Maison calme à vendre en Normandie

Rare à la vente ! Situé dans le bourg d'allouville-bellefosse, à proximité des commerces, ce beau plain-pied construit en 2006 totalise une surface habitable de 95 m². Dans un endroit calme du village, cette maison vous propose une vie de plain-pied et comprend une magnifique véranda de 27 m², un séjour-salon de 32 m² avec cheminée insert, une cuisine amènagée, deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une chambre, une salle d'eau avec douche, un wc séparé, un espace laverie, un cellier. Un garage permet d'abriter un véhicule et un bâtiment attenant est également présent pour le stockage ou le bricolage. Il réside une citerne recueillant les eaux de pluies pour vos plantations. Le terrain est clos. Bien entretenue et en très bon état, pensée pour offrir un quotidien confortable et fluide, cette maison vous séduira également de part sa situation privilégiée. Prix : 248 500 euros honoraires agences inclus à la charge du vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez devis benoit, au 06 59 15 12 80 ou par courriel à b.devis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de devis benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 434333548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467 491 bdev - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit devis (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 434333548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite, dans une impasse, en bordure de forêt, cette charmante maison de maître se dévoile au coeur d'un magnifique environnement boisé de plus d'un hectare. Ici, le calme et la nature prennent toute leur place. La propriété bénéficie d'un cadre particulièrement préservé, entourée de beaux arbres, d'un verger et de prairies, avec la forêt en lisière. Un lieu où l'on profite pleinement de la campagne normande, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces de beuzeville, 20 minutes de deauville et environ 1h30 de paris. La maison principale s'ouvre sur une grande véranda de 35 m², véritable pièce de transition entre la nature et la maison, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. Un bel escalier d'origine, dessert le premier étage composé de deux chambres. Au dernier niveau, sous les combles offre une belle et grande chambre un dégagement pour tous vos rangements. La propriété s'étend sur plus d'un hectare et offre un environnement particulièrement riche : verger composé de pommiers, poiriers, pruniers, abricotiers, pêchers et cerisiers, magnifiques arbres anciens, petite mare et espaces ouverts autour de la maison. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances, une charreterie, un garage de 30 m² et une hauteur de plafond de 7m, ainsi qu'une dépendance à rénover, de 80 m² sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet environnement et les espaces disponibles conviendront également parfaitement à un projet équestre, avec la possibilité d'imaginer une propriété dédiée aux chevaux. Portail automatique, chauffage électrique et poêle à bois complètent les prestations. La taxe foncière est de 1093 euros la maison pourra être rafraîchie et personnalisée pour révéler tout son potentiel, tout en conservant le charme de son architecture et surtout la qualité exceptionnelle de son environnement. Mon ressenti : "une propriété pleine de charme, rare par son emplacement en lisière de forêt et son hectare de nature, qui offre cette sensation précieuse d'être véritablement ailleurs, tout en restant proche de la côte fleurie et des grands axes. Ici, il y a quelque chose de très paisible dans cette propriété, avec ses grands arbres, son verger, sa petite mare et cette impression d'être caché au fond d'un chemin, sans vis à vis à quelques minutes seulement de beuzeville. Une maison qui peut évoluer au fil du temps et devenir un véritable refuge familial, avec le charme simple et authentique d'une propriété normande entourée de nature." prix : 349 900 euros honoraires de négociation de 15 900 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 334 000 euros hors honoraires. Dpe : e - 264 kwh / m² / an - ges : b- 10 kgco / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bouchaire stephanie, au 06 82 10 16 86 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bouchaire stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 728 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, très rare à la vente, au coeur de pont-l'évêque, entre la place du marché et la gare, découvrez cette maison d'architecte de 104 m², à l'esprit résolument indépendant, où le charme, la qualité des matériaux et le confort d'une vie de plain-pied se conjuguent avec une adresse particulièrement recherchée. Située dans une rue calme à sens unique, à seulement 800 mètres de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de pont-l'évêque à pied, tout en rejoignant deauville et trouville en seulement 12 minutes. Paris est accessible en environ 1h45, une situation idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en normandie. Derrière son entrée indépendante, comme celle d'une maison particulière, la maison dévoile une belle cuisine aménagée et équipée, qui mène naturellement vers les espaces de vie. Une extension architecturale a permis de créer un beau séjour-salon aux volumes généreux, chaleureux et convivial, avec une vraie sensation d'espace avec son plafond cathédrale d'une hauteur de plus de 4 mètres. L'ensemble bénéficie de parquet et boiseries en chêne, et d'une architecture qui