Maison calme à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

Jean-marie deletrain, conseiller propriétés privées, vous présente cette maison de plain-pied à saint-avit-saint-nazaire. Construite en 1975, cette maison d'environ 68 m² habitables offre en réalité une zone de vie bien plus généreuse qu'il n'y paraît. Sa véranda d'environ 23 m², vitrée sur trois côtés, équipée d'une bâche en polycarbonate pour se protéger des rayons du soleil, prolonge naturellement le séjour et la cuisine grâce à trois portes-fenêtres et un accès direct depuis le jardin, une véritable pièce à vivre supplémentaire, lumineuse et protégée, appréciable quelle que soit la saison. La disposition des pièces : le séjour d'environ 21 m² constitue le coeur de la maison, ouvert sur la véranda baignée de lumière. La cuisine indépendante d'environ 11 m², elle aussi en communication directe avec la véranda, facilite les repas en famille ou entre amis dans un espace convivial. Côté nuit, deux chambres bien dimensionnées (environ 13 m² et 10 m²), une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Des équipements solides : véranda avec bâche en polycarbonate et stores verticaux, climatisation réversible, dans les chambres, tout-à-l'égout., garage indépendant. La toiture a été vérifiée et revisitée en 2020 : des investissement majeurs déjà réalisés, qui sécurise l'acquisition sur le long terme. L'extérieur : le jardin clos, sans vis-à-vis, offre une vraie intimité dans un environnement calme et verdoyant. Un puits fonctionnel permet d'assurer l'arrosage sans surcoût. Un garage d'environ 18 m² complète utilement l'ensemble, offrant à la fois un espace de stationnement couvert et un volume de rangement appréciable. Pour qui ? Avec ses deux chambres, cette maison de plain-pied convient particulièrement à un couple sans enfant, une famille monoparentale ou une personne seule, en quête d'un logement pratique et facile à vivre. Bien que rattachée à la commune de saint-avit-saint-nazaire, elle se trouve à proximité du bourg du fleix, qui réunit l'ensemble des commodités du quotidien. Quelques rafraîchissements cosmétiques sont à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Prix : 130 000 euros dont honoraires charge vendeur dpe de classe d. - ges de classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1342 euros et 1816 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 465577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de campagne de 123 m² habitables située dans un environnement calme. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une grande entrée avec poêle pouvant servir de boudoir ou d'espace de détente, d'une salle d'eau et de trois chambres. La propriété comprend également une remise attenante à la maison, une grange en pierre attenante, deux remises, un séchoir indépendant d'environ 85 m² ainsi qu'un appentis couvert d'environ 70 m² servant de terrasse couverte. Le terrain de 2 883 m² est entièrement clôturé et fermé par un grand portail. La configuration des bâtiments permet également la création d'une cour entre la grange et l'espace terrasse. La maison est actuellement en rénovation. Les travaux déjà réalisés pourront être poursuivis et adaptés selon votre projet. À 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, vous bénéficiez de la proximité des commerces, restaurants, écoles, collège, lycée, services médicaux et du marché local. Plusieurs producteurs et fermes proposant des produits du terroir sont également présents à proximité. Surface habitable : 123 m² Terrain : 2 883 m² 3 chambres Séchoir indépendant : 85 m² Appentis couvert : 70 m² Grange en pierre et dépendances Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 609245 ).

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied saine et habitable offre un potentiel intéressant à rafraîchir selon vos goûts. Les écoles se trouvent à seulement 2 minutes, ce qui en fait une localisation pratique pour une famille. * Parmi les atouts : de nombreuses dépendances offrent des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire. Un puits est également présent sur le terrain, utile pour l'arrosage. * La maison dispose d'une première véranda, entrée, séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC et d'une grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, complété par un poêle à bois et un insert. Elle est implantée sur un terrain généreux de 3 513 m², arboré avec de nombreux fruitiers. * À noter : la fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles et nécessitera une mise aux normes. * Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie dans un cadre paisible. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 195, soit D, GES : 44, soit D. Emma TAMAI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83946987100017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85188.

