sur Saône-Tarare. 1.

Maison proche du centre, au calme et sans vis à vis d'environ 133 m² sur une parcelle de 800 m². Elle se compose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine moderne et offrant un accès direct à deux terrasses (Est et Ouest). Au premier demi niveau se trouve trois chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième demi niveau se compose d'une seule et grande suite parentale climatisée avec dressing, salle d'eau et WC. Enfin, le demi niveau inférieur comprend une grande pièce ouverte, idéale pour une salle de jeux ou une chambre-bureau, ainsi qu'un garage. Une grande piscine chauffée vient compléter ce bien. Chauffage au sol (gaz de ville). Terrain entièrement clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Karine Saignant vous propose : Nouveauté – Idéal pour une famille recherchant nature et proximité du village. Sur les hauteurs de la commune de Lissieu, à seulement dix minutes à pied des commerces du village, découvrez cette maison familiale, chaleureuse et entretenue, offrant 160 m² habitables sur un terrain arboré de 1 578 m², entièrement sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine dinatoire d’environ 20 m², prolongée par une véranda lumineuse de 15 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin. La pièce se poursuit sur un double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest, et donnant accès à un balcon de 10 m². Deux belles chambres de plus de 13 m² chacune ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une douche complètent ce niveau. À l’étage inférieur, vous trouverez deux chambres de plus de 13 m²également, un wc, une salle d’eau et d'une buanderie. La maison dispose également d’un grand garage / atelier de 48 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou de stationnement ainsi qu'une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain paysager, d’une piscine, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. La maison bénéficie de prestations de qualité : fibre, triple vitrage, panneaux photovoltaïques, prise de recharge pour véhicule électrique, portail et porte de garage motorisés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Saignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison familiale cherche ses nouveaux propriétaires ! Avec 135 m² habitables et de nombreuses annexes supplémentaires, elle est implantée sur une parcelle généreuse de 1 014 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un extérieur pensé pour toute la famille : L’extérieur est conçu pour le plaisir des petits comme des grands. La propriété entièrement clôturée propose plusieurs espaces aménageables selon vos envies : Terrasses à différents niveaux pour profiter du soleil à tout moment de la journée : - Espace balançoire et pétanque - Espace poulailler pour avoir des oeufs frais tous les jours - Espace piscine - Espace Potager Un puits sécurisé est également présent, garantissant un arrosage facile de votre jardin même en période estivale. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une disposition optimisée : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 31 m², exposé sud-est / nord-ouest, s’ouvre partiellement sur une cuisine attenante de 18 m². Ce niveau comprend également une buanderie, des commodités, ainsi qu’une chambre de plain-pied, idéale pour un bureau ou une suite parentale. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres baignées de lumière, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d’eau supplémentaire avec douche, ainsi que des commodités indépendantes. Une maison rénovée et prête à vivre : Cette maison a bénéficié d’une belle rénovation en 2021, incluant la cuisine, la peinture, le séjour et l’installation d’un cumulus thermodynamique. Il ne vous restera plus qu’à la personnaliser selon vos goûts. Une grande cave de 18 m² et un local technique (chaufferie) viennent compléter ce bien. Une opportunité rare sur le marché Avec sa superficie généreuse, sa rénovation récente et son excellent rapport qualité / prix, cette maison est une véritable perle rare. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre CHAZAY-D'AZERGUES et LISSIEU - Au calme Maison rénovée de 215 m² habitables, située en fond d'impasse, sur un terrain de 3 485 m² en zone naturelle. Idéale famille, intergénérationnel ou investissement locatif. Deux logements : - Rez-de-chaussée : T3 de 68 m² (2 chambres, salon, cuisine équipée, salle d'eau). - Étage : 5 chambres, séjour de 34 m² avec cheminée, cuisine équipée, terrasse de 47 m², salle de bains + salle d'eau. Prestations : piscine chauffée et couverte (10 x 3,80), géothermie, climatisation réversible, volets électriques, garage et portail motorisés, carport avec borne électrique, alarme. Travaux récents : isolation extérieure 2023, toiture 2020. Un bien rare aux multiples possibilités. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».