Maison bien de caractère à vendre en France

Iad France - Jean Echaroux vous propose : Maison de caractère avec jardin – à 10 min d'Auneau À seulement quelques minutes de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, découvrez cette maison pleine de charme située au cOEur du village de Denonville, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison d'environ 115 m² offre une atmosphère chaleureuse, un beau potentiel et de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie conviviale composée d'un grand séjour et d'un salon, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. La cuisine et le séjour bénéficient d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage : Trois grandes chambres lumineuses (entre 15 m² et 16 m²), idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les + qui font la différence : Superbe grenier aménageable d'environ 40 m², offrant un fort potentiel avec une belle charpente apparente et une toiture entièrement refaite et isolée : idéal pour créer facilement une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Cave. Garage / atelier, idéal pour bricoler et / ou stationner vélos et deux-roues. Jardin attenant avec accès direct au parc du Chateau. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Localisation & commodités : Située dans un village recherché pour son calme, la maison reste proche des principaux axes et commodités. À environ 10 minutes de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (commerces, supermarchés, services). À environ 25 minutes de Chartres via la D910. À environ 30 minutes de Rambouillet via la D906 / D910. Accès rapide à l'autoroute A11 (axe Paris – Chartres – Le Mans) à environ 20 minutes. École maternelle et primaire directement dans le village à quelques pas. Collège à Auneau, lycées à Chartres ou Rambouillet, accessibles par ramassage scolaire. Un cadre de vie idéal entre campagne, confort familial et accessibilité. Une visite s'impose. Contactez-moi pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. Une visite virtuelle est possible sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Echaroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 917647810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia legland vous propose : exclusivité millançay (41200) – plain-pied 153 m² – 3 chambres dont suite parentale – terrain paysager de 3 666 m² – sans vis-à-vis un peu de sologne à l’extérieur, quelques couleurs du sud à l’intérieur… et surtout une maison où l’on se sent bien. Dans un environnement calme, agréable et verdoyant, découvrez en exclusivité cette belle maison de plain-pied construite en 2004, développant environ 153 m² habitables, au coeur d’un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 3 666 m², sans vis-à-vis. Particulièrement lumineuse et soigneusement entretenue, à l’intérieur comme à l’extérieur, cette propriété possède une véritable identité. Ses propriétaires, ont apporté avec eux des couleurs chaleureuses et ensoleillées du sud, qui rencontrent ici les poutres, les touches de briques et les colombages dans une ambiance pleine de caractère. Une maison généreuse et fonctionnelle l’entrée avec rangements dessert un wc indépendant avec lave-mains, avant de rejoindre une belle pièce de vie d’environ 41,55 m². Salon et salle à manger profitent de nombreuses ouvertures sur le jardin et la terrasse et s’organisent autour d’une cheminée avec insert pouvant accueillir des bûches jusqu’à 60 cm. Les poutres apparentes, le bois et les touches de briques renforcent le caractère chaleureux de cet espace particulièrement convivial. Dans son prolongement, un coin tv d’environ 11,21 m² crée un second salon plus intimiste. Selon votre projet, cet espace pourra également devenir un bureau ou permettre d’envisager une 4e chambre. La cuisine aménagée et équipée, avec ses couleurs du sud, offre de nombreux rangements et un espace agréable pour le quotidien. Elle communique avec un cellier d’environ 5,53 m², lui-même directement relié au garage : une organisation particulièrement pratique. 3 chambres, dont une suite parentale l’espace nuit comprend 3 chambres d’environ 10,84 m², 11,69 m² et 24.64 m². La plus grande constitue une véritable suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative comprenant douche à l’italienne, lavabo, wc et bidet. Une seconde salle de bains familiale est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un wc. Avec le wc indépendant de l’entrée, la maison compte ainsi 3 wc au total. Un placard aménagé dans le dégagement complète les nombreux espaces de rangement. Garage et jacuzzi intérieur le garage d’environ 26 m² dispose d’un évier, d’un espace cuisson d’appoint, de rangements et accueille le ballon d’eau chaude de 300 litres. Et il réserve une jolie surprise… il donne accès à une pièce intérieure chauffée d’environ 13,13 m² accueillant actuellement un jacuzzi donnant accès au jardin. Un véritable espace bien-être à domicile, utilisable toute l’année, qui pourra également évoluer selon vos envies : salle de sport, espace loisirs, bureau indépendant… une terrasse de 60 m² et 3 666 m² de nature à l’extérieur, le charme continue. La propriété dispose d’une belle terrasse de 60 m² équipée d’un store banne, véritable prolongement des pièces de vie pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Le terrain de 3 666 m² a été aménagé et entretenu avec autant de soin que la maison : jardin paysager, potager, poulailler, abris, espaces pour les animaux et puits avec récupération d’eau. Les amateurs de fruits maison apprécieront le verger déjà constitué, comprenant 2 pruniers, 1 pommier, 1 mirabellier, 1 poirier et 1 cerisier, 2 marronniers. Et surtout, un critère devenu particulièrement précieux : aucun vis-à-vis. Un portail motorisé avec interphone ouvre sur la propriété, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et camping car. Confort et dépenses maîtrisées le confort thermique est assuré par un chauffage au sol électrique, complété par la cheminée à insert. Aucun gaz dans la maison. Les propriétaires communiquent une consommation réelle d’électricité