Maison avec cave à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

En exclusivité - le charme absolu de l'ancien à saint-loup-des-bois vous recherchez une maison de famille qui a une âme, de l'espace et du cachet ? Coup de coeur assuré pour cette magnifique demeure ancienne, idéalement située à 10 min de cosne-sur-loire, 7 min de l'autoroute et moins de 20 min de belleville-sur-loire. Une maison de caractère chaleureuse et lumineuse : dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste cuisine aménagée et équipée, véritable pièce de vie dotée d'une cheminée insert. Dans le prolongement se trouvent une grande salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine meublée, également accessible depuis la cuisine. Le salon, accessible à la fois par la salle à manger et l'arrière-cuisine, offre un espace cosy unique avec sa belle cheminée à foyer ouvert et ses poutres apparentes. Depuis cette pièce, un premier escalier indépendant mène à l'étage à une suite parentale totalement privée, comprenant une belle chambre, sa salle de bain et un wc séparé avec fenêtre. Depuis la cuisine, un couloir (offrant un accès direct au jardin clos à l'arrière) dessert une seconde salle de bain, un wc séparé, une cave et son petit grenier. Un second escalier vous conduit vers l'espace enfants ou invités : vous y découvrirez un très grand palier baigné de lumière, idéal pour aménager un bureau ou un espace de jeu, un troisième wc indépendant, ainsi que 3 chambres spacieuses (dont deux en enfilade, parfaites pour créer une chambre avec son dressing ou une salle de jeux). Le bien dispose d'atouts extérieurs rares : attenante au salon : une très grande grange idéale pour abriter facilement une à deux voitures, surmontée d'une mezzanine parfaite pour le stockage. À l'arrière : un agréable jardin clos sans vis-à-vis. Juste en face de la maison : un second grand terrain ombragé. Ce dernier accueille un grand carport permettant de stationner deux véhicules supplémentaires à l'abri, ainsi qu'une pièce atelier pour les bricoleurs. Ce bel espace arboré sera le lieu parfait pour profiter du frais pendant les journées d'été et y installer un beau potager ! Rare sur le marché. Une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : système de chauffage : chaudière au fioul de 2016 avec production d'eau chaude et thermostat + cheminées + radiateurs électriques. Huisseries : fenêtres en pvc et bois double vitrage. Assainissement : individuel. Prix : 245 000 euros honoraires charge vendeurs dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457700 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 10 minutes de la charité sur loire dans un village dynamique, cette maison de village de plain pied est composée de : salle à manger / salon, cuisine, deux chambres, bureau, salle d'eau (refaite récemment), wc, cave; grenier aménageable (30 m²) terrain devant, cour sur l'arrière, garage, ateliers. L'ensemble de la propriété est close. Assainissement collectif. Prix de vente : 54 410 euros (net vendeur) + 5 590 euros d'honoraires acquéreur soit 60 000 euros dpe "g" ges "g" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 730 euros et 3 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457530 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -.

Dans un charmant village de Côte d'Or, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d'une maison en pierre entierement restaurée et de plusieurs dépendances, offrant un cadre de vie paisible et beau potentiel d'évolution. La maison principale dévelloppe environ 141 m² habitables. Elle comprend une entrée, une salon avec cheminée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau buanderie, ainsi qu' à l'étage une suite parentale avec salle de bains et une seconde chambre (possibilité de creer une 3 eme chambre). Cave voutée Attenant à la cuisine, un grand appentis (170 m²) constitue un agréable espace de vie exterieur. Les dependances comprennent : une maisonnette de 17 m² avec mezzanine, une grange avec chaufferie, une grande grange de 76 m² pouvant etre aménagée. La propriété bénéficie d'une magnifique vue sur l'eglise du village. Le jardin clos de murs, aménagé sur plusieurs niveaux offre beaucoup de charme, sans vis à vis. Puits. La maison est reliée au tout à l'égout, équipée d'un chauffage central récent aux granules, de fenetres en double vitrage. Idéalement situé à 15 minutes de la gare TGV de Montbard, des commerces et des services. Envirronement privilégier A découvrir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf. 961316.

* en exclusivité * à boyer, charmant village situé à seulement quelques minutes de tournus et de ses commodités, découvrez cette vaste maison mitoyenne en pierre d'environ 200 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 542 m², avec un terrain non attenant de 650 m² située en face de la maison, cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet leur permettant de créer un lieu de vie à leur image. La maison élevée sur deux niveaux, se compose d'un vaste séjour, d'une grande cuisine, de quatre chambres aux surfaces généreuses, d'un bureau, de deux dressings, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau. Ses beaux volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou développer un projet nécessitant de l'espace. Côté extérieur, vous bénéficierez également de plusieurs dépendances comprenant une grange, une cave enterrée et un bûcher, idéals pour le stockage, le bricolage ou de futurs aménagements. Ses atouts : - maison en pierre de caractère, - environ 200 m² habitables, - quatre chambres, - grande cuisine, - bureau, - deux dressings, - cave, - dépendances, - terrain d'environ 1 200 m² au total, - proximité de tournus et de ses commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la toiture et le système de chauffage. Le potentiel de cette maison et ses volumes généreux en font une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover un bien de caractère selon leurs envies. Un bien rare par sa surface et son potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez olivier desserprix - conseiller en immobilier capifrance bien non soumis au dpe les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°104 951 777 - greffe de macon) olivier desserprix entrepreneur individuel 07 67 90 38 95 - réf. 960505.

Secteur pont sur yonne. Maison de village comprenant : entrée, vaste séjour / cuisine, dégagement, chambre, s d' e, wc. Grenier aménageable. Grange attenante. Dépendance. Terrain arboré 380 m². À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 611639 ).

Iad France - Sophie Faucogney vous propose : Située sur la commune de Jasney, cette maison individuelle de 158 m² habitables, non mitoyenne, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Soigneusement entretenue au fil des années, elle conviendra parfaitement aux familles en quête d'un bien spacieux au fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière, propice aux moments de convivialité en famille. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie équipée d'une chaudière à bois. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres de 15 m², 13 m², 13 m² et 25 m², ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Côté dépendances, la propriété dispose d'une grange avec garage équipé d'une porte motorisée, parfaite pour le stationnement, le stockage ou la création d'un atelier, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour et d'un jardin, le tout sur un terrain de 1 350 m², un environnement idéal pour apprécier les beaux jours. Grâce à son agencement, à ses dépendances et à son potentiel d'évolution, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Faucogney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 435164058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref : 4968 maison ouvrière de 1949, saine et habitable, d'environ 80 m² comprenant : entrée par véranda, cuisine, salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau, wc. Grenier d'environ 50 m² sous pente, double cave, garage avec fosse, cabanon et terrasse. Le tout sur un terrain d'environ 300 m². Prix : 58 000 eur fai classe énergie : e / classe climat : c date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 04 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 eur et 3 020 eur par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence république transactions, agent commercial franck fialkovoska 06 07 49 52 80 rsac dijon no829 059 625.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 VILLON Au coeur d'un village paisible et aux portes des vignobles champenois, belle demeure de 415 m² habitables sur terrain de 2045 m² entièrement clos, composée d'une partie traditionnelle de plain pied de 142 m² ayant gardé ses matériaux d'origine, poutres apparentes, tomettes et dalles de bourgogne, composée d'une vaste cuisine, d'un salon de 63 m² de 2 chambres et d'une salle d'eau, WC séparé. À l'étage, pour 133 m², grande pièce palière desservant 5 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé. Par l'extérieur, les anciennes écuries ont été transformées en un logement supplémentaire de 139 m², avec un espace vie de 70 m², une cuisine aménagée, 2 belles chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau avec sauna. Wc séparé. De la cuisine, accès à un terrain de 700 m² entièrement clos et arboré, un pigeonnier sur 2 niveaux à rénover, 2 granges de 27 et 51 m², un préau de 64 m², une chaufferie et une cave viennent compléter ce bien. Enorme potentiel pour activité de gîte ou projet familial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de 160 m² avec jardin et vue dégagée à Donzy À Donzy, dans un environnement calme et sans mitoyenneté, découvrez cette maison de 160 m² offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un agréable terrain clos et arboré de 2 595 m². L’habitation se distingue par une organisation intérieure originale, adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à un projet de résidence secondaire. La pièce principale accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un salon convivial. Un second salon séduit immédiatement par son plafond cathédrale, qui apporte du caractère et une belle sensation d’espace, permettant d’imaginer un espace de détente, une salle de jeux, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs. La maison comprend trois chambres. Deux d’entre elles se trouvent au niveau principal, à proximité de la salle d’eau et des toilettes. Le niveau inférieur accueille une troisième chambre accompagnée d’un dressing, d'une salle d'eau, ainsi qu’une buanderie, un salon supplémentaire et des toilettes. Cette configuration permet de préserver l’intimité de chacun et d’envisager différents usages selon les besoins des futurs occupants. À l’extérieur, la terrasse d’environ 35 m² constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Le terrain, entièrement clos et arboré, accueille également un verger. Avec ses 2 595 m², il offre suffisamment d’espace pour jardiner, recevoir ou simplement apprécier un environnement verdoyant. Les dépendances complètent utilement la propriété avec un garage, un atelier et une cave. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. En bon état général, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage associant radiateurs électriques et poêle à bois, ainsi que de la climatisation dans le salon. La fibre optique est disponible. L’assainissement est individuel par fosse septique. La performance énergétique est classée D, avec une consommation de 249 kWh / m² / an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, à 9 kg CO₂ / m² / an. Cette maison à vendre à Donzy réunit espace, caractère et tranquillité dans un cadre champêtre, à quelques minutes du centre de la commune. Son salon cathédrale, ses trois espaces de vie, son terrain avec verger et sa vue dégagée en font une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant une maison confortable dans la Nièvre. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, la distribution et l’environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,98% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Couches, cette maison rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Élevée sur cave, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de douche. L'ensemble des travaux de rénovation a été réalisé : isolation, huisseries, électricité, sols et système de chauffage sont neufs. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain avec une belle vue dégagée sur les prés, ainsi que de nombreuses dépendances : un garage, une grange, un vaste grenier aménageable, une cave voûtée et une petite dépendance dans la cour. La maison est mitoyenne. Concernant la toiture, un pan est en bon état tandis que le second est à prévoir. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison habitable, avec un fort potentiel d'évolution dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT DECK, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840764179.

Située dans la charmante commune de Saint Vallier (71230) et notamment dans le quartier recherché des Bois Francs, cette maison de plain pied élevée sur cave bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle offre également une place de parking, idéale pour garer un véhicule en toute tranquillité. L'extérieur de la propriété se caractérise par un terrain clos offrant intimité et sécurité aux résidents. La présence d'une cave et d'une dépendance de 18 m² plus un abris de jardin ajoute une dimension pratique, permettant de beaux espaces de rangement supplémentaires et la possibilité de divers aménagements extérieurs pour en profiter pleinement. À l'intérieur, cette maison de 70 m² propose un agencement optimal avec un couloir d'entrée distribuant deux chambres, WC, une pièce de vie, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle. La superficie habitable et la disposition des pièces en font un lieu chaleureux et accueillant, prêt à être personnalisé selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Coté confort on retrouve sur l'arrière une grande véranda donnant sur une immense terrasse afin de profiter toute l'année d'une belle luminosité. Une troisième chambre viendra complétée ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au fioul située au sous-sol. Travaux de rénovation à prévoir afin de redonner une nouvelle vie à cette coquette maison qui n'attend que vous. Infos complémentaires : - Fenêtres doubles vitrages PVC - Porte de garage et portail électriques - Terrain Clos et arborés - Fibre optique dans la rue. - Assainissement collectif - Taxe foncière de 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 06 02 43 11 12, E-mail : cyril.casals@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913262366.

Maison T4 à BONCOURT-LE-BOIS, à seulement 5 km de Nuits-Saint-Georges, au calme d'un village, offrant 77 m² habitables de plain-pied, avec salon, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douche récente et sécurisée, et WC. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une pièce pouvant faire bureau et une cave. Le bien dispose également d'une dépendance attenante avec une belle hauteur sous plafond, à conforter, d'environ 50 m² en limite de propriété sur les champs, comprenant : une entrée, un coin cuisine d'été, un espace de vie, une mezzanine pour une chambre éventuelle, une cave à vin, une terrasse couverte, permettant d'envisager un espace familial indépendant, un studio avec mezzanine, ou encore un complément locatif. Terrain clos et piscinable de 632 m², orienté Est-Ouest, avec belle présence arborée, arbres fruitiers, petite terrasse conviviale et environnement paisible. Menuiseries récentes, toiture visuellement en bon état, parquet dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces humides. Maison saine avec rafraîchissement, entretien extérieur, peinture de clôture et amélioration énergétique à prévoir. Chauffage central au fioul. Visite VR 360° disponible sur notre site, via un QR code, ou photos complémentaires et vues aériennes disponibles, sur simple demande - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.24% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 379, soit F, GES : 48, soit D. Veronique GRIVOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 43346646300034 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85308.

Proche de verdun sur le doubs, maison ancienne à rafraîchir offrant sur 144 m² : plusieurs façons de rentrer dans la maison avec porte, porte fenêtre et véranda donnant sur une première cuisine équipée, salle de douche, toilettes, chambre, seconde cuisine équipée et aménagée, salle de douche, jolie pièce à vivre avec cheminée et porte fenêtre. À l' étage suite parentale avec salle de douche et toilettes et deux autres chambres. Cave. Puit. Garage grange fenêtres pvc double-vitrage, volets électriques et volets bois. Le tout sur deux parcelles attenantes de 1105 m² dpe : f ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 400 euros et 6020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive : classe f prix de vente : 159 000 euros. Honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie pusset, au 06 21 06 60 63 ou, par courriel à v.pusset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie pusset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 390980092 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 457252 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valerie pusset (ei) agent commercial - numéro rsac : 390980092 -.

Située à égale distance de chalon-sur-saône, louhans et l'a39, cette superbe demeure de caractère située en plein coeur du charmant village de pierre-de-bresse bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Disposant d'un environnement paisible, elle offre une vue privilégiée sur le château tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur un charmant terrain clos et arboré de 1 200 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduit par son atmosphère sereine, son intimité et la qualité de ses prestations. Vous pouvez compter sur un bien datant de 1973 mais rénové avec soin en 2015, vous offrant 175 m² habitables de volumes généreux et baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée, avec son espace repas convivial, s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec barbecue intégré, parfaite pour recevoir famille et amis. Le vaste séjour de 48 m², agrémenté d'une cheminée à insert, offre un espace de vie confortable et raffiné, prolongé par deux grandes terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Côté espace nuit, la propriété dispose d'une suite parentale indépendante de 42 m² composé d'un bureau spacieux, idéal pour le développement d'une activité à domicile, voisin d'une chambre confortable, avec dressing et salle d'eau privative avec wc. Trois autres belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains complètent le rez de chaussé. Si cette maison parfaitement fonctionnelle dispose déjà d'une âme, rien ne vous empêche d'en améliorer le potentiel : des combles aménageables de 160 m² au sol, déjà éclairés par des velux, offrent une opportunité de développer vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace cinéma, atelier d'artiste, salle de sport ou loisirs. Au nombre des prestations appréciables, vous pouvez également compter sur un sous-sol total de 160 m² comprenant : - un double garage, - une buanderie, - une cave tempérée idéale pour conserver les grands vins de bourgogne, - un vaste atelier. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans un cadre verdoyant et facile d'entretien. L'arrière du terrain permet également l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. D'autres prestations : sont à découvrir dans cette propriété rare, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la bourgogne à la recherche d'un bien de caractère parfaitement fonctionnel. À bientôt pour une visite ! Prix : 215 000 euros honoraires : 15 000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Dpe d - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 900 euros et 4 010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibault de monredon, au 06 66 32 81 76 ou, par courriel à th.ledeschaultdemonredon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibault de monredon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac r. S.A. C macon 945 038 909 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thibault de monredon (ei) agent commercial - numéro rsac : r. S.A. C macon 945 038 909 -. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thibault de monredon (ei) agent commercial - numéro rsac : 945 038 909 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Noyers 89310, exclusif, maison d'habitation élevée sur caves 4 pièces dont 2 chambres. Budget : 90.000 euros (honoraires d'agence à charge vendeur). Cette maison à terminer de rénover comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, un wc / lavabo. - a l'étage : une chambre avec wc et lavabo, un grenier aménageable. À noter : tableau electrique neuf, cuisine neuve, toiture en bon etat. Maison non chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456803 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre : Charmante maison en pierre de pays avec jardin et dépendances Découvrez cette magnifique maison en pierre de pays qui allie authenticité et confort. Ce bien rare, doté de caves, d'une écurie et d'un garage, vous séduira par son charme indéniable. En entrant, vous serez accueillis par une pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'un coin cuisine aux éléments authentiques, d'un plafond en bois et d'une cheminée qui invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande véranda, aménagée en salon, dispose d'un insert, parfait pour profiter de moments de détente tout en vous offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne. La maison comprend également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un hall d'entrée, une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux pièces passantes supplémentaires et une chambre avec cabinet de toilette offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin bien exposé se trouve en face de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. À l'arrière, un terrain avec un lavoir ajoute une touche de caractère et d'authenticité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

DIJON Montagne Sainte Anne - Maison de Type 5 - 93 m² au sol - 3 chambres et 1 bureau - sur sous-sol complet Terrain 275 m² * Reportages photos complet et vidéos sur demande * Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du très recherché quartier de la Montagne Sainte-Anne, découvrez cette agréable maison en bout de mitoyenneté d'environ 93 m² au sol (86 m² habitable), offrant un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur l'agglomération dijonnaise. À seulement quelques pas du plateau de Chenôve et des combes, les amoureux de nature apprécieront les nombreuses possibilités de balades, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services. Construite dans les années 1960 et entretenue, cette maison est habitable sans travaux majeurs et séduira par ses volumes, sa luminosité et ses possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante de près de 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace chaleureux réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le poêle à bois apporte une ambiance cosy pendant la saison hivernale, tandis que le balcon, accessible depuis le séjour, permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur l'agglomération dijonnaise. Ce niveau est complété par une entrée fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec de grands placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Une troisième pièce, actuellement aménagée en bureau, dessert par un escalier la suite parentale installée dans les combles aménagés, bénéficiant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 275 m², agrémenté de deux terrasses, idéales pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, dans un environnement paisible. Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire. Il accueille une buanderie fonctionnelle, une cave offrant d'excellentes conditions de conservation pour les amateurs de vin, ainsi qu'un vaste espace de stockage. Il abrite également le silo alimentant la chaudière à granulés, garantissant un chauffage performant et économique. Un récupérateur d'eau de pluie enterré de 8 m³, alimentant les besoins extérieurs tout au long de l'année, vient compléter les équipements de cette maison pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations. Une maison chaleureuse, économe en énergie et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf. 960544.

Karen Lambert-Gabriel, conseillère en immobilier, vous propose à Damparis (39500) cette charmante maison mitoyenne de la Cité Solvay, d'une superficie habitable de 72 m², implantée sur un terrain de 400 m². Située dans un environnement calme tout en étant proche des écoles, du collège, des commerces et de toutes les commodités, elle bénéficie également d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Dole, Tavaux et de l'autoroute A39. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à granulés; Un salon de 15,24 m² pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins; Une cuisine aménagée; Une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 avec douche à l'italienne et WC. À l'étage : Deux belles chambres parquetées de plus de 13 m² et 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 400 m² ainsi que d'une dépendance de 8,40 m². Une cave en pierre de 17,40 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karen LAMBERT-GABRIEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 838 463 Greffe de DIJON) 07 68 84 04 96 (réf. 610440 ).

