Maison calme à vendre à Champsac (87230)

Dans un environnement privilégié, Booster vous propose cette maison en pierre en grande partie rénovée. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine attenante, buanderie et salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre pouvant être divisée en deux, à l'étage une chambre pouvant également être divisée en deux chambres, grenier aménageable de plus de 70 m² ainsi qu'une petite maison indépendante. Le tout sur plus de 2 hectares de terrain avec point d'eau, idéal pour des animaux ou maraîchage. Honoraires : 5 300 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (132 700 € hors honoraires).

Maison plain pied comprenant un grand séjour / salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. La maison est située sur un beau terrain, avec vue dégagée à l'arrière. Le pavillon est construit en 2011 et est raccordé au tout-à-l'égout. Il sera facile d'agrandir la maison avec une véranda, une chambre ou un garage. Situé dans un lotissement calme, entre Oradour sur Vayres et Chalus.

Venez découvrir cette charmante maison située dans un petit hameau calme de PAGEAS, composée d'une grange, deux chambres à l'étage. En rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une salle de bains avec WC et douche. Cave, une cuisine, un salon / séjour avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Terrain d'environ 785 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Grande maison familiale sur 3 hectares – Pageas Amoureux de nature, de calme et de grands espaces ? Cette maison de 213 m² habitables située à Pageas est faite pour vous ! Installée sur un terrain de 30 000 m², elle offre une vie au vert, entre prairies, arbres fruitiers et présence d'eau naturelle sur la parcelle. Un cadre parfait pour un projet familial, professionnel ou agricole. Composition du bien : Sous-sol : cave, buanderie, garage Rez-de-chaussée : cuisine séparée, séjour lumineux, 1 chambre, 2 bureaux, salle de bain, WC séparé, second garage Étage : 4 chambres, salle d’eau, WC indépendant, accès combles Côté technique, vous profiterez du double vitrage bois sur l’ensemble de la maison, d’un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques et d’un tunnel agricole idéal pour vos cultures ou votre matériel. Environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Un bien rare à fort potentiel, qui n’attend plus que votre projet pour entamer une nouvelle vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison individuelle de 3 chambres est située en bordure d'un hameau paisible, dans la belle commune de Champagnac-la-Rivière, au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Elle se trouve à environ 30 minutes de l'aéroport international de Limoges et à quelques kilomètres des villages Oradour-sur-Vayres, Cussac et de Champagnac-la-Rivière, où vous trouverez de nombreuses commodités  : supermarchés, restaurants, écoles, banques, médecins, commerces, etc. La ville de Châlus, plus importante, est à environ 15 minutes. L'entrée de la propriété se fait par un petit hall d'entrée qui mène à la cuisine. Celle-ci est équipée de meubles de qualité et peut accueillir un lave-linge et un réfrigérateur / congélateur pose libre. Elle présente de belles poutres apparentes et une cheminée. avec cuisinière. La pièce est très lumineuse et spacieuse, avec suffisamment d'espace pour une table et des chaises. Le salon de bonne taille est équipé d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain moderne de bonne taille avec baignoire d'angle et douche séparée. À l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse et un joli jardin attenant, agrémenté de nombreux arbres fruitiers matures, dont un magnifique noyer. Sur le côté, une grande grange attenante est idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Sous réserve d'autorisation, elle pourrait servir d'agrandissement si nécessaire. Une petite voiture peut être garée à l'avant. Enfin, une charmante petite dépendance en pierre, autrefois une porcherie, offre aujourd'hui un espace de rangement ou une salle de jeux. La maison est dotée d'une toiture en bon état, d'une fosse septique moderne, d'une installation électrique conforme aux nouvelles normes, d'un chauffe-eau électrique et de double vitrage. Elle est habitable de suite sans travaux. contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite.

Maison familiale à rénover, de 115 m² habitables sur une parcelle de 1008 m² à Châlus L'opportunité parfaite pour votre famille ! Située au bout d'une impasse calme, à deux pas du centre-ville de Châlus, cette maison des années 70 vous séduira par son potentiel et son environnement paisible. Ce bien conviendra également à un investisseur avec la possibilité de créer deux appartements indépendants. Une maison spacieuse et modulable composée ainsi : *Rez-de-chaussée : - Salon-séjour lumineux et traversant de 20,98 m² avec balcon, - Une cuisine, - Trois chambres (9,20 m² à 12,70 m²) dont la plus grande possède un balcon, - Une salle d'eau, - WC * Sous-sol semi-enterré : - Une seconde cuisine, - Deux chambres (9,53 m² et 10 m²), - Une salle de bains, - WC, Garage et remise pour votre stockage. Caractéristiques : - Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques au sous-sol, - Huisseries en bois simple vitrage à l'étage avec persiennes en bois, - Chauffage au fuel, - Tout à l'égout Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours Performance énergétique : Classe énergie : G Émissions de GES : G Pour consulter les risques naturels et technologiques liés au bien, rendez-vous sur georisques. fr. Prix : 50 000 € frais d'agence inclus (45 000 € net vendeur, 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de sérénité. Laissez libre cours à vos envies de rénovation et faites-en votre nid douillet Bâtisse facilement divisible en deux logements pour un rendement locatif ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez votre futur chez-vous ! 45,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 11.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5928.29€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854.

Laissez-vous séduire par cette charmante propriété d'environ 140 m², nichée dans un cadre idyllique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. La maison offre de beaux volumes et se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, ainsi que de deux vérandas permettant de profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : • Toiture refaite, • Isolation, • Huisseries remplacées, • Électricité rénovée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un superbe terrain de 36 526 m², comprenant un étang privé, parfait pour se ressourcer ou pratiquer des activités de plein air. Deux granges viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagements supplémentaires… Située sur la commune de Saint-Laurent-sur-Gorre, vous profiterez de toutes les commodités (écoles, commerces, services) tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Un lieu rare, où tranquillité et nature s'harmonisent parfaitement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 155.

Découvrez cette charmante maison sans vis-à-vis, élevée sur sous-sol, située dans la commune d'Oradour-sur-Vayres. Elle comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute votre famille. Une grande cuisine avec poêle à granulés, un salon, une salle d'eau et des WC. Chauffage central au fioul et reliée à tout à l'égout. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne. Pour vos véhicules, une grange et un carport pratique sont à votre disposition, assurant une protection efficace contre les intempéries. La maison est entourée d'un jardin et offre de belles vues. Un puits sur la propriété complète cet ensemble, vous permettant de profiter d'une ressource en eau naturelle. Cette maison est un véritable refuge qui combine confort et tranquillité. À proximité des commodités locales, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien exceptionnel.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin à Saint-Laurent-sur-Gorre Cette charmante maison individuelle de 49 m² est un véritable bijou situé à Saint-Laurent-sur-Gorre. Construite vers 1940, cette maison de caractère a été très bien entretenue et propose un cadre de vie chaleureux et authentique. La maison se compose d'un salon lumineux de 21.9 m², d'une cuisine équipée de 3.6 m² et d'une chambre cosy de 12.2 m². De plus, vous trouverez un bureau pratique de 6.7 m² qui peut parfaitement être utilisé comme espace de travail ou de loisir ou d'une petite chambre. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, ajoute du confort à cette propriété. Pas de souci pour le stationnement, une place de parking est également disponible. Le véritable atout de cette maison est son charmant jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et de repas conviviaux en famille ou entre amis. Ajoutez à cela une terrasse et un jardin qui vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Située dans un quartier paisible de Saint-Laurent-sur-Gorre, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère à Saint-Laurent-sur-Gorre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison en pierre sans vis à vis exposée plus sud située au calme à deux pas des commerces de proximité, composée d'une cuisine équipée, un salon / séjour, à l'étage : deux chambres, grenier aménageable, joli terrain arboré de 985 m² attenant, relié au TAE, exellente connexion internet permettant le télétravail. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un quartier résidentiel calme, ce pavillon sur sous-sol aménagé composé de 4 chambres, salon avec insert hydro, une cuisine, un bureau. Au sous-sol un garage avec chaufferie. Le parc est d'environ 600 m² clôturé. La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Venez visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Charmante maison de 1876, ancien relais de poste de la commune de Saint-Laurent-sur-Gorre, offrant cachet, volumes et polyvalence, à deux pas de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2018 avec des prestations de qualité, cette propriété de caractère se compose de trois appartements indépendants (deux T2 et un T3), chacun avec cuisine équipée, salle d’eau, et WC. Elle comprend également un espace professionnel avec entrée indépendante, actuellement aménagé en institut de beauté, parfaitement adapté pour une reprise d’activité ou toute profession libérale (cabinet, bureau, activité de bien-être…). ⸻ Idéal pour un regroupement familial : • Trois logements distincts pour accueillir plusieurs générations dans le respect de l’intimité de chacun. • Espaces communs agréables : grand jardin arboré, cuisine d’été, grange attenante. ⸻ Reprise de gîte (actuellement exploité comme tel) : • 3 logements prêts à l’exploitation touristique. • Emplacement calme, dans un secteur prisé pour son cadre naturel et son patrimoine. • Aucun travaux à prévoir, rénovation récente et fonctionnelle. ⸻ Investissement locatif : • Rentabilité attractive avec 3 unités indépendantes. • Possibilité de louer également l’espace professionnel. • Bonne demande locative dans un secteur bien desservi avec services de proximité. ⸻ Maison pour grande famille : • Adaptable en grande maison familiale ou conservable en logements séparés. • Combles aménageables, grange, cave sous toute la maison : beaux volumes pour extension ou aménagements supplémentaires. • Espace extérieur clos, idéal pour enfants, animaux, loisirs en toute sécurité. ⸻ Espace professionnel indépendant (institut ou profession libérale) : • Espace dédié avec entrée indépendante et accueil, actuellement exploité en institut de beauté. • Parfait pour : • Activités paramédicales ou de bien-être • Professions libérales ou bureaux • Accueil de clientèle avec stationnement à proximité • Peut être maintenu tel quel ou transformé selon vos besoins. ⸻ Les atouts supplémentaires : • Maison de caractère en pierre (1876) entièrement rénovée • 3 appartements (2 T2 + 1 T3) • Institut de beauté / local pro avec entrée indépendante • Jardin clos, cuisine d’été, grange, combles aménageables, cave complète ⸻ Une propriété polyvalente et rare, idéale pour concilier vie privée, accueil familial et activité professionnelle, dans un cadre charmant et fonctionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Au coeur d'un petit hameau calme, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 125 m² habitables composée au rez de chaussée d'une cuisine et coin repas avec son poêle à bois, une salle à manger, un salon avec insert bois et à l'étage, un couloir distribuant 2 chambres, un bureau donnant accès au grenier aménageable et une salle d'eau. Une dépendance avec un atelier donnant sur le jardin et un étage partiellement rénové, ainsi qu'une grange de137 m², attenante à cette dépendance. Terrain d'une superficie de 2501 m² attenant, avec cuisine d'été, jardin arboré et clos, avec kiosque en bois et terrain de pétanque. Maison raccordée au tout à l'égout, double vitrage pvc. Renseignements au 06 82 40 48 56 ou 05 55 77 24 10 et .

À oradour sur vayres, dans un village très au calme, non loin du bourg. Maison en pierre, sa façade est toute rejointoyée, c'est un bien soigné. 75 m² habitables répartis sur 2 niveaux une cuisine (17 m²) et un salon-séjour ouverts sur une vaste terrasse surélevée. Les pièces de vie sont traversantes, ouest-est. À l'étage, deux grandes chambres (15 et 19 m² ), et une salle d'eau. Au second, le grenier reste aménageable, il permettrait de créer deux suites, par exemple. À retenir, la surface globale pourrait totaliser plus de 100 m² ! Vous aimerez ses parquets, son charme, ses extérieurs. Grange attenante de 60 m² + un espace chaufferie. Côté technique : chaudière à pellets easyfire 1 - maison raccordée au tout à l'égout - fenêtres bois avec survitrage - volets électriques à l'est. Présence d'une cave bien fraîche. Jardin arboré, potager, et plusieurs dépendances pour animaux. Le plus simple serait de visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751 911 157.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Plain-pied lumineux avec piscine – Oradour-sur-Vayres À Oradour-sur-Vayres, au cOEur d’un écrin de verdure, cette maison de plain-pied de 160 m² vous séduira par son environnement paisible et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante où la lumière circule généreusement grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée par Schmidt, s’intègre harmonieusement à cet espace, parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, accompagnées d’une salle de bain et de WC séparés. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble pour plus de praticité au quotidien. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours : un garage double, une piscine avec son local technique, et un terrain arboré de 2 790 m² qui invite à la détente. Le coup de cOEur de l’agent Une maison posée dans la verdure, à l’abri des regards, avec pour seul voisinage un petit hameau situé un peu plus haut. Ici, le calme, l’espace et la sérénité sont les maîtres-mots. Oradour-sur-Vayres, un cadre idéal Nichée dans le Parc naturel régional Périgord-Limousin, la commune offre un cadre de vie authentique et dynamique avec ses commerces, écoles et services de proximité. À seulement quelques minutes de Châlus et 40 minutes de Limoges, elle permet de concilier douceur de vivre et accessibilité. Technique et confort La maison est équipée d’une fosse septique conforme, et bénéficie de la fibre optique pour une connexion internet rapide. Le chauffage est assuré par un système performant et économique, et toutes les menuiseries sont en double vitrage. La piscine dispose de son local technique pour un entretien facilité, et le garage double offre un espace pratique pour les véhicules ou le stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : À Vendre – Maison de Campagne à Oradour-sur-Vayres Beaux volumes, jardin arboré et cadre authentique Située à Oradour-sur-Vayres, cette maison de campagne de 165 m², édifiée en 1970 sur un terrain de 1 594 m², vous propose un cadre de vie agréable, mêlant caractère et praticité. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d'une salle de bain, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle à manger conviviale, offrant des espaces de vie confortables pour accueillir famille et amis. L’intérieur, bien isolé, reste calme et offre un potentiel intéressant après rafraîchissement. Le balcon, orienté sur le jardin arboré, permet de profiter d’un extérieur agréable et modulable selon vos projets (coin détente, jeux, potager…). Le terrain est facile d’entretien et offre de belles possibilités. La maison dispose de la fibre optique, du câble TV, d’une fosse septique et d’un système de chauffage par pompe à chaleur, pour un confort moderne au quotidien. À quelques minutes des commerces de proximité et axes routiers, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les points essentiels : 165 m² habitables 5 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain Terrain de 1 594 m² Pompe à chaleur – Fibre – TV câble Garage en enfilade (2 voitures + motos) - Cave Rafraîchissement à prévoir - DPE C Visite virtuelle disponible Ouvert à l'intercabinet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oradour sur Vayres, trés bel environnement au calme pour cette construction atypique et moderne à terminer, elle offre une surface habitable de 160 m² de plain pied comprennant un espace de vie de 45 m², trois chambres, buanderie, garage de 34 m², trés lumineuse grace à ses belles surfaces vitrées. Nombreuses possibilités, terrain de 2180 m², n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Charme et authenticité, bel ensemble immobilier avec dépendances sur la commune d'Oradour-sur-Vayres. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier plein de caractère séduira les amoureux de l’authentique et des beaux volumes. La maison d’habitation 112 m² se compose au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante par véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle, une cuisine, une salle à manger conviviale, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage : Trois belles chambres, lumineuses, Un dressing et une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profiterez de deux dépendances de type granges (100 et 90 m²), offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet d’aménagement, gîtes ou extension selon vos envies. Un puits complète cet ensemble, ajoutant charme et authenticité à la propriété. Le tout dans un cadre agréable, avec une belle cour et un potentiel rare pour un projet familial ou de rénovation. À découvrir sans tarder ! Un bien idéal pour les amateurs de maisons de caractère et de projets à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 404 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne de 153 m² allie caractère, confort et potentiel. Parfaite pour une famille en quête d'espace et d'authenticité, elle offre de très beaux volumes et le charme de l'ancien. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine familiale, de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et de plusieurs espaces annexes permettant divers aménagements selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant efficacité énergétique et économies (DPE : classe D). Bien que la propriété ne dispose pas de jardin attenant, un terrain à proximité immédiate permet de profiter pleinement de l'extérieur. Ce terrain est en zone constructible sous condition d'obtention d'un permis de construire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien au fort potentiel selon vos goûts. Les atouts : - Superficie de 153 m² - 4 chambres spacieuses - Charme de l'ancien (poutres, pierres, beaux volumes) - Chauffage économique par PAC - Environnement calme et campagne à proximité des commodités - Terrain constructible à proximité N'hésitez pas à contacter l'agence et prendre rendez- vous pour une visite ! Référence agence : 146.

Au coeur d'oradour sur vayres, je vous propose une jolie maison de 90 m² au milieu d'un grand jardin arboré de 3300 m². Orientée est sud et sud-ouest avec deux entrées : côté rue calme et avenue. Elle est composée d'un espace de vie avec poêle à bois, cuisine équipée et 2 chambres spacieuses. Une véranda ensoleillée, une douche à l'italienne et wc séparés 110 m² au sous-sol habitable avec une chambre, cuisine d'été équipée, salle d'eau, wc et grand garage 30 m² et 2 dépendances couvertes chauffage pompe à chaleur et panneau solaire pour eau chaude a visiter ! Prix de vente 154500 euros fai (dont honoraires charge vendeur) ges b dpe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 304 euros et 1 764 euros par an prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck jamal bamouh, au 07 83 44 56 54 ou, par courriel à fj.bamouh@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck jamal bamouh agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac limoges 428987606 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck jamal bamouh (ei) agent commercial - numéro rsac : limoges 428987606 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rénovation complète de la maison terminée en juillet 2025. Aucuns travaux à prévoir. Cette propriété rénovée avec goût est située dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, à seulement 2 kilomètres du village de Dournazac et à 8 kilomètres de Châlus, où toutes les commodités sont disponibles. À quelques pas de la maison, vous découvrirez le restaurant-bar du Château de Montbrun et sa grande terrasse donnant sur le monument historique entouré de douves. La propriété, rénovée avec un soin exceptionnel, faisait initialement partie du domaine du château. Tous les éléments architecturaux qui rendent cette propriété si unique ont été préservés et mis en valeur. Vous entrez dans une cuisine ouverte sur la salle à manger de belle taille. Cette cuisine sur mesure, récemment installée, s'harmonise parfaitement avec l'étonnante cheminée d'origine, qui abrite désormais une nouvelle plaque de cuisson à induction Smeg de 90 cm. La cuisine, qui comprend également un lave-vaisselle intégré et une cave à vin, a été soigneusement conçue pour optimiser l'espace disponible. Le salon séparé, attenant à la cuisine, est un espace charmant avec un nouveau poêle à bois. De nombreux éléments d'origine de la cuisine et du salon ont été préservés, notamment les poutres apparentes et les pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, une salle de bain avec une grande douche, entièrement équipée, est également disponible. Elle abrite également une buanderie avec lave-linge et sèche-linge neufs. Une jolie commode vintage transformée en meuble-lavabo ajoute au charme de cet espace magnifiquement conçu. Un escalier en bois mène au premier étage. On y trouve deux chambres spacieuses, ainsi que des toilettes récemment installées. Les deux chambres bénéficient de hauts plafonds, de pierres apparentes et de parquet. Les chambres présentent des caractéristiques uniques, notamment une imposante cheminée d'origine et une bibliothèque intégrée pleine hauteur. À cet étage également, un escalier en bois mène à un espace de rangement récemment créé, ainsi qu'à un très grand grenier aménageable. À l'extérieur, un terrain (environ 2 000 m²) comprend un grand jardin paysager et clôturé, adapté aux animaux domestiques, avec un portail donnant accès à un parking hors voirie. À côté se trouve une grande partie clôturée, équipée de l'électricité pour les petits animaux de la ferme. S'élevant vers le ciel, des arbres centenaires bordent le jardin, offrant un cadre paisible pour profiter des moments de convivialité en plein air. Il y a également une dépendance attenante offrant un excellent espace de rangement pour l'entretien de votre pelouse, une cave à vin voûtée et une cave supplémentaire abritant la nouvelle pompe à chaleur. La maison est en grande partie équipée de double vitrage, dispose de la fibre optique haut débit, du raccordement à l'eau et à l'électricité de ville et d'une fosse septique conforme. La toiture est en bon état et une isolation moderne a été installée ces dernières années. Elle est parfaite pour une résidence principale, une location ou une maison de vacances. Il n'y a qu'une seule maison voisine, utilisée comme maison de vacances. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes en voiture  : médecins, pharmacie, vétérinaire, supermarché, spa, marché hebdomadaire, restaurants / bars et autres commerces. L'aéroport international de Limoges et la gare de Limoges-Bénédictins sont à environ 35 minutes.

Cette maison d'environ 70 m² habitable, à rénover sera idéale pour créer une habitation principale ou secondaire. La toiture est récente, et la grange de plus de 80 m² pourra acceuillir véhicules ou autre. Dans un petit hameau calme, à 5 min du bourg, venez rapidement visiter. À bientôt. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Cette maison d'environ 70 m² habitable, à rénover sera idéale pour créer une habitation principale ou secondaire. La toiture est récente, et la grange de plus de 80 m² pourra acceuillir véhicules ou autre. Dans un petit hameau calme, à 5 min du bourg, venez rapidement visiter. À bientôt. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Martine Plantard vous propose : Maison bourgeoise de 275 m² entièrement rénovée édifiée sur deux niveaux - le terrain de 1500 m² est entièrement clos, sans vis à vis et au calme (aménagement d'une piscine) - En rez-de-chaussée : une belle entrée vous mènera au salon, à la salle à manger avec accès sur le jardin, une grande cuisine avec îlot central très fonctionnelle, un office (buanderie ou arrière-cuisine) et un cellier pour l'épicerie sèche, un bureau avec un accès privatif au 1er étage. Au 1er étage : accessible par trois escaliers répartis dans la maison donneront accès à la partie hébergement 4 chambres spacieuses avec salle d'eau et wc, un dressing et un second bureau (accès au bureau du rez-de-chaussée) Les combles peuvent être aménagées. Le sous-sol : cave - chaufferie - un silo pouvant stocker 3 tonnes de pellets. Un espace indépendant de l'habitation permettra de stocker le matériel de jardin accessible de la cuisine. Un espace extérieur dédié aux stationnements de plusieurs véhicules avec accès par un portail télécommandé. La grange indépendante de l'habitation pourrait être aménagée pour permettre de garer des véhicules à l'abri ou laisser libre cours à vos idées. Un terrain individuel de 1053 m² constructible est vendu avec ce bien situé en face de l'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à rénover, située dans un hameau calme, est composée de 4 chambres, salon, cuisine. Un grenier aménageable, une cave, 2 puits et surtout 2 granges avec de bonnes toitures pour plus de 120 m² de rangement, et un garage; En situation dominante, le terrain attenant d'environ 1000 m² vous attend pour des journées de repos. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.