Maison calme à vendre à Vouillé (79230)

Située à Vouillé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison ancienne développe environ 210 m² habitables sur une parcelle de 633 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger chaleureuse avec insert et murs en pierre apparente, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un bureau complètent ce niveau. Véritable atout de la maison : une partie disposant de son propre accès extérieur accueille deux chambres. Cet espace pourra facilement répondre à différents projets : accueillir famille ou amis, préserver l'indépendance de grands enfants ou disposer d'un espace professionnel au sein de la maison. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de 21 m² avec rangements, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit. Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur récente, de la fibre et d'un portail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse. Une dépendance de plus de 35 m², offre un potentiel de rangement supplémentaire. Envie de découvrir cette maison et ses nombreuses possibilités ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.

VOUILLÉ – Maison de plain-pied avec piscine chauffée À proximité du bourg, découvrez cette maison contemporaine de 112 m², construite en 2017. Elle offre une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), deux chambres avec dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier et un double garage attenant complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et paysagé, d'une piscine chauffée et d'une terrasse exposée sud, ainsi que de deux abris de jardin. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles. Niort et Chauray à 10 min, et accès A10 à 2 km. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Niort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 353 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 600 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 06 17 75 63 98, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.

Située dans le centre-bourg de Vouillé, commune de charme à 15 min en voiture de Niort, et dans un environnement très calme, grande maison de 185 m² de surface habitable (pour un total de 280 m² de surface bâtie) sur un terrain de 1 904 m², comprenant : • Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée factice, salon, débarras, dressing, salle d'eau, buanderie, chaufferie • Au 1er étage : Trois chambres avec placard, salle de bain, WC Dépendances attenantes : anciennes écuries, garage, atelier Très fort potentiel de rénovation, importants travaux à prévoir. Non soumise au DPE. Pas de frais d'agence.

Située à Vouillé, à 2min de l'autoroute A10 et à 7min de Niort, cette maison allie à la fois le calme d'une petite commune et la proximité des commerces et services de la ville. Cette maison de 1975 en partie rénovée, avec goût et matériaux de qualité, comporte environ 205 m² habitables repartis sur 3 niveaux. Un sous-sol semi enterré, comprenant double garage, buanderie, chaufferie (chaudière à granulées et silo de stockage), wc et deux pièces habitables (actuellement salle de jeux et salle de sport). Un niveau principal, comprenant un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte, un salon TV, wc, salle d'eau et 2 chambres. Un niveau sous toit aménagé en 4 espace nuit, ainsi que wc et salle de bains. À l'extérieur, un double garage, une terrasse et une piscine couverte avec poolhouse, sur un terrain de plus de 1700 m² complètent le bien. Concernant la partie technique, la maison est chauffée principalement par une chaudière à granulées, et par un poêle à bois dans le salon. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur les niveaux supérieurs la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Pour de plus amples renseignements, contactez moi. Réf 2581. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 3,89 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 360 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 760 € par an.

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : COUP DE CŒUR À CHAURAY ! Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison de plain-pied de 101 m², construite en 2011, saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son excellent état d'entretien. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, un cellier et un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, véritable espace de détente pour toute la famille. Les atouts qui font la différence : •Aucun travaux à prévoir •Pergola bioclimatique électrique •Climatisation •Fibre optique •Chauffage gaz •Huisseries PVC double vitrage •Normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) •Garage avec portail électrique •Taxe foncière : 900 € Fonctionnelle, économique et parfaitement entretenue, cette maison n'attend plus que vous. Posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie paisible et recherché ! Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant pavillon situé au calme d'une impasse sur un terrain clos. Belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bain et garage non attenant. Un cadre de vie agréable, proche des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison de plain-pied avec 4 chambres à Chauray Située dans un secteur calme, à seulement 5 minutes de la zone commerciale, cette agréable maison de plain-pied de 2011 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placards, puis une cuisine aménagée et entièrement équipée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une première terrasse, tandis que le double séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une seconde terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Une arrière-cuisine / cellier complète cet espace et apporte un rangement supplémentaire au quotidien. Côté nuit, un couloir dessert quatre chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un atelier vient compléter cet espace et pourra facilement être utilisé pour le bricolage ou le rangement. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage entièrement carrelé avec porte motorisée, ainsi que d'un carport permettant d'abriter deux véhicules. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage électrique au sol ainsi que d'un poêle à granulés. Son DPE classé C témoigne également de ses bonnes performances énergétiques. Une maison agréable et fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie et un environnement paisible, tout en restant proche des commerces et des commodités. À découvrir lors d'une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 970860.

