Maison avec cave à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

À seulement 10 minutes de Montbard et de sa gare TGV, à 1h10 de Paris Gare de Lyon et à 35 minutes de Dijon, venez découvrir cette maison pleine de charme. Elle se compose d'une entrée desservant un salon, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, on retrouve un palier pouvant servir de bureau, trois chambres ainsi qu'un dressing avec WC. Les combles sont aménageables et disposent de tomettes au sol. La maison possède également une piscine creusée et chauffée, implantée sur un terrain clos, ainsi qu'un garage et deux caves. Les plus : double vitrage avec volets roulants, électricité refaite, piscine creusée et chauffée. Contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Grande maison familiale entièrement rénovée à 20 min de la gare TGV de Montbard qui vous amène en moins d’1H à Paris. Et pour celles et ceux qui rêvent d’une maison d’hôtes très bien configurée, cette belle propriété avec ses 2400 m² de parc et jardin si prête à merveille ! Le rez-de-chaussée est composé d’un couloir damier traversant avec son bel escalier, d’un côté une pièce bureau puis de l’autre, une salle d’eau avec wc, une charmante cuisine, un grand salon, deux autres grandes pièces et une autre pièce qui donne sur la jolie véranda. D’autres espaces y sont présents comme une buanderie et un cellier. Deux escaliers montent à l’étage qui offre une belle opportunité à la faisabilité de chambres d’hôtes. Un palier dessert une chambre avec salle d’eau et wc, de l’autre côté une chambre avec atelier de couture (possibilité d’y créer une salle d’eau) suit une chambre avec salle de bain et wc puis se trouve l’autre palier qui communique avec une chambre, un wc séparé, un petit salon, une cuisine ouverte sur salle à manger puis une grande chambre avec salle d’eau et wc. Le grenier est aménageable. Une grange attenante pouvant servir de garage. Il existe une cave voûtée. Chauffage individuel fuel, la chaudière date de 2025. Les toitures sont en parfait état, refaites en 2025. Les huisseries sont en double vitrage. Assainissement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vergisson, au cœur des paysages viticoles du Mâconnais, cette propriété de 235 m² séduit par ses volumes, ses multiples possibilités et sa vue sur la Roche de Vergisson. L'habitation principale se développe sur deux niveaux. À l'étage, elle offre une pièce de vie de plus de 54 m², une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing et une terrasse traversante de 14 m². Le rez-de-chaussée complète la maison avec un bureau, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un espace de vie et un coin nuit. Il peut ainsi rester pleinement intégré à l'habitation, ou devenir un espace indépendant grâce à son accès extérieur. À l'arrière de la propriété, un T1 Bis d'environ 34 m², disposant de sa propre entrée, offre un espace supplémentaire pour recevoir, télétravailler ou développer un autre projet. La propriété comprend également près de 115 m² de dépendances accessibles aux véhicules, une cave voûtée en pierre d'environ 56 m² et des combles avec un accès indépendant offrant près de 80 m² de potentiel supplémentaire. Le terrain de 456 m², principalement aménagé en cour, demande peu d'entretien et permet de profiter pleinement des extérieurs et de la vue. Une propriété aux possibilités nombreuses, dont les volumes et l'organisation méritent vraiment d'être découverts sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert PAILLAT, Tél. : 07 48 80 81 33, E-mail : norbert.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 843730375.

Spacieuse maison ancienne sur un terrain d'environ 1050 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille ou investisseur. Proche des écoles, commerces locaux et de la gare SNCF à pieds, elle facilite les déplacements quotidiens. Environnement apprécié, cette ville recherchée séduit par ses commodités accessibles à pieds, son assainissement aux normes et sa fibre installée, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison à restaurer d'environ 250 m² propose 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Avec la possibilité de diviser en deux appartements distincts, cette demeure authentique au charme de l'ancien offre des espaces généreux tels que cuisines, salons, chambres spacieuses, un grand grenier aménageable, une terrasse et extérieur sans vis-à-vis, un atelier de jardin avec four à pains, et une double cave. Équipée d'une chaudière à pellets récente, d'un poêle à granulés, et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'une belle opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Iad France - Marina Petrovic vous propose : Maison rénovée de 121 m² à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire Maison entièrement rénovée comprenant 3 chambres, un bureau, une cuisine équipée et une belle pièce de vie. Terrain de 620 m², garage et sous-sol complètent ce bien situé dans un environnement calme. Maison à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Petrovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 885337998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Michoux vous propose : Maison élevée sur sous-sol d'une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 182 m² en centre ville de La Machine, en rez de chaussée, entrée, pièce de vie, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, le sous-sol est composé d'une chaufferie, de 2 caves et d'une buanderie avec accès sur l'extérieur. fenêtres pvc double vitrage, Chauffage fuel, maison reliée au tout à l'égout. Prévoir travaux d'isolation des murs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Maison ancienne rénovée développant 326 m² habitables, implantée sur un agréable terrain arboré d’environ 2 800 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée. Une propriété qui séduit avant tout par ses volumes, ses espaces de vie généreux et les nombreuses possibilités offertes par sa configuration. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une première partie particulièrement conviviale composée d’un salon de 40 m², d’une cuisine aménagée et équipée de 21 m², ainsi que d’une belle salle à manger de 35 m². Dans le prolongement, une salle de jeux d’environ 30 m² ainsi qu'un chambre avec sa salle d'eau / WC permet d’imaginer un véritable espace familial, de loisirs ou de réception. Un dégagement d'environ 12 m² est actuellement aménagé en espace nuit supplémentaire. L’étage possède une organisation originale qu’il est important de découvrir dans son ensemble. L’escalier débouche tout d’abord sur une belle pièce palière aujourd’hui aménagée en bureau et dressing, puis sur une spacieuse suite parentale d’environ 30 m² avec salle d’eau. Dans le prolongement, une grande chambre de 30 m² donne accès à une salle de bains de 10,5 m² avec baignoire, double vasque et WC. Cette dernière permet ensuite de rejoindre une seconde partie de l’étage composée d’un espace avec pièce palière et chambre supplémentaire. Particularité intéressante : cette partie bénéficie également d’un accès indépendant depuis l’extérieur, offrant différentes possibilités d'utilisation selon le projet des futurs occupants : espace pour un adolescent, invités, télétravail ou organisation familiale plus indépendante. À l’extérieur, la propriété profite d’un cadre particulièrement agréable : grand jardin arboré sans vis-à-vis, terrasse et piscine creusée chauffée, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également de dépendances, d’un atelier et d'une cave. Une maison de caractère aux volumes rares, dont la distribution atypique offre de réelles possibilités d’aménagement. Un bien à découvrir sur place pour en apprécier pleinement les espaces et le potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Lamboley vous propose : MONTBÉLIARD - MAISON - T7 153 m² - GARAGE - PARKING située sur les hauteurs de Montbéliard dans un quartier recherché, cette maison de caractère datant de 1910 offre une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 294 m², exposé sud et est, la toiture refaite dans les années 2000 et des fenêtres en PVC ont été posées de quoi assurer une bonne base pour la rénovation future. Développée sur 2 étages, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, offrant un bon volume de vie et une grande souplesse d'organisation. L'entrée dessert un salon / séjour convivial, ainsi qu'une salle à manger adaptée pour les repas en famille. une cuisine, séparée et un wc, au premier étage, le palier dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec wc, offrant un espace privatif confortable pour chaque occupant. au deuxième étage 2 chambres dont une très spacieuse pouvant être imaginée en suite parentale avec un rangement pouvant servir de dressing et un grenier. Le bien dispose d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage et d'une place de parking, constituant un ensemble extérieur pratique et bien équipé. Une cave enterrée complète les annexes disponibles. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie totale sur la gestion énergétique. Cette maison de caractère, à rénover selon vos goûts, représente une belle possibilité pour un projet d'envergure dans un bien au cachet architectural préservé. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Lamboley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 105303564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à Migé proche Auxerre, 4 pièces, cuisine aménagée, salon, salle a manger, une chambre, salle d'eau, cheminée, poutres apparentes, garage, 2 caves voutées, cours commune avec 2 places, grenier aménageable offrant un beau potentiel, jardin non attenant. Chauffage électrique, fenêtres bois double vitrage, tout à l'égout REF 9956.

Transaxia ravieres, gilles busseau (ei) - 06 03 87 31 18 - a tonnerre, proche des commodités et du centre ville, à 15 minutes à pied de la gare ter, appartement de 68 m² à rafraîchir, au 1er étage d'une résidence de 1990 calme et sécurisée avec balcon, garage et box / cave. cuisine (13.6 m²) avec cellier attenant (1.7 m²), séjour (21.8 m²) avec balcon (4 m²), couloir (2.8 m²), 2 chambres (9.9 m² et 11.3 m²), salle de bain (4.3 m²) et w. C. Indépendant (1.6 m²). garage (16.3 m²) avec porte métallique basculante, box / cave (3.9 m²) au r. D.C. De la résidence. equipements :   double-vitrage / menuiseries aluminium - volets roulants - v. M.C. - chaudière gaz de ville - interphone - l'isolation des combles de la résidence sera réalisée prochainement - portail résidence télécommandé - renseignements, informations complémentaires et / ou visite : gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Au cœur du charmant village de Ciel, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette remarquable propriété en pierre et brique rouge datant du XIXe siècle, empreinte d'authenticité et de cachet. Développant environ 330 m² habitables, cette demeure de caractère prend place sur un superbe terrain arboré de 3 275 m², offrant un environnement paisible, sans vis-à-vis, et parfaitement dégagé. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations d'époque soigneusement préservées : parquets anciens, cheminées, hauteurs sous plafond élégantes, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'habitation principale propose 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, baignées de lumière, ainsi que de nombreux espaces de vie à repenser selon vos envies, alliant confort et fonctionnalité. En complément, la propriété dispose d'un ensemble de dépendances d'environ 700 m², comprenant notamment : • une grange de grande capacité • des écuries avec box à chevaux • divers volumes offrant un large potentiel d'aménagement Une cave voûtée, des terrasses et des balcons viennent parfaire cet ensemble rare. Ce bien d'exception offre une multitude de perspectives : • résidence principale ou secondaire de standing • division en plusieurs logements • projet de chambres d'hôtes ou gîtes de charme • activité touristique, artisanale ou équestre Un bien unique, alliant charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 838 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Bastien BORDET Entrepreneur Individuel 06 81 29 46 58 - Réf. 967937.

Maison avec une magnifique piscine spa salle de sport rare à auxerre située dans un quartier calme d'auxerre cette belle maison de 167 m² vous séduira par ses prestations : maison sur terrain de 2300 m² idéale pour résidence principale ! Piscine protégée, spacieuse et parfaitement entretenue salle de sport, spa, sauna : un véritable espace bien-être à domicile véranda de 47 m² ouverte sur un agréable jardin paysager et arboré séjour chaleureux avec cheminée au gaz de ville cuisine aménagée et équipée 3 chambres chauffage au gaz de ville (chaudière performante) terrain arboré avec terrain de pétanque, parfait pour les réceptions pool house ou dépendance un lieu de vie unique et soigné emplacement : secteur auxerre – cadre agréable, proche des commodités tout en offrant le calme de la campagne à auxerre je reste à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 967933.

Ref estia 1092ac : secteur fresne saint mames, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 5 chambres, nichée dans un cadre paisible. Avec ses beaux volumes et ses pièces lumineuses, chaque espace est conçu pour offrir confort et convivialité. Profitez d''un environnement calme et serein, idéal pour toute la famille. Petit plus non négligeable, son grand dépôt, idéal pour une activité professionnelle ou pour bricoler. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu alliant espace, tranquillité et bien-être ! Pour plus de renseignements et visite, me contacter au 06 95 16 65 21. Aurélie comoli, suisse immo, vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, homestaging. Aurélie comoli (ei) agent commercial - numéro rsac : 513 366 310 - vesoul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre ? Immeuble de rapport avec fort potentiel ? 4 appartements, grange aménageable et garages Idéal investisseur ? Rentabilité immédiate et fort potentiel d'évolution ! Situé dans un secteur recherché, à deux pas de tous les commerces, des écoles, des services et des transports, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare. Il se compose de 4 appartements actuellement exploitables, d'une grange d'environ 200 m² à aménager, de 2 garages et d'un terrain de 9 ares. Composition de l'ensemble immobilier Appartement de 60 m² (x2) 1 chambre Cuisine Salon Salle d'eau Appartement de 70 m² 1 chambre Grand salon / séjour lumineux Cuisine Salle d'eau Appartement de 179 m² Grande cuisine grand salon / séjour 3 chambres (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) Salle d'eau Cave Grand espace de rangement Dépendances Grange d'environ 200 m², offrant un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un appartement supplémentaire ou un autre projet immobilier. 2 garages. Terrain de 9 ares. Confort et prestations Climatisation réversible par pompe à chaleur dans les logements. Le grand appartement bénéficie également d'un chauffage au bois. Deux appartements disposent d'un poêle à granulés, en complément de la climatisation réversible. Diagnostics énergétiques 2 appartements classés DPE C. 2 appartements classés DPE D. Les atouts ? Immeuble de rapport avec revenus locatifs immédiats. ? Possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à la grange aménageable. ? Emplacement privilégié, proche de tous les commerces et commodités, accessibles à pied. ? Deux garages et nombreuses possibilités de rangement. ? Idéal pour un investisseur, un projet patrimonial ou une résidence principale avec revenus locatifs. Une opportunité rare alliant rentabilité, potentiel de développement et emplacement de qualité. Cet ensemble immobilier séduira les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus immédiats tout en laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution. Clara Dromard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 180 213 - Besançon.

Très rare, à proximité de tous les commerces à pied, proche des écoles et de la gare, vous serez sous le charme de cette maison de 105 m² hab bien rénovée, elle est composée à l'étage avec accès par monte charge ou escalier d'une grande pièce de vie de 50 m² avec une cuisine toute équipée récente donnant sur une grande terrasse plein sud de 18 m², plusieurs placards de rangement, 2 belles chambres, salle d'eau, wc, au rdc une chambre avec point d'eau, buanderie, garage de 25 m² avc porte motorisée, bel atelier de 30 m², cave, tout à l'égout, pompe à chaleur réversible avec climatisation, chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation, électricité refaite, double vitrage pvc avec volets roulants électriques, fibre optique pour internet, le tout sur un terrain plat de 455 m² arboré et clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 614357 ).

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhomne, vous propose en exclusivité cette charmante bâtisse en pierre située sur la commune d'Orain en Côte D'or. 50 kilomètres de Dijon, 12 de Fontaine Française et 7 de Champlitte. Cette maison est située dans ce village au calme. Implantée sur un terrain arboré de 2435 m² sans vis a vis, elle peut avoir vocation de maison principale ou résidence secondaire. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un vaste salon-salle à manger avec une cheminée, une chambre avec placard, une salle de douche et toilettes séparées. Au premier étage : une belle mezzanine pouvant servir de chambre, une autre chambres avec placard, et une grande pièce style salle de billard. À l'extérieur : un garage ouvert, une grande dépendance partagée en deux et un atelier. Une cave voutée et un chalet complète cet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 614389 ).

Iad France - Bruno Donati vous propose : Longère bourguignonne avec un grand terrain. Découvrez cette authentique longère de 124 m² située dans le nord de la Bourgogne, dans un environnement paisible et verdoyant, Sur un parcelle arborée de 2 136 m², cette maison vous offre au rez-de-chaussée : - une entrée, - une cuisine aménagée et équipée, - une salle à manger, - un salon avec cheminée à insert, - une chambre, - une salle d'eau, - un WC indépendant avec lave-mains, - un bureau, - une chaufferie / cellier. À l'étage, l'escalier en bois dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours. Le verger accueille plusieurs arbres fruitiers : pommiers, cerisiers, pruniers etc. Les dépendances ne manquent pas : un garage équipé de deux portes motorisées, un espace aménagé en cuisine d'été, un atelier, une cave voûtée de 36 m², des combles aménageables. Côté équipements : toiture en très bon état, portail motorisé, menuiseries bois en double vitrage, tout-à-l'égout. Cette propriété conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale au calme qu'à ceux qui souhaitent acquérir une maison de campagne pour leurs week-ends et vacances en Bourgogne. Nb : possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 2 411 m². À proximité : Cerisiers à 10 km : boulangerie, boucherie, pharmacie, professionnels de santé, banque, gendarmerie, pompiers, restaurants…, Saint-Florentin à 15 km : commerces et services, Sens et Villeneuve-sur-Yonne à 30 km, Auxerre à 35 km, Paris à 154 km, Écoles Arces-Dilo : écoles maternelles et primaires, Villechétive et Cerisiers : école primaire, Brienon-sur-Armançon : collège, Joigny et Sens : lycées, Contactez moi pour plus de précisions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette jolie maison de campagne au charme authentique située à seulement une heure de Lyon et 30 minutes de Mâcon, offrant la sérénité de la campagne bourguignonne. Orientée Est-Ouest, la maison bénéficie d'une vue dégagée et offre un panorama exceptionnel sur les paysages bucoliques de la région. Sur une parcelle de 710 m², et d'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison est principalement de plain-pied pour un confort de vie au quotidien. Le premier niveau propose une cuisine semi-ouverte donnant sur une vaste pièce de vie, une chambre confortable et une grande salle d'eau. Toutes les pièces proposent de nombreux rangements intégrés. À l'étage, un dortoir chaleureux offre un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Accessible depuis la cour, le sous-sol abrite un immense atelier, une cave et un garage. Côté extérieurs une cour arrière de 150 m² accueille une cabane aménageable selon vos envies ainsi qu'un accès direct au garage, tandis que le jardin à l'avant, arboré et d'une superficie de 300 m², offre un espace de détente en toute intimité. En termes de confort, la maison est équipée de deux chaudières, fioul et bois, pour un chauffage flexible et économique tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette propriété est un véritable havre de paix, conjuguant charme rustique et confort douillet au coeur de la campagne bourguignonne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et naturel. Grâce à un agencement réfléchi votre intimité sera préservée car cette maison bien que mitoyenne par un côté, n'offre aucun vis à vis. Avec ses multiples possibilités de transformation et son charme intemporel, elle saura s'adapter à toutes vos envies.

Iad France - Nicolas DUBOIS vous propose : Maison de caractère en pierre – 4 Chambres – dépendances – Royer, aux portes de Tournus À quelques minutes de Tournus, au cOEur de Royer, je vous propose de découvrir cette belle propriété ancienne en pierre, située dans un environnement paisible et préservé de Bourgogne du Sud. Royer est un village auquel je suis particulièrement attaché et où il fait bon vivre. Ici, on apprécie le calme de la campagne, les balades dans les collines environnantes, mais aussi la convivialité d’un village vivant, rythmé par les manifestations des associations locales et la simplicité des échanges entre habitants. La maison développe environ 107 m² habitables et séduira les amateurs d’authenticité : tomettes anciennes, poutres apparentes, pierres et cheminée avec insert lui confèrent beaucoup de caractère. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux avec cheminée et de 4 chambres, dont une superbe pièce mansardée avec charpente apparente. Un espace idéal pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou un grand dortoir familial. Les dépendances attenantes, comprenant notamment grange, garage, caves et remise, offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement. Face à l’habitation, une ancienne saboterie vient compléter cet ensemble immobilier. Composée d’une grange, d’une remise, d'un atelier et d’un petit terrain, elle représente un véritable potentiel pour la création d’un gîte, d’un atelier, d’une dépendance habitable ou d’une activité professionnelle. La propriété bénéficie enfin d’une belle ouverture sur la campagne et les collines, dans un cadre authentique et reposant. Une maison qui ne se résume pas à ses mètres carrés : c’est aussi un cadre de vie, une ambiance de village et un véritable potentiel d’évolution. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de la campagne bourguignonne et des maisons qui ont une histoire. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien au cachet certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille décherit vous propose : au coeur de bonny sur loire, une maison de ville comprenant une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre de 14 m², une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie avec coin cuisine. À l'étage, un palier desservant deux belles chambres (16 m² et 20 m²), un wc et un grenier. Maison avec cour, terrasse carrelée de 26 m², atelier avec mezzanine, deux caves et abri de jardin. Simple vitrage / chauffage central gaz de ville / volets persiennes métalliques / tout à l'égout / stationnements gratuits à proximité du bien / des travaux sont à prévoir. Proche de toutes commodités : à seulement quelques pas du centre-ville et de ses commerces, à seulement 1,2 km d'un supermarché, à 900 m de l'école, à 4,3 km de l'a77, à 10 km du cnpe de belleville sur loire, à 12,5km de la gare de briare (avec bus départ / arrivée à l'école de bonny sur loire), à 20 km de cosne cours sur loire, à 1h45 au sud de paris. Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille décherit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix de vente : 345 000 € (Travaux à prévoir : enveloppe estimée à 100 000 € – Budget global projet ~ 450-480 k€) Terrain : 3 775 m² (avec possibilité de louer jusqu'à 1,5 hectare supplémentaire) Localisation : Ciel (71350) — Commune dynamique avec Écoles, commerces à pied, et à maison médicale,(Verdun-sur-le-Doubs à 2 min), Seurre à 15 min, Chalon-sur-Saône à 20 min, Beaune à 30 min. Ancien bâtiment rattaché au presbytère du village, cette propriété d'exception allie histoire, volumes généreux et cadre préservé. Un véritable havre de paix clos de murs, à l'abri des regards derrière son grand portail, idéal pour réunir plusieurs générations, créer une activité de chambres d'hôtes / gîtes ou accueillir une activité artisanale et équestre. Une configuration parfaite pour 2 à 3 logements indépendants La maison principale déploie de superbes volumes avec des accès permettant d'isoler facilement chaque espace : Au rez-de-chaussée : Un hall distribuait deux ensembles distincts. D'un côté, une vaste pièce de vie traversante, une cuisine et 2 chambres avec salles d'eau privatives. De l'autre, un second espace indépendant comprenant une grande pièce sur cour et sa cuisine ouvrant sur le jardin arrière. Le charme d'antan est préservé avec ses cheminées en pierre, ses sols en carreaux de ciments et parquets chêne / À l'étage : Accessible par une entrée également indépendante, l'espace propose un grand salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante réunis par un balcon filant, ainsi que 3 belles chambres et une salle de bain (WC séparés). Dépendances & Potentiel d'exploitation La cour & les dépendances : Une très grande cour fermée avec auvents permettant le stationnement de nombreux véhicules, ainsi que 2 garages fermés. Les écuries et anciennes étables : Des bâtiments annexes sains offrant un potentiel exceptionnel : création de gîtes, salle de réception, ateliers professionnels ou accueil d'animaux / chevaux. L'atelier d'artiste : Surprenant espace suspendu au-dessus du jardin, idéal pour un atelier créatif, un bureau ou un espace de méditation. Côté jardin & extérieur Depuis la cour, le passage sous grange mène à un superbe jardin arrière arboré, au calme absolu et sans vis-à-vis. Pour vos projets d'élevage ou d'accueil d'animaux, une option de location jusqu'à 1,5 hectare attenant ou à proximité est envisageable. Une propriété avec une « âme » rare, qui nécessite une rénovation globale (budget d'au moins 100 000 € à prévoir) pour lui redonner tout son éclat. Le résultat offrira un domaine d'exception et une qualité de vie incomparable, à deux pas de toutes les commodités. DPE : E Contact & Visites : Laure Regazzoni -Safti - 06 87 73 10 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572.

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison ancienne à rénover – 1850 – Hameau 'Le Vaudevanne' 103 m² habitables – Dépendance – Toiture récente Laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien ! Datant de 1850, cette maison pleine de charme n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur d'antan et devenir le cocon qui vous ressemble. Rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son parquet d'origine. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres, d'un grand placard intégré et d'un espace supplémentaire à réinventer selon vos besoins (coin lecture, bureau, etc.), - Une cuisine aménagée, à la fois lumineuse et fonctionnelle, - Un WC indépendant avec lave-mains. Étage : - Deux belles chambres spacieuses et baignées de lumière, sublimées par leur parquet d'origine et dotées de doubles fenêtres. - Un espace polyvalent avec parquet, idéal pour aménager un bureau ou un dressing, - Une salle d'eau fonctionnelle avec un grand placard intégré, -Un accès aux combles pouvant être exploité. Extérieurs : - Un jardinet clos, offrant un beau potentiel d'aménagement pour y créer votre futur coin de verdure, - Une dépendance comprenant un local chaufferie, une remise et un abri (idéal pour le stockage ou le bricolage), - une cave voutée saine. Caractéristiques techniques : - Toiture récente sur l'ensemble de la maison (un gros poste de dépense déjà réalisé ! ). - Maison raccordée au tout-à-l'égout. - Charme de l'ancien préservé (parquets d'origine, beaux volumes). Une maison ancienne pleine de charme, au calme et dotée d'un superbe potentiel de rénovation. Une opportunité rare sur le secteur, à venir découvrir sans tarder ! Localisation : 13 mn Saint-Florentin 23 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 25 mn Migennes 52 mn Troyes 1h51 Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Dans un quartier particulièrement calme de Gueugnon, venez découvrir en exclusivité cette ravissante maison des années 1960 mitoyenne d'un seul côté, avec un garage indépendant, et son appréciable terrain de 343 m² avec arbres fruitiers et potager. La propriété de 76 m² est idéalement située à seulement 2 minutes de l'école élémentaire Rosa Parks, et moins de 5 minutes d'un supermarché et du centre ville avec toutes ses commodités. Une agréable terrasse d'environ 60 m², vous accueille vers son porche de 3 m² qui donne accès à une appréciable pièce de vie de 15 m² avec coin cuisine et salon, et en prolongement une buanderie de 5 m² où se trouve la chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude de marque professionnelle 'Viessmann', qui donne accès soit sur l'extérieur, ou sur la cave de 14,50 m² qui comprend un WC. Toujours au rez-de-chaussé, une salle d'eau de 2,50 m² avec douche, vasque et sèche serviette, ainsi qu'une première chambre de 10 m² avec placard de rangement, soit un total de 29 m² pour le premier niveau. À l'étage, la seconde entrée de 3,50 m² dessert un bureau / dressing de 7,50 m² (ou chambre d'enfant), un WC indépendant, une pièce de vie de 16,50 m² baignée de lumière avec un accès à la terrasse balcon de 5 m², une seconde chambre de 11,50 m² avec placard de rangement (qui à ce jour fait office de salon), ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 6,50 m², soit un total de 46 m² pour ce second niveau. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant manuel, son chauffage gaz de ville avec production d'eau chaude de marque professionnelle 'Viessmann' et ses radiateurs fonte, la fibre, le toit en fibrociment non amianté (factures à l'appui), le garage de avec porte motorisée, la grande terrasse, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le très satisfaisant rapport de performance énergétique et climatique (D-D), sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-Brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ des primo accédants _ un couple _ une personne seule avec un enfant (ou avec un deuxième en bas âge) _ une résidence secondaire _ un investisseur N'attendez plus, contactez moi pour tous renseignements et / ou une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur du centre-ville de Vermenton (en Nord Bourgogne, à environ 185 km de Paris via l'A6 / D606), situé à 25 km d'Auxerre, Avallon, Chablis, Noyers et Vézelay et à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cette importante et authentique propriété de caractère en pierre de taille, coiffée d'une toiture en tuile de Bourgogne. Ancien relais de poste et ancienne hostellerie au riche passif historique, elle offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités et des plus grands sites touristiques de la région (Chablis, Vézelay, Auxerre). Les Caractéristiques de la Propriété : Extérieurs et accès : La propriété dispose d'un parc arboré d'environ 1 600 m², entièrement clos de murs en pierres sèches, avec deux accès indépendants pour véhicules (par la départementale et par le parc). Une parcelle d'environ 150 m² (ancien potager) abrite 110 pieds de vigne en Pinot noir plantés en 2007. Bâtiment principal (surfaces au sol d'environ 250 m²) : Partie aménagée (à rafraîchir) ? environ 260 m² répartis sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : Entrée principale, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, entrée de service et espace sanitaires.(salle d'eau-WC) Chauffage central au gaz de ville et fenêtres en double vitrage. 1er étage : 7 chambres, une salle de bains, buanderie et WC. Partie à rénover : Anciennes pièces et dépendances (non restaurées) ? environ 215 m² sur 2 niveaux : Comprend 4 pièces au rez-de-chaussée et 2 pièces au 1er étage. Note : Les pièces de cette section ne sont pas toutes restaurées; il s'agit d'anciennes pièces et dépendances intégrées au bâtiment. Combles : Un grenier / combles aménageables d'un seul tenant d'environ 195 m² couvrant la totalité de la propriété. Sous-sol : Une grande cave voûtée d'environ 180 m². Potentiel supplémentaire : En prolongement direct du bâtiment, une partie constructible d'environ 170 m² au sol correspond à d'anciennes dépendances, offrant un très fort potentiel d'extension. Cadre de Vie et Environnement Vermenton (commune d'environ 1 300 habitants) offre un cadre de vie très agréable dans la Vallée de la Cure, doté d'un port de plaisance (Canal du Nivernais), d'espaces de baignade, de commerces et des commodités essentielles (écoles, santé, poste etc) Dossier complet (photos intérieures, plans, diagnostics) sur demande et sur rendez-vous.

Située dans la charmante commune de Marsannay-la-Côte, dans le quartier Champagne Haute, cette maison profite d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Réputée pour sa proximité avec Dijon et ses vignobles, Marsannay-la-Côte séduit par ses paysages verdoyants et son dynamisme associatif. Bénéficiant d'une situation géographique stratégique, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses résidents. Cette maison mitoyenne entièrement rafraichie récemment s'étend sur une surface habitable de 110 m², répartie sur 6 pièces dont 3 chambres avec placards et une 4ème chambre de 26 m² déjà créer dans les combles. Composée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine semi-ouverte et de deux toilettes, elle offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Son agencement inclut également une salle d'eau refaite à neuf, deux greniers pour du rangement supplémentaire et un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie. Idéalement conçue pour accueillir une famille, cette propriété allie confort et praticité. Points forts de ce bien : - Proximité de Dijon - Chaudière Gaz condensation De Dietrich récente. - Salle d'eau récente - 4ème chambre déjà aménagée (reste escalier à repenser). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves BALDERAS, Tél. : 06 89 52 17 39, E-mail : yves.balderas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902633395.