Maison calme à vendre à Bias (47300)

Située à Bias, dans un environnement agréable et recherché, cette maison récente de plain-pied, construite en 2017 et conforme à la norme RT 2012, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied. Développant une surface habitable d'environ 115 m², la maison est implantée sur un terrain plat, entièrement clos et arboré d' environ 1 000 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, complété par un garage et une piscine 4 x 8 au chlore, parfaitement intégrée à l'espace extérieur. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité, regroupant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. La circulation y est fluide et les volumes généreux. Le séjour profite d'une luminosité remarquable grâce à une double exposition, avec des baies vitrées traversantes qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée et offrent un accès direct à l'extérieur et à l'espace piscine. Également, une arrière-cuisine, très appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. À proximité de l'entrée, une première chambre avec placard intégré peut aisément faire office de chambre d'amis, de bureau ou de chambre supplémentaire, selon les besoins. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bain complète, équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace. Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversibles, et électrique eco à basse consommation, assurant une gestion énergétique efficace. Les menuiseries en double vitrage aluminium, les volets roulants électriques, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout renforcent encore le niveau de prestations. La taxe foncière reste raisonnable, ce qui constitue un atout supplémentaire. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un espace agréable, facile à entretenir et propice à la détente. La piscine permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et soigné. Cette maison, clé en main, séduit par sa modernité, sa luminosité et sa situation privilégiée à Bias. Elle conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants ou à toute personne recherchant un bien confortable, récent et sans travaux, à deux pas des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 970616.

Cette vaste maison solaire d'architecte de 12 pièces se situe à Bias, au calme, au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m². Édifiée en 1983 sur deux niveaux, elle développe environ 260 m² habitables, auxquels s'ajoute une aile d'environ 55 m² actuellement déclarée en local professionnel. Elle présente une architecture singulière, pensée selon les principes d'une conception solaire, avec plusieurs espaces de vie largement orientés au sud et ouverts sur le jardin. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, d'une belle profondeur de terrain et de différentes terrasses couvertes prolongeant agréablement les espaces intérieurs. Une piscine, sécurisée par une clôture périphérique, complète cet ensemble convivial. Une ancienne borne agricole conservée sur la propriété permet également de disposer d'une alimentation extérieure en eau issue du Lot, moyennant un forfait annuel d'environ 120 €. À l'intérieur, la maison se distingue par sa distribution atypique, organisée autour de plusieurs ailes et de différents volumes. Le rez-de-chaussée accueille notamment deux salons, dont un agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu'une pièce lumineuse intégrée à la construction et ouverte sur l'extérieur par une large baie vitrée. Plusieurs celliers, des placards intégrés et de nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien. La partie nuit comprend six chambres, dont deux aménagées sous rampants, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme chambre d'appoint. La maison dispose également d'une salle de jeux, de trois salles d'eau, d'une salle de bains et de quatre toilettes, dont trois indépendantes. Les combles sont partiellement aménagés, certaines parties restant utilisées comme grenier ou espaces de rangement. Avec environ 260 m² habitables et ses nombreux volumes, la maison offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. Elle peut notamment convenir à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à des personnes souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. Une aile du rez-de-chaussée, autrefois occupée par un cabinet médical, demeure déclarée en local professionnel. D'une superficie d'environ 55 m², elle comprend actuellement trois pièces principales, une lingerie, des espaces de circulation et un WC avec lave-mains. Cet ensemble permet d'envisager la poursuite d'une activité professionnelle sur place ou une nouvelle organisation des espaces, sous réserve des éventuelles démarches administratives nécessaires. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur alimentant les planchers chauffants, d'un système de production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires thermiques, de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et de la fibre optique. Elle est également raccordée au réseau d'assainissement collectif. Le terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² propose différentes zones extérieures permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses, le jardin et la piscine offrent un cadre agréable pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété dispose enfin d'un garage, d'un appentis, d'une cave, d'une chaufferie et de nombreux espaces extérieurs permettant de stationner plusieurs véhicules. Cette capacité de stationnement, associée à l'ancienne partie professionnelle, constitue un véritable atout pour une grande famille, un artisan, une profession libérale ou un acquéreur recherchant d'importants espaces annexes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 246 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 7 pièces – 119 m² habitables – Terrain de 650 m² – Bias / Pujols Située à Bias, en limite de Pujols, dans un environnement calme et agréable avec vue sur le mont Pujols, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. D'une superficie habitable de 119 m², implantée sur un terrain d'environ 650 m², elle se distingue par sa configuration particulièrement intéressante puisqu'elle peut être utilisée comme une seule grande habitation ou être organisée en deux logements indépendants. La maison se compose de deux salons, deux cuisines, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, ainsi que deux salles de bains. Deux entrées distinctes permettent d'envisager facilement une séparation des espaces. Cette configuration conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à des acquéreurs souhaitant disposer de deux espaces de vie indépendants. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète. L'électricité a notamment été refaite et le système de chauffage est neuf avec pompe à chaleur. Les différents équipements ont été rénovés afin d'offrir un logement confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien polyvalent, entièrement rénové et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur calme à proximité immédiate de Pujols et Villeneuve-sur-Lot. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Adrien Rey, conseiller immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.

