Maison calme à vendre à Roquefort (40120)

À proximité de Roquefort, au calme et sans vis à vis, jolie maison traditionnelle de 180 m² habitables à réinventer. En lisière de forêt, sur une parcelle de plus de 5 000 m², elle dispose de 4 chambres, d'un vaste séjour avec cuisine séparée, d'un bureau et de deux salles d'eau. Un triple garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - David Baillet vous propose : Élégante maison bourgeoise de 1900 à Roquefort – Un charme authentique, un potentiel exceptionnel Au cOEur de Roquefort, à proximité immédiate des commerces, écoles, arènes et du marché, découvrez cette superbe maison bourgeoise des années 1900. Pleine de caractère, elle développe environ 170 m² habitables et s’étend sur une magnifique parcelle arborée de 3 200 m², entièrement clôturée. Localisation idéale : 20 minutes de Mont-de-Marsan 5 minutes de l’entrée d’autoroute vers Bordeaux Toutes les commodités accessibles à pied Ses atouts : Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser entièrement la maison et de valoriser votre investissement Dépendances et espaces extérieurs généreux Très fort potentiel d’évolution grâce aux combles et à la maison de gardien VISITE GUIDÉE Rez-de-chaussée Une salle à manger conviviale Une grande chambre Un WC indépendant Une chaufferie 1er étage Trois chambres lumineuses Un salon chaleureux Une salle d’eau Une terrasse couverte, idéale pour se détendre 2e étage Deux chambres de bonnes Combles aménageables, offrant un potentiel rare : suite parentale, espace bureau, salle de loisirs… Extérieurs & Dépendances Une grande dépendance aux multiples usages possibles Une maison de gardien, transformable facilement en T2 indépendant Un abri à bois Un parc arboré, calme et préservé Un bien rare pour les amoureux de charme et de beaux projets Cette demeure est idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Son cachet, sa configuration et ses volumes en font une opportunité unique sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Arue (40120), 10 minutes de Roquefort et 25 minutes de Mont de Marsan, réputée pour son calme et sa qualité de vie. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux points d'intérêt de la région. Magnifique ferme typique de 140 m², nichée au fin fond des bois sur un terrain de 5450 m², avec la possibilité d'avoir presque deux hectares. Elle vous propose un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Vous trouverez une pièce de vie, une cuisine, une chambre une salle d'eau des wc. À l'étage, une mezzanine pouvant recevoir deux chambres, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Aucun travaux sont à prévoir. Les dépendances et le four à pain viennent compléter cet ensemble immobilier authentique, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VERPEAUX, Tél. : 06 62 33 15 98, E-mail : veronique.verpeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 831 732 318.

Située à Roquefort (40120), cette charmante maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles primaire et collège à 15 minute à pied. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures facilitant le quotidien des résidents. Située à 1h environ de Bordeaux, 20 minutes de Mont-de-Marsan, 1h30 d'Arcachon, 1h de Dax et 1h20 de Bayonne. Cette propriété de 169 m², de plain pied, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle à manger et salon de plus de 50 m², une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et 2 vasques, un grand grenier ainsi que plusieurs cabanons offre un vaste espace de rangement, ce bien rare sur le secteur, propose des espaces de vie spacieux et fonctionnel. Les différents atouts de ce bien, sont, un vaste terrain, plat et arboré de 3414 m² constructible, une grande piscine hors sol et l'atout majeur de cette maison familiale, elle est dotée d'une rénovation récente de qualité, d'une certification énergétique DPE A ce qui vous assure des économies d'énergie (pompe à chaleur, panneaux solaires…), ce bien allie grands espaces, intimité et confort. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos bagages et vous installer. Une opportunité rare, à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : 06 14 75 98 69, E-mail : jonathan.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879 734 036.

Le charme et le calme de la campagne à quelques minutes des premières commodités. Vous découvrirez cette agréable maison des années 70, rénovée, elle propose 3 chambres, une grande pièce à vivre, une cuisine séparée et la possibilité d'aménager 60 m² à l'étage. Arboré et bucolique, son jardin est doté de plusieurs dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - David Baillet vous propose : À deux pas d’Arue, nichée au cOEur de la somptueuse forêt landaise, cette maison authentique de 90 m² à rénover vous invite à profiter d’un véritable havre de paix, où calme et nature règnent en maîtres. Édifiée sur un splendide terrain arboré de 3 798 m², elle offre un cadre exceptionnel pour les amoureux des grands espaces. La maison se compose d’une pièce de vie chaleureuse sublimée par une cheminée d’époque, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les combles aménageables permettent d’imaginer un agrandissement sur mesure selon vos envies et vos projets. Pour compléter ce lieu rare, vous profiterez également d’une dépendance de 60 m² ainsi qu’un abri ouvert. L’assainissement est conforme, un vrai plus pour un bien à rénover. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de redonner vie à cette propriété pleine de charme et de potentiel, en harmonie totale avec son environnement naturel. Un lieu unique, préservé, où chaque journée ressemble à une parenthèse enchantée au milieu de la forêt. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover — superbe potentiel proche de Roquefort. Proposée à la vente pour 140000 EUR, cette maison de 108 m², construite en 1900, s'implante dans un environnement calme à RETJONS. Elle comprend 3 chambres, un salon-séjour, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'agrandir ou de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. La propriété dispose de deux dépendances, parfaites pour du stockage ou un atelier. Le terrain exceptionnel de plus de 7 hectares est idéal pour accueillir des animaux, Des travaux de rénovation sont nécessaires, ce qui en fait une excellente opportunité pour les amateurs de restauration et les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel. Produit rare sur le secteur, cette maison attend votre projet de rénovation. Visite recommandée sans tarder — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2870.

Maison mitoyenne d'environ 65 m² de plain pied comprenant un salon avec cheminée, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, buanderie et grenier. Située dans un environnement calme avec un grand terrain, cette maison est idéale pour ceux cherchant à rénover et personnaliser leur futur chez-soi. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 2813.

Belle Landaise rénovée offrant une vie au calme dans la forêt Landaise. Maison familiale disposant de 5 chambres, une grande pièce à vivre et sa cheminée. Une authentique dépendance Landaise et une piscine complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison à vendre de 101 m² à finir d'aménager, idéale pour famille à la recherche de calme et de verdure. Construite en 1950 et en bon état, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, balcon, terrasse et jardin. Un garage / parking intérieur assure confort et sécurité, cette maison combine charme et potentiel d'aménagement. Prix demandé : 108 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 2861.

Ferme à vendre de 94,66 m², construite en 1940, nichée au milieu de la forêt, proche de Roquefort. En bon état, elle offre 2 chambres, un séjour chaleureux, combles aménageables, une dépendance, Jardin et environnement calme parfaits pour les amoureux de quiétude. Prix demandé : 150 000 €. Contactez-nous pour visiter ce havre de paix. Référence agence : 2657.

Découvrez cette charmante maison à vendre offrant un beau volume avec ses 180 m² habitables. Située au calme, elle dispose de 4 chambres dont une avec salle d'eau, d' un salon spacieux avec cheminée, d'une salle de bain, de 2 wc. Profitez d'un beau terrain d'environ 5000 m² avec dépendance. En bon état, cette propriété est une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 2762.

Laissez-vous charmer par cette belle propriété en pierres, nichée au coeur de la région du bas armagnac côté landes. Un havre de paix, sans aucun vis-à-vis, où le calme absolu s'allie à une vue sur les pyrénées ! À quelques kilomètres de labastide d'armagnac, cette propriété est parfaite pour établir une activité de chambres d'hôtes et / ou création de gîte ! À moins de 10 minutes de tous commerces et écoles, cette bâtisse de caractère, érigée au début du xviii ? Siècle se dresse fièrement sur plus de 18 000 m² de terrain arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son cachet intemporel. Un vaste hall dessert un élégant salon de réception avec cheminée ouverte, une salle à manger chaleureuse dotée d'un foyer ouvert, un bureau, un salon intimiste, ainsi qu'une spacieuse cuisine de 40 m² où trône une magnifique cheminée ancienne. Un vaste cellier et un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, un superbe palier baigné de lumière, sublimé par un vitrail fait main, vous mène vers quatre suites, chacune équipée de sa propre pièce d'eau et de wc. Un salon de détente ainsi qu'un grand dressing de plus de 20 m² parachèvent cet espace nuit, synonyme de confort et d'élégance. À l'extérieur, le charme opère encore ? De nombreuses dépendances en excellent état, offrent un potentiel exceptionnel : chambres d'hôtes, gîte ou espace de réception. Une superbe piscine traditionnelle au sel vient parfaire ce cadre enchanteur. Puits. Travaux effectués : toiture, chauffage performant, double vitrage, électricité, assainissement conforme ? Un bien préservé, prêt à accueillir vos projets ! Ce bien est raccordé à la fibre optique. Dpe : d / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit peschard, au 06 24 52 40 20 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit peschard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415252 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 598000 euros honoraires charge acquéreur de 21600 euros inclus. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marc Herrador vous propose : Charmante Maison de Campagne - Élégance et Tranquillité Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Lencouacq, un véritable havre de paix niché au cOEur de la nature. Construite en 1896, cette maison empreinte d'histoire offre charme et caractère dans un cadre enchanteur. La maison s'étend sur une surface totale de 133 m² de plain pied, sur un terrain de 12 840 m² où verdure, tranquillité et sérénité se côtoient en parfaite harmonie. Avec une architecture authentique cette propriété saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Les combles sont aménageables avec une superficie de plus de 95 m² environ. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, son charme ancien et son potentiel en font une opportunité exceptionnelle. Vous pourrez créer votre propre havre de paix, loin du stress et de l'agitation urbaine. À l'intérieur, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec 3 chambres spacieuses, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte sur l'espace de vie et une salle de bain. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère cosy. Pour profiter pleinement de l'environnement extérieur, une piscine et une agréable terrasse de 30 m² est à votre disposition, parfaite pour des moments de détente en plein air. De plus, deux garages et un espace de stationnement sont présents pour faciliter votre quotidien. Une grange au charme incontestable avec son balcon offre d'énorme possibilité avec une surface à l'étage de 54 m² environ où l'on peut par exemple y faire une salle de jeux ou autre chose. Cette maison de campagne est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Profitez du calme absolu et de l'air pur tout en étant à 15 mn de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure pleine de charme. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique maison de maître en pierre avec dépendances et piscine, sur 1,3 ha arborés Située au cœur d’un environnement calme et boisé, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie unique, alliant charme de l’ancien et potentiel de rénovation. La maison principale, de type maison de maître, dévoile de beaux volumes et un cachet indéniable : hauteur sous plafond et élégance intemporelle. Elle n’attend que vos idées pour retrouver toute sa splendeur. Une landaise traditionnelle, également à rénover, vient enrichir le caractère du domaine, idéale pour accueillir famille, amis ou pour développer un projet de gîtes. Une dépendance complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, espace de stockage ou habitation supplémentaire). Pour les moments de détente, vous profiterez d’une piscine nichée dans un écrin de verdure. Le tout est implanté sur un magnifique terrain boisé de 1,3 hectare, garantissant tranquillité, intimité et contact privilégié avec la nature. Un bien rare, avec un énorme potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité, ou pour un projet de réhabilitation de caractère.

Nichée dans la paisible campagne landaise, à seulement 15 minutes de Mont-de-Marsan et 3 minutes de Villeneuve de Marsan, cette propriété exceptionnelle allie espace, nature et potentiel. Sur près de 4 hectares, dont 3,7 hectares de chênaie et un jardin de 2 300 m², elle offre un cadre de vie unique pour ceux qui recherchent calme et liberté. La maison de 158 m², exposée plein sud, propose un salon, salle à manger de 43 m², une cuisine de 38 m² et 4 chambres confortables, offrant de superbes volumes à aménager à votre goût. Les nombreuses dépendances pouvant être transformé en gîte et 5 places de stationnement ajoutent encore à son potentiel. Située à quelques minutes du village dynamique de Villeneuve-de-Marsan avec écoles, commerces et collège, cette propriété rare est une opportunité à saisir, surtout à ce prix imbattable de 189 000 € pour un bien de cette envergure. ? Un cadre de vie où le calme, la nature et le potentiel se rencontrent. Une visite s'impose ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.

Maison située à Saint Cricq Villeneuve, au calme, en lisière de forêt sur un terrain de plus d'1 hectare. Elle comprend : En rez-de-chaussée : cuisine, cellier, une chambre, salle de bains, WC. À l'étage : 2 chambres et une salle de bains. De plus : une terrasse, un abri entièrement fermé, un garage indépendant Terrain de 11 181 m² (une partie entourant la maison clôturée, une autre partie boisée). Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 3692.