Découvrez cette magnifique périgourdine : - cinq chambres et trois salles de bains. - beau terrain arboré au calme - superbe piscine L'alliance parfaite du cachet de l'ancien et du confort. Un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Belle maison girondine de 1763, dans un environnement calme et paisible. Elle se compose d'une cuisine, un salon, une salle à manger, six chambres, deux salles de bain et deux wc séparés. Complète ce bien : une grange attenante (garage et atelier), une piscine 12x6 avec vue sur la rivière sur plus d'un hectare de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Ravissante maison de construction traditionnelle des années 90 de style chartreuse, d'une surface habitable de 164 m² au rez de chaussée et de 63 m² à l'étable à aménager selon besoin avec grandes dépendances et jardin clos de 2106 m². Idéalement placée entre Sainte Foy La Grande et Bergerac dans un quartier calme, elle est proche de toutes les commodités, école, gare ligne Sarlat / Bordeaux, hôpital, centres commerciaux, aéroport de Bergerac. Une entrée 7 m², un séjour 50 m², une cuisine et arrière cuisine 15 m², deux chambres 14 et 15 m², une salle de bain et WC indépendant. À l'étage, un grande mezzanine 12 m², et la possibilité de 3 chambres supplémentaires avec salle de bain et toilette. Menuiseries PVC double vitrage partout, isolation et placo terminé à l'étage. Dépendances 100 m² avec 3 garages, deux pièces, un carport et un grenier au dessus. Tout à l'égout, gaz de ville, chauffage central gaz, un puit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : MAS EN PIERRE RÉNOVÉ – STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE & DÉPENDANCES Magnifique longère de caractère en pierres et moellons de plain-pied. Située sur la commune de Pineuilh, dont toutes commodités se trouvant à 5mn en voiture, sa localité étant au calme. Vous serait charmé par son côté zénitude dès son entrée. Accueilli par une terrasse ombragée de vigne lierre, espace BBQ donnant sur une belle piscine dont la décoration environnante vous ferait croire que vous êtes en vacances ! Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec de magnifiques carreaux de Gironde faisant un bel espace en pièce de vie. Le tout donnant face à la piscine. Sur l'arrière de cette maison, un wc indépendant, une salle d'eau, 3 chambres avec de beaux planchers, une pièce supplémentaire pouvant être une 4ème chambre, bureau ou à votre convenance. Complète ce bien : un studio servant actuellement de gîte (3 étoiles), d'airbnb, de location ou tout simplement pour recevoir vos convives en leur laissant leur intimité. Attenant mais indépendant avec son entrée privative sur étage. Il compose d'une cuisine ouverte, d'un petit coin lecture, d'un salon avec l'espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, des combles pouvant parfaitement agrandir ce logement. Les plus : - Arrière-cuisine de 33 m² avec ancien pressoir d'antan. - Cave / local technique de 17 m². - Local piscine de 21 m² avec espace détente prévu pour spa, sauna, hammam pour votre bien-être. - Ancien séchoir à tabac de 76 m² sur dalle béton avec un coin bar à utiliser selon vos envies. - Aucun vis à vis, piscine avec douche solaire, salon oriental Points techniques : - Menuiseries PVC récentes - Isolation des combles et suivi toiture 2019 - Electricité principale refaite en 2018. - Pompe à chaleur air / eau – Poêle à bois – Climatisation réversible (studio) - Tout à l'égout conforme. - Puits – Fibre optique - Liner piscine + bâche solaire avec enrouleur téléscopique 2024 + terrasse dalle 2023 + alarme conforme NF 2021. Pour vous sentir en vacances toute l'année, il n'y a pas à hésitez cette maison est pour vous ! Contactez-moi pour une visite. Disponible 7j / 7 ! Chers confrères, pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Découvrez cette maison en pierre de 167 m², située dans un environnement calme à Saint Philippe du Seignal. Édifiée sur un terrain arboré de 3 077 m², elle offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature, de jardinage et de tranquillité. La propriété se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir une grande famille, recevoir ou créer des espaces de travail adaptés à vos besoins. Rez de chaussé : une entrée, Salon de 30 m² avec une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle d’eau, un WC séparé. À l’étage : Trois chambres de 12 m² à 28 m², un espace dédié permettant la création d’une salle d’eau et d’un WC supplémentaire. Attenante à l’habitation, une vaste dépendance de 225 m², prolongée par un appentis de 50 m², offre de multiples possibilités : atelier, stockage, projet professionnel, extension de l’espace de vie. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison présente un potentiel à exploiter pleinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Découvrez cette maison individuelle de 104 m², idéalement située au calme, à proximité immédiate des commerces, sur la commune de Le Fleix. La pièce de vie de 49 m², lumineuse et conviviale, intègre une cuisine et s’ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, agrémentée d’une pergola. Elle se prolonge par une piscine qui crée un véritable espace de détente. La partie nuit se compose de quatre chambres de 10 m² à 11 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains avec douche et WC. Un second WC indépendant complète cet espace. Un garage attenant, disposant d’une buanderie, apporte un confort supplémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 100 m², offrant un environnement verdoyant et paisible. Prestations : chauffage au gaz, double vitrage, climatisation dans la pièce de vie, assainissement individuel conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet en bois de 60 m² environ, composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau a terminer avec du travertin au sol. Terrasse. Double vitrage pvc. Assainissement individuel. Chauffage électrique. Terrain de 2000 m² dont 1500 constructible. Secteur calme proche des commodités de gardonne prix : 127500 euros dont 7500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 686 euros et 928 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chauveau aurelie, au 07 70 62 86 35 ou par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chauveau aurelie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461908- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Vous recherchez une maison familiale avec du caractère et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Construite en 1850 et rénovée avec soin en 2020, la maison principale de 156 m² habitables conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Son agencement offre une vie de plain-pied avec des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. Vous y découvrirez 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une arrière-cuisine et une buanderie, autant d'atouts qui rendent cette maison agréable à vivre pour toute la famille. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est sa seconde maison totalement indépendante. Aujourd'hui à rénover intégralement, elle offre la possibilité de créer 60 m² habitables supplémentaires. Gîte, logement pour un proche, location saisonnière, activité professionnelle ou espace dédié à vos projets. les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le jardin vous invite à profiter de chaque saison grâce à son absence totale de vis-à-vis sur l'arrière, offrant calme et intimité. La propriété comprend également un garage à restaurer ainsi qu'un ancien pigeonnier, véritables témoins du charme et de l'authenticité des lieux. Les atouts : ️ Maison principale de 156 m² habitables ️ Seconde maison indépendante de 60 m² à rénover entièrement (pas de DPE) ️ Vie de plain-pied ️ 4 chambres ️ 2 salles d'eau et 2 WC ️ Arrière-cuisine et buanderie ️ Rénovation réalisée en 2020 ️ Chaudière gaz de ville installée en 2023 ️ Double vitrage ️Fibre optique ️ Puits ️ Tout-à-l'égout conforme ️ Aucun vis-à-vis sur l'arrière ️ DPE : C / C pour la maison principale Une propriété qui ne se résume pas à une maison, mais à un véritable projet de vie. Que vous souhaitiez accueillir votre famille, développer une activité ou investir, elle saura répondre à vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Derrière son charme d'autrefois, cette belle maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée en 2020, n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire son histoire. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort du quotidien avec une véritable vie de plain-pied, idéale pour aujourd'hui… et pour demain. Avec ses 156 m² habitables, elle offre de beaux volumes baignés de lumière, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie, des espaces pratiques qui facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. À l'extérieur, profitez d'un terrain sans aucun vis-à-vis à l'arrière, un véritable cocon où savourer les repas d'été, laisser les enfants jouer en toute tranquillité ou simplement apprécier le calme environnant. Un garage de 40 m² à restaurer complète l'ensemble et pourra devenir un atelier, un espace de stockage ou être réaménagé selon vos envies. Un ancien pigeonnier apporte une touche de charme supplémentaire à cette propriété et rappelle tout le caractère des lieux. Les + de cette maison : ️ Vie de plain-pied ️ 156 m² habitables ️ 4 chambres ️ Arrière-cuisine et buanderie ️ Maison rénovée en 2020 ️ Chaudière gaz de ville remplacée en 2023 ️ Double vitrage ️ Fibre installée ️ Tout-à-l'égout conforme ️ Aucun vis-à-vis à l'arrière ️ DPE : C / C Une maison où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Il ne reste plus qu'à y poser vos valises et imaginer votre nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au calme avec jardin sur sous-sol complet. À l'étage, séjour lumineux avec insert, cuisine, salle d'eau rénovée et deux chambres. Le sous-sol en partie aménagé offre deux chambres supplémentaires, idéal ados, bureau ou invités ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied d'environ 70 m² habitable bâtie en 2025, située à Le Fleix. Particulièrement économique au quotidien, elle est implantée au calme sans être isolée, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Idéale pour des retraités ou un premier achat, cette propriété prête à habiter offre une construction et finitions soignées et aucuns travaux à prévoir. Un intérieur baigné de lumière et parfaitement agencé • Pièce de vie 33 m² : Bel espace de vie bénéficiant d'une agréable lumière traversante, avec une large baie vitrée ouvrant directement sur l'extérieur. • Cuisine ouverte : Aménagée et équipée d'électroménager premium, complétée par une cave à vin intégrée. • Espace nuit : Deux chambres confortables de 11 m² chacune. • Salles d'eau & Fonctionnalités : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé et un espace cellier / buanderie attenant à la cuisine, idéal pour le stockage et les équipements ménagers. Un extérieur aménagé et idéalement orienté Sur une parcelle bien proportionnée de 760 m², vous profiterez : • D'une terrasse entièrement carrelée et bien exposée Est, parfaite pour profiter d'un bel ensoleillement, ainsi que d'un parking borduré déjà réalisé. • D'équipements extérieurs pratiques : prise électrique, robinet d'eau, et réservations électriques en attente pour un futur portail automatique ou l'alimentation d'un garage. Confort & Prestations de qualité • Confort au quotidien : Volets roulants électriques avec commande centralisée. • Performance énergétique : Maison économique (isolation performante, chauffage par climatisation réversible split dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres). • Production d'eau chaude instantanée à réserve. • Double vitrage, VMC et raccordement au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 613530 ).

À seulement quelques minutes de Bergerac, sur la commune du Fleix, découvrez une propriété rare où élégance, nature et sérénité se rencontrent. Nichée au cœur d'un parc de plus de 1,3 hectare, avec accès direct à la Dordogne, cette propriété offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Un véritable havre de paix, hors du temps, où chaque instant est une invitation à la contemplation. Dès l'arrivée, une magnifique allée gravillonnée traverse un parc soigneusement arboré, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. L'atmosphère est immédiatement saisissante. Développant 321 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité ! Le hall d'entrée impressionne par sa remarquable hauteur sous plafond et son élégant sol en marbre, qui se prolonge dans les pièces de réception. Le RDC s'articule autour d'un magnifique espace de vie de près de 75 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc et la Dordogne. Une cheminée à foyer ouvert vient sublimer l'atmosphère chaleureuse de la pièce principale. Vous découvrirez également une vaste cuisine avec espace repas, une magnifique suite parentale de 38 m², une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une élégante coursive dessert 3 belles chambres, dont une en suite, un spacieux bureau, une salle de bains principale, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la magie opère pleinement. La piscine chauffée au sel de 8x4 profite elle aussi d'une vue privilégiée sur la Dordogne. Le parc, véritable écrin de verdure, offre de nombreux espaces de détente, de magnifiques arbres, un puits et un accès direct à la rivière. Les prestations complètent parfaitement le standing de cette propriété : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants motorisés, climatisation réversible dans toutes les chambres, chauffage central au fioul, cheminée à foyer ouvert, double garage avec portes motorisées. Une propriété d'une rare élégance, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 965319.