Et si votre prochaine maison était celle où l'on se sent bien ! À Bias, dans un quartier résidentiel calme et joliment arboré, découvrez cette maison familiale, où la tranquillité se conjugue avec la proximité de Villeneuve-sur-Lot. Ici, pas de terrain interminable à entretenir : vous profitez d'un jardin agréable et arboré, d'une terrasse conviviale et d'un environnement paisible, parfait pour les beaux jours. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand garage et un espace supplémentaire sous les combles complètent l'ensemble (fort potentiel d'aménagement). Le petit plus ! Vous êtes à moins d'un kilomètre du centre de Villeneuve-sur-Lot et de la zone commerciale, tout en ayant l'impression d'être à l'écart de nuisance. Une maison simple, agréable et pleine de potentiel… Peut-être celle que vous attendiez ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Maison récente RT 2012 avec pigeonnier, piscine 12 x 4 m et vue exceptionnelle sur le mont Pujols Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de verdure, venez découvrir cette magnifique maison RT 2012 de 139 m² habitables, alliant confort moderne, prestations de qualité et charme de l'ancien grâce à son élégant pigeonnier. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², cette propriété vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le mont Pujols. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée et son plan de travail en granit, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, le pigeonnier accueille une superbe suite parentale, véritable cocon d'intimité, avec sa salle d'eau privative et son balcon offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine de 12 x 4 mètres, pouvant fonctionner au sel ou au chlore, son local technique, ainsi qu'un jardin agréable où règnent calme et sérénité. La maison bénéficie également d'un puits avec système autonome, alimentant les sanitaires de l'habitation et pouvant être utilisé pour un arrosage intégré, un véritable atout pour réduire les consommations d'eau. Deux garages complètent ce bien aux prestations soignées. Les atouts : • Maison RT 2012 • 139 m² habitables • Terrain de 1 500 m² • 4 chambres, dont une suite parentale dans le pigeonnier • Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Air / Eau Atlantic • Cuisine équipée avec plan de travail en granit • Piscine 12 x 4 m (sel ou chlore) • Puits avec alimentation des sanitaires et possibilité d'arrosage intégré • Deux garages • Vue exceptionnelle sur le mont Pujols • Environnement calme et recherché Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, où confort, tranquillité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Adrien Rey – Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.

