Maison bien de caractère à vendre en France

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Aujols, village classé du Lot, au coeur du Parc Régional des Causses du Quercy, maison en pierre de 124 m² environ, dépendances et piscine sur une parcelle de 3800 m². La maison, d’environ 124 m² habitables, typique des maisons du Causse, en pierre est composée d'un séjour-cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un espace sous les combles bureau et dortoir. Les matériaux et éléments de décoration anciens ont été conservés, ce qui donne au lieu un charme authentique. À l’extérieur, véritable coup de cOEur pour la grange attenante de 70 m² au sol environ et la grande terrasse couverte d’environ 40 m², idéale pour profiter de repas en famille et entre amis, la soue à cochons. Une jolie piscine, une mare, et un abri pour chevaux viennent compléter l'endroit. Côté confort double vitrage, poêle bois, chaudière fioul avec production d'eau chaude, fosse septique aux normes. Aujols bénéficie d'une situation agréable, à environ 15 km de Cahors, à proximité des grands sites touristiques du Lot, dont Saint-Cirq-Lapopie, et à environ 100 km de Toulouse. Une propriété de caractère qui convient aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire au cOEur du Quercy. Un bien à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Leonard vous propose : SUMÈNE -PINOCH MAISON - 123 m² Alliant confort et praticité, cette maison de campagne de Sumène offre un cadre de vie authentique et reposant, bien ancrée dans le paysage cévenol. Sa salle à manger dans la veranda vous donne une vue exceptionnellle de plus de 180 degrés sur la vallée de l'Hérault. Grâce à ces deux escaliers électriques style stana vous allez vous faciliter la vie. les deux caves et son local techniques sont à votre service. vous bénéficier de terrasse à l'ombre d'un tilleul et d'un boulodrome, ainsi que de petits jardins à aménager à votre loisir. Avec ses 123 m² de surface habitables sur 2 niveaux, 4chambres, 1cuisine, 1 séjour, 1salle à manger, 2 salle d'eau, 2 wc, 1 bureau, 1salon elle propose des volumes bien pensés et une atmosphère conviviale propre aux maisons de caractère de cette région. L'agencement intérieur tire parti de chaque espace pour offrir un quotidien fonctionnel et agréable, dans un esprit maison de campagne soigné. Le bien bénéficie d'un terrain de 2 116 m², vaste parcelle qui confère à la propriété une belle indépendance et une réelle intimité, loin de l'agitation urbaine. À vous les barbecue entre amis ou en famille. Avec un véhicule adapté vous pouvez vous garer devant votre maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 819609587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leyna Mahieux vous propose : 𝑆𝐴𝐼𝑁𝑇-𝐴𝑉É '𝑙'𝑎𝑡𝑦𝑝𝑖𝑞𝑢𝑒' 𝑀𝑎𝑖𝑠𝑜𝑛 𝑑'𝑒𝑥𝑐𝑒𝑝𝑡𝑖𝑜𝑛 (𝖺𝗏𝖾𝖼 𝖼𝗁𝖾𝗆𝗂𝗇é𝖾) - 𝑇𝟼 + 𝟸 𝑇𝟸 𝑖𝑛𝑑é𝑝𝑒𝑛𝑑𝑎𝑛𝑡𝑠 - 𝐺𝑎𝑟𝑎𝑔𝑒 - 𝑃𝑖𝑠𝑐𝑖𝑛𝑒 𝑐𝑟𝑒𝑢𝑠é𝑒 - 𝐺𝑟𝑎𝑛𝑑 𝑡𝑒𝑟𝑟𝑎𝑖𝑛 - 𝑃𝑎𝑟𝑘𝑖𝑛𝑔 - 𝑆𝑒𝑟𝑟𝑒𝑠 𝑑'ℎ𝑖𝑣𝑒𝑟 𝑒𝑡 𝑑'é𝑡é - 𝑉é𝑟𝑎𝑛𝑑𝑎 (𝖺𝗏𝖾𝖼 𝖼𝗁𝖾𝗆𝗂𝗇é𝖾) - 𝐺𝑟𝑒𝑛𝑖𝑒𝑟 Situé à Saint-Avé à moins de 10 minutes en voiture du centre historique de Vannes, cette longère de caractère avec dépendances en bon état offre une surface habitable de 421,26 m² (456,51 m² total) exposée plein sud, nichée sur un vaste terrain d'environ 3 000 m². Déployée sur 2 niveaux, cette propriété atypique séduit par ses beaux volumes et son large potentiel d'exploitation. L'entrée, spacieuse et conviviale, distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée. Le vaste salon / séjour de 61 m², orienté sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est complétée par 2 espaces fermés servant d'arrières-cuisine fonctionnelles. Le rez-de-chaussée comprend également une très confortable chambre parentale d'environ 20 m² avec une grande salle d'eau / bain et rangements. Un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d'eau attenante et des WC complètent ce niveau. À l'étage, la configuration se prête à une organisation en deux parties. D'une part, une magnifique pièce de près de 57 m², à isoler, donnant vue sur le jardin, facilement exploitable en chambres supplémentaires, salle de sport, bureau, salle de jeux / cinéma, atelier d'artiste, studio de musique ou projet en tout genre. D'autres part, 3 chambres lumineuses desservies par un grand couloir, une salle d'eau privative et des WC séparés complète ce niveau. Une organisation adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager une exploitation locative partielle. Au total, la première maison compte 6 chambres et 3 salles d'eau, offrant une capacité d'hébergement peu courante. La propriété accessible de deux côtés dispose d'une dépendance incluant un grand garage (permettant de stationner 3 véhicules), une grande véranda dotée d'un point d'eau, de 2 studios indépendants au 1ère étage exploités depuis de nombreuses années en location étudiante et / ou location saisonnière complètent ce bien d'exception (libre de locataire pour la vente). Une grande terrasse, une piscine creusée agrémentée d'un jardin clôturé et arboré complètent ce bien. Le mode de chauffage est individuel au gaz naturel et dispose d'un ballon solaire. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. 𝐶𝑒𝑟𝑡𝑎𝑖𝑛𝑒𝑠 𝑝ℎ𝑜𝑡𝑜𝑔𝑟𝑎𝑝ℎ𝑖𝑒𝑠 𝑜𝑛𝑡 é𝑡é '𝑑é𝑝𝑒𝑟𝑠𝑜𝑛𝑛𝑎𝑙𝑖𝑠é𝑒𝑠' (𝑟𝑒𝑡𝑟𝑎𝑖𝑡𝑠 𝑑𝑒𝑠 𝑑é𝑐𝑜𝑟𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛𝑠 𝑝𝑒𝑟𝑠𝑜𝑛𝑛𝑒𝑙𝑙𝑒𝑠) 𝑎𝑣𝑒𝑐 𝑑𝑒 𝑙'𝑖𝑛𝑡𝑒𝑙𝑙𝑖𝑔𝑒𝑛𝑐𝑒 𝑎𝑟𝑡𝑖𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒𝑙𝑙𝑒 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑎𝑖𝑑𝑒𝑟 à 𝑙𝑎 𝑝𝑟𝑜𝑗𝑒𝑐𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑑𝑎𝑛𝑠 𝑙'𝑒𝑠𝑝𝑎𝑐𝑒 (𝑙𝑒𝑠 𝑚𝑎𝑡é𝑟𝑖𝑎𝑢𝑥 𝑠𝑜𝑛𝑡 𝑡𝑜𝑢𝑡𝑒𝑓𝑜𝑖𝑠 𝑐𝑜𝑛𝑓𝑜𝑟𝑚𝑒𝑠 à 𝑙𝑎 𝑟é𝑎𝑙𝑖𝑡é). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 779000 euros. Prix hors honoraires : 749000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leyna Mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 900278185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Maison avec combles aménageables situé à Maraye-en-Othe, ce plain-pied de caractère, construit en 1938, séduit par son terrain de 1 936 m² et son cadre paisible de maison de village. Avec ses 66 m² habitables répartis sur un seul niveau, la maison propose une distribution claire et fonctionnelle en 3 pièces principales. Le séjour constitue le cOEur de la maison, agrémenté d'un poêle à granulés qui assure un chauffage doux et économique. La cuisine, offre un espace agréable. Les 2 chambres, lumineuses et au calme, complètent ce niveau. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours, ainsi que d'un garage et d' une grange avec deux pièces en plus. Le terrain offre un vaste espace extérieur avec des arbres fruitiers à aménager selon vos envies. Côté équipements, la fibre optique est disponible, et la maison est raccordée à une fosse septique. Le chauffage individuel au poêle à granulés garantit une gestion autonome et maîtrisée des dépenses énergétiques. Contactez- moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Terrain de caractère avec bergerie transformable en habitation – Un projet rare à imaginer Il y a des biens que l’on achète pour ce qu’ils sont déjà. Et d’autres pour tout ce qu’ils peuvent devenir. À proximité de Tanus, à environ 30 minutes de Rodez et d’Albi et 1 heure de Toulouse, cette propriété offre une opportunité particulièrement intéressante pour celui qui recherche de l’espace, du caractère et surtout un véritable projet à créer. Proposée au prix de 200 000 €, cette partie d’un ancien domaine comprend une importante surface de terrain ainsi qu’une ancienne bergerie d’environ 80 m², bénéficiant d’un atout majeur : un certificat d’urbanisme a été validé pour permettre sa transformation en habitation, sous réserve du respect des conditions, autorisations et prescriptions applicables. Une ancienne bergerie à transformer C’est ici que réside tout le potentiel du projet. Cette ancienne bergerie d’environ 80 m² offre une base pleine de caractère pour imaginer une future habitation. Pierre, authenticité et environnement rural permettent d’envisager un projet qui ne ressemblera à aucun autre. Résidence principale ou secondaire, maison de campagne, hébergement touristique ou investissement : plusieurs orientations peuvent être étudiées en fonction du projet de l’acquéreur. La transformation nécessitera naturellement des travaux importants et un véritable projet de rénovation, mais le certificat d’urbanisme déjà obtenu constitue un élément particulièrement intéressant pour envisager l’avenir du bâtiment. Du terrain pour donner de l’ampleur au projet La bergerie s’accompagne d’une grande partie de terrain, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Jardin, espaces extérieurs, potager, animaux, aménagement paysager ou simplement le plaisir de profiter d’un environnement préservé : ici, le terrain permet d’imaginer bien davantage qu’une simple rénovation. C’est un bien qui s’adresse avant tout à celui qui souhaite partir d’un lieu existant pour créer quelque chose à son image. Un emplacement stratégique entre Rodez, Albi et Toulouse La propriété bénéficie également d’une situation intéressante, à proximité de Tanus, permettant de rejoindre : * Rodez en environ 30 minutes * Albi en environ 30 minutes * Toulouse en environ 1 heure Un positionnement qui permet de conserver un environnement rural tout en restant accessible depuis plusieurs bassins de vie importants. En résumé * Prix : 200 000 € * Ancienne bergerie d’environ 80 m² * Certificat d’urbanisme validé pour une transformation en habitation * Importante surface de terrain * Projet de rénovation à prévoir * Nombreuses possibilités d’aménagement * Environnement rural et de caractère * Environ 30 min de Rodez * Environ 30 min d’Albi * Environ 1 h de Toulouse Cette propriété ne s’adresse pas à celui qui recherche une maison déjà terminée. Elle s’adresse à celui qui cherche un terrain, un bâtiment de caractère et la possibilité de créer un véritable lieu de vie à partir d’une page presque blanche. Les photos permettront d’en découvrir l’environnement, mais c’est sur place que l’on mesure réellement le potentiel du projet. Prix : 200 000 € Pour obtenir davantage d’informations sur le terrain, le certificat d’urbanisme et organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison de maître de 250 m², cour et dépendances – Une propriété de caractère à réinventer Il y a des maisons que l’on choisit simplement pour leurs mètres carrés. Et puis il y a celles qui racontent déjà une histoire et donnent immédiatement envie d’imaginer la suivante. À proximité de Tanus, à environ 30 minutes de Rodez et d’Albi et 1 heure de Toulouse, cette propriété de caractère s’organise autour d’une belle cour et offre un ensemble particulièrement intéressant pour celui qui recherche de grands volumes, de l’authenticité et un lieu à façonner selon son projet. Proposé au prix de 420 000 €, cet ensemble comprend notamment une grande maison de maître d’environ 250 m² habitables, une cour, une partie de terrain ainsi qu’une grande grange en pierre. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, l’architecture et l’organisation des bâtiments offrent une base remarquable. Une maison de maître d’environ 250 m² La maison principale développe environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels viennent s’ajouter des combles offrant encore du potentiel. À l’intérieur, les volumes sont généreux avec notamment cinq grandes chambres et plusieurs belles pièces de vie. La maison possède cette qualité devenue rare : de l’espace. De grandes pièces, une capacité d’accueil importante et suffisamment de potentiel pour imaginer aussi bien une grande maison familiale qu’une résidence secondaire ou un projet d’hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux permettront de lui redonner tout son confort et de révéler pleinement son caractère. Il faudra notamment prévoir certaines menuiseries aux étages ainsi que la création d’un système de chauffage, avec par exemple la possibilité d’installer des climatisations réversibles. Les combles constituent également un potentiel supplémentaire à étudier. Une cour qui donne toute son identité au lieu L’un des véritables charmes de la propriété réside dans l’organisation des bâtiments autour de la cour. Elle crée immédiatement cette atmosphère particulière des anciennes propriétés rurales : un espace protégé autour duquel s’organise la vie. On imagine facilement les repas d’été, les grandes tablées, les moments en famille ou entre amis et, plus largement, un véritable lieu de réception et de convivialité. Une grande grange en pierre La propriété comprend également une grande grange en pierre d’environ 200 m² avec garage attenant. Ses volumes ouvrent là encore de nombreuses perspectives. Garage, atelier, stockage, espace de loisirs ou transformation plus ambitieuse : son utilisation pourra évoluer en fonction du projet de l’acquéreur et des autorisations nécessaires. C’est précisément cette combinaison entre habitation principale, cour, terrain et dépendances qui donne à l’ensemble son potentiel. Un lieu pour vivre… ou développer un projet Cette propriété peut naturellement devenir une grande maison familiale. Mais ses volumes permettent également d’imaginer d’autres orientations : maison de vacances, résidence familiale, chambres d’hôtes, gîte, activité touristique ou projet professionnel, sous réserve des autorisations et mises aux normes nécessaires. Il faudra rénover et investir pour révéler tout le potentiel du lieu. Mais pour celui qui recherche une propriété déjà parfaite, ce n’est probablement pas le bon projet. Pour celui qui cherche du caractère, des volumes et la possibilité de créer un lieu réellement personnel, l’histoire est différente. En résumé * Prix : 420 000 € * Maison de maître d’environ 250 m² habitables * 5 grandes chambres * Deux niveaux * Combles à valoriser * Belle cour * Partie de terrain * Grande grange en pierre d’environ 200 m² * Garage attenant * Beaux volumes * Travaux à prévoir * Nombreuses possibilités d’évolution * Environ 30 min de Rodez * Environ 30 min d’Albi * Environ 1 h de Toulouse Une propriété de caractère qui ne demande pas simplement à être rénovée, mais à être réinventée. Les photos permettront d’en découvrir l’atmosphère et les volumes, mais c’est sur place que l’on comprend réellement ce que cet ensemble peut devenir. Prix : 420 000 € Pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Domaine de caractère à réinventer – 1,6 ha, 250 m² habitables et nombreuses dépendances Il y a des propriétés que l’on achète pour ce qu’elles sont déjà. Et d’autres pour tout ce qu’elles peuvent devenir. À proximité de Tanus, à environ 30 minutes de Rodez et d’Albi et 1 heure de Toulouse, ce vaste domaine s’adresse à ceux qui recherchent un lieu avec une véritable identité et surtout des possibilités difficiles à réunir sur une seule propriété. Ici, il faut avoir un projet. Des travaux sont à prévoir, parfois importants selon l’ambition du futur propriétaire. Mais la base est là : environ 1,6 hectare de terrain, une maison principale de 250 m² habitables avec 5 chambres, une grande grange en pierre, une maison du XVIIIe siècle, un vaste préau, une bergerie et près de 880 m² de surfaces bâties ou couvertes déjà identifiées, auxquels s’ajoutent encore plusieurs espaces non comptabilisés. Et l’un des véritables atouts de cet ensemble réside dans sa possibilité d’acquisition sous différentes configurations, permettant d’adapter le projet à l’ambition et au budget de chaque acquéreur. Un corps de ferme organisé autour de sa cour Le premier ensemble est certainement celui qui donne le mieux la mesure du lieu. Plusieurs bâtiments s’organisent autour d’une belle cour intérieure, créant une unité particulièrement intéressante pour imaginer un domaine familial, touristique ou événementiel. La maison principale développe environ 250 m² habitables sur deux niveaux, auxquels viennent s’ajouter des combles offrant encore du potentiel. À l’intérieur, les volumes sont généreux avec notamment cinq grandes chambres et plusieurs grandes pièces. Pour améliorer le confort de cette partie habitable, il faudra notamment prévoir certaines menuiseries aux étages ainsi que la création d’un système de chauffage, avec par exemple l’installation de climatisations réversibles. Les combles pourront ensuite être travaillés pour augmenter encore la capacité d’accueil. Un préau qui donne immédiatement des idées C’est probablement l’un des espaces les plus marquants de la propriété. Un très grand préau couvert, avec ses poutres apparentes et sa cheminée, borde la cour. On imagine facilement de grandes tablées, une cuisine d’été, un espace barbecue ou simplement un lieu où recevoir famille et amis. Dans le cadre d’un projet professionnel, ses volumes pourraient également prendre tout leur sens pour une activité touristique ou événementielle, après étude des autorisations et mises aux normes nécessaires. Pierre, histoire et volumes à exploiter Le domaine conserve également une ancienne maison datant du XVIIIe siècle, aujourd’hui à rénover. Son caractère et son ancienneté offrent une base intéressante pour créer, par