donne à la maison une personnalité singulière. Dans le prolongement, un grand bureau ouvert apporte une belle souplesse à l'organisation des lieux et pourra, selon les besoins, être transformé en chambre. La partie nuit propose une chambre avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre, avec dressing également, particulièrement calme. Une belle salle de bains complète l'ensemble. À l'extérieur, la maison révèle l'un de ses plus beaux atouts : une superbe terrasse en pierres naturelles, véritable prolongement des espaces de vie, pensée pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir famille et amis. Autre privilège en centre-ville : deux places de stationnement privatives. Une maison rare par son emplacement et singulière par son architecture, qui offre le privilège d'un véritable esprit maison au coeur de pont-l'évêque. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une propriété de caractère, la proximité de la côte fleurie et la facilité d'accès depuis paris. Maison en copropriété, charges particulièrement faibles de 1040 eurosuros / an. Chauffage électrique, consommation réelle : 1000 eurosuros / an la taxe foncière est de 1764 eurosuros. Aucun travaux à prévoir, même la fibre y est installée, idéale pour le télé-travail mon ressenti : '" le charme d'une maison et le confort d'un bel appartement en rez de jardin" : j'ai été séduite par le caractère très particulier de cette maison. Elle possède une vraie personnalité, avec cette architecture, ses beaux matériaux et cette sensation d'être dans une maison à part, tout en ayant le privilège de pouvoir rejoindre le marché, les commerces et la gare à pied. La terrasse et les deux stationnements viennent compléter ce confort assez rare en centre-ville. Je la trouve particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une adresse de charme en normandie, à proximité immédiate de la côte fleurie, avec la possibilité de rejoindre paris facilement. C'est une maison qui dégage une véritable douceur de vivre, aussi agréable pour les week-ends en normandie que pour une installation à l'année. À mes yeux, elle réunit tous les ingrédients d'un bien que l'on visite. Puis que l'on a envie d'habiter. Prix : 564 000 euros honoraires de négociation, soit 24 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 540 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : d - 229 kwh / m² / an - ges : b- 9 kgco / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bouchaire stephanie, au 06 82 10 16 86 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bouchaire stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467 312le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 1040 euros. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 5 minutes d'isneauville, dans un environnement calme et verdoyant à préaux, découvrez cette belle maison ! Rénovée avec soin au cours des dernières années, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 64,5 m² baignée de lumière, intégrant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace généreux et convivial, véritable coeur de la maison, dispose d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle de bains privative, ainsi qu'un second wc. À l'extérieur, la propriété entièrement close bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez de deux terrasses (une exposée sud à l'avant et une seconde, plus vaste, côté jardin) ainsi que d'un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours. Un sous-sol total d'environ 120 m² vient compléter le bien, idéal pour le stationnement, le rangement et le bricolage. Commerces de proximité : boulangerie, supermarché carrefour express, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes et infirmières directement dans le village. Écoles maternelle et primaire sur la commune avec service de garderie. Ramassage scolaire assuré pour le collège de secteur à isneauville. Une maison confortable, lumineuse et sans travaux majeurs à prévoir, idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité et services de proximité. Prix de vente : 353000 euros hai dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sannier magali, au 06 64 15 98 60 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sannier magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 101msan - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques kilomètres de Conches-en-Ouche, découvrez cette jolie longère normande pleine de charme, nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 410 m², cette propriété séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de la maison. Le salon-séjour, convivial et lumineux, bénéficie d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter de belles soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire. À l'extérieur, la propriété réserve encore de belles surprises avec une véranda indépendante, parfaite pour aménager un espace de détente, un atelier ou un lieu de réception, ainsi qu'une cave et un chalet en bois. Un cadre de vie privilégié Terrain clos et arboré de 1 410 m² 3 chambres Salon-séjour avec cheminée et insert Cuisine aménagée Véranda indépendante Chalet bois Cave Double vitrage PVC Chauffage électrique et bois Une maison authentique et pleine de charme, idéale pour profiter de la quiétude de la campagne normande tout en restant à proximité de Conches-en-Ouche. Laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son joli environnement… Une visite pourrait bien confirmer le coup de cœur ! Un numéro 02 32 37 15 42 Référence agence : 17164.

Vous souhaitez vivre à proximité de Rouen tout en ayant le plaisir de rentrer chez vous, dans une maison, avec votre propre extérieur ? Je vous invite à découvrir cette maison de ville restaurée, située à Darnétal, une localisation intéressante pour profiter d'une vie quotidienne pratique : commerces, écoles, transports et gare sont à proximité, avec également un accès rapide vers Rouen et le CHU. La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec sa cuisine aménagée de 29 m², un espace convivial où l'on imagine facilement le salon et le coin repas. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. En poursuivant la visite, les étages accueillent deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire, qui pourra évoluer selon votre projet : bureau pour le télétravail, dressing ou espace d'appoint ou tout simplement une chambre pour un enfant. Et parce que l'on apprécie toujours d'avoir un petit extérieur en ville, la maison dispose d'une cour avec terrasse, juste ce qu'il faut pour installer une table, quelques plantes et profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. La maison bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants et du tout-à-l'égout. Son DPE est classé D. La taxe foncière pour l'année 2026 s'élève à 731 €. Cette maison pourra aussi bien correspondre à un premier achat, à un jeune couple ou une petite famille souhaitant préférer une maison à un appartement. Investisseurs, sa situation à Darnétal et sa proximité avec Rouen et le secteur du CHU peuvent également être intéressantes pour envisager un projet locatif. Une maison de ville à taille humaine, avec son extérieur, sans copropriété, pour habiter ou investir tout en restant proche de Rouen. Je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 616480 ).

À découvrir sur la commune de troisgots, commune rattachée à conde sur vire, petite maison en pierre, mitoyenne d'un côté et située dans un hameau calme et isolé. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une pièce annexe pouvant faire office soit de salon soit d'une première chambre au rez de chaussée, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un wc a l'étage vous profiterez d'une très grande chambre de 28 m² cette charmante maison atypique possède une 3ième chambre mais qui n'est pas facilement accessible pour l'instant car il faut une échelle pour y monter. Côté extérieurs, sur une parcelle d'environ 1.000 m² avec vue sur la campagne environnante, vous découvrirez également un grand hangar à réhabiliter et à exploiter. Idéale pour primo-accédants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david lericolais, tél. : 07 77 99 46 29, e-mail : david.lericolais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 898998091.

Dans un village recherché avec école sur place à moins de 10 minutes de la gare de gisors ! Maison sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et accès terrasse, salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage 3 chambres et dressing. Pour compléter ce bien une partie aménagée au sous-sol en quatrième chambre avec salle d'eau et wc. Au calme ! Ref : 38500 dpe : d.

Située en plein centre-ville de Mortain (50140), dans une rue au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée, piscine, hôpital., cette maison mitoyenne en pierre offre une surface habitable de 91 m² ainsi que de nombreux espaces annexes. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Entrée / dégagement - Séjour de 17 m² - Cuisine de 19 m² 1er étage : - palier - Trois chambres (11 à 15 m²) - Salle d'eau avec WC Annexes et extérieurs : - Grenier au-dessus, parfait pour le stockage - Cave / chaufferie en sous-sol - Atelier - Toit-terrasse au-dessus de l'atelier - Place de parking attribuée - Terrasse extérieure Caractéristiques techniques : - Huisseries en PVC avec volets roulants manuels - Couverture en ardoises naturelles - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre optique desservie - Chauffage fuel (chaudière hors service) Travaux à prévoir : rafraîchissement général, mise aux normes électriques, remplacement de la chaudière Localisation idéale : À moins de 25 min de la Gare de Vire, à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages, à 1h15 des ferries de Saint Malo, à 1h25 de l'aéroport de Rennes N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Iad France - Valentin Poullain vous propose : Au coeur des marais du Cotentin et du Bessin, à quelques minutes d'Isigny-sur-Mer et des plages du Débarquement, maison de plain-pied dans un environnement calme. Édifiée sur une parcelle de 996 m², cette maison de 90 m² habitables comprend : Grande pièce de vie salon-séjour avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Espace nuit composé de trois chambres, une salle de bain et un WC. Garage attenant à la maison À l'extérieur : terrasse, bassin et cabanon de jardin. Chauffage par poêle à granulés Assainissement individuel par micro-station conforme. Accès rapide à la N13 pour rejoindre Bayeux, Carentan ou Caen. Maison fonctionnelle, entièrement de plain-pied, dans un cadre nature recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Poullain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 910140284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johann geulin vous propose : villers-écalles - maison - t5 103 m² - garage - 2xparkings - très bon état cette maison de caractère datant de 2014, située à villers-écalles, offre un cadre de vie soigné dans un très bon état général. Sur une parcelle de 817 m², elle développe 103 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec des équipements modernes et un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux de 35 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie fluide et convivial. On y trouve un poêle à bois, ainsi qu'un wc. Le plancher chauffant électrique au rdc, complété par des radiateurs à l'étage, assure une chaleur homogène dans l'ensemble de la maison, tandis que la vmc garantit une ventilation optimale. À l'étage, 3 chambres bien proportionnées offrent calme et confort : la plus spacieuse atteint 15,5 m² habitable, adaptée pour accueillir une chambre parentale ou une chambre d'enfant avec espace de jeu. Une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage et plusieurs emplacements de stationnement constituent un atout pratique indéniable pour ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johann geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Maison rénovée entre Caen et la mer – Environnement privilégié et calme absolu Idéalement située entre Caen et le littoral, dans un quartier particulièrement paisible, cette belle maison entièrement rénovée séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son cadre de vie préservé. Édifiée sur un jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et parfaitement à l’abri des regards, la propriété offre un véritable havre de paix. Les matériaux soigneusement sélectionnés, tels que le travertin et les parquets en bois de chêne massif, apportent charme et élégance à l’ensemble. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements et d’un grand îlot central convivial. Ouverte sur la pièce de vie, elle communique harmonieusement avec l’espace salon et la salle à manger. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette agréable pièce de réception bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse en bois et au jardin. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre ouvrant sur la terrasse, une pièce entièrement dédiée au dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier de type patio dessert quatre chambres confortables ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation complète par l’extérieur avec un bardage en bois de Douglas, ainsi que d’une pompe à chaleur garantissant performance énergétique. Un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée vient compléter l’ensemble. Une grande dépendance attenante offre également de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, activité professionnelle, salle de loisirs ou projet d’aménagement complémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement recherché entre ville et bord de mer. ‍ ‍ ‍ Écoles à proximité : école élémentaire accessible à pied, regroupement scolaire (maternelle et primaire) dans les communes voisines. Collèges et lycées à 5-15 min. Commerces et services : épicerie, restauration rapide et services du quotidien à proximité. Supermarchés et commerces de Douvres-la-Délivrande à 5 min. Santé : médecins, pharmacie et services médicaux à moins de 5 min. Offre de soins complète à Caen. Accès facile : centre de Caen à 15 min, périphérique à 10 min, gare SNCF à 20 min. Cadre de vie privilégié : environnement calme et verdoyant au cOEur de la Côte de Nacre, avec plages et littoral normand à seulement 10 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme au calme, élevée sur cave, sans aucun travaux ! Le rdc dessert une cuisine équipée ouverte sur un séjour exposé Sud-Ouest avec accès terrasse et jardin, une grande salle de bains avec wc. Au premier étage palier, deux chambres, une salle de douches avec wc. Au second étage une troisième chambre et un bureau ou petite chambre pour enfant en bas age. Garage et dépendance. Cette maison rénovée ne nécessite aucun travaux. Chauffage par pompe à chaleur. À voir chez Julia Immobilier, agence de Petit Couronne.

Le val saint pere 50300, exclusivité, magali hautbois vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison à rénover, une dépendance office de stockage, une ancienne laiterie, dans un cadre verdoyant proche de la baie du mont saint-michel. Vous rêvez d'un projet de rénovation avec du caractère et du potentiel ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible et bucolique, à quelques minutes seulement de la baie du mont saint-michel, cette ancienne bâtisse n'attend que vous pour retrouver une seconde vie. - la maison principale est entièrement à rénover, offrant une base authentique pour un futur lieu de vie ou un projet touristique. D'une surface de 149 m² elle comprend une entrée, cuisine, séjour, salon, wc et douche l' étage : palier, 3 chambres dont une vue mont saint-michel (de 15 à 28 m², au second étage un grenier aménageable - les dépendances, dont une ancienne laiterie de 35 m², une grange pouvant faire office que de stockage de 129 m² sans possibilité de la changer de destination, laissez libre cours à vos envies ! Les parcelles d'un peu plus de 1 hectare entoure cet ensemble immobilier - superbe emplacement : un lieu rare, empreint de calme et de nature, à proximité des grands axes et des sites touristiques de la région. - idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un rêve de vie à la campagne dans un décor enchanteur. Un bien rare à découvrir rapidement ! - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 168 500 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : f - 313 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : f - 97 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890 euros et 8020 euros par an estimatif etabli 24 / 06 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 465073mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exclusivité à proximité immédiate d' avranches, construction récente, dpe a et vie de plain-pied ! Vous recherchez une maison récente, parfaitement entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre ? Cette construction de 2023, bénéficiant de la dommage -ouvrage, rt 2012 et surtout d'un dpe classé a, véritable atout devenu rare sur le marché. Avec environ 115 m², cette maison a été pensée pour offrir confort, luminosité et nombreux rangements. - au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing vous accueille et s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 36 m², composée d'une cuisine aménagée et semi- équipée avec espace repas, ouverte sur le salon. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un dégagement dessert une agréable suite parentale de 16 m², comprenant sa salle d'eau privative ainsi qu'un dressing entièrement aménagé, w-c indépendant suspendu. Une vraie vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. - a l'étage : vous découvrirez 3 chambres, toutes équipées de rangements sous pente, fenêtres et velux avec volets électriques, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un wc suspendu indépendant. La maison dispose également d'un premier garage carrelé de17 m² communiquant avec un second garage carrelé et isolé d'environ 22 m² et 8 mètres de longueur, idéal pour stationner, bricoler ou créer un bel espace de stockage. Dans sa continuité, un cellier de 9 m² offre encore de nombreuses possibilités : arrière-cuisine, buanderie ou espace de rangement supplémentaire. - des extérieurs soignés et intimistes la parcelle de 488 m², entièrement close, permet de profiter des extérieurs à l'abri des regards. Cour privée enrobée pouvant accueillir deux véhicules, portail électrique récent, petit cabanon et jardin joliment fleuri de rosiers et de jasmin viennent compléter l'ensemble. De nombreux travaux et aménagements ont également été réalisés en 2025, renforçant encore le confort de cette maison. - le tout dans un lotissement agréable et calme, où chaque habitation conserve son indépendance. Un environnement particulièrement pratique pour la vie quotidienne, avec les commerces, services et établissements scolaires à proximité, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible. Une maison sobre, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement équipée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Dpe : a : 43 kwh - ges : a : 1 kg co montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 550 euros indexées au 1er janvier 2021 prix de ce bien : 398 500 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hautbois magali, au 06 69 51 33 83 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hautbois magali, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461859 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix : 233.000 euros - triangle louviers (27400), gaillon (27600), les andelys (27700) - maison de 2022 de 54 m² avec une dépendance de 30 m² aménagée - sur 1.225 m² de terrain plat et arboré - mandat 466506 - tél : 06 13 22 35 76 dans un environnement calme et bucolique, découvrez cette agréable maison construite en 2022, sans travaux à prévoir, avec une dépendance aménagée de 30 m², implantée sur un beau terrain plat et arboré de 1 225 m². Vous recherchez le calme, la nature et un cadre de vie reposant, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes ? Cette propriété saura vous séduire. La maison ? 54 m² habitables de plain-pied et agréable à vivre, elle se compose de : une entrée donnant sur un bel espace de vie ouvert de 32,50 m²; une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour; une chambre offrant une agréable vue sur le jardin et la forêt; une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle; un wc indépendant; une terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours. Le grenier est aménageable : il dispose déjà d'un plancher bois et de l'électricité, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Une dépendance aménagée de 30 m² un véritable atout pour cette propriété, cette dépendance comprend : une pièce de vie; une salle d'eau; un wc. Elle peut convenir à différents projets : hébergement familial, bureau, activité indépendante, logement d'appoint ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Un abri de jardin complète l'ensemble. Un terrain agréable et arboré vous profiterez d'un terrain plat de 1 250 m², joliment arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers : pommier, pêcher, poirier, abricotier et prunier. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature, jardiner ou simplement se détendre en toute tranquillité. Les prestations construction récente de 2022 aucun travaux à prévoir habitable immédiatement plain-pied portail électrique coulissant fenêtres double vitrage volets roulants électriques radiateurs électriques caloporteurs grenier aménageable dépendance aménagée de 30 m² terrain plat et arboré de 1 250 m² situation la propriété bénéficie d'un emplacement intéressant, à proximité de gaillon et de sa gare sncf, avec une liaison vers paris saint-lazare en environ 55 minutes. Accès rapide à l'autoroute a13 ? Sortie 17 et proximité des écoles. Cette maison peut parfaitement convenir pour une résidence principale ou secondaire, un projet de jeune couple, ou encore un investissement, selon le projet envisagé. Informations énergétiques dpe : e - 296 kwh / m² / an ges : b - 9 kg co ?/ m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1 380 euros, indexées sur les années 2022. Prix : 233 000 euros f. A.I. (honoraires à la charge du vendeur). ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez isabelle le carnec, au 06 13 22 35 76 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com. Découvrez également mes autres biens à gaillon, les andelys (27700), dans l'eure, le val-d'oise, la seine-maritime, les yvelines et à paris. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle le carnec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 527837785 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J isabelle le carnec (ei) agent commercial - numéro rsac : 527837785 -.

