Maison calme à vendre à Saint-Léon-sur-l'Isle (24110)

Je vous présente aujourd'hui un domaine qui réunit à lui seul espace, nature, confort et potentiel, autour d'une grande maison d'environ 180 m² habitables, implantée sur plus de 2,6 hectares de terrain. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de près de 70 m², composé d'une cuisine ouverte donnant directement accès à une agréable terrasse bordée de romarin et équipée d'un store banne permettant de profiter pleinement des repas à l'extérieur, même aux heures les plus chaudes. Le salon-salle à manger, spacieux et climatisé, bénéficie également d'un insert à bois qui chauffe non seulement la pièce de vie, mais également l'espace nuit grâce à un système de soufflage répartissant la chaleur dans les trois chambres de 11,12 et 14 m². Ce niveau, entièrement habitable de plain-pied, comprend également une grande salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Depuis le salon, un escalier mène au sous-sol entièrement aménagé, qui constitue un véritable second espace de vie, lumineux, confortable et bénéficiant lui aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Vous y découvrirez notamment deux chambres supplémentaires : l'une d'environ 14 m² avec salle d'eau et dressing, et la seconde d'environ 16 m². Une seconde cuisine complète cet espace et ouvre directement sur une terrasse donnant sur l'immense jardin. Le sous-sol accueille également une cave à vin, deux espaces de rangement ainsi qu'un garage-atelier d'environ 30 m². À l'extérieur, la propriété prend une toute autre dimension. Sur la terrasse se trouve un superbe barbecue en brique de belle qualité, complété par un four à pain et à pizza, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Mais c'est surtout le terrain qui rend ce domaine particulièrement remarquable. Sur plus de 26 000 m², vous découvrirez un ancien séchoir à tabac d'environ 100 m², en très bon état, un poulailler particulièrement bien conçu, un espace potager, ainsi qu'une aire de jeux aménagée avec deux cabanes et une tyrolienne. La propriété bénéficie également de panneaux solaires permettant de couvrir pratiquement l'ensemble des dépenses électriques sur une grande partie de l'année. Et pour les amoureux de nature et de produits d'exception, le domaine possède surtout une véritable truffière composée d'environ 110 chênes truffiers dont certain déjà en production. L'ensemble du terrain a été étudié par un professionnel de la trufficulture, qui a confirmé son potentiel trufficole. La truffière pourrait ainsi être étendue facilement sur environ un hectare supplémentaire, offrant une possibilité particulièrement intéressante de développement et de revenue ! Le terrain dispose par ailleurs d'environ 5 000 m² encore constructibles, est piscinable, et accueille de nombreux arbres fruitiers : pommiers, pêchers, amandiers, cognassiers, noyers, noisetiers, oliviers… Un véritable petit domaine nourricier. Malgré cet environnement particulièrement calme et apaisant, la propriété reste idéalement située : moins de 5 minutes d'une gare SNCF, environ 5 minutes de Neuvic, 7 minutes de Saint-Astier et 25 minutes du centre de Périgueux. Que vous recherchiez une grande propriété familiale, un lieu permettant de réunir plusieurs générations ou que vous envisagiez un projet de gîtes ou d'accueil touristique, les possibilités offertes ici sont nombreuses. Cette propriété est très clairement l'un de mes coups de cœur de l'année. Son emplacement, ses équipements, son autonomie partielle, sa truffière, ses dépendances et ses multiples possibilités d'évolution en font un lieu réellement à part. Un domaine à découvrir sur place pour en mesurer tout le potentiel. Contactez-moi et allons ensemble visiter ce petit coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

À saint-léon-sur-l'isle, dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de la commune, découvrez cet ensemble composé d'une maison de 51,5 m² et d'une grange attenante de 43,4 m², offrant un potentiel d'aménagement d'environ 95 m² au total. Le bien est situé dans une impasse, face à une forêt et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré d'environ 2 100 m². Le potentiel • maison existante : 51,5 m² • grange attenante : 43,4 m² • surface totale des bâtiments : 95,3 m² • possibilité d'aménager la grange pour agrandir la maison et créer notamment une mezzanine, sous réserve de faisabilité technique et des règles d'urbanisme • terrain arboré d'environ 2 100 m² • parcelle indépendante d'environ 85 m² située en face de la grange, constructible (par exemple pour un garage, sous réserve des règles d'urbanisme applicables) les points importants • toiture et charpente en bon état, entretien réalisé en 2023 • arrivée d'eau raccordée • électricité raccordée • étude de sol réalisée pour l'installation de l'assainissement individuel • autorisation de la mairie obtenue pour le projet d'assainissement • plans 3d disponibles pour visualiser le potentiel du projet après rénovation • plusieurs devis de travaux déjà réalisés localisation • environnement calme sur les hauteurs de saint-léon-sur-l'isle • en face d'une forêt • pas de vis-à-vis • accès a89 à proximité • commerces et commodités à environ 5 à 10 minutes • périgueux à environ 20 minutes fort potentiel pour ce projet de rénovation complète ! Contactez-moi pour tout renseignement. Plans 3d, devis, étude de sol et justificatifs disponibles. À bientôt ! Marylou mathias - conseillère en immobilier - safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marylou mathias, tél. : 06 95 36 16 01, e-mail : marylou.mathias@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 981729544.

Située dans un hameau au calme sur un terrain clos et arboré de 1000 m² venez découvrir cette charmante maison en pierre qui se compose d'un salon / séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une grande salle de bain avec douche, baignoire d'angle et double vasque. À l'étage trois belles chambres et un bureau. Attenante à la maison une belle grange. À l'extérieur une véranda qui donne sur une charmante terrasse avec une cuisine d'été. Séparé de la maison un grand hangar de 100 m², idéal pour stocker ou pour faire un atelier. Chauffage central gaz de ville. Tout à l'égout. Fibre internet. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 211 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis ronteix, tél. : 06 09 06 71 25, e-mail : alexis.ronteix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 835054412.

Saint Léon sur l'isle - Dans un environnement privilégié calme et sans vis à vis maison familliale d'environ 145 m² comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, véranda, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau dont 2 wc. Dépendance de 112 m². Piscine 5 * 10 sur 6600 m² de parc boisé avec portail électrique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Saint-Léon-sur-l'Isle, découvrez cette charmante maison de 130 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié. Si la propriété s'inscrit dans un environnement de voisinage agréable, son implantation intelligente et sa vue dégagée permettent de profiter pleinement de ses extérieurs en toute intimité, sans vis-à-vis direct. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le salon, agrémenté d'un insert à bois fonctionnel, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine pratique. L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse équipée d'un barbecue. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit principal accueille une belle chambre de 20 m² dotée de deux dressings. Vous y trouverez également une salle d'eau avec grande douche ainsi qu'un espace toilettes discrètement intégré. Une buanderie fonctionnelle, équipée d'un chauffe-eau extra-plat et d'une batterie numérique, apporte un réel confort au quotidien. Un second WC indépendant avec porte coulissante complète ce niveau. Une arrière-cuisine servant de cellier offre un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, deux grandes chambres de 16 m² chacune profitent d'une disposition permettant à chacun de bénéficier de son espace et de sa tranquillité. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel. La terrasse s'ouvre sur un jardin dominant l'Isle et offrant une superbe vue dégagée sur la rivière et la nature environnante. Une piscine hors-sol, une dépendance de stockage pouvant être aisément transformé en logement ainsi qu'un chemin aménagé complètent harmonieusement les aménagements extérieurs. Les amoureux de nature apprécieront également la possibilité d'accéder à l'eau tout en bénéficiant d'une situation hors zone inondable. Pour un confort optimal toute l'année, l'ensemble des pièces est équipé de climatisations réversibles. Les atouts de cette propriété : ? Vue dégagée sur l'Isle ? Aucun vis-à-vis direct sur les espaces de vie extérieurs ? Chambre principale de 20 m² avec double dressing ? Trois chambres au total ? Climatisation réversible dans toute la maison, panneaux solaire permettant des factures à zéro hors abonnement 9 mois sur 12 ? Dépendance de stockage pouvant être transformé en logement ? Piscine hors-sol ? Accès possible à la rivière ? Hors zone inondable Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et le confort, tout en conservant la proximité d'un voisinage rassurant et des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Je vous invite à découvrir cette maison de 115 m², située sur la commune de Neuvic, dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes des commerces et des services. À l'intérieur, vous trouverez de plain-pied un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante, une cuisine, une entrée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage attenant, accessible directement depuis la cuisine, avec un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. En sous-sol, un vaste garage permet de stationner jusqu'à trois véhicules et offre un important espace de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 6 000 m², agrémenté d'un verger. Une terrasse couverte indépendante avec barbecue vous permettra de profiter de la nature tout en restant à l'ombre. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage par radiateurs électriques complété par un insert. Les combles et le sous-sol ont bénéficié d'une isolation optimisée, les menuiseries sont équipées de survitrage et la toiture est en très bon état. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Neuvic et de ses commerces, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité, espace et proximité des commodités. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie calme avec un grand terrain, tout en restant proche des services. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 963068.

Rare à Saint Astier ! Elégante maison familiale au calme absolu. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités du centre de Saint Astier, cette superbe propriété séduira les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour, véritable coeur de la maison, ouvert sur les extérieurs et idéal pour recevoir, une cuisine ouverte spacieuse aménagée et équipée et deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'étage, parfaitement adapté à l'accueil, offre trois autres chambres, wc et une salle d'eau, ce qui ouvre aussi la porte à un projet de chambres d'hôtes ou airbnb. À l'extérieur le charme opère immédiatement : agréable jardin parfaitement entretenu et plusieurs terrasses couvertes qui vous permettront de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon l'heure de la journée et selon vos envies. Garage, tout à l'égout, climatisation réversible, panneaux solaires. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter ! Référence agence : 10662.

Sur les hauts de ST ASTER, venez découvrir cette maison en pierres avec beaucoup de charme offrant au rez de chaussée un beau séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc, cellier. À l'étage quatre chambres. Très joli terrain dans un cadre vraiment paisible avec piscine et dépendance. Local technique avec une douche et wc, très pratiques lorsque l'on profite de la piscine. Amoureux de la pierre et du calme vous serez séduits ! . Référence agence : 10199.

St Astier Au calme, dans un charmant hameau Découvrez cet ensemble composé d'une petite grange et d'une ancienne bâtisse offrant une pièce au rez de chaussée et grenier. Sans raccordement à l'eau ni à l'électricité, ce bien conviendra parfaitement pour du stockage, un dépôt de matériel ou un espace de rangement complémentaire. Secteur calme Accès pratique Potentiel de stockage intéressant Bien non destiné à l'habitation et ne pouvant pas être transformé en logement. Contactez-nous pour en savoir plus. Référence agence : 10608.

Sur les hauts de ST ASTIER, dans un endroit calme et privilégié, venez rénover cet ancien bien en pierres offrant un très beau potentiel. Au rez de chaussée séjour / cuisine avec salle d'eau et wc possibles, et à l'étage une vaste mezzanine ainsi que deux chambres et salle d'eau avec wc possibles. Le tout sur un très beau terrain boisé de plus de 6 000 m² entièrement contructibles. Vous voulez de l'espace ou vous souhaitez revendre en terrain à bâtir. Nombreuses possibilités ! Référence agence : 10495.

Vue incroyable pour cette grande batisse contemporaine complétée d une terrasse et d une vérandas, et comprenant une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux de 52 m², 5 chambres, 2 salles d eau, 2 wc,. Grande dépendance attenante (180 m²) pouvant étre convertie, ideal camping car, terrain arboré de 4000 m² au calme. Honoraires inclus dans le prix : 4.93%.

Saint Astier - Maison d'habitation type périgourdine d'environ 100 m² comprenant au rez de chaussée : cuisine ouverte sur la pièce de vie avec insert et pompe à chaleur, une chambre, salle d'eau, wc indépendant. À l'étage : Deux chambres. Dépendance pouvant être aménagé en studio. Garage + carport sur 4748 m² de jardin au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Maison à construire de 85 m² proche de périgueux avec 4 piècesà construire à saint-astier, proche gare, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 1511 m², vous permettant de réaliser un projet adapté à vos envies dans un secteur calme. Cette maison à réaliser comprend trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, pour un cadre de vie confortable et pratique. Elle est conçue de plain-pied, offrant une organisation simple et accessible sur un seul niveau. Un terrain généreux de plus de 1500 m² accompagne cette construction, offrant de multiples possibilités pour vos espaces extérieurs. Environnementcette maison se situe à saint-astier, à proximité de commerces variés et d'un marché hebdomadaire accessible en quelques minutes à pied. Vous trouverez également non loin plusieurs établissements scolaires : l'école élémentaire mounet sully et l'école élémentaire raymond gimel à moins de 10 minutes à pied, ainsi que le collège arthur rimbaud à proximité. La gare de saint-astier permet de rejoindre rapidement les villes alentour, notamment périgueux située à 17 km, tandis que l'autoroute a89 se trouve à environ 2 km, facilitant vos déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 180 200 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à prendre contact avec bruno vergnaud chez maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac. Ils sauront vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur les hauts de ST ASTIER, ancienne ensemble en pierres à rénover offrant une maison principale de 95 m² et un logement indépendant de 33 m². La maison offre une véranda, salon avec cheminée, cuisine indépendante, belle pièce de vie, trois chambres, salle d'eau, wc. Cellier, chaufferie. Le logement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, wc, et une pièce à usage de chambre. Ce logement est à rénover, il offre la possibilité de loger un proche, faire du locatif saisonnier, ou bien d'agrandir la maison principale. Nombreuses possibilités ! Terrasse couverte, jardin, garage, atelier, cave. Non loin de ST ASTIER mais au calme absolu ! Référence agence : 10200.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 115 m², implantée sur un terrain de 1 800 m², à seulement quelques minutes de Saint-Astier. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, offre une agréable vue dégagée sur les champs et la forêt. Elle se compose d'un salon avec poêle à bois et d'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Une grande buanderie attenante peut également être aménagée en bureau ou espace de télétravail. L'espace nuit dessert 4 chambres de 10 m² (dont 2 qui peuvent devenir une seule très grande chambre au besoin), une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec fenêtre. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois, d'un jardin arboré de nombreux fruitiers (pêcher, pommier, cerisier, poirier), d'un cabanon de 25 m² et d'un poulailler. La partie haute du terrain dispose d'un vaste espace de stationnement gravillonné, récemment aménagé, avec un mur neuf entièrement enduit. Cette maison propose un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : 5 min du centre de Saint-Astier, 7 min de la gare, 7 min de Neuvic et 20 min de Périgueux. Une maison familiale, fonctionnelle et clé en main à découvrir rapidement ! *proposition aménagement salon logoté Marion Lacaille Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Découvrez cette maison de caractère de 416 m² aux multiples possibilités, idéalement située dans un quartier recherché, au calme et à cinq minutes de toutes les commodités. Magasins alimentaires, boulangerie, écoles, tout à proximité immédiate. La sérénité du lieu est ressentie dès l'arrivée. Le charme opère immédiatement. La propriété comprend un espace professionnel. Son aménagement chaleureux avec ses murs en pierre datant de l'époque médiévale lui apporte un charme à la fois traditionnel et cosy. Vous trouverez, attenante, une salle d'expression artistique (danse-yoga-théâtre) de 75 m² réalisée avec des matériaux écologiques (terre-paille-chaux-chanvre), avec murs chauffants et charpente apparente. Dans la continuité de la propriété, se trouve la maison d'habitation de 145 m² avec trois chambres et sa terrasse surplombant la vallée, à l'orée du bois, dans un cadre bucolique. Enfin, une longère de 110 m² avec trois chambre également, rénovée avec goût (pierre de masse et bois de peuplier) vient compléter cet ensemble immobilier. Un bien polyvalent, adapté à un projet professionnel, touristique, artistique, à une activité mêlant accueil et habitation ou à de l'habitat en totalité. Terrains attenants d'une superficie de 40800 m², dont une partie constructible de 9400 m². Chauffage avec chaudière à bois et pompe à chaleur air-eau (chauffage au sol). Assainissement individuel. DPE C. Venez visiter sans tarder. Rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylou MATHIAS, Tél. : 06 95 36 16 01, E-mail : marylou.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 981729544.

Bien rare ! Corps de ferme en pierre à rénover comprenant une maison d'habitation composée d'une entrée, pièce de vie de 39 m², salle d'eau, 3 chambres, chaufferie / cellier, combles. Grange et dépendances. Le tout sur un terrain d'environ 8000 m² au calme, sans vis à vis. Environnement privilégié à la campagne proche de la ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Saint-astier – charme absolu pour cette authentique ferme en pierre entièrement rénovée à quelques minutes seulement du centre de saint-astier, découvrez cette magnifique ancienne ferme en pierres, entièrement rénovée avec soin, qui conjugue à merveille le charme de l'ancien, le confort et de beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 152 m², la maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique grâce à ses pierres apparentes, ses poutres et sa cheminée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un agréable séjour-salon, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc. À l'étage, une vaste mezzanine ouvre sur l'espace nuit qui se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains et wc. Le véritable coup de cœur se poursuit à l'extérieur avec plus d'1,4 hectare de terrain, offrant espace, tranquillité et intimité, tout en restant proche du centre de saint-astier. La propriété bénéficie également de dépendances particulièrement intéressantes : une grange d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités, une dépendance de près de 80 m², aménagée en atelier et cuisine d'été. Un bien de caractère, en parfait état, avec plus d'1,4 hectare et de magnifiques dépendances. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'authenticité et du calme. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 10769.

Belle maison en pierre avec un fort potentiel de rénovation sur les hauteurs de saint-astier, environnement calme tout en restant proche des commodités. Composée actuellement de 3 chambres, un salon / salle à manger, une salle d'eau, une cuisine non fonctionnelle, deux vérandas. Jardin de 500 m² borné. Chauffage individuel au fioul. Assainissement individuel non conforme. Garage. Atelier. Combles aménageables. Tuiles plates. Génoise. Murs en pierres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marylou mathias, tél. : 06 95 36 16 01, e-mail : marylou.mathias@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 981729544.

À seulement 3 minutes du centre de Saint-Astier sur la route de Montanceix et de l'ensemble des commodités, découvrez cette maison offrant une opportunité rare : bénéficier d'une rénovation déjà largement avancée tout en conservant la liberté de personnaliser les dernières finitions selon vos envies. Implantée sur une agréable parcelle arborée de 1 100 m², cette propriété profite d'un environnement calme avec plusieurs arbres d'ornement et un grand cabanon en fond de jardin. La maison a déjà bénéficié des investissements les plus importants et les plus coûteux : ? Pompe à chaleur récente ? Chauffe-eau thermodynamique ? Huisseries neuves ? Isolation réalisée ? Cuisine récente aménagée et équipée Il ne reste essentiellement que les finitions esthétiques à prévoir : peintures et installation d'une VMC simple flux à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec ses poutres apparentes rénovées, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. La cheminée existante pourra être conservée ou remplacée par un poêle à bois ou à granulés selon vos préférences. La cuisine, moderne et fonctionnelle, communique avec une vaste buanderie comprenant WC, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Un accès direct mène également au garage, qui pourra être conservé comme espace de stationnement ou transformé en surface habitable supplémentaire. À l'étage, quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain attendent simplement leurs dernières finitions pour révéler tout leur potentiel. À l'extérieur, la cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules et le terrain offre un bel espace de détente pour toute la famille. Cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant éviter les gros travaux techniques et financiers, tout en conservant la possibilité de créer un intérieur à leur image. Une occasion idéale d'accéder à une maison familiale équipée de prestations modernes sans supporter le coût complet d'une rénovation globale. Les photos comportant le logo SAFTI et mon nom sont des suggestions d'aménagement permettant de visualiser le potentiel du bien. Certaines ont déjà fait l'objet d'un chiffrage et peuvent être adaptées selon vos goûts et votre budget. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette maison et mesurer tout ce qu'il reste à gagner avec quelques travaux de finition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

