Maison bien de caractère à vendre en France

Iad France - Germain Kemp vous propose : SAINT-ALBIN-DE-VAULSERRE – Grange à convertir | 130 m² | Vue Chartreuse Au cOEur du charmant village de Saint-Albin-de-Vaulserre, dans un environnement calme et naturel, nous vous présentons une grange de caractère de 130 m² au sol, implantée sur un terrain de 830 m², offrant un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets ambitieux. Avec sa belle emprise au sol de 130 m², cette grange offre un volume intérieur généreux, idéal pour concevoir une habitation originale et spacieuse selon vos envies. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : maison familiale, loft, habitat atypique… laissez libre cours à votre créativité. La bâtisse est couverte d'une toiture en tuiles écaille, lui conférant un caractère authentique et typique de l'architecture locale, véritable gage du cachet de l'ensemble. Cerise sur le gâteau, la grange bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le massif de la Chartreuse, promesse d'un cadre de vie d'exception où nature et panorama se conjuguent au quotidien. Un bien rare, à destination des bâtisseurs visionnaires et des amoureux du patrimoine rural, à saisir pour concrétiser un projet de vie unique dans un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Blondel vous propose : Charmante Longère Individuelle à Saint-Amand-les-Eaux avec Piscine et Jardin. Cette magnifique maison individuelle 'longère' située à Saint-Amand-les-Eaux dans un quartier prisé, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'authenticité et du charme de la campagne. Réhabilitée en 2007 elle offre une surface habitable de 127 m² pour 144 m² de plancher, cette propriété de caractère est nichée sur un terrain d'environ 720 m², offrant une intimité préservée et un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m² idéale pour accueillir votre famille et vos amis, une vaste cuisine séparée et équipée assez vaste pour y prendre un repas en famille. Accès à la dépendance. L'étage quant à lui, bénéficie d'une double distribution et se compose de trois charmantes chambres ainsi que d'un espace dressing, bureau ou chambre de bébé, d'une salle de bain et d'une salle de douche neuves. L'ensemble de la longère bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, cette propriété vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté équipements, cette longère est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, assurant un confort moderne à ses habitants. Le système de chauffage individuel au gaz naturel, avec thermostat connecté, garantit une ambiance chaleureuse en hiver. Parking privé fermé avec borne de recharge. Située proche des commodités et des axes de communication, cette belle longère offre un parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité de la ville. Une occasion rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère ! Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blondel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 849 897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ali kucuk vous propose : maison d’exception de plain-pied avec salon cathédrale une maison unique, rare sur le secteur, où volumes, modernité et caractère se rencontrent. Certains acquéreurs recherchent avant tout une localisation, d’autres privilégient les prestations et les volumes intérieurs. Cette maison réunit précisément l’ensemble de ces critères : une adresse recherchée à olivet, la proximité des écoles et des transports, de beaux volumes, un salon cathédrale spectaculaire, des prestations modernes, un terrain paysagé et piscinable, ainsi qu’un véritable cachet architectural. Un bien pensé pour répondre aux attentes d’un foyer à la recherche de confort, d’espace, de praticité et de caractère. ️ dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’atmosphère singulière de cette propriété. La maison s’ouvre sur une vaste entrée de 30,54 m², pensée comme un véritable espace salon d’accueil avec rangements, qui mène à une pièce de vie spectaculaire. (possibilité d’aménager une cloison afin de créer une 4ᵉ chambre de plain-pied) ️ un salon cathédrale unique le coeur de la maison est sans aucun doute son magnifique salon-séjour cathédrale d’environ 57 m². Une pièce aux volumes impressionnants, baignée de lumière, qui conjugue hauteur sous plafond, caractère et originalité. Son architecture et ses détails en font un espace véritablement unique, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un intérieur chaleureux et élégant. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée moderne, parfaitement intégrée à l’ensemble, apporte une touche contemporaine et conviviale. Sa conception originale renforce encore le caractère de cette maison. ️ un espace nuit fonctionnel et confortable un couloir dessert trois chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale bénéficie d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et wc. ️ vous trouverez également : - une salle de bains indépendante avec baignoire et douche à l’italienne, - un wc indépendant avec lave-mains, - un cellier / buanderie, - une arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien, - un garage d’environ 33,50 m² avec accès à la maison, - combles aménagés (au dessus du garage) comprenant une chambre ainsi qu’une pièce avec douche et wc déjà installés. ️ la propriété dispose d’un terrain clos de 1169 m² paysagé avec soin, offrant un environnement agréable et parfaitement entretenu. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, tandis que le terrain, piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. ️ cette maison offre des prestations recherchées : - chauffage au sol par pompe à chaleur, - poêle à bois, - double vitrage aluminium, - volets roulants électriques, - fibre optique, - tout-à-l’égout, - adoucisseur d’eau, - vide sanitaire, - portail motorisé, - porte de garage motorisée, - maison basse consommation, - digicode + interphone. Une maison qui ne laisse pas indifférent vous recherchez une maison différente, avec de beaux volumes, du caractère et des prestations de qualité ? Cette propriété séduira les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d’un bien rare et original. Une maison où l’on pose ses valises, sans travaux à prévoir, et qui offre un véritable cachet. Un bien d’exception, unique en son genre sur le secteur d’olivet, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joanna Di-Mascio vous propose : Longère de caractère avec 4 chambres, dépendance et garage À seulement quelques minutes de Chaumont-en-Vexin et d’Auneuil, découvrez cette longère pleine de caractère, située dans un environnement très calme. La maison offre une configuration familiale avec quatre chambres, ainsi que plusieurs espaces de vie. Elle conserve le charme et l’authenticité d’une longère et offre également la possibilité de faire évoluer certains espaces selon vos envies. À l’extérieur, une dépendance d’environ 40 m² vient compléter la propriété. Elle est équipée en eau et en électricité et dispose également d’une cave, offrant un espace pratique pour différents usages. Un garage attenant à la dépendance complète cet ensemble. Une propriété atypique et familiale, qui séduira les amateurs de maisons anciennes avec du caractère, tout en recherchant des espaces annexes appréciables au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanna Di-Mascio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 941525628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Condette vous propose : JUGON-LES-LACS - MAISON - T6 121 m² - Venez découvrir, dans la Petite Citée de Caractère de Jugon-les-Lacs, cette maison de village revêtue de pierre de 121 m² habitables, développée sur trois niveaux. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès immédiat aux services de proximité : médiathèque, banques, pharmacie ainsi qu'aux commerces tels que boulangerie, fleuriste et coiffeurs. Vous profiterez également d'un accès rapide aux axes routiers RN12 et RN176. Cette maison traditionnelle bénéficie d'une configuration surélevée permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une spacieuse entrée avec placard, située au rez-de-chaussée, vous mène par un bel escalier vers le premier étage, dédié à l'espace de vie. Vous y découvrirez un grand séjour d'environ 36 m² agrémentée d'une cheminée avec insert et donnant accès à un balcon surplombant le jardin. La cuisine aménagée, de plus de 13 m², bénéficie elle aussi d'un accès au balcon. Une chambre parentale avec salle de bain et placard et ainsi un wc indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, un pallier dessert trois chambres aux volumes généreux, une salle de bain, un wc séparé et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Deux grands garages au rez-de-chaussée vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité. Un jardin clôturé vous permet de profiter de cet extérieur en famille ou entre amis à l'abris des regards. Cette maison en pierre, aux beaux volumes, offre un véritable potentiel pour un projet de vie familiale, un investissement locatif ou une résidence secondaire, à seulement 30 minutes de la mer. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le renforcement de l’isolation, la mise aux normes de l'installation électrique ainsi que le remplacement du système de chauffage actuel, composé de radiateurs anciens et d’un insert, par un système plus économique et performant. Ce bien offre un vrai potentiel pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur et créer un lieu de vie à leur image. Une véritable opportunité pour devenir propriétaire ou investir dans cette Petite Cité de Caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourgogne, Parc du Morvan, secteur MONTSAUCHE LES SETTONS, Maison 200 m² env rénovée avec dépendances et belle vue sur la campagne – Proche du lac des Settons Bourgogne, Parc du Morvan, secteur MONTSAUCHE LES SETTONS, Maison 200 m² env rénovée avec dépendances et belle vue sur la campagne – Proche du lac des Settons Élevée en partie sur cave, la maison propose une organisation originale sur plusieurs niveaux, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses chambres. Au rez-de-chaussée : • Une entrée ouvrant sur un séjour avec coin cuisine aménagée et poêle à bois. • Une chambre 12 m² env. • Une salle d’eau. • Un WC. En contrebas de quelques marches, un grand séjour 35 m² env avec cheminée et insert, s’ouvre sur une grande terrasse couverte. À l’étage : • Une grande pièce à usage de salle de jeux 45 m² env, offrant un bel espace de loisirs ou de détente. • Un couloir desservant deux chambres. • En surplomb de quelques marches, un palier desservant deux chambres supplémentaires dont une de 26 m² au sol. La maison dispose ainsi de nombreux espaces permettant d’accueillir famille et amis dans un cadre agréable et authentique. Des dépendances et des extérieurs qui offrent de belles possibilités La propriété bénéficie de plusieurs annexes et dépendances : • Un garage 45 m² env attenant à la maison. • Un appentis 46 m² env à l’arrière. • De petites dépendances. • Une autre dépendance 27 m² env située dans la cour. L’ensemble est complété par une cour devant la maison et un terrain attenant offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante soit environ 2000 m² autour de la maison, plus un pré d’environ 3500 m² attenant. La construction en pierres est en très bon état général. La maison a fait l’objet de travaux et présente notamment : • Toiture en ardoise récente, réalisée en 2013. • Menuiseries double vitrage PVC. • Volets roulants solaires. • Chauffage par poêles à bois, insert et radiateurs électriques. • Installation électrique récente. • Assainissement individuel par fosse toutes eaux. Les atouts - Une maison de caractère en pierres - Un environnement calme, à proximité du lac des Settons et des attraits du Parc du Morvan. - De nombreux couchages et espaces de vie, Plusieurs dépendances, offrant des possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement. - Un terrain attenant avec belle vue sur la campagne - A seulement 5 mn des commerces de proximité et 10 mn du lac.