Charmante maison au calme. Sur les hauteurs de bolbec, venez à la découverte de cette maison brique et silex pleine de charme. Elle se compose : au rez de chaussée : entrée, cuisien aménagée, séjour, avec cheminée, salle de bains et wc au 1er étage : un dégagement desservant trois chambres au deuxième : un grand grenier aménageable cave et garage. Un extérieur avec une terrasse bien exposée et vue dégagée complète ce bien. Travaux à prévoir prix : 115 000 euros honoraires : 7000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 108 000 euros hors honoraires. Dpe g 489 ges f 80 date du diagnostic 12 / 03 / 2026 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022. 2023 : entre 4240 et 5820 euros logement à consommation excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kong david, au 07 86 08 00 56 ou par courriel à d.kong@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kong david, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 440860567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 443724 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david kong (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 440860567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le charme de l'ancien, le confort d'une maison rénovée et le calme d'un hameau sans être isolé : cette maison en excellent état offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de nogent-le-rotrou, capitale du perche, et 15 minutes de bellême. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un beau séjour dont la cheminée accueille un poêle à bois. Une pièce chaleureuse pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Un dégagement avec placard, une buanderie avec toilettes et un débarras complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres et une salle de bains disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. Soigneusement rénové, l'ensemble associe le caractère d'une maison ancienne au confort contemporain. Devant la maison, une terrasse en bois invite à profiter des beaux jours. Une dépendance non attenante en bon état comprend un grand atelier et un grand garage, surmontés d'un grenier : des espaces appréciables pour le bricolage, le rangement ou vos projets personnels. Les couvertures de la maison et de la dépendance ont été récemment refaites, un atout supplémentaire pour ce bien particulièrement bien entretenu. La propriété bénéficie également d'un jardin non attenant, situé à une trentaine de mètres de la maison, pour profiter d'un espace de verdure à proximité. Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un hameau, tout en conservant un accès facile aux commerces et services de nogent-le-rotrou et de bellême, en résidence principale comme en pied-à-terre dans le perche. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cornet olivier, au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cornet olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467299rlv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de ville exclusive à Deauville développe environ 110 m² sur trois niveaux et compte 5 pièces, dont 4 chambres. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche de la gare, qui facilite les déplacements quotidiens comme les arrivées ponctuelles pour les séjours à Deauville. Cet atout renforce le potentiel du bien, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour envisager une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Traversante et lumineuse, elle offre de belles perspectives d'aménagement pour une vie familiale ou un pied-à-terre confortable. Elle peut également être découpée en plusieurs appartements pour de la location. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour / salle à manger d'une cuisine indépendante, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent l'espace. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable petite cour intérieure d'environ 36 m², un véritable atout dans ce secteur prisé. Cet espace orienté ouest permet de profiter des beaux jours, de prendre ses repas en plein air ou tout simplement de se réserver un coin de verdure au calme. Réparties sur les différents niveaux, les quatre chambres offrent des possibilités d'agencement variées : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis… La présence d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette indépendant et d'une salle d'eau permet de répondre aux besoins d'un foyer. Le chauffage est assuré au gaz de ville, offrant un mode de fonctionnement centralisé. Pour les moments de détente en extérieur, le Quai de l'Impératrice Eugénie est à environ 200 m, le parc Gaston Gosset à 300 m, le parc de la Roseraie à 500 m et d'autres espaces comme La Rue des Bains, piétonne et commerçante, à environ 700 m. Les familles apprécieront également la présence d'écoles à proximité, avec la maternelle Breney à environ 400 m, les écoles primaires René Coty (unité B) et Fracasse entre 500 et 800 m, ainsi que les établissements secondaires Dovili et le lycée André Maurois situés à moins de 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1702 € - DPE : G - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un parcours d'achat clair et serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité, à seulement 2 km du bourg de Saint-Mars-d'Égrenne, dans un environnement rural et dégagé, découvrez cet ensemble de deux bâtiments anciens en pierre, implanté sur un terrain d'environ 2 900 m². L'ensemble offre un cadre champêtre particulièrement agréable, avec un terrain plat, naturel et largement ouvert sur la campagne environnante. Le bâtiment principal, une ancienne maison en pierre, présente de beaux éléments anciens et un véritable potentiel pour un projet de rénovation. Les murs en pierre ainsi que la charpente et la couverture constituent une base intéressante pour redonner vie à cet ancien bâti et imaginer un projet à votre mesure. Un second bâtiment en pierre complète l'ensemble. Il apporte volume et possibilités supplémentaires, que ce soit pour du stockage, un atelier, des dépendances ou dans le cadre d'un projet plus global de rénovation. L'eau et l'électricité sont présentes sur le site. Le terrain d'environ 2 900 m², plat et naturel, permet de profiter pleinement de l'environnement et offre un espace appréciable autour des bâtiments. À noter : le changement de destination de l'ancienne maison en habitation nécessitera l'obtention préalable d'un certificat d'urbanisme (CU) et devra être confirmé par les règles d'urbanisme applicables au bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 971848.

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir ce bien à la vente à Deauville. Découvrez ce bien à distance grâce à la vidéo disponible et projetez-vous avant la visite. Une maison de caractère à réinventer au cœur de Deauville. Située proche de la Presqu'île à Deauville et de la gare SNCF, cette maison de ville d'environ 110 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier au cœur de la station. Derrière sa façade en briques, cette maison début 20e nécessite aujourd'hui une rénovation complète, permettant de repenser entièrement son agencement, ses volumes et ses prestations. Répartie sur trois niveaux, elle offre une base intéressante pour imaginer une maison de ville contemporaine, tout en conservant le charme de son architecture d'origine. Sa configuration peut également permettre d'étudier un projet de division en plusieurs logements, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme. Une terrasse de 15 m² sur le devant et une cour privative à l'arrière de 33 m² viennent compléter la propriété et constitue un espace extérieur à valoriser et végétaliser dans le cadre du projet de rénovation. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens, professionnels de la rénovation ou particuliers souhaitant créer une résidence de caractère à Deauville. L'emplacement, au cœur de Deauville, permet de profiter de l'attractivité de la station, de ses commerces, restaurants, marché, plage et des célèbres Planches. Une véritable page blanche dans un emplacement recherché : ici, l'intérêt du bien réside autant dans son potentiel que dans ce qu'il permettra de créer. Un bien au fort potentiel, dans un environnement particulièrement recherché. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations et organiser une visite. Je suis joignable du lundi au dimanche matin. Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Please contact me for enquiries. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 964076.

À L'Aigle, découvrez cette belle propriété normande implantée sur environ 9 000 m² de terrain, composée d'un jardin, d'un verger et de plusieurs dépendances avec garage. La maison offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, colombages et cheminées. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un cellier, une arrière-cuisine et une cuisine, puis un vaste séjour avec cheminée. Un second hall, avec WC, mène à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, un bel escalier en chêne conduit à une pièce palière desservant une salle de bains avec WC, une grande chambre indépendante et deux chambres en enfilade. Celles-ci donnent accès à une grande pièce disposant d'un espace prévu pour créer une salle d'eau. La propriété bénéficie également d'une extension récente, de fenêtres en double vitrage, d'une toiture refaite et du raccordement au tout-à-l'égout. Un puits complète l'ensemble. Un bien offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité et de patrimoine normand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 971566.