Iad France - Laura Valette vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de Bias, à deux pas des écoles et des commerces de proximité, découvrez cette maison construite en 1970 offrant de superbes volumes et une configuration idéale avec vie complète de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le vaste séjour de 40 m². Cet espace bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 5 m, surplombé par la coursive en bois de l'étage. Pour vos soirées d'hiver, vous profiterez également de la chaleur d'une cheminée en pierre. Ce niveau se compose également d'une cuisine indépendante de 14 m² (prolongée par une arrière-cuisine / buanderie). Le séjour et la cuisine s'ouvrent tous deux sur une véranda de 31 m², véritable salon d'été baigné de lumière naturelle. Parfait pour une autonomie totale au rez-de-chaussée, vous y trouverez aussi une grande chambre de 16 m², un bureau de 9 m² (idéal télétravail ou chambre d'enfant), une salle d'eau de 8 m² et un WC séparé. L'accès à l'étage se fait par un élégant escalier menant au palier. Conçu en coursive surplombant le salon, il distribue parfaitement l'espace des enfants ou des invités : deux très grandes chambres supplémentaires (de 15 m² et 16 m²), ainsi qu'une deuxième pièce d'appoint de 9 m² faisant office de bureau ou dressing, bénéficiant de son propre balcon privatif de 5 m². Une seconde salle d'eau de 9 m² avec WC complète ce niveau. Côté technique, la maison offre un confort optimal grâce à ses fenêtres en double vitrage et sa chaudière neuve installée en novembre 2025. Édifiée sur une parcelle close de 675 m², la propriété dispose d'un grand garage de 40 m² idéal pour le stationnement et le stockage. L'intérieur, sain et parfaitement entretenu, attend simplement votre touche de décoration pour révéler tout son potentiel ! Potentiel de valorisation : Grâce au remplacement récent de la chaudière, la maison dispose d'une base technique très saine. Selon les préconisations du DPE, quelques travaux ciblés (isolation complémentaire des combles, modernisation de la VMC) permettraient d'améliorer encore sa performance énergétique et de réduire vos factures au minimum ! (Travaux éligibles aux aides à la rénovation). Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Maison contemporaine de 224 m² sur un terrain de 1506 m² à Bias. Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces offrant un cadre de vie cosy pour votre famille. Avec cinq chambres dont une suite parentale, elle saura combler tous vos besoins en matière d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une grande cuisine équipée d'environ 96 m², une suite parentale avec salle d'eau, baignoire balnéo et dressing avec accès direct sur la terrasse, une autre chambre, un cellier et une salle de sport avec Sauna. L'étage se compose de 3 chambres supplémentaires, un espace bureau et 1 WC pour votre plus grand confort ainsi qu'une salle d'eau neuve. L'ensemble de la maison offre des prestations de qualité et une décoration soignée. Grâce à ses grandes baies vitrées, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine avec sa pompe à chaleur et rideau de protection électrique et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et sans vis à vis. Dans le pool house, vous trouverez aussi une salle d'eau et un wc. Les équipements de cette maison sont complets : fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique, poêle à bois, pompe à chaleur, et panneaux solaires pour un chauffage économique et écologique, alarme et aspiration centralisée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette dernière saura vous séduire par son charme, son confort et ses prestations haut de gamme. Une opportunité rare à Bias, à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bias, aux portes immédiates de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et environnement paisible. Implantée dans un lotissement particulièrement calme, cette maison développe une surface habitable d'environ 130 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec un grand séjour ouvert sur une cuisine conviviale, parfaitement pensée pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté annexes, un garage d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par un terrain de 1000 m² entièrement clôturé, soigneusement aménagé et paysagé. Ce jardin fleuri, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique, volets roulants électriques, portail automatique, interphone, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. La taxe foncière reste raisonnable, un atout supplémentaire pour ce bien. Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, située à proximité immédiate de toutes les commodités de Villeneuve-sur-Lot, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, tranquillité et proximité des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 958975.

À vendre – charmante maison avec pigeonnier, piscine et vue imprenable située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de caractère avec pigeonnier offre une surface habitable de 138 m². Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale unique aménagée dans le pigeonnier, à l'étage, avec sa propre salle d'eau et un balcon privatif offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, ainsi que trois chambres confortables, le. Tout implanté sur une parcelle de 1200 m². Vous serez séduit par sa piscine de 12 x 4 mètres, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que par la vue dégagée et l'ambiance calme qui règnent autour de la propriété. Un lieu parfait pour vivre en famille ou accueillir vos proches en toute sérénité. Les + - vue dégagée - piscine avec local technique - pompe à chaleur air / eau les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 218 283 - greffe de villeneuve sur lot) khadija moumeni entrepreneur individuel 06 45 03 59 87 - réf. 958505.