Iad France - Arnaud Gouyette vous propose : Maison ancienne en centre-ville – charme et beaux volumes En plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison ancienne offre un bel équilibre entre le charme de la pierre, de beaux volumes et le confort au quotidien. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sous porte cochère, d’un séjour avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec chambre, salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’un dressing. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires et un WC. La maison bénéficie également d’une climatisation réversible, d’un bel extérieur avec accès à un studio indépendant, ainsi que d’un atelier et de plusieurs espaces de rangement. Une maison de caractère, pratique et fonctionnelle, idéalement située en cOEur de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gouyette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 522409275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Perrine Fusi vous propose : ALBERT - MAISON - 107 m² - TRÈS BON ÉTAT Amoureux de l'histoire, et de la basilique d'Albert, venez visiter cette magnifique maison construite après guerre avec les pierres de l'ancienne basilique d'albert, tombée pendant la guerre. En effet, cette maison de ville vous accueille dans un état très soigné, adapté pour une installation immédiate. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 222 m², alliant le charme de l'architecture ancienne des années 1920 à un confort contemporain. L'organisation sur trois étages confère à ce bien un agencement clair et fonctionnel, avec des volumes bien proportionnés à chaque niveau. Les pièces de vie bénéficient du cachet propre aux constructions du début du XXe siècle, avec des hauteurs sous plafond appréciables et des détails architecturaux caractéristiques de l'époque. L'ensemble présente une belle cohérence, fruit d'un entretien attentif au fil des années. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une gestion autonome et économique de la consommation énergétique, un atout concret pour le quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Fusi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 829576511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de Caluire Bourg, dans une impasse paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère datant de 1906 développe 307 m² habitables sur trois niveaux, au sein d'une parcelle arborée de 1 211 m². Entièrement rénovée et agrandie en 2013, cette propriété conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et une extension contemporaine. Dès l'entrée, le séjour avec cheminée, conservant les éléments d'origine, dialogue harmonieusement avec la cuisine entièrement équipée installée dans l'extension contemporaine baignée de lumière grâce à une verrière. Ouverte sur la terrasse et le jardin, elle constitue un véritable espace de vie familial. Un second salon à l'esprit Art Déco avec cheminée, un bureau et une chambre avec salle d'eau privative complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage distribue quatre chambres se partageant une salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux. Le dernier niveau accueille une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre supplémentaire et un bureau, offrant un espace nuit indépendant et confortable. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour de la piscine chauffée. La terrasse prolonge les espaces de vie et s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, calme et confidentiel. Cette maison familiale aux prestations soignées, mêlant architecture ancienne et lignes contemporaines, incarne un bien immobilier haut de gamme et singulier sur le secteur prisé de Caluire Bourg. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3610 € et 4930 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Iad france - sofiane sahridj vous propose : la crau – centre-ville – maison de ville – 105 m² habitables – coup de cœur – entièrement rénovée – 4 chambres – pièce de vie 54 m² – extérieur 52 m² – bassin – cuisine d’été – terrasse un petit coin de bali au cœur de la crau … dans le centre-ville de la crau, à quelques pas des commerces, des écoles, du marché et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de ville de 105 m² habitables, entièrement rénovée et véritablement pensée comme un lieu de vie chaleureux, élégant et dépaysant. Un véritable coup de coeur, où chaque détail a été soigneusement pensé. La décoration, à la fois bohème chic, épurée et authentique, mêle harmonieusement bois, matières naturelles, poutres apparentes et touches exotiques, créant une atmosphère unique et chaleureuse. La maison est proposée clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 54 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les volumes généreux, les matériaux soigneusement sélectionnés et les poutres apparentes traitées donnent à cet espace beaucoup de caractère et une identité. La pièce de vie s’ouvre directement sur un extérieur d’environ 52 m², entièrement aménagé et pensé comme un véritable prolongement de la maison. À l’abri des regards et sans vis-à-vis, cet espace accueille un bassin de moins de 10 m², parfaitement intégré dans cet environnement intimiste et végétalisé. Un petit air de bali au coeur de la crau, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre autour du bassin ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un poolhouse avec cuisine d’été complète cet extérieur et permet de profiter pleinement de cet espace de vie supplémentaire. L’extérieur dispose également des installations électriques et des emplacements nécessaires à la création d’un espace buanderie, notamment pour le lave-linge et les rangements. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres. La chambre principale, d’environ 12 m², bénéficie d’un véritable atout supplémentaire avec sa terrasse privative de 9,41 m² donnant directement sur le jardin. Deux autres chambres d’environ 10 m² chacune, ainsi qu’une quatrième chambre de 8,31 m², complètent l’espace nuit. Une salle d’eau et des wc viennent compléter cet étage, ainsi que de nombreux rangements, dressings et espaces de stockage. La maison dispose également d’un grenier accessible et fonctionnel, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée. Côté entretien, plusieurs éléments viennent apporter une réelle sérénité aux futurs acquéreurs : la toiture a été révisée il y a environ 6 ans, les poutres apparentes ont été traitées, et la façade de la maison sera entièrement refaite en octobre 2026. Un véritable plus pour profiter d’une maison rénovée et entretenue, avec des travaux extérieurs déjà programmés. Le stationnement est facilité par la présence de nombreuses places disponibles à proximité immédiate, notamment grâce