Située à La Neuville-Chant-d'Oisel, à seulement 1h30 de Paris, cette ancienne grange entièrement rénovée offre un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et des prestations techniques récentes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce d'accueil menant à un grand séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un conduit de cheminée, idéal pour créer un espace de vie chaleureux. Des prestations techniques de qualité DPE B, garantissant une excellente performance énergétique Pompe à chaleur et ballon thermodynamique Isolation intérieure récente Huisseries neuves Volets motorisés à l'étage Rez-de-chaussée en verres sécurit Vide sanitaire Raccordement au tout-à-l'égout Cuisine aménagée et équipée Fonctionnelle et bien pensée, elle comprend : four, hotte, plaque vitrocéramique lave-vaisselle grand plan de travail double évier Un agencement évolutif Suite parentale au rez-de-chaussée, avec espace chambre, dressing et salle d'eau À l'étage : une grande pièce palière (bureau, salle de jeux ou espace détente) trois chambres une salle de bains un WC suspendu Un emplacement pratique et recherché Écoles de la crèche à l'élémentaire Commerces de proximité (supérette, boulangerie) Transports en commun à proximité L'avis professionnel Un bien rare sur le secteur, combinant volume, performance énergétique et potentiel de valorisation, avec un accès rapide à Paris, parfait pour concilier qualité de vie et mobilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf. 952487.

EXCLUSIVITÉ – Propriété de charme avec nombreuses dépendances dont un logement indépendant, située sur 2 hectares (20 000 m²) de terrain – Baie du Mont Saint Michel Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Vous rêvez d'espace, de nature et de sérénité, tout en restant proche des commodités ? Cette belle propriété en pierre rénovée, nichée dans un environnement bucolique, est faite pour vous. Localisation idéale : À seulement 14 km d'Avranches, 16 km de Pontorson et 18 km du Mont Saint Michel Accès rapide à l' A84 (moins de 2 km), proche de Fougères (30 km) La maison d'habitation dispose d'une vie de plain pied au rez de chaussée, a été rénovée avec beaucoup de soin et offre de belles prestations : - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 67 m² avec salon avec une cheminée, séjour, cuisine aménagée et entièrement équipée. - Une chambre - Salle de bains avec baignoire + douche - Deux WC indépendants - Une spacieuse buanderie À l'étage : - Une chambre avec point d'eau Logement indépendant au premier étage (accès par escalier extérieur) : - Terrasse en bois - Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - Une chambre - Salle d'eau avec WC Parfait pour un gîte, des revenus locatifs, ou pour accueillir amis, famille ou adolescents. Dépendances et équipements : - Ancienne étable de 120 m² avec grenier : idéal pour collectionneurs, bricoleurs ou artisans - Dépendance en pierre : écurie, cellier, anciens boxes à chevaux - Deux chenils, abri pour chevaux, appentis, garage - Hangar pour stationner à l'abri plusieurs véhicules (voitures, camping-car, caravane…) - Ancien fournil, abri, petit étang Extérieurs : - Terrain de 2 hectares arboré attenant à la propriété avec nombreux chênes, pommiers. Zones de pâture idéal pour des chevaux. - Deux terrasses pour pouvoir profiter toute la journée des extérieurs, coin détente, jardin arboré Confort & prestations : - Chauffage au sol au rez de chaussée par pompe à chaleur air / eau - Classement énergétique en C => logement peu énergivore - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Assainissement individuel conforme Envie d'un cadre de vie unique, au calme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 973050.

Gouffern-en-auge – ancienne grange rénovée à gouffern-en-auge, découvrez cette belle propriété issue de la rénovation d'une ancienne grange à grain, offrant aujourd'hui des volumes généreux et une atmosphère contemporaine, avec un esprit loft. L'entrée dessert des rangements, un wc ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Elle s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie de plus de 60 m², avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées qui apportent lumière et profondeur à l'ensemble. Un poêle à bois avec système de diffusion de chaleur complète le confort. À l'étage, un vaste couloir lumineux distribue quatre chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances comprenant une cave, un atelier, un grand garage et un carport. Le terrain comprend également un espace verger, une terrasse, une aire de stationnement et un portail électrique. La maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, vmc double flux et climatisation réversible. Une propriété familiale aux beaux volumes, associant le charme d'une ancienne grange à un confort résolument actuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 972909.