Maison calme à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

J'ai le plaisir de vous présenter cette lumineuse maison de 130 m² située à Givry, idéalement située. Vous êtes ainsi à proximité de tous les commerces, services publics, écoles et axes routiers. Vous entrez ainsi dans un joli parc paysagé de 1800 m² pour découvrir cette maison pleine de promesses et qui vous assurera de bons moments familiaux et amicaux. L'accès à cette maison se fait par une belle véranda de 20 m² chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, et ouverte sur la partie arrière du parc avec sa piscine chauffée. Un dégagement vous mènera vers la cuisine équipée hyper lumineuse de 10 m², astucieusement implantée, mais aussi vers le salon séjour à sa cheminée à foyer fermé. Sur ce niveau, vous aurez à votre disposition deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux rangements. L'étage vous permettra de découvrir deux belles chambres lumineuses de 13 m² et 12 m² (ou 25 m² au sol) et également une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol complet semi-enterré de 77 m² comprend un garage double, une pièce fermée pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, un coin buanderie / cellier ainsi que de grands espaces de rangements. L'extérieur ne vous laissera pas indifférent non plus avec son entrée, son double carport et ses espaces de verdure. Je vous invite donc à me contacter pour échanger sur cette jolie maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 616521 ).

Iad France - Sebastien Betti vous propose : À Chassy, commune calme et recherchée située à seulement 1h30 de Paris par l'autoroute A6 ou à 1h15 en train via la gare de Joigny, découvrez cette agréable maison ancienne rénovée d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain clos et plat d'environ 800 m². Vous profiterez de la proximité immédiate de Montholon et de l'ensemble de ses commodités au quotidien, avec ses commerces, ses établissements scolaires de la maternelle au collège ainsi que ses professionnels de santé. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vaste pièce de vie de près de 40 m² pleine de charme avec ses pierres et poutres apparentes, dotée d'un poêle à bois performant de 18 kW, d'une climatisation réversible assurant aussi bien le chauffage hivernal que la fraîcheur estivale, et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée bénéficie également d'un accès extérieur indépendant. Ce niveau comprend aussi une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une buanderie pouvant faire office de bureau, équipée d'un ballon thermodynamique. À l'étage mansardé, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre parentale de plus de 20 m², complétées par des WC indépendants. À l'extérieur, un garage de près de 16 m² avec eau, électricité et mezzanine au-dessus accompagne le jardin. Côté confort et technique, cette maison garantit de très faibles factures énergétiques grâce à sa pompe à chaleur récente, son ballon thermodynamique, son double vitrage et son isolation performante. Le bien dispose également de la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Bressane de caractère de 202 m² avec dépendances sur 3000 m² de terrain clos Au calme absolu, en pleine campagne et à l'abri de toute circulation passante, découvrez cette superbe maison bressane construite en 2010 dans le respect des traditions, avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Offrant 202 m² habitables, de vastes espaces de vie et un terrain clos de 3000 m², cette propriété conjugue harmonieusement charme authentique et confort moderne. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse des lieux séduit immédiatement. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, développe 12,60 m² et s'intègre parfaitement à une magnifique pièce de vie composée d'un salon-séjour de 58 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Une salle à manger indépendante de 19 m² complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 17 m² avec rangements, une salle d'eau de 8 m², un WC indépendant ainsi qu'une buanderie-chaufferie de 10 m². À l'étage, une vaste mezzanine de 34 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet aisément la création de chambres supplémentaires selon les besoins. Vous profiterez également de trois chambres de 12 m², 16 m² et 19 m², ainsi que d'une grande salle d'eau de 10 m² avec WC. Les dépendances participent pleinement au charme de cette propriété. Un authentique four à pain est installé dans un petit bâtiment indépendant de 10 m². Une grande dépendance de 52 m² comprenant un double garage et un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos de 3000 m² accueille un agréable jardin ainsi qu'un puits, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Son excellente performance énergétique constitue un véritable atout avec un classement DPE B (89) et GES A (3). L'isolation est particulièrement soignée, les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets battants, l'installation électrique est conforme aux normes en vigueur et l'assainissement individuel est également aux normes. Pour votre confort, la maison est équipée d'une alarme, d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau ainsi que d'une cheminée avec insert, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Bien rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère recherchant espace, authenticité et qualité de vie dans un environnement préservé. Retrouvez tous nos biens immobiliers à vendre dans le Jura, ainsi que nos visites virtuelles 360°, sur notre site 3dimmobilier. fr. Contact : Max GENEVOIS, mandataire indépendant Bourgogne-Franche-Comté Tél. : 06 83 48 65 53 Agence immobilière 3D Immobilier - Jura Tél. : 03 84 44 91 31 Visite virtuelle 360° disponible sur 3dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce sont non contractuelles. Référence : MG5477.

Iad France - David Damour vous propose : Maison de 5 pièces à Villeneuve-sur-Yonne : 69,1 m² avec chambre indépendante et jardin de 600 m² environ Découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1962, située dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve-sur-Yonne (89500). Avec ses 69,1 m² habitables, son terrain de 600 m² et sa chambre au rez-de-chaussée avec accès indépendant, ce bien en bon état ne nécessite pas de travaux et constitue une belle opportunité pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur. Un rez-de-chaussée pratique - Entrée au rez-de-chaussée - Chambre 3 avec accès indépendant : 15,84 m², idéale en bureau indépendant, chambre d'ami, atelier ou location indépendante Un étage principal lumineux et fonctionnel - Entrée / couloir : 7,28 m² - Séjour / salon : bel espace de vie de 24,93 m² - Cuisine séparée : 9,31 m² - Chambre 1 : 10,81 m² - Chambre 2 : 9,46 m² - Salle d'eau : 3 m² avec douche, vasque simple - WC séparé (tout à l'égout) Extérieurs et prestations - Terrain de 600 m² avec jardin, cour et balcon pour profiter des beaux jours - Garage de 25,14 m² pour le stationnement et le rangement - Cave de 9,24 m² pour un stockage supplémentaire - Chauffage individuel mixte : pompe à chaleur (aérothermie - Distribution par radiateurs) et cheminée avec insert bois - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Raccordements : fibre optique et tout-à-l'égout - Exposition Sud pour une belle luminosité Un cadre de vie agréable Située dans un quartier résidentiel calme à seulement 15 minutes à pied du cOEur de ville de Villeneuve-sur-Yonne, la maison bénéficie d'un environnement privilégié : boulangeries, supérettes, pharmacies et marché à proximité. L'école élémentaire Joubert se trouve à 13 minutes à pied et le collège à 22 minutes à pied (5 minutes en voiture). Un gymnase et un stade sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, un vrai plus pour les familles avec enfants sportifs. Côté transports, la gare de Villeneuve-sur-Yonne (Paris-Bercy) est à 5 minutes en voiture et celle de Sens à 20 minutes. La cité médiévale et les bords de l'Yonne sont également accessibles à pied. Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son emplacement idéal, sa configuration modulable grâce à la chambre indépendante au rez-de-chaussée et son jardin agréable. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128950 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,36% du prix du bien hors honoraires) : 9950 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1h de Paris, 5 minutes de SENS, gare et de toutes commodités. Proche autoroute. Dans un village recherché, venez découvrir cette jolie maison lumineuse et pleine de charme. Elle se compose d’un grand salon-séjour avec cheminée insert. Cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une terrasse exposée Sud. Deux chambres, dont une avec placard et porte-fenêtre, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Au sous-sol, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec salle d’eau, une pièce palière, un garage avec buanderie ainsi qu’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec terrasse. Quartier calme et résidentiel, une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre ville d' Héricourt, dans un quartier calme et sans circulation, SAFTI immobilier vous présente à la vente un appartement de 95 m². Ce bien peut se décrire de la façon suivante : Au premier étage vous accédez à un hall avec WC séparé, grand séjour sur la gauche et 2 chambres à droite. a l étage, une salle de bain et 2 chambres. Vous disposez aussi d'une remise de stockage et de 25 m² de jardin plein sud en jouissance. Un bien idéal pour un investisseur ou primo-accedant, viste virtuelle 3 D sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 07 83 93 78 50, E-mail : erwan.ihlen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507453702.

Dans la charmante commune de Franchevelle (70200), se trouve cette maison neuve de 2019, offrant un cadre paisible et résidentiel. Parfait pour les amateurs de tranquillité, le quartier bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Cette maison plein pied de 101 m² sur un terrain clôturer de 538 m², comprend une terrasse de 30 m² un garage de 23 m² et un carport. Ensuite je vous propose un agencement confortable avec 6 pièces dont 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un salon salle a mangé avec une cuisine toute équipé de 46 m². Idéale pour une famille, elle offre des espaces lumineux grâce à sa construction récente. Les caractéristiques de cette propriété comprennent une architecture moderne, une distribution pratique des pièces et un agencement soigné. Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine THOMAS, Tél. : 06 48 51 99 60, E-mail : delphine.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 994032258.

Magnifique maison sans travaux. Située dans la charmante commune de Cuy (89140), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La ville offre un environnement calme et convivial, tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. Cette maison T6 s'étend sur une surface habitable de 134 m², comprenant 4 chambres spacieuses et lumineuses. Avec 6 pièces au total, cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Le tout est érigé sur un terrain de 1700 m², offrant la possibilité d'aménager un jardin ou un espace extérieur personnalisé selon les envies des nouveaux propriétaires. Rez-de-chaussée : entréesur une petite véranda, une cuisine aménagée, un salon, un sejour, salle d'eau avec wc et une chambre. Étage : trois chambres et une salle de bain avec WC. Côté extérieur un garage, une grange, un atelier, une chaufferie. Le jardin au calme y permet de passer de bon moment et pourquoi pas un projet piscine ? À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Dans un village paisible à seulement 10 minutes de Beaune, cette maison ancienne en pierre de 146 m² vous attend au cœur d'un beau terrain arboré de 2 200 m². Ici, les enfants ont de quoi courir, grimper, inventer des cabanes, et la vue dégagée sur les champs, une vraie rareté, offre un décor qui ne se lasse jamais. À l'intérieur, tout le charme de l'ancien a été préservé : belles hauteurs sous plafond, parquets anciens, poutres apparentes. Le rez-de-chaussée réunit deux salons, deux chambres et une salle d'eau avec WC : de quoi vivre confortablement sur un seul niveau, avec un coin pour les grands et un autre pour les petits. Le cœur de la maison, c'est la grande cuisine, aménagée dans une extension sous plafond cathédrale. Lumineuse et ouverte sur la nature, elle donne directement sur la terrasse et son petit patio : parfaite pour les repas qui s'éternisent, les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en famille ou entre amis. À l'étage, 3 grandes chambres mansardées et salle de bain WC pour l'indépendance des plus grands. Pratique au quotidien : commerces et services sont à quelques minutes seulement, sans rien sacrifier au calme du village. Des travaux sont à prévoir (remplacement du vitrage, isolation des combles, cuisine à aménager. ), l'occasion de personnaliser la maison et d'en faire, à votre rythme, votre havre de paix, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour y retrouver vos week-ends et vos vacances. Envie d'en savoir plus ? Contacter laure Regazzoni au 06 87 73 10 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572.

Iad France - Angélique Barthot vous propose : Maison de ancienne d'environ 109 m² avec environ 50 m² à finir d’aménager, située dans un cadre calme et verdoyant. Un bien rare mêlant authenticité, beaux volumes et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d’une grande chambre de plain-pied, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce à terminer permettant de créer un bureau, une chambre ou un atelier. Un accès direct mène au grenier, lui aussi aménageable (WC + ballon d’eau chaude). À l’étage, une superbe suite parentale d'environ 31 m² vous offre un véritable cocon, avec baignoire balnéo pour des moments de détente privilégiés. Le terrain de 1 367 m², plat, clos et arboré, comprend un puits et un abri de jardin avec récupérateur d’eau, parfait pour les amoureux de nature. Confort : poêle à granulés, cheminée foyer fermé, radiateurs électriques, isolation en ouate de cellulose sous toiture, double vitrage ou survitrage, fibre optique. Assainissement : fosse septique. Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d’évolution dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 942405796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de nommay, cette maison semi plain-pied de 117 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute. Bien entretenue et ayant bénéficié de plusieurs travaux importants ces dernières années, elle propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles avec dalle béton offrent un beau potentiel d'aménagement, tandis que le sous-sol complet dispose d'un garage, d'une cave, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement et d'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 2046 m² avec une terrasse couverte de 34 m² ainsi que d'une serre à rénover. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et un potentiel d'évolution, idéale pour un foyer à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche des axes routiers. Prix : 205 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Dpe : f - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 563 euros et 4 821 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez graziani caroline, au 06 18 66 28 36 ou par courriel à c.graziani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de graziani caroline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 935150961 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif réf : 461273 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline graziani (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 935150961 caroline graziani (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 935150961 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - séverine gauvrit vous propose cet ensemble immobilier d'environ 263 m² habitable, 6 pièces au total. Prix de vente : 194 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) très beau potentiel pour une maison de famille ou dans le cadre d'un projet d'habitation couplé d'une activité de gîte. Idéalement situé, au coeur du morvan, a une petite douzaine de minutes en voiture du lac des settons. Village agréable avec petits commerces et écoles à proximité. Dans un petit hameau très calme et agréable. Cette charmante propriété se compose de deux maisons en pierre à rénover. La première comporte une entrée donnant sur une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc. De la pièce de vie, on accède à deux chambres. Grenier au dessus de la maison avec un accès par l'extérieur avec belle superficie de stockage. Chauffage fuel. La seconde maison, juste au dessus de la première, sur la même parcelle se compose d'une entrée sur pièce de vie donnant sur une belle mezzanine, une cuisine et une arrière cuisine. À l'étage, accessible par deux endroits du rez-de-chaussée, se trouve un palier donnant sur un wc avec lave main, puis une grande chambre et une seconde petite chambre. Cette maison n'est aujourd'hui pas équipée d'un système de chauffage. Garage accolé à la maison suivi d'un petit local chaufferie et abri de jardin. Ce bien est complété par un petit appentis et une cave. Travaux de rénovation à prévoir (système de chauffage, huisseries simple vitrage, fosse septique non conforme, toiture de la seconde maison à revoir. ) puits sur le terrain. Superficie cadastrale totale de 7572 m² répartie sur 2350 m² pour la partie jardin, très agréable et 5 222 m² de parcelle boisée à la suite. Dpe_g - ges_g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 140 euros et 8 360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gauvrit séverine, au 07 48 77 36 41 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gauvrit séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467100 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villers-lès-luxeuil – maison de caractère de 286 m², dépendance de plus de 400 m² avec fosse mécanique et cave voûtée de 80 m² ! 286 m² habitables, des pièces aux volumes généreux, une dépendance exceptionnelle et un potentiel rare : découvrez une propriété qui sort de l'ordinaire ! Vous recherchez une grande maison familiale, un atelier pour votre passion, un espace pour votre activité ou simplement un bien offrant de multiples possibilités ? Cette propriété située à villers-lès-luxeuil mérite toute votre attention ! Derrière cette bâtisse de caractère se cache un ensemble immobilier composé d'une habitation généreuse, d'une véritable cave voûtée de plus de 80 m² et surtout d'une dépendance de plus de 400 m² sur dalle béton, équipée d'une fosse mécanique. Un bien aux multiples facettes, où les espaces de vie et les dépendances offrent de nombreuses possibilités de concrétiser vos projets. Plus de 400 m² de dépendance : un atout majeur ! C'est l'un des éléments les plus remarquables de cette propriété ! La dépendance de plus de 400 m², édifiée sur dalle béton, offre un volume considérable pour tous ceux qui ont besoin d'espace. Son véritable plus ? Une fosse creusée directement dans la dalle béton, particulièrement intéressante pour les passionnés de mécanique et les amateurs de véhicules. Garage de grande capacité, atelier de mécanique ou de bricolage, espace pour véhicules de collection, stockage ou activité artisanale : les usages envisageables sont nombreux, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations nécessaires. Un espace rare qui donne une toute autre dimension à cette propriété et séduira les acquéreurs à la recherche de surfaces annexes importantes. Une maison de caractère aux volumes généreux avec environ 286 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une distribution qui permet d'imaginer une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée : de vastes espaces de vie dès l'entrée, les dimensions des pièces donnent le ton : - une entrée de 21 m², offrant un bel espace d'accueil. - une cuisine de 32 m², idéale pour cuisiner, partager les repas et profiter d'un véritable espace de vie. - un salon-salle à manger de près de 60 m², généreux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Au sous sol vous trouverez également une magnifique cave voûtée de plus de 80 m², qui apporte un cachet authentique à la propriété et offre une importante capacité de stockage. À l'étage : cinq chambres et des espaces complémentaires l'espace nuit se compose de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins. Vous trouverez également : - une salle de bains entièrement rénovée à neuf. - une salle d'eau supplémentaire. - une remise. - un cellier. - deux greniers offrant des possibilités de rangement ou d'évolution, selon leur configuration et la faisabilité des aménagements. La maison dispose actuellement de deux wc, avec un troisième prochainement prévu. Un chauffage au bois récent et des équipements appréciables la maison est équipée d'une chaudière à bois installée en 2024, accompagnée de deux ballons tampons totalisant 3 000 litres. Les bûchers attenants permettent de disposer d'un espace de stockage du bois à proximité de l'installation. Deux cheminées tubées complètent les équipements et participent au caractère chaleureux de cette bâtisse. Autre avantage pratique : la fibre optique est déjà installée et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est annoncée en très bon état et la charpente en excellent état. Un extérieur pour profiter des beaux jours la propriété est implantée sur un terrain d'environ 14 ares, avec une cour, une terrasse et un jardin représentant environ 600 m² sans vis a vis. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou recevoir famille et amis. Les caractéristiques essentielles - localisation : villers-lès-luxeuil - surface habitable : environ 286 m² - nombre de pièces : 8 - chambres : 5 - cuisine : 32 m² - entrée : 21 m² - salon-salle à manger : près de 60 m² - dépendance : plus de 400 m² sur dalle béton - fosse mécanique : creusée dans la dalle béton de la dépendance - cave voûtée : plus de 80 m² - salle de bains : entièrement rénovée à neuf - salle d'eau : 1 supplémentaire - wc : 2 actuellement, un troisième prochainement prévu - chauffage : chaudière à bois de 2024 - ballons tampons : 3 000 litres au total - cheminées : 2 tubées - bûcher : attenant - greniers : 2 - terrain : environ 14 ares - jardin et terrasse : environ 600 m² - fibre optique : installée - assainissement : tout-à-l'égout - dpe : e - taxe foncière : 1 002 € une propriété qui offre bien plus qu'une maison ! De grands espaces de vie, cinq chambres, une cave voûtée de plus de 80 m² et surtout une dépendance de plus de 400 m² avec fosse mécanique : cet ensemble présente des caractéristiques qui le distinguent des biens traditionnels. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'une propriété offrant de vastes espaces annexes pour vos passions et vos projets, venez découvrir tout le potentiel de cette bâtisse à villers-lès-luxeuil. Mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et loyale du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics et vérifications réglementaires habituellement réalisés dans le cadre d'une transaction immobilière, qu'il s'agisse notamment des contrôles techniques ou des aspects administratifs. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Un très gros coup de coeur pour cette propriété, extrêmement bien entretenue, avec un parc arboré, un petit pont et dessous coule la rivière. Nous commençons la visite par un grand hall d'entrée, qui dessert 120 m² environ habitables, une cuisine aménagée avec un accès sur la grande terrasse, ainsi qu'une salle à manger avec l'espace salon de 40 m², sur le même niveau des toilettes. un demi-niveau plus loin, trois chambres, dont une, avec salle de bains, wc et dressing, une seconde avec salle d'eau et wc et la troisième. Au sous-sol, une pièce (actuellement une chambre) qui peut devenir un bureau, si vous souhaitez travailler de la maison. Un grand garage et une cave. Deux cabanons de jardin sont présents sur le terrain. Cette charmante propriété aux lignes racées, se situe dans un village calme à la campagne, entre Le Creusot et Autun, idéalement placée elle saura vous ravir ! . Un grenier est également proposé avec cette maison. Dès l'entrée sur le terrain vous serez émerveillés par cet- ensemble ! . Je vous attends très vite pour une belle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf. 972496.

Au cœur des Amognes, dans un environnement préservé et paisible, découvrez ce magnifique corps de ferme mitoyen entièrement rénové, offrant un cadre de vie entre authenticité, nature et grands espaces. Avec un vaste terrain de plus de 2 hectares, cette propriété séduira les amoureux de la campagne, de la tranquillité et des belles bâtisses de caractère. La maison, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Elle offre un intérieur agréable et chaleureux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux importants à prévoir. À l'extérieur, la propriété dispose de grands espaces naturels, d'un vaste pré de plus de 2 hectares ainsi que de granges et garages, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, véhicules, projet équestre ou simplement profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Les atouts de la propriété : Corps de ferme entièrement rénové Plus de 2 hectares de terrain Grand pré idéal pour chevaux ou animaux Granges et dépendances Garages Environnement calme et verdoyant Nature omniprésente Charme et authenticité de la campagne nivernaise Nombreuses possibilités d'aménagement et de projets Un véritable havre de paix au cœur des Amognes, idéal pour une résidence principale, une maison de famille, un projet à la campagne ou pour tous ceux qui rêvent d'espace et de nature. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 972279.

Maison rénovée de 5 pièces au calme, sans vis-à-vis – À 5 min du Lac des Settons (Parc du Morvan) Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan en Bourgogne et à seulement 5 minutes du Lac des Settons, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2008, implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 922 m² sans aucun vis-à-vis. Une maison lumineuse et fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon très lumineux de 27 m², équipé d'un poêle à granulés et ouvrant par des portes-fenêtres directement sur la terrasse. En montant deux marches, vous accédez à une cuisine / salle à manger de 17 m², baignée de lumière et offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Ce niveau dispose également d'une chambre d'environ 12 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Étage : Une vaste pièce palière de près de 18 m² (pouvant être très facilement cloisonnée pour créer une chambre fermée) dessert une suite parentale avec son espace d'eau privatif (douche et lavabo) et d'un WC. Une porte depuis la chambre donne un accès direct au grenier. Sous-sol : La maison est élevée en partie sur cave. Nombreuses annexes et dépendances attenantes : Cellier / buanderie de 14 m² Atelier avec étage de 22 m² Bûcher et abri voiture (carport) Terrain de 922 m² entièrement clôturé avec espace potager. Côté technique : Rénovation : 2008 Chauffage : Poêle à granulés performant (dans le salon) + radiateurs électriques d'appoint Menuiseries : Double vitrage bois Assainissement : Fosse toutes eaux Diagnostic de Performance Énergétique : DPE D Commerces de proximité et les écoles (maternelle, primaire et collège) à seulement 5 minutes. À 20 minutes de Saulieu ou Château-Chinon. Cadre de vie idéal pour une résidence principale ou une maison sécondaire à proximité immédiate des activités nautiques et des randonnées du Morvan.

Nouveauté Optimhome à Saisir ! Maison de caractère de plus de 220 m², entièrement rénovée et habitable de suite, située à deux pas du centre ville de Jussey, un bourg offrant tous commerces et services, pôle médicale, écoles, collège, stade. et également ses animations et marchés quotidiens. Maison individuelle construite sur un terrain de 1345 m² avec jardin paysager et bassin, puis un abris de rangement supplémentaire. La propriété est entièrement clos et équipée d'un portail électrique et un manuel. L'habitation se compose au rdc d'une vaste entrée desservant une pièce de 15 m² pouvant servir de local pour travailleur indépendant, un studio de 30 m² avec pièce de vie donnant accès à la terrasse, une chambre, salle d'eau et wc. Vous pourrez également acheminer le bois pour l'insert à l'étage par un monte charge et accéder au garage de 35 m² et à la chaudière à pellet installée en 2023 avec production d'eau chaude. À l'étage, l'entrée vous propose un accès à une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, un salon séparé meublé ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et wc de près de 25 m² total et enfin une buanderie, dressing aménagée. La terrasse et le balcon vous permettront également de profiter d'un espace détente couvert et prendre des repas avec aisance. Le deuxième étage offre une suite parentale de 20 m² env avec salle d'eau et wc, et une salle de jeux de 50 m² qui pourra vous permettre de passer des moments de convivialité en famille ou entre amis ou être aménagé en chambres supplémentaires. Toiture en bon état, chauffage central pellets + cheminée à bois dans le séjour, huisserie bois double vitrage récente et assainissement conforme. Et de belles surprises vous attendent encore, coup de coeur assuré ! Pour plus de renseignements n''hésitez pas à me contacter et prenez rapidement rdv pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 571 401 Greffe de VESOUL) 06 79 22 59 03 (réf. 616404 ).

Maison mitoyenne d'un coté de 1955, d'environ 114 m² au sol (102 en habitables) édifiée sur une parcelle de terrain de 556 m² Les +: - Secteur calme - 4 chambres Au RdC : - Entrée - Garage / atelier - Une chambre (12,7 m²) - Salon / Séjour (25,2 m²) - Cuisine aménagée avec accès extérieur - Toilettes et salle d'eau Etages : - 3 chambres (11,12, 2 et 27,4 m²) Fenêtres alu double vitrage, chauffage individuel au fioul.

Nouveauté - exclusivité - à seulement 10mn du coeur de sens et de sa gare en direction de paris, sur les coteaux de paron (89100) avec une vue dominante et entierement dégagée sur les vallons, dans un secteur résidentiel et prisé, l'agence les clefs du lion immobilier spécialisée dans les biens de caractère, vous propose de découvrir à seulement 1heure de paris centre en train (ligne paris gare de lyon), proche des commerces, écoles et transports (5mn en voiture), cette maison traditionnelle de style île de france, édifiée en 1975 et de type 8 pièces. Elle développe 214 m² environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos de 2000 m² environ avec un sous-sol total de 121 m² au sol, comprenant : garage, atelier, cave et buanderie. La maison se compose au rdc : d'un espace séjour et salle à manger de 47 m² avec un magnifique poêle alsacien en faïence, d'une cuisine, d' une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc privatifs, une seconde salle de bains et un wc indépendant. À l'étage : un vaste bureau de 31 m² au sol environ, 3 chambres supplémentaires, une salle de douche et un wc. Volumes généreux - terrain arboré avec vue dégagée - environnement calme et résidentiel - travaux de modernisation à prévoir. Mandat de vente exclusif n0382 - honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez cette maison d’habitation au calme, édifiée sur un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un salon-séjour double, agrémenté d’un insert à bois, ainsi que d’une cuisine, de placards de rangement, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau et de deux chambres. Un escalier mène aux combles aménageables de l’habitation. Le sous-sol comprend un dégagement desservant une chambre d’appoint, une pièce d'eau, un espace garage et atelier, une chaufferie ainsi qu’une partie à usage de cave. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse, d’un cabanon de jardin, d’une seconde cave ainsi que d’un grand garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée donnant sur rue. L’ensemble du bien est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d’une isolation par l’extérieur et d’une chaudière au gaz. Une visite virtuelle est disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vergigny proche de la gare, des commerces et des écoles, découvrez ce grand pavillon en parfait état construit en 2017 sur un terrain de 533 m². Cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel avec cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvrant sur un séjour lumineux de 45 m². arrière cuisine et garage. À l'étage vous disposerez de 4 chambres, un bureau, un palier et une salle d'eau avec wc. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois. À l'extérieur, le jardin de 533 m² est sans vis-à-vis et avec terrasse et piscine.

Située dans la charmante ville de sornay (71500), cette maison est implantée sur un terrain de 469 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Sornay bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et commerces. Cette maison des années 1960 propose une surface habitable de 89 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée, un salon, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le rez-de-chaussée quant à lui abrite un garage, une chambre supplémentaire, une cuisine d'été et un wc. Le tout s'étendant sur un terrain de 469 m², offrant ainsi un espace extérieur convivial et facile à entretenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas calard, tél. : 06 17 97 42 11, e-mail : nicolas.calard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 878716372.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : MARZY – Maison familiale 135 m² – 5 chambres – Sous-sol total – Terrain 1 265 m² À Marzy, dans un secteur calme et dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison familiale indépendante offrant de beaux volumes, 5 chambres, un sous-sol total et un agréable terrain clos. Développant environ 135 m² habitables, cette maison est particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou recomposée, mais conviendra également à ceux qui recherchent des chambres supplémentaires pour recevoir, télétravailler ou créer des espaces dédiés aux enfants. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée avec dégagement desservant un séjour traversant de 30,50 m², lumineux et chaleureux grâce à son poêle à granulés Brisach récent. Il bénéficie d'un accès aux terrasses avant et arrière, permettant de profiter facilement des extérieurs aux beaux jours. La cuisine séparée, aménagée et équipée dispose elle aussi d'une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse arrière et le jardin. Toujours à ce niveau, vous trouverez deux chambres de 13,40 m² et 11,40 m² avec dressings, une salle de bains, un WC suspendu indépendant ainsi qu'un dressing aménagé de 8,20 m², particulièrement pratique pour le quotidien. À l'étage mansardé, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. Une configuration fonctionnelle qui permet à chacun de disposer de son propre espace. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules avec porte motorisée, un espace cellier / buanderie ainsi qu'une cave : idéal pour stationner, stocker, bricoler ou organiser les besoins d'une famille. La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : double vitrage PVC de 2023, volets solaires motorisés, porte d'entrée de 2021, électricité de 2020, VMC récente, radiateurs électriques récents, climatisation réversible à l'étage installée en 2025, terrasse arrière et gouttières récentes. La fibre est également disponible. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE C et d'un GES B. Autre point rassurant : le diagnostic de l'installation électrique ne relève aucune anomalie. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close de 1 200 m², avec un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'arrière, l'environnement se prolonge sur un secteur Natura 2000, apportant calme et cadre naturel à la propriété. À prévoir : l'assainissement individuel est non conforme. Les travaux ont déjà été chiffrés avec un devis de 16 000 €, permettant aux futurs acquéreurs d'intégrer précisément ce poste dans leur projet. 5 chambres, DPE C, sous-sol total, garage deux véhicules, terrain piscinable et environnement calme : une maison familiale aux nombreux atouts, à découvrir à Marzy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Chervet vous propose : Dans un environnement calme et paisible, au cOEur d’un agréable secteur rural, cette jolie maison de plain-pied construite en 2007 offre aujourd’hui un niveau de confort remarquable, avec une rénovation complète réalisée très récemment. D’une surface habitable d’environ 90 m², elle est implantée sur un terrain de 970 m² et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025. La cuisine, les différents aménagements intérieurs ainsi que les finitions ont été entièrement repris, permettant aujourd’hui de profiter d’une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. L’espace de vie constitue l’un des principaux atouts de la maison. Il développe environ 46 m² et réunit harmonieusement le salon, le séjour et la cuisine, offrant un espace convivial et particulièrement agréable au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle d’eau entièrement neuve, créée en janvier 2026 et équipée d’une douche à l’italienne. Un WC indépendant vient compléter l’ensemble. Le confort thermique a également été entièrement repensé. Les différents systèmes de chauffage et équipements énergétiques ont été installés en janvier 2026 : pompe à chaleur aérothermique avec chauffage au sol, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques participant à la production d’eau chaude sanitaire ainsi qu’au chauffage. L’isolation a elle aussi fait l’objet d’une attention particulière, avec notamment 35 cm de laine de verre soufflée dans les combles. L’ensemble de ces travaux et équipements permet à la maison d’afficher d’excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé A et des émissions de gaz à effet de serre également classées A. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 970 m², d’une terrasse agréable, d’un garage ainsi que d’une place de stationnement. La taxe foncière s’élève à seulement 590 € par an. Située à Bouhans-lès-Lure, dans un environnement rural calme et préservé, la maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de la voie rapide permettant de rejoindre facilement Belfort, la Suisse ou encore l’Allemagne. Vesoul, préfecture de la Haute-Saône, se trouve à environ 20 minutes. Une maison de plain-pied entièrement rénovée, bénéficiant d’équipements récents, d’une isolation performante et d’un classement énergétique A / A : un bien particulièrement confortable et économe, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant facilement connecté aux grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourgogne, Parc du Morvan, secteur MONTSAUCHE LES SETTONS, Maison 200 m² env rénovée avec dépendances et belle vue sur la campagne – Proche du lac des Settons Bourgogne, Parc du Morvan, secteur MONTSAUCHE LES SETTONS, Maison 200 m² env rénovée avec dépendances et belle vue sur la campagne – Proche du lac des Settons Élevée en partie sur cave, la maison propose une organisation originale sur plusieurs niveaux, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses chambres. Au rez-de-chaussée : • Une entrée ouvrant sur un séjour avec coin cuisine aménagée et poêle à bois. • Une chambre 12 m² env. • Une salle d’eau. • Un WC. En contrebas de quelques marches, un grand séjour 35 m² env avec cheminée et insert, s’ouvre sur une grande terrasse couverte. À l’étage : • Une grande pièce à usage de salle de jeux 45 m² env, offrant un bel espace de loisirs ou de détente. • Un couloir desservant deux chambres. • En surplomb de quelques marches, un palier desservant deux chambres supplémentaires dont une de 26 m² au sol. La maison dispose ainsi de nombreux espaces permettant d’accueillir famille et amis dans un cadre agréable et authentique. Des dépendances et des extérieurs qui offrent de belles possibilités La propriété bénéficie de plusieurs annexes et dépendances : • Un garage 45 m² env attenant à la maison. • Un appentis 46 m² env à l’arrière. • De petites dépendances. • Une autre dépendance 27 m² env située dans la cour. L’ensemble est complété par une cour devant la maison et un terrain attenant offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante soit environ 2000 m² autour de la maison, plus un pré d’environ 3500 m² attenant. La construction en pierres est en très bon état général. La maison a fait l’objet de travaux et présente notamment : • Toiture en ardoise récente, réalisée en 2013. • Menuiseries double vitrage PVC. • Volets roulants solaires. • Chauffage par poêles à bois, insert et radiateurs électriques. • Installation électrique récente. • Assainissement individuel par fosse toutes eaux. Les atouts - Une maison de caractère en pierres - Un environnement calme, à proximité du lac des Settons et des attraits du Parc du Morvan. - De nombreux couchages et espaces de vie, Plusieurs dépendances, offrant des possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement. - Un terrain attenant avec belle vue sur la campagne - A seulement 5 mn des commerces de proximité et 10 mn du lac.