Iad France - Karine Doche vous propose : Maison chaleureuse de plain pied, très bien entretenue avec terrain d'environ 540 m². L'entrée introduit naturellement vers les espaces de vie : un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine. Les 3 chambres, bien distribuées, offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. La salle de bain et le WC séparé complètent l'ensemble, tandis qu'un cellier (situé dans le garage attenant à la maison) apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien ainsi qu'une cave saine. Elle est à personnaliser selon vos envies, cuisine à installer selon vos envies et vous pourrez choisir pour votre confort les sols des chambres. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Le raccordement au tout-à-l'égout et les rangements intégrés participent au caractère pratique de cette maison. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Le garage et les 3 emplacements de parking constituent un atout peu courant, offrant une capacité de stationnement appréciée. Située au calme dans un cadre arboré, elle ne pourra que vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Charmante Maison de 100 m² de plain-pied sur un joli Terrain de 1500 m² à Pineuilh Venez découvrir cette charmante maison offrant 4 pièces dont 2 chambres, située à Pineuilh, dans un cadre tranquille. Cette propriété est parfaite pour vous installer rapidement au calme, et avec des commodités à 800m. De plain-pied, la maison se compose d'une entrée, d'un salon et salle à manger de 38 m² idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. D'une cuisine séparée de 11 m², complètement équipée et aménagée, avec son accès sur le jardin pour profiter de l'extérieur. D'une salle de bain fonctionnelle avec de grands placards, et le wc est séparé. Ainsi que de 2 chambres spacieuses et lumineuse (17 m² et 13.50 m²) Le terrain d'environ 1500 m², plat et clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage (24 m²) attenant à la maison est un réel atout pour le stationnement et le rangement, avec son espace cellier. De plus, la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y installer leur cocon familial. Les équipements tels que le double vitrage partout, la fibre optique et le tout à l'égout ajoutent un confort moderne à cette demeure pleine de charme. Chauffage Gaz de ville Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéalement positionnée pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des accès écoles, gare, hôpital. Bergerac à 20 minutes, Bordeaux à 1h30. Cette propriété unique, de plain-pied, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion et organisons dès maintenant une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louis Pereira vous propose : PINEUILH – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 220 m² – PARC DE 2,5 HECTARES – DÉPENDANCE – GARAGES À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette superbe propriété de 220 m², entièrement rénovée en 2020, nichée au cOEur d'un magnifique parc arboré d'environ 2,5 hectares. Un véritable havre de paix offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux espaces de vie baignés de lumière. Le vaste salon avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale. Les deux autres chambres, d'environ 22 m² chacune, offrent la possibilité d'être facilement divisées afin de créer jusqu'à cinq chambres au total selon vos besoins. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce au superbe parc arboré, entièrement clôturé, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est également piscinable. La propriété dispose de nombreuses dépendances : une dépendance indépendante, un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, deux garages supplémentaires ainsi qu'une cave à vin. Deux tracteurs, utilisés pour l'entretien du domaine, pourront être ajoutés à la vente. La propriété bénéficie d’un puits permettant de couvrir la quasi-totalité de ses besoins en eau, offrant ainsi une consommation particulièrement économique au quotidien. Le raccordement au réseau d’eau de ville est également présent et fonctionnel, mais très peu utilisé. La propriété bénéficie par ailleurs de la fibre optique ainsi que d’une VMC. Enfin, ce bien offre un potentiel d'évolution rare avec la possibilité d'acquérir environ 1,2 hectare supplémentaire ainsi que deux maisons voisines actuellement louées, permettant d'envisager un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Bornage en cours. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets souhaitant profiter d'un environnement exceptionnel. À noter que la propriété comprend également une partie du terrain située de l'autre côté d'une petite route, offrant un accès direct à une descente vers la Dordogne. Un atout rare qui permet de profiter facilement des berges de la rivière, que ce soit pour les loisirs, les promenades ou simplement pour apprécier ce cadre naturel privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison en partie restaurée, située au calme entre Bergerac et Ste Foy offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un cellier. L'étage est composé d'un palier, une chambre et un wc. Jardin arboré d'environ 3000 m² avec piscine neuve et séchoir à tabac. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 8 minutes des commerces et services, cette maison de plain‑pied construite en 2014 propose un environnement de vie privilégié sur un terrain plat, clos et soigneusement entretenu. Elle s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et donnant accès à une large terrasse couverte, idéale pour les moments de détente en extérieur. La cuisine américaine aménagée, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec une buanderie pratique. Un espace bureau vient compléter cet agencement harmonieux. La partie nuit offre trois chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains comprenant une baignoire d'angle et une douche à l'italienne. L'une des chambres bénéficie d'un potentiel d'extension d'environ 37 m², la dalle étant déjà prête pour accueillir votre futur projet. À l'extérieur, le terrain entièrement clos est doté d'un portail automatique et d'un garage de près de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, activité professionnelle ou création d'un espace habitable supplémentaire. Cette maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, offre des prestations de qualité et un confort de vie immédiat. Je reste disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 602851 ).