Propriété familiale de 175 m² sur un magnifique parc arboré de 5 700 m² Découvrez cette belle propriété offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cœur de la nature. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec porte-fenêtre donnant accès à un balcon, d'un salon séjour lumineux de 25 m², de trois chambres avec parquet, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol propose un véritable potentiel supplémentaire avec un logement indépendant en rénovation comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. Un grand garage de 50 m² complète l'ensemble. La propriété bénéficie également d'équipements récents et économiques avec une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique ainsi que des panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude. Implantée sur un terrain arboré de 5 700 m², cette propriété séduira les amoureux de calme, d'espace et de verdure. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 218 283 - Greffe de VILLENEUVE SUR LOT) Khadija MOUMENI Entrepreneur Individuel 06 45 03 59 87 - Réf. 954518.

Imaginez une fin de journée où, sitôt le portail franchi, l’agitation extérieure s’évanouit pour laisser place au calme absolu d'un quartier résidentiel intimiste. Bienvenue à BIAS, dans cette charmante maison de plus de 125 m² de surface, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de la famille. Ici, l’emplacement est un véritable luxe quotidien : nichée dans un écrin de tranquillité, la maison reste connectée à tout. Vous êtes à moins d'un kilomètre du centre-ville de VILLENEUVE-SUR-LOT et de la zone commerciale d'Auchan, et à moins de 10 minutes du Pôle de Santé. Les axes routiers sont faciles d'accès, simplifiant vos déplacements sans jamais troubler votre quiétude. Dès l’entrée, une vaste pièce d'accueil chaleureuse donne le ton de la visite. Elle vous guide naturellement vers le cœur de la maison, un agréable double séjour baigné de lumière, d’un côté, une partie séjour / salle à manger de 25 m², idéale pour partager de grands repas en famille, de l’autre, un espace salon plus intimiste de 10 m², véritable cocon équipé d’un insert à bois, promesse de douces soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine indépendante de 13 m² est un appel à la convivialité, spacieuse et fonctionnelle avec un cellier attenant et un accès direct au garage. Le coin nuit, parfaitement préservé, se compose de trois belles chambres de 10,4 à 11,5 m², chacune offrant un refuge paisible pour les enfants ou les invités. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace. Un grand garage attenant de plus de 22 m², parfait pour abriter votre véhicule ou bricoler. Une pièce de service astucieusement aménagée sous les rampants dans les combles, idéale pour un bureau d'appoint, une salle de jeux ou du stockage. Un cabanon de jardin pour vos outils de jardinage. Le tout est implanté sur une belle parcelle entièrement clôturée, un terrain de jeu sécurisé pour les enfants ou vos animaux de compagnie. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, de fenêtres en double vitrage et affiche une classe énergétique D. Notre avis : Une maison saine, extrêmement bien située, où l'on se sent immédiatement "chez soi". Son aménagement de plain-pied et son quartier paisible en font un bien rare sur le marché actuel. Envie de ressentir l'atmosphère de ce lieu unique ? Contactez-nous pour organiser votre visite.

Maison à rafraîchir avec véranda et garage – Proche centre de Villeneuve-sur-Lot Située à proximité immédiate du centre de Villeneuve-sur-Lot, cette maison des années 70 offre un beau potentiel et est habitable immédiatement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau. En rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre, une cuisine d'été, un cellier ainsi qu'un garage. Une grande véranda vient compléter l'ensemble et offre un agréable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. À l'extérieur, deux petites dépendances permettent de bénéficier d'espaces de rangement ou d'un atelier. Cette maison nécessite un rafraîchissement, mais elle constitue une excellente opportunité pour des primo-accédants ou des bricoleurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en profitant d'une maison habitable dès l'acquisition. Les atouts : Proche du centre-ville Maison habitable immédiatement 3 chambres Grande véranda Garage et cellier Deux dépendances Beau potentiel après rafraîchissement À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf. 961958.

