Maison calme à vendre à Spézet (29540)

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Spézet, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Cette propriété se compose de deux maisons, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet de gîte. Située dans un environnement calme, c'est l'opportunité parfaite pour créer votre havre de paix. Bourg équipé de toutes les commodités : école, commerces, services médicaux… Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 11918.

À vendre- Maison Familiale 4 Chambres avec Jardin et Dressing. Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de 110 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille Profitez de quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne vous assure confort et praticité au quotidien. Deux toilettes séparées l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, pour plus de confort. Un espace dressing sur mesure, parfait pour optimiser votre rangement tout en gardant vos vêtements organisés. Autres atouts : - cuisine fonctionnelle aménagée - séjour lumineux avec cheminée insert - jardin agréable pour profiter des beaux jours - proximité des écoles, commerce et transports 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1572€ ~ 2128€ - Marie BRIAND - Agent commercial - EI - RSAC QUIMPER 981809072.

Si vous êtes à la recherche d'un bien pour y trouver le calme, la paisibilité et proche d'un bourg, ce bien est pour vous. Venez découvrir cette belle maison de 2018, lumineuse, avec de beaux volumes, une grande terrasse, un grand jardin et surtout de plain pied. Cette propriété est située dans un quartier calme, en impasse, proche du bourg avec toutes ses commodités et sans aucun vis a vis. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -un beau terrain herbacé et quasiment clos d'environ 1 500 m². -une grande terrasse exposée sud-est avec un store banne électrique. -une seconde terrasse dans le pignon de la maison. -une grande cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules. -une grande dépendance de 28 m² pouvant accueillir un véhicule (avec porte de garage, fenêtres et porte traditionnelle) pouvant servir d'atelier ou autre. ( avec électricité, eau) garage attenant à la maison : -un garage de 23 m² avec une porte électrique basculante et un vinyle au sol. -un grenier aménageable au-dessus de 23 m² au sol. -coin buanderie avec une pompe à chaleur air / eau. Au rdc : -grand séjour lumineux (3 baies vitrées) avec cuisine ouverte (40 m²). -cuisine ouverte et tout équipée : (cuisine schmidt) oplan de travail. Olave vaisselles. Ofour pyrolyse. Omicro-ondes encastré. Oplaques induction. Ohotte aspirante décorative - centrale. Oun réfrigérateur encastré. -1 belle chambre parentale de 15 m² à laquelle se rajoute un dressing et une salle d'eau. Osalle d'eau : douche, double vasques, wc, porte serviettes, porte coulissante à galandage, fenêtre avec ouverture oscillant battant. -2 chambres de 11 et 12.50 m². -1 salle de bain toute carrelée (murs, sol) : avec baignoire, une vasque, une fenêtre avec ouverture oscillant battant. -des toilettes avec un wc suspendu et un lave main. -un coin rangement avec évier. Divers : -dpe : classe énergie en a et a en co2 également. -chauffage au sol avec une pompe à chaleur récente. -vmc auto réglable. -installation électrique à la norme. -branchement au tout à l'égout conforme. -récupération des eaux de pluie dans un puit perdu. -branchement fibre optique. -toiture : ardoises naturelles avec crochets inox. -accès à tout le vide sanitaire par une trappe à l'avant de la maison. -fenêtres et portes en aluminium. -volets électriques roulants sur toute la maison. Atouts de cette maison : -maison quasi neuve encore sous garantie decennale. -maison de plain pied. -matériaux de bonne qualité (huisserie, isolation, portes intérieures, cuisine) -aucuns travaux à réaliser. -maison saine, propre et très lumineuse. -maison bien isolée thermiquement (dpe a) et acoustiquement : aucun bruit à l'intérieur. -belle surface de terrain : 1 500 m². -quartier très calme en impasse. -proche du bourg et des commodités. -le cabanon en dur (avec eau et électricité) est un atout supplémentaire. -pièces avec de beaux volumes et lumineuses. Géographiquement : -a 2 min du bourg de spézet. -a 10 min de gourin. -a 10 min de châteauneuf du faou. -a 20 min de carhaix. -a 30 min de rostrenen. -a 35 min de quimper. -a 40 min de la mer. Ne ratez pas ce bien avec ses nombreux atouts. Informations complémentaires : - prix euros : 322 400 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix hors honoraires : 310 000 euros dpe a ges a dpe réalisé en 10 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 178 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - martine gaudin vous propose : maison en pierres spacieuse et lumineuse de 252 m² – 5 chambres – ideal activite professionnelle therapeute - terrain de 8765 m² - proche gourin – carhaix-plouguer - fibre optique - forage d'eau : maison reliée à une source, pas de consommations d'eau à régler, uniquement l'abonnement ! Nichée au coeur de la campagne spézetoise, cette chaleureuse maison en pierres de plus de 250 m² séduit par son charme, ses volumes généreux et sa grande luminosité. Elle offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille ou pour développer une activité professionnelle telle qu’un cabinet de thérapeute, une profession libérale, tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée fonctionnel avec rangements. D’un côté, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois attenante à un salon, de l’autre un séjour de plus de 40 m² avec insert prolongé par une véranda chauffée et isolée, offrant une belle vue sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre de plus de 14 m², une salle d’eau, une salle de bains, une buanderie, deux wc indépendants et de multiples espaces de rangement. À l’étage, un premier escalier depuis le salon mène à trois chambres spacieuses sur parquet massif, dont une de 16,5 m² avec rangements. Un second escalier situé dans le hall dessert une chambre supplémentaire avec placard ainsi qu’un bureau en mezzanine, dominant le séjour. La maison propose ainsi plus de 124 m² d’espaces de vie traversants et lumineux, un atout rare pour une bâtisse en pierres. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont baignées de lumière et bénéficient d’un accès direct au jardin et aux terrasses. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 8 765 m² sans vis-à-vis. Elle comprend un garage, un abri de jardin, un appentis, un forage d'eau ainsi qu’un hangar à réhabiliter totalement. L’environnement calme et préservé permet de profiter pleinement de la campagne tout en bénéficiant de la fibre optique et de la proximité des villes dynamiques de gourin et carhaix-plouguer. Vivre à spézet, c’est choisir un cadre de vie serein en pleine campagne bretonne, tout en bénéficiant des commodités locales et de la proximité de villes dynamiques. Son riche patrimoine culturel et ses nombreuses activités en font un lieu de vie idéal pour ceux en quête d’authenticité et de tranquillité. Plus de photos sont disponibles sur mon site martine gaudin iad. Vidéo sur demande après échange téléphonique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - cleden-poher - cette très belle propriété (une maison avec un gîte) se situe dans un lieu dit calme et ou il fait bon vivre. Un grand jardin (4000 m²), un hangar, un garage et une dépendance complètent l'ensemble. La maison principale et entièrement rénovée se compose de : au rez-de-chaussée : - une cuisine / salle à manger de 20 m² - une salon de 25 m² - une chambre de 12 m² - une salle d'eau de 4,6 m² - un wc séparé - une buanderie a l'étage : - une chambre de 10 m² la deuxième maison (gîte) se compose de : - un salon / cuisine / salle à manger de 30 m² - une salle d'eau de 5 m² - une chambre de 11 m² les plus : toiture en bon état, pompe à chaleur, poêle à bois, ballon thermodynamique, vmc, maison isolée, taxe foncière 495 euros, terrasse plein sud, hangar, garage, dépendance / atelier, assainissement conforme de 2015 ! À noter également les nombreux arbres fruitiers de différentes espèces ! Vous cherchez une maison sans travaux, dans un environnement idyllique, avec une deuxième maison pour faire un gite ou accueillir des proches convenablement ? Ne tardez pas, venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - réf. 934534.

Exclusivité - landeleau - maison de bourg avec joli jardin - a la recherche d'un nouveau propriétaire souhaitant lui redonner une seconde jeunesse. Elle se situe dans une commune calme et ou il fait bon vivre. La dépendance et le grenier complète l'ensemble. La maison se compose de : - une grande pièce de vie avec cuisine ouverte / salon / salle à manger - deux chambres - une salle d'eau avec wc - la buanderie - un grand grenier aménageable - une dépendance / atelier avec charpente et couverture neuve les plus : tout à l'égout, poêle à bois, toiture en bon état, beau potentiel, pièces spacieuses ! Ne tardez pas, venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,25% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - réf. 916064.

Exclusivité - landeleau - maison de bourg avec joli jardin - a la recherche d'un nouveau propriétaire souhaitant lui redonner une seconde jeunesse. Elle se situe dans une commune calme et ou il fait bon vivre. La maison se compose de : - le grand garage aménageable de 30 m² - une pièce de vie de 20 m² - une chambre de 17 m² - une salle d'eau avec wc de 5 m² - un grenier aménageable attention : des travaux sont à prévoir (dalle, plomberie, électricité, isolation, fenêtres etc. ) tout est à recréer ! Les plus : tout à l'égout, gros potentiel, pièces spacieuses, l'endroit est calme. Ne tardez pas, venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - réf. 919065.

Au calme, maison avec jardin arboré. Entrée, cuisine de 13 m², salon séjour de 18 m². Wc 3 chambres à l'étage avec salle de bain. Tout à l'égout, double vitrage de 1980, vmc. Chauffage électrique. Remise au goût du jour à prévoir. Garage avec mezzanine et jardin clos arboré. Budget : 100 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe balac, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe balac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 753373794 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 421050 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires 8 % à la charge des vendeurs. Consommation énergie primaire f 372 par an gaz effet de serre c 12 co2 / m2 / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-hernin. Au calme, maison néo-bretonne de quatre chambres, sous-sol total, belle parcelle paysagée. On apprécie : la luminosité, le nombre de chambres, la vie de plain-pied, l'entretien de la maison et du terrain. Raccordée au tout à l'égout. Belle vue dégagée. Dpe en d. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Vous rêvez de tranquillité, d'un cadre verdoyant et d'une maison confortable de plain-pied ? Cette construction récente de 2023 est faite pour vous ! Implantée sur un terrain de 1500 m² avec une vue splendide sur les champs, cette maison économe et certifiée RE2020 vous offre un cadre de vie paisible et lumineux. Avec ses 80 m² à personnaliser en positionnant vous même les cloisons, vous avez la liberté d'aménager l'intérieur selon vos envies : vaste pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau et cuisine ouverte. Le tout sur un seul niveau, pour un confort absolu au quotidien. Deux containers supplémentaires de 30 m² chacun vous permettront d'agrandir facilement selon vos besoins : garage, atelier ou espace d'accueil pour vos proches. Les aménagements essentiels sont déjà en place : électricité, eau, fibre et isolation complète. Le terrain ensoleillé, n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. À 10 minutes de Carhaix et moins d'une heure de la mer, vous profitez du calme de la campagne bretonne tout en restant proche des commodités. Un bien rare alliant modernité, autonomie et douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 592690 ).

À vendre belle maison rénovée, au calme en campagne, à 2 kms du bourg de cléden poher (commune dynamique de 1200 habitants avec commerces de 1ère nécessité) et seulement 8 minutes de carhaix plouguer. À 1 minute à peine de la bretelle d'accès à la 4 voies rennes quimper (cléden poher- quimper : 40 min) ou rennes-brest.( cléden poher - brest : 55 min) dpe classé d et ges a grâce à un chauffage électrique performant généré par une pompe à chaleur récente. La distribution du bien est la suivante : - au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée / équipée, un séjour avec un poêle à bois, une grande salle d'eau rénovée de près de 9 m² avec coiffeuse ainsi qu'une buanderie attenante pour machine à laver / sèche linge et rangements divers. - à l'étage : un pallier dessert deux grandes chambres rénovées entièrement. - a l'extérieur : grande dépendance en pierres avec toit en bac acier entièrement refait pour stockage ou activité de bricolage + garage fermé dans la continuité. Parking extérieure : une grande cour gravillonnée permettant de garer plusieurs véhicules un jardin arboré magnifique sur plus de 1000 m² une terrasse avec barbecue en pierres. Bonus : si intéressé une parcelle supplémentaire de 1700 m² en bordure de 4 voies peut être proposée (pour petits animaux par exemple) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 947 768 - greffe de saint brieuc) mikaël extier entrepreneur individuel 06 31 59 07 36 - réf. 919993.