À 5min du centre ville de Saint Astier, dans un secteur calme, cette maison familiale se compose en plain pied d'une cuisine, un séjour, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie. À l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Garage attenant. Le tout sur un terrain de 2500 m² cloturé, portail électrique. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Pavillon de plain pied - hors d eau / hors d air - 101 m² avec garage - terrain de 1200 m² au calme - proche de saint Astier - Possibilié d achat fini - Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison à construire de 100 m² proche périgueuxà construire sur un terrain de 1 511 m² à saint-astier, proche gare. Cette maison à réaliser comprend cinq pièces. Elle dispose de trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces. La parcelle offre un vaste extérieur de 1 511 m² pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Environnementsaint-astier est une commune offrant un cadre de vie calme proche de périgueux. La gare de saint-astier se trouve à moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements. L'autoroute a89 est accessible à 2 km. Les établissements scolaires de la commune comprennent des écoles élémentaires ainsi qu'un collège situés à moins de 10 minutes de marche. Pour les activités culturelles et sportives, vous trouverez une bibliothèque, un bassin de natation et des terrains de tennis à proximité immédiate. De nombreux commerces et restaurants se trouvent également tout autour, ainsi qu'un marché hebdomadaire les jeudis au centre-ville. Nous contactercette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 230 450 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec bruno vergnaud de maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 132 m² à saint-astier, 6 pièces, proche de périgueux. Réalisez votre maison dans la commune de saint-astier, idéalement située. Cette propriété bénéficie d'un terrain de 2300 m², offrant un bel espace pour un cadre de vie agréable. Cette maison à bâtir comprend six pièces. Elle dispose de cinq chambres et de deux salles de bains. Une cuisine sera également aménagée, prête à accueillir vos aménagements. Elle est conçue de plain-pied, offrant un accès simple et une organisation harmonieuse de ses espaces. Elle profite d'un grand terrain de 2300 m², idéal pour vos projets d'extérieur et pour profiter pleinement de l'espace autour de votre future résidence. Environnementsaint-astier est une commune avec un cadre de vie calme située à proximité de périgueux, à environ 17 km. La gare de saint-astier se trouve à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Vous trouverez des écoles élémentaires et un collège accessibles facilement à pied, ainsi que des commerces variés dans le centre-ville à proximité immédiate. Des équipements culturels et sportifs comme une bibliothèque, un bassin de natation et des terrains de tennis sont à quelques minutes à pied pour vos loisirs. L'autoroute a89 est située à 2 km, facilitant la connexion avec la région. Nous contactercette vente est proposée au prix de 273050 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations ou pour envisager votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec bruno vergnaud de maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac. Il sera à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Corps de ferme en pierre de 257 m² Découvrez ce magnifique ensemble en pierre apparente, niché au calme à Saint-Sulpice-de-Roumagnac. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette grande bâtisse de 257 m² offre une configuration idéale pour un projet familial et en rajoutant potentiellement un investissement locatif avec la seconde partie du bien. L'ensemble est actuellement organisé en deux espaces communicants par l'intérieur, permettant de conserver une grande maison familiale ou d'exploiter immédiatement une partie en gîte : Maison d'habitation (DPE C) : de grands volumes chaleureux bénéficiant d'un chauffage au sol. RDC - une suite parentale avec une belle cheminée et son poele à bois - un bureau et ou espace nuit - un WC - un salon avec sa cheminée et poele à bois - cuisine ouverte sur la salle à manger - une arrière cuisine - une terrasse ETAGE - deux chambres ou potentielle 4 chambres à l'étage - une salle de bain - un WC Le gîte indépendant (DPE B) : un espace chaleureux et économique, chauffé grâce à un poêle à bois. RDC - un salon - cuisine semi ouverte sur la salle à manger - une salle d'eau - un WC - un espace nuit ou bureau - une terrasse ETAGE - une mezzanine servant de chambre - deux chambres Le tout est implanté sur une parcelle de terrain au calme de 1506 m² donnant sur la forêt environnante. fibre optique double vitrage taxe foncière 1311€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 616116 ).