Maison calme à vendre à Fronton (31620)

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 villa moderne t4 de 93.60 m² coeur de ville au calme venez découvrir cette jolie villa, lumineuse et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et d'un wc indépendant. Le premier étage dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol se trouve un garge de 50 m². Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 200 m² environ avec terrasse bois, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et manuels, menuiseries pvc, fibre, tae, dpe (c / a). Un bien clé en main, fort bien entretenu, offrant des prestations de qualité, au calme et sans vis à vis, qui n'attend plus que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Située en hyper-centre de Fronton, cette maison de 110 m² offre un excellent potentiel pour imaginer votre futur chez-vous ou pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante et de WC séparés. Une petite terrasse donne accès au jardin de 450 m², avec 2 places de parking à l'arrière de la parcelle. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un balcon privatif, avec une vue sur le jardin depuis la troisième chambre. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence GUY HOQUET FRONTON.

Dans un quartier très prisé de la commune de fronton, jolie maison de 2023 sur deux niveaux vous proposant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une buanderie et un wc. À l'étage, un pallier dessert 2 grandes chambres avec placard et une salle de bains avec wc. À l'extérieur un jardin et une magnifique terrasse en bois vous procurerons de beaux moments de détente. Deux places de parking dont une avec un carport complètent cette maison récente. Ecole, collège et lycée, commerces et commodités à proximité à pieds du centre ville de la commune de fronton. Très bien isolée, panneau solaire pour une consommation annuelle d'énergie très maîtrisée. Rare, à visiter rapidement en prenant rendez-vous avec l'agence guy hoquet fronton ! Copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 487.00 euros.

Superbe maison d'architecte de 2021, comprenant une entrée aménagée, une cuisine ouverte sur un grand séjour baigné de lumière naturelle, un cellier, une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (dont l'une avec dressing), d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, d'un second WC indépendant et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant sur un jardin intimiste niché dans un écrin de verdure, le tout est bordé par un espace boisé pour une tranquillité absolue. La maison, en excellent état, offre des prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques à commande centralisée, cuve de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin et fibre optique. Située à proximité des commerces, commodités et écoles de FRONTON, cette maison est idéale pour une famille ! Ramassage scolaire à proximité et centre-ville accessible à pied. Gare SNCF à 12 minutes et sortie d'autoroute pour rejoindre TOULOUSE à 15 minutes en voiture. Pour organiser une visite, contactez Alice FEQUANT de l'Agence Guy Hoquet Fronton.

Superbe Villa construite en 2000 située au calme dans un quartier résidentiel prisé, offrant 7 pièces sur 188 m² et sur un terrain de 4 005 m². Dès votre arrivée, le hall d'accueil vous invite à découvrir une pièce de vie spacieuse, lumineuse et chaleureuse avec une vue panoramique sur le jardin et la piscine. Depuis la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous accédez à une grande terrasse couverte de 27 m² connectée à la piscine. La mezzanine de 26 m² peut être dédiée au septième art ou à une sixième chambre. Dans l'espace nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une magnifique suite parentale de 27 m². L'ensemble est complété par une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et un garage isolé. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant agrémenté d'arbres trentenaires, une grande piscine chauffée et un second garage non attenant. Cette belle propriété se situe à deux pas des commodités, des commerces, ainsi que des écoles, collège et lycée de la Commune de FRONTON. Pour visiter ce bien incroyable, prenez rendez-vous avec l'Agence GUY HOQUET FRONTON.

Opportunité rare sur le secteur, maison parfaitement entretenue, avec une grande pièce à vivre et sa cuisine neuve (1 mois) donnant sur 3 façades de la maison, et surtout sur une belle terrasse couverte. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau neuve. Il reste une suite parentale à finir d'aménager afin d'obtenir une quatrième chambre. Le jardin entièrement clôturé, avec portail automatique dispose de deux terrasses, d'une magnifique piscine, d'un local technique et d'un garage indépendant. Bénédicte alarcon (ei) agent commercial - numéro rsac : 519763791 - montauban.