exemple, un gîte ou des hébergements supplémentaires. À cela s’ajoute une grande grange en pierre d’environ 200 m² avec garage attenant. Là encore, les volumes permettent d’envisager de nombreuses transformations selon le projet et les autorisations obtenues. Et le potentiel ne s’arrête pas au corps de ferme principal. La propriété comprend également un important hangar d’environ 350 m², composé d’une partie fermée d’environ 200 m² et d’une partie ouverte d’environ 150 m². Stockage, activité artisanale ou professionnelle, exploitation agricole ou autre projet : cette surface constitue un véritable outil supplémentaire. Enfin, une ancienne bergerie d’environ 80 m² offre une perspective particulièrement intéressante : un certificat d’urbanisme a été validé pour sa transformation en habitation, sous réserve des conditions précises du dossier. Trois possibilités d’acquisition La configuration du domaine permet aujourd’hui d’envisager plusieurs acquisitions distinctes, ce qui ouvre encore davantage les possibilités. 1 — La maison de maître et son ensemble principal : 420 000 € Il est possible d’acquérir uniquement la grande maison de maître d’environ 250 m², avec sa cour, une partie du terrain ainsi qu’une grange. Une configuration idéale pour celui qui souhaite profiter du caractère et des volumes du domaine sans nécessairement acquérir l’intégralité de la propriété. 2 — Terrain et bergerie : 200 000 € Une autre partie du domaine peut être acquise séparément. Elle comprend une importante partie du terrain ainsi que la bergerie d’environ 80 m², bénéficiant d’un certificat d’urbanisme validé permettant d’envisager sa transformation en habitation, sous réserve du respect des autorisations et prescriptions applicables. Une opportunité particulièrement intéressante pour développer un projet indépendant. 3 — L’ensemble du domaine : 620 000 € Pour celui qui souhaite exploiter tout le potentiel du lieu, l’intégralité de la propriété est proposée à 620 000 €, réunissant les différents bâtiments, dépendances et terrains sur environ 1,6 hectare. Cette modularité permet ainsi d’envisager aussi bien un projet résidentiel à taille plus contenue qu’un véritable projet immobilier, touristique ou professionnel à l’échelle de l’ensemble du domaine. Un domaine pour construire un véritable projet Au total, ce sont déjà environ 880 m² de surfaces bâties ou couvertes identifiées, sans compter le grand préau, la maison du XVIIIe siècle, le garage attenant et les combles de la maison principale. Le tout prend place sur environ 1,6 hectare de terrain, avec un grand jardin clôturé et la possibilité d’envisager la création d’une piscine. C’est cette combinaison qui rend la propriété particulièrement intéressante. Gîtes, chambres d’hôtes, domaine touristique, réceptions, mariages, séminaires, stages, activité professionnelle, projet rural, investissement immobilier ou grande propriété familiale : plusieurs orientations sont envisageables, sous réserve des autorisations nécessaires. Il faudra investir et rénover pour exploiter pleinement le domaine. Mais pour un acquéreur qui recherche de l’espace et un projet à façonner à son image, les possibilités sont considérables. En résumé * Maison principale : environ 250 m² habitables * 5 grandes chambres * Deux niveaux + combles à valoriser * Terrain total : environ 1,6 hectare * Grand jardin clôturé * Terrain piscinable * Grange en pierre : environ 200 m² * Garage attenant * Hangar : environ 350 m², dont 200 m² fermés * Bergerie : environ 80 m², avec CU validé pour transformation en habitation * Ancienne maison datant du XVIIIe siècle à rénover * Grand préau avec poutres apparentes et cheminée * Belle cour intérieure * Environ 880 m² de surfaces déjà identifiées, hors plusieurs espaces supplémentaires * Travaux à prévoir * Environ 30 min de Rodez et Albi * Environ 1 h de Toulouse Possibilités d’acquisition Maison de maître + cour + partie de terrain + grange : 420 000 € Partie de terrain + bergerie de 80 m² transformable en habitation : 200 000 € Domaine complet : 620 000 € Ce domaine ne s’adresse pas à celui qui recherche une propriété entièrement terminée. Il s’adresse à celui qui cherche un lieu de caractère, de grands volumes et suffisamment de possibilités pour donner vie à un projet ambitieux. Et la possibilité d’acquérir tout ou partie de la propriété permet aujourd’hui d’imaginer plusieurs projets très différents, du simple lieu de vie de caractère jusqu’au développement d’un domaine complet. Les photos permettront d’en découvrir l’atmosphère et les volumes, mais c’est sur place que l’on comprend réellement l’ampleur des possibilités offertes par cette propriété. Pour obtenir davantage d’informations sur les différentes configurations de vente et organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck rouyer vous propose : saint-jean-d'heurs – maison de caractère 173 m² – parc paysager de plus d'un hectare – garage et dépendances à seulement 15 minutes de thiers et de lezoux, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1850, développant 173 m² habitables sur un magnifique terrain paysager d'un hectare. La maison dévoile des volumes rares avec une vaste pièce de vie d'environ 60 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial pensé pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un agréable palier aménagé en espace lecture dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable atout différenciant. Soigneusement entretenu au fil des années, il accueille une remarquable diversité végétale avec notamment un verger, une bambouseraie, des espaces paysagers inspirés des jardins zen ainsi que de nombreuses essences rares et arbres centenaires. Un cadre exceptionnel qui séduira les amoureux de nature et de botanique. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, chauffage au bois, radiateurs électriques et panneaux photovoltaïques permettant la production d'énergie. Le bien dispose également d'un garage, de dépendances spacieuses, de deux terrasses, l'une d’environ 25 m² et l'autre de 50 m². Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, les passionnés de nature ou tout acquéreur recherchant un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel d'évolution. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Trioux vous propose : Maison de caractère de 153 m² avec grand garage, dépendance et jardin clos en centre-ville de Montdidier. Rez-de-chaussée : Entrée (avec carreaux de ciment d'origine), double séjour lumineux, cuisine équipée récente (1 an) prolongée par une véranda ouvrant sur la terrasse. Salle d'eau avec WC. Espaces nuit (4 chambres) : Répartis sur deux niveaux avec 2 suites parentales (au 1er et 2e étage), garantissant le calme de chacun. Les atouts : Garage avec porte motorisée de 32 m². Dépendance en fond de parcelle de 17,5 m² (compartimentée en 2 espaces avec grenier) Cave compartimentée et balcon avec vue dégagée sur le centre-ville. Équipements : Chaudière gaz naturel récente (2021), adoucisseur d'eau, fibre optique et tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémy righi vous propose : longère à rénover avec hangar et terrain de près de 3 000 m² située dans un hameau à l’entrée de fréville-du-gâtinais, cette longère mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur les champs. Le bien est actuellement divisé en deux parties et dispose d’un grenier aménageable sur toute la longueur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Une rénovation complète est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et créer un lieu de vie à votre image. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un hangar ouvert ainsi que d’une belle parcelle de terrain d’environ 2 980 m², idéale pour profiter d’un environnement verdoyant et dégagé. Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets de caractère, à découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison en pierre élevée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC, offrant un espace de vie fonctionnel pour accueillir toute la famille. Cette propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes : un plateau de combles aménageables de 66 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs, ainsi qu'un sous-sol comprenant une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas en plein air, le tout sur un terrain de 2 909 m², réparti sur deux parcelles dont une non attenante, offrant de multiples possibilités selon vos envies. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, espace et potentiel, idéale pour un projet familial ou une résidence principale de caractère. Pour plus d'informatiuon cantactez Matéo au 07 69 86 43 36 !

Iad France - Florian Delanoe vous propose : SAVASSE – Propriété de caractère entièrement rénovée avec piscine et dépendances À seulement 2 minutes du centre commercial Leclerc de Montélimar, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant environ 330 m² habitables sur un terrain de 9 300 m². La maison principale, d’environ 200 m², séduit par ses prestations soignées, ses volumes généreux et son excellent confort de vie. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi que 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains. Côté équipements, vous bénéficierez d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, d’une toiture neuve et d’une isolation performante garantissant confort et économies d’énergie. À l’extérieur, profitez d’un cadre privilégié avec piscine et pool house, le tout au cOEur d’un vaste terrain de 9 300 m² offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose également de deux maisons indépendantes, chacune composée de 2 chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. Ces dépendances sont idéales pour développer une activité de gîtes, de location saisonnière, accueillir la famille ou générer des revenus locatifs complémentaires. Les atouts : * À 2 minutes du centre commercial Leclerc de Montélimar * Environ 330 m² habitables * Terrain de 9 300 m² * Piscine avec pool house * Maison principale avec 4 chambres et salles d’eau privatives * Deux logements indépendants de 2 chambres chacun * Pompe à chaleur * Ballon thermodynamique * Toiture neuve * Excellente isolation * Rénovation complète avec matériaux de qualité Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Montélimar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de Tasdon à La Rochelle, à proximité de la gare, du Vieux-Port, des commerces et de la plage, cette charmante maison en pierre apparente offre un beau potentiel d'aménagement. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un séjour / salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à granulés récent, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, une mezzanine pouvant faire office de troisième chambre, de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'un grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'un jardin agrémenté d'un ancien bassin paysagé, d'un puits, d'une dépendance et d'un carport. À noter que la maison ne dispose pas de garage, mais bénéficie d'une grande cave saine, idéale pour le stockage. Le stationnement est libre dans la rue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires (devis faits). Une belle opportunité dans un secteur prisé de La Rochelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 355 € et 1 833 € par an.

Iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose : Située dans un secteur résidentiel de Firminy sud, au calme, à proximité des commodités et des axes principaux, découvrez cette grande maison entièrement rénovée de 224 m² sur terrain clos de 821 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les gorges de la Loire. Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec rangements, un vestiaire, une buanderie, une cave, deux grands garage avec portes motorisées et un grand atelier. Au premier étage, découvrez une lumineuse pièce de vie de 50 m² donnant sur un balcon-terrasse offrant une magnifique vue, cuisine entièrement équipée (donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison), un cellier, une suite parentale avec un dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant. Le deuxième étage propose trois belles chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, une salle de jeux (pouvant faire office de cinquième chambre) ainsi qu'un autre wc indépendant. Chaque pièce a été pensée avec soin afin d'offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Coté prestations : Chauffage pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible en gainable, ballon thermodynamique pour eau chaude sanitaire. Cheminée foyer fermé. Isolation complète, volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec jacuzzi face à un panorama remarquable, ainsi qu'un autre garage indépendant supplémentaire. Prestation de qualité avec matériaux haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère alliant confort moderne et charme authentique à Firminy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Anna Bayle Fontanay Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bayle Fontanay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928228568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Ancienne grange entièrement rénovée avec jardin et atelier, située sur la commune de Reignat, à proximité de Billom. Cette magnifique maison de village, datant des années 1850 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Reignat et une excellente performance énergétique. Avec son style authentique et ses prestations modernes, cette maison saura vous séduire dès le premier regard. D'une surface totale de 208 m² avec un jardin de 126 m² exposé nord, cette maison de 4 pièces se compose : au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 81,15 m², une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un toilette. Il y a également une arrière cuisine avec un espace buanderie et pour le stockage du quotidien. À l'étage, vous y trouverez deux chambres spacieuses de 17 et 29 m², un WC supplémentaire ainsi qu'un mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent pouvant être transformée en 3ème chambre. L'espace extérieur, communiquant avec la cuisine, est un véritable atout avec sa terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un atelier permet d'augmenter votre capacité de stockage. Les équipements de cette maison sont nombreux et de qualité, avec notamment la fibre optique, un système de ventilation mécanique, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs alimentés par la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques. L'emplacement de cette propriété est privilégié, et est exposé est / ouest pour une luminosité agréable toute la journée et offrant un cadre de vie paisible à proximité de Billom. Cette maison ne nécessite aucun travaux, et son état général impeccable en fait un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une demeure de caractère alliant charme d'antan et confort moderne. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit coin de paradis à Reignat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Chauvin vous propose : Charme de l’ancien sublimé par une rénovation contemporaine. Avec ses 198 m² utiles (dont 170 m² Carrez), cette maison de caractère, entièrement rénovée, déploie ses volumes sur trois niveaux (rez de chaussée, rez de jardin et combles aménagés) et offre un cadre de vie privilégié, pensé pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Dès les pièces de vie, la lumière s’impose. Le séjour salon de 33 m², chaleureux et convivial, s’ouvre naturellement sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, installée en 2023, conjugue modernité et fonctionnalité. La distribution propose 5 chambres réparties sur les 3 niveaux, offrant une flexibilité parfaite pour la vie de famille ou le télétravail. Au rdc, un grand espace d’accueil avec rangements est complété par une salle de sport ou de jeux, une salle de douche, une chambre ou bureau et des toilettes. Le rdj accueille les espaces de réception ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau. Les combles aménagés sont dédiés aux 3 autres chambres dont la suite parentale avec dressing et salle de bain. Quatre salles d’eau, trois WC indépendants, une vaste buanderie et du stationnement dans l’allée devant la maison facilitent le quotidien. Ravalement de façade réalisé en 2022, réaménagement complet de la cour intérieure en 2024, double vitrage PVC, volets solaires, DPE C : la maison offre un niveau de prestation clé en main. Contactez moi pour davantage d'informations sur cette maison pleine de charme où l’authenticité rencontre le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rives, Sur les hauteurs, dans une impasse au calme, proche de la gare. Venez découvrir cette charmante maison ancienne de caractère, sans vis-à-vis, développant environ 151 m² habitables sur trois niveaux. Lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible sur une parcelle d'environ 1 100 m². Le premier étage comprend un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante, un espace bureau, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Le rez-de-chaussée propose un espace habitable supplémentaire composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, aménager un espace indépendant ou exercer une activité. En complément, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie. Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente. L'assainissement est individuel, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant le charme de l'ancien, le calme et la proximité des commodités.

Au coeur de gabian, cette ancienne maison vigneronne offre environ 212 m² habitables, implantés sur une parcelle de 614 m², avec un exceptionnel garage / remise d'environ 100 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de cette propriété : elle offre une excellente base pour créer une maison de caractère, une grande maison familiale ou un projet mêlant habitation et activité. Un authentique caractère vigneron la maison a conservé de nombreux éléments anciens qui lui donnent une véritable personnalité : beaux carreaux de ciment anciens; anciennes cheminées; volumes généreux; architecture typique des maisons vigneronnes; grande remise / garage de près de 100 m². Les éléments d'origine apportent une âme que les rénovations modernes ne pourront jamais recréer. Le premier étage le premier étage propose une partie de vie particulièrement agréable et lumineuse. On y trouve : une cuisine ouverte sur le séjour; une large baie vitrée donnant accès à une terrasse; un salon; deux chambres; une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins; une salle d'eau avec wc; une seconde salle d'eau. La terrasse constitue un véritable atout et permet d'imaginer un agréable espace extérieur dans le prolongement de la pièce de vie. Le deuxième étage le deuxième étage offre encore de beaux volumes avec : 3 chambres; une salle d'eau; un grenier d'environ 40 m², offrant un potentiel supplémentaire : espace de stockage, atelier, bureau, salle de jeux ou possibilité d'aménagement sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. Un garage aux dimensions rares au rez-de-chaussée, la propriété bénéficie d'une remise / garage d'environ 100 m². Prix de vente : 242 000 eur honoraires : à la charge du vendeur dpe : e ges : e estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 409 eur et 7 317 eur par an, prix des énergies indexés au 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Annonce rédigée par anaïs laurencin, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence my agency, 40 place de la république, 34720 caux, immatriculée au rsac de béziers sous le no 953 782 869.1.

Maison de caractère de 200 m² avec magnifique vue des pyrénées. Entrée, cuisine aménagée, salon / cheminée, buanderie, salle de bains, wc; etg : palier, 4 chambres, pièces prévues pour salle de bains et wc, combles aménageables. Garage de 70 m², atelier, poulailler. Terrain clôturé de 1 290 m² avec présence d'un puits. Double vitrage, chauffage central fuel. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joel lacabanne, tél. : 06 80 63 73 78, e-mail : joel.lacabanne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 330528696.

