Maison bien de caractère à vendre à Cazouls-d'Hérault (34120)

Au cœur du charmant village de Nézignan-l'Évêque, à seulement 5 km de Pézenas et 15 km des plages méditerranéennes, découvrez cette somptueuse propriété de caractère, issue de la réunion de deux maisons anciennes et entièrement rénovée avec soin, dans un esprit alliant authenticité, élégance et prestations de qualité. Dès l'entrée, cette demeure atypique séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de caractère et son architecture singulière. Un magnifique escalier en colimaçon en pierre relie les différents espaces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas, ainsi que d'un séjour agrémenté d'une mezzanine et d'un balcon intérieur offrant une perspective remarquable sur la cour intérieure. À l'extérieur, profitez d'une cour intimiste aménagée avec une cuisine d'été et un espace salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Une piscine chauffée de 2 x 3 m vient compléter cet espace de détente. Une terrasse supplémentaire offre un autre endroit intimiste, La propriété propose quatrechambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à ses occupants. La suite parentale, particulièrement spacieuse, bénéficie de la climatisation et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche, WC et vasque. Une autre chambre dispose d'une mezzanine accueillant des couchages supplémentaires. Le confort est assuré par un chauffage central, un chauffage au sol ainsi que la climatisation dans la suite parentale. Au sommet de la demeure, une étonnante pièce aménagée en tour de guet dévoile une vue imprenable sur les toits du village et les vignobles alentours. Un lieu unique, perché parmi les points les plus élevés de Nézignan-l'Évêque, qui confère à cette propriété tout son caractère exceptionnel. Enfin, une cave, pouvant être aménagée en appartement, accessible depuis la rue adjacente, complète cet ensemble et offre de multiples possibilités : accueil des proches, espace privatif ou projet locatif, selon vos envies. Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, qui séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie unique, à quelques minutes de Pézenas et du littoral méditerranéen. Une visite s'impose pour en apprécier toute la singularité !

Iad france - aurélie branger vous propose : cazouls-d'hérault - maison de village- 75 m² - très bon état jolie maison de caractère datant de 1900, où le charme des pierres se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Elle se compose sur 75 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux et une cuisine ouverte et équipée. Au premier étage, place à un bel espace parental avec une chambre lumineuse et sa salle d’eau, un véritable cocon de tranquillité. Le deuxième étage accueille deux belles chambres supplémentaires, qui pourront s’adapter à vos envies : chambres d’enfants, bureau ou espace pour recevoir vos proches. Côté confort, plusieurs travaux ont déjà été réalisés : - toiture et isolation refaite en 2026 - menuiseries alu au rez-de-chaussée changé il y a 3 ans - cuisine équipée cette maison en plein coeur de ce village classé, est un vrai petit bijou où l’on se sent bien et qui n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Alors appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noémie Marty vous propose : CAZOULS-D'HÉRAULT - MAISON - T5 82 m² - GARAGE- IDEAL INVESTISSEUR Découvrez à Cazouls-d'Hérault cette maison qui, malgré un état nécessitant une rénovation complète, offre un bon potentiel pour qui souhaite créer un bien à son image. Construite en 1948, cette maison de caractère développe 82 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec 4 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine séparée fonctionnelle ainsi qu'un séjour, pièce de vie centrale qui bénéficie d'une belle surface à valoriser. Un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. La distribution intérieure, claire et bien pensée, offre une base solide pour une réhabilitation ambitieuse. Le premier étage propose 2 chambres aux dimensions confortables, tandis que le second étage abrite 2 chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de 16,3 m² qui constitue un atout pour ce bien. L'ensemble de la surface habitable est ainsi optimisé pour accueillir une famille, sous réserve des travaux de rénovation à engager. Le bien dispose d'un garage de près de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond permettant de créer un étage. 2 entrées séparées, ce qui permet de créer 2 habitations distinctes Ce bien représente une possibilité concrète pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant redonner vie à une maison de village avec du cachet et la création d'une seconde pour plus de rentabilité. Idéalement située entre Béziers et Montpellier, à 10 minutes de Pézenas et 30min des plages, ce bien offre un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Secteur très prisé par les vacanciers, avec un fort potentiel pour de la location saisonnière type Airbnb Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite et que vous puissiez évaluer le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village avec terrasse ensoleillée au cœur de Nézignan-l'Évêque Au cœur de l'un des plus beaux villages de caractère des environs de Pézenas, cette charmante maison de village séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son art de vivre typiquement méditerranéen. Derrière sa façade pleine de cachet se dévoile une maison où les éléments anciens ont été soigneusement préservés. Plafonds voûtés, poutres apparentes et pierres d'origine lui confèrent un charme intemporel, idéal pour ceux qui recherchent une résidence authentique dans le Sud de la France. Développant environ 92 m² habitables, la maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une agréable cuisine avec espace repas, sublimée par de magnifiques plafonds voûtés, crée une ambiance conviviale et chaleureuse. Le premier étage accueille un spacieux salon baigné de lumière ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, deux chambres confortables s'ouvrent sur une belle terrasse privative, véritable prolongement de la maison. Un espace privilégié pour savourer un petit-déjeuner au soleil, partager un dîner en plein air ou simplement profiter de la douceur des soirées méditerranéennes. Les atouts de la propriété Environ 92 m² habitables Deux chambres Terrasse privative ensoleillée Plafonds voûtés, poutres apparentes et pierres d'origine Chauffage central au gaz Maison pleine de charme et d'authenticité Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif Un art de vivre recherché Nézignan-l'Évêque est l'un des villages les plus prisés de l'Hérault, apprécié pour son patrimoine, ses ruelles pleines de caractère et sa qualité de vie. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied : boulangerie, café, restaurant, cave à vins, pizzeria et commerces de proximité. À seulement 5 minutes de Pézenas, 20 minutes des plages méditerranéennes et à moins de 45 minutes des aéroports de Béziers et Montpellier, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la région. Que vous recherchiez un pied-à-terre ensoleillé, une résidence principale pleine de charme ou un investissement de qualité dans un village très recherché, cette propriété constitue une belle opportunité. Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre du Sud de la France. Une visite s'impose.

Propriété d'Exception au Cœur d'un Village de Caractère – Plus de 300 m² de Charme, d'Authenticité et de Potentiel Nichée au cœur du très recherché village de Nézignan-l'Évêque, à seulement quelques minutes de la cité historique de Pézenas, cette propriété remarquable offre une opportunité rare : deux maisons en une. Datant de plus de 500 ans, cette demeure de caractère parfaitement préservée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec plus de 300 m² habitables aux multiples possibilités d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet de résidence intergénérationnelle, à une maison de vacances ou à un investissement locatif à fort potentiel. La Maison Principale Riche en éléments d'origine et en cachet, la maison principale comprend : 3 belles chambres 2 salles d'eau Une vaste cuisine de style campagnard avec cheminée et cave à vin Un magnifique salon à l'étage, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois Un espace salon en mezzanine Une cuisine d'été actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire Une terrasse privative offrant de superbes vues dégagées sur le village et la campagne environnante La configuration actuelle permet de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres ou salles d'eau supplémentaires selon vos besoins. La maison bénéficie également du chauffage central au gaz, du double vitrage et d'un charme authentique omniprésent. La Maison d'Amis Indépendante (Gîte) Attenante à la maison principale, cette maison d'amis entièrement meublée dispose de sa propre entrée et d'une parfaite indépendance. Elle peut également être réunie à l'habitation principale pour créer une vaste demeure familiale. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Un agréable salon à l'étage 2 chambres Une salle de bains familiale Idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu complémentaire. Une Propriété Rare aux Multiples Atouts Les biens offrant une telle combinaison de superficie, de caractère et de flexibilité sont particulièrement rares. Avec ses deux habitations, son potentiel locatif, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa situation privilégiée dans l'un des villages les plus prisés de la région, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité dans le sud de la France, cette demeure unique saura répondre à toutes vos attentes.

Découvrez cette maison pleine de charme, offrant 88 m² habitables à l'étage et un agréable jardin végétalisé de 432 m². Située sur trois faces, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine en bois ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les carreaux de ciment apportent une touche de caractère supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune ainsi qu'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 90 m² dédié à l'atelier et au stockage offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace de bricolage, rangement ou projet d'aménagement à étudier. Côté technique : la toiture a été remaniée en 2025. Possibilité d'aménager un espace spa à l'abri des regards au fond du jardin. Une maison au charme authentique, avec un jardin verdoyant et de beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux avec un espace supplémentaire à exploiter selon leurs envies. Référence agence : 512.

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison idéalement située dans un village calme entre Béziers et Montpellier, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, ou encore une résidence secondaire, ou pourquoi pas envisager un investissement locatif Coup de cOEur assuré pour cette maison de Lézignan-la-Cèbe qui déploie son caractère sur 2 niveaux et offre un éventuel potentiel de rénovation tout en lui préservant son cachet d'antan. Avec plus de 100 m² habitables et 4 pièces, elle constitue une opportunité à saisir. Le rez-de-chaussée qui s'articule autour d'un séjour-cuisine de près de 30 m², vaste et convivial, constitue le cOEur de la maison. Cet espace lumineux, ouvert sur la vie quotidienne, bénéficie d'un bonne surface propice à un aménagement personnalisé, avec à ce même niveau une chambre et un cellier, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. À l'étage, la maison propose 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble forme une distribution claire et cohérente, adaptée pour une occupation familiale. Traversante, la maison dispose par ailleurs de 2 balcons, apportant une ouverture sur l'extérieur et une agréable respiration à chaque niveau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère NB : deux scénarios de travaux visant à atteindre une performance énergétique sont proposés suite à l'audit réalisé par le diagnostiqueur et vous seront remis suite à la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146000 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,80% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Cette maison de caractère en R + 2, d’une superficie d’environ 315 m², se distingue par son cachet et la qualité de sa rénovation. Édifiée sur un terrain de 730 m², elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux, une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. L’ensemble est complété par plusieurs espaces de rangement et des finitions élégantes. La maison compte cinq chambres, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d’une salle d’eau privative. On trouve également une salle de bains et une seconde salle d’eau, ainsi que cinq WC répartis sur les différents niveaux pour plus de confort. Deux pièces indépendantes viennent compléter l’ensemble. Elles peuvent être aménagées selon les besoins en appartements, bureaux ou commerces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un garage de 22 m² avec porte automatisée, de terrasses accueillantes, d’un jacuzzi, d’une piscine au sel de 4x8 mètres, d’un atelier et d’une cuisine d’été de 16 m². L’environnement et les aménagements extérieurs participent à créer un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation et activité. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Au cOEur de Montagnac, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports. ) découvrez cette agréable maison de 117 m², implantée sur une parcelle de 490 m² avec un superbe jardin d'environ 300 m², un véritable privilège en plein centre du village. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle est habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir, et offre un beau potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets. Les espaces de vie se composent d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, entièrement rénovée, d'un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée de caractère (à remettre en service), ouvrant sur une agréable terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée, de deux WC ainsi que d'une arrière-cuisine. Une chambre supplémentaire avec son WC privatif complète l'ensemble. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste garage de 69 m², complété par une buanderie, un cellier, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées à selon vos besions et un WC. Cet espace communique directement avec le jardin, véritable écrin de verdure. Vous y trouverez également un espace barbecue, une salle d'eau ainsi qu'une ancienne écurie laissant libre cours à vos envies d'aménagement : cuisine d'été, espace barbecue, atelier, salle de loisirs ou encore dépendance. Équipée du double vitrage sur la majorité des ouvertures, cette maison ne nécessite aucun gros travaux : un simple rafraîchissement permettra de la moderniser selon vos goûts tout en valorisant son charme et ses beaux volumes. Avec son magnifique jardin, ses deux terrasses, son garage et ses nombreuses dépendances ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant espace, confort et un fort potentiel d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - floriane couraly vous propose : nizas – maison de caractère à quelques minutes de pézenas ! Située au coeur du charmant village de nizas, cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée développe environ 190 m² habitables sur 3 niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un salon lumineux, une salle à manger agréable, ainsi qu’une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec accès à un cellier et une buanderie. L’espace nuit propose 5 chambres, un dressing, 2 salles d’eau, une pièce polyvalente et de nombreux rangements. La maison a su préserver tout le charme de l’ancien avec ses cheminées classées, moulures et rosaces au plafond, harmonieusement associées au confort actuel du double vitrage. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Stationnement gratuit à proximité immédiate. Une belle opportunité pour les amoureux de l’authenticité et des demeures de caractère. Ouvert à l’interagence – confrères, n’hésitez pas à me contacter pour une collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT178315 : En exclusivité – Au cœur de Paulhan, superbe propriété de caractère de 340 m² sur plus de 500 m² de terrain arboré. Organisée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes lumineux et une grande flexibilité d'usage : maison d'hôtes, coliving, restauration, investissement locatif ou habitation principale avec revenu complémentaire. Possibilité de division en deux lots indépendants, six chambres, un bureau, jardin calme et deux garages. Emplacement privilégié : proche commodités, A75 à 5 min, Pézenas à 10 min, Béziers, Montpellier et plages à 30 min. Une opportunité rare, alliant authenticité, potentiel et situation stratégique. Contactez-nous - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 02 / 2025 - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison exceptionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un parfait équilibre entre modernité et charme ancien. En exclusivité, cette résidence unique vous propose des prestations haut de gamme. Caractéristiques du bien : rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, vaste séjour cuisine de 94 m², lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4m à 7m, rideaux de verre toute hauteur, cellier et wc. Étage : hall avec une belle passerelle métallique donnant sur le séjour, 3 grandes chambres (21 m², 15 m², 15 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Chaque chambre est dotée de placards, une salle d'eau avec baignoire, et wc indépendant. Garage de 45 m² pour votre convenance. Équipements et prestations : chauffage central au gaz et climatisation réversible dans toute la maison. Volets électriques et alarme pour la sécurité. Parcelle de 425 m² avec piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été, terrasse en bois. Situation géographique : idéalement située au centre du village, à 5 minutes de l'a75,40 minutes de montpellier, 20 minutes de béziers et du cap d'agde. Surface : environ 200 m². Prix du bien : 499000 eur frais d'agence inclus. Contactez laborie immobilier pour une visite exclusive : pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, laborie immobilier l f ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère alliant confort moderne, élégance et tranquillité au coeur du village. L'équipe de laborie immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Iad france - audrey rubio vous propose : une maison de caractère au coeur du vignoble languedocien 246 m² habitables · r + 2 · 7 ou 8 chambres · garage 85 m² · jardin 180 m² - 330 000 distribution des niveaux rez-de-chaussee vaste séjour traversant avec cuisine ouverte (57 m²) donnant directement sur le jardin, une chambre avec salle de douche (12 m²), une buanderie (7 m²) communicante avec le garage, et un wc indépendant. Premier etage suite parentale complète avec dressing, salle de bain et wc (37 m²), trois chambres (12,15 et 16 m²), une salle d'eau (5 m²), un wc indépendant et un grenier de 67 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Deuxieme etage trois chambres (12,17 et 20 m²), une pièce polyvalente (6 m²), une salle d'eau (4 m²) et un wc indépendant : un étage à personnaliser selon vos projets. Les atouts du bien exposition sud-ouest double vitrage climatisation gainable électricité entièrement refaite piscine autoportée stationnement multiple en garage localisation adissan bénéficie d'une situation géographique idéale : 5 min de paulhan et de l'a75,10 min de pézenas et de ses marchés, 30 min des plages méditerranéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une propriété de caractère aux portes de pézenas, entre patrimoine, élégance et douceur de vivre. Derrière ses murs de pierre, à l'abri de toute indiscrétion, se découvre une remarquable maison de maître de la fin du xviii ? Siècle, nichée dans un écrin de verdure de 2 650 m². Un lieu confidentiel, où l'authenticité des vieilles pierres se marie harmonieusement à la sérénité d'un jardin méditerranéen. Développant environ 300 m² habitables, la résidence principale révèle une architecture pleine de noblesse, avec ses belles hauteurs sous plafond, ses pièces lumineuses et ses généreux volumes. Dès le vaste hall d'entrée, le charme opère. Les salons de réception, la salle à manger et la cuisine ouverte sur le jardin composent des espaces de vie accueillants, propices aussi bien aux instants familiaux qu'aux grandes tablées conviviales. Les deux étages abritent cinq chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de cinéma et un dressing. Une distribution qui privilégie l'intimité et le confort de chacun. À quelques pas, une maison de gardien indépendante, bénéficiant de son propre accès, propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Un logement idéal pour accueillir ses proches ou envisager une activité d'hébergement. Véritable signature de la propriété, une ancienne remise viticole d'environ 300 m² ouvre le champ des possibles. Ses espaces, déjà partiellement aménagés en atelier, salle de sport et bureaux, peuvent accueillir de nouvelles ambitions : galerie d'art, lieu de création, espace événementiel, collection automobile ou projet d'accueil touristique, sous réserve des autorisations requises. Le parc, entièrement clos et agrémenté d'arbres majestueux et d'essences méditerranéennes, prolonge naturellement l'élégance des lieux. La piscine de 12 × 6 mètres, discrètement intégrée à la végétation, et la cuisine d'été couverte en pierre invitent à savourer pleinement les beaux jours, dans une atmosphère paisible et intimiste. Située au coeur du village d'adissan, entre pézenas et clermont-l'hérault, à proximité du lac du salagou et du cirque de mourèze, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à moins de 40 minutes de montpellier. Bien plus qu'une résidence, cette demeure offre la liberté d'imaginer un projet de vie à son image : maison de famille, résidence secondaire de prestige, maison d'hôtes ou lieu dédié à l'art et à la création. Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent le charme, l'espace et le privilège de vivre dans un lieu chargé d'histoire. Prix : 894 000 euros honoraires charge vendeur, dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3312 euroset 4482 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie erba, au 06 80 32 69 98 ou, par courriel à va.erba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie erba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424027100 beziers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie erba (ei) agent commercial - numéro rsac : 424027100 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Certaines maisons ne se racontent pas, elles se vivent. Celle-ci en fait partie. Au coeur du centre historique de Pézenas, l'une des plus belles cités de caractère du Sud de la France, cette remarquable maison de village en pierre offre bien plus qu'un lieu de vie : elle propose un véritable art de vivre et une multitude de possibilités. Derrière sa façade authentique se cache un bien rare, pensé aussi bien pour une résidence principale de charme que pour un projet locatif à forte valeur ajoutée. Sa configuration unique permet de répondre à de nombreux projets : habiter l'un des logements tout en générant un revenu complémentaire grâce au second, développer une activité de location saisonnière ou encore combiner location annuelle et location touristique. Une flexibilité particulièrement recherchée dans une ville aussi attractive et touristique que Pézenas. Dès le rez-de-chaussée, un véritable atout vient compléter l'ensemble : un garage privatif, particulièrement précieux au coeur du centre ancien, offrant un confort de stationnement rare ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Entièrement rénovée avec goût, cette maison a conservé tout ce qui fait la noblesse et l'authenticité des demeures anciennes. La pierre apparente, les poutres d'origine, les tomettes et les matériaux soigneusement préservés racontent l'histoire du lieu et créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. Le premier logement, de type T2, offre une agréable pièce de vie baignée de charme avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second logement, un magnifique T3 organisé sur plusieurs niveaux, dévoile des volumes pleins de caractère. La pièce de vie se compose d'un bel espace salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par un salon intimiste et particulièrement chaleureux. À l'étage, une charmante chambre mansardée apporte une touche de poésie à l'ensemble, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète ce logement. Entre les différents niveaux, deux pièces supplémentaires offrent une grande liberté d'aménagement. Selon vos besoins et vos envies, elles pourront accueillir une buanderie, un bureau propice au télétravail, un atelier, un espace de rangement ou encore des chambres d'appoint pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Tout en haut de la maison, un espace rare vous attend : une terrasse couverte aux pierres et poutres apparentes. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle invite à la détente, aux repas entre amis, aux longues soirées d'été ou simplement au plaisir de profiter de l'atmosphère unique des toits du vieux Pézenas. Et puis il y a Pézenas. Une ville que l'on ne choisit pas par hasard. Ville d'Art et d'Histoire, elle séduit par ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers, ses ateliers d'artisans, ses places animées et son patrimoine exceptionnel. Ici, chaque pierre raconte une histoire. L'esprit de Molière flotte encore dans les rues de cette cité au charme incomparable où il fait bon vivre toute l'année. Cette propriété atypique, élégante et pleine d'âme séduira les amoureux de belles pierres, les passionnés d'architecture ancienne ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un bien singulier offrant à la fois émotion, authenticité, confort et potentiel. Un bien rare dans un emplacement d'exception, où le cachet de l'ancien se conjugue parfaitement avec la modularité des espaces et les exigences de la vie contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bien rare à Pézenas – Maison de charme avec jardin en plein centre-ville Située au cœur du centre historique de Pézenas, cette maison de caractère vous séduira immédiatement par son authenticité et son cadre exceptionnel. Véritable havre de paix en pleine ville, elle offre un magnifique jardin verdoyant, au calme, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules – un atout rare dans ce secteur recherché. Dès le premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. Elle est agrémentée d'une cheminée, d'une climatisation et d'un chauffage central au gaz, garantissant confort en toute saison. Une cuisine et un WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée propose une pièce polyvalente pouvant faire office d'atelier ou de local, avec un accès direct à la rue et au jardin. Vous y trouverez également une troisième chambre avec sa salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. Un bien unique alliant charme, tranquillité et praticité, en plein cœur de Pézenas. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 443.