d’environ 145 € par mois en moyenne, soit environ 1 740 € par an, chauffage électrique et utilisation du jacuzzi intérieur compris. Le bois utilisé pour la cheminée constitue le complément énergétique. La maison bénéficie d’un dpe classé c, de la fibre optique, de vmc, de menuiseries double vitrage, du tout-à-l’égout et d’un ballon d’eau chaude de 300 litres. Taxe foncière : 1 054 € par an. Millançay : le calme de la sologne sans l’isolement ici, vous profitez d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Romorantin-lanthenay se rejoint en environ 10 à 15 minutes, permettant un accès rapide aux commerces, grandes surfaces, établissements scolaires, services et professionnels de santé. Comptez environ 55 minutes pour rejoindre orléans et environ 2 h 10 pour paris, avec accès aux grands axes a71 et a85. Millançay dispose également de commerces et services de proximité, restaurant, d’une école et d’équipements sportifs et de loisirs, avec notamment un terrain de tennis, terrain de basket et terrain de beach-volley. Un peu de sologne, un peu du sud… et beaucoup de douceur de vivre envie de la découvrir ? Je suis disponible 7 jours sur 7 pour les visites en adaptant autant que possible mes horaires à vos contraintes. Je privilégie des visites sereines, avec le temps nécessaire pour découvrir la propriété, parcourir le jardin, apprécier les volumes et vous projeter réellement. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Maison authentique en pierre au cOEur du village d'Avoine ! Cette maison pleine de caractère séduit par ses éléments anciens préservés : poutres apparentes, cheminée, tomettes et carrelages d’époque. Actuellement elle est composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain. Elle bénéficie également d’un vaste terrain permettant de stationner facilement un véhicule et d'y créer un jardin. Les atouts : ⭐Un beau potentiel d’agrandissement ! Le grenier présente une belle hauteur sous charpente et offre de beaux volumes. Le terrain à l'arrière de la maison, offrant la possibilité d’un futur agrandissement ou d’un nouveau projet, sous réserve des autorisations d’urbanisme. ️ A proximité immédiate à pied de toutes commodités, commerces, activités associatives et transports. ️ Maison lumineuse. Huisseries et porte PVC double vitrage sur la quasi-totalité de la maison. C'est LA maison d'un premier achat ou pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier. ️ TRAVAUX à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin couedel vous propose : exclusivité – locqueltas – maison t6 – 129 m² – terrain 1 427 m² – lumineuse & très bon état en exclusivité ! Découvrez cette maison familiale pleine de charme, idéalement située à locqueltas, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 15 km de vannes. Vous recherchez une maison offrant espace, luminosité, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété de caractère, construite en 1978 et parfaitement entretenue, mérite toute votre attention. Située à proximité immédiate du centre de locqueltas, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie de famille sereine, avec notamment l'école à proximité immédiate. Édifiée sur un beau terrain de 1 427 m², cette maison développe 129 m² habitables et profite d'une agréable exposition est-ouest, permettant à la lumière naturelle d'accompagner les pièces de vie tout au long de la journée. un intérieur fonctionnel et confortable dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Le séjour lumineux et traversant, idéalement exposé, constitue un véritable espace de convivialité. La cheminée apporte une ambiance chaleureuse et cosy lors des soirées d'hiver. La cuisine indépendante et spacieuse offre un espace agréable et fonctionnel, parfaitement séparé des pièces de vie. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, l'accueil d'invités ou encore la création d'un espace bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et deux wc indépendants complètent l'espace nuit, ainsi qu'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. confort & équipements la maison bénéficie d'une pompe à chaleur neuve, complétée par la cheminée, permettant de conjuguer confort thermique et convivialité. Vous profiterez également du tout-à-l'égout, de la fibre optique, du câble tv et du téléphone. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un digicode et un interphone. un terrain de 1 427 m² à faire vivre selon vos envies véritable atout de cette propriété, son terrain généreux offre un cadre agréable et préservé. Jardin, espace de jeux pour les enfants, potager, terrasse ou futurs aménagements extérieurs : les possibilités sont nombreuses pour créer votre propre cocon. ⭐ une exclusivité à ne pas manquer ! Calme, luminosité, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, terrain généreux, pompe à chaleur neuve et proximité de vannes : cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir confortablement votre famille. Un bien en très bon état, idéal pour ceux qui recherchent une maison agréable et fonctionnelle sans travaux importants à prévoir. bien rare sur le secteur – à découvrir en exclusivité ! contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin couedel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 929886000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Da Costa vous propose : VENDREST Maison atypique pleine de charme – 130 m² habitables DONT 35 m² à aménager – Dépendance de 80 m² avec fort potentiel ! Vous recherchez un bien de caractère offrant de multiples possibilités ? Cette maison atypique saura séduire les amoureux de l'ancien, les artisans, les professions libérales ou les familles en quête d'espace. La maison principale – 95 m² habitables : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard sous escalier, Une spacieuse cuisine campagnarde et un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée. Au premier étage : Un palier desservant 3 belles chambres et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage : 35 m² de combles isolés à aménager, offrant un beau potentiel d'agrandissement (surface