Que vous cherchez à acheter votre maison ou investir dans l'immobilier ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison offrant un excellent potentiel. Située dans un quartier calme, cette maison lumineuse et spacieuse d'environ 135 m² habitables sur une parcelle de 702 m². Au premier étage vous profiterez de 3 belles chambres entre (12 et 13 m²) parfaites pour accueillir votre famille, une cuisine d'environ 17 m², un grand séjour chaleureux avec accès au balcon de 7 m², une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Au rez de chaussée, vous trouverez un garage d'environ 60 m² offrant un espace pratique pour le rangement et le stationnement avec un gîte aménagé totalement indépendant. À l'extérieur, un terrain plat et entièrement clos. Située à proximité des commodités, les écoles et les transports en commun cette maison offre un équilibre parfait. Le + menuiseries pvc double vitrage avec volets roulant électriques. Puits. Raccordement au tout-à-l'égout. Multiples placards de rangement. Proximité des tous commerces. Environnement agréable et calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 963611.

Découvrez cette agréable maison de ville située au cœur de Villeneuve-sur-Lot, offrant un cadre de vie authentique et pratique. Avec une surface de 50 m², elle se compose de 3 pièces, dont une belle chambre lumineuse. La façade à colombages et les volets traditionnels lui confèrent un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie équipée d'un espace cuisine avec fenêtre double vitrage, idéale pour préparer vos repas dans une atmosphère conviviale. Les espaces sont modulables et offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos envies et besoins. L'étage accueille la grande chambre, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre donnant sur la rue calme et un espace bureau. Cette maison saura vous séduire par son authenticité et son potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : À moins de cinq minutes à pieds du centre ville de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de ville de 75 m² habitables n'attends que vous. La maison s'articule autour de 2 pièces principales pensées pour le quotidien. Le salon lumineux est bien proportionné. La chambre, calme et confortable a un accès à la salle d'eau. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel à radiateurs et le raccordement au tout-à-l'égout est fait. LE PLUS : grand garage de 40 m². Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Maison familiale avec piscine – Proche des commerces et des écoles Située à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et sans vis-à-vis côté piscine cette maison est implantée sur un terrain clos d'environ 800 m², à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et du lycée. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine pratique et fonctionnelle complète cet espace. La maison offre 4 chambres, dont une grande chambre de 15 m². Vous trouverez également une salle de bain avec douche ainsi que deux WC indépendants. À l'extérieur, la piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à granulés, pour un agréable confort en toute saison. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et idéalement située. N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le très recherché village de Pujols, à proximité immédiate des commerces, services et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison en pierre de plus de 200 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 500 m². Répartie sur deux niveaux, cette grande maison familiale offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous découvrirez un vaste espace de palier, véritable pièce à part entière, qui apporte une grande liberté d'aménagement. Agrémenté d'un bar, il peut facilement devenir un deuxième salon, un espace détente, une salle de jeux ou encore un espace convivial pour recevoir. Cet espace dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Malgré son architecture en pierre, la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, qui permettent à la lumière naturelle d'entrer généreusement. Le bien a été doublé et isolé et dispose d'un chauffage électrique ainsi que de double vitrage sur une partie des ouvertures. Des travaux de finition restent à prévoir, mais les volumes, la surface et la configuration de cette maison offrent un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image. Avec ses six chambres, elle peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de résidence principale ou à différents projets d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de plus de 500 m² entoure la maison et offre un espace agréable à aménager. Vous profiterez également d'une cave située dans le jardin, d'un barbecue ainsi que d'un puits artésien. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, situé dans un secteur recherché de Pujols, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot et de l'ensemble des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 969030.

Propriété d'architecte avec piscine au cœur de 3,7 hectares À quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement calme, découvrez cette propriété d'architecte construite en 1999, implantée au cœur d'un magnifique parc naturel de 3,7 hectares. Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et de larges baies vitrées ouvrant largement sur la nature. Depuis la propriété, on bénéficie également d'un agréable aperçu sur le Lot. La maison propose une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur l'espace repas, une buanderie, une arrière-cuisine et une cave à vin. La suite parentale d'environ 30 m² dispose de sa propre salle de bains et de son dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le parc offre un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. La piscine de 15 x 5 m, idéalement intégrée au paysage, profite d'une belle perspective sur un étang. La propriété est sans vis-à-vis et bénéficie d'un cadre naturel préservé, où la faune et la végétation occupent une place importante. Côté confort : chauffage rayonnant, double vitrage, volets électriques, interphone, portail électrique et garage indépendant. Une propriété singulière et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et du calme, tout en restant à proximité des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 599299 ).