Ne cherchez plus la maison de plain pied, au calme, dans une impasse avec vue dégagée sur la campagne, elle vous attend à Chauray, elle fait environ 105 m² et édifiée sur sa parcelle de près de 700 m². Elle comprend un lumineux séjour / salon avec un accès terrasse, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un placard dans l'entrée, un accès à la mezzanine de 20 m². Un couloir vous guide vers trois chambres allant de 9,5 à 10m, la salle d'eau et le wc séparé. Un garage y est accolé, le chauffage est électrique, les ouvertures sont en double vitrage bois et pvc, le bien est relié au tout à l'égout et le nettoyage de la façade sera effectuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848285219.

Maison année 70 double mitoyenneté, de 165 m² surface plancher, à rafraichir; dont 92 m² surface habitable actuelle. Sous-sol à aménager dont double garage porte manuelle, de presque 40 m²; située quartier calme à Souché-Niort. 3 chambres entre 9 et 10 m² au 1er étage (possibilité de casser la cloison entre les 2 chambres vue jardin, pour faire une suite parentale de 20 m²) + une chambre en sous-sol (12 m²). Terrasse de 38 m² sur 435 m² de jardin (avant / arrière), au calme, sans vis-à-vis, avec un beau cerisier au centre et accès rivière "Le Lambon", sécurisé par un portillon. + Une place de stationnement dans la cour avant. Toiture ok. Double vitrage ok. Gaz de ville. Isolation ok selon DPE. Idéale famille / couples en quête de calme et d'espace à rafraichir ou investisseur pour mise en location. Cette maison a un grand potentiel, après rafraichissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 605817 ).

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : RARE À CHAURAY – Maison coup de cOEur de plain-pied proche des commodités Située dans un environnement calme, recherché à Chauray, cette jolie maison d’architecte de 1998, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et sérénité à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 34 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier et un garage attenant. L’espace nuit propose 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’une lingerie. À l’extérieur, profitez d’un beau jardin arboré, clos et piscinable de 1 000 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Les + : chauffage au sol au gaz, assainissement collectif, fibre, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT – VIEUX SOUCHE – EXCLUSIVITÉ MATHILDE MEYBECK Maison 3 chambres – Garage – Jardin – Quartier recherché Située dans le quartier prisé du Vieux Souché à Niort, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 88 m² offre un cadre idéal pour créer un lieu de vie chaleureux, aussi bien en résidence principale qu’en investissement patrimonial. Implantée sur une parcelle de 371 m², elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante d’environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un accès direct au jardin. Cet espace convivial se prête parfaitement à une vie familiale confortable et à des moments de réception agréables. Un garage, une chaufferie avec accès extérieur et un WC complètent ce niveau. À l’étage, le parquet massif confère charme et authenticité à l’espace nuit, composé de trois chambres spacieuses de 12,5 à 14 m², dont une avec placard, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’un palier avec rangements intégrés. La maison, mitoyenne sur un seul côté, conserve une belle intimité grâce à son agréable jardin clos à l’arrière, sans vis-à-vis, propice aux repas en terrasse et aux instants de détente. Ses volumes équilibrés et sa distribution fonctionnelle permettent d’envisager facilement un intérieur contemporain et harmonieux. Une maison qui, avec un peu d’imagination et quelques aménagements, peut se transformer en un véritable cocon familial plein de charme. L’environnement est particulièrement recherché pour sa proximité avec les commerces de la zone Mendès France, les écoles, les transports en commun et l’ensemble des services du quotidien. Un emplacement stratégique pour concilier confort de vie, praticité et valorisation patrimoniale. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif sur Niort. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Noel vous propose : Cette belle Maison de charme avec son terrain entièrement arboré et paysagé. - Vous aimez la belle pierre ? . alors cette bâtisse est faite pour vous enchanter ! - Située à FRESSINES, commune dynamique et proche des commerces, écoles, et services, découvrons ensemble cette maison de caractère, nichée dans un endroit calme et discret à l’abri des regards, sur un beau terrain de plus de 2400 m² environ : - Avec 128 m² environ habitable, cette propriété propose au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois, avec un salon double (extension) pouvant servir de chambre complémentaire ou bureau et qui offre une belle hauteur sous plafond. Une cuisine séparée ouvrant sur une salle à manger équipée également d'un poêle à bois, une arrière-cuisine avec un point d'eau (et douche existante), un WC et une grande pièce annexe / cellier avec évier et faux grenier ouvrant sur un préau. - A l’étage, vous disposez de deux chambres de beaux volumes (11 et 21 m² environ), d'une pièce complémentaire (7 m² environ), pouvant servir de bureau, bibliothèque et / ou salle de jeux, d'une salle de bain à rafraîchir (baignoire, douche, meuble vasque) et un WC. - La propriété dispose de 2 accès différents avec un portail et un portillon (à l'arrière de la maison) donnant sur une cour pavée et gravillonnée, ce qui permet de stationner plusieurs véhicules et d’accéder aux différents préaux, dépendances et pièce annexe extérieure offrant un beau volume de rangement. - Lorsque se dévoile le côté jardin, on découvre un très beau terrain entièrement clos et paysagé avec son puits, piscinable, pour profiter de ce généreux extérieur comme ces espaces terrasses ombragées par les arbres. - Ouvertures en PVC double vitrage - Tout à l'égout - Chauffage chaudière Gaz par radiateurs - 2 Poêle à bois * SES ATOUTS * : services, école, commerces de proximité à pied, situation calme, grand terrain, charme de la pierre et caractère, belle espace à vivre chaleureux : Le combo parfait pour accueillir une famille désireuse de s’implanter proche des commodités dans un cadre verdoyant et joliment paysagé. tout en étant proche de NIORT, CHAURAY, LA CRECHE. Contactez-moi. si vous souhaitez profiter de ce cadre plein de charme assuré pour cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si cette maison pouvait aussi générer un revenu ? Située dans le secteur recherché à Aiffres, cette propriété offre bien plus qu'une simple maison familiale. Avec ses 3 chambres, ses espaces de vie lumineux et sa configuration fonctionnelle, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Son véritable atout ? Un sous-sol entièrement aménagé comprenant une cuisine complète, une grande aire de vie, une chambre, une salle de bain et un WC. Un espace idéal pour accueillir un proche, loger un étudiant ou créer un revenu supplémentaire grâce à la location, selon vos projets et la réglementation en vigueur. En plus de son excellent emplacement, cette propriété est offerte au juste prix. Une maison polyvalente, offrant confort, flexibilité et un réel potentiel. Une visite vous convaincra. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 596403 ).

Vous recherchez de l'espace, du confort et une maison permettant d'accueillir toute la famille ? Située à Aiffres, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison contemporaine de plus de 220 m² offre de très beaux volumes et de nombreux équipements. La spacieuse pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Un salon indépendant permet de profiter d'un espace supplémentaire, idéal pour les moments en famille. Côté nuit, la maison dispose de six chambres avec placards, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de plusieurs WC. Une buanderie avec de nombreux rangements complète l'ensemble. Pour votre confort, la maison bénéficie notamment de la climatisation, et affiche un DPE B. À l'extérieur, la parcelle d'environ 855 m², entièrement close et soigneusement entretenue, offre un cadre agréable sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une belle piscine avec volet immergé. Enfin, un garage de 28 m² et un atelier de la même surface offrent de belles possibilités de stationnement et de stockage. Une maison familiale aux volumes généreux, prête à accueillir de nouveaux projets. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.

