Maison calme à vendre à Le Bar-sur-Loup (06620)

Au Bar-sur-Loup, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 2006 offre environ 152 m² habitables sur deux niveaux. La maison se compose d'un grand espace de vie d'environ 64 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette pièce principale donne accès à une terrasse et profite d'une vue dégagée sur la nature environnante. La partie nuit comprend 4 chambres, une salle de bains et deux toilettes. La maison dispose également d'une cave, de plusieurs stationnements et d'un terrain d'environ 2 600 m² avec piscine. Le bien est équipé de double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques, et l'assainissement est collectif. La maison est saine et agréable à vivre, et des petits travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Un bien idéal pour les personnes recherchant du calme, de l'espace extérieur et un cadre naturel, tout en restant à proximité du village et des accès principaux. Pour plus d'information, contactez Paul : 06 03 47 77 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques. gouv. fr.

Cette maison individuelle de type provençal, d'environ 160 m² et 6 pièces, se situe au cœur d'un environnement calme à Le Bar-sur-Loup. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 300 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine chauffée, espaces extérieurs généreux et nombreuses possibilités de stationnement. L'ensemble se présente comme une propriété soignée, saine et bien entretenue, idéale pour profiter pleinement d'une vie au grand air tout en conservant un confort moderne. Dès l'entrée, on découvre un grand salon qui constitue une véritable pièce de vie conviviale, pensée pour se retrouver en famille ou entre amis. Le style provençal de la maison se ressent dans l'atmosphère générale, avec une circulation fluide entre les espaces et une belle impression de volume. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de plain-pied d'environ 14 m² chacune. L'une bénéficie de sa propre salle de bain, tandis que la seconde dispose d'une salle d'eau attenante, permettant à chacun de profiter d'un espace nuit confortable et fonctionnel sur un seul niveau. À l'étage, deux autres chambres complètent la partie nuit. L'une d'elles, d'environ 14 m², dispose également de sa salle de bain privative et d'un balcon, offrant un espace plus intime et ouvert sur l'extérieur. L'organisation générale de la maison permet ainsi de répartir aisément les usages entre parents, enfants et invités, tout en ménageant des espaces de vie indépendants. Les extérieurs sont l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le terrain d'environ 2 300 m² accueille une piscine chauffée, parfaite pour prolonger la saison de baignade, ainsi qu'un terrain de boules qui invite à profiter pleinement des belles journées en plein air. Une cuisine d'été vient compléter cet ensemble et permet d'organiser facilement des repas conviviaux à l'extérieur, dans un cadre verdoyant. La maison dispose également d'un vaste espace de stationnement, avec la possibilité de garer de nombreux véhicules sur le terrain. Sur le plan technique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, contribuant au confort thermique tout en maîtrisant la consommation énergétique. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une classe C, en cohérence avec l'impression générale d'un bien bien entretenu et de bonne qualité. La présence de combles et d'un vide sanitaire vient encore renforcer le confort d'usage et le potentiel de cette maison pour l'organisation des rangements ou l'optimisation future de certains espaces. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au calme, située dans les ruelles pittoresques du Bar-sur-Loup, découvrez cette authentique maison de village érigée sur 3 niveaux de 90 m² environ, alliant le cachet de l'ancien et un potentiel d'aménagement et de rentabilité. Rez-de-chaussée APPARTEMENT DUPLEX : Une agréable pièce de vie conviviale comprenant un séjour avec cuisine américaine aménagée, idéale pour recevoir. Premier étage : Un espace nuit composé d'une grande chambre au calme ainsi d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Dernier étage (Accès indépendant) : Ce niveau de 35 m² abrite un bel espace ouvrant sur un grand balcon de 13 m² offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. À finir de rénover. Le plus investisseur / projet personnel : Ce dernier niveau dispose d'un fort potentiel de transformation en T1 / T2 indépendant (sous réserve des autorisations administratives d'usage), idéal pour du rendement locatif, un espace pour adolescents ou un atelier / bureau au calme. Les atouts : Entrée indépendante pour le dernier niveau, compteur electrique indépenandant, balcon avec vue panoramique. Bar sur loup, charme du médiéval et faibles impots fonciers. Aucune chargs de copropriété. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité rare au coeur du haut pays !

Située dans un environnement verdoyant et paisible à bar-sur-loup, à proximité de chateauneuf-grasse, le rouret ou tourretttes-sur-loup, opio et valbonne, cette villa d'environ 165 m² séduit par son authenticité et son agréable cadre de vie. Édifiée sur un terrain de 1 610 m², la propriété séduit par son grand jardin en restanques, ses beaux murs en pierre, ses éléments en fer forgé, ses oliviers, ses agrumes et sa piscine, qui composent une atmosphère typiquement méditerranéenne. Bien entretenue, la maison bénéficie d'une belle exposition sud et est, de plusieurs terrasses, de menuiseries en bois double vitrage, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. L'accès à la villa est sécurisé par un portail électrique. Des stationnements sont prévus pour deux véhicules, complétés par un emplacement sous carport. L'entrée dessert un séjour avec une cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. À ce même niveau se trouvent une chambre spacieuse avec balcon donnant sur le jardin, une salle de bains, un wc invités ainsi qu'un petit espace buanderie. Depuis le dégagement, un accès intérieur direct mène au niveau inférieur, où l'on retrouve un appartement spacieux de type deux pièces faisant partie intégrante de la villa. Il se compose d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et de wc. Grâce à cette configuration, la maison peut être occupée comme un seul et même ensemble, tout en conservant la possibilité d'un espace indépendant selon les besoins. Une quatrième chambre se situe également à ce niveau. La villa présente un bon état d'entretien général. Néanmoins certaines pièces nécessitent une remise au goût du jour, notamment la cuisine et les sanitaires. Une remise aux normes de la fosse septique est également à prévoir. Ces éléments ont déjà été pris en compte dans le prix de vente affiché. La maison est disponible. Il est toutefois précisé que l'appartement deux pièces est actuellement loué, avec une fin de bail prévue en janvier 2027. Côté situation : la villa bénéficie d'un emplacement au calme, tout en restant proche des commodités : premiers commerces du bar-sur-loup à quelques minutes, cannes et la croisette à environ 30 / 40 minutes, et l'aéroport nice côte d'azur à environ 35 / 45 minutes selon circulation. Réf 1314. Declic immo 06 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de mus michèle - 07 67 93 26 72 représentant légal rsac n° 911 905 503 ville du greffe : grasse honoraires : 5,02 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 618 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 920 € par an.

CO-EXCLUSIVITE Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette séduisante villa de 2017, de 165 m² de surface habitable et 307 m² de surface utile, offre un cadre de vie idéal, alliant charme provençal, confort moderne et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un vaste et lumineux espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger, une cuisine moderne et très fonctionnelle, un WC invités. L'étage accueille un espace nuit parfaitement agencé avec quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres profitent d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. Les espaces annexes offrent un véritable confort de vie avec un vaste sous-sol, une cave, un grenier non aménageable, une dépendance pour futur appartement laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Édifiée sur un joli terrain plat et en restanques d'environ 1 178 m², la propriété profite d'un agréable jardin propice à la détente, dans un environnement paisible et verdoyant.

Villa individuelle à proximité immédiate de Châteauneuf-Grasse, dans un environnement calme et verdoyant, bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. Implantée sur un terrain de 2536 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 200 m² + garage et annexes, répartie en deux appartements indépendants de 100 m² chacun environ, idéal pour un projet locatif ou une résidence familliale. Caractéristiques principales : Terrain arboré de 2 536 m² avec piscine (à rénover)., Prévoir travaux.

Un Havre de Paix - Bar sur Loup Nichée dans le village perché du Bar-sur-Loup, à seulement 15 minutes de Valbonne, cette charmante propriété familiale offre un environnement paisible au cœur de la nature, avec une magnifique vue dégagée sur les collines. La maison principale propose un vaste séjour avec cuisine ouverte sous plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. À l'extérieur, le jardin paysager se déploie sur plusieurs niveaux avec terrasses, espaces détente, bassin aux nénuphars et une belle piscine profitant pleinement de la vue. Une maison d'amis indépendante de 52 m² avec terrasse privative constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Une dépendance, facilement aménageable en bureau, ainsi que de nombreux stationnements complètent ce bien. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature en quête de calme, de charme et d'authenticité.