à un parking gratuit situé à seulement quelques mètres de la maison. Une maison clé en main, authentique, chaleureuse et dépaysante, à découvrir sans tarder. Nb : un nouveau dpe est en cours de réalisation. Il prendra en compte l’intégralité des travaux effectués. Chers confrères, je suis ici pour réaliser le projet des propriétaires et reste ouvert à la collaboration inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sofiane sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gruissan Centre du village | Maison d'environ 58 m² habitables | 3 niveaux | Fort potentiel de rénovation Au coeur du village historique de Gruissan, découvrez cette maison de caractère d'environ 58 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces à repenser, permettant d'imaginer une rénovation complète adaptée à votre projet : résidence principale, pied-à-terre sur le littoral ou investissement locatif. Son implantation au coeur du village constitue un véritable atout. Commerces, services, restaurants et ruelles typiques sont accessibles à pied, dans l'environnement authentique et recherché de Gruissan. Un projet à façonner Cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre justement la possibilité de repenser les volumes, les circulations et l'aménagement intérieur selon vos envies. Un bien particulièrement intéressant pour les personnes recherchant un projet de rénovation dans un village de caractère, avec la possibilité de créer un logement personnalisé dans un secteur prisé du littoral audois. Les atouts : Environ 58 m² habitables Maison répartie sur 3 niveaux Centre du village de Gruissan Commerces et services à proximité immédiate Belle possibilité de rénovation et de personnalisation Charme et authenticité de l'ancien Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement Travaux de rénovation intégrale à prévoir. Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image au coeur de Gruissan. * DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE * Contactez Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Frais charge vendeur. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Votre agence 123webimmo vous présente : ASSAT 64800 - Au cœur du village, découvrez cette magnifique propriété, ancienne métairie du château d'Assat, implantée sur un terrain de 2 489 m². La propriété se compose d'une maison de caractère d'environ 189 m², accompagnée de dépendances remarquables : un préau de 87 m², une grange de 228 m² au sol et un chai de 18,46 m². Un véritable coup de cœur pour cette maison qui séduit par son charme et son authenticité, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un vaste séjour de 39 m² et d'une grande cuisine / salle à manger de 33 m², deux belles pièces qui donnent immédiatement le ton de cette maison pleine de caractère. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains à rénover, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Egalement, une cuisine extérieure. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, ainsi que deux dressings, portant la capacité de la maison à cinq chambres au total. Mais la maison n'est qu'une partie de la propriété. À l'extérieur, un préau de 87 m² permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri. La propriété dispose également d'un chai de 18,46 m² et surtout d'une grange de 228 m² au sol (soit près de 450 m² avec l'étage), offrant un potentiel considérable pour différents projets : stockage, atelier, activité, espaces de loisirs ou autres aménagements selon vos envies et les possibilités offertes par le bien. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 489 m², dans le centre du village d'Assat, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Une propriété qui réunit histoire, charme, beaux volumes et potentiel, avec des dépendances aux dimensions particulièrement intéressantes. Une maison qui mérite véritablement une visite pour apprécier son authenticité, son atmosphère et toutes les possibilités offertes par ses espaces et ses dépendances. Les points forts : - Ancienne métairie du château d'Assat - 189 m² habitables - Séjour de 39 m² - Cuisine / salle à manger de 33 m² - 5 chambres au total - 2 chambres au rez-de-chaussée, vie de plain-pied possible - Préau de 87 m² - Grange de 228 m² au sol - Chai de 18 m² - Terrain de 2 489 m² - Centre du village - Environnement calme - Beaucoup de charme et d'authenticité PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE - ENVOI DE VIDEO DE VISITE SUR DEMANDE APRES PREMIER CONTACT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Fabienne Millet vous propose : À Audierne, au cOEur d’un environnement privilégié, ce manoir de caractère offre une vue imprenable sur l’estuaire du Goyen. À l’origine, ce manoir a été édifié au XVIIᵉ siècle, vers 1655, en pays Bigouden. Au début des années 1940, ses pierres ont été soigneusement démontées puis transportées jusqu’à Audierne, lui conférant aujourd’hui un charme authentique et une véritable présence architecturale. À tout juste cinq minutes à pied de la première plage de sable fin et des commodités du centre-ville, commerces, restaurants, écoles et marché hebdomadaire, il profite d’un environnement particulièrement agréable. Légèrement en retrait de la circulation, il conjugue ainsi proximité du centre et tranquillité. Édifié en pierre, le manoir séduit dès l’arrivée par sa remarquable façade en pierre de taille. Il développe de beaux volumes et dispose également d’une cave en sous-sol. Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers qui participent au charme des lieux. Le hall d’entrée dessert une grande salle à manger agrémentée d’une magnifique cheminée en pierre ainsi qu’un vaste salon. Un couloir mène ensuite vers la cuisine, un office, une chambre, une salle d’eau et un WC. Au premier étage, trois chambres en suite disposent chacune d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, dont deux bénéficient d’une vue sur le port. Une grande pièce supplémentaire offre un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. Au deuxième étage, une quatrième chambre avec douche, lavabo et WC complète l’espace nuit, ainsi qu’un grenier aménageable laissant entrevoir de nombreuses possibilités. Par ses volumes, son caractère et son potentiel, cette propriété peut aussi bien accueillir un projet familial qu’un projet de vie associé à une activité professionnelle. Le manoir a d’ailleurs déjà accueilli par le passé une maison d’hôtes ainsi qu’un restaurant, laissant entrevoir de belles perspectives pour celles et ceux qui souhaiteraient redonner vie à ce lieu singulier. Une rénovation générale est à prévoir et le manoir sera vendu dans l’état. Une propriété pleine d’histoire et de caractère qui séduira les amoureux des vieilles pierres et les porteurs d’un projet à la recherche d’un lieu authentique à réinventer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte de 135 m² sur plus de 700 m² de terrain Châteaurenard LEGROS GROUPE IMMOBILIER vous propose cette belle maison d'architecte de 135 m², idéalement située au coeur d'une agréable pinède, dans un environnement calme et recherché de Châteaurenard. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², cette propriété séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec rangements desservant une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Le séjour, lumineux et chaleureux, est implanté sur un demi-niveau et agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie plein de charme. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un vaste espace modulable laisse libre cours à vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Il dispose de sa propre salle d'eau avec WC et s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 700 m², d'un portail automatique, de deux garages ainsi que d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Les prestations Climatisation réversible Cheminée Double vitrage Visiophone Portail automatique Arrosage automatique Accès PMR Deux garages Grand sous-sol Cette construction traditionnelle de qualité nécessite une remise au goût du jour qui permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence familiale de caractère, dans l'un des secteurs les plus prisés de Châteaurenard. La maison est au prix de 390 000EUR HAI. Visite virtuelle sur demande. DPE : D (202 kWh / m2 / an) GES : B (7 kg CO ?/ m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 EUR et 2 990 EUR (abonnements compris, années de référence 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Tours, maison d'habitation - tours prébendes ! Maison de caractère entièrement rénovée à seulement 2 minutes à pied du parc, dans le quartier prisé des prébendes, venez découvrir cette charmante maison tourangelle entièrement rénovée, qui a su préserver tout le cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée : une entrée, un lumineux séjour d'environ 30 m² avec cuisine équipée et aménagée, wc indépendant. Au 1er étage : un dégagement, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle d'eau avec wc. Au dernier étage : une suite parentale climatisée avec salle de bains, dressing et wc. Extérieurs et annexes : cave, terrasse avec appentis. Maison en parfait état, offrant une rénovation de qualité — aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative, située en face de la maison. Pour toute demande de visite, contactez votre office notarial. - classe énergie : c - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 à 1800 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 579 288 € dont 3,82% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 558 000 € - réf : 006 / 1483.

Perpignan, proche du centre ville et du pont joffre, venez découvrir cette maison de ville 2 faces, d'une superficie habitable de 135 m² (loi carrez) surface utile 160 m², maison bourgeoise ancienne avec beaucoup de charme, composée au rdc d'une entrée, donnant accès à un jardin de 56 m², un grand local de 70 m² (hauteur de plus de 4m) pouvant être destiné à un usage d'atelier, de surface de stockage (artisan) ou d'un grand garage (utilisation actuelle) avec porte motorisée (plusieurs stationnement possible dont véhicules utilitaire). À l'étage 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un salon / salle à manger, un bureau attenant à une des chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau + wc et une terrasse de toit de 20 m² avec son coin barbecue, lieu de détente, idéal pour se relaxer, organiser des repas ou des soirées protégés de la vie urbaine. La maison est équipée du double vitrage, du gaz de ville, de la climatisation réversible gainable. L'avis de propriétés privées : situé dans un quartier en plein essor de perpignan, cette maison ancienne alliant le charme de l'époque et le confort moderne, est idéale pour une famille, commerçant, artisan, entrepreneur, avec son grand local, elle sera vous ravir par ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d'origine et ses sols en carreaux de ciment, cette demeure offre une atmosphère unique, chaleureuse et sera vous séduire par ses prestations tout en étant idéalement située pour profiter de la vie citadine. Alors n'attendez plus pour visiter cette maison pleine de caractère ! Petite copropriété de 3 lots sans syndic, ni charges. Dpe : classe - c 151 ges : classe -b 6- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2200 euros. (dpe réactualisé ademe 2026) prix : 280 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°452 761-le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier- selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 408404 copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

60280 CLAIROIX - Maison de caractère année 30 - 4 chambres - jardin - dépendances - 100 m² habitables - véranda Vous cherchez une maison pour votre famille, avec de l'espace pour chacun, des écoles à proximité, des activités pour les enfants, la nature à quelques pas et Compiègne accessible facilement. Vous ne voulez pas non plus acheter une maison qui nécessitera encore plusieurs années de travaux avant de pouvoir réellement en profiter. Alors cette maison pourrait bien correspondre à ce que vous recherchez. À Clairoix, dans le coeur ancien du bourg, cette maison individuelle en briques des années 30 bénéficie d'un emplacement qui permet d'imaginer un quotidien différent. Ici, pas besoin de prendre systématiquement la voiture pour tout. Les écoles, les commerces, les services de santé et les activités du quotidien sont à proximité. Les enfants peuvent également profiter des transports scolaires. Compiègne se rejoint à pied en une vingtaine de minutes et la gare est accessible à vélo en une dizaine de minutes. Et pour les moments où l'on a simplement envie de prendre l'air, la forêt est accessible à pied. Un emplacement qui permet peu à peu de changer ses habitudes : laisser les enfants gagner en autonomie, aller chercher le pain à pied, prendre le vélo pour rejoindre la gare ou Compiègne, partir se promener en forêt sans monter dans la voiture. Vivre autrement, sans pour autant s'éloigner de la ville. Et puis il y a la maison. Derrière sa façade en briques, elle a conservé tout le charme de son époque. Dès l'entrée, les carreaux de ciment, les parquets en bois massif, les moulures, les belles hauteurs sous plafond et les éléments anciens donnent immédiatement une véritable personnalité aux lieux. Mais ici, le charme de l'ancien ne signifie pas travaux à prévoir. La maison a déjà bénéficié des améliorations nécessaires pour offrir un confort actuel, avec notamment le double vitrage, l'isolation des murs et de la toiture et un poêle à granulés. Sa consommation énergétique reste maîtrisée. Vous pouvez donc poser vos meubles et profiter de votre nouvelle maison, sans vous lancer dans un chantier de rénovation. Le rez-de-chaussée est particulièrement agréable pour une vie de famille, avec une cuisine aménagée et équipée qui permet de prendre les repas ensemble, un salon chaleureux organisé autour du poêle et une grande chambre. À l'étage, trois autres chambres permettent à chacun de trouver son espace. Une configuration qui accompagne facilement une famille qui s'agrandit, des enfants qui grandissent ou l'envie de conserver une chambre d'amis ou un bureau. Le sous-sol aménagé apporte encore de la fonctionnalité avec sa laverie, ses rangements, sa salle de douche, ses WC et sa véranda. À l'extérieur, la terrasse couverte devient naturellement un prolongement de la maison dès que les beaux jours arrivent. Le garage, l'atelier et les dépendances offrent quant à eux tout l'espace nécessaire à une vie familiale sans avoir à sacrifier les pièces de la maison au rangement. C'est une maison pensée pour une famille qui veut retrouver de l'espace et du temps, tout en conservant la proximité de Compiègne et de ses infrastructures. Une maison où les enfants peuvent grandir avec les écoles et les activités à proximité. Une maison où la nature est accessible à pied. Une maison où l'on peut progressivement faire moins de kilomètres en voiture. Une maison où les travaux ne prennent pas le dessus sur le projet de vie. Si vous cherchez plus qu'une maison et que vous recherchez un nouveau cadre de vie pour votre famille, venez la découvrir. DPE D GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposée au prix de 310000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez POIRET Annie, au 06 81 49 24 30 ou par courriel à a.poiret@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POIRET Annie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 77 Mandat Reference 465139.

60200 COMPIEGNE - Manoir de caractère datant de 1870 - Une demeure d'exception au coeur de l'Oise - 8 chambres - 8 salles de bains - 363 m² habitables - jardin, Dépendance Un voyage dans le temps. Il est des lieux qui racontent une histoire dès le premier regard. Édifié en 1870, ce magnifique manoir de caractère traverse les époques avec une élégance intacte. Derrière ses façades empreintes d'histoire se cache une demeure authentique, soigneusement restaurée par des propriétaires passionnés, qui ont su préserver toute son âme tout en lui apportant le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste hall dévoile de nobles matériaux, de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception, sublimée par une majestueuse cheminée, invite à partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée sur mesure, est une véritable pièce de caractère. Son ancien four à pain et sa remarquable cheminée avec tournebroche témoignent d'un patrimoine préservé et offrent un cadre unique pour recevoir. Un salon plus intimiste complète le rez-de-chaussée, parfait pour des moments de détente ou de lecture au coin du feu. À l'étage, le confort est à la hauteur du prestige des lieux. Le premier niveau accueille trois vastes chambres, chacune disposant de sa salle de bains et de ses toilettes privatives. Une superbe suite familiale composée de deux chambres permet d'accueillir famille ou invités tout en garantissant l'intimité de chacun. Le deuxième étage révèle un espace exceptionnel de plus de 50 m², agrémenté d'un poêle à bois, offrant de nombreuses possibilités : salon, salle de jeux, bibliothèque ou espace de réception. Une chambre avec salle de bains attenante, un dressing ainsi qu'une seconde suite parentale viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le parc paysager est une véritable invitation à la sérénité. Arbres centenaires, différentes ambiances végétales, eau vive, cascade, kiosque ? chaque promenade devient un moment suspendu. Un écrin de verdure rare où règnent calme, élégance et poésie. Les atouts - Manoir historique de 1870 entièrement restauré. - Cachet exceptionnel : cheminées, matériaux nobles, éléments anciens préservés. - Nombreuses suites avec salles de bains privatives. - Grande pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois. - Parc arboré avec cascade, kiosque et espaces de détente. - Projet familial, résidence secondaire de prestige ou activité de chambres d'hôtes. Une situation idéale dans un village à seulement 45 minutes de Paris Gare du Nord. 30 minutes de Compiègne. 40 minutes de Beauvais. 20 minutes d'Estrées-Saint-Denis. 10 minutes de Saint-Just-en-Chaussée. Rare sur le marché, cette demeure d'exception séduira les amoureux de patrimoine, les familles en quête d'un lieu unique ou les porteurs de projets souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Plus qu'une propriété, c'est un art de vivre. Laissez-vous séduire par la magie des lieux et contactez-moi pour organiser une visite privée. DPE : D / GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposé au prix de 576000 euros. Honoraire agence charge vendeur Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 457802. Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Chancelade (24650) Située à 6 KM de PERIGUEUX, à 300 m du golf, maison bourgeoise comprenant 7 chambres sur un bel écrin de verdure ! Travaux à prévoir et rafraîchissement du jardin. Sur 1790 m² de terrain en partie boisée, bâtisse de caractère en pierres composée en rdc d'une vaste entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre avec salle d'eau. L'étage comprend 3 chambres et une salle de bain. Le dernier niveau dessert 3 autres chambres ainsi qu'une autre salle de bains. Ce bien est édifié sur un sous sol total semi enterré et isolé. La chaudière est de 2024. Vous pouvez envisager de créer des chambres d'hôtes après quelques travaux, la maison s'y prête tout à fait. Nous avons un double garage, une piscine au sel hors sol avec son local technique (la piscine est un plus mais pas garantie de fonctionnement pour la pompe car pas utilisée depuis des années. Nous avons une grande terrasse à rénover sur l'arrière de la parcelle donnant sur la végétation. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330 euros et 5890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Prix 315 000 Euros honoraires charge vendeur. Pour visiter, contactez votre mandataire indépendant * Nadia MEDDOUR au 06 24 59 77 17; n.meddour@proprietes-privees.com agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut de portage salarial RCP : 41319158 Allianz Mandat 452253 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réf. 464388sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : - idéalement située au coeur du centre bourg, cette demeure de caractère confortable dévoile tout le charme de l'ancien grâce à ses murs en moellons apparents, son carrelage effet pierre et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de famille avec le hall d'entrée redécoré récemment qui distribue un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine indépendante s'ouvrant directement sur la terrasse extérieure. Une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une chambre de plain-pied, ainsi qu'un wc, complètent ce niveau. Le charme se prolonge à l'étage grâce à un magnifique parquet en bois. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec dressing. Deux salles d'eau indépendantes, chacune avec douche et wc, complètent l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet d'environ 140 m² avec une terrasse. Entièrement clos par des murs en pierre et une grille en fer forgé, cet espace est doublé d'une haie de lauriers pour préserver totalement votre intimité. Un garage attenant d'environ 45 m², offrant un bel espace de stockage ou de stationnement, complète les prestations de cette maison. - les prestations : double vitrage + tout à l'égout + chauffage central chaudière à pellet avec silo de stockage installée en 2022 + chauffe-eau changé en 2022 + fibre + maison autonome en eau grâce à son puits + garage avec porte électrique - l'environnement : commerces de proximité à pieds + 15 minutes de cognac + 15 minutes de pons + 16 minutes du péage autoroutier de pons + 1h20 de l'aéroport de mérignac - la garantie protec + incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 255 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - information d'affichage énergétique : dpe c indice 124 et ges a indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 1 850 euros et 2 560 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAFTI Immobilier – Christophe Di Tommaso vous propose, sur la commune de Saint-Barthélemy-de-Séchilienne, un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Actuellement composé de deux logements indépendants de 70 et 50 m², cet ensemble immobilier de caractère développe une surface habitable totale d'environ 120 m². Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de deux logements distincts. Toutefois, les deux appartements peuvent être facilement réunis afin de créer une vaste maison familiale. Le bien dispose également de 60 m² de combles aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement et de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez de 3 garages permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi que d'un porche pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires et un bureau. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle d'environ 4 200 m², non constructible, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable, d'un vaste jardin ou pour concrétiser différents projets d'aménagement extérieur. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Possibilité d'un deuxième lot de 140 m², garage et terrain de 1 400 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DI TOMMASO, Tél. : 06 83 82 06 52, E-mail : christophe.ditommaso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 793501289.

Veyrines-de-domme (24250) - charmante maison en pierre située dans un environnement calme, sans être isolée, offrant une agréable vue sur la campagne. Prix : 175.000 euros fai à la charge du vendeur. Pleine de caractère et d'authenticité, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec wc, ainsi que d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Traversant et baigné de lumière grâce à ses fenêtres de chaque côté, le séjour bénéficie d'une luminosité remarquable, un véritable atout pour une ancienne maison périgourdine. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec wc. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électrique complémenté par un poêle à bois. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud invite à profiter des beaux jours. Un agréable jardin avec son cabanon vient compléter l'ensemble, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. Fosse septique à mettre aux normes. Dpe : classe f 337 kwhep / m². An ges : classe c 11kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 1600 euros et 2210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 466953hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 - roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible et préservé de toute nuisance, cette maison de caractère de 139 m² offre un cadre de vie privilégié, une vue spectaculaire et de belles prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger ainsi qu'un salon à la forme arrondie, organisé autour d'une belle cheminée avec insert. La cuisine moderne, récente, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie. Un cellier-buanderie complète cet ensemble fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ouverte sur la terrasse, permettant de profiter dès le réveil de la vue exceptionnelle sur les monts auréliens. La propriété dispose également d'un studio indépendant de 39 m² parfaitement équipé, idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager une activité locative. Les combles offrent environ 70 m² de surface utile, dont 45 m² habitables. Cet espace présente un véritable potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux ou trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, selon les besoins des futurs occupants. Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend une salle de sport ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 700 m², entièrement clôturé, bénéficie d'une position dominante et d'une absence totale de vis-à-vis. La terrasse exposée plein sud dévoile une vue exceptionnelle et parfaitement dégagée sur les monts auréliens. La piscine traditionnelle en mosaïque à débordement s'intègre parfaitement dans ce décor privilégié et invite à profiter pleinement du calme et du panorama. Un garage de plus de 23 m² complète la propriété. La maison est également équipée d'une chaudière au gaz chappée assurant le chauffage et la production d'eau chaude, d'un adoucisseur judo, d'un osmoseur, de moustiquaires, d'une alarme ainsi que d'une citerne équipée pour la défense incendie. Ses principaux atouts : emplacement au calme dans une impasse, absence de nuisances, vue dominante exceptionnelle, aucun vis-à-vis, exposition plein sud, chambre en rez-de-chaussée, potentiel de création de deux ou trois chambres supplémentaires, piscine à débordement, studio indépendant et nombreuses surfaces complémentaires. Une propriété rare pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de belles vues. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Dpe en cours montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mas nadine, au 06 28 79 15 40 ou par courriel à n.mas@proprietes-privees.com. Prix 625 000 euros fai charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mas nadine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151612mna le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente confidentielle et en exclusivité, je vous propose un hôtel particulier au coeur du quartier du thabor. À rennes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette remarquable demeure de caractère datant du début du xxème siècle offre une adresse rare et une élégance intemporelle. Dès l'arrivée, le charme opère. Exposée est-ouest, la maison dévoile sa façade sud et son accès principal, précédé d'un élégant perron surmonté d'une marquise. L'entrée, raffinée et fonctionnelle, dispose de placards vestiaire intégrés et ouvre sur les différents espaces de vie lumineux et traversants. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'inscrit naturellement dans le prolongement de la salle à manger et du salon, où une belle cheminée apporte chaleur et caractère. Ces espaces de réception bénéficient d'un accès direct à une terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une buanderie / arrière-cuisine ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. L'accès aux étages s'effectue par un majestueux escalier en bois, véritable élément architectural de la demeure. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau dessert les deux autres chambres, dont une chambre parentale agrémentée d'un dressing intégré. Le dernier étage, ponctué de charmantes mansardes, on découvre un espace plus intimiste avec deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec cabinet de toilette. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'usage. Côté extérieur, la demeure dispose de trois places de stationnement privatives, situées au sein de la propriété et protégées par un portail électrique, assurant confort et sécurité. Le jardin, orienté sud-est et joliment paysagé, constitue un écrin verdoyant et préservé, rare en coeur de ville. Une adresse confidentielle, un patrimoine remarquable par son architecture, ses volumes, ses éléments anciens et son emplacement privilégié au sein du quartier thabor, cette demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une maison familiale et le privilège d'une adresse rennaise recherchée. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 euros et 4880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubois-rouvray catherine, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubois-rouvray catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 210dui - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de caractère maison normande de 180 m², piscine et dépendance de 250 m² a seulement 10 minutes de saint-andré-de-l'eure et avec un accès rapide à la n154, découvrez cette magnifique propriété normande où charme, élégance et qualité des prestations se conjuguent à merveille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les lieux. Maison de caractère soigneusement entretenue aux matériaux de qualité, beaux volumes et à l'environnement préservé. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi agréable qu'exceptionnel. La maison principale, d'une superficie d'environ 180 m², vous accueille par une élégante entrée qui donne immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et entièrement équipée, particulièrement lumineuse, avec son bel îlot central et son accès direct à la terrasse, située à quelques pas seulement de la piscine. Dans son prolongement, vous découvrirez un superbe salon-séjour, chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter des longues soirées d'hiver. Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre de 20 m², une salle de douche moderne et parfaitement fonctionnelle, une buanderie avec espace dressing ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains complètent cet espace de vie. Un local technique, directement accessible depuis la maison, permet également de rejoindre les dépendances et le garage. À l'étage, un joli palier dessert une chambre, un point d'eau ainsi qu'un exceptionnel espace de près de 40 m² actuellement aménagé en bureau, bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités et pourrait notamment être transformé en deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. Et pour aller encore plus loin, un grenier d'environ 70 m² reste aménageable, laissant imaginer de futurs projets et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement clos, arboré et parfaitement préservé, à l'abri des regards. La pièce maîtresse est sans aucun doute sa magnifique piscine de 10 x 5 mètres, chauffée par pompe à chaleur et protégée par un superbe dôme rétractable. Un véritable espace de détente sans vis à vis. À quelques pas de la maison, la terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement et d'imaginer facilement les repas entre amis, les journées en famille ou simplement quelques heures de tranquillité au bord de l'eau. Autre atout remarquable de cette propriété : une impressionnante dépendance d'environ 250 m², comprenant notamment un vaste garage et un espace atelier. Un volume exceptionnel qui pourra répondre à de nombreux projets : collectionneur, artisan, stockage, véhicules, atelier ou simplement besoin d'un espace particulièrement généreux. La propriété dispose également d'une charmante dépendance avec four à pain, apportant une touche supplémentaire au caractère normand de l'ensemble. Une propriété comme celle-ci est rare : une maison élégante et parfaitement entretenue, de beaux volumes, des dépendances hors normes et un bel espace piscine, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La situation est également idéale, avec saint-andré-de-l'eure à quelques minutes, évreux à environ 15 minutes et la n154 accessible rapidement, permettant de rejoindre facilement dreux, rouen ou paris. Vous recherchez davantage qu'une maison ? Vous recherchez un lieu de vie, du charme, de l'espace et la possibilité de profiter pleinement de votre propriété ? Alors cette propriété mérite incontestablement une visite. Contactez aurélien bidault pour la découvrir et laissez-vous séduire par son caractère exceptionnel. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 euros et 3580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 390 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bidault aurelien, au 06 19 11 17 41 ou par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bidault aurelien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 853 390 110 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466490abid - le professionnel garantit et sécurise votre pr aurelien bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 853 390 110 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.