Iad france - annabelle malavergne vous propose : belle landaise t4 de 184 m² avec piscine, grande dépendance louée et parc arboré de 6270 m² à st cricq villeneuve dans les landes découvrez le charme authentique de cette belle landaise de 1780, entièrement rénovée et offrant 184 m² de confort moderne au coeur d’un environnement calme et verdoyant. Une propriété, idéale pour une grande famille, un projet locatif, ou un lieu de vie chaleureux mêlant histoire et modernité à 5mn des commodités. Les transports scolaires sont organisés aux alentours. Au rez-de-chaussée : . 1 spacieux séjour / salon / cuisine baigné de lumière de 90 m² environ. 1 suite parentale avec salle d’eau et wc. 1 wc indépendant. 1 lave-mains. 1 dressing fonctionnel à l’étage : . 1 belle mezzanine ouverte. 1 chambre. 1 suite parentale avec baignoire et double vasque. 1 salle d’eau avec wc extérieurs : . 1 terrasse couverte et non couverte, idéale pour les repas d’été. 1 piscine au chlore 11x5.1 local technique. 1 garage + carport. 1 cave dépendance louée – 65 m² environ - parfait revenu complémentaire (400€ + 110€ / charges / mois) ! Elle comprend : . 1 séjour. 1 salle d’eau avec wc. 1 kitchenette. 1 grande chambre à l’étage. Combles aménageables pour encore plus de potentiel éléments de confort : . 1 cheminée avec insert. 1 pompe à chaleur de 2023.1 cumulus. 1 ballon thermodynamique. Fibre. Vélux solaires. Alarme. Fosse septique individuelle une belle propriété, mêlant cachet, confort et rentabilité, posée sur un terrain généreux de 6270 m², dans un cadre paisible et recherché. Je vous invite à venir la visiter : coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Véritable Landaise située au cœur d'un cadre bucolique et verdoyant sur environ 2 Ha avec mare, ruisseau et verger. Cette maison entièrement rénovée est idéalement aménagée pour offrir à la fois le confort moderne et le charme d'antan, ce bien exceptionnel combine beauté de l'architecture traditionnelle et des prestations de qualité pour une surface habitable d'environ 180 m², elle se compose d'une spacieuse cuisine salle à manger entièrement équipée de 45 m² sur terrasse avec four à pain, salon cheminée de 39,50 donnant sur l'auvent pour vos repas exposé Est, 1 bureau, 1 salle de bains / wc, 1 wc supplémentaire, buanderie et cellier. À l'étage; palier, dressing, 2 chambres mansardées ouvertes sur un large balcon avec pour chacune d'elles leur salle d'eau douche Italienne et wc. À l'extérieur; superbe airial de chênes traversé par un ruisseau avec une mare naturelle, ce bien rare et atypique de la région offre un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine. À seulement 30 minutes de Mont de Marsan préfecture des Landes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 588228 ).

Dans une bastide historique à 15 minutes de Villeneuve-de-Marsan, cette maison de plain-pied vous accueille avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et trois chambres douillettes. Un garage attenant et un double carport s'ajoutent à ce havre de paix, niché sur un terrain fleuri de 2700 m², piscinable, propice au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmante demeure composée de plusieurs parties au cœur de Labastide d'Armagnac, un village pittoresque classé petite cité de caractère. Cette maison offre un beau potentiel avec une habitation sur deux niveaux de 96 m², des dépendances attenantes pour un agrandissement possible, ainsi qu'un garage. Rare dans ce village ! le bien dispose d'un jardin attenant d'environ 400 m², clos de murs avec arbres fruitiers et pieds de vigne. Située à seulement 25 minutes de Mont de Marsan et à 1h15 de l'Océan, cette propriété respire la tranquillité et la beauté naturelle. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 584028 ).

Magnifique ferme Armagnacaise entiérement rénovée. Si vous êtes en quête de calme et sérénité, cette maison sans voisins proches, comprenant trois grandes chambres et une vaste pièce de vie lumineuse est idéale pour vous. Nichée sur un parc boisé et clot avec une belle dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle située à seulement 500 mètres à pied du magnifique village historique de Labastide d'Armagnac, une authentique bastide gasconne. Nichée au cœur d'un parc arboré et fleuri de 820 m², cette maison de 90 m² habitables offre un cadre simple, verdoyant et idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 30 m², prolongée par une cuisine ouverte de 16 m², parfaite pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également deux chambres lumineuses de 11 et 16 m² et une salle d'eau avec WC entièrement refaites, ainsi qu'un grenier de 75 m² aménageable selon vos envies. Côté extérieur, le bien comprend un abri voiture de 31 m², un petit abri bois et un joli jardin bordé de végétation, vous garantissant intimité et tranquillité malgré la proximité d'une route peu passante. Avec un accès direct à la Voie Verte du Marsan, elle vous permettra des réaliser des ballades agréables et paisibles. Chauffée par un insert avec soufflerie, cette maison demande quelques petits travaux de rafraîchissement, décoration et une mise à niveau de l'isolation des fenêtres et des combles. Elle représente une belle opportunité pour un couple en quête d'un petit coin de paradis, alliant caractère, calme et authenticité. Un bien chaleureux et typique de la région à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 904015.

Dans un cadre naturel avec un airial et une forêt privée, belle propriété clôturée de 4 hectares. Le bien en parfait état est composé de 8 pièces dont 4 chambres avec la maison principale très lumineuse et un studio équipé. Une agréable piscine et de nombreuses annexes. Aucun vis-à-vis, calme absolu et pas de travaux. Havre de paix Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Dans un environnment calme et agréable, nous vous proposons cette maison landaise dont la rénovation a été faite avec goût. Spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte équipée. Terrain clos et arboré de plus de 3 hectares. Situation idéale car proche de mont de marsan. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.