Iad France - Chahira Boulares vous propose : Superbe maison de plain-pied avec 4 chambres + bureau, terrasse, jardin et piscine – Châteauneuf-Grasse Découvrez cette magnifique maison individuelle de 132 m², totalement de plain-pied. Entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré de 2 500 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité des commodités de Châteauneuf-Grasse. Intérieur La maison se compose : •D’une entrée avec WC invités •Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse •Une ouverture directe sur la piscine traditionnelle en béton, carrelée Côté nuit : •1 chambre en suite avec salle d’eau et WC •1 chambre avec salle de douche •2 chambres se partageant une grande salle de bains avec WC •Un bureau, pouvant faire office de 5ᵉ chambre Extérieurs À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, d’une piscine 12 x 6 m, ainsi que d’une cuisine d’été avec point d’eau et barbecue, idéale pour les beaux jours. Exposition Sud-Ouest, offrant un excellent ensoleillement. Prestations complémentaires •Double garage •Plusieurs places de stationnement au sein de la propriété •Pompe à chaleur avec climatisation réversible •Fibre optique •Assainissement individuel (fosse septique) •Possibilité d’agrandissement Situation La maison bénéficie d’une vue dégagée sur la nature environnante, garantissant calme et intimité. Un lieu idéal pour une vie de famille paisible et des moments inoubliables. Bien rare sur le secteur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété à Châteauneuf-Grasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 820332815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Pineau vous propose : Maison mitoyenne de -68 m² utiles- 2 chambres - 100 m² d'extérieur (35 m² de terrasse & jardin privatif), 1 cave à 300 mètres de la place des Pins, des commerces Entrée dans le séjour salon, cuisine sur la gauche et salle de bain, escalier d'accès à l'étage, 2 chambres en enfilade. Ses points forts : - En bon état - Double vitrage PVC - Extérieur : jardin privatif et terrasse en bois - Au calme avec vue dégagée - Exposition Sud - Copropriété sans charge La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 503697237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : Tourrettes-sur-Loup - iad Prestige : Propriété familiale de 190 m² composée de 2 appartements + Studio indépendant - Piscine, Pool-house, Vue panoramique et 4150 m² de terrain ! Vous recherchez une maison capable de réunir plusieurs générations, d'être achetée à plusieurs familles, d'héberger un parent en toute indépendance ou encore de générer un revenu locatif ? Cette propriété offre une configuration particulièrement recherchée grâce à ses deux véritables appartements indépendants, auxquels s'ajoute un studio totalement indépendant situé en contrebas de la piscine. Les possibilités sont nombreuses : - Achat à plusieurs familles, - Maison familiale avec logement indépendant pour parents ou enfants, - Activité professionnelle ou profession libérale, - Location annuelle ou saisonnière d'un ou plusieurs logements, - Investissement patrimonial avec plusieurs sources de revenus, résidence principale avec complément locatif. Un bien extrêmement polyvalent qui s'adapte à tous les projets. Située dans le secteur du Pont-du-Loup, cette propriété de caractère construite en 1969, parfaitement entretenue et en excellent état, séduira les amoureux de nature, de calme et d'espace ! Implantée sur un magnifique terrain paysager de 4150 m², elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur Gourdon, ses célèbres cascades et Le Bar-sur-Loup. Son exposition principalement plein Sud, complétée par des ouvertures Est et Ouest, lui offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Garage, nombreux stationnements et multiples possibilités d'évolution. Les extérieurs : Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel. Vous découvrirez un superbe pool-house avec : - Cuisine d'été entièrement équipée, - Vaste terrasse ombragée, - Espace lounge dominant la piscine, - Douche extérieure, - WC, - Terrain de pétanque. Un véritable lieu de réception où partager de beaux moments en famille ou entre amis ! En contrebas de la piscine se trouve un studio indépendant, en parfait état, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une terrasse privative, un jardin et plusieurs stationnements. Parfait pour recevoir des proches, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Appartement rez-de-chaussée HAUT (accès de plain-pied) : Belle entrée avec espace bureau, dressing. WC indépendant avec lave-mains. Grand séjour / salle à manger baigné de lumière avec cheminée à insert. Grandes baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse panoramique. Cuisine équipée traversante avec accès terrasse et jardin. 2 chambres dont une en suite, toutes deux avec grands dressings. Salle de bains haut de gamme avec baignoire à jets, aromathérapie et fonction jacuzzi. Appartement rez-de-chaussée BAS (niveau inférieur / accès de plain pied aussi) : Accessible aussi bien depuis l'intérieur que par entrée indépendante. Il comprend : 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, plusieurs pièces annexes (pour un atelier, un bureau, une profession libérale, une salle d'attente, un espace télétravail et une immense terrasse. Le grand garage. Prestations techniques : - Raccordée au tout-à-l'égout ! Rare dans le secteur ! - Double vitrage intégral. - Grandes baies coulissantes. - Climatisation réversible. - Toiture isolée. - Maison parfaitement entretenue. Un véritable havre de paix. Visites et renseignements 7j / 7. Album photos complet, plans des différents niveaux et informations complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Carbonatto vous propose : Magagnosc – Aux portes de Châteauneuf-Grasse – Maison au calme absolu, fort potentiel multi-projets Au calme absolu, dans un environnement verdoyant à la limite de Châteauneuf-Grasse, cette maison offre un cadre de vie rare, entouré de nature, avec une vue dégagée sur la végétation et une atmosphère particulièrement paisible. Sa configuration permet d’envisager facilement plusieurs projets de vie : • Projet familial : deux appartements indépendants pour un double projet ou générer un revenu locatif • Habitation unique : possibilité de réunir les deux niveaux via la création d’un escalier intérieur pour une maison familiale spacieuse • En complément : un atelier d’artiste indépendant, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un espace créatif Le niveau principal propose un 3 pièces composé d’une entrée, d’un séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards (dont une avec accès balcon), d’une salle de bains et de WC indépendants. En rez-de-jardin, un 2 pièces indépendant comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre avec placard, une salle d’eau, WC indépendants, ainsi qu’une buanderie et un espace débarras. La construction est en parfait état, avec une remise au goût du jour à prévoir selon les envies. Côté technique : • Assainissement par fosse septique sans non-conformité • Chauffage par chaudière gaz (cuve), sans anomalie Un bien rare par sa configuration, offrant souplesse et potentiel pour s’adapter à vos projets de vie. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - veronique hecquet vous propose : sublime bastide au calme absolu, avec jardin, piscine, jacuzzi proche chateauneuf de grasse découvrez cette superbe bastide, une véritable pépite alliant charme d'époque et confort moderne. Datant de 1972 et entièrement rénovée, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique dans un écrin de verdure et de tranquillité. D'une surface totale de 230 m², cette bastide s'étend sur un terrain arboré de 1906 m² offrant un jardin paysager parfaitement entretenu, une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales, un jacuzzi et un pool house avec sa chambre et sa salle d'eau. Luxe, calme et sérénité sont les maîtres-mots de cette demeure d'exception. À l'intérieur, les espaces sont généreux et lumineux. La bastide se compose d'un salon spacieux donnant sur une grande terrasse ensoleillée pour profiter des douces soirées d'été, d'une cuisine séparée entièrement équipée, 5 chambres confortables, dont 2 suites parentales avec balcon ou terrasse. Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficiez d'un très grand garage ou atelier et de plusieurs stationnements extérieurs. Une opportunité rare à saisir à magagnosc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique hecquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 804061075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - josy terreni vous propose : villa d'architecte d'exception avec vue panoramique imaginez. Vous réveiller chaque matin face au majestueux massif de l’estérel, la lumière naturelle inondant les volumes généreux de cette splendide villa contemporaine. Un véritable havre de paix où l’intérieur dialogue harmonieusement avec un paysage exceptionnel, offrant un art de vivre méditerranéen unique et raffiné. Caractéristiques clés : •architecture contemporaine alliant volumes généreux, matériaux nobles et luminosité exceptionnelle •position dominante et vue panoramique imprenable •piscine à débordement élégante et jacuzzi intégré, entourés de terrasses pour profiter pleinement du climat méditerranéen •prestations haut de gamme : domotique, climatisation réversible, système de sécurité •villa principale avec 3 chambres, dont une lumineuse master bedroom. •2 appartements indépendants (studio et 2 pièces) idéaux pour loger personnel, nounou ou accueillir famille et amis en toute indépendance à quelques pas seulement des fairways du prestigieux golf d’opio, cette propriété rare allie calme absolu, lumière et panorama d'exception, pour une qualité de vie incomparable. Un lieu rare… à vivre. Parlons en. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme josy terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

COUP DE COEUR pour cette Maison de charme avec vaste jardin vue sur mer proche de Cannes Nouveauté et bien évidemment en exclusivité. Découvrez cette belle maison traditionnelle située à Gourdon, l'un des plus beaux villages perchés de France. Offrant un emplacement privilégié à proximité des Gorges du Loup et du Parc Naturel Régional des Préalpes d'Azur, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, à seulement quelques kilomètres de Grasse, Cannes et Nice. Niché dans un écrin de verdure, cette propriété unique de 186 m² habitables s'étend sur un vaste terrain piscinable de 6 506 m² idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Son environnement préservé garantit une tranquillité absolue, tout en permettant un accès rapide à l'effervescence de la Cote d'Azur. Dès l'entrée, cette magnifique maison Provençale dévoile son caractère et ses volumes généreux. Le grand salon, véritable coeur de la maison, séduit par sa luminosité et son authenticité. Une superbe cheminée Espagnole apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver. Dans la continuité, la spacieuse salle à manger voutée s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace fluide et fonctionnel, idéal pour des moments de partage. Depuis cette pièce de vie principale, un couloir mène vers le premier espace nuit, offrant calme et intimité. Il dessert trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin, une autre d'une salle de bain privative, tandis qu'une salle d'eau indépendante et un toilette séparé viennent compléter cet espace. De retour dans le salon, un élégant escalier en pierre de taille mène à l'étage, où se déploie une mezzanine pouvant offrir un bel espace bureau gorgé de lumière. S'ensuit un second espace nuit comprenant un dressing attenant et une chambre spacieuse et lumineuse, qui s'ouvre sur un balcon privatif. De là, la vue se révèle spectaculaire : une perspective dégagée sur le jardin et les paysages environnants, et au loin, la mer qui scintille à l'horizon. Lors de belles journées, il est possible de voir la Corse se dessiner au loin. La chambre dispose également de sa salle de bain privative, offrant à cette suite un confort absolu. L'extérieur est un véritable écrin de sérénité. Le vaste terrain, arboré et soigneusement entretenu, garantit un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du grand air. Une terrasse couverte permet de profiter des belles journées ensoleillées comme des soirées plus fraiches. Coté pratique, la propriété dispose d'un grand garage fermé sous la maison, pouvant accueillir une voiture ainsi qu'un espace de rangement conséquent. À l'extérieur, se trouve un abri-jardin pouvant également servir d'espace de rangement supplémentaire ou la création d'un atelier. Son vaste jardin, réparti sur trois parcelles, offre également une belle opportunité d'investissement ou de valorisation foncière. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans notre belle région de Provence ! Coup de coeur garanti. Inter agence possible. Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j / 7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf. 942577.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Maison de caractère avec vue dégagée et vaste terrain à Gourdon Perchée entre Grasse et les Gorges du Loup, dans l’un des plus beaux villages de France, cette maison vous offre bien plus qu’un toit : un art de vivre provençal. Le jardin y occupe une place de choix. Sur 6 506 m², il déploie un écrin de verdure généreux et préservé, où chaque recoin invite à la flânerie. Les arbres matures offrent des zones d’ombre naturelle, parfaites pour les repas d’été, tandis que les espaces dégagés se prêtent à mille projets : potager, coin détente, aire de jeux… Le calme y est absolu, loin de toute nuisance, bercé uniquement par les sons de la nature environnante — un luxe rare si près de la Côte d’Azur. Sur près de 187 m², la maison déploie un rez-de-chaussée généreux articulé autour d’un salon chaleureux où trône une cheminée à l’espagnole, et d’une salle à manger voûtée pleine de cachet, prolongée par une cuisine semi ouverte. Trois chambres se partagent ce niveau, dont une avec accès direct au jardin et une autre avec salle de bain privative — idéal pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace, tout comme une pièce additionnelle pouvant être aménagée en cellier ou en cave à vin. Depuis le salon, un escalier de pierre mène à l’étage, où une mezzanine se prête à un bureau ou coin lecture, avant de rejoindre une suite parentale avec dressing, salle de bain privative avec toilettes, et balcon privé… offrant une vue mer à couper le souffle. En annexe, un grand garage de plus de 50 m² offre un espace de rangement ou de stationnement particulièrement appréciable. Dans le jardin, une dépendance vient compléter le bien, avec un joli potentiel à exploiter selon vos envies — atelier, studio, espace de rangement. Car ici, c’est bien le jardin qui signe le charme des lieux : 6 506 m², verdoyants et paisibles, où le calme règne en maître. Un véritable écrin de nature, à l’abri du bruit et des regards. Un bien rare, pour qui rêve d’authenticité, de tranquillité et d’horizon. Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Pineau vous propose : Au cOEur du centre historique, maison de village en pierre de 61 m² + 30 m² d'annexes bénéficiant d’1 balcon, 1 terrasse et 1 cour, exposition Sud et une vue mer dans les étages. En rez-de-chaussée : entrée, sur droite 1 cuisine aménagée et équipée, prolongée, d’1 WC et d’1 buanderie, et d’1 accès à la terrasse de 7 m². Accès caves intérieur. Au premier : 1 salon ou 1 bureau donnant sur balcon. Au second : 1 Chambre avec salle d’eau, WC indépendant. Au troisième : 1 chambre plus spacieuse avec dressing et 1 salle d’eau. Belle hauteur sous plafond. N-1 : 1 cave en rez-de-cour aménageable. N-2 : 1 Cave Ses points forts : - Au calme - Hors copropriété, sans charge - Exposition Sud / vue mer dès le 1er étage - Grande cour extérieure privative - 2 caves dont 1 en rez-de-cour, 3 -ème chambre possible - Gros OEuvre rénové en totalité : fenêtres, électricité et plomberie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 503697237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CO-EXCLUSIVITE Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante villa provençale de 170 m² implantée sur un superbe terrain arboré d’environ 4 120 m². La maison offre un bel espace de vie lumineux avec séjour / salle à manger avec poêle à bois, une belle cuisine équipée indépendante avec verrière, 4 chambres, dressing, salle de bains, salle d’eau, buanderie et nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, profitez pleinement de la douceur de vivre provençale avec une piscine carrelée, une terrasse couverte, un boulodrome et un studio indépendant idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Un bien rare alliant charme, confort et tranquillité, parfait en résidence principale comme en maison de vacances. À visiter sans tarder!

Nichée au calme absolu, dans un environnement naturel préservé mais à deux pas des écoles et des commerces, cette agréable villa de plain-pied d’environ 140 m² promet une qualité de vie rare sur un terrain arboré d’environ 5 000 m². Elle s’articule autour d’un vaste séjour avec espace repas et cheminée, d’une cuisine séparée, de trois chambres et de deux salles de bains. Une dépendance supplémentaire offre une chambre avec salle d’eau, parfaite pour recevoir en toute autonomie ou aménager un espace indépendant. Le terrain permet par ailleurs d’envisager une extension de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée, de deux abris de jardin, d’un abri voiture et d'un parking.

Iad France - Annica Josefsson vous propose : Venez visiter - c'est coup de cOEur et qualité de vie garantis pour cette villa de style provençal avec VUE panoramique et grande PISCINE chauffée. Située au CALME absolu, à seulement 8 min du charmant village de Tourrettes sur Loup, cette propriété avec vues dégagées sur la vallée et les collines est orientée Sud / Ouest. Avec un très beau potentiel, c'est un bien complet, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, alliant CONFORT et convivialité. À l’étage : l’espace de vie principal accueille une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un vaste séjour / salle à manger de 38 m², avec cheminée. L’ensemble se prolonge sur une GRANDE TERRASSE exposée Sud-Ouest, idéale pour recevoir et apprécier un bon repas en famille ou entre amis. Parfaite pour la détente ou pour admirer les couchers de soleil, elle permet également d'observer les étoiles sous un ciel parfaitement dégagé la nuit. Trois chambres spacieuses, dont deux orientées Sud-Ouest. Une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC. En rez-de-jardin : une 4ème chambre avec accès direct à la terrasse de la piscine, une grande salle d’eau avec WC, une buanderie / cellier, une cave et un GARAGE de 33 m² (ouverture automatique), offrant un accès direct aux deux étages de la villa. À l’extérieur, l’espace piscine s’intègre harmonieusement avec une terrasse conviviale et un COIN REPAS / BARBECUE abrité, le lieu idéal pour recevoir en toute saison. La grande piscine au sel est chauffée, et bénéficie d'une terrasse disposant d'arrivées d'eau et électricité. Le terrain en restanques, paysagé avec zones de jardin, arbres et haies est suffisamment grand pour préserver l’intimité, tout en étant intelligemment aménagé autour de la villa. Accès sécurisé par portail automatique et stationnement sur la propriété. Climatisation réversible. Fibre. À 10 min de Bar sur Loup, à 15 min de Vence et à environ 35 minutes de l'aéroport de Nice. Mandataire indépendant, j'ai le plaisir de vous renseigner quand vous êtes disponible. Contactez moi 7 / 7 pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Une ou deux photos sont des suggestions d'aménagement réalisées à l'aide de l'IA dans le but de vous aider à vous projeter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.33€ par mois (soit 136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annica Josefsson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ- Au calme absolu, coup de coeur pour cette propriété totalisant 292 m² composée d’un Mas authentique + maison d'amis et annexes de 185 m² se composant : En rez-de-chaussée : d'un séjour / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte équipée, une arrière-cuisine, une chambre de maître avec dressing et salle de douches avec wc, une seconde chambre, un bureau, une buanderie et un wc indépendant. Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres, une salle de douches avec wc. En rez-de-jardin : une maison d'amis 2P d’environ 60 m² se composant d’un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de douches avec wc et un cellier. Appartement de gardien 2P d’environ 62 m² se composant d’un salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle de douches avec wc. Magnifique parc plat d'environ 9.794 m² complanté d'oliviers et autres essences méditerranéennes, bel espace piscine avec terrasses dont une couverte, triple garage / atelier, potagers et parking.

EXCLUSIVITÉ- Au calme absolu, coup de coeur pour cette propriété totalisant 292 m² composée d’un Mas authentique + maison d'amis et annexes de 185 m² se composant : En rez-de-chaussée : d'un séjour / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte équipée, une arrière-cuisine, une chambre de maître avec dressing et salle de douches avec wc, une seconde chambre, un bureau, une buanderie et un wc indépendant. Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres, une salle de douches avec wc. En rez-de-jardin : une maison d'amis 2P d’environ 60 m² se composant d’un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de douches avec wc et un cellier. Appartement de gardien 2P d’environ 62 m² se composant d’un salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle de douches avec wc. Magnifique parc plat d'environ 9.794 m² complanté d'oliviers et autres essences méditerranéennes, bel espace piscine avec terrasses dont une couverte, triple garage / atelier, potagers et parking.

Au cœur d’un secteur résidentiel très prisé pour son calme absolu, cette élégante villa provençale de 216 m² habitables (276 m² utiles) se niche sur un magnifique terrain plat et paysagé de 3 195 m². Véritable havre de paix, la propriété se distingue par son jardin japonais d'exception, agrémenté d'une fontaine et d'un bassin à poissons, créant une atmosphère zen autour d'une piscine parfaitement intégrée. L’intérieur offre des volumes généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste réception baignée de lumière comprenant salon, séjour et salle à manger, complétée par deux chambres confortables et une salle de bains avec douche. À l’étage, le niveau est entièrement dédié à une suite de maître privative avec dressing et salle de bains complète. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, propose une chambre supplémentaire aménagée en home-cinéma, une salle de douches, une buanderie, une cave et un accès direct à un grand garage. Alliant charme traditionnel et confort moderne, la villa dispose d'un parking spacieux équipé d'une borne de recharge rapide pour véhicules électriques. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour préserver la quiétude et l'intimité de ses hôtes. À découvrir rapidement !

Iad france - veronique hecquet vous propose : proche opio - chateauneuf – bastide d’exception au cœur d’une oliveraie centenaire certaines propriétés se visitent. D’autres se vivent. À seulement quelques minutes du golf d’opio, dans un environnement exceptionnellement calme et préservé, découvrez cette somptueuse bastide provençale sécurisée, nichée au coeur d’un magnifique terrain paysager de plus de 5 000 m² avec oliveraie centenaire. Dès l’arrivée, le charme opère. L’atmosphère qui se dégage de cette propriété est rare : élégance, sérénité, volumes et art de vivre provençal. Développant environ 340 m², cette demeure exposée plein sud offre des prestations haut de gamme pensées pour le confort et la convivialité. Le vaste salon séjour avec cheminée bénéficie d’une superbe luminosité et invite naturellement à recevoir. La cuisine indépendante entièrement équipée avec cave à vin séduira les amateurs de belles prestations et de moments partagés. Côté nuit, 4 grandes chambres avec salles d’eau privatives et dressings offrent intimité et confort à toute la famille ainsi qu’aux invités. Un espace loisirs unique complète ce bien d’exception : salle de cinéma, billard, table de poker, bar sur mesure… un véritable lieu de vie pensé pour profiter pleinement de chaque instant. À l’extérieur, la magie continue. Le terrain paysager accueille une superbe piscine avec vue dégagée, entourée d’oliviers et de nature, dans un calme absolu. Un double garage fermé complète cette propriété rare sur le secteur. Une adresse confidentielle pour les amoureux de nature, de prestige et d’authenticité. Contactez-moi pour découvrir ce bien unique aux portes d’opio. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique hecquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 804061075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un écrin de verdure de 2500 m² au calme absolu, au coeur d'un domaine privé et sécurisé sur les hauteurs du Rouret, venez découvrir cette belle villa de 300 m² avec son parc verdoyant et sa piscine. Dès l'entrée, le jardin paysager complanté d'essences méditerranéennes vous invite à la détente, avec sa piscine aux formes arrondies, et ses larges terrasses. Cette villa vous accueille dans un hall d'entrée, s'ouvrant sur un vaste salon / salle à manger avec cheminée de près de 60 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest et ses baies vitrées à galandage pour un effet in / out. Une véritable invitation au jardin, avec ses agréables terrasses et son espace barbecue. À proximité immédiate de cet espace de vie se trouve la cuisine dînatoire, toute équipée avec de nombreux rangements et une arrière-cuisine attenante. Dans le prolongement, une véranda en position dominante vous invite pour déjeuner ou dîner avec une vue panoramique des collines de l'arrière-pays jusqu'à la mer. Également à ce niveau, vous disposez de 2 chambres en suite de 36 et 25 m² avec dressing et salles d'eau privatives. À l'étage, deux chambres traversantes avec vue dégagée jusqu'à la mer se partagent une salle de bains. Un solarium discret avec vue sur le jardin et la piscine vous invite à la détente à l'abri des regards. En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'une salle de billard, d'une buanderie et d'un appartement indépendant avec accès privatif et parking, comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Idéal pour un rapprochement familial, une activité libérale, pour accueillir famille et amis ou pour loger du personnel de maison. Le vaste garage peut accueillir plusieurs véhicules, abrite un atelier ainsi que plusieurs caves dont une cave à vins; vous disposez également d'un abri voiture. Idéalement située à 10 minutes à pieds du village du Rouret, à proximité des écoles internationales et du technopôle de Sophia Antipolis, à 20 minutes du bord de mer et et à 30 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété réunit bon nombre d'atouts. Prix : 1 890 000 euros, honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : 142 kWh / m² / an (C) Émission de gaz à effet de serre : 5 kg / m² / an (A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 3650 euros et 4950 euros. - English version - Nestled in a lush green setting of 2,500 sqm in absolute peace and quiet, at the heart of a private and secure estate in the hills above Le Rouret, discover this beautiful 300 sqm Provençal villa with its verdant park and swimming pool. From the moment you enter, the landscaped garden planted with Mediterranean species and colorful flowers invites you to relax, with its rounded swimming pool and large terraces. This villa welcomes you into a spacious entrance hall opening onto a vast living / dining room with fireplace of nearly 60 sqm, flooded with natural light thanks to its dual south and west exposure and sliding pocket windows for an indoor / outdoor feel. À true invitation to the garden, with its pleasant terraces and barbecue area. Immediately adjacent to this living space is the fully equipped eat-in kitchen, with plenty of storage and an adjoining utility room. Further on, a veranda in a commanding position invites you to lunch or dinner while enjoying panoramic views over the hills of the hinterland all the way to the sea. Also on this level, there are 2 en-suite bedrooms of 36 and 25 sqm, each with dressing room and private shower room. Upstairs, two through bedrooms with open views all the way to the sea share a bathroom. À discreet solarium overlooking the garden and pool invites you to relax out of sight. On garden level, you will find a billiard room, a laundry room, and an independent apartment with private access and parking, comprising a living area with open-plan kitchen, one bedroom, and a bathroom with toilet. Ideal for multigenerational living, a home-based profession, hosting family and friends, or accommodating household staff. The large garage can accommodate several vehicles, and includes a workshop as well as several cellars, including a wine cellar; there is also a carport. Ideally located just 10 minutes' walk from the village of Le Rouret, close to international schools and the Sophia Antipolis technology park, 20 minutes from the seafront and 30 minutes from Nice Airport, this property offers many assets. - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

LE ROURET En position dominante, au calme, à cinq minutes des commerces et des écoles, au coeur d''un jardin de 2200 m² complanté d'oliviers centenaire, Propriété de charme de plus de 170 m² habitable avec son jardin plein sud sans vis à vis, séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée, cuisine équipée, salle à manger, quatre chambres dont une de plain-pied salle de bain, salle de douche, buanderie, cave, double garage. Piscine traditionnelle sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires Charge vendeurs.