Maison de caractère en plein cœur de Pézenas Idéalement située en centre-ville de Pézenas, dans une rue calme à deux pas des commerces, cette maison de charme allie authenticité, cachet et potentiel de rendement locatif. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio entièrement rénové, avec entrée indépendante, actuellement loué à l'année, offrant un revenu locatif immédiat. Un espace buanderie complète également ce niveau ainsi qu'une cave. Au premier étage, la maison propose une agréable pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage est entièrement dédié à une magnifique suite parentale aux beaux volumes, équipée d'une baignoire, d'un WC indépendant et d'un chaleureux poêle à bois, créant une atmosphère cocooning et pleine de caractère. Une maison authentique, idéale pour profiter du centre historique de Pézenas tout en bénéficiant d'un investissement locatif déjà en place. Un bien rare qui saura vous séduire dès la première visite ! Référence agence : 484.

Exclusivité maison en pierre de caractère pézenas proche du coeur du village historique de pézenas, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un beau potentiel de rénovation. Répartie actuellement en trois appartements, cette propriété présente une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité saisonnière. Deux des appartements bénéficient de grandes terrasses, offrant des espaces extérieurs rares et appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de créer un bien à leur image, tout en conservant le charme de la pierre et de l'ancien. Emplacement privilégié à pézenas, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marché et de toute l'animation du centre historique. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement gregory valaize 06 84 19 05 57 grégory valaize (ei) agent commercial - numéro rsac : 978086882 - beziers.

Domaine d'exception de plus de 800 m² – sud de l'hérault mas de caractère • 5 gîtes • 36 couchages • jusqu'à 190 personnes assises un lieu unique, une activité rentable et une opportunité rare pour les investisseurs ! Au cœur du sud de l'hérault, découvrez un magnifique mas de caractère offrant plus de 800 m² de surface utile, dans un cadre propice à l'hébergement touristique et à l'organisation d'événements privés et professionnels. Alliant charme, authenticité et polyvalence, ce domaine représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs et les professionnels souhaitant acquérir une propriété dotée d'une activité déjà rentable. Un lieu d'exception pour vos événements avec une capacité d'accueil pouvant atteindre 190 personnes assises, le domaine offre de nombreuses possibilités d'exploitation : - mariages et réceptions - cérémonies et événements familiaux - anniversaires et fêtes privées - séminaires et événements d'entreprise - réceptions privées et professionnelles - stages, retraites et séjours thématiques sa piscine et ses espaces de réception contribuent au charme du lieu et permettent d'envisager une grande diversité d'événements. 5 gîtes et 36 couchages le domaine dispose de 5 gîtes totalisant 36 couchages, permettant d'héberger les invités directement sur place. Un véritable atout pour organiser des mariages sur plusieurs jours, des séminaires résidentiels, des séjours en groupe ou des privatisations complètes du domaine. La complémentarité entre hébergement et événementiel permet de diversifier les sources de revenus et d'optimiser les possibilités d'exploitation. Une activité existante et rentable ce domaine bénéficie d'un atout majeur : une rentabilité déjà établie, avec des bilans comptables disponibles pour les acquéreurs intéressés. Une opportunité pour un investisseur souhaitant reprendre une activité existante, s'appuyer sur des résultats financiers concrets et poursuivre le développement de ce lieu à fort potentiel. Un investissement aux multiples possibilités plus de 800 m² utiles, 5 gîtes, 36 couchages, une capacité de réception de 190 personnes assises, une piscine et une activité rentable : tous les atouts sont réunis pour un projet touristique et événementiel ambitieux. Que vous soyez investisseur, professionnel de l'événementiel ou spécialiste de l'hébergement touristique, ce domaine offre un potentiel remarquable dans un secteur attractif du sud de la france. Situation : sud de l'hérault bilans comptables disponibles sur demande. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous. Un domaine de caractère, une activité rentable et une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Vivre dans une maison du XVᵉ siècle avec une terrasse panoramique exceptionnelle Au cœur du charmant village de Castelnau-de-Guers, à quelques minutes de Pézenas et à seulement 20 minutes des plages, découvrez une demeure rare, pleine d'âme et d'authenticité. Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon chargé d'histoire, offrant une vue spectaculaire sur les Causses, les pré-Cévennes et les toits du village. Une maison de caractère sur 4 niveaux où chaque pièce possède son ambiance : • Deux chambres chaleureuses à l'esprit bois et nature • Un dressing pouvant également accueillir un espace bureau • Un bureau lumineux avec vue dominante exceptionnelle • Un salon plein de cachet avec cheminée médiévale, poêle à bois et plafond à la française • Une salle à manger conviviale • Une cuisine équipée avec coin repas • Deux salles d'eau avec WC Le véritable coup de cœur ? Une superbe terrasse panoramique de 30 m² avec vue à 360°. Un lieu unique pour profiter des couchers de soleil, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme et la beauté des paysages environnants. Ce que l'on aime particulièrement : Le charme authentique des pierres anciennes L'atmosphère chaleureuse et atypique La vue totalement dégagée et dominante Le stationnement à proximité immédiate, rare dans le centre historique Le potentiel en résidence principale, maison de vacances ou location saisonnière de charme Accès rapide A75 / A9 Plages méditerranéennes à 20 minutes Stationnement facile à quelques mètres Une maison rare pour les amoureux d'authenticité et de lieux de caractère. Visites sur rendez-vous Français | English | Español Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf. 943386.

À seulement 7 km de pézenas, sur la commune de cazouls-d'hérault, découvrez cette maison de village rénovée de 105 m², prête à habiter, avec 3 chambres et une magnifique terrasse tropézienne de 37 m². Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de plus de 43 m², réunissant un salon chaleureux, un espace repas et une cuisine ouverte. Les poutres apparentes et l'aménagement contemporain apportent beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble. Avec son excellent classement énergétique dpe b et sa pompe à chaleur, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, sans travaux importants à prévoir. Côté nuit, vous profitez de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau et de deux wc. Le véritable coup de cœur ? Sa terrasse tropézienne de 37 m² ! Un bel espace extérieur pour aménager un coin détente, partager des repas entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Une petite cour avec abri de rangement complète l'ensemble. Les atouts à retenir : maison rénovée et prête à habiter. Excellent classement énergétique dpe b. Belle pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte. 3 chambres, dont une suite parentale. 2 salles d'eau et 2 wc. Terrasse tropézienne de 37 m² et petite cour. Pompe à chaleur et espace buanderie. À seulement 7 km de pézenas. Une maison de village qui réunit charme, confort et extérieur, sans les contraintes d'une rénovation à entreprendre. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 30 / 11 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 281 186 - greffe de montpellier) marion gleyze entrepreneur individuel 07 66 55 90 61 - réf. 972983.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : PÉZENAS - MAISON - T4 90 m² - GARAGE SPECIAL INVESTISSEUR Maison de ville de Pézenas développée sur 4 niveaux offre un cadre de vie authentique avec un potentiel de valorisation. Avec ses 90 m² habitables et ses 3 chambres, elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation ambitieux. L'entrée individuelle dessert actuellement le garage et un toilette individuel. Les menuiseries ont été changées, l'isolation avec le toit, la majorité de la plomberie a été mise à jour ainsi que les câbles électriques. Les rails de placo sont déjà disposés laissant libre cours à la finalisation d’emménagement de cet espace. Au premier étage, vous trouvez un séjour de 14 m², lumineux et bien proportionné, prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle. L'ensemble forme un espace de vie convivial et fluide, bien agencé pour tirer parti de la surface disponible. Les 3 chambres, réparties sur les différents niveaux, sont toutes bien dimensionnées — dont une chambre spacieuse de 15 m² offrant un beau potentiel familial. 2 salles d'eau complètent la distribution, apportant une praticité appréciable au quotidien. Le dernier étage peut-être transformé en terrasse tropézienne ou séchoir. Le bien bénéficie d'un garage individuel permettant de rentrer scooter et ou vélos, atout peu courant pour une maison de ville. Vous pouvez l'ouvrir sur la cours intérieure à ce jour isolée du reste de l'immeuble. Construit en 1948, il est à rénover et offre à ce titre une réelle marge de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montagnac, un village authentique et agréable à vivre, au cœur de l'Hérault, réputé pour ses ruelles pittoresques et son environnement méditerranéen. Entre Pézenas et le littoral, il offre commerces et services de proximité ainsi qu'un accès rapide à l'A9, facilitant les déplacements vers Montpellier, Béziers et les principales villes de la région. À deux pas du centre-ville, cette maison se trouve dans une rue paisible et pleine de charme. Cette maison de village en pierre, a été entièrement rénovée avec goût et parfaitement agencée sur trois niveaux. Elle offre un cachet exceptionnel, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. La climatisation apporte un confort appréciable au quotidien. Son petit plus : une petite terrasse baignée de soleil toute l'année, idéale pour savourer un café, partager un apéritif ou savourer pleinement la douceur de la vie méridionale. Une maison pleine de caractère, prête à vivre, où authenticité, confort et douceur de vivre se rencontrent. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VAUDRON, Tél. : 06 16 31 35 51, E-mail : stephane.vaudron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438213803.

MONTAGNAC, élégante propriété de caractère. Deux maisons 545 m² (362 m² Carrez). Découvrez cette élégante demeure avec piscine, idéalement située à moins de 5 minutes à pied du centre du village de Montagnac. Vous serez à 10 minutes de la ville médiévale de Pézenas avec ses antiquaires, et les plages pittoresques de l'étang de Thau à 15 minutes de votre pas de porte. Sur un confortable terrain de 3 390 m², cette demeure unique est construite dans les communs d'un important domaine viticole, édifiés en 1912. Installée dans les anciennes écuries, la demeure principale développe près de 280 m² habitables avec une vaste salle de 83 m² aménageables à l'étage et 27 m² de cave. Elle se compose au rdc d'une belle entrée, avec rangements, desservant : un vaste salon lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée, vaste cuisine séparée, tous deux ouverts sur une TERRASSE SURPLOMBANT LA PISCINE ET LA CUISINE D'ÉTÉ, le coin nuit avec deux suites parentales (l'une avec douche, l'autre avec douche et baignoire), buanderie, deux wc séparés. À l 'étage, un grand pallier desservant : une salle aménageable de 83 m², le coin nuit avec deux chambres, un bureau (pouvant aisément servir de troisième chambre), une salle de bain, une salle d'eau et wc séparés. La maison de gardien indépendante de 120 m², a conservé ses carreaux de ciment Dalichoux d'origine. Au rdc ?: une pièce de vie donnant sur cour, une salle d'eau, trois chambres et une entrée avec cheminée et baie vitrée donnant sur la cuisine d'été. À l'étage ?: un palier avec balcon donnant sur deux pièces et un grenier aménageable de 35 m² offrant un beau volume sous combles. Nombreuses annexes exploitables : un préau de 258 m², un garage de 137 m² (ancien chai) avec accès indépendant sur la rue, trois remises totalisant 137 m², dont l'ancien garage avec une longue fosse pour camions, une cuisine d'été / coin barbecue, sous toit Résidence familiale de prestige, propriété multigénérationnelle, projet de gîtes, d'événementiel ou d'accueil touristique : les possibilités sont nombreuses. Une demeure de caractère, chargée d'histoire - avec les plans d'origine ?! - offrant un potentiel exceptionnel. Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de lieux uniques.

Iad france - alex bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : pezenas - maison de caractere - 9 pièces - 4 chambres dont 1 suite parentale - piscine intérieur - cour intérieur - combles aménagés - maison de charme en plein coeur de pézenas - un bien d’exception aux multiples atouts située en centre-ville, cette magnifique maison de caractère allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placards, desservant un agréable séjour ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également une cour intimiste, une rare piscine intérieure ainsi qu’une pièce chaufferie. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour, idéal pour recevoir, accompagné d’une superbe suite parentale et d’une chambre supplémentaire ou coin bureau / salle de jeux. Le deuxième étage propose un espace nuit parfaitement agencé avec trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’une pièce de jeux ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une grande pièce aux multiples possibilités : salle de loisirs, bureau, ou espace détente. Cette maison séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses éléments de caractère, notamment son superbe escalier en pierre, tout en bénéficiant d’équipements modernes tels que le chauffage au gaz de ville et le double vitrage. Un bien rare, idéalement situé, offrant volumes, cachet et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alex bourgeois ei (id 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .