Maison calme à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

Belle maison girondine de 1763, dans un environnement calme et paisible. Elle se compose d'une cuisine, un salon, une salle à manger, six chambres, deux salles de bain et deux wc séparés. Complète ce bien : une grange attenante (garage et atelier), une piscine 12x6 avec vue sur la rivière sur plus d'un hectare de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un potentiel intéressant à rafraîchir selon vos goûts. Les écoles se trouvent à seulement 2 minutes, ce qui en fait une localisation pratique pour une famille. La maison dispose d'une première véranda, entrée, séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC et d'une grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, complété par un poêle à bois et un insert. Elle est implantée sur un terrain généreux de 3 513 m², arboré avec de nombreux fruitiers. Parmi les atouts : de nombreuses dépendances offrent des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire. Un puits est également présent sur le terrain, utile pour l'arrosage. À noter : la fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles et nécessitera une mise aux normes. Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie dans un cadre paisible. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 198, soit D, GES : 44, soit D. Emma TAMAI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83946987100017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84155.

Située dans le bourg de Saint-Avit-Saint-Nazaire, à deux pas de l'école du village et de l'épicerie ouverte 24h / 24 et 7j / 7, cette maison de plain-pied de 131 m² vous offre un cadre de vie agréable et calme sur un terrain de 1470 m² arboré et clôturé. Construite en 1995, cette maison dispose de 4 chambres, dont 1 avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, de 2 WC, ainsi qu'une véranda lumineuse qui ajoute un bel espace supplémentaire à la maison. Vous bénéficierez également d'une cave et un cellier / buanderie pour vos rangements, d'une cuisine équipée ainsi que d'un atelier attenant idéal pour les bricoleurs. Un garage indépendant est également présent pour stationner vos véhicules en toute sécurité, et le portail électrique assure un accès facilité et sécurisé. La maison est habitable de suite, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût, bien que certains travaux récents aient déjà été réalisés pour améliorer le confort. Le tout-à-l'égout est raccordé, ce qui facilite l'entretien et assure un confort supplémentaire. À visiter rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 165, soit C, GES : 5, soit A. Emma TAMAI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83946987100017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84460.

Beaucoup de charme pour cette périgourdine parfaitement entretenue, au calme avec jolie vue sur les coteaux, comprenant une entrée, un séjour avec insert, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un cellier, un garage, un atelier et une pièce annexe type studio, une terrasse couverte sur joli parc d'environ 3000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante Maison de Campagne entre Bergerac et Pineuilh Découvrez cette maison de campagne idéale, nichée au cœur de la campagne et entourée de vignes. Avec une surface de 144 m², elle offre de belles pièces de vie spacieuses et des chambres lumineuses qui invitent à la détente. Le coin garage et la terrasse sont des atouts pratiques, tandis que la maison en pierre de très belle qualité ajoute une touche de caractère et d'authenticité. L'avantage majeur : La possibilité de personnaliser cette demeure à votre goût. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable havre de paix qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique et enchanteur ! Les diagnostiques sont en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Chloé Branco vous propose : Maison de plain-pied – 153 m² habitables en pleine campagne, à 20 minutes de Bergerac Située dans un environnement naturel, paisible et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, avec une vue totalement dégagée sur les champs. Volumes généreux et belle luminosité Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 60 m², orientée plein sud, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un espace nuit confortable et bien agencé •Trois chambres, toutes dotées de placards aménagés •Une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau privative •Une salle de bain indépendante •WC séparé Prestations de qualité •Cheminée avec insert et répartiteur •Isolation performante et vide sanitaire •Double garage motorisé avec mezzanine de stockage •Portail électrique à l’entrée •Portail secondaire à l’arrière, idéal pour un éventuel projet de piscine ou un aménagement paysager •Stationnements extérieurs privatifs Extérieurs : espace, calme et nature Le terrain de 3 450 m², entièrement clos, bénéficie d’une vue dominante sur les champs environnants. Un cadre champêtre, sans vis-à-vis, propice à la détente, au télétravail ou à la vie de famille. Terrain 100 % constructible. Un bien rare, entre confort moderne et environnement préservé Cette maison combine volumes, prestations techniques soignées et cadre de vie serein, à seulement 20 minutes de Bergerac et de toutes les commodités. Visites sur rendez-vous – Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Fleix, à deux pas du bourg et de ses commerces (épicerie, pharmacie, bar-tabac, boulangerie…), cette maison de plain-pied conjugue confort, proximité et tranquillité. Le séjour lumineux d'environ 30 m² s'ouvre sur une cuisine indépendante équipée. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie composent un intérieur fonctionnel et bien organisé. Un garage, un atelier et une cave complètent les espaces annexes. À l'extérieur, la piscine, le puits avec forage, les arbres fruitiers et la terrasse couverte créent un cadre de vie agréable et autonome. L'ensemble repose sur une parcelle de 5 351 m², offrant un beau potentiel pour un projet familial, une activité ou une future division. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien dans son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 916914.

Située dans un cadre privilégié au bord de la dordogne, cette agréable maison de plain-pied de 134 m² offre un environnement paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de l'aéroport de bergerac et à proximité immédiate des commerces et services. Alliant authenticité et confort moderne, elle séduira les amateurs d'espace, de lumière et de tranquillité. Intérieur : spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve ouverte véranda plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau et wc (parfaite pour location saisonnière ou chambre d'hôtes) trois chambres supplémentaires salle de bains avec baignoire et douche buanderie et wc séparé extérieur : terrain entièrement clos et paysager piscine chauffée et sécurisée avec terrasse carport, abris de jardin et puits environnement calme et sans vis-à-vis confort et équipements : panneaux solaires avec stockage virtuel pour réduire la facture énergétique double vitrage et volets roulants électriques isolation récente et tout-à-l'égout maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir les plus : plain-pied fonctionnel et lumineux emplacement recherché au coeur de la vallée de la dordogne une maison alliant qualité, confort et performance énergétique, dans un environnement naturel d'exception. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810et 2510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423496pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Située sur la commune de Saint-Avit-Saint-Nazaire, à 5 mins des commodités de la ville de Gardonne, venez découvrir cette superbe propriété en pierre d'environ 300 m² qui aspire à la détente. On commence la visite par un spacieux séjour avec cheminée insert et son plafond cathédrale, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une mezzanine pouvant accueillir un bureau. Attenant au séjour, un lumineux salon de plus de 30 m². L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, 3 salles d'eau et une salle de bain (3 des chambres sont en suite). La cerise sur le gâteau : un espace balnéothérapie pour vous détendre après une longue journée de travail : piscine 8x4 chauffée, jacuzzi 5 places, sauna, hammam. un vrai coin de paradis ! Le tout sur un beau terrain arboré de près de 3500 m² avec piscine et vue dégagée sur les vignes ! Vous rêvez d'une résidence secondaire pour vous détendre pendant vos vacances ? Vous cherchez une spacieuse maison pour recevoir votre famille et vos amis ? Vous souhaitez ouvrir des chambres d'hôtes avec centre de bien-être ? Cette propriété est certainement faite pour vous ! Appelez-moi vite pour convenir d'une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 905371.

Magnifique domaine dont le charme subtil opère dès le premier coup d'oeil. Amateur de véritable cachet vous serez séduit par cette propriété authentique, composée d'une maison principale de 11 pièces dont une pièce de réception de près de 90 m², d'une maison de gardien et d'un pigeonnier. Un parc clos de mur avec une piscine vous permettra de profiter d'une superbe vue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 111 936 - greffe de bordeaux) malcy de prunelé entrepreneur individuel 06 80 10 57 17 - réf. 881744.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : À vendre : Ensemble immobilier avec gîte – 3 logements – terrain 2 700 m² – Pierres apparentes – Toiture refaite Rare sur le secteur ! Ensemble immobilier plein de charme situé entre Sainte-Foy-la-Grande et Bergerac, dans un environnement calme, avec pierres apparentes, poutres anciennes et belles possibilités. Maison principale de 150 m² : salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain Gîte attenant de 67 m² : 1 chambre, séjour, cuisine, véranda – anciennement labellisé Gîtes de France Maison secondaire de 100 m² à rénover + partie attenante à aménager selon vos envies Terrain d’environ 2 700 m², bornage à définir selon le projet de l’acquéreur Toiture refaite récemment Idéal grande famille, résidence secondaire ou activité de gîte / location saisonnière.

