Maison calme à vendre à Ussel (19200)

Très belle maison bourgeoise en pierres construite au milieu du 19ème siècle et sa magnifique dépendance, situées à près de 700 mètres d'altitude au bout d'un hameau sans issue de 3 habitations, entouré de prairies et de bois, à quelques minutes de la ville historique d'Ussel. Au centre d'un parc arboré, la position dominante de cette propriété aux portes de l'Auvergne lui permet d'admirer les monts du Cantal au fond de son panorama. Du goût et de beaux détails De la pierre de pays chatoyante soigneusement rejointée, des enduits de qualité bien entretenus, des persiennes anciennes en bois, des chiens assis majestueux, une très belle toiture en ardoise épaisse sont autant de détails extérieurs qui sauront retenir votre attention visuelle quand vous allez découvrir en photos les magnifiques bâtiments qui composent cette propriété. Mais le souci du détail continue à l'intérieur : des parquets en bois massif verni, des cheminées en marbre, de belles boiseries et moulures en plâtre, une vraie hauteur sous plafond et une décoration d'intérieur en harmonie avec le bâti ancien raviront les amoureux de la qualité et du charme de l'architecture historique. Une entrée centrale (env. 11 m²) dessert deux grandes pièces de part et d'autre : à gauche, un salon (env. 27 m²) avec de grands placards encastrés et à droite, une salle à manger (env. 32 m²) également avec placards encastrés pleine hauteur. Cette dernière pièce communique directement avec la cuisine côté nord (env. 33 m²) avec coin repas et cheminée en pierres, dans laquelle a été installé un poêle à bois. Depuis la cuisine, un escalier descend à la cave avec partie cave à vin et partie chaufferie. En enfilade de la cuisine, une salle d'eau (env. 10 m²) avec WC et machine à laver. Au premier étage, un palier central (env. 13 m²) dessert deux chambres côté sud (env. 29 m² & 28 m²), toutes deux avec grands placards encastrés. L'une d'elles est utilisée en bureau et communique exclusivement au nord avec une salle de bain avec WC (env. 14 m²) décorée de carreaux de marbre. Côté nord, deux chambres supplémentaires avec placards encastrés (env. 22 m² & 14 m²), dont une avec double exposition. Au second étage, un palier central (env. 16 m²) avec fenêtre en « chien assis » distribue vers deux chambres côté sud (env. 17 m² & 18 m²), également avec fenêtres en « chien assis ». Enfin, deux dégagements (env. 7 m² & 9 m²) positionnés de chaque côté du palier, desservent 3 chambres avec Vélux et un bureau / chambre d'enfant / lingerie côté nord (11 m², 15 m², 16 m², 17 m² & 5 m²). L'ensemble est chauffé par une chaudière fioul de 2007 située à la cave. Une fosse septique sous-dimensionnée sera à mettre aux normes. Toutes les menuiseries anciennes extérieures en bois simple vitrage ont été conservées par les propriétaires soucieux de ne pas dénaturer le charme historique de la maison. Une dépendance de luxe Même si la maison incarne le style Empire typique de la propriété, il n'en va pas de même des dépendances, qui sont, elles, à l'intérieur bien ancrées dans la modernité. Seule l'orangerie, une pièce à part d'environ 18 m² avec accès extérieur direct permettant d'hiverner vos plantes à l'abri des intempéries, a été conservée. Sinon, l'ancienne grange a été totalement repensée et agrandie pour intégrer un espace détente (env. 190 m²) avec piscine 15m x 5m, coin cuisine aménagé, coin véranda / salle à manger, coin spa-saunas, salle d'eau avec WC. L'espace dispose de multiples ouvertures coulissantes alu double vitrées pour profiter d'une vue unique de plus de 60km et totalement privative de la vallée s'étalant jusqu'aux Monts du Cantal ! Attenant à cet espace, un espace technique comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée privatif (env. 11 m²), une salle d'eau avec WC séparé (env. 4 m²), un local technique (env. 36 m²) pour les cuves à fioul, le ballon d'eau chaude électrique et des rangements. Au 1er étage, la décoration est restée plus rustique : un grand garage à véhicules (env. 48 m²) avec accès arrière, un palier mène à un gîte aménagé au-dessus de l'espace détente (hors piscine) comprenant une salle de sport (env. 32 m²) communiquant en enfilade avec un séjour (env. 24 m²) et deux chambres (env. 13 m² & 14 m²). Une petite annexe (env. 10 m²) renferme la filtration à l'ozone de la piscine et la chaudière à fioul de 2011 pulsant de l'air chaud vers l'espace détente. Le bâtiment est assaini par sa propre fosse toutes eaux aux normes. D'anciennes porcheries indépendantes ont été réaménagées en partie en espace de stockage du petit matériel, pour une surface au sol totale d'environ 78 m². Un parc digne de ce nom Les bâtiments sont entourés de leur terrain d'un peu moins de 9000 m² entièrement clôturé avec allée privée vers le garage du 1er étage de la dépendance, une cour gravillonnée plate exposée au sud longe l'avant de la maison, bordée par une balustrade en pierre sculptée. Une cour en pierres sépare la maison de sa dépendance. Une terrasse longe la façade sud de l'espace détente. Une source avec fontaine alimente un bac. En contrebas des bâtiments, côté sud, un parc arboré bordé de murs en pierres avec partie potagère et des arbres centenaires (dont un imposant séquoia). Au-dessus des bâtiments, côté nord, une zone boisée procurant une ombre plaisante à la bonne saison. Au calme, mais pas isolé Le petit hameau dont fait partie la propriété n'est qu'à 5 minutes de la ville toutes commodités d'Ussel en Haute-Corrèze. Il se compose d'un pavillon où réside le fermier propriétaire des prairies entourant la propriété et d'un autre pavillon habité à l'année. Le reste du hameau est constitué de bâtiments agricoles anciens, vieille maison, granges, four à pain, etc. typique de notre patrimoine agricole local. L'autoroute A89 n'est pas loin « à vol d'oiseau » et l'accès autoroutier se trouve à 10 minutes ce qui permet de se rendre facilement vers Clermont-Ferrand et Bordeaux.

Cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme dans un quartier proche de toutes commodités et services (école primaire, lycée, pharmacie, maison de santé. ) Elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 450 m² avec un jardin et son puits alimenté en eau, un balcon pour profiter des beaux jours, une cave pour le rangement et un garage ainsi qu'une place devant. Construite en 1972, possède une chaudière à gaz ainsi qu'un insert pour une ambiance chaleureuse. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, une cuisine aménagée, une salle d'eau + toilette. À l'étage, il y a trois chambres, une salle de bain à rafraîchir, un toilette séparée ainsi qu'un salon possédant deux grandes baies vitrées donnant sur un balcon. Possibilité d'accéder à la totalité des combles. Cette maison a bénéficié de travaux récemment effectués, l'isolation des combles, isolation extérieure ainsi que le changement des menuiseries avec volet roulant électrique. Cette maison présente des qualités indéniables et saura séduire ceux à la recherche d'un bien familial confortable et fonctionnel, prêt à accueillir de nouveaux habitants. Venez découvrir votre futur cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Située dans la charmante ville d'Ussel, cette grande maison familiale de 150 m² élevée sur cave vous séduira par son environnement paisible, ses espaces généreux et son fort potentiel. Ussel est une commune recherchée pour sa qualité de vie : calme, écoles, commerces de proximité, espaces verts et accès facile aux transports, tout est réuni pour un quotidien confortable. La maison est répartie sur trois niveaux offrant un agencement fonctionnel, au rez de chausée, vous trouverez une pièce à vivre rénovée, lumineuse et accueillante, une cuisine équipée, une buanderie pratique et une salle d'eau et son toilette ainsi que l'accès à une dépendance idéale pour du rangement ou un atelier. Au premier étage, trois chambres à rafraîchir, une salle de bain et son toilette. Au second étage, faisant partie des combles déjà aménagés, deux chambres supplémentaires, un toilette séparée. Concernant les extérieurs, une jolie terrasse à l'entrée pour profiter pleinement des beaux jours pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le tout sur un terrain de 518 m², avec son coin potager. Cette maison spacieuse et fonctionnelle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet locatif ou à toute personne recherchant volume et tranquillité. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Jolie maison de plain pied sur le secteur d'Ussel. Dans un quartier calme cette maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour, de trois chambres d'on une avec dréssing, une salle d'eau. Ainsi q'une grande terrasse carreler et de 2 garages. Le tout sur un terrain plat facile d'entretien. À voir rapidement Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans le centre d'ussel (19), à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offrant une surface habitable d'environ 130 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, un dressing et une salle de bain. Un garage d'environ 35 m², une buanderie et un atelier viennent compléter cet ensemble. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse sur l'arrière. Implantée sur un agréable terrain aménagé d'environ 700 m² cette maison de caractère permet d'allier calme et proximité de la ville. Vous recherchez une maison habitable de suite pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis, n'hésitez pas et contactez-moi pour venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 930512.

Au calme dans une impasse à Ussel en Haute Corrèze, venez découvrir cette maison avec sa grande véranda, sa grande cuisine équipée, son salon et sa salle d'eau. À l'étage vous trouverez 3 chambres. Son terrain plat, son grand garage et son atelier de plus de 60 m². Un terrain de 760 m². Proche de tout commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située dans un secteur calme et recherché d'Ussel, cette charmante maison de 128 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. Édifiée sur un terrain de 750 m², elle dispose d'un garage attenant, d'une dépendance et d'une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison s'articule sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez du confort du plain-pied avec une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse arrière, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un grand hall avec rangements vous mène vers deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation partiellement élevée sur cave, comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine simple, une chambre, une pièce d'eau avec WC et un garage d'environ 24 m² au rez de chaussée. L'étage se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée, d'un couloir, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Grenier aménageable d'une superficie d'environ 40 m². Terrain clôturé tout autour de la maison. Secteur calme. Charpente et couverture en tuile en bon état. Chauffage central par chaudière au gaz de ville et radiateurs. Complément insert à bois à l'étage. Menuiseries double vitrage bois et persiennes en bois. Electricité à reprendre. Maison raccordable à la fibre optique. Assainissement collectif. Travaux à prévoir : isolation, électricité, chauffage, rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ussel, maison lumineuse dans un secteur calme, comprenant au rez-de-chaussée une chambre, WC, un bureau, un garage et une cave. À l'étage 3 chambres, une grande pièce de vie avec salle à manger, WC, une salle d'eau et une cuisine entièrement équipée. Un grenier aménageable et son terrain clos d'environ 980 m² attenant. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Nathan Fenech vous propose : Grande maison familiale à rénover – Volumes, lumière et potentiel à Ussel ! Vous recherchez une maison spacieuse, bien exposée, avec du cachet et du potentiel ? Cette maison de 161 m² habitables sur trois niveaux, située dans un quartier calme d’Ussel, est une opportunité rare. Avec 6 pièces, un sous-sol complet, une cuisine rénovée en 2021, une électricité entièrement refaite la même année, un garage isolé avec porte automatique et une belle luminosité, elle attend simplement votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Ussel, cette spacieuse maison familiale de 161 m² habitables, construite en 1970, repose sur un terrain de 769 m². Élevée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour un projet de vie sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec deux placards qui dessert un salon / séjour lumineux avec cheminée à bois, une cuisine récemment rénovée en 2021, deux chambres, une salle de bain comprenant également une douche, un WC séparé ainsi qu’un cellier. Une porte intérieure permet un accès direct au sous-sol. L’escalier en bois monte à l’étage. Le jardin donne accès à une terrasse idéale pour réaliser de bons repas en famille et profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, une grande pièce à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.) vient compléter deux chambres supplémentaires, chacune équipée d’un placard, une salle d’eau, un WC indépendant et deux espaces de rangement. Le sous-sol complet comprend un garage déjà isolé, équipé d’une porte automatique installée récemment, ainsi qu’une cave et des espaces de stockage pratiques pour la vie quotidienne. Les menuiseries ont été remplacées en 2021 avec des fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et fioul. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. La localisation est idéale : à proximité immédiate de l’autoroute A89 pour vos déplacements, tout en restant proche des commerces, écoles et services du centre-ville d’Ussel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien présente une excellente base pour créer une maison confortable, chaleureuse et parfaitement adaptée à vos besoins. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fenech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 941740789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ussel, une maison familiale de plus de 130 m² habitable, avec ses 4 chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 WC, un grenier aménageable, un puits et un garage attenant. Située à proximité des écoles et commerces, dans un secteur calme et paisible. N'attendez pas, venez faire une visite dès maintenant ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Produit rare Maison située au calme dans une impasse à la périphérie d'Ussel. le rez-de-chaussée se compose de  2 chambres, un salon salle à manger, pour finir d'enrichir les performances de cette maison, vous trouverez en supplément une baie vitrée, véranda, Salle d'eau, cuisine ouverte. À l'étage 2 chambres, dressing salle d'eau.  Superficie  habitable 180 m². Garage de 95 m² en sous-sol.  Terrain de 1500 m² clôturé avec portail automatique.

À découvrir de toute urgence ! Splendide demeure, très bien entretenue, de 179 m² sur un terrain de 7 760 m² . Façade sud - sud-est. Elle propose un agréable séjour de 22 m² avec poêle à bois installé très récemment, une cuisine ouverte équipée, 6 grandes chambres, 2 salles de douche et 2 toilettes. Comprend également une immense terrasse pour profiter de l'extérieur et de la piscine. Cette maison rare offre des prestations de qualité : Veranda, terasse, piscine couverte, dépendances, garage, cheminée avec poêle à bois, chambres de plain-pied, double-vitrage, isolation, toiture refaite il y a 4 ans. Calme et sérénité assurés.  Visite numérique disponible sur demande.

Bel ensemble, situé à Saint-Fréjoux, cette propriété offre le calme et l'authenticité d'un cadre rural à seulement quelques kilomètres des commodités de la ville. Avec ses 27093 m² de terrain, cette maison bénéficie d'un environnement spacieux et verdoyant, offrant une intimité exceptionnelle. Proche de la nature, elle ravira les amoureux de tranquillité et d'espace tout en restant accessible aux services essentiels. À l'extérieur, cette propriété comprend deux ateliers de rangement, une grange équipée d'une étable et une pension canine ou élevage caché dans le bois comprenant deux locaux et 16 box fabriqués en panneaux sandwichs, prêt à être utilisés à titre professionnel avec une entrée indépendante et l'installation d'une fosse septique, idéal pour les passionnés d'animaux. L'ensemble s'intègre parfaitement dans le cadre naturel environnant. À l'intérieur, la maison de 220 m² élevée sur sous sol, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle à manger, un salon et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un toilette et une suite parentale. Au 2ème étage, trois chambres, idéal pour une grande famille. Cette demeure spacieuse et fonctionnelle constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible, alliant confort, nature et travail. La maison dispose d'une fosse septique, de la fibre, d'une aspiration centralisée et d'une chaudière à granulés qui alimente les radiateurs de la maison. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Belle opportunité, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Iad France - Alicia Torrens Baez vous propose : Deux jolis points d'habitations avec dépendance sur un terrain de 1831 m² à 5min d'Ussel et au calme. Une première maison construite en 1978 de 110 m² élevée sur garage, en rez-de-jardin avec terrasse et pergolas bioclimatique orienté au lever du soleil (E / SE). Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de 3 chambres dont l'une d'entre elle faisant office de bureau. Au sous-sol, un vaste garage avec une cave, puis d'une partie aménagée en studio avec une cuisine équipée et une chambre séparée. Menuiserie bois double vitrage et chauffage au fioul. Une deuxième petite maison de 55 m² construite en 1992 élevée sur garage à but locatif (BAIL EN COURS jusqu'à Septembre 2026). Celle-ci se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger et d'une cuisine équipée. À l'étage, une salle de bain avec baignoire, puis 2 chambres. Et au sous-sol, un garage pour un véhicule. Menuiserie bois double vitrage. Chauffage électrique et au bois (cheminée avec insert). Présence de sous-compteur électrique et eau. Travaux de rafraichissement effectués en 2023, et prévoir des travaux d'isolation si reprise locative (DPE établit le 28 Juillet 2025). Côté dépendance, un garage double niveau de 42 m² (ancien commerce de fromagerie) avec un monte charge, une cuisine aménagée et une cave à fromage au sous-sol. Hauteur de porte 2,60m. Cet ensemble est complété par un bel abris de 30 m² au fond du jardin. Très bon état général des deux biens, indivisibles de par leur proximité et de la fosse septique commune. Idéal pour un rapprochement familial ou une activité commerciale type atelier. Clefs en main, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les + : - pergola bioclimatique - jardin agréable - cours et entrées de garage en enrobé - absence d'amiante DDT - maisons confortables et fonctionnelles - zone géographique : au calme et accès facile vers les grands axes routiers (5min d'Ussel, 5min autoroute. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Sur 2300 m² de terrain environ, belle maison atypique construite en 3 temps comprenant au rez de chaussée : Pièce de vie avec cheminée. salle à manger. cuisine équipée et arrière cuisine. bureau. dégagement avec mezzanine. 3 chambres. salle d'eau avec WC. Salon. salle d'eau. cabinet de toilette. à l'étage : 2 chambres. mezzanine. Souss sol total avec chaufferie et réserve. garage avec grenier. salle de billard avec train électrique monté sur verin. ce bien est situé au calme. Prix : 270 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Située à Saint Etienne aux clos, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette superbe propriété en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible, où nature et authenticité s'harmonisent parfaitement. Les amoureux de patrimoine et de grands espaces seront séduits par son atmosphère rurale, son calme et sa proximité avec les commodités essentielles — commerces, écoles et transports — à seulement 15 minutes d'Ussel. Avec ses 210 m² habitables et ses nombreuses dépendances, cette demeure conjugue cachet ancien et beaux volumes, offrant un large potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une maison principale pleine de caractère, d'un fournil indépendant avec four à pain fonctionnel, d'une grange attenante d'environ 170 m², d'une ancienne étable et d'un hangar, le tout sur un terrain arboré de 4 593 m² sans vis-à-vis. L'intérieur, lumineux et chaleureux, propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie et un toilette, ainsi qu'un ancien atelier de forgeron utilisé comme pièce à vivre. Au premier étage, une chambre spacieuse, une salle de bain et son toilette. Au second étage, une chambre spacieuse et sa salle d 'eau, toilette et un accès direct à la grange complètent cet espace de vie convivial. Le fournil constitue un véritable atout : un logement d'appoint d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet de gîte ou de location touristique. Avec une pièce à vivre, salle d'eau et son toilette au rez de chausée et une chambre à l'étage. À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse exposée sud et les espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le gros œuvre est en bon état, assainissement individuel. Une opportunité rare, parfaite pour un projet familial, un gîte de charme ou une résidence secondaire de caractère. Un lieu plein d'âme, où authenticité et nature se conjuguent à merveille — à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À vendre – Authentique propriété en pierre du XIXe siècle avec dépendances et fournil – charme et potentiel exceptionnel Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre datant du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, alliant caractère, volume et authenticité. Avec ses 210 m² habitables et de nombreuses dépendances, elle séduira les amoureux de la pierre et les projets de gîtes, d’accueil ou de grande maison familiale. La propriété se compose de : La bâtisse principale – 180 m² habitables Construite en pierres locales et couverte en ardoises naturelles, elle dégage tout le charme des maisons d’époque, avec ses poutres, ses volumes et son cantou traditionnel. Rez-de-chaussée : •Spacieux séjour de 56 m² avec un cantou et poêle à bois, •Cuisine indépendante de presque 16 m², •Buanderie avec WC, •Ancien atelier de forgeron réhabilité en agréable pièce de vie de 26 m². 1er étage : •Palier, •Salle de bain de 8 m², •Chambre spacieuse de 26 m². 2e étage mansardé : •Palier, •Salle de bain de 6 m², •Chambre de 20 m². Chauffage par radiateurs électriques et complément par poêle à bois dans le séjour - Eau chaude via chauffe-eau à gaz en bonbonne. Murs et toiture isolés - Huisseries double-vitrages bois. -Le fournil – 30 m² habitables Ce charmant bâtiment indépendant a conservé son four à pain toujours fonctionnel. Il offre un véritable espace de vie complémentaire, idéal pour recevoir ou pour un projet d’hébergement. Rez-de-chaussée : •Pièce à vivre de 14 m² avec four à pain. Une terrasse exposée sud est accessible depuis cette pièce. •Salle d’eau. Étage : •Chambre mansardée de plus de 13 m². Chauffage électrique, chauffe-eau indépendant et VMC simple flux. -Les dépendances •Attenante à la bâtisse principale, la grange d’environ 180 m² (hors d’eau, hors d’air) est accessible depuis l’extérieur par la porte d’origine et par l’intérieur depuis le deuxième étage de la partie principale. •Sous la grange une étable d’environ 100 m² accessible également depuis le rez-de-chaussée de la bâtisse principale et depuis la grange via un escalier, •Hangar indépendant d’environ 50 m² (ossature bois, couverture en bac acier). Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. -À noter •Les toitures de la grange et d’une partie de la bâtisse principale ont été refaites entre 2004 et 2006 et celle du fournil en 2017. Elles ont été couvertes en ardoises naturelles d’Espagne. Sur la bâtisse principale il subsiste encore de l’ardoises naturelles du pays (Travassac), tandis qu’un pan de toiture présente de l’ardoise de fibrociment probablement amianté, •Assainissement individuel conforme hormis le diamètre du conduit d’aération qui n’est pas en accord avec les normes actuelles (Diamètre 100mm). •L’isolation et le mode de chauffage peuvent être optimisés. -Les atouts •Propriété de caractère en pierres et ardoises, •Mobilier d’époque avec cantou, •Volumes rares avec plus de 500 m² bâtis au total, •Fournil indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou projet touristique, •Nombreuses dépendances (grange, étable, hangar), •Cadre paisible et verdoyant avec terrain arboré tout autour de la maison (parcelle de près de 4600 m²), •Potentiel important pour projets d’habitation, gîte ou artisanat. -Les commodités •École maternelle et élémentaire dans le village, •Toutes les commodités disponibles entre 9 et 12 km. Une opportunité unique pour les amoureux du patrimoine souhaitant acquérir une demeure de charme, pleine d’histoire et de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville de meymac, proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison offrant une surface habitable d'environ 170 m². Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie ouverte sur sa cuisine équipée et sa véranda offrant un espace d'environ 60 m², deux belles chambres et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre avec coin bureau et dressing vient compléter cet espace. Le rez-de-jardin se compose de trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau, une buanderie et un garage de 30 m². L'extérieur est agrémenté d'une terrasse et de dépendances pouvant servir de stockage ou d'atelier en fonction de vos besoins et vos envies. Implantée sur un agréable terrain aménagé de 770 m² cette belle maison permet d'allier calme et proximité de la ville. Vous recherchez une maison habitable de suite pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis, n'hésitez pas et contactez-moi pour venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 934417.

Charmante maison en Pierre sur le secteur de Eygurande. dans un hameau au calme cette demeure se compose en rez de chaussée d'un grand salon séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres et une grande salle de bain. À l'étage, un grand espace de vie, 2 autres chambres, une bibliothéque. Son terrain de plus de 13 000 m². À Visiter Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Grange à rénover entièrement sur le secteur de Sarroux. Situé dans un hameau au calme. Cette grange a un potentiel évident avec ses deux plateaux d'environ 80 m² chacun. À venir voir Honoraires inclus dans le prix : 21.43%.

Maison en pierre à rénovée entiérement sur le secteur de Sarroux saint Julien. Maison dans un lieu calme a l'abri des regards. Cette endroit ravira les amoureux de la campagne. Nous contacter. Honoraires inclus dans le prix : 16.5%.

Située dans la charmante commune de Messeix, cette propriété offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la campagne. Elle permet de profiter d'un environnement serein tout en restant accessible aux commodités essentielles. À l'extérieur, le terrain offre un espace spacieux, idéal pour aménager un jardin en harmonie avec le cadre verdoyant, proche d'un bâtiment agricole servant au stockage. La maison en pierre ne possède aucun assainissement. À l'intérieur, ce projet de rénovation laisse libre cours à votre imagination pour façonner un espace de vie sur mesure. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Située au sud-est du département du Puy-de-Dôme, sur la commune de Messeix, cette jolie maison en pierre se trouve à seulement 25 minutes de La Bourboule, 30 minutes de la station de ski du Mont-Dore, d'Ussel, de l'autoroute A89, et à 1 heure de Clermont-Ferrand. Caractéristiques principales : - Terrain : 500 m² - Surface habitable : 76 m² - 2 chambres Aménagements : - Rez-de-chaussée : Grand garage de 41 m², idéal pour un véhicule, du stockage ou un aménagement selon vos besoins - Rez-de-jardin : Entrée, grande pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte de 35 m², débarras - Étage : 2 chambres (15 m² et 13 m²), salle d'eau moderne avec WC Atouts : - Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal - Vue dégagée sur les collines et la campagne environnante, offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie agréable - Proximité immédiate du centre du village avec ses commerces et services essentiels Commodités locales : Sur la commune, vous trouverez des commerces essentiels tels qu'une pharmacie, un coiffeur, un tabac-presse, des restaurants, une boulangerie et La Poste. Vous y découvrirez également un pôle santé, une médiathèque, une école, des musés, ainsi qu'un lac idéal pour les promenades et la baignade. Pour les amoureux des sports d'hiver, la station de ski du Mont-Dore est à moins de 30 minutes, offrant un accès facile aux activités hivernales. Travaux à prévoir : - Mise aux normes de l'assainissement individuel (installation d'un filtre à prévoir) - Le bien n'est pas encore équipé de chauffage, mais un conduit de cheminée est déjà en place pour installer un poêle à bois ou tout autre système de chauffage adapté. DPE : Non soumis (absence de système de chauffage) Cette maison à petit budget, habitable de suite, représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet immobilier avec une rénovation légère, dans un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales et des activités de plein air. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 590055 ).

À la vente, magnifique maison individuelle implantée sur une parcelle de terrain de 3000 m². Cette résidence, est déployée sur 3 niveaux et offre une vue imprenable sur la verdoyante campagne environnante. Bâtie en 1970, elle a su conserver son cachet authentique grâce à ses belles pierres et sa cheminée dotée d'un poêle à bois. La maison dispose d'une cuisine aménagée, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussé, une salle de bain, une salle de douche, deux toilettes ainsi qu'une buanderie. Une  terrasse vient compléter cette demeure. Sa particularité : de plain-pied. L'eau chaude est fournie par un système électrique et l'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Une énergie sereine émane de ce lieu propice à la détente et au calme.  .