Maison calme à vendre à Gandrange (57175)

EN EXCLUSIVITÉ – Fatiha Oukadir vous propose cette maison familiale de 112 m² avec extérieur aménagé, terrasse et sous-sol complet, située à Gandrange ! Implantée dans un quartier calme et recherché de Gandrange, à proximité des écoles, commerces et des axes autoroutiers A30 et A31, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. D'une superficie habitable de 112 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : un spacieux palier dessert trois chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire-douche et d'un WC. Cet espace de dégagement offre également la possibilité d'aménager un agréable coin bureau, un espace lecture ou des rangements supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace privatif entièrement aménagé, comprenant une spacieuse terrasse, un espace détente en gazon synthétique et un appentis. Un extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de belles possibilités de stockage. Les atouts de cette maison : toiture refaite en 2013, fenêtres remplacées en 2014, chaudière gaz installée en 2020, absence de vis-à-vis et DPE classé D. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707.

Iad france - laetitia perruzza-chiodo vous propose : gandrange - maison 94 m² - jardin - garage située dans un lotissement calme, permettant un cadre de vie agréable, cette maison en plain pied surélevé offre une surface habitable de 94 m² à rénover. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un séjour avec accès au balcon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une cuisine avec accès direct à une terrasse d'environ 40 m². Le sous-sol complet comprend plusieurs pièces de rangement, une chaufferie, un garage avec fosse de bricolage et un accès direct à l'extérieur. Un jardin spacieux et arboré complète le bien. Travaux à apporter, conseillé dans l'audit énergétique : vers c : - isolation des murs et de la toiture - changement du système de ventilation - remplacement des menuiseries extérieures vers a : - installation d'une pompe à chaleur - modification du système d'eau chaude sanitaire un bien à découvrir pour des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. Les travaux à prévoir permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de faire évoluer le bien selon leurs envies et leurs besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia perruzza-chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * maison individuelle plain-pied * dpe c * 3 chambres + combles a terminer * coup de coeur assuré pour cette belle maison individuelle de 2015 située au calme à gandrange, à seulement quelques minutes des axes routiers vers metz, thionville et luxembourg. D’une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 8,71 ares, elle se compose au rez-de-chaussée, en plain-pied, d’une entrée, d'un wc avec lave mains, de trois belles chambres, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon / séjour. Vous aurez également accès au garage double et à son espace buanderie. À l’étage : un vaste espace de 40 m², dont le sol reste à poser, vous permettra de créer une suite parentale, une salle de jeux ou deux belles chambres supplémentaires. À vous d'aménager cet espace selon vos besoins et vos envie. Pour votre confort : chauffage gaz au sol, fenêtres double vitrage pvc, volets motorisés, adoucisseur d'eau, chauffe eau thermodynamique, cuve de récupération des eaux de pluie. Terrain piscinable et encore constructible sur une partie. Contactez-moi pour en savoir plus et visiter cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine gechele vous propose : gandrange - pavillon individuel recent - plain pied - 3 chambres - jardin arbore - terrasse - garage implanté rue de l'abbaye à gandrange, ce pavillon profite d'un emplacement privilégié au coeur de la vallée de l'orne, dans un quartier résidentiel à la fois paisible et ultra-connecté. Les axes a31 et a30 sont à quelques minutes, simplifiant les trajets vers thionville, metz ou le luxembourg. Le quartier bénéficie des écoles maternelle et primaire du village, ainsi que du collège de secteur de vitry-sur-orne. Vous profiterez également de la proximité des commerces, d'un supermarché et de la dynamique zone commerciale de la feltière, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bienvenue dans cet agréable pavillon individuel de plain-pied construit en 2006, idéalement situé dans une rue calme. Dès l'entrée, vous êtes guidés vers une pièce de vie lumineuse et traversante de 40 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée dotée de son îlot central avec accès direct sur une grande terrasse. Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres dont une de 15 m² et 2 autres de 10,5 m². Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Accès direct depuis l'intérieur à un garage 1 véhicule et à un espace buanderie qui mène sur le jardin. Enfin, le confort se prolonge à l'extérieur : vous profiterez d'un magnifique jardin plat, arboré, entièrement clos, idéal pour les beaux jours, ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules devant le garage. Cette maison a été habitée, entretenue et aimée. Elle offre aujourd’hui une belle opportunité aussi bien à un jeune couple en quête de premier achat (primo-accédants) que des personnes âgées recherchant un cadre de vie pratique et sans aucun effort. Les atouts et aspects techniques : - double vitrage pvc, - fibre optique, - poêle à pellets (2011), - chauffage électrique par radiateurs, - chauffe-eau de 200 l (2021), - chalet de jardin de 9 m², - garage 1 véhicule avec porte motorisée - porte d'entrée installée en 2014, - taxe foncière : 1 550 €. Peut-être votre prochaine adresse à gandrange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : EN EXCLUSIVITE sur la commune de GANDRANGE Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 75 m² environ sur 4,3 ares de terrain, construite en 1970 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Idéale pour un premier achat ou pour une petite famille, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques et son environnement paisible. À l'intérieur, vous trouverez, une entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour. À l'étage une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche et WC. Dans le comble, une partie chambre et bureau s'y trouvent. La maison bénéficie également d'une buanderie et d'une cave en sous-sol. À l'extérieur, un beau jardin entoure la propriété, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, partager des repas en famille ou entre amis, ou laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace de jeux pour les enfants. Un garage qui offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi que du rangement supplémentaire et de deux dépendances. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le double vitrage, la climatisation, le chauffage individuel avec plancher chauffant et l'assainissement tout à l'égout ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. La localisation de la maison à Gandrange offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles, des parcs et des axes routiers. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose : AMNÉVILLE — MAISON INDIVIDUELLE, JARDIN DE 594 m², DEUX GARAGES ET DPE C Vous recherchez une maison indépendante avec un jardin, un espace pour télétravailler et de la place pour bricoler ou ranger ? Cette maison située dans un quartier calme d’Amnéville mérite votre visite. * Un quotidien organisé sur un même niveau * Le rez-de-chaussée développe 89 m² habitables. Il comprend un salon-séjour traversant d’environ 27 m² avec accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres et un bureau (ou pièce de couchage de 8,40 m²) Une salle d’eau de 3,77 m² et des WC séparés complètent ce niveau. * Un sous-sol qui apporte de l’espace en plus * En complément du rez-de-chaussée, environ 37 m² supplémentaires se trouvent en sous-sol. Avec un accès direct au jardin, cet espace permet d’envisager différents usages selon vos besoins et les aménagements nécessaires. Le sous-sol accueille également des espaces pratiques : buanderie, cellier, atelier et garage principal avec porte motorisée et fosse de vidange. Un second garage indépendant d’environ 19 m² constitue un véritable atout pour un véhicule supplémentaire, du matériel ou vos loisirs. * Un jardin et des améliorations récentes * Le terrain clos et arboré de 594 m², sans vis-à-vis direct, offre un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs améliorations : • Pompe à chaleur air / eau installée en 2023. • Isolation des combles réalisée en 2023. • Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2022, avec volets roulants électriques. • DPE C. À proximité des écoles, du collège La Source, des commerces et des accès autoroutiers, cette maison conviendra notamment à un couple, avec ou sans enfant, recherchant deux chambres, un bureau (ou pièce de couchage) et des espaces complémentaires. Taxe foncière : 1 024 € par an. Contactez-moi pour découvrir les lieux et voir comment cette maison peut répondre à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antonio pracella (06 73 95 56 54) vous propose : démarrage des travaux pour le nouveau programme immobilier à vitry-sur-orne dernière disponibilité, lot numéro 14. Entre metz et thionville, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce nouveau projet immobilier à taille humaine composé de 14 maisons individuelles de plain-pied, pensées pour le confort et la qualité de vie. Situé à proximité immédiate des commodités (pharmacie, maison médicale, commerces), ce programme vous offre une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison neuve, fonctionnelle et lumineuse. Des maisons modernes mitoyenne d'un coté et bien conçues, de 67 à 91 m² environ habitables, comprenant : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin deux ou trois chambres selon les modèles une salle d’eau équipée, wc séparés un cellier, un espace de rangement fonctionnel un jardin privatif clôturé, engazonné et arboré chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau avec garage et place de stationnement privative des prestations clés en main personnalisable. Chaque maison est unique : contactez-nous pour découvrir les disponibilités et les plans détaillés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Antonio pracella ei (id 81602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 402788640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Maison individuelle – 4 chambres – Jardin – Garage – Uckange À découvrir à Uckange, au cOEur d’un lotissement récent et calme, cette maison individuelle construite en 2013 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison soignée et lumineuse. Elle se compose d’un séjour d’environ 30 m² bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud / Est, d’une cuisine équipée indépendante ainsi que de 4 chambres idéalement réparties sur les différents niveaux. La salle de bain dispose d'une baignoire spa, cabine de douche et double vasque. Deux WC, un par niveau, viennent compléter l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant directement accès au jardin, idéale pour les beaux jours avec un espace à exploiter pour par exemple un emplacement balançoire ou terrain de pétanque. Un garage avec porte motorisée ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l’avant de la maison complètent le bien. Les plus : * Maison individuelle construite en 2013 par 'Maison HCC' * 4 chambres * Aucun travaux à prévoir * Chauffage au gaz VIESSMANN, au sol rdc et radiateurs au 1er * Panneaux photovoltaïques * Adoucisseur d’eau avec contrat d’entretien * Ballon d'eau neuf de 2026 * Garage motorisé * Terrasse et jardin * Exposition Sud / Est * Lotissement calme et récent * Proximité immédiate des écoles, commerces et transports * Gare d’Uckange à seulement 2 minutes, desservant notamment l’axe Luxembourg–Nancy Une maison complète, moderne et fonctionnelle, réunissant le calme d’un secteur résidentiel et une situation idéale pour les déplacements quotidiens, notamment vers le Luxembourg. À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Petry vous propose : Maison individuelle de plain-pied • 110 m² + 39 m² de combles aménagés • 3 chambres • 2 garages • Hagondange Hagondange – Secteur calme et peu passant Venez découvrir cette maison individuelle construite en 2007, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle offre 110 m² habitables de plain-pied, auxquels viennent s’ajouter 39 m² de combles aménagés au sol, offrant un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente, chambre d’appoint… Côté intérieur : * ️ Un salon-séjour de 35 m², spacieux et lumineux * ️ Une cuisine équipée de 12 m², ouverte sur la pièce de vie * ️ 3 chambres * Une salle de bain récente avec douche, baignoire et WC * Un WC indépendant supplémentaire * 🧺 Un espace buanderie / cuisine d'été * 39 m² de combles aménagés au sol, offrant de nombreuses possibilités Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse aménagée, avec un espace cosy et couvert pour prolonger les moments en extérieur. Deux garages individuels viennent compléter l’ensemble. Confort : chauffage électrique au sol et climatisation dans le séjour. DPE : C Un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, écoles, gare et accès autoroutiers, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Une maison fonctionnelle, soignée et prête à vivre. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe wagner, agent immobilier de l'agence altaea immobilier à hagondange, à vos côtés depuis 1996, vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente : forte demande pour ce type de bien - ne tardez pas ! Hagondange (57300) - quartier cité maison de caractère env. 175 m² - 5 chambres - terrain env. 12 ares maison familiale des années 1950, mitoyenne d'un seul côté, offrant environ 175 m² habitables, hors sous-sol et greniers, sur un beau terrain clos et arboré d'environ 12 ares, potentiellement piscinable sous réserve des autorisations d'urbanisme. Elle a conservé son charme : parquets d'origine, cheminée, beaux volumes et hauteur sous plafond d'environ 3 m aux niveaux principaux. Proche écoles et bois de coulange. Gare sncf d'hagondange à environ 1 500 m à pied. Futur hôpital claude bernard à environ 8 minutes. Rez-de-chaussée : hall 10 m², salon 18 m², séjour 22 m² avec cheminée, cuisine indépendante 17 m² et wc. 1er étage : 3 grandes chambres d'environ 22,18 et 16 m² avec parquet, salle de bains 6 m² et wc séparés. Dernier étage : 2 chambres d'environ 12 et 13 m² et 2 petits greniers. Sous-sol : grand garage d'environ 9,70 x 4 m permettant 2 voitures, chaufferie 16 m² et cave à vin. Possibilité de 2 stationnements sur le terrain. Chauffage central gaz. Fenêtres pvc double vitrage. Travaux de modernisation et d'amélioration énergétique à prévoir. Devis à réaliser par les acquéreurs intéressés après visite. Pas de plans du bien. Vous êtes déjà propriétaire ? Estimation gratuite de votre bien dans le cadre d'un prêt relais ou financement achat-revente. Toute proposition d'achat devra être accompagnée d'un accord de principe bancaire ou courtier. Taxe foncière : 1 655 € / an. Prix : 372 000 € - honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr mandat n°393. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison à ossature bois, offrant un cadre de vie chaleureux et verdoyant, à proximité des commodités. La maison se compose, à l'étage, d'un salon-séjour, d'une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Son sous-sol complet constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, ou aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin situé à l'arrière de la maison, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou un projet d'acquisition dans un environnement paisible tout en restant à 2 pas du centre ville. Autoroutes et accès routiers autoroute a4 : permet notamment de rejoindre metz et les grands axes vers l'est. Autoroute a31 : axe majeur permettant notamment de rejoindre metz, thionville et le luxembourg. Rombas se situe à environ 17 km de metz et de thionville, et à environ 42 km du luxembourg. La commune bénéficie de la gare de rombas-clouange, située place de la gare à rombas. Transports en commun rombas est desservie par le réseau fluo grand est, avec notamment les lignes 48,50 et 77. Il existe notamment des arrêts de bus dans la commune, comme : arrêt ligne 50 cité leclerc. Une localisation pratique pour toute la famille la commune dispose de plusieurs groupes scolaires, avec des écoles maternelles et élémentaires, collège et lycée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°754 051 324 - greffe de metz robert) marie lopez entrepreneur individuel 06 11 24 24 48 - réf. 974858.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Venez découvrir à Fameck cette agréable maison de 77 m², idéale pour une petite famille ou un premier achat. Proche des commerces et de l'autoroute A30, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un salon de 20 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne un accès direct à une terrasse ainsi qu’à une terrasse et un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Les toilettes et buanderie complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose trois chambres lumineuses, offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Le chauffage est électrique au sol pour le rez-de-chaussée et avec radiateurs dans les chambres. Côté extérieur et praticité, le bien dispose de deux places de parking privées, un véritable atout au quotidien. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison en copropriété allie tranquillité et proximité des commerces. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi au plus vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FAMECK - Mandat by Orpi, découvrez cette maison mitoyenne des années 70, située dans une impasse calme. Elle vous offre tout le confort que l'on peut rechercher dans une maison : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, un wc indépendant. À l'étage, un palier, desservant 3 vastes chambres et une salle de bains avec un deuxième wc. Un sous-sol complet avec caves, chaufferie et grand garage une voiture et pour finir, un beau jardin avec accès depuis le sous-sol et la porte d'entrée. Chauffage individuel au gaz, double vitrage pvc, toiture tuile. Ce bien était précédemment loué et est en bon état général. Pour plus de confort, une réhabilitation électrique et une remise au goût du jour de la cuisine et la salle de bains. Produit complet, idéalement situé. Référence agence : 5444.

Sur la commune de Fameck, dans un quartier calme, proches axes routiers et de toutes commodités (écoles, magasins, etc) Venez découvrir cette maison pleine de potentiel qui n'attends que vous. Disposant d'une surface habitable d'environ 82 m², au rez-de-chaussée surélevé vous y trouverez un salon / séjour traversant, une cuisine spacieuse, un WC indépendant. À l'étage se trouvera l'espace nuit avec 2 chambres, 1 bureau ou petite chambre ainsi qu'une salle d'eau. En sous sol, se trouve un bel espace de stockage avec un coin chaufferie / buanderie, ainsi qu'un grand garage et un atelier annexe. Pour finir, vous profiterez de son extérieur avec son jardin verdoyant et sa belle terrasse à aménager au gré vos envies. Des travaux sont à prévoir, Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DI PAOLO, Tél. : 06 98 72 52 07, E-mail : anais.dipaolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 999337454.

Iad france - claudio scibetta vous propose : exclusivité / maison mitoyenn 1 coté / f6 100 m² / 4 chambres / impasse / calme. Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et paisible, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, offrant 90 m² habitables, auxquels s'ajoute une chambre supplémentaire de 10 m² en sous-sol. Elle se compose donc de quatre chambres au total et d'un magnifique salon-séjour de 40 m², spacieux et lumineux, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de plain-pied de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le sous-sol accueille également une très grande buanderie, offrant un espace particulièrement pratique au quotidien. La maison dispose également d'un garage avec de nombreux espaces de rangement. Côté confort, elle est équipée d'une chaudière gaz assurant le chauffage de l'habitation. Son emplacement privilégié, au fond d'une impasse, garantit tranquillité et intimité au quotidien. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claudio scibetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Exclusivité Opportunité Rare ! À découvrir sans attendre : maison de 165 m² au fort potentiel, pouvant être divisée en 2 appartements. Idéal pour un investissement locatif ou une grande famille. Au rdc vous trouverez une salle à manger, une cuisine, deux petits salons, un wc, à l'étage, 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc, une loggia. Un grenier sur l'ensemble de la surface, avec possibilité de créer une pièce supplémentaire. Les atouts de ce bien : - Grenier aménageable - Sous-sol avec garage carrelé et trois caves - Parquets massifs en excellent état - Quartier calme et résidentiel La maison nécessite des travaux de rénovation energétiques et de mise aux normes (portes, fenêtres, électricité) mais l'ensemble est très bien entretenu. Son prix : 180.000 EUR honoraires à charge de l'acquéreur soit un prix de 170.000 EUR net vendeur, la commission représentant 5,80% du prix de vente. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie au 06 61 26 78 24 DPE : F et GES : F Pour connaitre les risques auxquels ce bien est soumis, vous pouvez consultez le site georisques. gouv. fr 1.

Maison jumelée F5 avec grand garage et terrain de 512 m² Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, cette maison jumelée offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec extérieur et dépendances. Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon / salle à manger Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres de 9 m², 15 m² et 9,50 m² Une salle d'eau avec WC Au sous-sol : Un grand garage Une chaufferie Une buanderie La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, du double vitrage et d'une installation électrique refaite à neuf. La propriété dispose également de dépendances et d'un terrain de 512 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace de détente. Une maison à découvrir pour son calme, son potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 611135 ).

Iad France - Salim RACHIDI vous propose : Cette charmante maison individuelle Lumineuse de 135 m² entièrement rénovée située dans un quartier résidentiel calme sur la commune de Fameck proche écoles, commerces et à 5 minutes des axes autoroutiers. Une grande entrée nous amène à une très belle pièce à vivre de 50 m² ouverte sur une cuisine tout équipée et de grandes baies vitrées pour accéder à une terrasse et grand jardin. Coté nuit à l'étage, on retrouve 4 chambres de 12 à 27 m² ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, baignoire et un deuxième toilette. Le bien dispose du chauffage au sol au gaz, une buanderie ainsi qu'un grand garage. Idéale pour grandes familles, à visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse demeure de 250 m², bâtie en pierre de taille et offrant de généreux espaces de vie. Idéalement située à Fameck, à proximité des commodités (grande surface, commerces) et de l'axe autoroutier, cette propriété séduira par son cachet et ses multiples atouts. Un intérieur pensé pour la vie familiale • Salon-séjour : Un vaste et lumineux espace de vie idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. • Cuisines : • Une cuisine traditionnelle, entièrement équipée pour le quotidien. • Une cuisine d'été, attenante à la véranda, permettant de profiter des beaux jours en toute convivialité. • Chambres et espaces complémentaires : • Cinq chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Un bureau, parfait pour travailler à domicile ou aménager un coin lecture. • Un hall d'entrée imposant qui accueille avec élégance. • Une salle d'eau et une salle de bain, assurant le confort de tous les occupants. Des espaces pratiques et conviviaux • Garage et stationnement : Un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par une place de parking supplémentaire. • Espaces de rangement : Une cave fonctionnelle pour vos besoins de stockage. Extérieur et environnement • Terrasses et véranda : • Une véranda de 30 m² équipée d'un barbecue en pierre intégré, invitant à de chaleureuses réceptions. • Une terrasse couverte de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. • Terrain et vue : • Un terrain piscinable de 6 ares, entièrement arboré, qui offre un cadre verdoyant. • Une vue imprenable sur la forêt et les champs, garantissant calme et intimité. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre au goût du jour cette maison de caractère, vous permettant ainsi de personnaliser et moderniser ce bien selon vos envies. Cette maison allie charme de l'ancien et potentiel de modernisation, offrant un cadre de vie unique pour une famille en quête d'authenticité et d'espaces généreux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception à Fameck. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Uckange – maison individuelle de 125 m² avec jardin et terrasse exclusivite orpi quartier recherché, rue calme en sens unique – proche gare (3min à pied), écoles et commerces dans un secteur paisible et central d'uckange, découvrez cette charmante maison de ville indépendante, construite en 1956 et pleine de potentiel. Implantée sur un terrain de 471 m², elle développe environ 125 m² habitables, répartis sur trois niveaux et complétés par un agréable jardin arboré. Un intérieur chaleureux et fonctionnel dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fluide des pièces et le caractère authentique de cette maison bien entretenue. Au rez-de-chaussée : hall d'accueil lumineux salon cosy + salle à manger cuisine conviviale avec coin repas wc indépendant accès direct au jardin et au sous-sol à l'étage : trois chambres confortables, dont une avec balcon une salle de bains au deuxième étage : combles aménagés en quatrième chambre, ou salle de jeux, ou bureau ou coin détente un extérieur agréable au cœur de la ville jardin arboré à l'abri des regards terrasse pour repas en plein air abris de jardin garage en sous-sol + stationnement dans la rue (2 places disponibles) confort et économies d'énergie chauffage gaz avec chaudière individuelle radiateurs en fonte fenêtres pvc double vitrage belle hauteur sous plafond panneaux photovoltaïques sur le toit avec revente totale de l'électricité produite → réduction significative de la facture énergétique un quartier vivant et stratégique uckange est une commune dynamique et familiale : gare sncf à 3 min à pied écoles, boulangeries, pharmacie, supermarché à proximité accès rapide à l'a31 / a30 vers metz, thionville et luxembourg espaces verts, bord de moselle, associations culturelles et sportives quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un potentiel évolutif important pour une famille à la recherche de leur cocon visite virtuelle disponible sur notre site contactez-nous sans attendre pour visiter ce bien rare sur le marché d'uckange ! Référence agence : 2919.

Iad france - christine cella vous propose : maison individuelle à uckange – 124 m² – gros potentiel avec la gare à 500 m une maison individuelle, de beaux volumes, un jardin et la gare accessible à pied : une opportunité à découvrir ! Située à uckange, dans une rue calme et un quartier agréable, cette maison familiale de 124 m² est édifiée sur une parcelle de 464 m². Son emplacement est un véritable atout : gare à seulement 500 mètres, commerces, écoles, services et toutes les commodités à proximité. Un emplacement pratique au quotidien, notamment pour les actifs utilisant le train. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée spacieuse, une grande cuisine, un séjour et un salon offrant un bel espace de vie ainsi qu’un wc indépendant. Au premier étage l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain avec wc. Les parquets d’origine apportent charme et caractère à cet étage. Au deuxième étage deux pièces mansardées supplémentaires avec placards viennent compléter la maison et offrent un beau potentiel d’aménagement. Chambres supplémentaires, bureau, espace adolescents, salle de jeux ou télétravail : ces espaces peuvent évoluer selon les besoins de la famille. Côté extérieur vous profiterez d’un jardin de 464 m², d’un garage ainsi que de deux possibilités de stationnement devant la maison. Deux caves complètent également le bien. Les atouts * maison individuelle de 124 m² * terrain de 464 m² * trois chambres * deux pièces mansardées supplémentaires avec placards * parquets d’origine à l’étage * grande cuisine * séjour-salon * salle de bain avec wc * wc indépendant au rez-de-chaussée * jardin * garage * deux possibilités de stationnement devant la maison * cave * panneaux solaires * chauffage individuel au gaz * double vitrage * tout-à-l’égout * taxe foncière : 1 400 € * gare à seulement 500 mètres * commerces, écoles et commodités à proximité * rue calme * gros potentiel dpe f – un potentiel d’amélioration énergétique la maison est actuellement classée f au dpe et présente un réel potentiel d’amélioration de ses performances énergétiques. À compter du 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le calcul du dpe sera abaissé de 1,9 à 1,7. Cette évolution pourra améliorer le classement de certains logements selon leur consommation électrique et leur configuration énergétique. Pour les dpe concernés et toujours valides, une attestation actualisée pourra être générée sans nouvelle visite. Dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique, différentes aides peuvent également être mobilisables selon les travaux réalisés et la situation de l’acquéreur : maprimerénov’, certificats d’économies d’énergie (cee), éco-prêt à taux zéro, tva à taux réduit ou encore certaines aides locales. Une maison familiale avec du cachet, de l’espace et un véritable potentiel d’évolution, à seulement 500 mètres de la gare. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à votre emploi du temps et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE ORPI Vous recherchez l'espace et la sérénité pour votre famille ? Venez découvrir ce magnifique appartement de 83 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence paisible. Baigné de lumière et parfaitement agencé, ce bien offre tout le confort moderne dans un environnement privilégié. Les points forts de l'appartement : Espace de vie : Un vaste salon-séjour, idéal pour vos moments de partage, s'ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours. Côté nuit : Pas moins de 4 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité. Accueil & Rangement : Une belle entrée fonctionnelle avec placard intégré pour une organisation optimale dès l'arrivée. Annexes : Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Confort et Prestations : Isolation : Fenêtres en double vitrage pour un calme et une isolation thermique garantis. Chauffage : Système collectif au gaz avec le confort incomparable du plancher chauffant. Situation : Au dernier étage, sans voisin au-dessus, pour une tranquillité totale. Localisation Situé dans une résidence calme, cet appartement est le compromis parfait entre vie citadine et sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Violino Tamara. Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 999004856. Référence agence : 2912.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : MAISON CONTEMPORAINE RÉCENTE – BELLE PIÈCE DE VIE – AUCUN TRAVAUX – CLOUANGE Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Clouange, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un côté, construite en 2019, développant environ 106 m² habitables, édifiée sur un terrain de 165 m² clos et arboré, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², aux volumes généreux et à l’agencement parfaitement optimisé. Cet espace convivial se compose d’une cuisine contemporaine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant sur la salle à manger et le salon, avec un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables d’environ 10,5 m², 10,7 m² et 12,5 m², ainsi qu’une spacieuse salle de bains, fonctionnelle et agréable pour la vie quotidienne. La maison bénéficie d’équipements récents et de qualité, et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate en toute sérénité. Information importante : la maison ne dispose pas de garage. L’ancien garage a été transformé afin de créer une extension habitable, apportant un volume supplémentaire très appréciable à la pièce de vie. Vous bénéficiez en revanche d’une place de parking privative située juste devant l’entrée, offrant une solution de stationnement pratique au quotidien. Informations complémentaires : • Redevance TV et taxe d’ordures ménagères : 275 € par an • Exonération de taxe foncière encore en cours (environ 10 ans restants) Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant modernité, confort et tranquillité, à proximité des commodités et des principaux axes. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien. Une belle opportunité à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* vendu * vendu * vendu * maison 3 chambres | sous-sol complet | parking | garage | terrasses | jardin | piscine hors-sol | en impasse venez découvrir cette jolie maison idéalement située en fond d'impasse, dans un quartier calme de fameck. Entièrement rénovée depuis 2016, cette maison parfaitement agencée allie confort et modernité. Une entrée avec placard dessert un premier wc suspendu avec lave mains, un salon / séjour traversant donnant accès à la terrasse ainsi qu'une cuisine moderne et toute équipée (cuisine ixina) avec un second accès sur la terrasse. À l'étage, le pallier dessert trois chambres (9,8 m² - 12,1 m² - 14,8 m²) équipées de dressings (mobel martin) et une salle de douche avec wc suspendu, meuble avec vasque en granit et rangements + une colonne de rangement et un sèche serviette complète cette jolie salle de douche. Le sous-sol complet comprend une chaufferie / buanderie donnant accès au jardin, une pièce de stockage et un garage avec porte motorisée (une voiture + moto). Le comble, accessible par une trappe, est aménagé pour du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et clôturé, de deux terrasses de 28 m² chacune, d'une grande piscine hors-sol et d'une place de parking devant le garage. Pour votre confort : toiture tuile en très bon état - isolation des murs et du toit en 2023 - electricité refaite en 2016 - chauffage gaz avec chaudière de dietrich de 2016 (entretenue) - fenêtres en double vitrage pvc + volets électriques + portes d'entrée, de service et de garage + vélux changés en 2018 - dalles béton - reliée au tout à l'égout - fibre optique quelques finitions sont à terminer. Le carrelage de la terrasse et de l'allée de jardin côté maison seront laissés. Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5305.

Située dans un environnement calme et proche des commodités et de la gare d'uckange, cette maison jumelée de type f4 développe une configuration fonctionnelle idéale pour une famille ou un primo-accédant. Édifiée sur un terrain de 222 m², elle bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'annexes appréciables. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée indépendante, séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc à l'étage : deux chambres prestations et annexes chauffage central au gaz double vitrage garage cave, buanderie jardin privatif mieux qu'un appartement, située à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 602782 ).