LA PANORAMIQUE PAISIBLE Être à 9 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, 25 minutes de Bergerac et 5 minutes du Fleix, où vous trouverez toutes les commodités d'une petite ville, est un atout précieux. Cela offre un bon équilibre entre tranquillité de la campagne et accès facile aux services et commerces. Vous pourrez profiter d'une belle parcelle en partie clôturée et sécurisée ainsi qu'une autre arborée sur un total de 6557 m². Une piscine de 50 m² avec une hauteur maxi de 170 cm au sel avec son petit local technique en bois de 12 m². Un garage indépendant de 21 m², un portail d'allée électrique. Maison périgourdine de 140 m² avec son joli pigeonnier de 1975 et ses deux agrandissements de 1983 et 2006 très charmante avec une vue imprenable sur la vallée très bien agencée. Avec une cuisine ouverte sur le séjour traversant et spacieux, une entrée de style boudoir avec cheminée, trois chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un espace buanderie, 2 WC. Cette maison offre un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel en pleine nature. Une terrasse couverte plein sud et une autre coté ouest de 40 m² au total; Double vitrage, volets bois et volets roulants. Chauffage électrique, assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 584537 ).

Cette maison située au calme et restaurée en partie se compose d'un séjour avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un cellier / buanderie. À l'étage : palier, une chambre et wc. Le jardin d'environ 3000 m² est arboré avec piscine neuve et séchoir à tabac. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Cette maison de plain pied à renover, située dans un environnement calme, se compose d'une cuisine, une salle à manger et un coin salon, trois chambres, une salle de bains avec douche, un cellier et un garage attenant. Le jardin de plus de 1000 m² est entièrement clos et arboré avec abris de jardin et un puits. Honoraires inclus dans le prix : 7.62%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette contemporaine atypique située dans un environnement calme avec une vue dégagée, se compose d'une maison principale avec un séjour lumineux ouvert sur la campagne et une cuisine équipée, un bureau et une chambre avec dressing et salle d'eau. L'annexe offre un séjour, 2 chambres et salle d'eau. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Située au calme, cette maison entièrement rénovée, est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à granulés et climatisation, une salle d'eau, deux chambres dont une avec dressing, une mezzanine. Le jardin est arboré avec un puits. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison ancienne de charme – 180 m² – Saint-Pierre-d’Eyraud Un bijou du 18e siècle avec potentiel et confort moderne Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère séduit par ses volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités. Idéale pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation. Au rez-de-chaussée Vaste séjour de 43 m², belle hauteur sous plafond (5,60 m), cheminée Cuisine de 24 m² avec cheminée, à réaménager selon vos envies Trois chambres de 12 à 15 m² Salle de bain fonctionnelle À l’étage Mezzanine de 22 m² Grande chambre de plus de 20 m² Confort Pompe à chaleur installée en 2025 Exposition sud, très lumineuse Extérieurs Terrain de 3 666 m² Piscine 11 x 5 m pour se détendre Deux hangars de 57 m² chacun Dépendance de 43 m² Portail électrique, stationnement facile Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette belle bâtisse. Un projet idéal pour créer une maison pleine de charme, dans un cadre paisible à quelques minutes des commodités. Intéressé(e) ? Cette maison ne demande qu'à revivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Charmante maison à rénover à Gardonne – Un beau potentiel à exploiter Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 76 m² sur un terrain de 1 807 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Composée de quatre pièces, elle comprend une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif après travaux. Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison dispose d’un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et personnalisé selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion de créer un bien à votre image. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Gardonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de plain-pied de 88 m² composée d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une buanderie. Un dégagement avec placards de rangement dessert un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que trois chambres confortables. Coté jardin vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré d'environ 2000 m², avec un abri jardin sur dalle béton. Informations techniques : Toiture saine et entretenue, chauffage pôele à bois, menuiserie pvc double vitrage, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette belle maison à paliers de 113 m² sur la commune de Pineuilh. Idéalement située, elle est à proximité des commerces, des écoles (primaires et secondaires) et des services tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Proche également du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande et de sa gare, vous aurez toutes les commodités facilement accessibles à pied. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse : un salon-séjour de 37 m² avec cheminée-insert ouvert par une grande baie vitrée sur une terrasse carrelée de 30 m² et un jardin entièrement clos sans vis-à-vis. Disposant d'une cuisine séparée, de 4 chambres de 10.5 m² à 16 m², d'une salle d'eau et d'un bureau attenant à l'une des chambres pouvant être aménagé en dressing ou en deuxième salle d'eau, cette maison a tout pour plaire. D'autres atouts complètent ce bien : - un garage avec buanderie (possibilité d'utiliser l'eau du puits). - un toit terrasse accessible depuis une chambre. - un accès par l'extérieur à une chambre plus une pièce, idéal pour une profession libérale. - plusieurs modes de chauffage disponibles (chaudière gaz de ville, cheminée avec insert et 2 splits réversibles). - alarme, visiophone et portail motorisé. N'attendez plus pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 905930.

Proche des commerces et dans quartier calme, maison de plain pied lumineuse avec beau séjour de 40 m² environ, une cuisine avec accès jardin, deux chambres, une salle de bains, un garage attenant et un abri de jardin sur 1400 m² de terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Charmante maison familiale de plain pied dans un quartier résidentiel avec grand garage (idéal activité artisanal). Découvrez cette agréable maison située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La maison offre quatre chambres confortables, de près de 11 m² à un peu plus de 14 m², toutes dotées de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie avec placard et un bureau (non inclus dans la surface habitable) complètent cet espace fonctionnel. Trois chambres ont récemment été rénovées avec des plafonds tendus et des parquets neufs. À l'extérieur, profitez d'un grand garage indépendant de 58 m² avec mezzanine sur toute la surface, il offre un bel espace de rangement et la possibilité d’aménager un atelier grâce à ses multiples étagères déjà en place. Vous bénéficiez aussi d'un carport, le tout pouvant accueillir un camping-car mais aussi une activité artisanale. À noter une grande terrasse à l'arrière de la maison idéale pour vos moments de détente. Points techniques : cheminée avec insert et diffusion dans le couloir, convecteurs et climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets persiennes modulables en aluminium, VMC et assainissement tout à l'égout conforme. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré avec portail électrique. Cette maison allie confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de caractère en pierres de 154 m² mitoyenne d'un côté, au calme, proche de toutes commodités, des écoles, collège et lycée, de divers commerces, de diverses activités, à 5mn de la Gare Bordeaux / Bergerac, de l'hôpital, du laboratoire, du cinéma. Vous serez séduit dès son entrée par la grande pièce de vie avec coin salon alliant la pierre, les poutres et des carreaux de Gironde ainsi que son coin cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, wc indépendant. Au 1er étage, deux belles chambres, une grande salle de bains, wc indépendant. 2ème étage très grande chambre faisant également office de salle de jeux d'une superficie de 42 m² offrant diverses possibilités d'exploiter ce bel espace. En extérieur à l'abri des regards, une petite parcerelle vous mène vers son jardin de 221 m² clos avec un abri de jardin et une piscine hors-sol pour vos moments de détente et de convivialités. Complète ce bien une cave en pierre de 21 m². Aucun travaux à prévoir, cette maison est faite pour vous ! Les plus : isolation des combles récente, double vitrage PVC, tout à l'égout conforme. Je me mets à votre disposition pour visiter ce bien au charme certain 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique domaine au sommet d'une colline avec vue panoramique Maison de Maître avec 2 maisons d'hôtes séparées Grands jardins avec piscinePrès de 18 hectares de terrain idéal pour les activités équestres. Plusieurs grandes dépendances. Longue allée privée. Propriété de 3 logements et dépendances sur environ 18 hectares. - Une maison de Maître d'environ 250 m² avec une vue époustouflante. Elle est composée de 7 chambres et 3 salles d'eau - Une maisonnette d'environ 60 m² de 2 chambres - Une maisonnette d'environ 75 m² de 2 chambres avec un grand jardin. - Une piscine de 11 x 5.5 m dans un cadre reposant et privilégié. Nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison traditionnelle en périphérie de ville bénéficiant d'un environnement relativement calme, tout en restant proche de toutes les commodités (à pied) et des axes de transports tel que la Gare desservant la ligne Bordeaux / Bergerac et l'autoroute Bordeaux / Périgueux à 15mn en voiture. Au rez-de-chaussée, passage par une petite véranda donnant accès à un sas d'entrée avec wc indépendant, menant sur une pièce de vie lumineuse qui se compose d'un coin cuisine équipée et une arrière-cuisine aménageables selon vos envies, une salle à manger conviviale et un salon intimiste. L'étage dispose de trois chambres avec plancher en bois et une salle d'eau avec buanderie attenante pour plus d'espace de rangement. Complète ce bien, une cuisine d'été, une grande terrasse couverte de 40 m², un garage / mezzanine de 22 m², une cave avec grenier de 11 m² et de nombreux abris de jardins. Les atouts de cette propriété sont : Double vitrage PVC avec volets roulants, chaudière neuve (2023), isolation des combles (2020), 20 panneaux solaires pour consommation personnelle et pour la revente (2022), les toitures de la maison et du garage sont neuves, tout à l'égout, puits fonctionnel, fibre optique. Une opportunité à saisir ! Je reste à votre disposition 7j / 7 pour une visite ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.