FINISTERE - Spézet (29540) - A VENDRE - MAISON DE 170M² - JARDIN CLOS DE 871M² ET UNE PARTIE BOISEE DE 1 HECTARE - 4 CHAMBRES - GARAGE - GRENIER AMENAGEABLE - DEPENDANCE A RENOVER DE 100M²

* spézet - pont triffen * actif en couple en famille ou investisseur, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces fonctionnels comprenant : une pièce avec accès extérieur, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un grand garage, idéal pour le stationnement de votre véhicule ou pour un usage polyvalent.

Au premier étage, le salon-séjour spacieux et lumineux vous charmera par son joli parquet et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine est indépendante mais peut être décloisonnée pour s'intéger au séjour.

Elle s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin.

Ce niveau comprend également une salle de bain fonctionnelle, des wc séparés ainsi que deux belles chambres de 12 et 14 m² avec placards intégrés.

Le second étage dispose deux chambres supplémentaires de 15 et 16 m², dont une avec un espace attenant permettant l'aménagement d'une salle d'eau et d'un dressing.

Un grenier isolé et aménageable vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, une dépendance d'environ 100 m² constitue un véritable atout et offre la possibilité d'être transformée en habitation.

Située dans un environnement calme et verdoyant, jardin cette propriété bénéficie de la proximité des commodités du centre de spézet (commerces, écoles et services.

Surfaces - habitable 170 m².

Dpe : f (340) - ges : f (77) - coût annuel d'énergie entre 3710€ et 5060€.

Logement à consommation excessive classe f (cf article l.

173.1.1 du code de la construction et de l'habitation).

Bien non soumis à la copropriété.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8500 € soit 130000 € net vendeur (6.54%).

Laisser vous charmer par une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse.

Réf. : 189178-314613 - icomi france immobilier - hautefeuille carole - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - agent commercial ei - 521 412 106 r.

S.A.

C.

Brest.