Iad france - xavier treyve vous propose : maison contemporaine – 4 chambres (suite parentale) + bureau – plain-pied – piscine – parc paysager – 2 garage – terrain 1 300 m² idéalement située à aiffres, dans un environnement résidentiel agréable et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des transports, je vous invite aujourd’hui à découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 1991 et agrandie en 2006 et récemment rénovée. Offrant 152 m² habitables sur une superbe parcelle de 1 300 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et de créer une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison parfaitement agencée, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, réunit un agréable salon et une salle à manger conviviale, offrant de beaux volumes et une vue agréable sur le jardin. La cuisine semi ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’organisation de la maison, complète cet espace de vie. Un bureau constitue un véritable atout pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux activités personnelles. Un dressing, une buanderie et un cellier viennent également renforcer le confort et les capacités de rangement de la maison. L’espace nuit propose 4 chambres confortables dont une suite parentale complète, parfaitement adaptées à une vie familiale. Une salle de bain, une salle d’eau ainsi que deux wc permettent une organisation pratique et fonctionnelle pour toute la famille. À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme. Vous profiterez d’un magnifique parc paysager de 1 300 m², soigneusement entretenu et offrant différents espaces pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours. La piscine constitue naturellement l’un des atouts majeurs de cette propriété. Elle s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, en famille ou entre amis. La terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de convivialité ou simplement pour profiter du calme et de la qualité de cet environnement. Côté stationnement, la maison bénéficie de 2 grands garages / ateliers ainsi que des emplacements de parking, permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules. Côté équipements, vous bénéficierez d’un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs et plancher chauffant, d’une vmc, de la fibre optique. Cette maison réunit ainsi de nombreux critères recherchés : plain-pied, beaux volumes, luminosité, trois chambres, bureau, piscine, terrain paysager, garage et stationnements. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et privilégié, à quelques minutes de niort. Coup de cœur pour cette belle propriété familiale à aiffres, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon de plain-pied à Aiffres, dans un environnement calme, offrant une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec douche et lavabo, une salle d’eau et un WC. Un garage et un beau jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison en pierre – Vie de plain-pied – DPE C – Double garage Le charme de la pierre, une maison parfaitement entretenue et une configuration particulièrement confortable : découvrez cette ancienne ferme rénovée offrant une vie très largement de plain-pied, dans un environnement calme et proche des commerces, écoles, services et transports. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cheminée, une cuisine contemporaine récemment rénovée ouvrant directement sur la terrasse, une arrière-cuisine / buanderie, deux chambres de belles dimensions, un grand bureau, une vaste salle d'eau avec douche XXL et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC indépendants permettent d'accueillir confortablement famille et invités. La maison est en excellent état et ne nécessite pas de travaux importants. Cuisine et salles d'eau soignées, toiture entretenue, huisseries double vitrage, radiateurs récents, portail motorisé et fibre : l'ensemble offre des prestations de qualité et un confort immédiat. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les pièces de vie. Le jardin est facile à entretenir et deux garages, complétés par du stationnement sur la parcelle, apportent un véritable confort au quotidien. * DPE C – GES B * , une très bonne performance pour une maison ancienne en pierre. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à habiter, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant le confort d'une vie essentiellement de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir cette maison très lumineuse sur deux étages et une cave en sous sol. Elle vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses belles pièces et des cloisons que l'on peux modifier selon vos besoins et vos souhaits. Située à une dizaine de minutes de Niort dans un village calme avec commerces et écoles, sans vis à vis et son terrain entièrement clos et bien entretenu sont des atouts supplémentaires qui vous séduiront dès votre arrivée. Côté extérieur : un très grand garage de 103 m² avec fosse, un abris de jardin, une terrasse couverte avec barbecue complètent les atouts de votre belle acquisition. Alors ne tardez à me contacter pour plus de renseignement et pour une visite, se sera avec plaisir que je vous présenterai cette jolie maison qui vous attend avec impatience pour un nouveau départ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 900 087 - Greffe de LA ROCHELLE) Fabienne GORRIN Entrepreneur Individuel 07 62 21 05 11 - Réf. 953256.

Aigondigné, à seulement 15 minutes de niort, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre rénovée de 204 m² offre un cadre de vie particulièrement séduisant calme et verdoyant, avec plus de 3 000 m² de terrain arboré. Budget : 379000 euros honoraire charge vendeur de beaux volumes intérieurs et un vrai potentiel d'évolution. Vous y trouverez un séjour, une salle à manger avec cheminées en pierre et poêles à bois, une cuisine indépendante rénovée en 2023, trois grandes chambres, un grand bureau (pouvant servir de quatrième chambre) une salle de bains avec baignoire et douche. Ainsi qu'un grand grenier aménageable d'environ 73 m². La propriété bénéficie également de dépendances en pierre et d'un préau offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour du stockage, un atelier, des véhicules ou un projet complémentaire. Un bien idéal pour les amateurs de maisons de caractère recherchant de l'espace, du confort et du potentiel, dans un secteur pratique et agréable à vivre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale roulleau, au 06 79 48 56 04 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Dpe / c ges / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3170 euros et. 4360 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440476. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La crèche, poussez la porte de cette charmante maison en pierre avec son jardin et spacieux garage de 63 m² adapté pour un camping car, le tout sur 1500 m² de terrain environ. Vous découvrirez dés son entrée son charme rustique dans le séjour salon et cuisine avec ses poutres apparentes et cheminée. Au premier étage, vous disposez de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau, 1 bureau ou chambre supplémentaire. Au 2ème étage, 1 grande chambres sous rampant et un grand dégagement utilisable en bureau. En dépendance vous disposez de petits toits, et une dépendance en fond de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 940799.

Maison de plain-pied à vendre – 2 chambres À découvrir sans tarder, cette maison de plain-pied d'une superficie de 108 m² construite en 2018 allie confort moderne, fonctionnalité et économies d'énergie. Les atouts de cette maison : • 2 belles chambres lumineuses, dont une avec placard intégré de 12 m² et de 15 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale de 58 m² • Cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments • Salle de bain moderne avec placard intégré • WC indépendant • Garage attenant de 22 m², accès combles • Chaudière gaz de ville de 2019 (chauffage au sol) avec un panneau solaire • Adoucisseur d'eau et aspirateur centralisé • Terrain de 520 m² entièrement clos, parfait pour les enfants et les animaux • Terrasse pour profiter des beaux jours • Volets roulants sur toutes les ouvertures Cette maison récente ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou des retraités recherchant une maison de plain-pied avec jardin. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf. 965736.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Maison de caractère à 5 mn du bourg de la crèche (79260), de 190 m² habitables, avec espace et projets évolutifs. Une propriété familiale offrant 4 chambres, dpe en b rez-de-chaussée composé : d'une entrée, cuisine, buanderie wc, salon / séjour lumineux et wc indépendant. 1er étage : palier avec placard, 2 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, wc, et bureau ou (chambre supplémentaire). 2e étage : palier avec une quatrième grande chambre un local en ossature bois d'environ 60 m², qui permet de stationner un camping car d'environ 30 m² et une une autre pièce attenante d'environ 30 m², avec mezzanine de 17 m², reliées à l'électricité et au tout à l'égout pouvant servir d'habitation, (pool house - cuisine d'été -salon couvert), zone de stockage avec bureau pour un artisan les + : assainissement collectif. Différentes dépendances garage, terrain implantée au calme, tout en étant à proximité de tous les commerces côté équipements : pompe à chaleur air / eau 2022 double vitrage, volet battants alu. Chauffage radiateur en fonte et au sol sur une partie de la maison. Prix : 282 000 euros honoraires : 4,44 % ttc inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires. Dpe b et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461870 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amoureux de vieilles pierres, de beaux volumes et de rénovation contemporaine, cette propriété ne devrait pas vous laisser indifférents. Entièrement rénovée récemment avec beaucoup de goût, cette maison en pierre d'environ 157 m² habitables conjugue le cachet de l'ancien avec le confort d'une maison moderne : volumes généreux, belle luminosité, suite parentale, dépendances et excellentes performances énergétiques grâce notamment à une chaudière à pellets avec thermostat d'ambiance. Un bien de caractère offrant également un fort potentiel d'évolution, aussi bien dans la maison que dans ses dépendances. Une situation idéale profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des principaux axes et commodités : • la crèche : 8 min • aigondigné centre : 9 min • niort : 15 min • saint-maixent-l'école : 15 min un magnifique espace de vie dès l'entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée offre : • une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine schmidt ouverte, avec une grande baie vitrée tournée vers l'extérieur • une arrière-cuisine / buanderie de 24 m², particulièrement pratique au quotidien • un espace polyvalent pouvant accueillir cave à vin, salle de jeux et espace technique • une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative • un wc indépendant à l'étage vous découvrirez : • un vaste espace bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante • deux chambres lumineuses • une salle de bains • un wc indépendant • un espace dressing / rangement un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos besoins, une chambre, une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace. Plus de 3 000 m² de terrain et de belles dépendances la propriété est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 3 000 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités. Vous profiterez notamment de : • un portail motorisé • une belle allée d'accès mettant parfaitement en valeur la maison • une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs une grande partie de l'année • une grange en pierre d'environ 70 m² au sol, avec toiture en bon état • une étable d'environ 30 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation ou d'aménagement un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale de caractère à la campagne, sans pour autant s'éloigner de niort, la crèche et saint-maixent-l'école. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 657 960 - greffe de niort) léa letellier entrepreneur individuel 07 70 46 10 62 - réf. 971435.

Située à La Crèche (79260), cette maison offre un cadre de vie calme et familial, proche des écoles, du collège et d'un arrêt de bus scolaire. Les commerces sont accessibles en 10 minutes, l'autoroute en 5 minutes et Niort en 15 minutes. Son terrain arboré et clos d'environ 3500 m² garantit un environnement paisible et privilégié. Exposée sud ouest, elle bénéficie d'un bel ensoleillement. Elle dispose de 2 garages en sous ? sol avec accès distincts, d'un hangar idéal pour une caravane ou du matériel professionnel, ainsi que d'une terrasse. À l'intérieur, environ 120 m² comprenant 3 chambres spacieuses dont 2 avec dressing, un séjour avec poêle à granulés récent, une cuisine équipée, une salle de bain, 2 WC, une cave et une chaufferie avec adoucisseur. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien aux nombreux atouts. Pour plus de photos ou toute informations complémentaires, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SAINVET, Tél. : 06 33 56 61 33, E-mail : caroline.sainvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 101811107.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Bien située à La Crèche dans un village calme, cette maison en pierre séduit par son caractère authentique et son excellent état général pour un confort de vie au quotidien. Avec ses 169 m² habitables sur un terrain de 496 m², elle offre un cadre de vie vaste et conviviaux, alliant le charme de l'ancien aux conforts modernes. L'entrée introduit le bien et distribue les différentes pièces de vie. Le salon sur dalles anciennes, vaste de 33 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux et convivial. La salle à manger, bien proportionnée, prolonge naturellement cet espace de vie et s'articule vers la cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, bien agencée pour le quotidien. La salle de bain avec douche et baignoire ainsi que la buanderie bien pratique, viennent améliorer l'organisation intérieure. À l'étage, le côté nuit regroupe 3 chambres aux bons espaces : la chambre principale, spacieuse, offre un vrai espace de repos, tandis que les deux autres chambres, bien dimensionnées, conviennent bien à une occupation familiale. Des dégagements avec placards intégrés complètent la distribution. À l'extérieur, une terrasse de 36 m² prolonge agréablement la maison. Celle ci bénéficie également de la fibre optique, d'une vmc et d'un chauffage individuel combinant radiateurs électriques et chauffage au bois grâce à son poêle. Le jardin plat et clos est parfaitement paysagé et créé un petit cocon de verdure. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien au caractère affirmé et au coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.