Maison de charme en BOURGOGNE-1h05 de Paris par TGV

Dans un charmant village de Côte d'Or, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d'une maison en pierre entierement restaurée et de plusieurs dépendances, offrant un cadre de vie paisible et beau potentiel d'évolution.

La maison principale dévelloppe environ 141 m² habitables.

Elle comprend une entrée, une salon avec cheminée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau buanderie, ainsi qu' à l'étage une suite parentale avec salle de bains et une seconde chambre (possibilité de creer une 3 eme chambre).

Cave voutée Attenant à la cuisine, un grand appentis (170 m²) constitue un agréable espace de vie exterieur.

Les dependances comprennent : une maisonnette de 17 m² avec mezzanine, une grange avec chaufferie, une grande grange de 76 m² pouvant etre aménagée.

La propriété bénéficie d'une magnifique vue sur l'eglise du village.

Le jardin clos de murs, aménagé sur plusieurs niveaux offre beaucoup de charme, sans vis à vis.

Puits.

La maison est reliée au tout à l'égout, équipée d'un chauffage central récent aux granules, de fenetres en double vitrage.

Idéalement situé à 15 minutes de la gare TGV de Montbard, des commerces et des services.

Envirronement privilégier A découvrir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf.

961316.