à ajouter aux 95 m² habitables). Des dépendances aux nombreuses possibilités : La propriété dispose de plusieurs dépendances, dont une principale d'environ 80 m², comprenant : •Une pièce aménagée d'environ 12 m², idéale pour un bureau, un atelier ou une activité indépendante. •Une magnifique cheminée sculptée. •Un authentique four à pain. •Une entrée indépendante. Cette dépendance bénéficie de l'eau, de l'électricité et d'un chauffage au gaz, tout comme la maison principale, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également : Un ancien box à chevaux, un cabanon et une superbe cave voutée Coté extérieur Profitez d'un jardin à l'avant et d'un jardin à l'arrière, reliés par une charmante cour pavée permettant de stationner une voiture ou une camionnette. Un emplacement pratique À seulement 5 minutes des commerces, vous bénéficiez également de : •Gare desservant Paris Est. •Grand complexe sportif et piscine. •Halte-garderie. •Toutes les écoles jusqu'au collège. Un bien rare avec un fort potentiel ! Maison familiale, projet de résidence principale, atelier d'artisan, profession libérale, investissement ou création d'un espace de télétravail… Les possibilités sont nombreuses. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien de caractère. ContactMaison atypique pleine de charme – 95 m² habitables + 35 m² à aménager – Dépendance de 80 m² avec fort potentiel ! Vous recherchez un bien de caractère offrant de multiples possibilités ? Cette maison atypique saura séduire les amoureux de l'ancien, les artisans, les professions libérales ou les familles en quête d'espace. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien de caractère. Contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913060604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Lesoif vous propose : Maison de caractère – 26 kms de Rouen- 30 kms de l'autoroute A13 Vous recherchez une maison familiale avec du charme, de beaux volumes et du potentiel ? Cette maison située au Trait pourrait bien vous séduire ! Édifiée sur un agréable terrain de 630 m², à proximité des commodités ainsi que des transports, cette maison de 130 m² offre une belle distribution sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un séjour • Un salon chaleureux avec insert • Une cuisine avec coin repas • Un WC Au 1er étage : • Une grande salle de bains avec WC • Deux grandes chambres • Un bureau ou chambre de bébé Au 2e étage : • Une chambre supplémentaire • Un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement Pour compléter ce bien : • Une cave • Une buanderie • Un garage indépendant • Un abri pour le bois Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille et offrant également de belles possibilités d'évolution grâce à son grenier aménageable. - Travaux effectués - Toiture environ 6 ans Chaudière au gaz de décembre 2025 Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Lesoif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 108172834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lopez vous propose : Propriété de caractère au cOEur des vignes – Plus de 1,1 hectare – Cotignac À Cotignac, découvrez une propriété de caractère implantée au cOEur des vignes, sur un magnifique terrain de plus de 1,1 hectare. Ici, la nature est omniprésente. Entourée de chênes, de vignes et de paysages typiquement provençaux, la propriété offre un environnement préservé et une véritable sensation d’évasion, tout en restant facilement accessible. L’ensemble se compose d’une maison principale d’environ 150 m², prolongée par une véranda lumineuse, ainsi que de trois gîtes indépendants datant de 1897. Ces anciennes bâtisses, chargées d’histoire et de caractère, s’intègrent naturellement dans le domaine et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. La propriété a également été pensée pour offrir davantage d’autonomie au quotidien. Elle bénéficie d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, permettant une très bonne maîtrise de la consommation énergétique. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, notamment une ancienne miellerie entièrement équipée, qui pourra conserver sa vocation ou être adaptée à différents projets. Un hangar ainsi que plusieurs espaces de stockage viennent également renforcer les possibilités offertes par la propriété. À l’extérieur, la piscine, harmonieusement intégrée au paysage, constitue un véritable espace de détente et permet de profiter pleinement du cadre naturel qui entoure la maison. Grâce à ses volumes, ses dépendances, ses hébergements indépendants et son vaste terrain, cette propriété se prête à de nombreux projets : - Résidence familiale au cOEur de la Provence - Activité de gîtes ou de location saisonnière - Projet d’accueil ou de tourisme - Projet professionnel ou agricole - Ou simplement un lieu de vie privilégié pour profiter de la nature et du charme de Cotignac Une propriété singulière par son environnement, son histoire et son potentiel, qui offre une rare combinaison entre authenticité provençale, espace et possibilités d’exploitation. Un bien à découvrir pour mesurer pleinement le potentiel de ce domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 908906423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Cote vous propose : Propriété d'exception – 360 m² – 14 pièces – 8 chambres - Parc de 7 300 m² – Piscine et pool house – 42530 Saint Genest Lerpt. À l'abri des regards, dans un cadre privilégié, cette propriété de caractère offre un art de vivre rare, où l'authenticité des matériaux se marie au confort d'une maison parfaitement entretenue. Dès l'arrivée, une allée bordée d'arbres, dont les frondaisons se rejoignent en une douce voûte de verdure, invite à la découverte de la bâtisse. La façade en pierre apparente, la toiture en tuiles et les lucarnes à frontons séduisent au premier regard, tandis que les volets battants habillent chaque ouverture d'un charme intemporel. Avec plus de 360 m² habitables répartis en 14 pièces, sur deux niveaux et un sous-sol complet, la maison propose de beaux volumes, des espaces de vie conviviaux et des prestations soignées. - Rez-de-chaussée : réception et art de vivre. Une grande entrée distribue un salon ouvert sur la salle à manger, formant un espace de réception de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Le salon est doté d'une très belle cheminée en pierre. La cuisine séparée de 25 m² s'organise autour d'un plan de travail et d'un bar donnant sur un espace de vie annexe, parfait pour les repas du quotidien. Ce niveau réserve également un véritable espace de vie, avec une grande suite parentale de plain-pied de plus de 35 m², lumineuse grâce à ses larges portes vitrées, avec un accès direct au jardin et à la piscine. Elle dispose d'une salle de bain (baignoire et douche) et de placards intégrés. Une buanderie de 6 m², une pièce modulable de 8 m² (dressing ou bureau) et deux toilettes complètent ce niveau. - A l'étage : le charme de la charpente. Un large couloir dessert les sept chambres de l'étage. Deux pièces de 40 m² sont sublimées par une charpente d'exception, avec entraits et arbalétriers en bois massif apparents, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cinq chambres supplémentaires de plus de 8 m² chacune, aménagées en sous pente, disposent toutes d'un point d'eau avec lavabo — Une configuration idéale pour une famille nombreuse. Chacune bénéficie d'une belle fenêtre et d'un rangement sur mesure exploitant le volume sous pente, sans rien perdre du cachet des poutres apparentes. Une salle de bain, un WC et une douche complètent l'étage. La configuration actuelle laisse une belle liberté d'aménagement : les cloisons peuvent être repensées pour agrandir les chambres selon les besoins. - Sous-sol complet Un sous-sol intégral comprend un garage pour 4 véhicules, plusieurs espaces de rangement et une cave à vin. - Un parc arboré de 7 300 m². La propriété s'inscrit dans un vaste parc de 7 300 m², partagé entre un jardin aménagé, terrain de pétanque et un espace boisé préservant une part de nature sauvage. - Piscine et pool house La piscine 10X4 sécurisée par un volet et son pool house — espace cuisson, rangement et douche — forment un véritable lieu de vie extérieur, propice à la détente et aux réceptions estivales entre famille ou amis. Une propriété rare, alliant espace, tranquillité et prestations de qualité, sans être isolé à découvrir sans tarder. À proximité des commerces et des écoles - 5 minutes en voiture. À noter : le bien est en excellent état général, avec un entretien constant (fenêtres et volets récemment refaits). L'installation d'une pompe à chaleur permettrait d'optimiser les dépenses énergétiques du bien. Dossier complet disponible sur demande. DPE : E — GES : C Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Cote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 103927414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Barba vous propose : LE VERNET-CHAMÉANE – MAISON D’EXCEPTION – 315 m² – TERRAIN 8 600 m² À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété de caractère datant des années 1850, entièrement rénovée, offrant environ 315 m² habitables dans un environnement paisible et verdoyant. Ses expositions Sud et Ouest lui confèrent une très belle luminosité. Ses volumes, son cachet et sa configuration polyvalente permettent d’envisager aussi bien une résidence principale qu’un projet familial, touristique ou locatif. Répartie sur trois niveaux, la maison principale propose une vaste entrée de près de 29 m², une cuisine ouverte sur un séjour lumineux d’environ 28 m², ainsi que 4 chambres, dont deux de belles dimensions. Une salle de bains, une salle d’eau privative, un WC indépendant et un bureau complètent l’ensemble. Une mezzanine faisant également office de couloir apporte une touche architecturale originale. La propriété dispose également d’une seconde partie entièrement indépendante, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres dont une particulièrement spacieuse, une salle d’eau, une buanderie et un dressing. Elle pourra convenir à un logement familial, un hébergement touristique ou générer des revenus complémentaires. Un ancien espace de pizzeria offre également de beaux volumes et de nombreuses possibilités : espace professionnel, atelier, logement complémentaire ou tout autre aménagement selon vos projets. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un vaste terrain de 8 600 m², d’une terrasse accessible depuis le séjour, d’un atelier / cave et d’un carport. Côté confort : poêle à bois et chaudière à granulés dans la maison principale, convecteurs électriques dans la partie indépendante, ventilation mécanique et assainissement individuel aux normes. Quelques légers travaux de finition restent à prévoir dans la partie indépendante. Un bien rare et d'exception par ses volumes, son terrain et sa configuration, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, au cOEur du village de caractère de COUX, charmante maison en pierre d'environ 133 m² comprenant au 1er étage une grande cuisine dinatoire, une salle à manger avec balcon et cheminée, et un salon. Au second étage : 3 jolies chambres, salle de bain et toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant avec terrasse, offrant une belle capacité locative ou un local pour une profession libérale. Lieu calme dans une ruelle piétonne, avec stationnements à proximité. Et à quelques minutes à pied, un terrain boisé de 2799 m² en bordure de l'Ouvèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : saint-hippolyte – propriété d’exception – 2 maisons + 6 bâtiments agricoles – env. 1 ha – vue à couper le souffle ! un bien rare avec un potentiel incroyable ! nichée dans un environnement préservé , cette propriété offre environ 1 hectare de terrain, sans aucun vis-à-vis, avec 5 sources naturelles , un verger et une vue exceptionnelle à couper le souffle . la maison principale, pleine de caractère et parfaitement entretenue, propose de beaux volumes avec 5 chambres spacieuses, salle de bain , salle d’eau , 2 wc , grand sous-sol, cave , buanderie, garage et chaufferie. Et surtout… un magnifique four à pain ancien, restauré et parfaitement fonctionnel : un véritable élément de charme ! une seconde maison indépendante complète l’ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un revenu locatif . Elle comprend notamment plusieurs chambres, cuisine, salle d’eau, wc et salle à manger. et le potentiel ne s’arrête pas là ! Environ 1 200 m² de bâtiments agricoles répartis sur 6 bâtiments ️ : un espace exceptionnel pour développer une activité professionnelle, du stockage, garages pour camping-cars , bateaux , véhicules , matériel ou entreprises. ️ les toitures représentent également un potentiel important pour l’installation de panneaux photovoltaïques et la création de revenus complémentaires . nature, volumes, dépendances, sources, verger, tranquillité et potentiel économique… difficile de réunir autant d’atouts sur une seule propriété ! saint-hippolyte un lieu unique à découvrir absolument ! contactez-moi pour davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Perrine Fusi vous propose : OVILLERS-LA-BOISSELLE - MAISON - T5 133 m² Découvrez à Ovillers-la-Boisselle cette maison de village qui allie le charme de l'architecture des années 1930 à un potentiel de rénovation réel, sur un terrain de 358 m². Avec ses 133 m² habitables répartis en 5 pièces, cette maison de caractère offre des volumes bien proportionnés et une empreinte au sol spacieuse pour une maison de village. Les volumes intérieurs, typiques des constructions de cette époque, témoignent d'un soin apporté à la distribution des espaces : pièces de vie distinctes, chambres confortables et une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement les finitions et d'adapter le bien à ses propres goûts et besoins. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs alimentés par un poêle à granulés, constitue un atout économique et écologique appréciable, garantissant une autonomie de chauffage et une maîtrise des charges énergétiques. Cet espace extérieur offre un potentiel d'aménagements selon les envies. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, prenez contact avec nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Fusi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 829576511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de caractère à bourbon\-lancy – projet professionnel et vie de famille une pépite au centre ville à vendre à bourbon-lancy immeuble de 264 m² offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte habitation et professionnel. L’appartement de 160 m² comprend : - 4 chambres, avec possibilité d’en aménager une cinquième - 2 salles d’eau - 3 wc - une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 58 m² - un accès direct à un agréable patio - sans oublier son poêle à bois pour des soirées d’hiver chaleureuses grâce à son agencement, le bien permet de séparer les espaces professionnels et privés, afin de travailler sur place tout en préservant son confort familial. Il convient notamment à un entrepreneur, un professionnel indépendant, un investisseur ou une famille recherchant de beaux volumes et un espace extérieur. Un bien rare et modulable, idéal pour donner vie à votre projet à bourbon-lancy sans compter que vous bénéficierez d’un des meilleurs emplacement commercial en plein centre ville possibilité également de louer un garage et une place de parking dans la cour d’à côté le local ou bureau comprends un bureau de 20 m² avec vitrine un deuxième bureau de 20 m² avec point eau et toilettes l’ancien atelier de pâtisseries de 38 m² au sous-sol une cave et un ancien atelier de chocolat ? Localisation : bourbon\-lancy ? Surface totale : 264 m² ? Surface de l’appartement : 160 m² ? Composition : 4 chambres, possibilité d’une cinquième, 2 salles d’eau, 3 wc ? ️ salon\-séjour de 58 m² avec cuisine ouverte et accès au patio honoraires à la charge du vendeur - emmanuelle mathe - agent commercial - ei - rsac macon 822505020 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202598 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Surplombant la plaine d'Alsace, cette élégante demeure de caractère de 279 mètres carrés habitables se distingue par son architecture soignée et sa tour carrée distinctive. Erigée en 2006 sur une belle parcelle de 936 mètres carrés au coeur d'un environnement villageois verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié et un état d'entretien irréprochable. Vous posez vos valises, aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, le volume cathédrale capte la lumière et vous dirige vers un espace de réception magistral de 60 mètres carrés. L'atmosphère y est chaleureuse et apaisante, sublimée par un authentique poêle de masse scandinave en stéatite. La circulation se fait naturellement vers une vaste cuisine dînatoire indépendante et son prolongement absolu : un incroyable jardin d'hiver. Véritable belvédère, il offre une vue dominante sur la grande piscine chauffée, parfaitement intégrée à sa belle terrasse en bois aménagée. Une chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau, un WC et un chauffage au sol intégral viennent parfaire ce premier niveau. L'étage supérieur est conçu comme un véritable cocon familial. Il dévoile quatre très grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une vaste salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque complète ce niveau. Les combles ont été intelligemment aménagés pour offrir un espace supplémentaire, idéal pour un grand bureau au calme ou une salle de jeux. Le sous-sol de cette maison réserve de magnifiques surprises dédiées à la convivialité. Il abrite une grande salle de réception avec son bar aménagé, prolongée par une authentique cave à vin en briques apparentes. Vous y trouverez également une grande buanderie sur mesure et une chaufferie dotée d'une chaudière Viessmann de dernière génération installée en 2025. À l'extérieur, l'agencement est tout aussi bien pensé. Au-delà de l'espace de détente autour du bassin, la propriété dispose d'une cour entièrement pavée permettant de stationner aisément plusieurs véhicules et menant à un grand garage double. Une propriété rare, alliant de superbes volumes à une véritable identité architecturale, à découvrir sans tarder. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence l'Adresse vous invite à découvrir cette maison de ville atypique et chaleureuse, située au coeur du village recherché de Boissy-l'Aillerie. Un bien qui optimise chaque espace pour offrir un cadre de vie unique et fonctionnel. Une distribution sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Un salon accueillant et cosy, équipé d'un poêle à pellets performant. Ce niveau dispose également d'un accès direct à un sous-sol, idéal pour le stockage. Au 1er Étage : Un espace de vie convivial comprenant une salle à manger lumineuse et sa cuisine aménagée. En demi-palier : Un espace nuit et fonctionnel composé d'une belle chambre avec son espace dressing ou bureau (idéal pour le télétravail), ainsi qu'une salle d'eau avec coin buanderie. Dernier Étage : Sous les combles, le palier dessert deux chambres supplémentaires équipées de rangements, offrant calme et intimité. Dépenses annuelles : Environ 2 500 € (incluant les pellets pour le poêle, le chauffage électrique des chambres et la production d'eau chaude). Profitez du cadre de vie privilégié de Boissy-l'Aillerie : un village de caractère avec écoles, commerces de proximité et la gare (Ligne J) vers Paris Saint-Lazare accessible rapidement. ? Une visite s'impose ! Pour découvrir ce bien coup de coeur, contactez dès maintenant votre agence l'Adresse. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner. L'Adresse : Bien plus qu'une agence, une aventure humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marcel Mikart vous propose : Découvrez cette séduisante maison de caractère datant de 1880, offrant 94,08 m² Carrez et environ 130 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez charmé par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. En excellent état, elle propose des espaces de vie agréables et lumineux comprenant un séjour, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien. À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse d'environ 60 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et paisible. L'espace nuit est réparti sur deux niveaux : le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains, tandis que le deuxième étage offre un vaste espace nuit mansardé, plein de charme, pouvant faire office de chambre principale ou d'espace multifonction selon vos besoins. Cette maison séduit par son cachet préservé, son excellent état général et son emplacement privilégié. Une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité souhaitant bénéficier d'un environnement de qualité aux portes de toutes les commodités. Idéalement située à Bailly, dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, facilitant ainsi le quotidien. À visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marcel Mikart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 940408396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR A PIBRAC Bien idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'investissement. Demeure de caractère d'env 278 m² implantée sur une jolie parcelle de 738 m² avec vue dégagée sur un parc. elle offre de très beaux volumes, une grande convivialité et une belle luminosité et un fort potentiel. Beaucoup de charme avec ses briques toulousaines et son hangar. Au rez-de-chaussée : Un salon confortable Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, chaufferie, buanderie. Une vaste pièce de réception d'environ 50 m², Une grande véranda baignée de lumière naturelle, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison. Une salle de bains. Un WC indépendant. À l'étage : volumes généreux : Un vaste plateau modulable pouvant accueillir plusieurs chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. Un agréable espace salon offrant un lieu de vie complémentaire. Deux grandes chambres aux beaux volumes. Un studio indépendant en rdc : un véritable atout avec son entrée privative, actuellement libre de toute occupation. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) DPE réalisé le 05 / 05 / 2026 : Classe D Consommation énergétique primaire : 218 kWh / m² / an Consommation énergétique finale : 209 kWh / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 050 € et 6 890 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Annie-Claude Faragoni Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Bastide dans les hauteurs privilégiées de Nîmes Nichée au cOEur des garrigues nîmoises, dans l’un des secteurs les plus recherchés et confidentiels de la ville, cette superbe bastide de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, nature et confort familial. Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir ou développer un projet de double habitation, la propriété se compose de deux espaces de vie indépendants aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres, deux salles de bain, une buanderie ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. À l’étage, un second espace de vie tout aussi agréable propose un grand séjour donnant sur une terrasse avec barbecue, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : joli jardin méditerranéen, espaces de détente, piscine avec abri de jardin, local technique de rangement, environnement paisible et stationnements privatifs viennent compléter ce bien rare sur le marché. Un véritable havre de paix dans les hauteurs de Nîmes, à seulement quelques minutes du centre-ville. Idéal résidence familiale, maison multigénérationnelle ou projet de vie avec indépendance des espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Lamidon vous propose : MAISON DE MAÎTRE / CENTRE VILLE / JARDIN A LA FRANÇAISE / CHARME Une maison de caractère dans une ville qui l'est tout autant ! En effet, Pontrieux est également appelée 'La petite Venise du Trégor' grâce à sa rivière, Le Trieux, qui la traverse en s'agrémentant d'une cinquantaine de lavoirs privés réhabilités, pour finir au port de plaisance desservant Lézardrieux et l'archipel de Bréhat ! Une petite cité de caractère où il fait bon vivre, (elle a d'ailleurs remporté la 6 ème place en 2023 à l'émission de Stéphane Bern 'le village préfèré des français'), avec ses nombreux commerces, ses artisans d'art, ses écoles, collèges, cabinets médicaux, vétérinaires, activités sportives et nautiques grâce à son port de plaisance ou encore activités culturelles sans oublier la gare, indispensable lien entre Guingamp, Paimpol,. et Paris. Et seulement à 18 minutes de la mer et de Paimpol ! C'est au coeur de cette charmante ville que se situe cette belle maison bourgeoise, mitoyenne d'un côté, rénovée en 2003, qui séduira les amoureux de style à la recherche d'une maison de maître ! La vaste entrée vous donne le ton ! Elle dessert une cuisine aménagée et équipée de 21 m², un séjour avec salon de 42 m² comprenant une cheminée avec insert. Une buanderie, un cellier, une cave ainsi qu'un wc se situent également à ce niveau. Au premier étage, 3 chambres spacieuses de 21 m² et lumineuses, avec leur cheminée, une salle d'eau et une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc. Au second étage, un grenier aménageable. Mais l'extérieur vous séduira tout autant grâce à son jardin à la française, sa serre et sa terrasse allant de paire avec le style de cette maison, qui ne pourra pas vous laisser indifférent. À noter, chauffage électrique et tout à l'égout, jardin de 350 m² environ. Il vous restera cependant quelques petits travaux de rafraichissement à réaliser Contactez moi vite pour découvrir ce petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Castelginest - maison de caractère t5 sur 2400 m² - parcelle divisible - piscine - sous-sol et garage. À castelginest, dans un bel environnement, le groupe tolosan immobilier vous présente cette belle maison avec beaucoup de cachet, implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré d'environ 2 410 m². Entièrement développée de plain-pied, la maison d'environ 136.82 m² offre une distribution agréable et fonctionnelle. Dès l'entrée, un hall dessert une belle pièce de vie avec cheminée, chaleureuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont l'une bénéficie de son propre cabinet de toilette, une spacieuse salle de bains commune équipée d'une baignoire et d'une douche. Un cellier-buanderie complète l'espace intérieur. Véritable atout de la propriété, le sous-sol d'environ 100 m² offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Une partie a déjà été aménagée et comprend une cuisine d'été, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau et une salle de loisirs. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une grande terrasse offrant une agréable vue sur la piscine chauffée, créant un cadre particulièrement convivial et propice aux moments de détente en extérieur. La propriété bénéficie d'une belle parcelle arborée d'environ 2 410 m². Autre avantage rare : le terrain dispose de deux accès indépendants depuis la voie, avec deux portails, facilitant notamment les accès et le stationnement. Une division parcellaire peut-être envisagée. Un grand garage indépendant d'environ 70 m², permettant de stationner deux à trois véhicules, complète l'ensemble. Une petite dépendance, ancienne serre, apporte également un espace supplémentaire pouvant être valorisé selon les besoins. Une propriété familiale rare sur le secteur, qui séduit par son charme, ses volumes, son environnement verdoyant, sa piscine chauffée, ses dépendances et son très beau potentiel. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 4.90 % ttc - valérie bastida - agent commercial indépendant.

Certains verront une maison à rénover. d'autres y verront une opportunité de créer un lieu de vie qui leur ressemble. Située à Laudun-l'Ardoise, cette maison de caractère attend aujourd'hui une nouvelle histoire. Elle séduira les amateurs de rénovation, les amoureux de l'ancien et ceux qui savent regarder au-delà de l'existant pour révéler le potentiel d'un bien. D'une superficie au sol d'environ 300 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses éléments anciens, son authenticité et sa configuration permettent d'imaginer une rénovation sur mesure, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Le bien nécessite des travaux importants de rénovation (toiture, plancher. ), mais offre une véritable opportunité de laisser libre cours à vos envies. Que vous souhaitiez créer une résidence principale pleine de caractère, une maison familiale ou une résidence secondaire, cette propriété possède de sérieux atouts pour devenir un lieu unique. Son emplacement à Laudun-l'Ardoise permet de profiter d'un environnement recherché, à proximité des commodités, tout en conservant l'esprit d'une commune dynamique et agréable à vivre. Un bien avec du potentiel, destiné aux personnes prêtes à se projeter et à écrire la suite de son histoire. Contactez-nous pour découvrir cette maison et imaginer ce qu'elle pourrait devenir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Autun (71400) maison de caractère en pierre avec jardin, terrasses et dépendances, une vie quotidienne à pied. Découvrez cette charmante maison en pierre datant du début des années 1900, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'autun et de l'ensemble des commodités. Bénéficiant d'une localisation particulièrement pratique pour une vie quotidienne à pied, cette propriété offre un équilibre recherché entre la proximité des commerces, des écoles et des services le tout en moins de 15 minutes, et le calme d'un quartier résidentiel, dans une rue large et aérée. Alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle, cette maison saura répondre aussi bien aux besoins d'une famille, y compris nombreuse, qu'à ceux d'un professionnel libéral souhaitant disposer d'un espace indépendant pour exercer son activité. Une configuration familiale et évolutive dès le rez-de-chaussée, l'entrée par couloir dessert une grande pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon. Cet espace peut également fonctionner en toute indépendance, notamment pour une activité professionnelle, grâce à son organisation et à son accès direct à une cour semi-couverte, intime, sans vis-à-vis, complétée par deux dépendances de rangement équipées en électricité. Un wc complète ce niveau. Un magnifique escalier en bois massif dessert le premier étage. Le palier donne accès à une terrasse couverte, à deux belles chambres ainsi qu'à une cuisine aménagée, anciennement une chambre, qui peut facilement retrouver sa fonction initiale selon les besoins. Cette cuisine présente un véritable atout puisqu'elle bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse couverte, puis au jardin, offrant ainsi une liaison particulièrement agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. La présence de wc à chaque étage constitue également un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille nombreuse. Prestations complémentaires : puits accès direct au terrain depuis le rdc et le 1er niveau chauffage central au gaz avec chaudière ventouse production d'eau chaude assurée par la chaudière huisseries pvc double vitrage et simple assainissement collectif prix : 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou, par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852 951 961 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 13 km de saint-dizier - 52100 et de son lac du der "casino, restaurants, centre nautique, port de plaisance, plages, campings, pistes cyclables et touristiques". Alain anicet votre conseiller local, vous propose de découvrir cette ravissante maison individuelle de 116 m² rénovée avec goût qui attend ses nouveaux propriétaires, reste encore à façonner selon vos envies et besoins. Erigée au 19ème siècle dans le style colombage, charme ou de caractère, votre accueil s'effectue par une cour avant et terrasse de plus de 100 m² bien exposée. Au rez de chaussée, bercée d'une lumière traversante, la cuisine ouverte équipée donne sur l'agréable pièce de vie de 38 m² avec sa cheminée et un bureau de 20 m² avec son poêle à bois. Une chambre avec dressing, un palier ou une deuxième entrée et une salle de bains avec douche finaliseront son fort potentiel. À l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres, une pièce avec ballon d'eau et un grenier aménageable à votre convenance. Pour le bonheur des amis et plaisir familial, un accès à un terrain de 749 m² joliment entretenu, une buanderie, un appentis de 21 m² et une cave voutée, vous apporteront tout le confort de vie moderne et contemporaine. Que vous ayez besoin de quiétude ou un projet ambitieux d'une belle propriété d'antan, un investissement locatif ou une résidence secondaire avec des commodités et services de proximité dans ce village calme et recherché, une visite sera un véritable coup de coeur ! . Pour nos charges, la taxe foncière est de 990 euros et le dpe classement en d et ges en b (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1890 euros et 2620 euros au 01 / 01 / 2021,2022, 2023 "abonnement compris"). Budget 145 800 euros hai (honoraires d'agence inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain anicet, au 07 62 40 49 94 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain anicet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chaumont 419322276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. : 463038aani - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain anicet agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 - alain anicet (ei) agent commercial - numéro rsac : chaumont 419322276 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au coeur de ce beau village de landos, cet immeuble de caractère se compose de cinq appartements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un logement avec séjour salle à manger, cuisine et bureau. Au premier étage, un t2 de 25 m² et un t3 de 55 m². Au deuxième étage, un t2 de 27 m² et un t3 de 49 m². Un sous-sol, des combles aménageables, deux garages, un atelier, un hangar et un jardin complètent l'ensemble. Les équipements de chauffage central par pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal en temps de froid. Aussi, la fibre optique à proximité, la ventilation mécanique, le tout à l'égout sont des atouts supplémentaires qui facilitent votre quotidien. Proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) et à 30 mn du puy-en-velay, ce bel ensemble immobilier est idéal pour un usage familial ou pour un investissement locatif. Prix de vente : 100 000 euros honoraires charge vendeur dpe d / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3660 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462278- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village de caractère - 3 chambres - 2 terrasses - caunes-minervois au coeur du très recherché village de caunes-minervois, découvrez cette maison de caractère d'environ 101 m², pleine de charme et d'authenticité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration originale, de beaux volumes et de nombreux éléments anciens qui lui donnent une véritable personnalité : tomettes, parquet massif, murs en pierre. Dès l'entrée, un grand couloir traversant dessert une première chambre indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. Un espace qui peut également convenir pour recevoir famille ou amis, télétravailler ou créer un espace indépendant. Un escalier extérieur conduit à une première terrasse et à la partie principale de la maison. On y découvre une salle à manger avec espace cuisine, puis un séjour chaleureux et cosy. À l'étage, un grand dégagement dessert une chambre, puis une seconde chambre en enfilade donnant accès à une salle de bains avec wc. Enfin, le dernier niveau réserve une jolie surprise : une pièce mansardée, idéale en bureau, atelier ou chambre d'appoint, donnant directement accès à une terrasse de toit avec vue dégagée sur les toits de caunes-minervois. Une maison qui ne ressemble à aucune autre, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un pied-à-terre dans le minervois. Commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. Prix de vente : 79 000 euros honoraire vendeur dpe d; ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2 013 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463076 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.