Maison calme à vendre à Montigny (18250)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 64 m² élevée sur cave, habitable de suite, charme, calme et confort. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 12 m², arrière cuisine, un salon chaleureux de 17 m² et une salle d'eau. À l'étage : Deux belles chambres en enfilade de 12 m² chacune. Sous-sol : Une cave de 22 m² idéale pour le stockage ou la conservation du vin. Les extérieurs : Juste en face de la maison, vous profiterez d'un charmant jardin non attenant de 180 m², un véritable havre de paix, clôturé avec portail, place de parking et complété par un abris de jardin. Travaux & Potentiel : La maison offre un superbe potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, notamment la création complète d'un système d'assainissement des eaux usées. Emplacement idéal & Transports : Bénéficiez d'une situation géographique privilégiée, au calme tout en restant proche des commodités, écoles et des axes principaux : 10 min de Les Aix-D'angillon et Rians. 15 min de Sancerre et des bords de Loire. 20 min de l'autoroute A77 (axe Paris) et d'une gare SNCF (TER direct Paris-Bercy). 25 min de Bourges. Le coup de cœur assurée ! Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15082.

Entre bourges et sancerre, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2014, offrant un environnement exceptionnel. Ici, le calme est roi. La propriété profite d'une magnifique vue dégagée sur les champs de céréales proche des vignes, dans un cadre de vie paisible où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue. La pièce de vie conviviale s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière. L'extension réalisée apporte un second salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains spacieuse, un wc indépendant ainsi qu'un espace palière pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Côté confort, tout a été pensé pour une vie agréable : climatisation réversible, double vitrage, portail motorisé, construction récente, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 2 000 m² permet de profiter pleinement de la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités. Un atout rare : des dépendances exceptionnelles la propriété dispose d'un ensemble de dépendances particulièrement recherché comprenant plusieurs garages fermés, de vastes carports, un atelier, une cuisine d'été ainsi que de nombreux espaces de stockage. Un véritable paradis pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules, un camping-cariste ou tout simplement pour ceux qui recherchent de grands volumes. On aime particulièrement -maison récente de 2014 - plain-pied très fonctionnel - 3 chambres - extension lumineuse avec baies vitrées - cuisine avec verrière atelier - climatisation réversible - terrain clos d'environ 2 000 m² - portail électrique - plus de 100 m² de garages, ateliers et abris - vue dégagée sur les vignes et les cultures - aucun vis-à-vis une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un environnement privilégié entre bourges et sancerre. Prix : 162000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe c ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marten hofstede, au 06 14 40 49 70 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marten hofstede agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 884 094 707 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459672 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marten hofstede (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 884 094 707 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé en plein bourg, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 135 m² comprenant un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec douche, baignoire et wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un cabinet de toilette ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. S'ajoutent à la maison principale une véranda lumineuse et une buanderie. L'ensemble comprend également une cave, ainsi que deux habitations indépendantes de 51 m² et 43 m², chacune disposant d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, parfaites pour de la location ou pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande grange de 68 m² offrant de multiples possibilités ainsi que d'un terrain de 1 952 m², agréable et spacieux, complété par une belle cour goudronnée. L'emplacement central recherché, le fort potentiel locatif et les nombreuses dépendances font de ce bien une opportunité rare à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Ensemble immobilier à rénover – Terrain de 2 022 m² – Montigny Idéal investisseurs, artisans, projet de gîtes, de maraîchage ou grande maison de famille ! Situé sur la commune de Montigny, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un potentiel brut exceptionnel de plus de 210 m² habitables après travaux, implanté sur une magnifique parcelle de 2 022 m². Un projet sur mesure pour les passionnés de rénovation et de patrimoine. Le potentiel bâti (à rénover entièrement) : La Longère (Gros volume) : Offre une surface totale de 180 m² au sol, idéale pour concevoir une habitation principale grandiose. 93 m² actuellement répartis en pièces. 87 m² attenants comprenant une grange et 3 étables (parfaits pour agrandir le volume principal ou créer des logements indépendants). La Petite Maison : D'une surface actuelle de 36 m² au sol, elle dispose d'un grenier aménageable permettant de doubler sa superficie (soit 72 m² potentiels) et d'un garage. Idéale pour un gîte, du locatif ou recevoir des proches. Les dépendances et extérieurs : Un grand hangar de 80 m² : Une structure idéale pour un artisan, du stockage de matériel, une collection de véhicules ou un atelier de bricolage. Une dépendance en pierre abritant une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin. Une seconde cave intégrant une source naturelle privée, un élément rare et authentique. Le terrain : Une belle parcelle de 2 022 m² offrant un espace extérieur au calme. Assainissement (à prévoir) : Fosse septique existante à mettre aux normes sur la petite maison. Fosse septique indépendante à créer pour la longère. De plus, une grange, 3 étables dont deux avec mangeoires et une cave avec une source, projettent de beaux aménagements atypiques ou tout simplement un bûcher, du stockage. Située dans un environnement calme aux portes des vignes, c'est un cadre de vie agréable alliant tranquillité et douceur de vivre qui vous attends. Une réelle occasion de concrétiser un projet de vie à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover comprenant : séjour / cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Plusieurs dépendances à transformer en maison d'habitation. Terrain 1745 m² au coeur du village. Idéal création gîtes ou chambres d'hôtes. (12.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante Maison de Village – Idéal Famille ou Résidence Secondaire - Habitable de suite Découvrez cette charmante maison de village offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéalement située à proximité de Sancerre et de Bourges. L'intérieur (Beaux volumes et confort) : Pièces de vie : Un beau et chaleureux salon de 24 m² avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée de 21 m². Espace nuit : 3 chambres spacieuses (possibilité 4). Commodités : 3 salles d'eau et 3 toilettes, offrant un confort optimal et une parfaite autonomie pour la famille ou les invités. L'extérieur : Une belle terrasse avec un accès direct et pratique dans la cuisine, idéale pour les repas en extérieur. Un grand terrain clos et arboré de 900 m², offrant un bel espace de liberté sans un entretien excessif. Emplacement et Transports (Secteur recherché) : Bénéficiez d'une situation géographique privilégiée, au calme tout en restant proche des commodités et des grands axes : > 10 minutes des Aix-D'angillon et de Rians > 15 minutes de Sancerre et des bords de la Loire > 20 minutes de l'autoroute A77 (axe Paris) et gare SNCF avec TER direct Paris-Bercy. > 25 minutes de Bourges Le coup de cœur ! Une maison clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, alliant le charme de l'ancien (cheminée) au confort moderne (nombreuses pièces d'eau, cuisine équipée). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15028.

À VENDRE – GRANDE MAISON DE 144 m² À RÉNOVER Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation, les artisans, les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement ! Située dans un village très calme, cette spacieuse maison d'environ 144 m² habitables bénéficie d'un environnement paisible et d'une situation géographique intéressante, à proximité de plusieurs communes : à 30 km de Bourges, 20 km de la base militaire d'Avord, 22 km de Sancerre, 11 km des Aix-d'Angillon et seulement 7 km de Rians. Cette propriété offre un fort potentiel de rénovation, d'agrandissement et de valorisation, grâce à ses beaux volumes, son grand grenier aménageable et ses nombreuses dépendances. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet professionnel ou d'investissement. Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée, offrant une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies. Vous découvrirez : Une agréable salle à manger de 22 m², une cuisine aménagée de 17 m², offrant un bel espace à repenser ou à moderniser selon vos goûts. Trois belles chambres de 12 m², 14 m² et 20 m², permettant d'envisager différents aménagements pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une grande salle de bains équipée d'une douche. Un WC indépendant. Un dressing pratique pour optimiser les espaces de rangement. UN GRENIER AMÉNAGEABLE POUR AGRANDIR LA SURFACE HABITABLE La maison dispose également d'un vaste grenier comprenant plusieurs pièces, dont une chambre d'environ 21 m². Cet espace représente un véritable atout pour envisager la création de chambres supplémentaires, d'un espace de loisirs, d'un bureau ou d'un logement adapté à votre projet. Le bien se distingue par ses trois garages de grandes dimensions, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : Garage n° 1 : 34 m² Garage n° 2 : 51 m² Garage n° 3 : 193 m² Avec près de 278 m² de garages au total, les possibilités sont nombreuses : stationnement de plusieurs véhicules, stockage de matériel, atelier pour artisan, espace de bricolage, hivernage de camping-cars ou encore projet de location de garages. Ces volumes constituent un avantage considérable pour les professionnels, les collectionneurs de véhicules ou toute personne ayant besoin d'un espace de stockage important. À l'avant de la maison, une petite cour clôturée accueille un abri de jardin ainsi qu'un puits. Un petit terrain attenant complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur tout en conservant un entretien raisonnable. Vous apprécierez également le charme d'une jolie cave voûtée de 30 m² située sous la maison, idéale pour le stockage, la conservation du vin ou l'aménagement d'un espace de rangement supplémentaire. La maison nécessite une rénovation qui permettra aux futurs propriétaires de la personnaliser et de révéler tout son potentiel. Le chauffage actuel fonctionne au fioul, avec la possibilité d'étudier l'installation d'un système plus moderne, comme une pompe à chaleur. Que vous recherchiez une grande maison familiale à rénover, une propriété avec de vastes espaces de stockage, un lieu pour développer une activité professionnelle ou un bien offrant des perspectives d'investissement, cette maison mérite votre attention. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour donner vie à un projet personnalisé et exploiter tout le potentiel de ses nombreux espaces ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine THIBAULT, Tél. : 06 61 57 53 27, E-mail : sandrine.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105169049.

Nouveau commune d'azy maison ancienne de style fermette avec grange (garage et cellier), comprenant entree, grand sejour / salon avec cheminee, spacieuse cuisine amenagee, arriere cuisine, une chambre, salle de bains, wc a l'etage, palier / bureau, 1 chambre et grenier amenageable. L'ensemble implante sur un terrain de 1105 m² clos et arbore. Quelques travaux a prevoir. Libre a la vente. Prix 109 375 € fai dpe f (consommation de 1610 € à 2230 € / an indexés au 1er janvier 2021) (9.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison de caractère à la campagne ? Fort potentiel située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère mitoyenne saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon chaleureux, une salle à manger, ainsi qu'une chambre avec possibilité d'aménager un dressing selon vos besoins. Une salle d'eau et des wc complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit aménagé dans le grenier offre environ 46 m² au sol, avec en complément une pièce pouvant être transformée en salle d'eau ou espace sanitaire supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose de deux cours, à l'avant et à l'arrière, idéales pour profiter des beaux jours. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un espace d'habitation et du terrain en plus, offrant ainsi un beau potentiel d'agrandissement ou de projet personnalisé. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne à la recherche de charme et de potentiel ! Prix : 99 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 95 000euros net vendeur et 4 000 euros d'honoraires d'agence. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie pietrois, au 06 51 23 56 99 ou, par courriel à s.pietrois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie pietrois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 813857240 rsac bourges auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449344 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie pietrois (ei) agent commercial - numéro rsac : 813857240 rsac bourges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison indépendante T4 de 75 m² – Grand jardin de 800 m² & Double garage – Proche Sancerre Description : Idéalement située au cœur d'un charmant village, dans une rue particulièrement calme, découvrez cette maison indépendante de 75 m² habitables à rénover, bâtie sur un sous-sol complet et reliée au tout à l'égout. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle est parfaite pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une région très touristique. Le niveau principal (vie de plain-pied surélevé) se compose de : Un salon lumineux et convivial. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture). 3 chambres accueillantes. Une salle de bain et un WC séparé Un sous-sol total de 70 m² : En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace exceptionnel de près de 70 m² comprenant un double garage (idéal pour le stationnement et le bricolage) ainsi qu'un grand cellier / buanderie pour le stockage. Les extérieurs : La maison est édifiée sur un magnifique terrain plat et entièrement clôturé de 800 m². Un véritable écrin de verdure, sécurisé pour les enfants et les animaux, idéal pour aménager un potager, une terrasse ou un espace de détente. Une situation géographique privilégiée (Sancerrois) Nichée dans une région touristique et culturelle très recherchée, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : À seulement 10 minutes de Sancerre (élu Village Préféré des Français, célèbre pour son vin), du pittoresque village de Chavignol, et de La Borne (haut lieu de la poterie d'art). À proximité immédiate : Les bords de la Loire, un parcours de golf, et de nombreux chemins de randonnée. Accessibilité parfaite : À 20 minutes de l'autoroute A77 et d'une gare SNCF (liaison directe Paris-Bercy). Le compromis idéal entre campagne et accessibilité ! Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14991.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 10min de Sancerre et à 1h45 de Paris sud, découvrez cet ancien corps de bâtiment à rénover entièrement, nécessitant un projet de réhabilitation. Implanté sur un terrain de 3259 m² au coeur d'un lieu-dit de Neuvy-deux-Clochers dans un environnement rural et calme, il offre un beau potentiel après travaux. Destiné exclusivement à un public averti, ce bien non habitable en l’état, est proposé pour un projet de rénovation lourde ou de réhabilitation complète. L’ensemble se compose d’un long bâtiment ancien en pierre de 24m de long et 8m de hauteur jusqu'au faîtage. Seuls les murs extérieurs sont considérés comme exploitables, constituant la base du projet. Gros travaux de rénovation à prévoir sur l’intégralité du bâti : planchers, cloisons, toiture intérieure et extérieure, menuiseries, réseaux. Le bien ne dispose d’aucun dispositif d’assainissement. La création complète d’un assainissement individuel sera à prévoir par l’acquéreur, sous réserve des prescriptions du SPANC. Raccordements à l’eau et à l'électricité présents. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Ce bien est vendu en l’état, toute création ou changement de destination sera soumis aux autorisations d’urbanisme en vigueur. Projet adapté à une rénovation patrimoniale, un usage artisanal ou de stockage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Sancerre, au coeur d'un village dynamique offrant commerces et services, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations. La maison principale, d'environ 256 m², lumineuse et élevée sur sous-sol, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée principale ouvre sur un hall avec placards, desservant un couloir menant à un vaste salon avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse surplombant le parc. Une salle à manger prolongée par une grande véranda de 25,5 m², ainsi qu'une cuisine indépendante complètent cet espace de vie. L'espace nuit de plain-pied offre quatre chambres, dont trois avec point d'eau, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Deux greniers de 50 m² et 20 m² offrent un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol, d'environ 140 m², propose de nombreux espaces : cave, atelier, salle de jeux, buanderie avec WC, ainsi qu'un triple garage avec porte motorisée. La seconde maison, d'environ 100 m² (ancienne pharmacie), dispose également d'un sous-sol et d'un étage. Au rez-de-chaussée, une grande pièce très lumineuse, un espace cuisine, deux pièces ouvertes sur le jardin et un WC indépendant. À l'étage, un appartement comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une pièce aveugle pouvant servir de chambre, ainsi qu'un grenier. Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie. L'ensemble est implanté au coeur d'un parc arboré de 4 177 m², partiellement clos d'un mur d'enceinte et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant. Les atouts : environnement calme sans nuisance, beaux volumes, fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Des travaux sont à prévoir.

Située à Veaugues (18300), cette charmante maison de plain-pied est idéalement nichée dans une impasse paisible à proximité immédiate du bourg. Profitant d'une atmosphère calme et invitant à la détente, ce bien offre un accès facile à une variété de services essentiels tels qu'une Agence postale communale, une bibliothèque, une épicerie, une école primaire, un cabinet médical et une pharmacie. Sa localisation en région touristique, à seulement 40 minutes de Bourges et à 10 minutes de Sancerre, en fait une opportunité résidentielle attractive. Cette maison de 2 pièces révèle une surface habitable de 36 m², comprenant une vaste cuisine aménagée de 20 m² en guise d'entrée, une chambre de 11 m² et une salle de bain équipée d'une douche et de toilettes. Le tout est implanté sur un terrain clos de 117 m², avec plusieurs dépendances incluant une cave voûtée, un atelier de 17 m², un bûcher et un grenier. Appréciable pour une personne seule ou comme investissement locatif (ou saisonnier), cette propriété jouit d'un chauffage électrique, du raccordement au tout-à-l'égout, et affiche une taxe foncière de 254 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine THIBAULT, Tél. : 06 61 57 53 27, E-mail : sandrine.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105169049.

29 600 € 80 m² habitables + fort potentiel d'agrandissement Jardin séparé de 647 m² avec garage DPE : Classe E Idéalement située au calme dans le charmant village de Veaugues, avec tous les commerces de proximité accessible à pied et à seulement 10 minutes du célèbre vignoble de Sancerre, cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un potentiel d'évolution à un prix très attractif. Ideal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif ! Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale de 18 m² Un séjour chaleureux de 25 m² agrémenté d'une cheminée Un espace bureau (parfait pour le télétravail) Une salle d'eau et un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant 2 belles chambres 2 greniers aménageables (accès direct et facile depuis le palier), parfaits pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale. Terrasse attenante d'environ 25 m² exposée Nord-Est, idéale pour vos repas d'été Cellier attenant avec grenier au-dessus pour plus de stockage Cave voûtée de 24 m² sous la maison, un vrai plus pour les amateurs de vin ! Jardin indépendant de 647 m² situé à seulement 300 mètres, un véritable havre de paix avec son garage individuel de 27 m². Menuiseries en double vitrage récent (en grande partie) Chauffage central Raccordement au tout-à-l'égout Référence agence : 15069.

Rarissime. Aux Portes de Sancerre, au calme, nous mettons en vente ce bien de qualité, sophistiqué alliant avec un goût prononcé matériaux anciens et modernes. D'une superficie habitable de 230 m² dont 180 m² de plain-pied, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée, d'un vaste séjour, de trois chambres dont une avec salle de bains, douche et WC séparés, d'un bureau, 2nde salle d'eau, 2 autres WC, lingerie, buanderie, accès aux garages, ateliers et à une magnifique cave voûtée. Extérieurement belle cour dallée avec cuisine d'été, entrée laissant libre cour pour toute manoeuvre pour plusieurs voitures, camping-cars ou autre et bel espace en herbe avec très joli chêne et frêne. Le plus pour les amateurs de détente, un jacuzzi de 30 m3. Nous mettons en avant la rareté que propose l'ensemble : calme, qualité, modernité (entièrement climatisé, PAC air / air), espace et détente. Mr Jean-Michel PILARD Agent Commercial Entreprise Individuel (EI) Immatriculé au RSAC 480536002 à NEVERS Référence agence : 15049.

Située dans la charmante commune de Jalognes (18300), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. Proche des commodités telles qu'une école, elle est également bien desservie par la fibre, garantissant un cadre de vie pratique et connecté. Son exposition Est-Ouest promet une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette belle Longère entièrement rénovée s'étend sur un terrain de 3000 m², agrémenté d'un jardin soigné. Trois places de parking, dont une couverte, offrent un stationnement aisé. La façade en enduit et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel et authentique à cette propriété. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 240 m², répartie sur 6 pièces dont 3 chambres. Avec 2 toilettes, cette maison offre un confort optimal pour toute la famille. La présence d'un poêle à granulés hydro assure un chauffage efficace. L'atelier chauffé, issu de la transformation d'une dépendance, constitue un espace polyvalent appréciable. La rénovation récente de la toiture et de l'isolation s'ajoute à ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis ROCAGEL, Tél. : 06 51 79 25 64, E-mail : francis.rocagel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 497719526.

Située au calme absolu, dans un environnement verdoyant à seulement 12 km de la célèbre cité médiévale de Sancerre et du village de potiers de La Borne, cette magnifique propriété saura vous séduire par son charme, ses beaux espaces et son potentiel exceptionnel. 1. La Maison Principale (125 m² habitables – Restaurée avec soin) Entièrement restaurée, cette maison indépendante combine le confort moderne et le cachet de l'ancien : Au rez de chaussée : Entrée-véranda agréable et lumineuse. Cuisine fonctionnelle. Spacieux séjour de 42 m² baigné de lumière, avec carrelage fantaisie au sol et double équipement de chauffage (cheminée avec poêle à bois et poêle à granulés) pour une ambiance chaleureuse et économique. Terrasse couverte de 29 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue imprenable sur le jardin sans vis-à-vis. Seconde pièce de vie de 26 m² pouvant faire office de grande chambre au rez-de-chaussée, de salon de musique ou de salle de jeux. Buanderie pratique et toilettes séparées. À l'étage : Palier-bureau idéal pour le télétravail. 2 chambres au calme. Salle de bains complète. Annexes & Combles : Garage communicant avec l'habitation. Combles aménageables accessibles depuis le garage (fort potentiel d'agrandissement). 2. La Maisonnette Indépendante (56 m² à rafraîchir) Idéale pour créer un gîte, une chambre d'hôtes, recevoir la famille ou installer une activité libérale, cette seconde maison offre une authenticité remarquable (tomettes, poutres, solives et charpente apparente) : RDC : Pièce de vie avec cuisine et cheminée. 1er étage : Chambre, salle de bains et WC. 2ème étage : Mezzanine sous charpente. 3. Extérieurs & Dépendances (Un véritable havre de paix sur 5 027 m²) Le terrain attenant de plus de 5 000 m² saura ravir les amoureux de nature et de sérénité : Éléments de charme : Mare, verger, ancien lavoir traditionnel avec puits. Dépendances : Abri-voiture récent de 60 m² (avec 3 accès), cave, appentis et remises pour stockage / outillage. Surface habitable totale : 181 m² (125 m² + 56 m²) Terrain : 5 027 m² Mode de chauffage : Bois, Granulés Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D Découvrez ce bien dès maintenant en immersion 3D ! Visite virtuelle disponible via le lien suivant : /? m=fygj59rLbGX Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez votre conseiller immobilier. Référence agence : 15062.

Charmant pavillon sur sous-sol situé dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne. Cette maison familiale offre au rez-de-chaussée un vaste séjour de 39 m², une véranda agréable, une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours, une cuisine indépendante, un couloir desservant trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, un WC et un débarras, offrant de beaux espaces pour accueillir famille et amis. Le sous-sol complet comprend une grande buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, un garage ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins. Vous bénéficierez également de dépendances et d'un magnifique terrain de 2 hectares 99 ares, idéal pour les amoureux de nature, les activités de plein air ou les projets nécessitant de grands espaces. Un bien rare offrant volume, fonctionnalité et cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder. (7.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sancerre (18250), 315 000 euros. Idéal chevaux et chambres d'hôtes ! Située à 15 minutes de Sancerre, cette propriété offre beaucoup de possibilités avec ses 5 chambres d'hôtes en activité, un terrain attenant de 4,3 hectares avec ruisseau, source et piscine, des dépendances avec hangar, 12 boxes pour chevaux dont un de poulinière, un carrière de 40X20, un rond de longe, des volières, des chenils. La maison principale comprend un séjour, un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une belle salle à manger de 35 m² avec poêle à bois. Chaque chambre d'hôtes a sa salle d'eau privative avec wc. Environnement calme et champêtre sans circulation, la maison est située au bout d'une impasse qui continue sur un chemin de terre. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 27 / 05 / 2022 DPE : CLASSE ENERGIE D / GES : CLASSE CLIMAT A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2654 euros et 3590 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 1er janvier 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Iad France - Ana Lecolier vous propose : À seulement 15 minutes de Bourges, découvrez cette maison de 74 m² située dans un environnement calme et agréable aux Aix-d’Angillon. Construite en 1962, elle offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un premier achat ou d’un projet de rénovation personnalisé. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. Elle dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 440 m², elle bénéficie d’un extérieur avec balcon et jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Côté pratique, le bien comprend un garage ainsi qu’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement supplémentaire. Équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et raccordée au tout-à-l’égout, cette maison présente de nombreux atouts pour un quotidien confortable. Une maison saine et pleine de potentiel, qui n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Lecolier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 535108831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Région centre, dans le cher, secteur sancerrois, à moins de 2 heures de paris et 30 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous propose dans un endroit très calme, ce corps de ferme à fort potentiel d’environ 82 m² habitable et à rafraichir, il se compose  : d’une salle à manger / cuisine ouverte, un salon / séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Dépendances et annexes  : grande grange attenante, garage, plusieurs pièces annexes, remise, vaste grenier aménageable et cave voûtée. Grange indépendante avec étable. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 4 200 m². Fenêtre double vitrage pvc, chauffage insert bois tubé et convecteurs électriques et assainissement individuel viennent compléter le confort de ce bien.  a vos projets  ! Transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50 (indépendant) rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 20 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia les aix d'angillon, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - a 15 min de bourges, aux aix d'angillon, dans un cadre calme et agréable,  nous vous proposons ce pavillon élevée sur sous sol de 65 m², habitable de suite comprenant entrée, un séjour ouvert sur un balcon, 2 chambres, cuisine aménagée, salle de douche et wc séparé. Au sous-sol, garage pour une voiture, buanderie et atelier / chaufferie. Terrain autour de 424 m² arboré en partie clos.  fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants solaires, isolation par l'extérieur récent, chauffage central fioul. Référence annonce 111508 - plus d'information au 02 14 00 06 25 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Au calme, charmante fermette indépendante restaurée de 111 m² habitables comprenant : au rez de chaussée : entrée-véranda, cuisine aménagée-séjour-cheminée avec porte-fenêtre en double-vitrage ouverte sur terrasse, chambre, salle d'eau et toilettes et à l'étage : 2 chambres, bureau-mezzanine et salle d'eau-toilettes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Terrain clos de 2984 m² avec vue dominante, garage de 32 m² avec grenier au-dessus, terrasse, piscine hors-sol, bûcher et abris. La propriété dispose en plus d'une maisonnette en partie rénovée comprenant une pièce et une mezzanine : celle-ci pourrait facilement être aménagée en gîte. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=aq7fUMGvfBo Référence agence : 14844.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 9 minutes de Sancerre et 1h45 de Paris Sud, découvrez cette authentique maison de caractère des années 1850, située dans un environnement calme. Elle offre environ 142,93 m² habitables et 236,21 m² au sol sur un terrain de 895 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cheminée et poutres apparentes, salon, cuisine en partie meublée, entrée arrière à rénover et salle de bains avec WC. À l’étage : palier, 2 chambres, un bureau à terminer et combles aménageables. Au dernier niveau, une mezzanine dessert une vaste chambre de plus de 26 m² au sol, avec poutres apparentes. À l'extérieur, terrasse couverte, garage et abri de jardin. Confort : double vitrage bois, fibre optique, assainissement individuel, toiture principale en bon état. Chauffage par cheminée avec appoint électrique. Travaux à prévoir : amélioration énergétique, rénovation extension arrière, finitions, offrant une réelle opportunité de valorisation. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec fort potentiel ? Centre bourg de parassy ? À 20 min de bourges située au coeur d'un charmant village viticole, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, investissement locatif avec division en deux logements ou activité professionnelle / libérale. Le bien se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée : ancien bar / restaurant comprenant une grande salle de 40 m², une cuisine de 11 m², une salle à manger de 16 m², une salle d'eau et des toilettes indépendants. Vous disposerez également d'une petite cour et d'un garage d'environ 40 m². À l'étage : un appartement avec entrée indépendante comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Extérieur : un grand jardin situé à l'arrière du bien complète l'ensemble. Les + : emplacement en centre bourg fort potentiel d'exploitation (division, locatif, activité professionnelle) village au coeur des vignes, environnement calme une opportunité idéale pour un projet de vie ou d'investissement ! Prix : 79000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe e ges : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830 et 5230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marten hofstede, au 06 14 40 49 70 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marten hofstede agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 884 094 707 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marten hofstede (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 884 094 707 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.