Vue et accès direct à la Dordogne pour cette maison traditionnelle située au calme. Elle se compose d'un séjour avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Garage non attenant avec atelier et terrasse couverte. Jardin d'environ 2400 m² avec arbres matures et puits Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

4 chambres, de beaux volumes, une grande cuisine équipée, une véranda, un double garage et environ 2 100 m² de terrain entièrement clôturé : ici, l'essentiel est déjà fait. À vous maintenant d'en profiter. À Saint-Pierre-d'Eyraud, cette maison réserve une belle surprise une fois la porte franchie : un intérieur lumineux, généreux et en excellent état, où vous pouvez vous installer sans commencer par des mois de rénovation. Entrez, la lumière fait le reste. Le séjour d'environ 31,53 m² profite d'une très belle luminosité. Ses portes-fenêtres ouvrent directement sur la terrasse exposée sud : le matin, quelques pas suffisent pour prendre son café dehors; aux beaux jours, la maison se prolonge naturellement vers l'extérieur. Dans son prolongement, deux chambres d'environ 12,20 m² chacune bénéficient elles aussi de cette belle exposition et d'ouvertures vers la terrasse. La maison propose au total 5 pièces principales et 4 chambres. Parmi elles, une pièce d'environ 9 m² peut naturellement devenir chambre ou bureau. L'une des chambres dispose également de son propre accès extérieur : un véritable plus pour un adolescent ou un jeune adulte souhaitant davantage d'indépendance, pour recevoir famille et amis ou encore pour créer un espace professionnel à domicile. Une vraie grande cuisine Avec environ 19,59 m², la cuisine aménagée et équipée offre un espace généreux, fonctionnel et convivial : de la place pour cuisiner, circuler et partager. Et elle n'a pas besoin de tout accueillir. Elle est complétée par une arrière-cuisine indépendante d'environ 7 m² ainsi que par une véritable buanderie d'environ 9,27 m², accueillant notamment le chauffe-eau électrique et l'adoucisseur d'eau. La salle d'eau offre quant à elle environ 6,35 m². Puis vient la véranda d'environ 23,78 m². Avec son insert et ses trois baies vitrées, elle constitue un véritable espace supplémentaire largement tourné vers le jardin et utilisable au fil des saisons. Prête à vivre aujourd'hui, avec encore des possibilités pour demain L'intérieur présente un excellent état général. Sols, peintures et aménagements ont été particulièrement bien entretenus : vous pouvez vous installer sans travaux importants. Le chauffage est électrique, avec une consommation maîtrisée grâce à la bonne isolation de la maison, et complété par l'insert situé dans la véranda. Mais une maison prête à vivre n'est pas forcément une maison figée. Sa distribution et ses différents volumes offrent plusieurs possibilités d'évolution selon vos besoins et votre mode de vie : chambre, bureau, espace indépendant ou nouvelle organisation de certaines pièces, selon faisabilité technique. Les combles situés au-dessus de l'habitation sont aménageables, offrant encore un potentiel supplémentaire. Et dehors, l'espace continue Un double garage complète la propriété, avec une partie actuellement utilisée comme atelier. L'espace situé au-dessus présente lui aussi des possibilités d'aménagement. La propriété est accessible par un chemin privé, apportant calme et tranquillité. Le tout prend place sur un terrain d'environ 2 100 m² entièrement clôturé, disposant également d'un puits. Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs selon les moments de la journée. Le jardin et les extérieurs, moins entretenus ces derniers temps, demanderont simplement une remise en valeur pour retrouver tout leur potentiel. Acheter aujourd'hui. S'installer rapidement. Imaginer demain. 4 chambres séjour d'environ 31,53 m² cuisine équipée de 19,59 m² arrière-cuisine buanderie véranda de 23,78 m² double garage combles aménageables puits terrain d'environ 2 100 m² entièrement clôturé. Vous la vouliez terminée et prête à vivre ? Il ne reste plus qu'à venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires 12000 euros de 207000 euros (pri - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Saint-pierre-d'eyraud, ensemble immobilier avec maison principale en pierre et bricou, studio indépendant et dépendances. Très proche des premières commodités gare et écoles, 10 minutes de prigonrieux, 17 minutes de bergerac, 30 minutes de mussidan, moins d'une heure de périgueux et libourne. Dans un environnement agréable, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur un très joli parc arboré de 1 500 m² entièrement clos, composé d'une maison principale d'environ 126 m² et d'un studio indépendant d'environ 37 m², réalisé en 2019 dans un ancien séchoir à tabac. Maison principale cette maison datant du xix ème siècle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose, d'une cuisine indépendante ouvert sur le séjour d'environ 40 m² composé d'un salon avec sa cheminée taillée sur mesure dans laquelle s'est blotti le poêle à bois, suivi de sa salle à manger, et d'un bureau. L'espace nuit comprend deux chambres dont une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace dressing. Une seconde salle d'eau récemment refaite complète l'espace nuit. Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder aux combles aménagés, qui offrent deux petites chambres d'appoint, particulièrement intéressantes pour recevoir famille ou amis. Une petite véranda à usage d'entrée où se trouve un point d'eau alimenté par le puits, ainsi qu'un cellier-buanderie complètent la maison. Le cellier-buanderie bénéficie d'une mezzanine dont l'accès se fait par le garage, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz, de la fibre, et est raccordée au tout-à-l'égout. Un studio indépendant d'environ 37 m² réalisé en 2019 dans un ancien séchoir à tabac, ce studio indépendant constitue un véritable atout pour la propriété. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre d'environ 9,5 m², d'une salle d'eau et d'un wc. Il dispose d'une climatisation réversible et bénéficie de son propre carport ainsi que d'une terrasse. Il est lui aussi relié au tout à l'égout, et un chemin permet d'entrer en voiture sur cette partie du terrain. Cet espace indépendant peut répondre à de nombreux projets : accueil d'un proche, logement pour la famille ou les amis, activité professionnelle, espace indépendant pour un adolescent ou encore projet locatif. Les dépendances la propriété dispose de nombreuses dépendances permettant de répondre à différents besoins de stockage, et de stationnement. Vous trouverez notamment un garage d'environ 34 m² avec une grande mezzanine d'environ 34 m² (communiquant avec la mezzanine du cellier-chaufferie), ainsi qu'un carport d'environ 36 m². Les extérieurs l'ensemble est implanté sur un très joli parc arboré de 1 500 m², piscinable, particulièrement agréable et offrant un cadre verdoyant et paisible. Sur le terrain se trouve une piscine hors-sol qui peut rester suivant vos envies. Le puits présent sur la propriété permet d'alimenter en eau les extérieurs ainsi que la véranda, et éventuellement le cellier-chaufferie. Un ensemble immobilier rare par sa configuration, son environnement et ses nombreuses possibilités, qui mérite d'être découvert sur place. Venez apprécier par vous-même le charme de cette propriété, la qualité de son parc arboré et le potentiel de ses différents espaces lors d'une visite, en semaine et même le week-end. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. À très vite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 970555.

V elle n'est vraiment pas comme les autres. Elle a ces petits trucs en plus qui font toute la différence.   « un voyage de mille lieues commence toujours par un premier pas. » lao tseu   les voyages nous libèrent du quotidien. Ils nous conduisent vers demain. Et si nous faisions ce premier pas ensemble ?   il y a des endroits auxquels on pense plusieurs fois dans la journée. Quand le travail devient pesant, quand les soucis prennent un peu trop de place, sous le poids des contraintes et de la fatigue, il nous arrive de fermer les yeux. Une image apparaît. Un instant de calme. Un endroit où l'on respire un peu mieux. Pour moi, ce serait ce chemin. Cette frontière invisible entre le stress et la douceur. Le chemin vers chez soi.   ici, cette frontière existe réellement. Elle ne commence pas derrière la porte d'entrée, mais bien avant, dès ce chemin privé. Peu à peu, le monde extérieur s'efface derrière vous. Le bruit disparaît. Les arbres offrent leur ombre et transforment chaque pas en un instant de fraîcheur. Les arbres fruitiers rappellent que les saisons ont encore ici toute leur place. Le regard se laisse guider d'un coin à l'autre. Un petit chalet en bois semble avoir toujours été là. Plus loin, un recoin plus secret invite à poursuivre la promenade. Puis, au détour du parc, la piscine desjoyaux sécurisée de 10 x 5 apparaît naturellement dans le paysage.   à chaque pas, le parc semble vous murmurer : « viens. Il y a encore quelque chose à découvrir. » un chemin privé vous conduit au coeur de ce parc entièrement arboré et clôturé d'environ 3 500 m². Les grands arbres offrent leur fraîcheur, le chalet trouve naturellement sa place et la piscine semble avoir toujours appartenu au décor. Mais ce n'était que le début du voyage. La maison prolonge le voyage   construite en 2002, cette villa de plain-pied développe une surface habitable certifiée de 129,02 m². Elle a été pensée pour offrir une circulation fluide entre les espaces de vie et l'espace nuit. Dès l'entrée, une impression s'impose : ici, rien ne semble avoir été laissé au hasard. Les grandes baies vitrées prolongent le regard vers le parc et baignent la maison de lumière.   le coeur de la maison bat dans une magnifique pièce de vie d'environ 56 m², réunissant salon, séjour et cuisine américaine ouverte. Les volumes sont généreux, chacun trouve naturellement sa place et les échanges se poursuivent sans jamais rompre la convivialité. Aux beaux jours, cette pièce s'ouvre sur une grande terrasse de 80 m² tournée vers les arbres. Le premier café du matin, les repas d'été ou les longues soirées prennent ici une saveur particulière.   sous vos pieds, le plancher chauffant alimenté par la géothermie diffuse une chaleur douce et régulière. On ne la voit pas, on la ressent simplement. C'est l'un de ces petits détails qui rendent une maison agréable à vivre. Trois prises d'aspiration centralisée.(deux petits trucs en plus) facilitent également le quotidien, discrètement, sans jamais s'imposer. L'appoint bois, le double vitrage et la qualité de l'isolation contribuent, eux aussi, au confort de cette maison, classée c au dpe et a pour les émissions de gaz à effet de serre.   l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une d'environ 15 m² et trois d'environ 11 m². La salle de bains de 7,91 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, offre tout le confort attendu, tandis qu'un wc indépendant complète l'ensemble. La buanderie, le garage attenant d'environ 37 m² laisse de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies.   parfaitement entretenue, cette maison est confortable, économe et immédiatement habitable.   le voyage s'arrête ici. Votre nouvelle histoire pourrait bien commencer maintenant. Elle n'est vraiment pas comme les autres.   elle a ces petits trucs en plus qui font toute la différence.   performance énergétique 118 kwh : m2  :/ an note c émission de gaz à effet de serre 3 kg c - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison à construire de 90 m² proche de bergeracfaites construire votre maison à gardonne, dans un cadre calme sur un terrain de 1383 m². Cette maison à bâtir propose cinq pièces, comprenant quatre chambres pour accueillir toute la famille. Elle offre également une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, facilitant les déplacements et l'aménagement futur. Le terrain spacieux de plus de 1300 m² offre de belles possibilités pour profiter de l'extérieur et aménager les espaces selon vos envies. Environnementla commune de gardonne bénéficie d'un cadre paisible à proximité de bergerac, grande ville située à 13 km. La gare de gardonne se trouve à 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements. L'accès à plusieurs axes routiers, comme l'autoroute a89 et la nationale n21, est à moins de 20 km. L'aéroport de bergerac-roumanière est à 15 km. Autour du bien, il y a des commerces, des restaurants à quelques minutes à pied et des équipements sportifs tels qu'un bassin de natation et des terrains de tennis à moins d'un kilomètre. Une école primaire se trouve également à proximité. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est fixé à 189 740 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec julie thielens de maisons de la côte atlantique bergerac au o7 7o 24 26 o3 elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .