Maison calme à vendre à Lanvollon (22290)

Lanvollon - dans secteur recherché, centre à pied, maison de plain pied lumineuse à découvrir. Entrée par une véranda, cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie, salle à manger / séjour avec cheminée insert, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Parquets. Construction sur vide sanitaire. Garage accolé. Terrain plat d'environ 650 m² au calme d'une impasse. Collège, commerces, services et ligne de bus à proximité. À découvrir avec la perle immobilière au 02 96 37 87 34 1.

Venez découvrir cette belle maison en pierre située au coeur de lanvollon qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée il y a 2 ans, elle offre une surface habitable de 110 m² avec 4 chambres. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon-cuisine agrémenté d'un poêle à bois, une salle de douches et un wc séparé. Au premier étage, un palier désservant 2 grandes chambres et une salle de douches avec wc. Au second étage, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extèrieur, vous y trouverez un garage, un atelier et un puits. Tout à l'égout. Tout ceci sur une parcelle de 618 m² entièrement clos de murs garantissant calme, intimité et sécurité. Dpe : classe c; ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 204 990 euros honoraires inclus charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gwénaëlle lechalier au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwénaëlle lechalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 833 754 856 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 432378 (5.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -.

Iad france - sandrine nivet vous propose : maison avec piscine intérieur chauffée / maison avec vie de plain-pied / 10 minutes de la mer / suite parentale / 5 chambres / pièce de vie 76 m² / pompe à chaleur / 15 minutes de paimpol / panneaux photovoltaïques. Dotée de lignes épurées et d'une conception contemporaine, cette propriété se distingue par sa piscine couverte chauffée de 8 mètres par 4 mètres qui permet de profiter des baignades en toute saison, d'une généreuse surface habitable de 260 m², d'espaces de vie élégants, elle représente un bien parfaitement adapté aux familles ou à ceux en quête de tranquillité. Nichée à l'abri des regards, cette maison offre intimité et tranquillité. Points forts de la maison : espace de vie spacieux : dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour, salon baigné de lumière, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur cette grande pièce de vie, permettant un espace convivial et harmonieux. Les larges baies vitrées invitent la lumière naturelle et offre une vue sur le jardin et la terrasse. La maison propose 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. L'ensemble des espaces de vie est pensé pour le confort et la convivialité, avec des finitions soignées qui confèrent à ce lieu un caractère unique. L'étage offre 4 grande chambres, une salle de bains, wc indépendant. À l'extérieur, le grand jardin de 729 m² entièrement clos est un havre de paix, une terrasse pour les repas en plein air, un grand garage. L'emplacement de la maison est idéal, offrant un environnement calme a quelques pas des commodités. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception, où confort et espace se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570900 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 20900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine nivet vous propose : lanvollon / maison lumineuse / vie de plain-pied / deux grands garages / 10 minutes des plages découvrez cette ravissante maison située à lanvollon, offrant une surface intérieure de 150 m² sur un vaste terrain de 1049 m². La maison est une construction qualitative et fonctionnelle, elle représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec insert à bois, véranda chauffée, deux chambres de plain-pied lumineuses, cuisine, salle d'eau, wc, grande buanderie, idéales pour accueillir une famille. La disposition des pièces permet de profiter d'un agencement fluide et fonctionnel. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et bien-être au quotidien. À l'étage un palier qui desservant deux chambres spacieuses sur parquet, placards. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de 1049 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez profiter d'un grand jardin pour des moments agréables en famille ou entre amis, deux grands garages, un puits. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison représente un véritable havre de paix pour ceux recherchant la tranquillité, proche des commodités, des écoles, collège. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette charmante maison à lanvollon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie recherché. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine nivet vous propose : deux gîtes en activité et une maison d'habitation / hyper calme / sans vis-a- vis / voie verte / a 15 minutes de la mer / basse consommation / plus de 170 m² de terrasses avec vue dégagée / suite parentale de 21 m² / maison modulable selon vos projets : idéale pour recevoir, travailler chez soi ou en louer une partie une maison en harmonie avec la nature, nichée dans un écrin de verdure sur la commune de gommenec'h, à quelques minutes de paimpol et des plages de plouha et de saint-quay portrieux, cette propriété offre une parenthèse enchantée, ou le confort moderne épouse la quiétude d'un environnement naturel préservé. Au calme absolu d'une impasse, cette propriété constituée d'une maison à l'architecture sobre et élégante de 145 m², de deux gîtes atypique (tiny house et cabane), s'épanouit sur un terrain de 3575 m². Ici, chaque fenêtre est un tableau vivant, l'environnement est tout simplement exceptionnel. L'intérieur, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, se compose d'un bel espace de vie avec salon, un poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, l'agencement optimise les volumes, avec une circulation fluide entre les pièces. Côté nuit, trois grandes chambres invitent au repos, dont une suite parentale cosy, avec baignoire et dressing, wc indépendant, salle d'eau, un espace pouvant servir de bureau où salle de jeux, local technique. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, fenêtres double vitrage. À l'extérieur, grande terrasse de 170 m², un grand garage de 34 m², un vaste espace de stationnement pour recevoir sans contrainte. À l'arrière de la maison une tiny house pouvant accueillir 5 personnes, avec un espace salon, kitchenette, salle d'eau avec wc, deux couchettes, une grande terrasse privative avec vue sur le bois et une autre terrasse avec vue sur la campagne, poêle à bois, chauffe-eau au gaz, fenêtres double vitrage. Une cabane récemment rénovée pour 2 personnes, avec une chambre, un coin bureau, une kitchenette, salle d'eau avec wc, terrasse privative. À cela s'ajoute, un sauna, un bain nordique, un jardin. Un bien rare, une atmosphère incroyable, pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un art de vivre. Vous aspirez à une qualité de vie inspirante, calme, proche de la nature, vous aimez recevoir ou souhaitez créer un lieu d'accueil ou d'activité. Contactez-moi rapidement : les maisons aussi singulières ne restent jamais invisibles bien longtemps. Les données chiffrées concernant la location saisonnière pourront vous être transmises. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spacieuse longère couverte sous ardoises naturelles, 7 chambres au calme, sur plus de 3 hectares dont une grande partie arborée de sapin de type épicéa de sitka. Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 13770 m² attenante pour la somme de 4500 euros, idéal pour les chevaux. Ce qui nous amène à un total de 4 ha 78 a 72 ca. (47872 m²) située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, vivons heureux, vivons cachés. À seulement 3,5 km du bourg de lanvollon, avec tous les commerces de proximité accessibles en quelques minutes. À 15 minutes de la mer et des plages. Emplacement idéal pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projet à la campagne. Authentique longère en excellent état, idéale pour une grande famille ou familles recomposées, projet de maison d'hôtes ou de gîtes, famille d'accueil ou colocation, les passionnés d'espace, de verdure et de tranquillité implantée sur un terrain de 34 102 m² (plus de 3 hectares), offrant espace, intimité et potentiel 7 chambres au total, dont 1 chambre au rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin exposé sud / ouest, sans vis-à-vis pièce de vie spacieuse. Garage / cellier, salle d'eau + salle de bain, wc séparé présence de dépendances à exploiter selon vos besoins (atelier, rangement). L'étage est réparti en deux ailes avec accès indépendant par 2 escaliers distincts : 3 chambres et wc dans chaque aile, sde sur une partie. Idéal pour chambres d'hôtes, famille d'accueil, colocation, activité locative ou maison multigénérationnelle chauffage mixte : poêle à bois en pierre ollaire et radiateurs électriques pour une ambiance chaleureuse fenêtres pvc double vitrage : bonne performance énergétique assainissement individuel neuf (travaux réalisés en juin 2025). Électricité remise aux normes. Aucuns travaux à prévoir : maison habitable immédiatement au prix de 437500 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Et des frais notariés estimés à environ 34000 euros. Taxe foncière 628 euros. Cette longère présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Gîtes. Dpe : d. Ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411421- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. Julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marie le cam vous propose : exclusivité – coup de coeur - jardin exposé sud – proximité commodités et plages dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre de lanvollon et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison en pierre non mitoyenne et profitez de sa proximité avec les plages de plouha (10 min), saint-quay-portrieux et paimpol (15min). Edifiée sur une parcelle d’environ 950 m², elle bénéficie d’un beau jardin fleuri idéalement exposé plein sud, agrémenté d'arbres fruitiers (figuier, cognassier, poirier…), ainsi qu’un barbecue en pierre et un four à pizza, parfaits pour vos soirées conviviales. Le rez-de-chaussée dispose d’une véranda isolée et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et équipée d'un beau poêle à bois, un bureau (ou chambre d’appoint), une cuisine spacieuse, un séjour / salle à manger avec cheminée ainsi qu'une salle d’eau et des wc. À l’étage, un palier dessert deux chambres, des wc, ainsi qu’un espace de rangement sous pente (idéal petit dressing ou coin rangement). Les annexes complètent l’ensemble avec une dépendance / atelier attenante de belle superficie et un garage en bois indépendant. Côté confort, le chauffage central est alimenté par le poêle à bois, ainsi qu'une chaudière fioul à condensation également raccordée en complément, offrant flexibilité et économies. Un bien qui allie charme de la pierre, confort et qualité de vie. Découvrez-le sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey merrer vous propose : rare / maison vie de plain-pied, avec 2 hectares boisés attenants / a 10 minutes de guingamp - 20 minutes de la plage j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de campagne, à rénover, avec son bois privé attenant à goudelin. Véritable havre de paix, située dans une impasse, la maison se dessine au bout d'une allée boisée et d'un charmant muret en pierre qui délimite l'entrée. Stationnez dans la clairière, qui donne le ton : une pluralité d'essences d'arbres (merisiers, peupliers, érables, ifs. ) et de fruitiers (mirabelles, pommes, noix, poires, raisin)., pour se ressourcer et faire le plein de sérénité en toute gourmandise ! Revenons vers la maison où la grande terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter du soleil et de la vue dégagée sur le jardin paysager, la campagne et la forêt, autour d'un bon barbecue. Vous serez accueillis dans l'entrée, qui dessert deux chambres sur parquet, un grand salon-séjour lumineux en 'l', communiquant avec la cuisine. La configuration est idéale pour créer un coin détente autour de la cheminée avec insert, tout en installant une grande salle à manger avec vue sur l'extérieur. La salle d'eau avec douche à l'italienne, et le wc indépendant, terminent ce niveau pour une vie de pain-pied. Un petit escalier vous amène à la chambre du rez-de-jardin, dans une ambiance 'chalet'. Chaque fenêtre est une invitation à contempler tantôt la forêt, tantôt les fleurs à foison, tantôt les fruitiers, le tout formant de jolis recoins propices à la promenade. Construite sur sous-sol complet, la maison dispose d'une cave offrant un large espace pour garer un véhicule (portail électrique), et différentes pièces pour du stockage / cave à vin. Les bricoleurs seront bien installés dans l'atelier attenant à la maison. Ses plus : - le cadre exceptionnel : le calme, le bois attenant privé et ses fruitiers - possibilité de vie de plain-pied - situation géographique : à proximité des services / commerces et de la plage a prévoir : mise aux normes de l'électricité, et changement de la chaudière fuel hors d'usage (possibilité de pompe à chaleur). Venez vite découvrir cette pépite nichée à l'orée du bois, coup de coeur assuré ! En attendant, une visite virtuelle est disponible sur cette page, suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 260 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paul cedretto vous propose : maison en pierre / 4 chambres / aucun travaux à prévoir / faibles consommations / dépendances située au calme et à proximité du bourg et de ses commodités, cette maison de caractère en pierre allie charme de l’ancien et confort moderne. Un escalier extérieur mène à une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et agrémenté d’un poêle à bois, judicieusement séparé par quelques marches, offrant une belle distinction entre les espaces de vie. Une chambre avec placard intégré, une salle d’eau et un wc séparé complètent ce niveau. Un premier escalier conduit à un palier pouvant servir de coin bureau, ainsi qu’à une chambre. Un second escalier mène à une salle de bain et deux autres chambres. Un vaste sous-sol, spacieux et fonctionnel, offre de multiples possibilités d’aménagement : espace de stockage, atelier ou buanderie. À l’extérieur, de nombreuses dépendances permettent d’aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un garage avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain arboré et fleuri de 1 328 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre paisible et agréable. Informations complémentaires : surface habitable : 152 m² (loi carrez : 125 m²), pompe à chaleur, poêle à bois installé en 2023, cuisine installée en 2024, tout à l’égout, menuiseries bois double vitrage, volets roulants solaires à l’avant au rez-de-chaussée, fibre, taxe foncière 921 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine nivet vous propose : maison contemporaine / maison lumineuse / tres calme / double garage / plein sud / 17 minutes de la mer située à pommerit-le-vicomte, cette charmante maison de 137 m² s'étend sur un vaste terrain de 2350 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Construite en 2006, cette maison de plain-pied offre 7 pièces spacieuses et lumineuses. Les 5 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, etc. L'intérieur est en excellent état, témoignant d'un entretien régulier et soigné. L'espace de vie principal est agréablement agencé, vous offrant un confort optimal. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, prête à accueillir de délicieux repas en famille ou entre amis. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté extérieur, le jardin spacieux et bien entretenu est un véritable havre de paix. Vous pourrez aménager des espaces de détente, de jeux ou même un potager, selon vos envies. De plus, la tranquillité du lieu vous garantit des instants de relaxation en toute sérénité. Les points forts de ce bien : - maison lumineuse et spacieuse - vaste terrain arboré - exposition plein sud - en excellent état - environnement paisible et verdoyant - terrain constructible ne tardez pas à visiter cette maison qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Un vrai coup de coeur vous attend à pommerit-le-vicomte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison de 143 m² avec son terrain de 1371 m² construite dans les années 60 et rénovée en 1990. elle est située à Goudelin à 5 min en voiture de Lanvollon dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose : - en rez de chaussée : d'une entrée, d'un grand salon / séjour de 35 m², d'une cuisine indépendante de 15 m², d'une salle de bain, de deux chambres, d'un WC et d'une arrière cuisine. - L'étage distribue trois chambres, un WC avec point d'eau avec possibilité de faire une douche et un grenier. - Un sous sol avec cellier, buanderie, chaufferie et garage viennent compléter ce bien. Elle est équipée d'une chaudière au fioul à condensation de 2015, de fenêtre en PVC double vitrage en majorité et d'un assainissement au tout à l'égout. Saisissez cette opportunité et contacter nous pour plus d'information ou pour convenir d'une visite. Référence agence : 12060.

Située dans la charmante commune de gommenec'h (22290), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. À 15 minutes de lanvollon, et des commodités la commune offre un véritable havre de paix tout en restant connectée aux commodités essentielles, assurant ainsi un équilibre entre qualité de vie et praticité au quotidien. Cette maison de 112 m², construite en 1980, propose un agencement pratique sur 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. L'espace principal dessert une entrée, un vaste séjour salon avec poêle, une cuisine toute équipée, une chambre et une salle de douche. À l'étage, trois belles chambres et un espace cosy de lecture, une salle de douche et un wc; cette demeure traditionnelle combine ainsi confort, fonctionnalité et espace extérieur généreux, créant un cadre de vie harmonieux et agréable. Très lumineuse et bien exposée vous profitez d'un extérieur au calme. Pompe à chaleur installée en 2022, ainsi qu'un poêle à granules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 277 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

À seulement 7 km de plouha, sur la commune de pludual, venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue, située au calme sur sous-sol complet offrant 4 grandes chambres, 126 m² hab et de belles prestations. À l'étage, cuisine aménagée et entièrement équipée, salon / séjour avec poêle à pellets donnant sur une terrasse pleins sud, 2 chambres avec placards, une salle de douches et un wc. Au second étage une mezzanine desservant 2 grandes chambres, un grenier, une salle de bains et un wc. Implantée sur un terrain paysagé, arboré et clos de 1705 m², elle dispose en plus du sous-sol (garage, buanderie, atelier) un double garage avec porte motorisé indépendant de la maison. Confort et équipements : - poêle à pellets de 2020 - pompe à chaleur viessmann instalée en 2020 - portail motorisé avec caméra - isolation du sous-sol idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquilité. Dpe : classe c; ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 297 000 euros honoraires inclus charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gwénaëlle lechalier au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwénaëlle lechalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 833 754 856 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 418224 (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -.

Maison d'exception entièrement rénovée ? Dpe b ? Calme ? 4 chambres et jardin paysager 5000 m² gommenec'h (22290) ? Côtes d'armor coup de c ? Ur assuré ! Située dans un lieu-dit calme, cette maison offre une atmosphère spacieuse et lumineuse après une rénovation complète. Elle allie le charme de la campagne bretonne au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (dpe b). Description détaillée : cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations : rez-de-chaussée : une entrée. Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine faite sur mesure, aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, idéale pour la vie de famille ou recevoir. Une salle d'eau et un wc indépendant. Un bureau (ou petite chambre d'appoint). Étage : un palier desservant : deux chambres supplémentaires. Un second bureau (parfait pour le télétravail). Une salle d'eau et un wc indépendant. Équipements et extérieurs : énergie et chauffage : chauffage performant par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Présence d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. Isolation : menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants. Connectivité : maison équipée de la fibre optique. Assainissement : fosse toutes eaux conforme aux normes actuelles. Garage : un grand garage de 40 m². J ardin : un magnifique jardin paysager de 5 000 m², entièrement clôturé, avec une aire de parking dédiée aux véhicules. Prix de vente : 275 000 euros (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : catégorie classe b date de réalisationénergie (dpe) b12 / 09 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 euros par an. Montant maximum 1040 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare, contactez charles dassonneville (mandataire immobilier) : téléphone : 06 80 99 58 57courriel : c.dassonneville@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville e. I. (agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris). Mandat réf : 415192 dac - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de 2023, ossature en bois, vie de plain-pied, très lumineuse, confort, proche du bourg, à 10min des deux plages de plouha et à 11km de paimpol, à pléhédel, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison moderne, - au rez-de-chaussée, entrée avec placard, pièce de vie lumineuse (cuisine ouverte, salle à manger, salon) avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse orientée sud-ouest, sans vis a vis, une chambre parentale ouverte vers la terrasse et le jardin avec dressing et salle d’eau privative, wc séparé, buanderie-cellier avec accès au garage, - a l’étage, palier, 3 chambres (11-12 m²), salle de bain, wc séparé, - a l’extérieur, terrasse de 50 m², garage, carport, jardin paysagé clos, 3 places de parkings dans la cour, points forts, - garantie décennale du constructeur - tout à l’égout aux normes, - matériaux de qualité et belle finition - agencement optimal des espaces, - la fibre pour le télétravail, - école et commodités (pharmacie, boulangerie, bar-tabac, salon de coiffure) à pied, - environnement très calme, vous voulez visiter cette maison confortable et fonctionnelle ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Béatrice LE BESCOND vous propose : Maison contemporaine avec vie de plain-pied de 2024 à seulement 10 minutes des plages et de Plouha. Dotée de trois chambres spacieuses, cette nouvelle construction vous offre un cadre de vie idyllique pour toute votre famille. Avec une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 1000 m², cette maison répondra à tous vos besoins en matière de confort et d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par l' espace de vie, comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée attenante à celle-ci une buanderie. Les trois chambres offrent une belle luminosité Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne. un WC indépendant. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin vous invite à la détente, aux barbecues en famille et aux jeux en plein air. Les équipements de qualité tels que le chauffage individuel avec poêle à pellets et radiateurs à inertie, L''assainissement est individuel et aux normes En plus d'un garage pour abriter votre véhicule, vous pourrez profiter d'une terrasse pour vos moments de convivialité en extérieur. Vous pourrez encore laisser libre cours à vos envies pour aménager cet espace selon vos besoins. Située dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles. Cette maison neuve ne nécessite aucun travaux : il vous suffit d'emménager et de profiter ! Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice LE BESCOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Suess vous propose : EXCLUSIVITÉ : Maison Traditionnelle en Pierres à Plouha – Jardin, Garage et Proche Centre-Ville Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison en pierres bénéficie d’un jardin arboré exposé plein sud et ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové entre 2021 et 2022, propose de beaux volumes : une vaste pièce de vie ouverte regroupant salon, cuisine et salle à manger, une grande chambre, un WC indépendant, une agréable salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau ainsi qu’un second WC. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir à ce niveau, offrant un beau potentiel d’amélioration et de valorisation. À l’extérieur, une terrasse située en pignon sud-ouest, accessible depuis la cuisine, donne sur un jardin facile d’entretien, offrant intimité et tranquillité. Un grand garage attenant, accessible depuis la maison, offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie confort, cachet et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer gorzynik vous propose : situation idéale et calme * proche du centre-ville et des plages * vie de plain pied * jardin clos et arboré * maison à fort potentiel * plouha c'est la campagne les pieds dans l'eau. Des falaises parmi les plus hautes de bretagne, des plages discrètes et le fameux gr34 qui vous feront découvrir des paysages à couper le souffle. Au centre-ville il y fait bon vivre tous les commerces de proximité y sont présents, de la cave à vin, au fromager, poissonnier, boulanger, boucher-traiteur. Ce bien possède un réel potentiel, il se compose au rez de chaussée d'une agréable pièce de vie avec une cheminée à insert, d'une salle à manger, et d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda exposée sud sans aucun vis à vis vous permettra d'admirer le jardin. Un couloir dessert, de grands placards, une belle chambre, une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé. À l'étage, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, pour utiliser le grand espace mezzanine : un bureau, un atelier pour un artiste, une chambre d'ami, une salle de jeux. Les possibilités sont grandes. Attenant, à la maison, un garage avec une cave à vin enterrée, et au-dessus une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privée et son wc : chambre pour ami, ado, à la location encore une fois, tout est possible. La cour est entièrement bitumée, un garage avec porte motorisée, le jardin, à l'avant comme à l'arrière de la maison, est entièrement clos et agrémenté d'arbres. Une jolie mare confère un véritable esprit bucolique à l'ensemble. Vous trouverez une dépendance pour y ranger tout votre outillage et après une bonne journée passée au jardin, quoi de plus merveilleux d'organiser un barbecue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle mitoyenne d'un côté, nichée dans un cadre paisible à Plouha. Avec ses 130 m² répartis sur deux étages, elle promet espace pour toute la famille. Située dans une voie sans issue, vous profiterez d'un environnement calme avec seulement quatre maisons aux alentours, garantissant une sérénité inégalée. Le terrain de 817 m² comprend des cours à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaites pour des moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante et aménagée de 18 m², équipée d'un plan de travail en granit. Le salon spacieux de 35 m² offre un cadre idéal pour des soirées conviviales. Une salle d'eau de 6 m², avec douche à l'italienne et jacuzzi deux places, ajoute une touche de luxe. Une petite véranda en PVC et un WC indépendant complètent cet étage. Le premier étage accueille deux chambres spacieuses de 18 m² et 15 m², ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre douche à l'italienne. Une petite chambre supplémentaire peut servir de bureau, offrant un espace de travail ou de rangement supplémentaire. Le deuxième étage, accessible par un escalier en granit, abrite une grande chambre de 14 m² sous les combles, agrémentée de trois velux, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Une grande dépendance extérieure de 4,50 mètres de large sur 20 mètres de long sert de garage et de rangement, avec compteur électrique et eau. Une place de parking privée est également disponible, ainsi qu'un droit de passage entre la maison et le gîte situé à l'arrière. Quelques travaux de rafraîchissement, tels que l'enduit et la peinture, sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Plouha, charmante commune bretonne, offre un cadre de vie agréable avec ses plages à proximité, ses sentiers de randonnée et toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, et services de santé. Venez découvrir cette maison au potentiel remarquable, idéale pour une vie paisible et confortable.

Iad france - véronique hamelin vous propose : plouha / proche centre ville et plages / vie de plain pied / ideal investisseur ou maison secondaire cette maison idéalement située dans un quartier calme de plouha, à proximité du centre ville et de ses commodités (commerces, marché, services, écoles. ), ainsi que des belles plages et de sa falaise où longe le magnifique sentier gr34, sera parfaite pour un investissement principal, locatif, ou pour un pied à terre où vous aurez le plaisir de profiter de la quiétude bretonne ainsi que de son air frais iodé ! Ce bien, situé dans une petite copropriété se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards s'ouvrant sur une belle pièce à vivre lumineuse avec un espace cuisine et une superbe mezzanine. Un conduit de cheminée est présent dans cette pièce. On peut donc y installer aisément un poële à bois ou granulés. Une chambre avec accès au jardin, un wc séparé et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, la belle mezzanine donne sur une seconde chambre munie d'une pièce d'eau avec wc et lavabo. L'ensemble de l'étage est sur dalle béton. Attenant, un garage avec coin buanderie. Et façade sud, une belle terrasse donne sur un jardin sans vis à vis. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais ce bien, de part sa situation et sa configuration sera un placement sans mauvaise surprise ! Alors, profitez en vite et appelez moi pour le visiter la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 342 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique hamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 850355942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : iad France - Nathalie Noireau vous propose : Maison + Gîte + Garage Alliance parfaite entre confort moderne et nature, à découvrir sans tarder ! Dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison de 125 m² environ allie le charme d’une habitation moderne à la sérénité d’un vaste jardin paysager. Parfaitement agencée, elle offre de beaux volumes, une grande luminosité, et un espace extérieur rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par une grande pièce de vie conviviale comprenant un salon chaleureux et une cuisine équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Le deuxième étage, baigné de lumière, propose un espace bureau et une chambre supplémentaire – parfaits pour le télétravail ou une chambre d’amis. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé vous séduira par sa beauté et sa tranquillité. Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature, de jardinage, ou simplement pour profiter des beaux jours. Un gîte indépendant de 54 m² vient compléter ce bien, offrant une belle opportunité de revenu locatif ou d’espace pour recevoir vos proches. Les atouts : ● Maison alliant fonctionnalité moderne et charme ● Très beau jardin arboré et entretenu ● Gîte indépendant ● Espaces lumineux et bien pensés ● Environnement paisible, proche des commodités Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de confort, d’espace et de nature. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : Superbe Maison traditionnelle de 4 chambres avec grand jardin et garage double à Lantic Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Lantic, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2003, cette maison spacieuse de 119 m² sur un terrain d'environ 1300 m² est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. La maison se compose de 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des convives supplémentaires. Les 2 salles de bains et les WC séparés offrent praticité et confort au quotidien. La cuisine équipée spacieuse est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le séjour offre un espace convivial pour se détendre. Profitez de moments de détente sur la terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du soleil. Le vaste jardin offre un espace vert magnifiquement paysagé, parfait pour les enfants, les animaux de compagnie ou les amateurs de jardinage. De plus, deux garages et un espace de stationnement sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Les équipements et aménagements de cette maison sont nombreux, avec notamment une fosse septique, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, une alarme, et bien plus encore pour garantir votre confort et votre sécurité au quotidien. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, l'ensemble de la propriété est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Lantic. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-jacques monvoisin vous propose : maison avec terrain de 5000 m² constructibles à le faouët découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel située à le faouët, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1976, cette propriété de 212 m² sur 2 niveaux est implantée sur un vaste terrain de 5000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une suite parentale (chambre + salle de bain et wc), un deuxième séjour avec cheminée. À l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'extérieur de la propriété comprend un garage en sous-sol, une véranda, une terrasse et un parc paysager. Les expositions multiples (sud, nord, est, ouest) vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre l'opportunité de créer votre havre de paix à le faouët. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 397 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-jacques monvoisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 840581979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison en pierre lumineuse située au calme, d'environ 73 m². Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (cheminée avec insert) ainsi qu'un wc. À l'étage : un palier desservant 2 chambres avec pour chacune d'elles un accès à la salle de douches. Au second étage : une chambre. Pour le confort des beaux jours, vous y découvrirez une courette exposée plein sud entièrement close. Le tout sur une parcelle de 151 m². Tout à l'égout. Dpe : classe f; ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 euros et 2570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 148 990 euros honoraires inclus charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gwénaëlle lechalier au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwénaëlle lechalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 833 754 856 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 428326 (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -.

Iad france - audrey merrer vous propose : plourhan / maison de plain pied / 3000 m² de terrain arboré / à 5 kms de saint-quay-portrieux / 1.7 kms du centre de plourhan. En impasse ! À découvrir rapidement, cette jolie maison de plain pied située sur la commune de plourhan à quelques minutes de saint-quay portrieux et de ses plages ! Dès l'arrivée vous remarquerez le jardin paysager, avec ses arbres, ses fruitiers, ses fleurs qui varient selon les saisons. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine ouvert. Si vous aimez cuisiner en regardant la nature, cette disposition vous conviendra. En continuité la pièce reste ouverte sur un salon. Une arrière cuisine et buanderie est accessible depuis la cuisine, ainsi qu'une chambre dotée de sa salle d'eau et d'un wc. Cette pièce peut être un espace pour une profession libérale (entrée indépendante), une chambre d'amis. Un couloir dessert, toujours au rdc, la partie nuit : deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau ou un espace nuit pour jeune enfant. Un garage avec portes sectionnelles complète ce bien. L'entretien de la pelouse est assuré par un robot tonte qui fait partie de la vente. Du volume / un beau terrain / plain pied / luminosite / exposition sud / tout à l'egout / chauffage par convecteurs électriquesm2 de terrain arboré / calme / impasse ! Vous souhaitez découvrir cette maison ? Applelez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.