Entre Chatillonnais et Auxois, une propriété Bourguignonne de caractère de type ancienne ferme, avec un atelier d'artiste, de 8 pièces principales réparties sur 304 m² habitables, comprenant séjour, salon, bibliothèque, 5 chambres, dépendances, sur un beau terrain arboré de 4160 m², auvent pour abriter 3 voitures sur une parcelle face à la propriété. La maison se situe en extrémité d'un village calme, sans voisin immédiat. Ravières, bourg avec commerces et gare TER est à 10 min, Montbard, ville avec gare TGV et tous les services est à 15 min. Nombreux sites ou villes touristiques sont à proximité : Château d'Ancy le Franc, Forges de Buffon, Abbaye de Fontenay à environ 20 min, château de Tanlay et Maulnes, Chatillon sur Seine, Semur en Auxois, Tonnerre à environ 30 min. La maison se trouve en extrémité du village, bien isolée de la rue peu passante par une haie champêtre. On y accède par quelques marches traversant le jardin et rejoinnant la terrasse plein sud devant la maison, avec un charmant bassin en pierre. La battisse est en L, avec de belles façades en pierres apparentes, une toitures en tuiles plates sur l'habitation. Le jardin offre plusieurs parties, arboré et sans vis à vis avec la terrasse / jardin sur le devant, un jardin avec de beaux arbres à l'arrière, sur le côté, après un magnifique bassin arrondi, un vallon boisé dans lequel serpente un sentier bucolique. Ce jardin est à reconquérir pour lui redonné tout son charme. La maison, une ancienne ferme, est composée de 2 parties actuellement communicantes, historiquement habitation avec sa grange accolée, qui pourrait très facilement être divisée verticalement pour former 2 logements indépendants ou créer un gîte. Elle se constitue : Rdc : grande entrée avec sol en dalle de Bourgogne. Majestueux salon de 62 m², en triple exposition dont sa baie vitrée plein sud, avec une cheminée équipée de son poêle à bois, beau parquet massif au sol et plafond à la française offrant une belle hauteur. Bibliothèque, 1er WC avec lave-mains. Séjour / salle à manger avec cuisine semi ouverte de 40 m², sol en pierre, plafond à la française, cheminée bourguignonne en pierre avec une cuisinière bois, évier en pierre, pièce en double exposition avec accès direct à la terrasse sud ou au jardin arrière. En continuité, un dégagement dessert une chambre, 2ème WC avec lave-mains, une salle de bain. Étage : 2 accès sont possibles. Depuis le séjour, l'escalier d'origine dessert un palier / salon TV distribuant 2 chambres de 13,50 m² chacune, l'une avec cheminée et placards, une salle d'eau avec WC, une troisième grande chambre de 30 m² avec une mezzanine de 15 m². Depuis la bibliothèque, un escalier mène à l'atelier d'artiste, magnifique volume cathédrale de 64 m², éclairé par une verrière de toit, sol en parquet massif, poêle à bois. L'atelier communique avec la chambre mezzanine. Un grenier au dessus de la première partie. Dépendances : belle cave voutée, préau à usage de terrasse couverte accolé au salon, un atelier et un local rangement à la suite, et juste en face de l'autre côté de la rue, grand appentis pour stationner 3 voitures. Une propriété pleine de charme et typique de la région, dans un environnement paisible sans voisinage direct sans être isolée, idéale en résidence secondaire avec des accés routiers ou ferroviaires aisés depuis Paris ou Lyon. Avec quelques rafraîchissements elle est habitable en l'état. Pour un projet de résidence principale ou de création d'hébergement tourisitique, des travaux d'amélioration un peu plus importants seront à envisager. Prix : 189000 euros, honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros. CLASSE ENERGIE : F, 356 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : F, 79 kgCO2 / m2 / an Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16 / 07 / 2025 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Karine Boussard vous propose : DRACY-LÈS-COUCHES - MAISON - T3 87 m² - GARAGE - LUMINEUX Maison de caractère de 87 m² à Dracy-lès-Couches, village très accueillant sur un terrain de 440 m². Découvrez cette belle maison cocooning offrant un cadre de vie paisible, avec son exposition plein sud. Avec ses 87 m² habitables, ce bien de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En bon état général, il nécessite quelques travaux qui permettront de le personnaliser entièrement selon vos goûts. L'entrée, bien proportionnée, introduit naturellement vers les pièces de vie. Le cOEur du logement est constitué d'une vaste salle à manger, avec une très bonne luminosité naturelle, ensoleillée grâce à l'exposition sud, ouverte sur une cuisine conviviale et bien dimensionnée. Le couloir dessert les espaces nuit, composés de 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Concernant les extérieurs, le bien dispose de 2 garages spacieux de 46 et 49 