Maison avec cave à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Magnifique propriété située dans un environnement privilégié, d'un hameau de la roche en brenil. La maison principale se compose, en rez de chaussée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, un bureau, un wc. À l'étage quatre chambres dont deux avec une mezzanine, une salle de bains et un wc. Le chauffage s'effectue à l'aide d'un plancher chauffant à géothermie et cheminée ouverte au rez de chaussée, climatisation réversible à l'étage. L'eau chaude est produite par un chauffe eau solaire. Attenant à la maison, une buanderie, un atelier avec cave en dessous, une grange. Sur le terrain une maisonnette pouvant être réhabilitée. Un auvent pour les chevaux. Trois puits sur le terrain. Possibilité de louer 12 hectares supplémentaires. L'assainissement n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 970814.

Dijon, au calme en impasse. Maison individuelle sur parcelle clôturée, entrée sur petite véranda, salon / séjour, cuisine, salle d'eau, 1 chambre en rdc avec dressing, 2 grandes chambres avec rangements en étage et un wc. Un sous-sol complet chauffé avec buanderie et rangements. Pvc double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, isolation extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 153 104 - greffe de dijon) leslie finco entrepreneur individuel 06 71 83 35 18 - réf. 970958.

Buxy – maison familiale 119 m² – 4 chambres – sous-sol – terrain de 1 600 m² env. À buxy, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale construite en 1974, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et surtout un terrain de 1 600 m² env. La maison développe environ 119 m² habitables. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle à manger, de trois chambres, ainsi que d'un bureau pouvant parfaitement faire office de quatrième chambre, d'une salle d'eau et de wc. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son sous-sol particulièrement généreux, offrant de nombreux espaces : garage, cave, pièces de rangement, cuisine d'été, espace avec douche et wc… un volume supplémentaire appréciable pour le stockage, le bricolage ou différents projets. Un grenier d'environ 63 m² vient encore compléter les possibilités offertes par la maison. Côté extérieur, la propriété profite d'un beau terrain de 1 598 m², agréable et verdoyant, ainsi que d'une terrasse d'environ 35 m². Un espace idéal pour profiter des beaux jours et de la tranquillité des lieux. La maison a également bénéficié d'améliorations importantes : isolation thermique par l'extérieur, fenêtres en double vitrage, chauffe-eau solaire et tableaux électriques refaits. Le chauffage est électrique. L'intérieur est propre et très bien entretenu, mais une partie de la décoration et des équipements est restée dans l'esprit de l'époque de construction. Un rafraîchissement permettra donc de remettre facilement la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel, sans masquer son état actuel. Enfin, sa situation à buxy constitue un véritable avantage : commerces, supermarché, établissements scolaires et services sont accessibles rapidement, et chalon-sur-saône et sa gare tgv se trouvent à environ 20 minutes en voiture. Une maison saine, spacieuse et entretenue, disposant d'un grand terrain et de nombreuses surfaces annexes, à personnaliser selon vos envies. À découvrir lors d'une visite pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 970726.

Estia1099aw : exclusif, emplacement exceptionnel pour cette maison de 2004 d'environ 145 m² habitables, implantée à flan de colline (dos au mont rivel) sur 10 596 m² (dont 1 879 m² constructibles). Comprenant au sous-sol : entrée, buanderie (possibilité 4° chambre), chaufferie, cave et garage. Au rdc : cuisine ouverte sur sam / salon accès terrasses / jardin, 1 chambre, sdo et wc. À l'étage : mezzanine / bureau, 2 chambres et wc. Vue panoramique, au calme et proche commodités. À 50 kms de la frontière suisse, salin-les-bains (20 mins), chalain (25 mins), lons-le-saulnier (35 mins), métabief et les rousses (40 mins), besançon (1h15 mins),. Elise narjoz delatour (ei) agent commercial - numéro rsac : 848 306 692 - chalon sur saone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de la rue d'auxonne belle maison en pierre rénovée avec cour, potentiel locatif possible. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon / séjour d'environ 35 m² et d'une cuisine. À l'étage, il y a deux chambres avec leur propre salle d'eau et wc. Au deuxième étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Sous la maison se trouve une cave ainsi qu'une buanderie / chaufferie. Un petit appentis complète le bien. Les plus : proche des commerces, entre les facs et le centre-ville, potentiel de location ou colocation (salle d'eau et wc dans les chambres), pas de vis-à-vis, pas de travaux à prévoir. Contactez didac brigodiot au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

Iad France - Coralie Banniere vous propose : maison de ville – Saint-Florentin À découvrir sans tarder ! Cette jolie maison de ville, pleine de charme et parfaitement fonctionnelle, est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d’une pièce avec WC, lavabo et emplacement lave-linge. Au 1er étage : une chambre, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un second accès donnant sur une ruelle à l’arrière. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires. Une grande cave complète ce bien. Les + : 2 accès Tout-à-l’égout Fibre optique Chauffage au gaz Grande cave Commerces et services à proximité Boulangeries et banques à quelques pas École et collège à proximité Gare à 2,7 km, soit environ 5 min en voiture Une maison chaleureuse et prête à vivre, idéalement située à proximité des commodités. Parfaite pour une famille, un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Banniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 992608695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura cassina vous propose : baudoncourt - maison de 16 pieces - 419 m² - piscine - parc paysager - dependances - très bon état - lumineux - terrain de 5 475 m² - en excellent état, cette maison de caractère située à baudoncourt, proche de la ville thermale de luxeuil-les-bains, séduit par son architecture ancienne datant de 1800, ses volumes remarquables et son exposition tripartite sud, est et ouest qui inonde l'ensemble des pièces de lumière tout au long de la journée en font un bien très lumineux. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable d'environ 419 m², elle offre une distribution spacieuse avec 16 pièces dont 1 appartement indépendant. À l'extérieur, le terrain de 5 475 m² accueille un parc paysager soigné, une piscine, une terrasse et un hangar d'environ 245 m². L'ensemble forme un cadre de vie préservé, alliant espace, verdure et intimité. Idéal pour famille nombreuse, investisseurs ou personnes souhaitant développer une activité de airbnb. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura cassina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 889820684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190), cette propriété offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commerces locaux et des espaces verts, elle bénéficie d'une localisation attrayante pour ceux recherchant un équilibre entre vie citadine et nature environnante. Implantée sur un terrain de 880 m², cette maison traditionnelle dispose de plusieurs places de parking, d'un garage de 28 m², d'un cellier, d'une cave voutée et d'un agréable espace extérieur. La longère de 157 m² offre un bel espace de vie extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. L'intérieur de cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'une lumineuse pièce de vie, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'un grand grenier aménageable. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété offre un agencement confortable et des espaces bien pensés pour la vie quotidienne d'une famille ou de tout propriétaire en quête de quiétude et de fonctionnalité. Belle cave voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870.

Sur les hauteurs de la ville, au calme, je vous propose cette maison familiale de 1990 de 150 m² composée d' une cuisine et un salon séjour donnant sur terrasse ainsi que 2 chambres, une salle de bain et un wc. Au niveau supérieur, 3 autres chambres dont une très grande d environ 27 m², une salle de bains et un wc. Sous sol complet avec buanderie, coin atelier, cave et garage deux voitures. Le tout sur 20 ares de terrain. Cette maison est au coeur de la nature, sans vis à vis. Vous serez séduit par l'environnement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TAUBATY, Tél. : 06 87 60 67 52, E-mail : guillaume.taubaty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 491251724.

Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée et sans vis-à-vis immédiat (premier voisin à 100 mètres), cette ancienne exploitation agricole offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux, mêlant charme rural et volumes généreux. La propriété s'étend sur un terrain de 2 800 m² et se compose de trois bâtiments principaux : - Une maison d'habitation d'environ 127 m² répartie en deux logements indépendants Au rez-de-chaussée (env. 60 m²) : un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage (env. 67 m²) : une cuisine ouverte sur salon / salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un grenier aménageable de 68 m² et une cave complètent l'ensemble, offrant une belle opportunité d'agrandissement. -Un atelier de 30 m² avec grenier, idéal pour un espace de travail ou de stockage. -Une grange de 60 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, accompagnée d'un carport attenant, parfait pour abriter véhicules ou matériel. -Quatre étables attenantes totalisant plus de 200 m², aujourd'hui sinistrées, mais pouvant être réhabilitées ou réaménagées selon vos besoins. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz (citerne), deux cheminées, certaines huisseries en double vitrage et d'un assainissement individuel. Ce lieu chargé d'histoire, représente une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, les porteurs de projets artisanaux ou les familles en quête d'espace et de nature. Travaux de rénovation énergétiques à prévoir, mais potentiel exceptionnel à révéler Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848022877.

Je vous présente cette maison familiale construite en 1972, située sur les hauteurs de Poligny, au bout d'une rue en impasse, sur une parcelle de 1 491 m². Avec ses 285 m², elle offre avant tout de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une grande famille. La partie principale dispose de six chambres et de deux salles de bains. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur et d'une vue largement dégagée sur l'environnement verdoyant. La maison bénéficie également de nombreuses dépendances : un grand garage pouvant accueillir facilement trois véhicules, une buanderie / chaufferie, un bûcher ainsi qu'une cave à vin. Le chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant au fioul et au bois, et la maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau. Un véritable atout supplémentaire se trouve au sous-sol avec un appartement T2 d'environ 38 m², aménagé et rénové, comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur la pièce de vie et un WC. Il est actuellement loué 500 € charges comprises et permet ainsi de disposer d'un revenu locatif complémentaire. Cette maison séduira avant tout par ses volumes, ses six chambres, ses nombreuses annexes et sa situation à Poligny. Quelques évolutions décoratives pourront naturellement être envisagées selon les goûts de chacun, tout en conservant une base offrant déjà de nombreuses possibilités. Votre conseillère en immobilier SAFTI Sandrine Tumeo 06 03 40 04 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TUMEO, Tél. : 06 03 40 04 82, E-mail : sandrine.tumeo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 920234556.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : ARCY-SUR-CURE (89270) – Maison ancienne de charme (141 m²) avec dépendance à aménager, cour, caves et terrain Au cOEur du charmant village d’Arcy-sur-Cure, découvrez cet ensemble immobilier offrant 141,89 m² habitables immédiatement exploitables et un potentiel d'agrandissement. Cet ensemble est idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire. La maison principale, bâtisse de caractère datant du XIXᵉ siècle, a bénéficié de nombreux travaux et propose de superbes volumes répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un double accès, avec une entrée côté rue et une seconde entrée pratique depuis la cour arrière. Ce niveau comprend un séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante récemment aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente pouvant faire office de salon TV, de bureau ou de chambre de plain-pied. Une buanderie fonctionnelle équipée d'un WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le dégagement dessert trois belles chambres avec dressing ainsi qu'une salle d’eau récente avec WC. Le dernier niveau abrite une quatrième chambre sous la charpente ainsi qu'un grand espace modulable que vous pourrez aménager selon vos besoins en bureau, atelier d'artiste, salle de jeux ou cinquième chambre. Côté installations techniques, la maison dispose d'un système de chauffage central neuf installé en 2025, composé d'une chaudière double énergie bois et fioul de marque Morvan et de radiateurs neufs. Le bois constitue le mode de fonctionnement privilégié, avec un relais possible au fioul. Le matériel nécessaire au tubage est déjà présent dans la maison, mais son installation ainsi que la mise en service globale du chauffage restent à prévoir par l'acquéreur. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les menuiseries donnant sur la cour sont en bois double vitrage, tandis que celles donnant sur la rue sont en bois simple vitrage. La taxe foncière s’élève à 943 € par an pour l’ensemble de la propriété. À l’arrière de la maison, la cour privative donne accès à plusieurs annexes. Vous y trouverez un grand garage de type grange avec étage, parfait pour le stationnement, le stockage ou une future extension, ainsi que deux magnifiques caves voûtées en pierre et un cabanon de jardin. La dépendance attenante constitue un atout supplémentaire. Actuellement non habitable et à rénover entièrement, elle comprend deux pièces au rez-de-chaussée, un garage donnant sur un espace atelier ou de rangement, et un grand grenier sous charpente à l'étage. Elle offre une grande liberté d'aménagement pour créer un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier d'artisan ou une location saisonnière. Enfin, un terrain indépendant, d'environ 600 m², situé à seulement quelques pas de la maison vient compléter l'ensemble pour vous offrir un espace extérieur supplémentaire à façonner en potager, verger ou jardin de détente. Le bien bénéficie d'une localisation privilégiée et très accessible entre Auxerre et Avallon, au cOEur de la vallée de la Cure et aux portes du Parc naturel régional du Morvan. La gare TER d'Arcy-sur-Cure se rejoint facilement à pied et permet de rallier directement Paris-Bercy, Auxerre ou Avallon. L'accès à l'autoroute A6 via les sorties Nitry ou Avallon permet de rejoindre Paris en environ deux heures et quinze minutes en voiture. Pour la vie au quotidien, la situation est particulièrement confortable. Le bourg voisin de Vermenton, situé à seulement sept kilomètres soit à moins de dix minutes en voiture, offre un centre de vie très complet. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles telles qu'un supermarché, une pharmacie, une maison de santé regroupant des médecins généralistes, une clinique vétérinaire, la poste, des banques, des boulangeries et divers commerces spécialisés. Pour les besoins plus vastes, la ville d'Avallon se trouve à quinze minutes seulement, tandis qu'Auxerre est accessible en trente minutes. Directement dans le village d'Arcy-sur-Cure, vous bénéficierez également de commerces de proximité indispensables tels qu'une épicerie, un café associatif et des artisans locaux. L'environnement offre un attrait touristique et naturel exceptionnel qui saura séduire les amoureux de la nature comme les porteurs de projets touristiques. Le village est réputé pour les célèbres Grottes d’Arcy-sur-Cure, un site préhistorique majeur abritant des peintures rupestres uniques. Les bords de la Cure proposent un cadre idéal pour la randonnée, la pêche, le vélo et le canoë-kayak, tandis que Vermenton dispose d'un agréable port de plaisance sur le canal du Nivernais. À seulement quinze minutes, vous pourrez visiter la cité médiévale de Vézelay et sa basilique classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les amateurs d'escalade apprécieront les falaises du Saussois, tandis que les passionnés d'OEnologie profiteront de la proximité immédiate des grands vignobles de Chablis, d'Irancy et de Saint-Bris-le-Vineux. Cette propriété aux multiples possibilités regorge d'atouts pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Visite vidéo immersive disponible sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chassignelles (89160) à 2h30 de Paris, 9km de la gare TER, 28km de la gare TGV, 30km de la sortie de l'A6, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille et authentique. Éloignée de l'agitation urbaine, la commune propose un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités essentielles situées à 2km. L'exposition sud-ouest de la maison permet de profiter pleinement du jardin arboré et de la terrasse, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. Le garage, le box, la cave voutée et le grand hangar offrent des solutions de rangement pratiques pour les véhicules et les outils. Cette demeure de style maison de maître d'une surface habitable de 176 m² se distingue par ses 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses. Le rez-de-chaussée accueille un salon / salle à manger, une cuisine dinatoire donnant accès à la terrasse, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un vaste espace nuit dessert les chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Un grenier aménageable au deuxième étage offre des possibilités d'extension. La présence du double vitrage, de la chaudière à granulés et de l'assainissement collectif assurent un confort au quotidien. Cette propriété allie charme de l'ancien et commodités modernes, idéale pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.

* SUD BOURGOGNE, à moins de 15 minutes de Paray-le-Monial, découvrez cette élégante Maison de Maître, idéalement située à seulement 1h30 de Lyon, 2h30 de Genève et 30 minutes de la gare Le Creusot TGV, permettant de rejoindre Paris en 1h20 (ligne directe) et Marseille en 3h. * Dans un environnement paisible au cœur de la campagne charolaise, cette élégante demeure de caractère prend place au sein d'un * parc clos et arboré de plus de 4 600 m², en bordure du canal * , offrant à la propriété une atmosphère rare, à la fois intime, bucolique et préservée. Dès les premiers pas, le charme opère. * Volumes généreux, parquet à bâtons rompus, cheminées en pierre, moulures et boiseries de soubassement * témoignent du caractère authentique de cette maison, tandis qu'une rénovation soignée et une décoration contemporaine lui apportent confort et élégance. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une belle entrée desservant un * salon raffiné * , sublimé par son parquet et sa cheminée, ainsi qu'une * salle à manger traversante * , baignée de lumière et prolongée par une terrasse donnant sur le jardin. La cuisine, installée en 2018 et signée * Schmidt * , a été pensée avec une circulation particulièrement fluide : elle communique aussi bien avec l'entrée qu'avec la salle à manger et la terrasse. Cette configuration circulaire crée une véritable continuité entre les espaces de vie et les extérieurs, particulièrement appréciable au quotidien comme lors des réceptions. Un WC indépendant et un * bureau de plus de 22 m² * , doté d'un parquet massif et d'une cheminée en pierre, complètent ce niveau. L'escalier principal conduit à l'étage où prennent place trois chambres. Deux d'entre elles se partagent une salle d'eau bénéficiant d'un * accès privilégié à un toit-terrasse * , tandis que la troisième dispose d'un dressing. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Le dernier niveau réserve encore de belles possibilités. * Deux chambres supplémentaires à personnaliser * ainsi que deux pièces aujourd'hui dédiées au stockage pourront aussi, selon les envies, devenir des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. * UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES DESTINATIONS * Le sous-sol constitue un véritable atout de cette propriété. Accessible depuis la maison mais également * directement depuis l'extérieur de plain-pied * , il propose un hall, une pièce de vie d'environ 20 m², un point d'eau, une salle d'eau avec WC et une pièce d'environ 7 m² pouvant être réunie avec une pièce attenante afin de créer une chambre confortable. Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives : * espace professionnel, bureau indépendant, activité libérale, logement pour un parent ou un enfant, espace de télétravail ou encore location saisonnière * . Atelier, cave et chaufferie complètent ce niveau, pour atteindre une surface de plancher cumulée de près de 350 m² sur l'ensemble de la bâtisse. * UN PARC COMME ÉCRIN * À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension. Le terrain, entièrement clos, est accessible par un * portail motorisé * et une élégante allée en enrobé qui conduit à une dépendance de plus de * 80 m² de plancher * . Celle-ci accueille trois garages, dont l'un bénéficie d'une * prise de recharge pour véhicule électrique * , ainsi qu'un grenier offrant encore de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Le parc, arboré et préservé des regards, développe plus de * 4 600 m² * et offre un cadre particulièrement paisible, en bordure du canal. Piscinable, il permet d'imaginer différents projets d'aménagement tout en conservant cette sensation d'espace et de quiétude si recherchée. Une * terrasse végétale agrémentée d'un spa * vient compléter les espaces extérieurs et constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, dans un environnement où la campagne charolaise s'invite jusque chez soi. * LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI * La maison a bénéficié d'une rénovation et d'une modernisation intérieures il y a moins de dix ans, tout en conservant les éléments qui font son identité. Les principaux travaux et équipements récents comprennent notamment : * chaudière gaz de ville installée en * 2023 * ; * huisseries remplacées en * 2021 * , en PVC double vitrage ; * portes de garage motorisées ; * cuisine Schmidt installée en * 2018 * ; * façade rénovée ; * allée réalisée en enrobé. Ici, aucun compromis entre cachet et confort : les éléments patrimoniaux ont été conservés et valorisés tandis que les équipements essentiels ont été modernisés. * UNE ADRESSE POUR VIVRE AUTREMENT * À moins de 15 minutes de * Paray-le-Monial * , dans un village disposant d'une école, d'une crèche et de commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement à la fois pratique et dépaysant, avec un accès aisé à la RCEA (2x2 voies). Elle conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une * résidence principale élégante et familiale * , qu'à ceux qui rêvent d'une * maison de campagne raffinée * , d'un lieu de villégiature ou d'un environnement privilégié pour télétravailler loin du tumulte urbain. * Une demeure de caractère où l'histoire des lieux dialogue avec la modernité, où les volumes invitent à recevoir, où le jardin devient un véritable prolongement de la maison… et où il ne reste qu'à poser ses valises. * Une propriété rare, à découvrir sans tarder. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Située dans un quartier résidentiel calme et paisible à Delle, à proximité immédiate des commodités et de la frontière suisse, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 170 m² habitables. Édifiée sur un terrain clos de 778 m², la propriété profite de beaux espaces extérieurs avec une piscine de 50 m³, une agréable terrasse, un jardin et un espace potager. L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé. Dès l'accès à la maison, vous découvrirez une entrée de 7 m² ainsi qu'un couloir avec placard de 6 m². La maison dispose d'une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec salon séjour et cheminée, ainsi que d'une cuisine équipée moderne et indépendante de 11 m². Le rez de chaussée comprend également trois chambres. Deux de 11 m² et une autre de 12 m², une salle de bain de 6 m² avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Une véranda complète agréablement ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine de 15 m² peut être aménagée en bureau ou en espace détente. Deux chambres viennent compléter ce niveau, avec une première chambre de 25 m² disposant d'un dressing et une seconde de 18 m². Une salle d'eau de 9 m² avec douche ainsi qu'un WC séparé complètent l'étage. La maison bénéficie d'une VMC, de moustiquaires installées sur certaines fenêtres Le bien dispose également d'un sous-sol intégral offrant un espace appréciable pour le rangement, le stockage, les activités ou encore le stationnement de trois véhicules légers avec porte de garage motorisée. Un bien familial aux volumes généreux, offrant de beaux extérieurs, une piscine de 50m3 et de nombreuses possibilités, le tout dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec la Suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diana WELTIN, Tél. : 07 66 13 81 81, E-mail : diana.weltin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 105737969.

15 km nord Auxerre, Maison à rénover, bon gros oeuvre, entrée, cuisine, séjour, salle d'eau-wc-buanderie, 1 chambre, chauff bois gazinière, grenier aménageable, cave voutée, grange indépendante de 50 m² + grenier, cour et jardin 385 m².

Dans un hameau de Puisaye, charmante longère rénovée. Elle se compose d'un salon, une grand séjour, cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, wc. À l'étage : pièce palière distribuant une salle de bains avec wc, deux chambres. Poutres et tomettes pour l'ensemble de l'habitation. À la suite, grange, cave et un atelier sur deux niveaux. Plusieurs autres pièces de rangement, bûcher. indépendant, puits. Beaucoup de charme!

Iad France - Christian Bailly-Grandvaux vous propose : En exclusivité sur Miserey-Salines, une commune très prisée du Nord de Besançon avec son accès à l’autoroute et sa grande zone commerciale à proximité, une commune dynamique avec toute commodités, je vous propose cette charmante maison des années 1970 avec un gros OEuvre en très bon état mais avec des travaux à prévoir pour l'électricité, le chauffage et l'isolation. Sur un sous-sol total abritant un grand garage avec deux voitures cote à cote fermé par deux portes automatiques, une buanderie / chaufferie au fioul, un dégagement une grande pièce atelier et une cave. à l’étage, une belle entrée avec un wc indépendant, un grand salon avec sa cheminée, une cuisine avec son coin salle à manger, un couloir qui dessert les 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bain avec son wc. Le tout sur un grand terrain de 2671 m²comprenant un grand verger non constructible. Une maison au top avec cette surface de terrain couterait environ 370 000 € avec une PAC air, isolation, chauffage et toiture neuve, DPE A ou B Autant dire que si vous êtes du métier ou un très bon manuel, il y a une belle économie ou plus value à faire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bailly-Grandvaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 380596692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Billy vous propose : APPOIGNY 89380 Découvrez cette agréable maison de 70 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 458 m². Située dans un environnement pratique, à proximité des commerces et des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. L’entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 26 m². La partie nuit comprend une chambre avec dressing. Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Le sous-sol en rez-de-jardin complète parfaitement l’habitation avec un garage de 32 m²comprenant un espace buanderie, une seconde chambre, une pièce supplémentaire faisant office de chaufferie, un WC indépendant ainsi qu’une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement ou d’utilisation selon les besoins. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : rénovation intérieure en 2024, salle d’eau rénovée en 2021, huisseries en double vitrage et chaudière gaz de ville installée en avril 2026, encore sous garantie. Vous apprécierez également sa situation géographique, avec les commerces et services à proximité et un accès à l’autoroute A6 Paris / Lyon à environ 5 minutes en voiture. Une maison entretenue, fonctionnelle et bénéficiant d’un terrain agréable. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny WAHART vous propose : À Selongey, découvrez cette maison d’environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain de 529 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, un cellier et des WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un agréable et spacieux jardin clos. La propriété dispose également d’une dépendance composée de granges et d’une cave, offrant un espace complémentaire appréciable. La maison bénéficie d’une bonne isolation et d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Des travaux restent à prévoir pour finaliser le projet et aménager la maison selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Jaligny vous propose : LUZY - MAISON - T4 68 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Découvrez à Luzy cette maison de village plain-pied de 68 m² qui offre un cadre de vie authentique, avec un garage et un terrain de 625 m², adaptée pour un projet de rénovation à votre image. Distribuée en 4 pièces, la maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble du rez-de-chaussée. Le salon constitue le cOEur de la maison, offrant un espace de vie convivial. Comprenant un insert pouvant chauffée le RDC. La cuisine, à aménager selon vos goûts, complète les pièces de vie. Le logement dispose d une chambre fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l étages 2 chambres, une pièce, possibilité de crée un bureau ou un dressing, un petit couloir complète la distribution intérieure. chauffage électrique. Le bien bénéficie d'un garage ainsi q un chalet servant d atelier, une cave offrant des espaces importants de rangement. Le terrain constitue un atout notable pour ce type de bien en village. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son logement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 37000 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,63% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Jaligny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 102483245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes à pied du bus et des commerces. Maison lumineuse et bien distribuée, proposant une surface habitable de 165 m² environ. Entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, buanderie, 5 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau. Sous-sol complet : atelier, cave et stockage. Garage attenant. Terrasse et jardin arboré à l’arrière de la maison, l’ensemble cadastré pour 616 m². Maison familiale très agréable à vivre, calme et lumineuse, idéalement située. Pour tout renseignement et visites, merci de contacter Amaury GAGER.

À Voujeaucourt, cette maison individuelle de 93 m² se déploie sur trois niveaux et offre 4 pièces à organiser selon vos besoins. Implantée sur un terrain d'environ 200 m², elle bénéficie également d'une terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur en famille ou aménager un agréable coin détente. La configuration actuelle laisse une vraie liberté pour repenser les volumes et adapter le lieu à votre mode de vie. L'organisation sur trois étages permet de bien dissocier les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une circulation fluide. Possibilité d'exploiter le grenier isolé pour créer environ 10 m² habitable supplémentaire. La présence d'une salle de bain et de plusieurs pièces à vivre offre déjà une base fonctionnelle, que chacun pourra optimiser au fil de ses projets. Le stationnement est facilité par la possibilité de garer jusqu'à deux véhicules, un atout appréciable au quotidien. Les dépendances constituent un vrai plus : possibilité d'y créer un studio ou une pièce supplémentaire. Que ce soit pour imaginer un espace indépendant, un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire, ces volumes annexes ouvrent de nombreuses perspectives d'aménagement, à adapter à vos envies et à vos usages. Le jardin, directement accessible, complète cet ensemble et renforce le potentiel d'évolution de la propriété au fil du temps. Au quotidien, l'environnement immédiat facilite la vie de famille et les déplacements. L'école maternelle des Myosotis se trouve à environ 100 m, et l'école élémentaire est située à près de 200 m. Pour les moments de détente, la piste cyclable pour enfants est accessible à environ 200 m, et la promenade de Voujeaucourt se situe à environ 400 m, offrant un cadre agréable pour les balades. Enfin, la gare de Voujeaucourt, à environ 500 m, permet de bénéficier d'une desserte pratique pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE – MAISON À FORT POTENTIEL À PERRIGNY, AUX PORTES D'AUXERRE Située dans le secteur prisé de Perrigny, aux portes d'Auxerre, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commerces, des services, des écoles et des principaux axes de circulation. Édifiée sur un terrain offrant de belles possibilités d'aménagement, cette maison dispose de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine équipée. Un couloir avec rangements permet d'accéder à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, donnant accès à l'étage, pourra être aménagée selon vos envies : bureau, espace de rangement, coin détente ou extension de la pièce de vie. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une pièce complémentaire offrant la possibilité de créer une salle de bains. Cet étage présente ainsi de nombreuses possibilités pour répondre aux attentes d'une famille. Le sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une chaufferie et une cave, offrant des espaces pratiques pour stationner un véhicule, bricoler, stocker du matériel ou conserver du vin. À l'extérieur, le terrain permet de profiter des beaux jours et pourra accueillir différents aménagements : jardin paysager, terrasse, potager, espace de jeux ou coin détente. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais elle présente un très gros potentiel. Ses volumes, ses pièces supplémentaires, son sous-sol complet et son emplacement recherché en font une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation, dans un secteur calme et prisé, à seulement quelques minutes d'Auxerre. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Maison avec garage, cave et terrain à Champvallon – Beau potentiel Située à Champvallon, à proximité d'Aillant-sur-Tholon et de Joigny, cette maison à usage d'habitation bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, un palier ainsi que deux pièces supplémentaires. Ces dernières pourront être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle à manger, espace de loisirs ou pièces dédiées au télétravail. À l'étage, vous découvrirez un palier ainsi qu'une chambre, offrant un espace nuit indépendant. Le bien dispose également d'un garage, pratique pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement et de bricolage. Une cave complète l'ensemble et apporte une solution supplémentaire pour le stockage. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Il permettra de profiter des beaux jours et pourra être aménagé selon vos envies : jardin, potager, espace de détente ou aire de jeux. Implantée dans un secteur paisible, tout en restant proche d'Aillant-sur-Tholon et de Joigny, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Sa distribution, ses pièces supplémentaires, ses dépendances et son terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.