Derrière une façade volontairement discrète se dévoile un lieu de vie chaleureux, créatif et profondément familial. Une maison façonnée au fil des années, où l'on a osé la couleur, conservé les poutres, mélangé mobilier ancien et lignes plus contemporaines et, surtout, imaginé des espaces qui ne se ressemblent pas mais qui dialoguent entre eux. Environ 115 m² habitables, près de 143 m² utile, 4 chambres dont actuellement une a usage de bureau et un jardin clos et arboré de 545 m². Une maison pensée pour la vie de famille au rez-de-chaussée, la circulation entre les pièces raconte déjà beaucoup de la maison. La cuisine, familiale et fonctionnelle, reste volontairement semi-ouverte sur la salle à manger. On cuisine sans être isolé, on échange, on reçoit, tandis que la grande pièce de repas devient naturellement le cœur de la maison. Traversante, elle conduit directement vers la terrasse et le jardin. Aux beaux jours, l'intérieur se prolonge presque naturellement sous les arbres : une grande table, de l'ombre, de la végétation, de l'espace pour recevoir pendant que les enfants profitent du jardin. Mais ici, toute la famille n'est pas obligée de vivre dans une seule grande pièce. Dans son prolongement, le salon assume une ambiance différente : plus cosy, plus intime, presque comme un refuge. Le mobilier, les poutres, les perspectives entre les pièces et le poêle à bois lui donnent cette atmosphère chaleureuse que les photos racontent mieux encore que les mots. C'est précisément ce qui fait la personnalité de cette maison : elle offre plusieurs façons d'y vivre. Un véritable espace bureau au rez-de-chaussée permet également de télétravailler sans investir la table du séjour ni sacrifier une chambre. Un atout devenu essentiel pour de nombreuses familles. À l'étage, chacun peut créer son univers l'étage poursuit cette même philosophie. Les trois chambres possèdent chacune leur propre identité. Poutres anciennes, mansardes, menuiseries récentes, papiers peints assumés ou décoration plus apaisée : aucune n'est interchangeable avec la suivante. Les volumes sous pente apportent une surface d'usage supplémentaire et participent pleinement au charme de cet ancien bâti. Selon les besoins de la famille, le bureau permet également d'envisager une organisation avec quatre espaces nuit : chambre d'enfant, chambre d'amis, télétravail ou espace adolescent, chacun pourra faire évoluer la maison avec son histoire. Une salle de bains complète l'espace nuit. Et puis il y a le jardin… à l'arrière de la maison, le terrain clos et arboré de 545 m² apporte une dimension supplémentaire au bien. C'est un véritable jardin de famille : de grands arbres qui créent naturellement de l'ombre, une terrasse pour les longues tablées, de la végétation, une cabane, de l'espace pour jouer, courir, jardiner ou simplement installer un fauteuil et ralentir. Depuis la salle à manger, quelques pas suffisent pour passer de la vie intérieure à cette parenthèse extérieure. À l'avant, une cour privative permet le stationnement de deux véhicules. Le charme de l'ancien, avec de vrais atouts techniques cette maison ne se contente pas de son caractère. - son confort repose sur plusieurs solutions de chauffage complémentaires : pompe à chaleur, chaudière gaz et poêle à bois, permettant d'adapter les usages selon les saisons et les envies. - son dpe classé d constitue également une performance intéressante pour une maison ancienne. - implantée dans le cœur historique de chavagneux, la maison est accolée sur un seul côté à une grange voisine, et non à une habitation, une configuration appréciable qui préserve davantage l'intimité du lieu. Une adresse qui a du sens pour une famille choisir cette maison, c'est aussi choisir charvieu-chavagneux et ses commodites. - la commune compte quatre écoles maternelles, quatre écoles élémentaires et le collège martin-luther-king, ainsi qu'un centre de loisirs et un relais petite enfance. - pour les activités après l'école ou le week-end, les familles disposent notamment de gymnases, city-stades, terrains de football, tennis, centre équestre et équipements sportifs variés. - la vie quotidienne est également facilitée par une bibliothèque municipale, une offre médicale et paramédicale développée, des pharmacies, deux supermarchés et un marché alimentaire organisé chaque samedi matin. - à chavagneux, un nouvel espace pierre-et-marie-curie accueille également restauration scolaire et activités périscolaires, dans un équipement inauguré en 2025. Une localisation qui prend tout son sens pour une famille souhaitant associer maison de caractère, extérieur et commodités. Cette maison a été imaginée, transformée et habitée avec créativité. Ses couleurs, ses matières, ses poutres et ses différents univers racontent déjà une histoire. À ses futurs propriétaires d'y écrire la suivante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah henrion, tél. : 06 49 92 39 88, e-mail : deborah.henrion@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 794551762.

À la vente, un lieu de caractère aux multiples possibilités, entre patrimoine, habitation et projet touristique. Ce remarquable Manoir, situé à Saint-Germain-du-Pinel, offre un cadre chargé d'histoire et un important potentiel d'aménagement. Il propose actuellement environ 130 m² habitables, complétés par trois greniers d'abondance, témoins du caractère ancien et agricole de la propriété. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'évolution. La propriété dispose également de grandes dépendances, avec des surfaces permettant d'envisager du stockage, des ateliers ou différents projets professionnels et touristiques. Cette bâtisse se prête particulièrement bien à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes. Une propriété rare pour les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets, à la recherche d'un lieu authentique offrant de belles possibilités de valorisation. Avec un terrain, une cour, un four à pain, des box pour animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie TELLIER, Tél. : 06 35 47 76 27, E-mail : noemie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888144318.

Charmante, Spacieuse, Authentique - 5 Chambres Dans le bourg rural de Ham en Artois, découvrez cette maison familiale pleine de caractère de 160 m² habitables érigée sur une parcelle de 481 m². Elle allie charme, beaux volumes et potentiel : En rez -de-chaussée, un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur une magnifique pièce de vie salon / séjour de 43 m², laissant apparaître un magnifique mur en brique qui vous apportera chaleur et vous rappellera l'esprit du bourg. Toujours en rdc une cuisine équipée, elle-même prolongée par une arrière-cuisine. Cette disposition permet d'agrandir le volume de l'espace de vie et d'offrir une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur le jardin, profitez d'une chambre (actuellement aménagée en dressing), d'une salle de bain, d'une laverie, d'un WC séparé et l'accès à un garage de stockage pouvant facilement être transformé en local commercial, bureau indépendant ou atelier pour les professionnels. L'étage est dédié au repos et comprend quatre chambres de bon volume, toutes équipées de chauffages, de fenêtres à double vitrage et de volets. Côté Extérieur, une terrasse et un jardin, bénéficiant d'une exposition privilégiée Sud-Est avec plusieurs stationnements privés. Un garage 1 véhicule et un carport complètent cet espace extérieur, l'accès est facilité par un portail motorisé. Chauffage : Pompe à chaleur de 2022 garantissant une excellente performance énergétique. Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets manuels. • Toiture : En bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason FRONVAL, Tél. : 07 63 75 23 51, E-mail : jason.fronval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 851842658.

Située sur la commune de Fossès-et-Baleyssac, à seulement 10 minutes de La Réole et une heure de Bordeaux, cette belle propriété ancienne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d'un environnement vallonné, entouré de bois et de vignes. Le calme et l'authenticité du lieu séduiront les amoureux de la campagne et des espaces préservés. Le corps de ferme principal développe une surface habitable d'environ 140 m² de plain-pied. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains et un WC séparé, ainsi que de trois grandes chambres allant de 14 à 17 m². Une dépendance attenante d'environ 60 m² propose une vaste pièce de vie aménagée, à laquelle il ne manque qu'un chauffage d'appoint pour être pleinement fonctionnelle. Côté extérieurs, la propriété comprend également : • un chai d'environ 100 m², • un garage d'environ 70 m², • un hangar d'environ 150 m², le tout sur une parcelle de 4 472 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de projets (atelier, gîte, activité artisanale, extension…). Le DPE est classé en D, mais il pourrait évoluer vers un C grâce à l'installation récente de climatisations réversibles, en complément d'un chauffage électrique et d'une cuisinière à bois. Cette ancienne propriété viticole allie charme, espace et potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire pleine de caractère. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414.

Fiche Id-SIT183119 : Magnifique Logis XVII ? avec 6 Chambres et Grand Terrain à 10 Minutes de Ruffec et Toutes Commerces. Une propriété historique et rare au cœur de la Charente sur 31 130 m² de terrain. Le logis est une remarquable demeure historique de six chambres, située dans un environnement de reve et char gé d'histoire. Organisée autour d'une cour traditionnelle, la propriété consiste de deux maisons communiquantes, une grange, un garage, un abris bois et une superbe cave voûtée, tout en conservant le charme et le caractère d'un authentique logis charentais. Equipée d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique, cette belle maison allie du charme authentique et confort moderne. Son environnement est tout à fait exceptionnel à proximité des Dolmens, monuments préhistoriques protégés, et avec ses six chambres, ses beaux volumes et plus de 3 hectares de terrain, le logis représente une occasion rare d'acquérir une demeure de caractère dans la region. À SAISIR VITE. Rez de ChausséeEntrée : 18,12 m², marbre avec escalier Salon : 35,46 m², marbre avec inse - Mentions légales : Proposé à la vente à 368420 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 132 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Charmante maison de village à vendre à Eguilles d'une surface totalisant env. 360 m² à rénover. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente cet immeuble, orientée plein sud, offrant une vue panoramique. Il se compose de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée : Un studio indépendant (env. 33 m²) libre d'occupation : une pièce de vie avec kitchenette, une mezzanine, un wc, une salle d'eau ainsi qu'un local commercial (env. 35 m²) actuellement loué. Au premier étage : un appartement de type 2 : une pièce de vie, un wc, une chambre, une salle d'eau, un espace cuisine et un espace d'environ 45 m² à rénover avec salle d'eau. Au rez de jardin (entrée indépendante coté cour) : une cuisine, un salon salle à manger, un wc et un appartement de type 3 : 2 chambres : un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Au RDJ + 1 : deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, un salon et une terrasse. Au RDJ + 2 : une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc et une véranda. Le tout est aujourd'hui relié, mais peut être séparé grâce à des entrées indépendantes. L'eau chaude et le chauffage sont au gaz. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout. L'habitation bénéficie également d'une climatisation dans 2 chambres, d'une cheminée insert, du double vitrage. Elle comprend au total 8 chambres, 5 salles de douche et 5 toilettes. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses (dont une sur cour d'environ 85 m²), 1 parking attenant et une cave. Aujourd'hui la maison bénéficie de 3 compteurs électriques indépendants. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissements, cette maison possède un gros potentiel pour créer une maison familiale de caractère proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations. L'immobilier à 13510 Eguilles présente plusieurs points forts qui font de lui une excellente option pour l'achat d'une maison. Eguilles est un village calme et charmant avec une communauté conviviale, offrant de nombreuses opportunités pour des promenades dans la nature. Le marché immobilier est solide et stable, avec une gamme d'options intéressantes, des maisons traditionnelles provençales aux villas modernes. Les infrastructures sont bien développées avec des écoles, des centres commerciaux et un service de transport efficace. De plus, Eguilles est à proximité de grandes villes telles qu'Aix-en-Provence, augmentant sa valeur et son attrait. Enfin, avec le climat méditerranéen, on peut profiter de plus de 300 jours de soleil par an.