Maison de ville rénovée avec goût, idéalement situé en plein coeur de ville. Des volumes généreux, des prestations de qualité. Une entrée avec son grand escalier a l'étage, une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au deuxième étage, une troisième chambre. Un extérieur indépendant de 30 m². Emplacement rare, à deux pas des commerces, écoles et bus. Stationnement aisé dans la rue, et grand parking municipal à 100 m. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Frédérique cortial (ei) agent commercial - numéro rsac : 902687888 - montauban.

Située à 5 minutes du centre de fronton, dans un environnement verdoyant et paisible, cette très belle propriété se distingue par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Elle offre un hall d'entrée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un lumineux et grand séjour - salle à manger, cinq chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc, un bureau. Cette maison est idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Implanté sur un grand terrain arboré, elle offre un cadre naturel privilégié. La piscine sécurisée et son pool house apportent une touche de confort pour des instants conviviaux. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contact myriam delbos. Myriam delbos (ei) agent commercial - numéro rsac : 518351044 - toulouse.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 villa t4 de 2023 de 110.80 m² proche centre ville au calme venez découvrir cette villa récente et moderne, offrant des prestations et des matériaux de qualité, idéalement sitiée proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative et un espace dressing à aménager. Le tout sur une pacelle terrain arborée et clôturée de 497 m² avec garage (= carrelé, isolé et peint), climatisation réversible gainable, double vitrage, menuiseries pvc et aluminium, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, portail automatique, visiophone, tae, dpe (a / a). Un bien clé en main qui n'attend que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Au calme, à 5 mn du centre ville, venez découvrir cette maison de plain-pied en parfait état. La pièce de vie avec cuisine équipée offre de beaux volumes et s'ouvre sur une véranda pour profiter des intersaisons. La maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois belles chambres, d'une sallle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clôturé et arboré de 2500 m² accueille une piscine chauffée avec une vaste terrasse, parfaits pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'un grand garage mais aussi d'un abri voiture, d'un local technique, pratiques pour vos véhicules et vos rangements. Pour résumé, un cadre de vie agréable où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Puits, arrosage intégré, alarme Frédérique CORTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902687888 - MONTAUBAN.

Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison contemporaine de 115 m² située au coeur d'un secteur calme et familial du réputé vignoble frontonnais. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de près de 55 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un cellier de 6 m². Ce bel espace de vie lumineux donnant sur le grand jardin sans vis à vis est idéal pour une famille ou recevoir des amis. La partie nuit vous offre 3 belles chambres dont 1 parentale de plus de 15 m² avec son grand dressing ainsi qu'un grand bureau de 8 m² idéal pour le télétravail. 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Une salle de bains avec wc et des wc indépendants viennent compléter cette espace. Cette maison récente et bien conçue vous offrira de belles prestations, ( garage de 15 m², espaces de rangements, volet roulant électrique, porte électrique. ) Le grand terrain de 1000 m², plat et arboré est piscinable. Vous l'aurez compris cette belle maison située dans un environnement calme et privilégié tout en étant proches des commodités. (écoles, crèches, transports. ) est un lieu idéal pour des moments de quiétudes en famille ou amis. L'accès à l'A62 se fait en moins de 10mn et Toulouse et vous rejoindrez Toulouse en une trentaine de minutes. Un bien aux belles prestations à découvrir rapidement. Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Agéable maison style landaise de 115 m² sur la commune de Fronton dans un environnement calme. Idéale pour une famille, elle sera vous séduire avec les 4 chambres et son salon chaleureux. À l'extérieur, une piscine, un garage et une buanderie seront vous séduire. Bus à proxmité. Contactez-nous pour une visite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Superbe toulousaine de plus de 400 m², dix pieces et grenier, située au calme, sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville de fronton, en cours de rénovation. Très rare sur le secteur. Une première partie immédiatement habitable, totalement rénovée dans le respect des matériaux anciens, en rez-de-chaussée : elle se compose d'une très belle entrée, d'un vaste et lumineux espace de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, d'un bureau (ou chambre) avec une magnifique cheminée, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, à finir d'aménager 4 magnifiques chambres. Travaux à prévoir : quelques menuiseries extérieures à poser, isolation murs et plafonds, sol et électricité. La maison est vendue avec la majeure partie des matériaux nécessaires à l'achèvement de cette rénovation. En complément ce bien propose un vaste garage, et de nombreuses dépendances d'une surface totale d'environ 300 m². Le tout est implanté dans un agréable parc de plus de 3000 m², avec deux accès véhicules, sécurisés par portails motorisés. Le terrain est situé en zone constructible du plu de la commune de fronton. Possibilité de créer 4 lots de terrain à bâtir. Myriam delbos (ei) agent commercial - numéro rsac : 518351044 - toulouse.

Idéalement située sur Fronton, cette maison de 2016 de plain-pied sera vous charmer par son environnement calme. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumieuse, sa cuisine équipée, ses grandes chambres et son garage de 30 m². Proche collège et stade. Idéale pour une famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Idéalement située en plein coeur de Fronton, cette maison de 127 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'un séjour lumineux ainsi qu'un jardin au calme, parfait pour les moments de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Proximité commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 5 minutes du centre ville, proche de toutes commodités et transports. Maison construction bois T5 de 100 m² environ, de 2020 RT2012, sur un terrain arboré de 1330 m², clôturé. Calme et lumineuse. Comprenant une entrée avec verrière desservant une pièce à vivre de 40 m² avec charpente apparente. Pièce à vivre composée d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un espace salon donnant sur une grande terrasse couverte bois avec charpente apparente. De 3 chambres de 10 m² environ avec placards et d'une chambre parentale avec salle d'eau-wc. D'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Petite dépendance en pierres avec possibilité d'aménagement selon décision urbanisme et terrain constructible. Agrandissement possible de 9 m² environ coté salle à manger. Potager, places de parking. Les atouts : poêle à granules, fibre et proche de toutes commodités (écoles, collège, commerces, centre médical, gare à 11'. ) - LSI_1768039903.

Maison d'Exception à Fronton – 224 m² Habitable sur 734 m² de Terrain Découvrez cette superbe maison située à Fronton, restaurée en 2018, alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Idéalement localisée à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Avec une superficie habitable de 224 m², cette maison se distingue par son agencement optimisé et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Elle dispose de 6 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain dans la suite parentale qui invite à la détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par un cellier pratique et une arrière-cuisine. Pour les amateurs de sport ou de loisirs, une salle de sport est également prévue, tandis que le garage de 90 m² avec ses 30 m² de combles aménageables s'adapte à tous vos besoins de stockage ou d'aménagement. Parfaitement équipée, cette maison intègre des fonctionnalités qui simplifient le quotidien, comme une aspiration centralisée, et garantit un confort optimal en toute saison grâce à son système de chauffage et rafraîchissement au sol. Une très belle terrasse extérieure complète cet ensemble, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et accueillant. Enfin, avec un bilan énergétique en classe A, cette maison est un choix économique qui vous permet de vivre confortablement tout en maîtrisant vos dépenses. Une propriété rare à Fronton, prête à accueillir votre famille et à répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly VERDOT, Tél. : 06 31 45 94 49, E-mail : nelly.verdot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 451984710.

Iad France - Christophe Moreno vous propose : Magnifique Maison de Ville de 264 m² avec Jardin, Terrasse et Balcon à Fronton Située dans la charmante commune de Fronton, cette splendide maison de ville du 19ème siècle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Avec ses 10 pièces dont 7 chambres, cette propriété saura vous séduire par ses vastes espaces et son potentiel unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une hauteur sous plafond impressionnante, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée à rénover et un accès à la terrasse et au jardin. Vous serez enchanté par le potentiel de réaménagement et de décoration offert par ces beaux volumes. À l'étage, un palier spacieux dessert les 6 autres chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, des dressings, et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Chaque pièce a été pensée pour garantir confort et intimité à ses habitants. Le jardin arboré de plus de 2000 m² vous invite à la détente et aux repas en extérieur en famille ou entre amis. La grande terrasse constitue un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le balcon offre un coin calme et paisible pour se ressourcer. Une piscine au sel, parachève ce coin de paradis, niché à deux pas des commerces et du centre ville. Pour les amateurs de travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité rare de transformer un bien d'exception en une résidence principale ou secondaire alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison de ville à Fronton. Un véritable bijou à révéler et à personnaliser selon vos goûts et vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Fronton, dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, je vous propose cette maison de plain-pied, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre une surface d'environ 85 m², organisée de manière simple et fonctionnelle : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison a été soignée au fil des années : double vitrage, volets roulants, climatisation, et une bonne base générale qui en fait une maison saine et agréable à vivre. Le terrain de 1630 m² est un vrai atout. Vous bénéficiez d'un extérieur spacieux, sans vis-à-vis direct, avec plusieurs possibilités d'aménagement. Un garage et une dépendance viennent compléter l'ensemble, offrant du rangement et du potentiel supplémentaire. C'est une maison idéale pour un premier achat, une famille ou toute personne recherchant la tranquillité sans s'éloigner des services essentiels. Un bien avec du potentiel, dans un environnement où il fait bon vivre. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.

Fronton, au calme d'une impasse, découvrez cette élégante villa contemporaine de 170 m², édifiée sur un terrain généreux de 1 577 m². Déjà largement avancée dans sa construction, elle offre un superbe espace de vie baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées aluminium, avec un séjour et une cuisine ouverte installée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant devenir une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Trois salles d'eau, un bureau, un cellier et un aménagement intérieur soigneusement pensé viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, de vastes terrasses, entourent une piscine à finaliser. Le bien dispose également d'un garage spacieux, d'un carport et d'un local technique. Cette villa contemporaine séduit par son emplacement, ses volumes, la qualité de ses matériaux et son potentiel exceptionnel. Une opportunité rare pour personnaliser les derniers aménagements et créer une maison moderne à votre image. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Maison de caractère à Fronton – Charme, espace et sérénité Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, où l'authenticité rencontre le confort moderne. Nichée sur près de 2 700 m² de terrain, au calme et sans vis-à-vis, chaque espace de cette maison respire l'élégance, la lumière et le bien-être. Avec 205 m² habitables, elle déploie des volumes généreux et chaleureux : Deux chambres en rez-de-chaussée avec salle de bain, et possibilité d'une troisième chambre pour accueillir toute la famille À l'étage, un salon lumineux en mezzanine idéale pour bibliothèque ou bureau, et trois grandes chambres avec salle d'eau Une cuisine spacieuse et une grande salle à manger, parfaites pour partager des moments conviviaux Le charme de l'ancien s'allie à des prestations modernes : chauffage par géothermie, matériaux de qualité et rangements nombreux. Les combles offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : piscine avec coin bar, terrasses généreuses, jardins et espaces pour se détendre ou recevoir. Le grand garage et la buanderie complètent le confort au quotidien. Une maison unique, lumineuse et pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour découvrir ce lieu rare et organiser votre visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARTINEZ, Tél. : 06 11 18 25 32, E-mail : frederic.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932942535.

Maison de 224 m² avec terrain de 1296 m² dont 464 m² constructibles viabilisé à Fronton centre avec possibilité de séparer le terrain de la maison. À Fronton à proximité de toutes commodités, découvrez cette superbe maison mitoyenne de 224 m², entièrement rénovée en 2010, spacieuse et fonctionnelle, elle offre des prestations haut de gamme, idéales pour accueillir une famille dans un confort absolu. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres à l'étage, salle de sport, bureau, 1 salles de bain et 2 salles d eau, une cuisine équipée avec cellier et arrière-cuisine. Un grand garage de 90 m² complète l'ensemble, accompagné de 30 m² de combles aménagés pouvant servir de stockage ou être transformés selon vos besoins. La maison est équipée de nombreuses fonctionnalités qui simplifient le quotidien, comme le chauffage et rafraîchissement au sol ainsi qu'une climatisation réversible à l'étage, ou encore un aspirateur centralisé. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse couverte bioclimatique, idéale pour les repas en extérieur dans un cadre calme et agréable. Le terrain de 1296 m² avec chemin goudronné inclut 464 m² constructibles viabilisé permettant la construction d'une maison supplémentaire avec possibilité de séparer le terrain de la maison. Économique et respectueuse de l'environnement, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique À. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 556 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly VERDOT, Tél. : 06 31 45 94 49, E-mail : nelly.verdot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 451984710.

Situé au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché à Labastide St Pierre, aux portes de Fronton et de l'auto-route A62 vers Toulouse / Montauban, cette maison familiale de 2012 allie volumes généreux, confort moderne et un extérieurs soignés avec piscine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre de 50 m² à l'esprit chaleureux et baignée de lumière, où chaque zone trouve naturellement sa place. La cuisine ouverte, entièrement repensée en 2022, devient le véritable cœur de maison, avec en bonus, une buanderie dissimulée de 5 m² accessible par une porte invisible, pour un quotidien organisé et fluide. Côté nuit, 4 chambres, dont 2 véritables suites parentales (une au rez-de-chaussée et une à l'étage). 1 bureau indépendant, parfait pour le télé-travaille ou aménageable en 5e chambre selon vos besoin. Des chambres confortables de 11 m² à 17 m², aux volumes bien équilibrés. Une salle de bain, 2 salles d'eau et 2 WC dont 1 indépendant en rez-de-chaussée avec la salle de bain. Le terrain de 896 m², entièrement clos, arboré et entretenu, prolonge les espaces de vie avec harmonie : • Terrasse de 25 m² exposée plein sud • Piscine au chlore de 21 m² avec liner renforcé et un électrolyseur au sel pour un entretien plus simple • Chemins enrobés, stationnements privatifs et garage indépendant de 30 m² Un extérieur pensé pour la détente de vos étés convivial et les jeux d'enfants en toute sécurité avec à l'arrière de la maison, un accès direct à la coulée verte pour des balades en famille. Chaque détail a été soigné pour offrir un confort optimal au fil des saisons : • Poêle à granules + climatisation réversible • Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques • Système d'alarme haut niveau avec fumigène intérieur et détecteurs de mouvements extérieurs • Portail motorisé, chemins enrobés, stationnements multiples À seulement 10 minutes de Fronton et de Bressols, vous bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles & commerces, accès rapide à l'A62 vers Montauban où Toulouse nord. Une adresse paisible, sans être isolée, pour concilier vie de famille et vie active. Contactez-moi pour une visite privée ou plus d'informations. Un bien rare et unique à découvrir sans tarder avec une taxe foncière de 1 906 € / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 919642.

Parfois, on entre dans une maison et tout fait sens. L'espace, la lumière, le calme… et cette impression de pouvoir tout imaginer. Ici, les volumes sont généreux : plus de 200 m², une pièce de vie chaleureuse avec insert bois, une cuisine conviviale, 4 chambres confortables… et encore 3 autres pièces à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin invités, ou atelier d'artiste. Tout est possible. À l'extérieur, un grand terrain arboré, une piscine pour les étés ensoleillés, un carport, un atelier pour les projets ou le rangement du bois… Bref, une vraie maison de famille où l'on vit autant dedans que dehors. Construite dans les années 2000 avec une bonne isolation et un système de chauffage bois + électrique, elle offre un compromis rare entre surface, confort et nature, dans un environnement paisible et recherché de Fronton. ? Un bien unique à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.

À quelques pas du centre-ville de Fronton, dans un quartier résidentiel calme et apprécié, cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et charme discret. Édifiée à la fin des années 80 sur un terrain arboré de 980 m², elle a toujours été entretenue avec le plus grand soin et offre aujourd'hui un cadre de vie rassurant et agréable, à proximité immédiate des commodités. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose d'un séjour lumineux traversant avec insert bois et climatisation réversible, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de trois chambres dont deux avec rangements, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. La maison repose sur un terrain légèrement en surplomb, ce qui permet un accès à l'arrière quasiment de plain-pied vers la cuisine et le salon, tout en offrant une belle perspective sur le jardin. La porte d'entrée, quant à elle, est accessible par quelques marches. Le demi-sous-sol complète l'ensemble avec un garage, un espace buanderie et un coin atelier. À l'extérieur, le jardin arboré est structuré en plusieurs zones, avec une terrasse agréable, un bel abri, et un accès véhicule sur l'arrière. De nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années : menuiseries PVC double vitrage (2022), isolation des combles renforcée, chauffe-eau thermodynamique (2020), volets bois repeints, porte d'entrée neuve, électricité conforme, raccordement au tout-à-l'égout. Bien que quelques rafraîchissements esthétiques puissent être envisagés pour la moderniser, la maison est en excellent état d'entretien général. Un bien rare sur le secteur, où le calme, la proximité des écoles, des commerces et l'environnement verdoyant se conjuguent pour offrir un quotidien serein. Idéal pour un premier achat ou pour une famille en quête d'un lieu de vie simple et accueillant, avec un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.