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Dans un environnement particulièrement calme et agréable, découvrez cette belle maison de plain-pied, soigneusement entretenue de 181 m² avec piscine, jacuzzi et sauna. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison propose un salon-séjour lumineux et climatisé de 48 m² ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse. Une buanderie faisant également office d’arrière-cuisine avec accès direct au garage, vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, la maison offre quatre chambres parfaitement adaptées à une vie de famille. Deux d’entre elles de 14 m² dont une climatisée bénéficient d'une salles d’eau communicante avec ses wc. Vous profiterez également d’une suite parentale climatisée de 13 m² avec sa propre salle d’eau et ses WC, ainsi que d’une autre chambre transformée en pièce bibliothèque, dressing et détente de 11 m² offrant un espace de rangement appréciable. Un dressing aménagé, une salle de bain avec douche indépendant complète cet espace. Un bureau de 11 m² pouvant également être utilisé comme cinquième chambre vient apporter une belle possibilité d’adaptation selon vos besoins et vos envies. À l’extérieur, vous découvrirez un véritable espace dédié au bien-être. La maison dispose d’une agréable piscine chauffée au sel, équipée d’un dôme et d’un liner neuf. Pour prolonger la détente un jacuzzi et espace sauna avec douche et ses WC vous permettrons de savourer des moments de relaxation, directement chez vous. Le véritable charme de cette propriété entièrement close réside dans son emplacement privilégié. Vous bénéficiez d’un environnement paisible et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l’ensemble des services. Un bien rare, parfaitement entretenu et prêt à vivre, qui réunit calme, confort, espace, fonctionnalité et prestations soignées. Ses atouts complémentaires : - Maison bâtie sur vide sanitaire - Chauffage au sol - Moustiquaires sur l'ensemble du bien - Cheminée avec insert - Chalet espace de rangement - Volets roulants électrique intégrés - Huisseries aluminium - portes intérieures en bois exotique Moabi - Terrasse de 38 m² équipée de 3 stores bannes - Garage de 27 m² Une visite s’impose pour découvrir et apprécier pleinement tout le charme, les volumes et la qualité de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison confortable avec un très beau jardin, sans pour autant vous éloigner de Villeneuve-sur-Lot ? Cette maison de plain-pied, située à seulement quelques minutes du centre-ville, mérite votre attention. Construite dans les années 2000, et soigneusement entretenue, elle offre environ 95 m² habitables et une véranda de 14 m², sur un terrain clos et arboré de 1 910 m². Un environnement agréable, de l’espace autour de la maison et surtout de nombreux équipements qui facilitent le quotidien. À l’intérieur, place à la convivialité avec une grande pièce de vie de 47 m². Salon, salle à manger et cuisine équipée avec îlot ne forment qu’un seul et même espace, généreux et lumineux. Climatisation réversible et poêle à granulés permettent d’en profiter confortablement toute l’année. La maison compte trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. La plus grande, de près de 13 m², bénéficie également de la climatisation et communique directement avec une véranda chauffée de 14 m². Salle d’eau avec douche et sèche-serviettes, WC séparés : l’agencement est pratique et sans perte de place. Et cette propriété ne manque pas d’espace en dehors de ses 94 m² habitables ! Garages, carport, atelier, cave et cabanon permettent de stationner plusieurs véhicules, de bricoler ou simplement de profiter d’une belle capacité de stockage. Le jardin, entièrement clôturé et arboré, entoure agréablement la maison. Deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, permettent de choisir son coin extérieur au gré des heures et des saisons. Un puits est également présent sur la propriété. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, fibre optique, portail motorisé avec moteur neuf, climatisation réversible et poêle à granulés. L’isolation des combles a été réalisée en 2023. Le chauffage est complété par des convecteurs électriques dans les chambres et l’assainissement est assuré par une fosse septique. Le petit plus ? Une maison où l’on peut poser ses valises, profiter immédiatement du jardin et disposer de suffisamment d’espace pour les voitures, le rangement et les loisirs. Le tout dans un secteur calme, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et commodités de Villeneuve-sur-Lot. Une propriété complète et facile à vivre, à découvrir sur place.

Située sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison d'architecte de plain-pied des années 70 séduira les amateurs de beaux volumes et de maisons au fort potentiel. Développant environ 130 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de près de 40 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant, apportant un espace de rangement fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, idéales pour accueillir une famille, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² entourant la maison, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage attenant ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et des menuiseries (double vitrage ancienne génération), laissant ainsi l'opportunité de repenser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les personnes en quête d'un bien spacieux, bien situé et à personnaliser selon leurs envies. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 970430.

Superbe maison de ville – villeneuve-sur-lot 165 m² habitables • piscine 10x5 • jardin • garage + 2 parkings à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour une vie familiale confortable. Séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, et salle de bains. À l'extérieur : piscine avec pool-house, cuisine d'été et jardin facile d'entretien. Chauffage central gaz de ville. Garage indépendant, cave et grand grenier aménageable offrant un fort potentiel. Emplacement privilégié, au calme et proche de toutes commodités. Bien rare à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 950134.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Maison 1 étage, idéalement situé au grand calme et à pieds du centre ville de Villeneuve sur lot, sur un superbe terrain avec garage 1 voiture et parking de 2 voitures, et sans vis-à-vis. Vous accédez par un hall d'entrée qui donne sur une pièce de vie avec un espace salon et un coin à manger, agrémentée d'une jolie véranda lumineuse, aux volets roulants électriques, avec un accès direct sur l'extérieur. Une partie de cet espace pourra dégager un éventuel projet de chambre supplémentaire. Sur un côté latéral, se trouve une cuisine équipée avec une vue jardin, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une très vaste pouvant faire office de salle de jeu ou bureau, et donnant sur un grand balcon, et l'autre plus intime sous toit avec velux. L'extérieur de la maison se compose d'une partie jardin arborée avec un puits, une terrasse pergola, et l'autre d'un potager avec un abri, le tout sur un terrain clôturé, avec garage, portail et portillon. Le chauffage est au fioul et mural. Il est important de noter qu'il y a un locataire en place, avec un terme de bail jusque juin 2029. Néanmoins, ce bien reste une opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes des commerces et de l’hôpital, découvrez cette maison mitoyenne de 4 chambres, idéale pour une famille à la recherche d’un logement confortable, pratique et évolutif. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une chambre avec point d’eau, parfaite pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou simplement profiter d’une chambre supplémentaire. Le grand garage offre également un bel espace de stockage, mais pas seulement ! Bureau, salle de jeux, atelier, chambres supplémentaires… à vous d’imaginer la suite ! À l’étage, place à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que 3 chambres, une salle d’eau et des WC. De quoi profiter d’un espace de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, pour profiter d’un intérieur agréable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. - DPE C : une bonne performance énergétique et un vrai plus pour votre budget ! Une maison soignée, fonctionnelle et pleine de possibilités, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une visite pourrait bien vous faire craquer !

Secteur Le Lédat, à 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, en plein coeur du Lot-et-Garonne et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison d'architecte d'environ 137 m² avec piscine, implantée sur un terrain de 5 000 m². Elle vous séduira par son cadre idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette pièce de vie traversante de 57,47 m² orientée SUD, avec son accès à la terrasse (store électrique) et sa vue dominante sur la campagne. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée avec un coin buanderie de 19,41 m², une spacieuse chambre avec placard de 18,80 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5,61 m², un WC séparé ainsi qu'une chambre d'enfant avec placard. À l'étage, un spacieux palier dessert une chambre, un bureau et une salle d'eau. À cela s'ajoutent un cellier d'environ 9,84 m², une chaufferie ainsi qu'un garage fermé de 28,87 m². Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air / eau, poêle à bois et climatisations réversibles, terrain clôturé, portail électrique, piscine au chlore de 12 m x 5 m, carport, fosse septique, cabanon de jardin. DPE en B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .