Maison calme à vendre en Normandie

En exclusivite ! Sur la commune de saint-germain-langot (14700) a 10 minutes de falaise ! Grégory geffroy, votre conseiller immobilier safti, vous présente cette maison sur sous-sol total édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m² ! À 9 minutes de potigny, 10 minutes de falaise et 30 minutes de caen, profitez du calme de cette commune bien desservie ! Ramassage scolaire à proximité pour l'école primaire d'ussy ainsi que le collège de potigny. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte pour un ensemble de 52 m² environ, une véranda de 20 m² ainsi qu'un wc et une porte donnant l'accès au sous-sol total. À l'étage, deux chambres de 11 et 12 m² ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre, dressing / bureau. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. Informations complementaires : - chauffage principal par poêle à granulés (2020) - vmc + vmi - ballon d'eau chaude 200l - huisseries pvc double vitrage - volets roulants manuels - assainissement individuel : fosse septique - fibrée - taxe foncière : 850€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838092526.

Iad France - Valentine Grandserre vous propose : * Nouveauté * Maison T4 avec jardin et garage en très bon état ! Venez poser vos valises dans cette maison mitoyenne d'un côté par le garage comprenant : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à granulé installé en 2023, un salon, 3 chambres, une salle de bain, un espace buanderie et un wc séparé. La maison dispose également d'un garage et d'une cave. Très bon état général dans un secteur calme et agréable. Ne loupez pas cette opportunité et contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine Grandserre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 983296823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre une base intéressante pour un projet de résidence principale, avec plusieurs possibilités d’évolution. Elle dispose actuellement de deux chambres et d’un bureau, ainsi que d’une troisième chambre dont l’aménagement est déjà engagé. Le séjour, lumineux et agrémenté d’une cheminée, constitue un espace de vie agréable, complété par une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des WC indépendants. À l’extérieur, le terrain entretenu et sans vis-à-vis constitue un véritable atout. Il offre un environnement paisible et verdoyant, avec un terrain de pétanque, un puits et plusieurs arbres fruitiers. Un garage vient également apporter un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul, fonctionnelle mais qui pourrait être modernisée pour améliorer les performances énergétiques. Une partie des combles a déjà été isolée par soufflage. Située à environ 15 minutes d’Argentan et de Sées, et à seulement 5 minutes des premières commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique tout en conservant un environnement calme. Une maison avec du potentiel, un extérieur agréable et la possibilité d’aménager progressivement les espaces selon vos besoins. À découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Lamps vous propose : Maison familiale de 2010, tout confort, à demi-niveaux : 4 chambres, bureau, double garage et vue dégagée Venez vite découvrir cette belle maison familiale située au calme, dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes du centre commercial de Barentin, de la gare et de l’accès à l’A150. Édifiée sur une parcelle de 800 m², elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et une agréable terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 49 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, un séjour lumineux et une grande cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, découvrez une belle suite parentale de 22 m² offrant un espace nuit, un grand dressing et une salle d’eau privative avec double vasque. Un spacieux palier de 12 m² complète ce premier niveau. À l’étage supérieur, un palier dessert trois belles chambres de 12,13 et 14 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Un bureau de 13 m² complète l’ensemble et pourra facilement s’adapter à vos besoins : télétravail, espace loisirs ou pièce polyvalente. Les + qui font la différence : - Maison récente à demi-niveaux - DPE - 4 chambres et 1 bureau (ou 5ème chambre) - Belle pièce de vie de 49 m² - Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative - Terrasse exposée plein sud avec vue dégagée - Terrain de 800 m² - Double garage et stationnement pour 2 véhicules supplémentaires - Plancher béton - Tout-à-l’égout conforme - Adoucisseur d’eau et fibre optique Une maison idéale pour accueillir toute la famille et profiter d’un cadre de vie agréable et à proximité des commodités ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Lamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913488847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à deux pas des commerces, des écoles, des axes routiers (a13 / a131) et à seulement 25 min de rouen, cette maison traditionnelle vous offre 163 m² habitables sur un jardin paysagé et clos de 1 324 m², à l'abri des regards et en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : - entrée - dégagement, - séjour lumineux de 32 m², - cuisine aménagée et équipée, - arrière-cuisine, - 2 chambres, - salle de bains, - wc séparés. À l'étage : - 4 chambres dont une de 25 m², - bureau, - salle d'eau, - débarras. Le sous-sol, complet, est divisé en 4 espaces pratiques : - garage, - atelier, - buanderie, - cave à vin. En plus : un grand garage indépendant de 80 m² avec fosse et grenier aménageable, idéal pour un artisan, du stockage ou un futur espace de travail. Chauffage fioul avec production d'eau chaude intégrée. Idéale pour une grande famille, un artisan ou toute personne cherchant de l'espace dans un environnement calme mais bien desservi. Saint-ouen-de-thouberville (27310) : accès rapide à bourg-achard, rouen, pont-de-l'arche. Prix de vente : 339 000 euros honoraires d'agence inclus prix net vendeur : 325 000 euros honoraires d'agence : 14 000 euros dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300 et 3 170 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre capon, au 07 61 60 02 33 ou, par courriel à a.capon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre capon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 889984068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref : 468016 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre capon (ei) agent commercial - numéro rsac : 889984068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, charmante propriété en pierre avec jardin, dépendance et garage – idéal famille ou investisseur. Pontorson – à seulement 7 kms du mont saint michel. Vous recherchez une spacieuse propriété de caractère en pierre en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette propriété unique est faite pour vous ! Située au coeur du centre ville de pontorson, aux portes de la bretagne et à seulement 45 km de saint-malo, dinard et dinan, cette propriété indépendante de plus de 264 m² habitables est actuellement divisée en 3 logements, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité de réunir l'ensemble pour accueillir une grande famille. Atout majeur : gare sncf et aire multimodale à seulement à 2 minutes à pied ! Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location (appartements indépendants). L'escalier intérieur d'origine a été conservé et permet de réunifier facilement les 3 logements pour créer une seule et grande maison familiale. Située dans un environnement agréable, cette propriété de caractère offre de nombreux atouts dont voici les caractéristiques principales : sous-sol complet : - local technique (pompe à chaleur + chaudière fioul) - pièce de sport - cellier - wc rez-de-chaussée surélevé : - hall d'entrée - salon et salle à manger lumineux - cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - salle d'eau - 2 wc premier étage – appartement t3 : - salon - cuisine / salle à manger - 2 chambres - salle d'eau - wc deuxième étage – appartement t3 : - salon / séjour avec cuisine ouverte - 2 grandes suites parentales - wc à l'extérieur (parcelle de 450 m²) : - dépendance en pierres (communiquante avec la maison) comprenant une buanderie, un préau et un atelier. - jardin clos avec terrasse - cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules - garage de 25 m² avec grande porte sectionnelle et toit-terrasse on aime : - son emplacement idéal au cœur de pontorson, tout à pied ! - sa polyvalence (résidence principale ou projet locatif) - ses volumes généreux et son jardin clos - son garage et sa dépendance - la vue sur le célèbre mont saint michel. Visite virtuelle 3d disponible sur demande – découvrez-la depuis votre canapé avant de venir la visiter sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 973860.

E. I patrice grard vous présente en exclusivité une maison récente (2014), bâtiment basse consommation sur un terrain de 253 m². Cette maison de plain pied construite par creuzet se compose : entrée, wc, placard (manteau, chaussures), pièce de vie de 49 m² comprenant un séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger. Grandes baies vitrée donnant sur une terrasse de 42 m² et jardin. Derrière la cuisine, une buanderie avec un accès dans le garage et le jardin. À l'étage, le palier, wc, salle de bains, bureau et 2 chambres. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Fenêtres en pvc double vitrage, baies vitrées en alu. Volets roulants électriques. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, transports. Dpe : a taxe foncière : 2129 € * estimation offerte j'interviens sur toutes les communes de cherbourg en cotentin, tourlaville, la glacerie, octeville, equeurdreville, cherbourg, querqueville, mais aussi dans tout le nord-cotentin, de la hague au val de saire. De la côte est, à la côte ouest, campagne et bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°377 641 360 - greffe de cherbourg en cotentin) patrice grard entrepreneur individuel 07 63 16 03 69 - réf. 973328.

Benoit Brion Capifrance vous présente, à proximité immédiate de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette agréable maison à ossature bois construite en 2013, offrant environ 140 m² habitables sur une belle parcelle de 1 860 m², dans un environnement particulièrement calme et sans voisinage immédiat. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 45 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Une grande baie vitrée apporte une belle lumière naturelle et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la terrasse extérieure en bois. Les spots intégrés au plafond apportent une touche contemporaine à l'ensemble. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée de 11 m², d'un bureau de 9 m² ainsi que d'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Et également une grande buanderie. À l'étage, la maison offre quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Construite avec une ossature bois et isolée en laine de bois, la maison bénéficie de menuiseries en aluminium. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain de 1 860 m², sans voisins proches, offrant un cadre privilégié pour profiter du calme, de la nature et des espaces extérieurs. Un bien rare par ses volumes, son environnement et son agencement, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité de Saint-Hilaire-du-Harcouët et de ses commodités. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 973389.

Au cœur du Perche, à seulement 15 minutes de Mortagne-au-Perche et 10 minutes du Mêle-sur-Sarthe, découvrez un lieu hors du commun : un véritable logis du XVIe siècle dont chaque pierre et chaque niveau racontent cinq siècles d'histoire rurale. Ici, rien n'est standard. Conçue autrefois pour accueillir les animaux en rez-de-jardin (réchauffant naturellement l'habitation), la maison offre aujourd'hui ses espaces de vie principaux en hauteur, baignés de lumière, reliés par un superbe escalier en colimaçon d'époque en bois massif : L'habitation principale sur trois niveaux : • Niveau de réception : Un séjour spectaculaire sous un plafond cathédrale grandiose, dominé par une cheminée monumentale d'époque. Une cuisine ouverte dînatoire conviviale. Sol en tomettes anciennes, pierres de pays et poutres d'origine. Salle d'eau avec douche et baignoire, toilettes séparées. • À l'étage : Deux chambres mansardées pleines de charme sous charpente. • En rez-de-jardin (Indépendance totale) : Une suite complète comprenant une chambre avec rangements, sa salle de douche avec toilettes privatives, et un accès direct sur la nature (idéal pour recevoir ou pour une chambre d'hôtes). Un potentiel exceptionnel de 200 m² de dépendances : En face du logis, une impressionnante grange développe environ 200 m² couverts comprenant : • Garage, atelier d'artisan, chaufferie, grand préau ouvert et combles aménageables. • Dépendances annexes pleines de cachet : cave voûtée, four à pain traditionnel et un ancien pressoir au milieu du jardin. (Un cadre inspirant rêvé pour artistes, créatifs, artisans, collectionneurs ou porteurs d'un projet d'accueil / gîte). Un éden nourricier et écologique de 4 000 m² : Le terrain de près de 4 000 m² offre une liberté totale : une jolie mare naturelle, un puits et un verger généreux (pommiers, poiriers, cerisiers, noyers, noisetiers, vigne, groseilliers). Chauffage éco-responsable : Chauffage central innovant et très économique alimenté aux copeaux de haies bocagères 100 % locales. Assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 31 / 01 / 2027 à 21h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf. 616705 ).

Charmante maison en pierre au coeur du triangle d'Or du Perche, à 5 minutes de Bellême et 10 minutes de Mortagne au Perche. Située dans un paisible hameau, dernier avant Mauves sur Husine, au calme et non isolée, cette authentique habitation ancienne en pierres et couverte en tuiles de pays séduit immédiatement par son charme et les belles perspectives qu'elle offre. Le rez de chaussée propose une agréable pièce de vie avec cheminée d'époque et un espace cuisine à créer selon vos envies. Une vaste salle d'eau, à rénover, offre un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un séjour chaleureux avec tommettes, poutres apparentes et cheminée d'époque complète ce niveau ainsi qu'une chambre avec vue sur le jardin (possibilité de créer une seconde terrasse avec accès depuis la chambre). À l'étage, deux greniers dont un déjà accessible et pré aménagé, bénéficient d'une toiture récemment refaite et isolée permettant d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale. Le jardin, comprend un terrasse, une serre et un chalet. Une petite parcelle non attenant située face à la maison permet également l'installation d'un cabanon de jardin ou d'un espace complémentaire. - Huisseries bois ou PVC, - Poêle à granulés et radiateurs électriques d'appoint, - Assainissement collectif, - Toiture récente et isolée, - Maison à fort potentiel de valorisation. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de campagne dans le Perche ou un investissement locatif, cette propriété constitue une belle opportunité à personnaliser dans un environnement recherché. Vente interactive - Une occasion unique d'acquérir un bien authentique au coeur du Perche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 31 / 12 / 2026 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf. 616690 ).

À quelques minutes de Conches-en-Ouche, sur l'axe Conches–Évreux, découvrez cette maison de construction traditionnelle implantée dans un cadre préservé, sur un terrain d'environ un hectare en partie boisé. Ses volumes généreux, ses six chambres et son sous-sol total en font une propriété idéale pour accueillir une grande famille et recevoir ses proches. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un grand séjour avec cheminée ouverte, un espace convivial pour partager des moments en famille. Une cuisine indépendante, une pièce à usage de buanderie et de larges dégagements complètent ce niveau. Deux suites parentales au rez-de-chaussée constituent un véritable atout : chacune dispose de sa propre pièce d'eau avec WC, l'une avec une salle de bains, l'autre avec une salle de douche. Une configuration particulièrement appréciable pour vivre de plain-pied ou recevoir en offrant à chacun son intimité. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et des toilettes. De quoi répondre aux besoins d'une famille, tout en conservant la possibilité de dédier une chambre au télétravail ou aux invités. Le sous-sol total offre un volume complémentaire appréciable pour le rangement et l'organisation de vos espaces selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 10 000 m², en partie boisé, invite à profiter de la nature au quotidien. Entre jardin, détente et promenades, cet environnement offre une belle liberté pour imaginer votre cadre de vie. Six chambres, deux suites parentales de plain-pied, un vaste séjour avec cheminée et un hectare de terrain : une propriété familiale à découvrir à proximité de Conches-en-Ouche. Pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez Jonathan Malmaison, votre conseiller immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 616516 ).

À VENDRE – MAISON NEUVE 2026 À RUGLES | RE2020 | DPE C | 130 m² | 3 CHAMBRES | TERRAIN 787 m² Et si votre prochaine maison combinait le confort du neuf, les performances énergétiques actuelles et le plaisir de vivre au calme, tout en gardant les commodités à portée de main ? À Rugles, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2026, développant environ 130 m² habitables sur une agréable parcelle de 787 m². Répondant aux exigences de la RE2020et bénéficiant d'un DPE classé C, elle offre tous les avantages d'une construction récente : confort, isolation, luminosité et maîtrise des consommations énergétiques. Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement fonctionnel et pensé pour la vie quotidienne. La pièce de vie constitue un véritable espace de convivialité avec trois baies vitrés pour mettre votre salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une autre salle d'eau et de deux WC, dont des toilettes indépendantes avec lave-main. Un grand cellier complète intelligemment l'ensemble et apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Mais c'est aussi à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. La maison s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour les repas en plein air, les soirées d'été ou simplement pour profiter d'un café au soleil. Le terrain de 787 m², avec son grand jardin, offre un véritable espace de liberté : jeux pour les enfants, jardin, coin détente, repas entre amis… chacun pourra imaginer son propre extérieur et emplacement pour mettre une cabane dans votre jardin. Le tout dans un environnement résidentiel calme, idéal pour profiter d'une vie paisible sans être isolé. Et si le véritable atout était aussi l'emplacement ? Rugles est une commune où il fait bon vivre pour ceux qui recherchent un cadre à taille humaine, avec une vraie vie locale et les services nécessaires au quotidien. Depuis la maison, le centre de Rugles est accessible à pied, à environ 800 à 900 mètres, soit moins de 10 à 12 minutes de marche. Vous y retrouvez les commerces et services essentiels à une vie quotidienne confortable : boulangeries, commerces de proximité, restaurants et cafés, pharmacie, professionnels de santé, services administratifs et équipements publics. La commune dispose également d'écoles et d'un collège, ce qui renforce son intérêt pour une vie familiale. La mairie et les services France Services sont également implantés au cœur de la commune, facilitant les démarches du quotidien. Pour les courses plus importantes, un Intermarché Super avec station-service est également présent à Rugles. Vous profitez ainsi d'un équilibre particulièrement agréable, le calme et l'espace d'une maison avec jardin, tout en conservant une véritable proximité avec la vie du village. Et pour les déplacements, la situation est également intéressante : environ 45 minutes d'Évreux, 50 minutes de Dreux et seulement 1h10 à 1h20 environ de Paris Montparnasse, selon les conditions de circulation. Des photos en home staging sont disponibles afin de vous permettre de vous projeter dans les différents espaces et de découvrir tout le potentiel de la maison. Une maison neuve avec toutes des garanties décennales, sans les contraintes de la construction, avec un extérieur généreux et toutes les commodités d'un bourg à proximité : une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite et venir découvrir cette maison sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf. 616789 ).

Charmante Maison Normande au Calme à 1h45 de PARIS Située à La Houssaye (27), dans un secteur calme et recherché de l'Eure, découvrez cette authentique maison au style normand traditionnel. Idéalement positionnée à 7 minutes d'une gare menant à Paris Saint Lazare et des commerces de proximité, elle s'établit au coeur d'un magnifique terrain entièrement clôturé d' environ 9000 m² (dont 6000 m² de jardin arboré et 3 000 m² de talus forestier avec accès direct à la nature). Habitable immédiatement, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un double séjour traversant et lumineux avec poutres apparentes et cheminée ouverte, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain et d'un WC séparés. À l'étage, on découvre un palier desservant 3 grandes chambres lumineuses avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC. Un garage avec un espace cuisine d'été d' environ 20 m² vient compléter le bien. L'extérieur propose trois terrasses dont une couverte pour les repas d'été, un grand atelier indépendant de 20 m² électrifié sur dalle béton, un espace potager et de nombreux arbres fruitiers. Située dans un environnement exceptionnelle, entre la forêt et la Risle, venez découvrir cette belle propriété. Loïc PERROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 107 276 - EVREUX.

À Évreux, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 72 m², offrant un cadre de vie calme et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, offrant un bel espace pour les moments de détente. Quelques travaux de rafraîchissement permettront, à terme, de révéler tout le potentiel de cette maison. Actuellement louée 800 € par mois, avec un bail en cours jusqu'en 2028, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif, avec des revenus immédiats et la possibilité d'envisager différents projets à l'avenir, dans le respect du bail en cours. Un bien à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'une maison de plain-pied avec jardin, alliant simplicité, potentiel et revenus locatifs. Copropriété de 246 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Joseph COBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 531 353 - EVREUX.

À découvrir rapidement ! Pavillon individuel de plain-pied à proximité du funiculaire et des commodités Situé dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement de la mer, du funiculaire et de l'ensemble des commodités, ce charmant pavillon individuel de plain-pied d'environ 105 m² habitables saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant ouvrant sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, apporte convivialité et praticité au quotidien. Une grande baie vitrée permet un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque complète l'ensemble, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat et entièrement clos de 782 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Une belle dépendance vient compléter les prestations de ce bien et pourra répondre à différents projets : atelier, stockage ou espace de loisirs. Le stationnement privative à l'intérieur de la propriété. Les plus : ? Pavillon individuel de plain-pied Terrain clos et sans vis-à-vis de 782 m² 3 belles chambres Poêle à granulés Dépendance Stationnement privatif Tout-à-l'égout Bon classement énergétique Proche mer, funiculaire et commodités Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie agréable et pratique. Une visite s'impose ! Réf. 24302 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € par an. Information et visites : Isabelle MAISON Isabelle ADAM - 06 46 64 82 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIEPPE 802 686 022 - 444 765 036 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Isabelle MAISON Isabelle ADAM, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24302 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € par an. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Aurélie Maneché vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de plain-pied de 73 m², À Saint-Pierre-du-Vauvray, dans un environnement paisible et agréable, proche de la seine. À seulement quelques minutes de Louviers, avec un accès rapide à l’A13 et à environ 40 minutes de Rouen, son emplacement permet de profiter d’un cadre de vie calme tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et commodités. Cette maison totalement rénové avec soin et pensée pour offrir un quotidien confortable et serein. Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et accueillante. Celle-ci s’ouvre naturellement sur une belle pièce de vie lumineuse, véritable cOEur de la maison, où se mêlent convivialité et douceur de vivre. La cuisine, aménagée et équipée récemment, s’intègre harmonieusement à cet espace et offre un cadre agréable pour partager les repas en famille ou entre amis. Dans son prolongement, le coin salon invite à la détente avec son ambiance cosy et confortable. L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son propre univers. Deux d’entre elles disposent d'un dressing, apportant un confort appréciable au quotidien. Une salle de bains complète harmonieusement l’ensemble. Mais c’est aussi à l’extérieur que cette maison dévoile tout son charme. À l’abri des regards, son jardin clos et intimiste de 327 m² offre un véritable espace de respiration. La terrasse, agrémentée d’une pergola, devient naturellement le prolongement de la maison aux beaux jours, idéale pour savourer un café au soleil, partager un repas ou simplement profiter des soirées d’été. Un cabanon de rangement ainsi qu’un garage attenant viennent compléter cet extérieur pratique et fonctionnel. La maison bénéficie d’une bonne isolation, réalisé par l’extérieur, ainsi que d’une installation électrique entièrement refaite. Le chauffage est assuré par un système électrique. Ici, aucun travaux n’est à prévoir. Tout a été pensé pour vous permettre de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Une maison douce et fonctionnelle qui saura séduire aussi bien un premier achat, qu'une personne seul ou une petite famille à la recherche d’un lieu de vie confortable, paisible et sans travaux. Il ne reste plus qu’à franchir la porte… et à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Maneché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 951124882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison familiale 10 pièces - avec terrain arboré de 6 800 m² - Isigny-le-Buat - Baie du Mont-Saint-Michel. Dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 2 km des commerces, service et école d’Isigny-le-Buat, à quelques minutes de l'axe Avranches – Saint-Hilaire-du-Harcouët et à moins de 20 minutes de l'A84 Rennes / Caen, découvrez cette maison individuelle de 183 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 800 m², sans vis-à-vis. Une propriété qui offre à la fois de beaux volumes, de nombreux espaces et un environnement particulièrement agréable avec un petit ruisseau en contrebas du terrain. La maison propose une organisation familiale avec une vie de plain-pied : cuisine aménagée et équipée, séjour, chambres, salle de bains avec douche, WC indépendant, buanderie ainsi qu'une pièce pouvant servir de seconde chambre, bureau ou d'espace de stockage, un cellier en demi-niveau. À l'étage, trois chambres sont desservies par un palier et un couloir, avec un espace détente et un espace jeux particulièrement adapté à une famille avec enfants ou à la création de chambres supplémentaires ou d'un studio. À l'extérieur, le terrain est un véritable atout. Arboré, clos et sans vis-à-vis, il offre différents espaces pour profiter de la nature, jouer, jardiner ou simplement profiter du calme. L'eau d'un puits, reprise par un surpresseur, permet d'alimenter l'extérieur pour l'arrosage. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : * un garage avec grenier aménagé et chauffé (non isolé), * un hangar pouvant notamment abriter un véhicule ou servir au stockage, * un bâtiment en dur ancien poulailler, * un cabanon de jardin, * un jardin, * un espace de stockage pour le bois / remorque. Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants, volet battants, fenêtres de toit. Le chauffage est assuré par des équipements électriques et une cheminée à foyer fermé. L'assainissement est individuel nécessite une mise en conformité. Un point à connaître sur la présence d'amiante en bon état sur l'extension arrière de la maison sans travaux à prévoir, et sur le poulailler. Une maison seine, pleine de possibilités. Par sa surface, son terrain et ses différents espaces, cette propriété peut parfaitement convenir à une famille nombreuse, une famille souhaitant disposer d'espaces dédiés aux enfants, à une activité professionnelle à domicile ou encore à un projet d'accueil lié au tourisme ou à la location. Un environnement bucolique, calme et verdoyant toute lannée, à proximité immédiate des commerces et services d'Isigny-le-Buat, Une propriété familiale, au calme, avec un terrain rare et un vrai potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE A LA VENTE Emilie Montigny vous présente en exclusivité dans le secteur prisé du home panorama, à 100m de la plage, au calme, sur un terrain clos et agréablement arboré de 574 m² sans vis-à-vis, en zone UGb du PLU, à deux pas des commodités de Cabourg et de la boulangerie, cette robuste et charmante et lumineuse maison familiale des années 1960 offrant 133 m² sur sous-sol. Pensée pour une famille, cette maison baignée de lumière au charme d'outre-manche se compose d'une entrée desservant la cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée profitant d'une agréable double exposition et donnant sur la loggia, la terrasse et le lumineux salon - salle à manger de 31 m² exposé sud-ouest avec cheminée et poutres apparentes (le mur entre le salon et la cuisine peut être ouvert). La salle de bain complète ce niveau. Un demi palier avec placard vous donne accès à deux chambres parquetées de 10 m² avec placards ainsi qu'au WC indépendant. À l'étage entièrement parqueté, le charme et la praticité sont encore les maîtres-mots. Le palier avec placards dessert 3 belles chambres de 11,15 et 18 m² pourvues de placards et cabinet de toilette ainsi qu'un dressing pouvant devenir une salle de douche. Le sous-sol à usage de garage, atelier et buanderie-chaufferie ainsi que le haut vide sanitaire à usage de stockage, outrent le fait de garantir une maison saine, offrent une surface non négligeable de rangement supplémentaire. Un appentis à usage d'atelier complète cette propriété hors du temps au charme atypique dans un cadre privilégié offrant une douceur de vivre certaine. Travaux à prévoir. Plus de photographies sur mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 559 300 € Honoraires charge acquéreur : 35 700 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887790152.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 70 offre un beau potentiel familial avec ses 124 m² habitables, son sous-sol complet et son terrain clos d'environ 600 m². Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse (salon- salle à manger), donnant accès à un balcon exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, et une ancienne chambre aujourd'hui transformée en bureau, disposant d'un accès direct à l'étage. L'étage, récemment rénové, propose un palier desservant trois chambres et une future salle d'eau : les peintures et les arrivées d'eau ont été réalisées, il reste simplement à installer le sol et les sanitaires selon vos envies. Concernant les prestations : Fenêtres PVC double vitrage récentes avec volets battants et volets roulants électriques, Toiture entièrement rénovée et isolée, Façade ravalée par l'extérieur sur trois côtés, Pompe à chaleur neuve assurant un confort énergétique optimal. Le sous-sol complet offre un grand espace de rangement et un garage. Une maison saine, bien entretenue et déjà rénovée sur les postes essentiels (toiture, isolation, menuiseries, chauffage et électricité), qui laisse la possibilité de finaliser la décoration selon vos goûts. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Proche de honfleur, à l'entrée de la rivière saint sauveur, vous serez charmés par cette maison de 125 m² (140 m² au sol), construction récente de 2012. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec insert à bois, une cuisine aménagée ouverte, une buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau, un wc séparé et un garage. À l'étage : un grand pallier desservant 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et une pièce pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau. Dans le jardin arboré très calme d'environ 1350 m² vous trouverez un chalet, une belle terrasse exposée sud et des places de parking. Assainissement au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickael gosselin, tél. : 06 03 02 39 18, e-mail : mickael.gosselin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 809168214.

Située à Petit-Couronne (76650), cette maison charmante offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet emplacement prisé séduit par sa proximité avec la nature environnante, idéal pour les promenades en plein air. Petit-Couronne, dynamique et accueillante, saura combler les attentes des résidents en quête d'une vie équilibrée entre calme et commodités. Cette maison de 76 m², répartie sur trois niveaux, comprend une cuisine équipée ainsi qu'un séjour lumineux au premier niveau. Les deux grandes chambres et l'espace central prévu pour une salle d'eau au deuxième niveau offrent un agencement optimal. Les combles aménageables proposent une vaste pièce pouvant accueillir jusqu'à deux chambres supplémentaires, cet espace n'est pas compté dans la surface habitable affichée sur l'annonce. Avec un petit terrain d'environ 40 m² donnant sur la cour commune, cette propriété est une opportunité rare à saisir à Petit-Couronne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien PERCHE, Tél. : 06 27 13 05 50, E-mail : sebastien.perche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 944535384.

Au calme absolu, venez découvrir en bordure de foret et sans aucun vis à vis à proximité du zenith cette maison originale en très bon état de 110 m² habitables environ, climatisée, comprenant une entrée, un séjour double de 35 m² avec conduit de fumée accompagné d'un petit salon supplémentaire très lumineux, une grande cuisine équipée moderne, une arrière cuisine, et un wc. L'étage dessert trois belles chambres, une salle de douches moderne avec wc, un bureau (ou 4è chambre). À l'extérieur, une vaste terrasse exposée sud, un jardin clos, une buanderie, un garage, un bel espace de stockage sur deux niveaux avec possibilité d'y garer des vélos ou trottinettes. Chauffage gaz récent et pompe à chaleur air-air réversible. Climatisation. Fenetres pvc. Volets electriques. Une exclusivité julia immobilier.

Dans un village calme a seulement 12km de Fécamp sur l'axe Fécamp Cany-Barville et à seulement 8 minutes de la mer, charmante propriété divisé en 3 logements. Le premier logement offre les prestations suivantes : au rez-de-chaussée : séjour salon de 24 m², cuisine, salle d'eau ainsi qu'une chambre. a l'étage vous y trouverez une seconde chambre. Le second logement se constitue au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée de 7 m², d'une cuisine, et d'un WC. a l'étage 2 chambres et une salle de bain. La dernière partie correspond a un jolie studio avec salle de bain contenant un WC. Idéal investisseurs souhaitant faire de la location ou pour une grande famille. Consultez nos biens sur fecampimmo. com. Conformément au code de l'environnement, relatif à l'état des risques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Moulins-en-Bessin, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes de Bayeux et des plages du Débarquement, découvrez cette maison familiale de 183 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Dans son prolongement, un grand cellier / buanderie offre un espace pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied confortable, ainsi que des WC séparés et un garage. À l'étage, une belle mezzanine aménagée en bureau dessert trois chambres avec dressing, une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 300 m², entièrement préservé des regards, avec une grande terrasse d'environ 100 m². La piscine chauffée a été entièrement remise à neuf en 2025. Une maison spacieuse, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, à proximité de Bayeux et du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

Iad France - Cynthia Naccache Plessis vous propose : Maison de caractère à Saint-Michel-de-Montjoie. À proximité de Vire, Mortain et Avranches. Autrefois ancienne dépendance du château de Saint-Pois, cette jolie maison entièrement rénovée séduit par son environnement préservé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un magnifique séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. La pièce bénéficie d’un accès direct à une terrasse de 25 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle de bains avec double accès, pensée pour conjuguer confort et praticité. À l’étage, les combles offrent un potentiel supplémentaire considérable. Leur très belle hauteur sous plafond, sublimée par une charpente apparente, permet d’imaginer de nombreux projets. Un permis d’aménagement a été déposé en mairie et accepté, permettant notamment d’envisager la création d’un duplex ou d’un espace indépendant dans les combles. À l’extérieur, la propriété dévoile un superbe environnement, offrant un véritable sentiment d’évasion et de tranquillité, au cOEur d’un cadre naturel préservé. À l’origine, la propriété accueillait une seconde maison. Le bien présenté à la vente correspond à l’ancienne dépendance, aujourd’hui entièrement rénovée. Une division foncière est actuellement en cours afin de définir les différents lots. L’ensemble des démarches administratives et foncières liées à cette division est pris en charge et géré par le propriétaire. Les acquéreurs n’auront aucune démarche à effectuer à ce titre. Selon votre projet, il est également possible d’envisager l’acquisition d’une surface de terrain supplémentaire. La propriété peut être vendue meublée, permettant ainsi une installation immédiate ou la mise en place d’un projet de résidence secondaire ou locatif. Située à proximité du château de Saint-Pois et du musée du Granit, cette maison bénéficie d’un environnement chargé d’histoire, tout en profitant du calme et de la beauté de la campagne normande. Cynthia & Karen VOS CONSEILLERES EN IMMOBILIER Secteur Normandie / Paris Accompagnement personnalisé : Vente & Achat Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Naccache Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 107977720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.