m², adaptés pour le rangement ou le stockage, vient compléter un petit espace détente de 230 m² clôturé. Nous pourrons y trouver également une dépendance de 98 m² avec un grand potentiel d'aménagement pour du locatif par exemple, complété d'une cave de 30 m² et d'un petit espace de verdure de 210 m². Un léger rafraichissement à prévoir pour la maison d'habitation. Points techniques : * Tout à l'égoût * Fenêtres double vitrage * Chauffage électrique Points d'intérêts : * Regroupement scolaire (de la maternelle au collège) dans le village de Couches, l'école se situe à 3 kms * Commodités à 3 kms (Couches) : Boulangerie, Carrefour Market, pharmacie, maison médicale, coiffeur. * Dépôt de pain : à 1 minute au cOEur de village Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme de ce bien et le potentiel de sa dépendance. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans cette petite demeure sur Dracy Les Couches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 811531417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Dans une région vinicole et touristique, au cOEur d’un joli petit village où il fait bon vivre, sur les bords de l’Armançon et du canal de Bourgogne, je vous propose cette belle propriété des années 1800 transformée en maison d’hôte de 15 pièces d’une surface habitable d’environ 500 m². Habitable et exploitable de suite sans travaux, soit en totalité en résidence familiale, soit en partie en résidence familiale et en partie en location saisonnière comme elle est exploitée actuellement, soit en totalité en location saisonnière. Les propriétaires ont reçu ces dernières années de nombreux touristes, cyclistes et autres, de toutes les nationalités. Venez réaliser votre rêve d’acquérir cette grande maison traditionnelle au chiffre d’affaire annuel non négligeable qui varie entre 78000 € et 138000 €. Bien sûr, de très bonnes notifications sur les différents supports de réservation. La propriété dispose de 5 chambres avec leurs propres salles de bains, d’un salon, d’une salle à manger, d’une très grande cuisine professionnelle, de 2 appartements entièrement autonomes + un autre, actuellement celui des propriétaires et d’une grande cave aménagée en bar à vin et dégustation donnant sur une terrasse. De plus la maison et les 2 gîtes resteront entièrement meublés. Pour les extérieurs Il existe une immense terrasse, une très grande cour pour garer les voitures des convives et un local sécurisé pour mettre à l’abri les vélos et motos. Le bien est chauffé par des radiateurs électriques de dernière génération et côté salon commun on trouve un puissant poêle à granules. La partie privative est équipé d’une climatisation ainsi que le bar et la cuisine. Les huisseries sont en double vitrage. Les toitures sont en parfait état. L’assainissement est collectif, tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref 4966 - en exclusivite a vendre au coeur du village médiéval de chateauneuf en auxois 21230   maison d'habitation sur trois niveaux environ 180 m² habitables, (ancienne grange réhabilitée dans les années 1970).  dans sa distribution actuelle elle comprend : entrée sur cuisine, une grande pièce à vivre ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec vue imprenable sur les collines environnantes, une chambre  un grenier accessible et aménageable avec poutraison, une petite chambre  au rez-de-chaussée : une chambre, salle de bains, wc séparé, grande pièce sous terrasse à aménager, pièce chaufferie, petite cave. Terrain en contrebas de 327 m², orientation : est / ouest ses atouts : bâtisse atypique et authentique en pierres, sa terrasse avec vue dominante, charme du bois et de la pierre à valoriser des travaux de rénovation, d'isolation,  et réaménagement sont à prévoir. Equipements actuels - chauffage central par chaudière fuel  - cheminée à foyer ouvert dans la pièce à vivre - toiture refaite à l'identique en petites tuiles plates : bon état d'entretien - raccordement au tout-à-l'égoût prix : 225.000, 00 eur honoraires inclus à la charge du vendeur classe énergie : g 324 kwh / m2 / an - classe climat : classe g 102kgco2 / m2. Anestimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre + par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 06 / 2026 audit énergétique en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour tous renseignements et visites s'adresser à marie odile bureau - tél : 06 36 19 47 06 - mob.republiquetransactions@orange.fr agence republique transactions arnay le duc - 13 rue césar lavirotte agent commercial rsac dijon no 911 219 509       les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Marie Bailly vous propose : Coup de cOEur assuré • Demeure de caractère entièrement rénovée avec goût • T7 - 201 m² ​Découvrez à Corvol-D'embernard cette somptueuse maison de caractère datant de 1821, érigée sur une parcelle close de 685 m². Alliant magistralement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, ce bien d'exception a bénéficié d'une rénovation totale réalisée avec énormément de goût, où chaque détail a été pensé avec soin. ​Avec ses 201 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de 7 pièces offre des volumes généreux et des prestations de grande qualité. ​Un rez-de-chaussée spacieux et optimisé : - ​L’espace de vie s'articule autour de volumes conviviaux et baignés de lumière : un salon, un séjour et une salle à manger forment un ensemble de pièces de réception chaleureuses et parfaitement proportionnées. - ​Une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. ​- Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille de plain-pied une belle chambre attenante à une pièce polyvalente faisant à la fois office de dressing et de buanderie. - ​Une salle d'eau avec WC intégré complète ce niveau. ​Un étage dédié au confort et au télétravail : ​- À l’étage, un vaste palier à la circulation fluide distribue harmonieusement l’espace ​- Deux chambres confortables et lumineuses. - ​Un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou les activités créatives. - ​Une salle de bain élégante ainsi qu'un WC indépendant. ​Les extérieurs et les annexes : ​- Le bien dispose de superbes volumes de stockage grâce à 3 caves en sous-sol, une pièce supplémentaire dans la maison et donnant accès au grenier, ainsi qu'une petite dépendance présente sur le terrain, idéale pour stocker les outils de jardin, le mobilier extérieur ou créer un atelier. - ​À l’extérieur, le jardin clos et ses 2 terrasses forment un véritable écrin de verdure préservé, garantissant intimité et sécurité. ​Côté énergie, le mode de chauffage individuel au bois apporte une atmosphère douce et conviviale tout en maîtrisant vos charges. ​Le coup de cOEur est assuré pour cette alliance parfaite entre authenticité et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : SAINT-GENGOUX-LE-NATIONAL - MAISON - T10 268 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Saint-Gengoux-le-National, datant de 1900 et entièrement rénovée, séduit par ses volumes, sa triple exposition ouest-sud-est et son cadre de vie à taille humaine, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 268 m², elle propose une distribution spacieuse et bien pensée de 10 pièces. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse et clair introduit un espace de vie composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger distincte, 1 bureau donne directement sur la terrasse. Un atout peu courant pour le télétravail ou les activités créatives. La cuisine, séparée et fonctionnelle, donne sur une véranda et complète agréablement ce niveau. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec un grand dressing et 1 bureau lumineux et bien dimensionnés offrent calme et confort. L'ensemble bénéficie d'une salle de bain, baignoire et douche et d' 1 salle d'eau, ainsi que de 2 WC. Au dernier étage se trouvent 1 chambre avec un salle d'eau et Wc, et un grenier aménagé pour 2 autres chambres. 2 caves, 1 cave à vin, une buanderie et le local technique pour les pompes à chaleur et le chauffe-eau, finalisent l'organisation intérieure. Côté extérieur, la maison s'inscrit sur un terrain de 1 616 m² entièrement clos, agrémenté d'un jardin soigné, d'une terrasse et d'une piscine de 45 m² couverte. Un grande dépendance abrite 2 garages et un local de rangement ainsi qu'un grand loft au 1er étage avec séjour, salon cuisine, coin nuit, salle de douche et Wc séparé. Les équipements techniques sont à la hauteur des ambitions du bien : piscine (4 x 9) avec local technique (traitement au sel). La propriété est équipée de panneaux solaires produisant de l'électricité revendue à EDF annuellement entre 2.600-2950€ couvrant une grande partie de la consommation d'électricité (eau chaude incluse). 2 pompes à chaleur air / eau pour le chauffage du bâtiment principal et une troisième pour le chauffage de la dépendance Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 ARTHONNAY Dans village très calme, longère entièrement rénovée de 101 m² libre de toute occupation. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, une cheminée avec insert avec répartition de la chaleur à l'étage, un salon de 19 m², une chambre de 11 m² avec accès sur le jardin et sa terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé. À l'étage, un bureau dressing de 6 m² donne accès aux 2 chambres en enfilade de 19 et 15 m² Par la maison ou l'extérieur, accès à une grange de 52 m² en très bon état. Cave Double vitrage, toiture récente, électricité aux normes, chauffage électrique, chauffage par le sol pour la chambre. Assainissement par fosse septique Cour fermée, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.