Capifrance – anthony thépot vous propose : maison en campagne à cleden-poher (29270) - maison à vendre 6 pièces. Charmante maison familiale avec de beaux volumes, se situant dans une commune calme et où il fait bon vivre. Son joli jardin complète l'ensemble. Un rafraichissement partiel est à prévoir mais la base est de qualité. La maison se compose d'un niveau. Au rez-de-chaussée : un garage : (27 m²) une cuisine (15 m²) une salle de douche (6.32 m²) un wc (2.57 m²) la pièce de vie (26.87 m²) l'entrée (10.21 m²) une chambre : 27.10 (13.54 m² & 13.60 m²) a l'étage : quatre chambres de (16.81 m², 10.69 m², 9.91,9 m²) a l'extérieur nous retrouvons un apprenti de 9.54 m². Les incontournables : chaudière fuel (2018) la toiture en crochets inox façade d'entrée exposée plein sud fenêtres à double vitrage bois cheminée en place pour faire poser un poêle à bois ou granulés cour facile d'accès et pour se garer, très jolie jardin avec une cour enrobé, arboré et illuminé. Une visite s'impose ? Ne tardez pas et venez visiter ! Budget : 158 900 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 389 207 - greffe de brest) anthony thepot entrepreneur individuel 06 28 19 49 15 - réf. 905325.

Gourin - rare sur le marché - jolie maison dans un quartier calme et ou il fait bon vivre. Joli jardin paysager. Proche du centre ville et de ses commodités. La maison se compose de : au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie salon / cuisine - deux chambres - une salle d'eau - un wc - une veranda - une chambre a l'étage : - un bureau - deux chambres - une salle de bain avec baignoire et wc - un grenier aménageable a l'extérieur : - grande terrasse les plus : double vitrage, exposition plein sud, tout à l'égout, toiture et charpente en bon état, cave, garage, maison très saine et facile à chauffer, cour gravillonnée, belle terrasse, dpe d, insert bois ne tardez pas, venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - réf. 919437.

Au calme, sans vis à vis, proche du canal sur 1200 m² avec atelier de 40 m² entrée, cuisine aménagée, salon séjour accès jardin avec un second salon en mezzanine 3 chambres avec accès jardin avec 2 pièces surplombantes salle de bain, wc, sous sol complet avec ancien laboratoire / atelier pompe à chaleur, poêle à bois, cour bitumée, terrain en partie clos, arboré et entretenu. Budget : 193 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe balac, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe balac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 753373794 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 416812 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Consommation énergie primaire d 201kwh / m2 par an gaz effet de serre d 6 co2 / m2 / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez visiter cette maison au potentiel très intéressant pour une rénovation totale. Au rez-de-chaussée nous trouvons une cuisine, un salon-séjour ainsi qu'une pièce qui peut être une chambre ou un bureau. La partie sanitaire comprend une douche, un lavabo et des WC ainsi qu'un cellier où se trouve le ballon d'eau chaude. À l'étage de la maison nous trouvons quatre chambres mansardées. La bâtisse est située sur un terrain de 1307 m², en retrait de l'axe Carhaix-Lorient. Un ruisseau borde le terrain, ce qui apporte un charme indéniable à l'endroit. L'assainissement sera à mettre aux normes. Prévoir une enveloppe travaux conséquente. Motreff est une commune rurale proche de Carhaix-Plouguer. Elle propose un cadre naturel très typique de la Bretagne rurale, entre bocage et sommets doux des Montagnes Noires. Son patrimoine est varié : religieux (église, calvaire, fontaine), historique (motte castrale), ainsi qu'industriel (anciens sites d'ardoise). La voie verte (ancienne voie ferrée) offre un bel itinéraire pour la randonnée ou le vélo. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf. 883420.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Au calme, en impasse, dans un petit hameau de campagne, maison des années 80, rénovée sur une parcelle de plus de 1900 m², sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards (7 m²) dessert un séjour avec insert (34 m²) avec accès sur une véranda (17 m² environ) exposée plein sud, une cuisine aménagée (de 2019)(12.5 m²), une pièce (8.30 m²) avec placard pouvant faire office de petite chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert une chambre avec placards (12 m²) avec une pièce en enfilade (5 m²) pouvant faire office de petite chambre, bureau ou dressing, 2 chambres avec placards (9 m² et 11 m²), une grande salle de bain (9 m²) et des WC séparés. Sous sol complet compartimenté ( pièce de stockage 22 m², garage avec porte motorisée (de 2020) 31 m² et une buanderie / chaufferie 14 m²) Terrain de 1900 m² environ avec cabanon de jardin. LES POINTS FORTS : de nombreuses rénovations (Ouvertures PVC double vitrage, velux remplacés à l'étage en 2020, chauffage par PAC air / eau de 2021, isolation en sous face dans le sous sol de 2019, isolation des combles et ravals en ouate de cellulose en 2021, tableau électrique remis aux normes, cuisine salle d'eau du RDC), couverture ardoises / crochets inox, belle parcelle de terrain avec une belle vue dégagée sur la campagne, pas de vis à vis. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison d'architecte de plain-pied, édifiée en 2016, offre une surface habitable de 151 m² sur un vaste terrain paysager de 4 800 m². Conçue selon les normes BBC RT 2012, elle allie confort, modernité et performance énergétique. Cette maison offre ainsi des prestations de qualité avec : • Un espace de vie lumineux comprenant un vaste salon-séjour double, ouvert sur la terrasse exposée Sud / Ouest. Ses grandes baies vitrées offrent une superbe luminosité naturelle. • Une cuisine spacieuse, aménagée et entièrement équipée. • Trois chambres spacieuses avec dressings, dont une suite parentale. • Deux salles d'eau fonctionnelles et élégantes. • Une buanderie. • Deux WC. Un confort et des équipements de choix : • Un chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant une diffusion douce et homogène de la chaleur. • Un assainissement individuel par micro-station à filtre coco. • Une accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite). • Un garage attenant de 30 m². • Et un atelier de 60 m², idéal pour un usage professionnel, artistique ou de loisirs. Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, son agencement fonctionnel et sa lumino-sité exceptionnelle. Elle offre un cadre de vie paisible et contemporain, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne recherchant espace, confort et sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 917 423 Greffe de BREST) 06 14 64 09 89 (réf. 595465 ).

Gourin - rare sur le marché - jolie maison dans un quartier calme et ou il fait bon vivre. Joli jardin paysager. Un abris camping car et une piscine complète le bien. Proche du centre ville et de ses commodités. La maison se compose de : au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie salon / cuisine de 30 m² - deux chambres de 10 m² et 9,5 m² - une salle d'eau avec wc - une terrasse couverte avec poêle à granulés de 11 m² a l'étage : - un bureau de 8 m² - deux chambres - une salle de bain avec baignoire et wc a l'extérieur : - l'espace piscine (6 par 3) de 57 m² avec cuisine et wc, douche. - abris camping car de 45 m² avec une fosse pour la mécanique. - terrasse de 7 m² les plus : double vitrage, exposition plein sud, tout à l'égout, toiture et charpente en bon état, cave de 50 m², maison très saine et facile à chauffer, cour gravillonnée, belle terrasse, dpe d ! Ne tardez pas, venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - réf. 918796.

Iad France - Marjorie Leroi vous propose : Maison de ville de 86 m² à rénover avec jardin à Gourin Vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre cocoon à Gourin ? Cette maison de ville est l'opportunité idéale pour exprimer votre créativité et donner vie à vos idées d'aménagement. Située dans un quartier calme de Gourin, cette maison de 5 pièces offre un potentiel incroyable avec ses 3 chambres, sa salle de bain, sa cuisine et sa salle à manger. Le tout sur une parcelle de 600 m² où vous pourrez laisser libre cours à vos envies de jardinage ou de détente en plein air. Construite en 1970, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire un lieu de vie chaleureux. Idéal pour les bricoleurs et les amateurs de décoration d'intérieur ! Cette maison offre des perspectives d'aménagement intéressantes et la possibilité de créer un espace de vie confortable et fonctionnel, selon vos besoins et vos goûts. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs et est raccordée à l'électricité. Vous pourrez ainsi adapter facilement le système de chauffage à vos préférences thermiques. Enfin, la maison est accompagnée d'un sous-sol offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou des aménagements divers. Ne ratez pas cette occasion de laisser libre cours à votre imagination et de créer le foyer de vos rêves à Gourin. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite et débuter votre projet de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Leroi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979134160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement trois cents mètres du centre de Gourin, se dévoile une maison d'habitation entièrement reconstruite à neuf en 2025. Jamais habitée, elle incarne une alliance réussie entre modernité, confort et performance énergétique, dans le respect des normes RE 2020. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa toiture cathédrale, offrant volume, lumière et respiration. Les spots intégrés, équipés de variateurs, soulignent l'architecture et créent une ambiance douce et chaleureuse, à toute heure de la journée. Le salon invite à la convivialité. La salle à manger s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, réunit fonctionnalité et élégance, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards intégrés, pensée pour le confort au quotidien. Une salle d'eau moderne complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison se prolonge harmonieusement. Une chambre supplémentaire y trouve sa place. Une seconde salle d'eau avec WC apporte autonomie et praticité. La chaufferie, la cave et le garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ huit cent quinze mètres carrés, offre un jardin arboré calme et agréable, à quelques pas seulement des commerces et services. Chaque détail a été pensé avec exigence. Les menuiseries en aluminium assurent une isolation renforcée. Les volets roulants électriques sont centralisés. La VMC hygroréglable garantit un air sain en permanence. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur AIR / EAU Atlantic, assure un confort thermique optimal, tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La cuisine a été réalisée par un artisan, Les salles d'eau sont signées et Les matériaux sélectionnés témoignent d'une construction soignée et durable. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'un DPE classé B, gage d'économies d'énergie et de sérénité. Une maison clé en main, élégante et contemporaine, rare sur le secteur de Gourin, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 934577.

Proche tout commerce, au calme, maison 3 chambres avec de nombreux travaux réalisés. Entrée sur séjour, cuisine aménagée et équipée, salon 1 chambre avec espace douche, wc en étage : 2 chambres avec salle de bain. Sous sol complet. Travaux réalisés : isolation, double vitrage, porte d'entrée pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, 16 capteurs solaire production et revente d'électricité solaire : 9 kwh. Reste à réaliser : enduits extérieur et jardin. Finitions. Maison raccordée au tout à l'égout. Budget : 169 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe balac, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe balac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 753373794 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 4430868 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge des vendeurs 6 % consommation énergie primaire d 206 kwh / m2 par an gaz effet de serre b 6 co2 / m2 / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saisir, maison de campagne à rénover ! Située à 5 minutes en voiture des commodités, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel pour qui souhaite créer son intérieur sur mesure. Elle se compose de 2 chambres, un garage et une dépendance. Nichée dans un cadre paisible, elle bénéficie du calme de la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Venez découvrir sans plus tarder cette maison familiale de 123 m² située au calme d'une impasse, dans un lotissement à proximité de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos de 470 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. La pièce de vie de 32 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine équipée et donne accès à une terrasse plein sud de 24 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 75 m², offrant un bel espace de rangement et de stationnement. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente et un poêle à granulés, pour une maison agréable à vivre tout au long de l'année. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE REST, Tél. : 06 20 52 31 58, E-mail : emilie.lerest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 947 929 857.

À découvrir sans tarder cette charmante maison sitée dans un quartier calme de Châteauneuf du Faou et composée de 4 chambres dont une au rez-de-chausée. Elle se distingue par sa cuisine neuve entièrement équipée, sa luminosité et ses volumes généreux. Le tout sur un terrain de plus de 600 m². Ne manquez pas cette opportunité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Ensemble composé de deux maisons. La première fait 172 m², sous-sol complet. En étage une entrée une véranda une cuisine un séjour 2 chambres, salle de bain, wc en étage : une cuisine, 3 chambres un wc indépendant une salle d'eau la deuxième fait 41 m², maison exploitée en gîte. De plain-pied : cuisine sur séjour avec salle d'eau. En étage et en mezzanine une chambre. L'ensemble sur 1400 m². Au calme pas de vis-à-vis tout à l'égout, pompe à chaleur dans la grande maison. Budget : 320 000 euros honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe balac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 753373794 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 420868 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires 6.5 % à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire c 163 kwh / m2 par an gaz effet de serre a 5 co2 / m2 / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.